IMMO RESEAU

Nouveauté à découvrir dans le bourg de SAINT PIERRE DE PLESGUEN, Ille-et-Vilaine, Bretagne : une charmante maison de 149 m2 habitables, parfaite pour un achat maison SAINT PIERRE DE PLESGUEN. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : - une entrée, - une cuisine séparée, - un séjour chaleureux avec cheminée, - un salon indépendant, - une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage : - trois belles chambres, - une salle de bains, - un WC séparé, - un espace de rangement. Au deuxième étage : - une chambre, - un grand grenier aménageable. Le tout est situé sur un terrain d'environ 950 m2, au cœur du bourg, et comprend un garage, une cave et un abri en bois. Le chauffage est au gaz. Cette commune dynamique, située entre Rennes et Saint-Malo, se trouve à seulement 2 minutes de la 4 voies et à 5 minutes à pied des écoles élémentaires et des commerces de proximité. Vous aurez également accès, à 5 minutes à pied, aux lignes de transport scolaire pour le collège et le lycée, ainsi qu'aux bus reliant Saint-Malo à Rennes. Cette maison SAINT PIERRE DE PLESGUEN à vendre est proposée au prix de 259000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX au 06 62 63 47 43. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélinda PROVAUX, agent commercial sous le numéro RSAC N° 889 435 509 auprès de la SAS IMMO RESEAU, avec un capital de 10 000 €, localisée au 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Garant de votre projet immobilier, je vous invite à considérer cette belle maison à acheter SAINT PIERRE DE PLESGUEN.

Découvrez cette maison IVRY LA BATAILLE à vendre, située dans l'île royale, une résidence sécurisée appréciée pour son cadre de vie agréable. Sur un terrain d'environ 2 525 m², cette maison à usage d'habitation comprend une salle à manger, un salon avec insert à granulés, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Vous disposerez également d'un atelier avec électricité et eau, ainsi que de la fibre optique accessible depuis la rue et d'une climatisation réversible. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat maison IVRY LA BATAILLE. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. Le prix de vente est de 199 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs SICARD au 06 13 74 82 23. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anaïs SICARD, agent commercial immatriculé au greffe d'Evreux sous le numéro RSAC N° 940 938 350.

Maison Landaise 5 pièces de 152 m² sur une parcelle de 945 m² Située à 1 km des écoles, des services communaux, du marché et 2 km de la gare. Dans un cadre calme, cette maison famille n'attend que vous. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier - buanderie, d'une pièce de vie avec insert, d'une véranda, d'une première chambre, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. A l'étage, trois autres chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et une salle de jeux pour enfants. A l'extérieur, une grande terrasse avec piscine, un bâti aménageable en pool house et un double garage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 515 000 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume VAUTIER 06 19 55 94 37 Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 500 000 € Prix de vente 515 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume VAUTIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 852 654 318 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 515 000 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

Nous offrons la possibilité d'acquérir ce magnifique bien immobilier en une seule fois ou via un crédit vendeur, selon nos discussions. Situé en plein cœur de Paris, à la place de TROCADERO, à proximité immédiate de la TOUR EIFFEL, ce bien de haute qualité se distingue par ses nombreux atouts. Il comprend 4 chambres, chacune équipée de sa propre toilette et d'une cabine de douche, assurant confort et intimité. En plus, un toilette réservé aux visiteurs est situé dans le couloir, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire dédiée aux visiteurs. La cuisine, dotée de matériaux de haute qualité, est entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Ce bien est meublé avec des meubles de bonne qualité, apportant une ambiance chaleureuse et élégante. Situé au 5 ème étage, il bénéficie d’un balcon idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Pour votre divertissement, une salle de cinéma intérieure est également à votre disposition, offrant une expérience de cinéma privée dans le confort de votre domicile. Ce bien allie confort, praticité et luxe, idéal pour une vie urbaine haut de gamme à Paris. Surface CARREZ : 347.15 m² Prix de vente 7 800 000 € Honoraires à la charge du vendeur

