EFFICITY

À vendre : appartement de type 3 situé à Bordeaux, dans le quartier recherché de Croix Blanche, disponible pour un achat appartement Bordeaux. Cet appartement spacieux de 93 m² comprend 2 chambres, plus un bureau ou une chambre supplémentaire. Il est idéalement situé à proximité des transports, écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous apprécierez sa luminosité, sa vue panoramique et ses deux balcons. Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement dispose également d'un parking, d'une cave et d'un gardien, assurant calme et sécurité. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille, mais convient aussi pour le télétravail ou une profession libérale. L'intérieur de l'appartement est bien agencé avec une pièce de vie de 41 m², une cuisine indépendante et moderne, ainsi que deux belles chambres donnant sur une terrasse. De plus, une pièce au 2ème étage offre un espace idéal pour le télétravail ou pour générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Bordeaux, dans un cadre de vie parfait, alliant confort et praticité. Contactez Jean-Guillaume Bretagne pour organiser une visite et découvrir les atouts de cet appartement Bordeaux à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 550 €

2 460 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93,3 m²
• 3 chambres
• 

Couzeix (87)

Maison à acheter à Couzeix, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Ce bien neuf, prévu pour 2026, offre une surface de 93 m², un garage et un grenier, le tout sur un terrain de 350 m², au prix de 229 550 €. Profitez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année grâce à sa pompe à chaleur réversible, vous garantissant une chaleur douce en hiver et une fraîcheur agréable lors des vagues de chaleur. Avec une performance énergétique classée A, cette maison est un modèle d’efficacité moderne. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 38 m², dotée de baies en aluminium laissant entrer la lumière naturelle, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque vous accueilleront. Le garage, entièrement isolé et électrique, dispose d'un plancher pour grenier, prêt à être transformé en espace habitable selon vos besoins. De plus, un puits sur le terrain vous permettra d'arroser gratuitement votre jardin. Pour les avantages financiers, les frais de notaire sont réduits à seulement 5 561 €, et vous bénéficierez d'une exonération partielle de la taxe foncière pendant les 2 premières années. N'attendez plus pour réaliser un achat maison à Couzeix, un bien rare sur le marché.

À La Réorthe, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, efficity vous propose en vente cette maison spacieuse à acheter. Idéalement située, cette maison de 135 m² est en excellent état général et dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, et d'un vaste séjour de 35 m². Sur un terrain de 1736 m², dont 1200 m² de jardin arboré, vous pourrez aménager une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Construite entre 1850 et 1919 avec des matériaux de qualité, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne. Elle est également proche des commodités, avec deux places de stationnement intérieur et trois places extérieures. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison La Réorthe à vendre. Contactez-nous pour planifier votre visite.

