CAPIFRANCE

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir de 1935 m2, se déploie sur deux terrasses. Son exposition plein sud et sa position dominante lui confèrent une vue dégagée sur la vallée, dans un cadre naturel. Idéal pour un projet de construction alliant tranquillité, nature et qualité de vie. Les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles en bordure de propriété, facilitant les raccordements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf.938223

Dans le clos des grandes rivières, terrain de 900 M2 dont une partie non -edificandi n'attend que votre projet. Que vous ayez envie d'une résidence à l'année ou pour venir passer des vacances, ce lot est fait pour vous. Les commerces du centre-ville sont à 500 mètres et la plage est à 500 mètres aussi. Le terrain est vendu viabilisé.Votre projet de construction peut démarrer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.942840

Capifrance vous présente à la vente ce fonds de commerce de bar-snack-FDJ ''Chez Dom'' situé à Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, ce bar est une véritable institution depuis près de 20 ans, comme en témoigne sa note de 4,6/5 sur Google. La surface comprend une salle principale de 50 m², un bureau, une cave et une terrasse. Actuellement, l'établissement est ouvert tous les jours de 7h à 12h et de 15h à 19h, étant fermé le jeudi. Ce commerce présente un niveau d'activité intéressant avec un chiffre d'affaires hors taxes régulier de 120.000 €, dont 40.000 € pour le bar et 80.000 € en commissions (70.000 € issus du tabac et 10.000 € de la FDJ), générant un bénéfice moyen de 35.000 €. Le bail a un loyer de 595 € charges comprises. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 199.000 euros (à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, les matériels, les agencements, la licence IV et le droit au bail. De plus, il existe une possibilité d'acquérir les murs si cela vous intéresse. Spécialisé dans l'immobilier professionnel et fort de mon expérience de plus de 20 ans en tant qu'ancien banquier pour les entreprises, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937244.

Coup de cœur du secteur

167 500 €

81 €/m²

Terrain

• 2 072 m²

Bouillante (971)

Situé à cinq minutes du Bourg de Bouillante, découvrez ce terrain de 2072 m2 offrant environ 982 m2 de surface pratiquement plate, parfaite pour la construction principale. Au delà de cette zone, le terrain descend en pente douce jusqu'à proximité d'une ravine, donnant un caractère intéressant pour un aménagement touristique ou paysager. Cela permet d'envisager de jolies possibilités d'exploitation et de mise en valeur. Cette parcelle classée en zone UC, permet de réaliser divers projets de construction à usage d'habitation, de commerce, de service ou d'artisanat. Les réseaux de viabilisation sont situés à proximité du terrain. Cet emplacement privilégié, constitue un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel +590690620231 - Réf.934737

Venez Edifier votre future résidence sur ce terrain lot N°4 du clos des grandes rivières d'une surface de 356 M2 viabilisé (Eaux, électricité, Telecom).En zone Bleu du PPRL actuel. Vendu avec permis de construire purgé de tous recours. Situé à équidistance des commerces et de la plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.942821

À MALLEMORT, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la location un local professionnel de 57 m2, idéalement situé dans la rue principale et commerçante de la ville. Ce bien se trouve à proximité d'un magasin de vêtements, d'un restaurant, d'un coiffeur, d'une agence immobilière et d'un salon d'esthétique. La dernière activité commerciale exercée était celle d'un fleuriste.Le local se compose d'une pièce principale dotée d'une grande vitrine de 2,80 m, ainsi que d'un WC indépendant et d'un évier sur une surface de 3,30 m2. Un espace de stockage d'environ 8 m2 est également disponible, attenant au magasin. La climatisation réversible assure le chauffage, et le local est protégé par un rideau métallique manuel.En prime, une cour d'environ 50 m2 (7,70 x 6,50 m) est à votre disposition, sans vis-à-vis.Le bail sera rédigé par un notaire, les frais sont à la charge du locataire.Le loyer s'élève à 734 € HT - HC par mois avec un pas de porte de 16 670 € HT. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour davantage d'informations sur cette location de locaux professionnels à MALLEMORT, contactez Valérie MONDIE au 04 99 61 43 17, votre agent commercial RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER, réf. 902705.