À vendre, cette maison familiale de 133 m² située à Étréville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2129 m², cette propriété se trouve à seulement 2 minutes à pied de l’école primaire et des arrêts de bus, et à 5 minutes des axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous serez conquis par la luminosité et les grands volumes de cette maison parfaitement entretenue. La cuisine équipée et indépendante offre un espace fonctionnel pour le quotidien. La pièce de vie, incluant une salle à manger de 35 m² agrandie par une véranda, crée un cadre convivial pour recevoir famille et amis. L’espace nuit dispose de 3 chambres à l’étage, chacune garantissant confort et intimité. Un bureau au rez-de-chaussée complète cet agencement, idéal pour le télétravail ou d'autres activités. À l’extérieur, profitez d’un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente. Une terrasse permet de prendre des repas en savourant le calme ambiant et la verdure. Construite en 1979, cette maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux majeurs. Un sous-sol total et un espace de stationnement ajoutent à ses attraits. Avec une taxe foncière annuelle de 1064 euros et des dépenses énergétiques moyennes de 1600 euros, ce bien combine confort et économie. Cette maison à acheter à Étréville répondra aux attentes d'une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Pour toute visite, contactez Charlotte GUEZ au 06 64 69 69 20. Prix de vente : 274 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

LONGERE A RENOVER SUR 1,20 HECTARE AVEC SES DEPENDANCES - A 15 min de Brou - En bout de chemin : longère à rénover comprenant actuellement en RDC pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine, cellier/buanderie, 2 chambres, salle de douche avec wc. En étage : palier desservant d'un côté une grande chambre et de l'autre côté magnifique premier grenier pouvant être aménageable également. En prolongement : dépendance et grenier. Très beau terrain arboré avec puits, mare. Hangar d'environ 187 m2. Rare à la vente : au calme, pas de nuisance, pas de voisin : bel ensemble pour amoureux de tranquilité et de nature en plein coeur du Perche ! A visiter sans tarder ! Idéale également en résidence secondaire : à seulement 1h30 de Paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29. Prix de vente 199 700 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 38434 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : Restaurant ‘SANDWICHERIE KEBAB ET PIZZERIA’ situé à Verneuil L'Etang, en Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 30 minutes en train Transilien ligne P de la Gare de l’Est à Paris, idéal pour séduire une clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : - Surface : 65 mètres carrés - Loyer mensuel : 1240 euros - Capacité intérieure : 30 places assises - Terrasse extérieure : 20 places Le restaurant dispose d’une extraction performante de 400 mm, garantissant des conditions de cuisine optimales sans soucis liés aux odeurs pour la copropriété. Ce bien représente une excellente opportunité pour l’achat de locaux professionnels à Verneuil L'Etang. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Prix de vente : 77 000 € (Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 70 000 €)

À vendre : locaux professionnels situés au Faubourg Saint-Montmartre, 75009 Paris, dans un quartier animé et recherché, offrant un fort passage piéton et un environnement commercial dynamique. Ces locaux professionnels à vendre développent une surface totale d’environ 70 m² répartis sur deux niveaux, avec un cadre agréable pour accueillir la clientèle. Equipés d’une grande extraction (grosse hotte / conduit d’extraction), ils constituent un atout rare dans le secteur, permettant tout type de restauration. Actuellement exploités en tant que restaurant français, ces locaux présentent un bon potentiel de développement. Le propriétaire cède ces locaux professionnels dans le 9ème arrondissement de Paris en raison d’un nouveau projet d’investissement. • Surface totale : environ 70 m² (sur deux niveaux) • Extraction : grande extraction • Activité actuelle : restaurant français • Prix de vente : 264 000 € Cette opportunité est idéale pour un restaurateur souhaitant s’installer dans un secteur vivant et touristique du 9ème arrondissement de Paris. Dossier complet et visites disponibles sur demande.