SOUS_OFFRE_ACCEPTEE 78120 - RAMBOUILLET - QUARTIER DE LA CLAIRIERE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132 M² - MAISON de type ATRIUM 4 AVEC JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché de la Clairière à Rambouillet. Cette charmante maison de type Atrium 4 sur deux niveaux de 1973 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des 6 pièces et des 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace privé. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Entrée, séjour lumineux de 30m2, buanderie, cuisine équipée, deux chambres au RDC avec placards, salle de bains, WC indépendant. A l'étage, un grand palier, un bureau, une salle de douche avec WC, et deux chambres confortables. L'espace extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin arboré de 368 m² où il fait bon se détendre en toute intimité, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Box indépendant Les atouts de ce bien : - Un jardin arboré - Une exposition plein sud pour une luminosité optimale - Un quartier recherché et paisible à proximité des commodités N'attendez plus pour visiter cette maison à Rambouillet et laissez-vous charmer par son cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses charmes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia de LANLAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rambouillet sous le n°791459571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77181 - COURTRY - MAISON d'ARCHITECTE de type MANSART - 6 PIECES - 5 CHAMBRES de 242m2 sur une parcelle de 511m2 - Une Propriété d'Exception à SAISIR ! ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse demeure d'architecte, située dans un quartier résidentiel prisé de Courtry. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura vous séduire par son magnifique espace optimisé et la qualité de sa construction. La maison s'étend sur 3 niveaux, comprenant un sous-sol de 160m2 et un jardin arboré. De 2002, vous serez charmée par sa construction sur mesure et ses prestations de qualité. *Au rez-de-chaussée, vous entrez sur le double séjour lumineux de plus de 45m² habillé de sa belle cheminée et accédez directement sur la terrasse de 35m² exposée sud-ouest. Vous y trouverez également une splendide cuisine semi-ouverte aménagée, équipée avec son îlot central. Le séjour cathédral spacieux avec sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse et accueillante. Un bureau, un WC complètent ce niveau. *A l'étage, un couloir circulaire dessert 3 belles chambres et un appartement de type T2 (avec un accès indépendant) en duplex, offrant confort et intimité à ses occupants. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. * Le sous-sol total est à votre disposition. Les atouts clés de ce bien : - Espace optimisé et agencement soigné - Construction avec des matériaux de qualité - Appartement de type T2 - Grande terrasse pour profiter de l'extérieur en toute quiétude Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Courtry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis ouverte à l'inter-cabinet dès que votre acheteur a validé sa capacité d'emprunt !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14840 CUVERVILLE - EXCLUSIVITE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 130.0 m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN PAYSAGER sur 639 m2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Cuverville. Érigée sur deux niveaux, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre une surface de 130.0 m2. L'exposition Sud procure une luminosité naturelle et chaleureuse à la pièce à vivre principale. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un bel espace salle-salon de 31 m2 avec un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse à l'Ouest . Cette terrasse de 24 m2 vous invite à profiter des beaux jours en extérieur et communique aussi sur le 2éme espace de vie composé par la véranda et la cuisine . A droite de l'entrée vous trouvez une chambre et sa salle d'eau plus un wc séparé . A l'étage un beau palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain. Vous disposerez d'un sous-sol complet de 70 m2 avec cave, cave à vins, atelier, buanderie, et un garage pouvant accepter 2 voitures . La maison est sécurisé par un portail et portillon automatique radio commandé. Pour le rangement, vous trouverez des placards , dressings dans toutes les pièces et un système d'aspirateur automatique vous aide au nettoyage sur les trois niveaux . Enfin un jardin paysager de 500.0 m2 complète ce cadre verdoyant et paisible. Cette maison à l'état irréprochable est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La terrasse exposée Ouest vous permet de profiter du soleil jusqu'au coucher du jour dans un environnement calme et arboré. Pour plus d'informations sur cette maison avec terrasse et jardin paysager à Cuverville, et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 52 64 59 04. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

69 000 €

2 542 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,14 m²
• 1 chambre
• 

Limoges (87)

Découvrez cet agréable studio entièrement rénové, idéalement situé à Limoges, en Haute-Vienne, à proximité de la fac de droit et de l'hôtel de ville. Cet appartement à vendre de 27,14 m², en excellent état, se compose d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, vous bénéficierez d'une terrasse privative ainsi qu'une place de parking couverte. Actuellement loué à 520 € charges comprises, dont 100 € de charges, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat appartement Limoges en tant qu'investissement locatif. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter au 0663872940 ou par mail à jchick@lahalledelimmobilier.fr. À bientôt.

3 personnes déjà intéressées

230 000 €

1 643 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Maraussan (34)