CAPIFRANCE vous propose ce local professionnel modulable, idéalement situé dans la ZAE Les Hortès. Surface totale SHON : 492,88 m² - Parking privé - Terrasse : 14.71 m² - Local poubelle et espace technique inclus Composition actuelle du local : Rez-de-chaussée : - Espace vente : 42,88 m² - Circulation personnel plus caisse : 42.98 m² - Zone de préparation / élaboration : 28.51 m - Zone de fabrication et cuisson : 42,08 m² - Zone de livraison/arrivages : 85,07 m² - Toilettes handicapés, douches, vestiaires Étage : - Bureaux, salle de réunion, archives --- ESPACES MODULABLE SELON VOS BESOINS --- Avantages de l'emplacement : - Situé dans la ZAE Las Hortes, un pôle économique dynamique de Saint-Cyprien - Proximité des zones résidentielles et des axes routiers principaux - Environnement idéal pour les commerces, services et artisans - Région touristique avec une activité accrue en période estivale - Local modulable en totalité, possibilité de créer un local professionnel (médical, artisanal...) ou commercial. (actuellement boulangerie) Visites uniquement sur rendez-vous via CAPIFRANCE Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local professionnel modulable dans une zone économique en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel 06 81 25 00 58 - Réf.893082

À vendre beau terrain plat de 1 037 m², viabilisé, et hors lotissement. Situé dans un cadre agréable, offrant une vue sur les montagnes. Le chemin situé devant la parcelle est principalement une voie piétonne et cyclable, avec très peu de passage de véhicules, garantissant tranquillité et sécurité. La voie ferrée reste à proximité, tout en conservant une belle ouverture sur le paysage environnant. Caractéristiques : Superficie : 1 037 m² Vue montagnes Secteur paisible et verdoyant, le terrain derrière étant agricole. Accès facile Idéal pour un projet de construction, à proximité des commodités et des axes de transport. Assainissement individuel à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.938366

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 245 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Sète (34)

À la recherche d'un duplex à acheter à Frontignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Ce spacieux duplex T4 (ancien T5) de 147 m² habitables (117 m² Carrez) se trouve à seulement 10 minutes de Sète et combine confort, espace et tranquillité. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, au sein d'une petite copropriété conviviale de 5 lots, il constitue un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. Les avantages incluent : un dernier étage assurant calme et luminosité, de faibles charges annuelles (entre 120 et 150 €), un espace sécurisé avec vidéophone, et une place de parking privative en sous-sol. La cuisine moderne, dotée d'un grand îlot central, est un véritable atout, tout comme les nombreux rangements disponibles. L'appartement, en excellent état, n'exige aucun travaux et son agencement est idéal pour la vie familiale. Au niveau principal, on y trouve une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres sous toiture (23 et 26 m² au sol) avec Velux, une salle de bain avec baignoire et un bureau/espace polyvalent de plus de 10 m² complètent ce bien. Avec des équipements tels qu'un chauffe-eau de 300 L, une climatisation réglable dans les chambres, et des volets roulants électriques, ce duplex à vendre à Frontignan est un bien rare qui allie grands volumes, faibles charges et cadre de vie pratique. Situé en centre-ville, il est proche des écoles, des commerces, du marché, du parc et d'un nouveau cinéma, avec un accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute pour faciliter vos déplacements vers Sète et Montpellier. Contactez-moi pour organiser une visite.