Dans une résidence, jolie petite maison lumineuse, idéal pour un premier achat - une résidence secondaire ou en résidence principale. La maison se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc au rez de chaussée, puis à l'étage deux chambres de 11.4m2 et 12.3 m2 avec salle d'eau et un autre wc. La maison est propre, aucun travaux a prévoir :) la cuisine est neuve. Une terrasse avec un jardin clos Egalement un garage idéal pour du rangement, possibilité de rentrer une voiture ainsi qu'une place de parking. L'idéal de ce bien est que vous êtes a 10 mn de la mer, 5 mn de Leclerc, 2 mn du centre de Olonne Prix de vente 254900 € Honoraires à la charge du vendeur de 4900euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie TOBAR 06 99 41 37 75 Honoraires à la charge du vendeur de 4900euros Prix de vente 254900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie TOBAR agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 902 413 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38510) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 254900 € Honoraires à la charge du vendeur 4900euros

NICE – Face à la Coulée Verte, Ensemble Immobilier Studio + 2 Pièces - Idéal InvestissementDécouvrez cet ensemble immobilier à vendre à Nice, composé de deux appartements dans un immeuble de caractère datant d’avant 1948, situé dans un secteur central particulièrement prisé du département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cette offre représente une opportunité intéressante pour un achat appartement à Nice, offrant un emplacement premium avec un potentiel de valorisation locative.**Composition du bien**Le lot est actuellement divisé en deux appartements distincts :• **Studio** – Côté Coulée Verte Studio comprenant un séjour avec cuisine et une salle d’eau avec WC, bénéficiant d’une vue directe sur la Coulée Verte, un emplacement très recherché.• **Appartement 2 pièces** – Côté arrière de l’immeuble Cet appartement se compose : • d’un hall d’entrée, • d’une grande salle d’eau, • d’un séjour avec cuisine et espace salle à manger, • d’une chambre, • d’un petit balcon extérieur.**Situation locative**Les appartements sont vendus avec locataires en place : • **Studio** : locataire donne congé pour fin avril 2026, offrant une possibilité de revalorisation du loyer. • **2 pièces** : bail d’un an renouvelable chaque 22 mai, locataire en place depuis 2019.**Loyers actuels** • Studio : 572,63 € / mois • 2 pièces : 672,12 € / mois **Total loyers mensuels : 1 244,75 €****Charges et frais**Gestion locative : 5 % + TVA 20 % = 6 % des loyers Charges de copropriété : 130 € / mois Taxe foncière : 1 138 € / an (94,83 € / mois)**Revenus nets estimés**Loyers mensuels : 1 244,75 € Revenu net mensuel estimé : 924,39 € Revenu net annuel estimé : 11 092,68 €**Travaux et potentiel**Rénové en 2004, le bien est en bon état général, mais un rafraîchissement peut être envisagé pour optimiser son potentiel locatif.**Les points forts** • Emplacement exceptionnel face à la Coulée Verte • Deux appartements générant des revenus locatifs • Potentiel de revalorisation du loyer du studio • Immeuble de caractère (avant 1948) • Investissement patrimonial dans un secteur recherché de Nice.

Maison de village avec garage et terrain – Prissac (36370) Située sur la commune de Prissac, au lieu-dit La Rochechevreux, découvrez cette maison d’habitation d’environ 60 m² offrant un cadre paisible au cœur de la campagne indrienne. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle propose un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour située devant la maison, ainsi que d’un garage et d’un terrain non attenant, le tout cadastré pour une surface totale de 477 m². Les points forts : - Maison de village avec du potentiel - Garage indépendant - Terrain complémentaire - Environnement calme Idéale pour primo-accédants, résidence secondaire, investissement ! Visite possibke 7j/7 sur rendez-vous ! Prix de vente 40 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie HAVART 06 50 46 28 33 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 40 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 788 956 894 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38418) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 40 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