34730 MARAUSSAN – CENTRE - VILLA RENOVEE DE PLAIN-PIED 4 FACES CALME ET LUMINEUSE DE 140 M² SUR UN TERRAIN DE 516 M² - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette villa 4 faces de 115 m² habitables traversante nord sud et sa véranda de 23 m², idéalement située dans un lotissement calme de Maraussan, joli village paisible aux portes de Béziers, à proximité des commodités urbaines. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m² exposé SUD EST, d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 13 m², de quatre chambres de 9 à 13 m², d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une véranda de 23 m², d'une salle d'eau et d'un garage de 17 m² aménagé en chambre. La taxe foncière est de 1350 euros. Venez découvrir cette charmante villa à Maraussan, offrant calme et luminosité. Dynamique, la ville va ouvrir une école prochainement. Contactez Adel NAFA dés à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité – Maison sur sous-sol complet à Aixe-sur-Vienne, Haute-Vienne (87), région Limousin.Découvrez cette maison à vendre à Aixe-sur-Vienne, parfaitement entretenue et offrant de grands volumes ainsi qu'un fort potentiel pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- un grand séjour salon lumineux,- trois chambres,- une cuisine équipée et aménagée,- une salle de bain.Le sous-sol comprend :- une chambre supplémentaire avec salle d'eau,- une vaste pièce de vie avec cuisine d'été donnant sur une véranda.Cet espace de rez-de-jardin, rare sur le marché, est idéal pour recevoir ou créer un logement indépendant.La maison est en excellent état général avec une façade soignée et du double vitrage. Le tout est situé sur un terrain arboré, offrant un cadre de vie agréable.En complément du sous-sol, une dépendance de type garage permet de stationner des véhicules ou d'avoir un espace de rangement supplémentaire.Cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :Julien Beauzetier,Signature Authentyck avec la halle de l'immobilier,jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr,06 11 09 74 89.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À Lezoux, Puy-de-Dôme (63), dans la région Auvergne, cette maison à vendre se situe dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commerces, des établissements scolaires (primaire, collège, lycée), de la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute A89. Cette maison lumineuse est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une maison aux beaux volumes. Un sous-sol complet de 160 m² offre de multiples possibilités : cave, bureau, atelier, zone de stockage ainsi qu'un stationnement intérieur capable d'accueillir jusqu'à 6 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres (dont deux disposant de placards intégrés), une cuisine équipée spacieuse, ainsi qu'un salon-salle à manger de 36 m² avec cheminée. La salle de bain comprend baignoire et douche, accompagnée de deux grands espaces de rangement, d'une buanderie qui peut servir de dressing, et d'un WC indépendant. À l'étage, sous les combles, une grande chambre est déjà aménagée, et un espace supplémentaire reste à personnaliser en fonction de vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureaux). L'extérieur de la maison, à acheter à Lezoux, s'étend sur un terrain de 1 079 m², arboré et piscinable, comprenant une terrasse couverte et carrelée. Un emplacement de stationnement extérieur est également disponible pour accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente (3 ans). Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Contactez Agnès Menut - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n° 411606338, pour toute information complémentaire.

EXCLUSIVITÉ 16600 TOUVRE (à 10 minutes d'Angoulême) - MAISON À ACHETER à Touvre - Superbe maison de 150 m² avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, mezzanine/bureau, pool house, piscine et jardin. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au cœur d'un environnement naturel.Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, buanderie et WC indépendant.À l'étage : Trois chambres, salle de bains avec WC et mezzanine.La piscine enterrée et son pool house sont parfaits pour vos moments de détente. Le jardin, joliment clôturé et arboré, est orienté plein sud et entièrement sans vis-à-vis, offrant même un poulailler.Un abri pour voiture et un atelier complètent cette propriété. Vous apprécierez l'environnement calme, à proximité des forêts et des chemins de balade.Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir.Pour plus d'informations sur cette vente maison Touvre, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), cette maison familiale spacieuse de 4/5 chambres. Cette maison à acheter à Vitry-sur-Seine comprend également deux garages et une grande cave aménagée, idéale pour une salle de répétition. Située à proximité du Parc des Lilas et de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transports en commun), elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour cathédrale et une salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le premier étage dispose d'une mezzanine, parfaite pour un bureau ou une 5ème chambre, deux autres chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose une cave aménagée en studio de répétition et deux garages attenants. La maison est située dans une résidence sécurisée avec portail électrique et digicode, et bénéficie d'un jardin privatif en jouissance exclusive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Située dans le secteur du Haras, cette maison de 76 m² sur deux niveaux est composée de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des invités. Elle dispose également d'une terrasse de 10 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un petit jardin et de deux places de parking. La construction après 2006 vous assure un confort moderne et des prestations de qualité, le tout sur un terrain de 250 m². Cette maison Saintes à vendre est proche du centre-ville et de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion d'acheter votre maison à Saintes dans un environnement paisible. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07.70.07.20.54.

À saisir rapidement ! Maison à vendre à Saint-Joseph, La Réunion (974), dans un quartier résidentiel prisé. Cette charmante maison de 62 m² se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres, et est située sur un terrain de 162 m². Elle dispose également d'une terrasse et de deux places de stationnement. Le prix de vente est de 161 500 euros HAI. Ce bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 720 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un achat maison à Saint-Joseph, cette offre est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel Baudin au 06 92 73 56 39 ou par email à mbaudin@efficity.com.

