3G IMMO-CONSULTANT

Votre conseiller 3GIMMO, Michael FOUQUET, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Sallertaine, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 100 m² et construite en 2018, cette maison est toujours sous garantie décennale. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m², bien agencée avec un salon, un séjour et une cuisine équipée. Un dégagement mène à deux grandes chambres de 14 m² chacune, avec placards intégrés, une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. La cuisine donne accès à un cellier et à un jardin, où se trouve un double garage avec portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée de 36 m², deux stores bannes et un terrain clôturé et aménagé d'environ 700 m² orienté sud-ouest. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 3.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (279 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET, inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Située dans le charmant village de Le Beaucet, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre de 187 m² vous invite à découvrir un bien atypique avec une vue imprenable et un fort potentiel. La propriété se compose de deux maisons communicantes, pouvant fonctionner de manière indépendante. La première, récente (2012), est habitable sans travaux et se compose d'une agréable pièce à vivre avec une cuisine équipée ouvrant sur une petite terrasse avec vue, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. En contrebas, une vaste pièce de 47 m², actuellement utilisée comme studio de musique, peut facilement être transformée en deux chambres, une salle de bains, un bureau et un WC. La seconde maison, plus ancienne, nécessite des travaux de rénovation, notamment la toiture. Elle comprend plusieurs pièces, dont une cuisine aménagée, deux chambres, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce dotée d'une belle cheminée donnant sur un jardin de 359 m², un espace idéal pour créer un coin de nature privatif. Ce bien est parfait pour un achat maison Le Beaucet, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif, avec ses deux habitations distinctes et modulables. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette propriété!

À environ 20 km de Cahors, au cœur d'une forêt de chênes de 4 hectares, cette maison de charme datant de 1860 est idéale pour un projet d'achat maison à Caillac. Accessible par quelques marches, elle offre une terrasse abritée propice à la détente. Le premier étage se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine semi-ouverte, cheminée avec poêle, salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande terrasse bien exposée. Les chambres sont accessibles par un escalier en colimaçon. Avec une superficie de 130 m², cette maison Caillac à vendre comprend également deux caves en pierre de 30 m² chacune, une pièce de 30 m² avec four à pain et une dépendance d'environ 30 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond. Rénovée avec un goût raffiné, elle dispose également d'une piscine au chlore aménagée dans un cadre idyllique. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, incluant la toiture, la fosse, les micro-pieux et la rénovation intérieure. Un aménagement des dépendances est possible. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Cyrille PRUNET, est inscrit au RSAC de Cahors n° 800 980 252. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FLAYOSC (VAR) - Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Flayosc. Cette villa contemporaine à terminer représente un projet unique à personnaliser selon vos envies. Vous disposerez d'une surface habitable de 130m² sur un terrain clos et arboré de 1500m², avec un permis de construire pour une piscine (6x3), le tout dans un cadre calme et paisible. Les atouts de cette vente maison Flayosc incluent une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage pour le gros œuvre, un toit-terrasse de 60m², ainsi que des huisseries en Alu. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions sur cette maison Flayosc à vendre !

À vendre à L'Isle-Adam, dans le recherché lotissement de Cassan Nogent, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 131 m² habitables, sur un terrain de 401 m², idéalement exposée plein sud et sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée avec toilettes indépendantes, d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit de plain-pied inclut une suite parentale avec salle de bain, deux chambres accompagnées d'une salle d'eau, et une quatrième chambre à l'étage d'environ 9,32 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le jardin, bien exposé, offre un cadre paisible pour profiter des extérieurs. Située à proximité immédiate du Parc de Cassan, cette maison à acheter à L'Isle-Adam bénéficie d'un accès facile aux loisirs tels que la piscine et les courts de tennis, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Terrain à bâtir à vendre à Sermaize, situé dans le département de l'Oise en région Picardie. Ce terrain d'une superficie de 3515 m², avec une façade de plus de 35 mètres, se trouve à seulement 5 minutes de Noyon et de la gare, soit à une heure de Paris (Gare du Nord). Librement constructible, il vous offre de nombreuses options pour réaliser vos projets selon vos envies. Ce terrain à bâtir à acheter à Sermaize bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas DA FONSECA, inscrit au RSAC de Compiègne n° 823 265 459. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Toulousaine des années 40/50, située dans le quartier très prisé du Busca. Spécial investisseur. Configuration idéale pour location ou optimisation patrimoniale. Ensemble en bon état général. Cette maison est divisée en 9 logements plus une dépendance dans le jardin aménagée en studio. Tous les appartements sont loués. Emplacement central très recherché dans un secteur dynamique de Toulouse, à très forte demande locative. Au rdc, un hall d'entrée, un placard pour les compteurs et poubelles et 4 studios. Au 1er étage, un hall et 3 appartements dont 1 possédant une belle terrasse. Au 2ème étage un hall et 2 appartements Sur l'arrière de la maison, 1 studio avec un jardin privatif. Chaque appartement possède un compteur électrique. Le chauffage est collectif par une chaudière gaz. Menuiseries PVC double vitrage Loyers actuel avec charges récupérables : 54 000 € annuel Honoraires de 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (950 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