À SAINT-RAPHAEL, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette charmante maison contemporaine d'environ 240 m², récemment rénovée. Édifiée sur un terrain arboré de 1.280 m², cette propriété se compose d'une habitation principale dotée de 4 chambres ainsi que d'un appartement indépendant de deux pièces. Vous y trouverez également un garage, une piscine de 4 X 8 m et un pool-house, le tout dans un jardin paysager attrayant. Lumineuse et moderne, cette maison à acheter à SAINT RAPHAEL est idéale pour y vivre à l'année en famille ou passer des vacances reposantes. Elle offre également un potentiel de rendement locatif intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un charmant village du sud ESSONNE à BOURAY SUR JUINE situé au centre du village je vous propose un immeuble de rapport dont l activité est une boulangerie .L immeuble est composé d une partie habitation de 108 m2 avec 3 chambres , salon, cuisine et une partie exploitation de plus de 90 m2 comprenant le fournil et magasin et stockage des greniers sont au 2 étages .Une grande cour intérieur en partie privative et une place de parking intérieur clos par un portail en bois .l immeuble est dans un bonne état général. Bail commercial jusqu'à fin 2029 ce bien est autofinançable je me tiens a votre disposition pour tout renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 880 110 - Greffe de EVRY) Richard CHEDEVILLE Entrepreneur Individuel 06 86 40 72 73 - Réf.937090

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Roubaix, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien comprend une affaire de croissanterie et de restauration rapide en activité depuis 15 ans, avec une excellente notoriété locale. Idéalement situé sur un axe à fort passage, cet emplacement premium en angle de rue assure une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine de 9 mètres. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un matériel de production en très bon état, incluant des fours et des équipements de cuisson renouvelés il y a seulement 3 ans. La surface totale est de 65 m², découpée en une surface commerciale de 25 m², une cuisine de 10 m² et une cave de stockage de 30 m². Avec une fréquentation quotidienne estimée entre 150 et 200 personnes et une capacité de 8 places assises, ce fonds de commerce offre un potentiel de développement intéressant. Le panier moyen est d'environ 6 € TTC, ciblant les viennoiseries, le snacking et la restauration rapide. Ce bien est parfait pour un entrepreneur ou un couple souhaitant se lancer dans un projet prometteur, en raison de l’amplitude horaire, de l’offre complémentaire, de la livraison et de la digitalisation (click & collect, plateformes). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf.934563.

Capifrance vous présente un restaurant emblématique à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéalement situé dans le quartier Beaulieu, à proximité des principales artères de la ville, ce restaurant est une véritable institution apprécié par sa clientèle fidèle (note Google de 4,4). Il offre une salle pouvant accueillir 70 couverts ainsi qu'une terrasse magnifique pour 80 couverts. Les horaires d'ouverture actuels sont de 7h30 à 18h00, avec fermeture le dimanche et lundi. Le chiffre d'affaires régulier est d'environ 160.000 euros en ne travaillant que les midis en semaine, laissant entrevoir un potentiel énorme en ouvrant les soirs, week-ends, afterworks ou soirées à thèmes. Le prix de cette vente de locaux professionnels à CHAMALIERES est de 170.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements, la licence IV ainsi que le droit au bail, sans salariés à reprendre. Le bail est de type 3/6/9 et a été signé en novembre 2021, avec un loyer de 2400 euros CC par mois. Il est à noter qu'il existe également une possibilité d'acquérir les murs, appartenant au même propriétaire que le fonds de commerce. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à CHAMALIERES, je vous accompagnerai tout au long de vos démarches, de la préparation du compromis jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour des renseignements supplémentaires et organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