FORT-DE-FRANCE, Très beau terrain de près de 848 m² situé à proximité des commodités (transports, commerces avec boulangerie et épicerie à 5 mins, écoles, administrations, Madiana plage et centre ville à 10 mins). Grâce à ce terrain très verdoyant et très fertile, vous bénéficierez de nombreux arbres fruitiers qui portent en abondance: bananiers, cocotiers, papayer, jaquier, cacaoyer, goyavier, avocatier, corossolier, manguier, prunier, cerisier, citronnier, pommier (pomme d'eau), pied de pitaya, des légumes comme du manioc et des plantes médicinales comme l'atoumo ou encore le moringa. Un vrai marché à domicile! Sur ce terrain, deux cases artisanales et uniques construites en 2022 (une grande de 60 m² avec dalle en béton et l'autre de 20 m² avec mezzanine) y sont édifiées avec divers matériaux tels que du bambou, de la chaux, de la pierre, du bois, du dallage du 19ème siècle, tuiles. Atout supplémentaire, l'ensemble dispose d'un garage fermé, de deux cuves d'environ 1000 L chacune (plastique et béton) Cet endroit est idéal pour des amoureux de la nature, écologiques et responsables de l'environnement. C'est une opportunité très rare qui ne se représentera pas deux fois alors contactez-moi! Premier arrivé... PS: Cliquer au centre de la première photo vers 'Cynthia BARCLAY' pour afficher les photos en ultra grand angle, sinon vous louperez beaucoup de détails. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY 06 96 01 50 02 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38444) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Proposé en exclusivité, cet appartement de 91 m² s'inscrit au sein d'une résidence de standing dotée d'un gardien, gage de sécurité et de sérénité au quotidien. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de 38 m² ouvert sur cuisine. On y accède par une entrée avec dégagement qui confère immédiatement une impression d'espace et de qualité. Les deux chambres de 15 et 12 m² offrent confort et intimité, desservies par une salle de douche entièrement rénovée et des WC indépendants — une configuration idéale en famille ou pour une résidence secondaire. Terrasse de 9 m². Le bien est complété par une grande cave de 7 m² et la possibilité de louer un parking en sous-sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 399 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38447) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Pas de procédure en cours. Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 522 € et 2 058 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Pas de procédure en cours.

Maison de 167 M2 , espace total 443 M2 sur 3 niveaux Au sous-sol : -Grand garage 43m2- -Chaufferie -Caves -Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau -F1 indépendant 22m2 avec son propre accès; Salle de douche et WC à remettre. Demi-niveau: -3 chambres avec dressing 12, 12 et 11 m2 -Salon/salle à manger et cuisine ouverte de 57m2 entièrement aménagée et équipée -Accès sur une grande terrasse SUD et par la cuisine un balcon/Terrasse carrelé couverte exposé EST -Salle de bain avec baignoire -WC séparé Accés indépendant 1 étage : -Grande chambre avec dressing, sous plafonds en sous-pente -Une chambre ou bureau -Grand salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée 53m2 -Très grande terrasse carrelé et couverte avec vue imprenable sur les toits de Dijon -Salle de bain avec baignoire et WC Les plus : Fontaine les Dijon au calme d une imapsse Maison de macon Entrés indépendantes Trois salles de bain/ WC (une à chaque niveau) Plafonds à la française Les moins: Année de construction 1989 travaux de rafraichissement et petits travaux à prevoir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 480 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38331) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 480 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38331) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 480 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38331) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 480 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38331) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

A 15' de Chantilly, 10' de Gouvieux et Lamorlay, dans un bel écrin de verdure, dans un environnement calme et très paisible. Cette maison de Maître de 140 m² édifiée sur un terrain clos de 2450 m² comprend: Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec tomette, une buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage, trois chambres avec parquet et cheminée, une salle de bain et un wc. Au 2eme étage, une grande suite parentale avec poutres apparentes et placards intégrés et une une salle d'eau. Cave voutée. Garage indépendant, avec MEZZANINE, 2 cabanes de jardin, plusieurs place de stationnement sur le terrain. Pour les amoureux du charme et de l'ancien. Ses atouts: état impecable, idéal famille, Parc Magnifique, environnement calme, sans vis à vis. A 15' de Chantilly et de l'isle-adam, 35' de l'aéroport CDG, 50' de Paris Prix de vente 595 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONZON 07 50 30 29 42 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 595 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONZON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 523 187 615 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38431) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 595 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Meilleur rendement locatif

158 500 €

2 438 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Compiegne (60)