35750 IFFENDIC – MAISON RÉNOVÉE 110 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et résidentiel à Iffendic, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Montfort-sur-Meu et Rennes. D'une surface d'environ 110 m², cette maison sur deux niveaux offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Une cuisine aménagée et équipée neuve Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Quatre chambres confortables Une salle de bains rénovée avec WC À l'extérieur : Un jardin avec terrasse sur une parcelle de 513 m² Un espace barbecue idéal pour profiter des beaux jours Situation privilégiée à Iffendic, commune dynamique à proximité de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22410 – LANTIC – MAISON DE 126 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE 2 390 M² À Lantic, cette maison propose un cadre de vie paisible où la luminosité accompagne chaque moment du quotidien. Les volumes sont bien répartis, avec une vraie facilité à habiter les lieux, notamment grâce à la vie de plain-pied. Le bon état général du bien permet d'envisager une installation immédiate, sans contraintes, avec une sensation d'espace et de clarté dès les premiers instants. À l'extérieur, le terrain apporte une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien facile à vivre, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la mer. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec Placard • Une pièce de vie (42 m²) avec : - Une cuisine ouverte (9,4 m²). - Un salon / salle à manger (32,8 m²). • Une arrière cuisine (3,2 m²). • Une première chambre (12 m²) avec une salle de bain privative (5,9 m²). • Des toilettes indépendantes (1,3 m²). À l'étage : • Un palier / bureau (13 m²). • Une deuxième chambre avec placard (14,1 m²). • Une troisième chambre (9,6 m²). • Une quatrième chambre avec placard (13,1 m²). • Une salle d'eau (4,5 m²). • Des toilettes indépendantes (1,3 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. • Un sous-sol complet (78 m²) avec atelier garage et cave. • Une terrasse exposée sud ouest et une autre exposée nord est. • Un jardin. • Un appentis. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en PVC double. • Volets du bas motorisé. • La taxe foncière est de 916 €. Parce que la localisation compte aussi : - École à quelques minutes à pieds. - Centre de Lantic à environ 3 minutes en voiture (écoles, boulangerie, bar, boucherie).. - Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …). - Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Une maison idéalement situé à LANTIC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77340 - PONTAULT COMBAULT - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 7 PIECES - UN GARAGE - SUR UN TERRAIN DE 430 M2. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Jean-Emmanuel Depecker vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 7 pièces de 123 m2 habitables avec un beau jardin et 1 garage, située dans une copropriété calme de Pontault Combault, quartier du vieux Pontault. Au rez de chausée vous profiterez d''une belle pièce de vie de 40 M2, d'une cuisine équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau, pouvant se transformer en suite parentale, d'une buanderie, d'une pièce et d'une salle d'eau, des WC indépendants et le garage. A l'étage vous disposerez d'un beau dégagement, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir dans cette jolie maison, vous n'avez juste qu'à poser vos valises. Cette maison est idéalement située, les gare RER E et A direct Paris et la Défense sont accessibles par bus à la sortie de la résidence, elle est proche des écoles du collège et du lycée, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 62 37 16 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Emmanuel Depecker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°890166242. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38300 BOURGOIN-JALLIEU – MAISON 5 PIECES de 130 M2 sur terrain clos et arboré de 200m² - Valérie Besombes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité une maison située sur la commune de Bourgoin-Jallieu. Cette maison mitoyenne de construction en pierre (murs très épais) rénovée récemment et très bien entretenue, vous offre 138 m² de surface utile, dont une belle cave voûtée aménageable à transformer en salle de jeux, espace cinéma ou autre selon vos envies. Située à proximité immédiate du centre ville et à 5 minutes à pied de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un accès rapide vers les grandes agglomérations telles que Lyon, Grenoble et Chambéry. L'accès à l'autoroute A.43 est à 5 minutes et l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes. Commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez la grande pièce de vie de 40 m² et l'ambiance chaleureuse qui se dégage notamment en hiver avec le très beau poêle à granulés. La cuisine ouverte aménagée complète ce rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette. Le séjour exposé côté sud s'ouvre sur une terrasse de 40m², ainsi qu'un jardin arboré et engazonné de 200m² offrant un espace de verdure pour profiter des belles journées. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard mural, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'une des 2 chambres donne sur le jardin et est dotée d'un balcon. Sur ce même étage, un espace bureau, éclairé par 2 verrières, offre une vue sur le jardin. Au 2ème étage, deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'une vue sur le jardin. Une salle de bain avec toilettes est accessible par les 2 chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards muraux. Sont disponibles également des combles aménageables. Les avantages de ce bien : emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes - combles et cave aménageables - volets roulants électriques. Maison prête à vivre. La maison bénéficie d'un DPE 155-C et GES 5-A. Le montant des dépenses d'énergie, indexés au 1er Janvier 2023 sont au minimum de 1680 Euros/an et maximum de 2320 Euros/an Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Valérie Besombes par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison rénovée de 204 m² vous attend. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité de toutes les commodités et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de sa façade en pierre de Villejésus et la luminosité de son intérieur. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 55 m², éclairé par de grandes baies vitrées donnant accès à l'extérieur et à la piscine. L'espace de vie inclut un poêle à granulés installé en 2023 et une cuisine fermée, moderne et fonctionnelle. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, dont une avec salle d'eau et balcon orienté plein sud, ainsi qu'une troisième chambre et un espace détente de 18 m², parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement clôturé et inclut un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les atouts de cette maison à vendre à Gond-Pontouvre incluent sa façade en pierre, sa piscine avec liner neuf, sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures, et des prestations modernes récentes. Aucun travaux à prévoir : chaudière de 2022, poêle de 2023, et porte de garage de 2024. Un bien rare alliant charme, confort et prestations modernes. À visiter rapidement, coup de cœur garanti! Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite.