À vendre, locaux professionnels à Villeneuve Loubet, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur la Nationale 7 au sein du Pole Marina 7, dans le quartier Les Cavaliers, ce bien profite d'une position centrale dans une zone commerciale dynamique, proche de nombreux commerces. L'accès à l'autoroute A8 se fait en moins de 5 minutes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur est à seulement 10 minutes. Cet espace de 123 m2 de bureaux climatisés, situé au 2ème et dernier étage avec une exposition Ouest, se compose de 6 bureaux, d'une zone d'accueil et d'un débarras. Il est équipé de parquet, de fibre optique et de prises RJ45 dans chaque bureau, rendant ces locaux professionnels à acheter à Villeneuve Loubet idéaux pour les activités libérales, call center, services administratifs ou comme siège d'entreprise. De plus, plusieurs parkings à proximité immédiate offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Il est également possible de louer ou d'acheter un box de 2 places en sous-sol avec accès sécurisé (location de 300,00 € HT/mois). Les bureaux sont adaptés et accessibles aux personnes à mobilité réduite. La taxe foncière s'élève à 1620 € (base 2025). Disponibilité immédiate. La copropriété comprend 20 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 2640 €, soit 220 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel 06 28 25 64 65 - Réf.939994.

Dans le quartier prisé du Faubourg Montmartre, cet appartement de 86 m² (90 m² au sol avec extérieur) à vendre est idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Réalisée avec soin, sa rénovation de qualité se reflète dans les volumes généreux, le parquet et les finitions élégantes. Dès l'entrée, un séjour spacieux inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse propice à la vie quotidienne et à la réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec le salon. Ce bien dispose de deux chambres, de deux salles d'eau et de rangements intégrés, optimisant chaque espace pour un confort quotidien. Profitez d'un espace extérieur de 5 m², à personnaliser selon vos envies, donnant sur cour. Situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble sécurisé datant de 1870, avec ascenseur, cet appartement combine contemporain et charme dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Appartement de luxe à acheter Paris 9eme Arrondissement, lumineux et fonctionnel. Ce bien est commercialisé en Off-Market. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marion Defrancolini par mail à marion.defrancolini@capifrance.fr ou au 07 60 81 80 20. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3850€, soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.933597.

À vendre dans la commune d'ETAMPES, Essonne (91), ce box est idéalement situé dans le quartier Saint-Pierre. Ce parking ETAMPES à vendre se trouve dans une cour arrière, au sein d'un ensemble de 11 boxes. La cour est sécurisée par une porte cochère depuis la rue de la République, sans charges de copropriété. Le quartier est paisible, ce qui offre une belle opportunité pour la création d'une habitation. Le box est disponible immédiatement, libre de toute occupation. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute question ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Richard CHEDEVILLE (RSAC N°440 880 110 - Greffe d'EVRY) - 06 86 40 72 73 - Réf. 937061.

À VENDRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAUX PROFESSIONNELS À ACHETER À VALLIERES, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPES.Découvrez une entreprise de charpente et menuiserie, bien établie depuis 10 ans dans le secteur de VALLIERES, avec une excellente réputation locale. Cette société clé en main dispose d'une équipe expérimentée de 4 salariés (2 charpentiers et 2 menuisiers de chantier), garantissant la continuité de l'exploitation.Le portefeuille clients est constitué de 80 % de particuliers et 20 % de professionnels, avec un carnet de commandes conséquent et régulier, nourri uniquement par le bouche-à-oreille, sans efforts de communication jusqu'à présent. Un potentiel de développement considérable existe grâce à des actions de communication, des partenariats ou une diversification de l'activité.Chiffre d'affaires : 750 000 €EBE : 81 900 €Prix de vente : 324 800 € FAICette entreprise saine, rentable et bien structurée est idéale pour un artisan souhaitant s'installer, une entreprise en pleine croissance ou un groupe à la recherche de locaux professionnels à vendre à VALLIERES en Haute-Savoie. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf. 939552

Meilleur rendement locatif

308 000 €

11 846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre

Cap-d'Ail (06)