Idéalement situé à proximité immédiate de la clinique Saint Côme, cet appartement fonctionnel et lumineux saura séduire aussi bien un primo-accédant, une famille ou un investisseur. Il se compose : d’une cuisine indépendante, d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d’une chambre principale, d’une seconde chambre pouvant faire office de chambre d’enfant ou bureau, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC séparé. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Situé dans une résidence calme, à proximité des transports, commerces et axes principaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché sur le secteur de Compiègne. Le bien est désormais libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité : résidence principale ou investissement locatif. Proximité immédiate de la clinique Saint Côme Balcon agréable Stationnement privati Distribution fonctionnelle A visiter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE 06 58 08 18 21 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 158 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38438) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 158 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 606 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 158 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 606 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : D GES : B

À proximité de Gisors, au cœur de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette maison à vendre. Ce pavillon lumineux propose une entrée, un WC indépendant, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie et une chambre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains-douche et un WC. Un abri de jardin, une isolation extérieure et un vide sanitaire récents complètent cet ensemble. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 234 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 442 € et 1 950 € par an, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : C, GES : C. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Gisors, contactez Fanny CHAUTARD au 06 22 48 15 40. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny CHAUTARD, agent commercial immatriculé à Beauvais, sous le numéro RSAC N° 810 273 821, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

À Gisors, dans un secteur prisé, ne manquez pas cette maison à vendre, entièrement rénovée, offrant de belles prestations. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires. Une cave vient compléter ce bien. À noter, il n'y a pas de jardin. Un coup de cœur garanti, car aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 192 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce se situe dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Gisors, contactez Fanny CHAUTARD au 06 22 48 15 40.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

464 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Michel (02)

Immo Reseau vous propose à la vente cette maison semi-mitoyenne située à Saint-Michel, dans le département de l'Aisne, en région Picardie. La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, tandis que le deuxième étage abrite une chambre et un bureau. À noter : simple vitrage en bois, chauffage central au gaz, cave, et terrain clos. Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.Pour ceux intéressés par un achat maison à Saint Michel, n'hésitez pas à contacter Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98 pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet. Vous devez fournir une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sabrina MAHOUDEAUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 910 797 968 et représentant la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 39 000 €. Honoraires : 11,43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 990 € et 2 770 € par an (DPE : F, GES : E).

Coup de cœur du secteur

205 000 €

1 783 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Gisors (27)

Proche de Gisors, Pavillon édifié sur un sous-sol offrant un PLAIN PIED DE VIE: une entrée, un double séjour avec une cheminée, une cuisine, une suite parentale, un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau-WC. Le tout sur un jardin clos et arboré de 583 m². Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez-moi. Prix de vente 205 000 € Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny CHAUTARD 06 22 48 15 40 Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € Prix de vente 205 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny CHAUTARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 810 273 821 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38440) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 205 000 € Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 €