À vendre – Maison récente de 170 m² à Verneuil-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Dans un cadre calme et recherché, cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, un espace ouvert avec cuisine, séjour et salon, ainsi que 5 chambres, dont 2 suites parentales et une salle de bains supplémentaire. Bâtie avec des matériaux haut de gamme, la maison offre un confort optimal grâce à son plancher chauffant et présente une excellente performance énergétique (DPE : A). En outre, un sous-sol intégral de 170 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un espace professionnel, un cabinet médical, une salle de sport, un atelier ou même un logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, idéal pour des moments de détente. Cette propriété constitue une rare opportunité pour un achat maison Verneuil-sur-Vienne, alliant confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr.

EXCLUSIVITÉ - 33360 - HAUTS DE LATRESNE - MAISON D'ARCHITECTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 230M² - PARCELLE DE 2500M² - VOLUMES GÉNÉREUX - DÉPENDANCE - DOUBLE GARAGE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - CALME ET ARBORÉ - COMMODITÉS A PROXIMITÉ EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette magnifique propriété située sur les hauteurs de Latresne, à l'abri des regards et dans un environnement privilégié. Construite en 1995 par un architecte, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012. La surface habitable de 230m² est répartie sur deux niveaux + une dépendance. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste ensemble entrée/séjour/salon/salle à manger de plus de 50m² avec cheminée à insert et très belles hauteurs sous plafond. La luminosité y est omniprésente à la faveur de grandes baies ouvertes sur le jardin. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace de préparation agréable et fonctionnel. Une arrière cuisine/buanderie/cellier donne encore plus de praticité au quotidien. A noter que cette partie est également accessible depuis l'extérieur. Attenante à cette partie, une véranda en alu prolonge harmonieusment les espaces de vie. Côté nuit, on retrouve une partie parentale avec dressing et salle d'eau et son sauna intégré. Une deuxième chambre et un WC séparé complètent le premier niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de cinéma et son petit balcon prometttent des bons moments de convivialité. Un couloir dessert 2 chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une partie grenier offre du volume de stockage complémentaire. Enfin, une dépendance propose une surface intéressante de 24m² pour bureau(x), chambre d'amis, hébergement de proches ou bien encore locatif courte ou longue durée. Les extérieurs offrent quant à eux un écrin de verdure sur 2500m². En partie avant, passé le portail automatique, une large zone de stationnement pavée permet de garer 4 véhicules, incluant une prise dédiée Tesla et un autre branchement pour véhicules électriques et/ou hybrides. Un garage double donne des possibilités supplémentaires. Côté Ouest, c'est un magnifique panorama qui s'offre à vous avec une vue incroyable et dégagée sur la campagne environnante. Une piscine chauffée avec ses 120m² de terrasse en bois exotique invite à la détente. Un atelier avec outillage, partie cave et local technique pour la piscine complètent les extérieurs. L'ensemble est entièrement clôturé. La maison présente un très bon DPE (C), témoin de la qualité de la rénovation qui a été entreprise (double vitrage alu, climatisation réversible, cheminée avec insert, ballon thermodynamique...). Un ensemble de 16 panneaux solaires installés en 2025 assure une quasi auto-suffisance énergétique. Elle est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités du bourg. Les chemins de balade et châteaux sont à quelques minutes à pied, la rocade n'est qu'à 5min de route. 10-15 petites minutes suffisent à rejoindre Bordeaux intra-muros. Cette maison coup cœur aux prestations uniques n'attend plus que vous pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et organiser une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Pierre-Bénite, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, cet appartement lumineux et traversant de 151 m2 se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme. Avec une vue dégagée, cet appartement à vendre comprend 3 chambres, une loggia, un garage, un bureau, de la climatisation et un jardin arboré. Si vous envisagez un achat d'appartement à Pierre-Bénite, cet espace répond parfaitement à vos attentes. Proche des commodités telles que pharmacie, arrêt de bus et Hôpital HCL à 10 mn à pied, ainsi que de la nouvelle station de métro, cet appartement est idéalement situé près de la gare d'Oullins. L'appartement est agencé comme suit : une entrée avec dégagement, une grande pièce de vie lumineuse avec poutres et parquet donnant sur la loggia de 18 m2, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Les trois grandes chambres avec placards ont toutes un accès au jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'une salle de bain spacieuse et d'un coin bureau. Les fenêtres ont été remplacées en 2021 pour du double vitrage, la climatisation réversible date de 2020 et la chaudière a été récemment renouvelée en 2023. Les charges trimestrielles incluent le chauffage et l'eau. Un grand garage privé et fermé ainsi qu'un grenier mansardé complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager une mezzanine. Les parties communes comprennent cave, local poubelles, et un jardin clos privatif. Le quartier offre de nombreuses places de stationnement. Prix de vente : 379 000€ HAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter au 07 77 20 09 28.

À vendre : maison de ville située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Angoulême, dans le quartier prisé de Victor Hugo, comprend :- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, buanderie, salle d'eau et WC indépendant.- 1er étage : 3 grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant.- 2ème étage : 1 grande chambre.- Cave.Le bien dispose d'une cour orientée plein Sud avec dépendance, le tout dans un secteur calme. Les atouts incluent : assainissement tout à l'égout, double vitrage, pompe à chaleur réversible Air/Air (pour chauffage et climatisation) et accès à la fibre. Le volume des pièces et la localisation à seulement 2 minutes de la place Victor Hugo, avec son marché quotidien et ses commerces, font de cette maison un bien idéal en vente à Angoulême. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Christophe Hervet - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Angoulême sous le n°849072202.