Rare, unique, exceptionnel, à deux pas de Monaco !! Je vous présente un appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2024, offrant des prestations modernes et de qualité. Le bien est comme neuf et donne sur une cour intérieure. La surface se compose notamment de : Un séjour avec une cuisine ouverte et complètement, équipé, charme de 'ancien dans un cadre contemporain avec des poutres apparentes. L'appartement dispose d'une cour intérieure, partagée avec une voisine, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. Le bien est idéal pour un couple, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (KDT). L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant : électroménager complet, cuisine équipée avec cave à vin (7 bouteilles), lave-linge, lave-vaisselle, lit, canapé, climatisation, salle d'eau avec douche, chauffe-eau individuel. Charges très faibles : Taxe foncière : 150 € / an Charges de copropriété : environ 70 € / mois Un bien rare à la vente, combinant proximité de Monaco, rénovation récente, faibles charges et confort moderne! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(840) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 734 451 - Greffe de PARIS) Tatiana ALTYNOVA Entrepreneur Individuel 06 01 75 75 43 - Réf.939453

Nouveauté Capifrance Nous vous proposons un terrain à bâtir de 466 m2 en lotissement Il se situe à seulement 3km de Gap, proche de toutes les commodités Ce terrain en pleine nature offre une vue dégagée, une très belle exposition Sud/Ouest Possibilité de racheter le permis obtenu pour une maison de plain pied de 96 m2 + garage , ou de faire construire directement par une entreprise ( dont nous avons les devis), il est bien sur possible de modifier ou de déposer un nouveau permis Vous apprécierez le calme , la tranquillité et la proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.910284

En exclusivité, à vendre des locaux professionnels à SAINT RAPHAEL, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un fonds de commerce d'une agence de rencontres sérieuses sous franchise nationale, bénéficiant d'une notoriété établie depuis 50 ans. Ce modèle d'affaires est accessible à toute personne après une formation courte dispensée par le franchiseur, permettant une gestion flexible du temps de travail. L'exploitant aura accès à un fichier clients et prospects. Ce projet est idéal pour ceux ayant une fibre commerciale souhaitant s'épanouir dans une activité à fort potentiel, que ce soit pour une reconversion professionnelle ou une fin de carrière. Ces locaux professionnels à acheter à SAINT RAPHAEL représentent une opportunité parfaite pour développer un métier passionnant en toute autonomie, tout en bénéficiant d'un accompagnement si nécessaire. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06.61.44.74.63. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur Individuel 06 61 44 74 63 - Réf.937640

EXCLUSIVITÉ – SECTEUR HAUTE-TARENTAISEÀ vendre, locaux professionnels à BOURG SAINT MAURICE, Savoie, région Rhône-Alpes, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique avec une forte fréquentation annuelle. Ce commerce, en excellente santé, est régulièrement exploité et dispose d'une clientèle fidèle ainsi que d'indicateurs financiers solides.Avec une surface d'exploitation confortable, ces locaux comprennent également un espace de stockage. Un accompagnement est envisageable pour garantir la continuité de l'activité.EBE : 114 861 €Le dossier est strictement confidentiel et sera transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité.Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.940394

Cette villa provençale à vendre aux Issambres offre une vue imprenable sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez. Idéalement située sur les hauteurs, elle se compose de deux appartements indépendants, totalisant environ 230 m² sur un terrain de 1 500 m². Vous y trouverez un grand hall d'entrée, un vaste salon-salle à manger, deux cuisines, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un grand garage et une piscine de 10 m x 5 m. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le secteur est calme et résidentiel, parfait pour un achat maison Les Issambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Françoise SCALI (RSAC N°452 676 612 - Greffe de Fréjus), contact : 06 61 44 74 63. Réf. 893559.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à LA MOTTE SERVOLEX, Savoie ! Nous mettons en vente une affaire de boulangerie pâtisserie de première qualité, idéalement située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette entreprise dispose d'une structure industrielle rare sur le marché, offrant un fort potentiel de croissance. Elle comprend deux laboratoires de fabrication de grande capacité, entièrement équipés pour soutenir un développement ambitieux : le Laboratoire n°1 mesure 350 m² et le Laboratoire n°2 400 m². Ce système de production est non seulement performant, mais également dimensionné pour gérer des volumes importants, ce qui ouvre la voie à de nouveaux points de vente et au développement de marchés complémentaires. Le réseau commercial comprend trois magasins physiques situés dans des emplacements stratégiques à forte attractivité : un point de vente de 240 m² et deux points de vente de 180 m² chacun. Tout cet ensemble bénéficie d'une organisation structurée, d'un savoir-faire reconnu et d'une image de qualité, offrant ainsi une opportunité rare pour les investisseurs, groupes ou professionnels souhaitant élargir leur activité. Avec un chiffre d'affaires de 2 600 000 € et un prix de vente fixé à 1 430 000 € FAI, cette affaire représente un véritable levier de croissance avec des bases solides et un potentiel de développement immédiat. Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession disponibles sur demande confidentielle. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