CESSION DE DROIT AU BAIL LE PRÉ-SAINT-GERVAIS Un emplacement stratégique d’environ 38 m² pour développer une activité rentable Situé aux portes de Paris, dans le secteur du Pré-Saint-Gervais, à la limite immédiate du 19e arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement malin entre vie de quartier et dynamisme parisien. Ici, la clientèle est locale, fidèle et régulière, portée par un environnement résidentiel vivant avec commerces de proximité, écoles, services et marché de quartier plusieurs fois par semaine. Côté accessibilité, le secteur est bien desservi avec la proximité du métro Hoche (ligne 5) permettant de rejoindre rapidement République, ainsi que du métro Porte des Lilas (ligne 11 et 3bis), offrant une double desserte efficace. Le local bénéficie d’un linéaire de façade d’environ 3,80 mètres, offrant une bonne visibilité sur rue. Il est en très bon état général, propre, lumineux, permettant une installation rapide sans travaux lourds. Il dispose d’un espace de vente, d’un espace de préparation, de plusieurs points d’eau, de sanitaires refaits, une cave, ainsi que d’équipements déjà en place. Une extraction légère est présente à l'arrière boutique, permettant une activité de petite restauration. La destination du bail autorise les activités d’épicerie fine, vente et dégustation de produits alimentaires, activité de traiteur, conseil en gastronomie, exposition et vente de créations artisanales, avec possibilité de petite restauration. Le local offre également un véritable potentiel de développement grâce à la possibilité d’une terrasse et contre-terrasse, sous réserve d’autorisation administrative, permettant d’augmenter la capacité d’accueil et le chiffre d’affaires. Conditions du bail Bail commercial 3 6 9 en cours Échéance du bail 31 décembre 2031 Loyer mensuel 800 euros hors taxes hors charges Charges environ 50 euros par trimestre Paiement trimestriel à terme échu Dépôt de garantie correspondant à six mois de loyer Taxe foncière à la charge du locataire Terrasse et contre-terrasse possibles Linéaire façade 3,80 mètres Zone côté vitrine 2,40 mètres de largeur sur environ 1 mètre de profondeur Passage piéton à respecter 1,40 mètre Zone côté voirie 3,80 mètres de largeur sur environ 2,20 mètres de profondeur Surface exploitable totale environ 10 à 11 mètres carrés Le local a été très peu exploité, ce qui permet à un repreneur de développer un projet neuf avec un outil déjà en place, dans un secteur dynamique et avec un loyer particulièrement attractif. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter et organiser une visite, ce sera un plaisir de vous accompagner dans votre projet “Un bon emplacement attire les clients… un bon loyer fait durer le succès.” Prix de vente 70 000 € Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Prix de vente 70 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38523) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 70 000 € Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Prix de vente 70 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38523) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 70 000 € Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 €

À découvrir, cette maison à vendre à Gisors, située dans le secteur de la gare. Cette maison de ville possède, au rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un espace repas. À l'étage, un palier mène à deux chambres, dont une dispose d'un espace dressing, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain d'environ 140 m², offrant un jardin clos, intime et bien exposé, agrémenté de deux dépendances pour vos rangements. Un sous-sol complet abrite la chaudière au fioul, une laverie et un espace pouvant être aménagé en cave à vin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gisors, à visiter rapidement ! Le prix de vente est fixé à 145 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 710 € et 910 € par an, avec un DPE classé E et un GES F. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Eric Bonzon au 07 50 30 29 42. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Eric Bonzon, agent commercial RSAC N° 523 187 615, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

A cheval sur Anglet et Biarritz, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 maisons mitoyennes en duplex à rénover entièrement. Développant une surface d'environ 250m2, l'immeuble est implanté sur une parcelle de près de 1000m2 avec, à l'arrière de la batisse, son jardin orienté plein sud. Son emplacement recherché et stratégique combiné à son fort potentiel de transformation en fait un projet idéal pour des investisseurs ou des marchands de biens. Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel de valorisation est réel. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1 255 000 € Honoraires : 4,58 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG 06 47 81 99 92 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38628) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE CENTRE de PUISEAUX à 5 minutes à pied de la place du Martroi. Tous commerces à proximité. Elégante maison de ville de 148 m2 avec son jardin clos de 534 m2. Une dépendance d'environ 15 m2. Au RDC un grand salon, une salle à manger avec cuisine. Au 1er étage 2 chambres (avec accès individuel), une salle d'eau, un bureau ou un dressing. Au 2ème étage un appartement d'environ 45 m2 avec une chambre et sa salle d'eau, un salon, une cuisine, un wc. Possibilité d'y faire une 4ème chambre ou un royaume pour les enfants. Double vitrage. Volets. Chauffage poêle à pellets et électrique. Belle hauteur sous plafond. Cave voutée d'environ 50 m2. VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS. A Puiseaux maison de santé, médecins, dentistes. Ecoles, collège, piscine. A 15 minutes du RER D (Malesherbes). A 20 minutes de Nemours (Ligne R). A 30 minutes de Fontainebleau. RARE sur le secteur. BON état général. Charme de l'ancien. Prix de vente 269 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison offrant une surface habitable de 88 m², pensée pour allier confort de vie et nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 45 m². La maison se compose de 4 pièces, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Côté nuit : La maison dispose de : 2 chambres 1 bureau actuellement aménagé en chambre, offrant une réelle flexibilité selon vos besoins (chambre supplémentaire, télétravail, espace enfants…) Un fort potentiel d’évolution: Un atout rare complète ce bien : un vaste garage de 67 m², laissant libre cours à vos projets d’aménagement (extension de l’habitation, création d’un espace indépendant, atelier ou espace professionnel). Caractéristiques techniques : Surface habitable : 88 m² Nombre de pièces : 4 DPE : Classe D Taxe foncière : 1 056 € Les atouts du bien : Volumes généreux et lumineux Séjour spacieux de standing Fort potentiel de valorisation Nombreuses possibilités d’aménagement Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordane POULAIN 06 23 44 57 11 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 194 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordane POULAIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 922 113 634 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38478) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