Coup de cœur du secteur

30 000 €

256 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 2 chambres

Usson-du-Poitou (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME & SANS VOISINS – MAISON EN PIERRE À RÉHABILITER D'UNE SURFACE TOTALE DE 117 M² – 2 CHAMBRES – DEUX PIÈCES DE VIE DE 31 M² CHACUNE – TERRAIN DE 1 207 M². ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune d'Usson-du-Poitou, une maison à réhabiliter d'une surface de 117 m² et comprenant 2 chambres. Cette maison possède deux pièces de vie de 31 m² chacune. Le terrain fait 1 207 m². L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine/salle à manger (31 m²). - Un salon (31 m²) où se trouve un insert à bois et un accès à l'étage avec un escalier à colimaçon. - Un couloir. - Des WC indépendants. - Une pièce avec une douche (3,2 m²). - Une salle de bains (7,5 m²). À l'étage : - Une première chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (26 m²) avec un espace salle d'eau. - Des combles non aménageables. Informations complémentaires : - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Les fenêtres sont à simple vitrage et double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cette maison, idéalement située à Usson-du-Poitou, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARSEILLE 13008 – LES TERRASSES DE MONTREDON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE et ARBOREE- 5 MIN des PLAGES et GOUDES 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 86 m² – TERRASSE – CALME – STANDING – À 5 MIN DES PLAGES & CALANQUES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 86 m², idéalement situé boulevard de la Grotte-Rolland, au cœur du très recherché quartier de Montredon. À seulement 5 minutes des plages (Chez Paulette, Le Bain des Dames) et 10 minutes des calanques des Goudes, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Un cadre de vie recherché Au sein de la résidence de standing « Les Terrasses de Montredon », construite en 2004 et parfaitement entretenue (façade récemment ravalée), découvrez un environnement sécurisé, calme et verdoyant, avec jardin paysager au cœur de la copropriété. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa double exposition Sud/Ouest. Il se compose de : Un spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur l'extérieur Une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air Deux chambres au calme, avec vue sur le parc de la résidence Une cuisine indépendante avec cellier et accès direct à la terrasse Une salle de bains rénovée avec baignoire Des toilettes séparés Confort & prestations Climatisation / chauffage par pompe à chaleur Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR sur la résidence et l'appartement. Charges : 200 € / mois (eau froide, entretien, espaces verts, syndic, sécurité…) Aucun travaux à prévoir – installation immédiate possible Emplacement idéal Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate : Des plages et calanques Du Parc Pastré Des écoles (Lycée Marseilleveyre, Marine Marchande) Des commerces et services (santé, alimentation, transports) Les + du bien Résidence de standing récente Terrasse agréable et bien exposée Environnement calme et verdoyant Accessibilité optimale (plain-pied) Box de 12 m² disponible à la location dans la résidence Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Référence : 210381 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Nathalie CONESA – Conseillère immobilière EffiCity 06 65 77 12 12 nconesa@efficity.com Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris *Le prix de vente est 389 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,96% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Précieux, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette grande maison de village de 265 m² vous attend. Ce bien, idéal pour un achat maison Précieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 10 pièces et 7 chambres. Détails de la maison : - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie/cellier, un salon, une salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage : 4 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un accès à une terrasse couverte (véranda). - Au deuxième étage : un salon, 3 grandes chambres et un espace combles. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Atouts de la maison : - Superficie habitable généreuse pour un confort optimal.- 7 chambres pour accueillir famille et amis en toute sérénité.- Atelier et garage pour les passionnés de bricolage.- Espace extérieur fermé de 45 m². Informations complémentaires : - Toiture refaite en 2023. - Système de chauffage au bois et chaudière au gaz de ville. - Double vitrage en bois et volets battants en bois. - Taxe foncière : 1054€. - DPE en cours. Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison à acheter Précieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – QUARTIER MONTMIDI – MAISON À ACHETER À POITIERS D'UNE SURFACE HABITABLE DE 53,6 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 23 M² – TERRASSE – CAVE AMÉNAGÉE – TERRAIN DE 104 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée à Poitiers, située dans le quartier de Montmidi. Elle dispose d'une surface habitable de 53,6 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un terrain de 104 m², ainsi qu'une cave aménagée offrant un espace supplémentaire. Des travaux récents ont été réalisés sur la maison : - Cuisine modernisée en 2021. - Double vitrage PVC installé en 2021. - Extension avec terrasse en bois réalisée en 2022. - Clôture et portail avec aménagement extérieur en 2022. - Aménagement de la cave en 2021. - Doublage intérieur en laine de verre effectué en 2021. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (23 m²) avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon. - Une salle de bain (5,5 m²) avec baignoire et toilettes. - Un espace atelier (7,5 m²) dédié au stockage. À l'étage : - Un palier menant aux chambres. - Une première chambre (9,8 m²) avec dressing. - Une seconde chambre (9,7 m²). À l'extérieur : - Terrasse de 20 m². - Terrain clos de 104 m². Annexes : - Cave aménagée (10 m²) offrant un espace exploitable supplémentaire. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel par radiateurs. - Présence d'une cheminée. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Connexion fibre installée. - Assainissement collectif. - Bien en excellent état général (rénovation 2022). Idéalement située à Poitiers, cette maison est entourée d'un cadre calme et agréable. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Poitiers. Une visite s'impose rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