840 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Apremont (73)

À vendre : restaurant charmant et bien établi situé à APREMONT, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare sur le marché inclut : un emplacement stratégique avec un fort passage et une excellente visibilité, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, prête à l'exploitation, ainsi qu'un cadre accueillant et exceptionnel, idéal pour fidéliser la clientèle. Le restaurant réalise six services par semaine, générant un chiffre d'affaires annuel de 340 000 €. Le prix de vente FAI est de 190 000 €. C'est une occasion unique pour un passionné ou un investisseur souhaitant acheter des locaux professionnels à APREMONT afin de développer un projet dans cette région dynamique et attractive. Pour plus de détails sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET, Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.931946.

À vendre : murs commerciaux et fonds de commerce d'une boulangerie artisanale prête à être exploitée, équipée d'un four à bois traditionnel, située au cœur du village dynamique de Paulhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. L'atout différenciant : Un four à bois Gueulard à chauffage indirect d'environ 10 m², idéal pour la fabrication de pain artisanal de grande qualité, très apprécié par une clientèle locale fidèle. Ce matériel rare représente une véritable valeur ajoutée pour l'exploitation. Le commerce : - Surface totale : environ 70 m² - Laboratoire complet, fonctionnel et récent - Matériel professionnel inclus, bien entretenu avec factures : - Four à bois Gueulard - Batteurs 20 L et 40 L - Parisien 6 planches + double parisien 12 planches - Chambre de fermentation Paniclimat - Diviseuse Divo 20 parts - Laminoir, trancheuse, panetière, chariots inox - Équipements froids et local viennoiserie climatisé - Petit matériel complet Les avantages : - Vente des murs et fonds de commerce - Outil de travail clé en main, sans investissement immédiat - Matériel récent et performant - Village en plein essor - Inclus : une voiture Acadiane Localisation : Paulhan (34) Village attractif avec commerces, écoles et services, à 10 minutes de Pézenas, avec un accès rapide à l'A75, et situé à environ 30 minutes de Béziers et Montpellier. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paulhan est idéale pour un artisan boulanger ou un couple désireux de s'installer. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.922582

Situé au cœur d'un village particulièrement prisé de la périphérie soissonnaise, ce terrain d'exception déploie une surface généreuse de 2410 m². Sa configuration rare, avec une façade linéaire de 40 mètres et une profondeur de 60 mètres, offre une liberté architecturale totale pour votre future résidence. Légèrement pentu, il profite d'un relief naturel qui valorisera l'esthétique de votre construction et garantira des vues dégagées. Ce terrain se trouve à deux pas de l'école communale, alliant ainsi confort familial et sérénité. C'est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un potentiel important et un cadre de vie privilégié.'' Idéalement desservi, il permet de rejoindre l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle en seulement 50 minutes via la RN2, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie au vert et accessibilité professionnelle. Le terrain est déjà clos aux trois quarts, vous garantissant une certaine intimité dès le départ. Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité de l'école, permettant aux enfants de s'y rendre en toute sécurité. Que vous souhaitiez construire une demeure spacieuse avec un grand jardin paysager ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, ce terrain au potentiel important saura répondre à toutes vos exigences. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°382 862 027 - Greffe de SOISSONS) Loic MOGIN Entrepreneur Individuel 06 16 60 14 53 - Réf.936700