EXCLUSIVITE : Isabelle Dumay vous présente cette maison à acheter à SAINT LOUP, Creuse (23), dans la région Limousin. Ce charmant corps de ferme avec dépendances s'inscrit dans un agréable village et séduit par son authenticité et son espace, avec une surface habitable de 163 m². La maison se compose au rez-de-chaussée :- Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m²,- Une arrière cuisine / buanderie,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant,- Un salon d'environ 21 m² avec cheminée, pouvant être aménagé en chambre,- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m². À l'étage, vous trouverez :- Une grande salle de bain de plus de 15 m²,- Un WC indépendant,- Deux chambres en enfilade de 23 et 22 m².Un grenier d'environ 31 m² est accessible à ce même niveau, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos envies.La maison est complétée par une immense grange comprenant garage, atelier et ancienne écurie, idéale pour des projets de stockage ou d'artisanat. À l'arrière, un jardin abrite un fournil avec four à pain, une cave avec puits, et deux remises. À l'avant, le jardin clos et arboré, exposé plein Sud, assure calme et intimité, avec la présence d'un deuxième puits. De plus, juste en face de la propriété, de l'autre côté de la route du village, se trouve un jardin clos d'environ 350 m², parfait pour créer un potager ou un verger. Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour ceux souhaitant réaliser un achat maison SAINT LOUP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY au 06 13 62 88 19. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 128 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle DUMAY, agent commercial immatriculé au greffe de GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Bien le moins consommateur d'énergie

785 000 €

4 618 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Bédoin (84)

Bonjour, La famille Lacroix vous présente une villa d'une surface habitable de 170 m2, avec énormément de charme, garage et piscine sur parcelle de 1532 m2 au prix de 785 000 euros Située sur les hauteurs de Bédoin avec une vue exceptionnelle sur le village Excellent DPE en B Il est possible de profiter d'une location saisonnière en achetant ce bien avec une belle rentabilité, les clients exigeants et fidèles y reviennent chaque année Elle se compose de : - rez-de-chaussée - - entrée : 5 m2 - double séjour : 49 m2 - salle à manger : 9 m2 - cuisine sur mesure : 13 m2 - cellier : 6 m2 - buanderie : 7 m2 - chambres 1 avec salle d'eau et dressing : 17 m2 - 1 bureau : 9 m2 - 1 wc - 1er étage - - chambre 2 avec dressing : 14 m2 - chambre 3 + mezzanine : 11 m2 - chambre 4 + mezzanine : 12 m2 - bureau : 9 m2 - salle de bain : 5 m2 - salle d'eau + wc : 3,5 m2 - palier : 9 m2 Une piscine Reynaud au sel de 4 x 10 m, une terrasse couverte de 30 m2 et un chalet en bois viennent compléter ce bien Poêle à bois, climatisation réversible, plancher chauffant ainsi qu'un système de panneaux solaires thermiques et le tout à l'égout sont présents Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous 06 12 18 66 79 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lylou LACROIX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 989 009 410 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37884) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 785 000 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (747 620 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. DPE : B GES : A

Située à SAINT JOUIN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain de 3000 m2 sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 81 m2, construite en 1990, séduit par son ambiance paisible et son agencement fonctionnel. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une salle d'eau et un WC séparé. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, et d'une cuisine rustique aménagée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires grâce à son piano de cuisson. À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à profiter du jardin clos, bien entretenu et arboré. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres décorées avec soin, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC, offrant un confort optimal. Le sous-sol, s'étendant sur la totalité de la maison, propose des espaces modulables pour votre créativité. De plus, une extension est envisageable pour créer une chambre en rez-de-chaussée pouvant aller jusqu'à 15 m2. Le prix de vente est fixé à 323 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 1 350 € et 1 880 €. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison SAINT JOUIN, contactez Christine GROLLIER au 06 87 85 78 87. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christine GROLLIER, agent commercial enregistré à LISIEUX sous le numéro RSAC N° 900 923 699.