14800 - TOURGEVILLE - MAISON 80 M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN 800 M2 - CONSTRUCTIBLE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne gratuitement vous propose cette charmante maison de village en colombages. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Deauville, cette charmante maison normande d'environ 80 m² séduit par son authenticité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison propose également une grande cuisine indépendante ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied appréciable. A l'étage, deux chambres et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, parfaites pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le bien s'étend sur un beau terrain arboré d'environ 800 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Véritable atout rare sur le secteur : une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (extension, dépendance, projet locatif…). Un garage, un atelier ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29170 FOUESNANT – BEG MEIL – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE DE KERAMBIGORN – MAISON FAMILIALE DE 187 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ DE 1 392 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située dans le secteur très recherché de Beg Meil, à Fouesnant, à quelques pas seulement de la plage de Kerambigorn. Implantée en retrait de la route, à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et environnement naturel préservé. Ici, la maison se découvre discrètement, nichée au cœur de son jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, on apprécie immédiatement la chaleur et la douceur qui se dégagent de cette maison en Red Cedar, sublimée par un large pilier central en bois, véritable pièce maîtresse qui structure les volumes et confère à l'ensemble une atmosphère unique et authentique. Au rez-de-chaussée : la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² exposé sud et ouest, composé de deux salons dont un avec cheminée, créant un lieu de vie convivial et chaleureux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée et des espaces de circulation complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. Au premier étage : l'espace nuit se déploie de manière harmonieuse autour d'un palier distribuant une belle chambre principale de plus de 20 m² avec espace dressing, ainsi que trois autres chambres confortables. Deux salles de bains viennent compléter cet étage, dont une équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou l'accueil. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 392 m², entièrement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. Il invite à la détente, aux repas en extérieur et aux moments partagés dans une atmosphère paisible et confidentielle. Un cabanon de jardin vient compléter les extérieurs, offrant un espace de rangement pratique. La maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière au gaz propane avec cuve enterrée. Construite en 1993, elle bénéficie d'une toiture en ardoise, gage de qualité et de pérennité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, à l'abri des regards, à quelques pas seulement du littoral fouesnantais. Contactez-moi pour visiter : 06 50 51 37 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33000 - EXCLUSIVITE - BORDEAUX SAINT GENES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48m² CARREZEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Genès. Profitez de la proximité des commerces et des transports en commun.Cet appartement Bordeaux à vendre fait partie d'une petite copropriété de trois lots, pleine de charme avec sa façade en pierre d'Aquitaine et sa glycine. Situé au 1er et dernier étage, le bien comprend une entrée avec penderie, qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger. Une grande salle d'eau avec buanderie et dressing, ainsi qu'un toilettes indépendant, viennent compléter ce niveau.La grande chambre se situe en mezzanine, équipée de placards et dressing. Avec une surface habitable de 71.12m² (48m² Loi Carrez), exposé SUD et sans travaux à prévoir, ce cocon chaleureux est parfait pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations, contactez Camille Agostini, Consultant EFFICITY, au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : maison à Montagny, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison de village de type T5, dont la superficie habitable est d'environ 127 m², sur une parcelle de 250 m². Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2015, cette maison est en excellent état et vous séduira par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte et moderne s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre de plus de 12 m² avec accès à une véranda, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, la maison offre une chambre parentale de 15 m² avec dressing et deux chambres supplémentaires pour les enfants. Une salle d'eau et une seconde terrasse plein sud complètent cet étage. Le sous-sol inclut un double garage de 56 m², une cave de 8 m² pour le vin, et divers espaces de rangement. À l'extérieur, appréciez une belle vue dégagée et un jardin agréable. La maison est équipée de climatisation, de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen d'environ 1 700 €, et d'une isolation performante, assurant un confort optimal. Idéalement située près des écoles et des commerces, cette maison à acheter à Montagny est parfaite pour un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez Yves Silva par téléphone ou par mail.