A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT Opportunité rare en plein cœur de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, entre les Halles de Tours et le Boulevard Béranger. Cet appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble R+4 avec combles, où seulement deux appartements se trouvent par étage. Profitez d'une vue imprenable sur la ville. L'appartement est à rafraîchir entièrement (peintures, murs, sols, fenêtres, cuisine, salles de bain). Un parking ou box est disponible à l'achat. L'immeuble est sécurisé, avec ascenseur et accès à la cage d'escalier par un code. Cette propriété est exposée plein sud et dispose d'un balcon, bénéficiant d'une localisation dans l'hyper centre. Contactez-moi sans tarder pour cet achat d'appartement à Tours ! Nombre de lots de la copropriété : 60. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de Tours) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.937768

Au cœur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris, entre le Trocadéro et l'Arc de Triomphe, cet appartement à vendre incarne le mélange parfait de l'élégance parisienne et du confort moderne. Situé sur l'Avenue Kléber, cette propriété de 145 m² se distingue par sa luminosité et ses prestations contemporaines de qualité. L'entrée vous accueille dans un espace vaste et lumineux, grâce aux baies vitrées qui éclairent chaque pièce. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit est composée de trois chambres lumineuses, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel pour vos repas quotidiens. Ce bien comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave vient compléter cet appartement, et un parking à proximité est un atout non négligeable. Le transport en commun est facile, avec la station Boissière (métro ligne 6) située à seulement 2-3 minutes à pied, ainsi que les stations Victor Hugo (ligne 2) et Iéna (ligne 9) accessibles en moins de 5-6 minutes. Des lignes de bus (22, 30, 82…) desservent également l'avenue, garantissant une mobilité optimale. Ce bien rare offre un cadre de vie serein et raffiné, au cœur de l'une des avenues les plus emblématiques de Paris. Nombre de lots dans la copropriété : 25. Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 7232€, soit 602€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.932389.

RARE OPPORTUNITÉ A TOURS IMMEUBLE DE BUREAUX 450 m2 sur trois niveaux plein centre de Tours à deux pas de la Rue Nationale Locaux en parfait état entièrement climatisés Idéal pour entreprise, administration, profession libérale, école à côté du parking public Rue nationale, nombreux garages et places de parking autour petite copropriètè avec un garage une voiture. PRIX MASSACRÉ POUR UNE VENTE RAPIDE mais il faut faire très vite ..... 450 m2 à 950 000€ frais d'agence inclus !!! Dépêchez vous j'en ai q'un à ce prix là Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.933322

À LES ISSAMBRES, dans le Var, découvrez cette villa contemporaine à vendre, qui dispose de nombreux atouts. Ses vastes volumes baignés de lumière et ses prestations raffinées en font un bien d'exception. Située dans un cadre verdoyant et calme, elle bénéficie également de la proximité des plages, du port et des commerces. La villa se compose d'un séjour spacieux de 64 m² avec cuisine ouverte, équipé de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une grande terrasse avec piscine. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre d'invité avec salle d'eau, de deux chambres avec salle de bain commune, le tout donnant sur une grande terrasse offrant une belle vue sur le jardin. Des rangements sont également disponibles ainsi qu'un carport pour deux voitures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur Individuel 06 61 44 74 63 - Réf.890162.

À vendre, cette villa contemporaine à LES ISSAMBRES, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre des atouts indéniables avec ses vastes volumes baignés de lumière et ses prestations raffinées. Découvrez cet emplacement privilégié, niché dans la verdure et au calme, tout en étant à proximité de la plage, du port et des commerces. La villa se compose d'un spacieux séjour de 77 m² avec cuisine ouverte et de larges baies vitrées laissant entrer le soleil, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine. Au rez-de-jardin, le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre d'invité avec salle d'eau, et deux chambres partageant une salle de bain commune, le tout donnant sur une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Buanderie, rangements, carport pour deux voitures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.