À Calais (62100), dans un secteur prisé et pratique, proche de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de toutes commodités, cette maison à vendre offre environ 80 m² d'espace de vie fonctionnel avec un potentiel d'évolution intéressant. Son emplacement est un atout majeur : avec un accès rapide à l'autoroute A16, vous serez parfaitement situé entre Boulogne-sur-Mer et Dunkerque. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain équipée d'une douche. À l'arrière, une cour d'environ 15 m² constitue un espace extérieur agréable en plein cœur de la ville. Le premier étage est composé de deux chambres de plus de 13 m², dont une pouvant accueillir un coin d'eau. Au deuxième étage, un espace de 10 m² aménagé offre la possibilité de créer une troisième chambre, et l'installation d'un système de chauffage dans cette zone valorisera cet espace. Le bien est alimenté par un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente de 2024. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, équipements culturels et la plage à quelques minutes. Prix de vente : 142 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an. DPE : E, GES : E. Pour visiter et avancer dans votre projet d'achat maison CALAIS, contactez Gaylord PELERIN au 06 58 79 65 75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gaylord PELERIN, agent commercial immatriculé à Boulogne-sur-Mer, RSAC N° 797 644 788, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Karine Long vous propose: à Menton Garavan, un studio cabine rénové avec terrasse vue mer, au sein d’un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Monaco, la frontière italienne, les plages et les commerces. Cet appartement de type F1, offre une distribution bien pensée, avec une pièce de vie lumineuse et un espace cabine permettant l’installation d’un lit, idéal pour aménager un coin nuit confortable. Rénové dans un esprit contemporain, il propose un agencement optimisé avec mobilier intégré, lit escamotable, cuisine design entièrement équipée de matériaux de qualité et salle d’eau moderne. L’ensemble est harmonieux, fonctionnel et prêt à vivre. Le bien s’ouvre sur une terrasse plein Sud de 25 m² avec vue mer panoramique, à l'ensoleillement optimal, véritable extension de l’espace de vie. Rare sur le secteur, cet extérieur apporte une qualité de vie particulièrement appréciable tout au long de l'année. La résidence est sécurisée avec parlophone, portail électrique et accès par code et badge. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Une place de parking privative, atout précieux à Menton Garavan, agrémente ce bien. Vendu meublé ou vide, ce logement F1 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien soigné, pratique et idéalement situé, à proximité de Monaco, de l’Italie, de la mer et de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LONG 06 43 91 47 02 Honoraires à la charge du vendeur.Prix: 274.000€ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LONG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro RSAC N° 830 623 856 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 . (réf. 38475) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A

Opportunité à ne pas manquer : un restaurant situé dans le 20ème arrondissement de Paris, à seulement une minute à pied du métro, est actuellement disponible à la location. Ce commerce offre plusieurs options d’acquisition, incluant la location-gérance, ce qui donne une flexibilité adaptée à chaque profil d’investisseur. Le restaurant est équipé d'une extraction de 400 mm, idéale pour une cuisine conforme et performante. Il peut accueillir 10 clients à l'intérieur et dispose d'un balcon pouvant recevoir une quinzaine de places, ce qui permet d'attirer une clientèle diversifiée. C'est une excellente occasion d'investir dans un secteur dynamique à Paris, avec plusieurs options de financement possibles. IMPORTANT : Pour la location-gérance, une caution de 50 euros est requise. Par la suite, le locataire devra régler une redevance mensuelle de 4000 euros, incluant le loyer. Ces modalités garantissent une gestion claire et sécurisée pour toutes les parties impliquées.