78 000 €

2 481 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,44 m²
• 

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

À vendre : studio moderne de 31,44 m² situé dans la résidence sécurisée Le Lounge à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant appartement, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et fonctionnel, une kitchenette ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard pour le branchement d'une machine à laver. Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité de l'université et du centre-ville. Bien libre d'occupation sans stationnement privatif, mais de nombreuses places de parking sont disponibles devant la résidence. Pour tout projet d'achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes, contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 59. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvanie TURQUIN, est inscrite au RSAC de LILLE METROPOLE n° 520 967 498. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 162 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Perrex (01)

PERREX - Découvrez cette ferme à vendre, offrant une maison T6 de 154 m² située au coeur du village, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Actuellement divisée en deux appartements de 81 m² et 73 m², cette propriété constitue une excellente occasion pour un primo-accédant ou un artisan, grâce à sa dépendance de 41 m². Vous aurez la possibilité d'habiter un appartement tout en rénovant l'autre, ou de les réunir pour créer une grande maison. Un puits et un terrain d'environ 150 m² viennent compléter ce bien. C'est une belle opportunité d'achat ferme à Perrex à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

REYNES - À VENDRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 142 M2 / 3796 M2 DE PARCELLE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL (PYRÉNÉES-ORIENTALES) Dans un secteur très prisé, entouré de grandes propriétés et offrant un calme absolu, cette magnifique bâtisse se déploie sur 142 m2 habitables au coeur d'un écrin naturel. La nature est ici omniprésente : environnement verdoyant, sérénité totale, avec des sentiers de randonnée à proximité. De plus, vous êtes à seulement 5 minutes de Céret, sous-préfecture des Pyrénées-Orientales, connue pour sa richesse culturelle et son célèbre marché. L'Espagne, la mer et la montagne ne sont qu'à quelques kilomètres.UN CADRE EXCEPTIONNEL SANS VIS À VISLA MAISONRDC :- Un appartement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un espace extérieur.- Une belle pièce avec cuisine, espace salon et poêle à bois pour des moments chaleureux, ainsi qu'un escalier menant à l'étage. Une autre pièce sert d'atelier.1ER ÉTAGE :- Une vaste pièce avec une petite véranda, 4 chambres, une salle de bain et une terrasse. Deux accès permettent une location supplémentaire (escalier intérieur et extérieur).Plusieurs moyens de chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée, chauffage au gaz et chauffages électriques.ATOUTS :- Aucun vis-à-vis- Possibilité de créer 3 logements- Apport locatif existant à exploiter- Propriété rare sur le secteur, entièrement rénovée- Environnement propice à la randonnée.Que vous soyez en quête d'une propriété à acheter à Reynès pour votre grande famille ou que vous envisagiez des chambres d'hôtes ou un investissement locatif, cette bâtisse saura vous séduire et vous inciter à la visiter. Je serais ravie de vous accompagner dans ce projet.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryline CALVO HERNANDEZ, inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 484 905 344. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Bouafle, située dans le département des Yvelines en Île-de-France. 3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance, vous propose cette charmante maison de 131 m2 avec une dépendance, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Exposée plein Sud, cette propriété dispose d'un jardin de 491 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Le premier étage comprend un espace bureau, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec possibilité d'y intégrer une douche, ainsi que 4 chambres pour accueillir votre famille. À l'extérieur, un grand garage d'environ 35 m2, deux caves voutées, une cour à l'avant et une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, studio, bureau). Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, d'une maison médicale et des accès à l'A13/A14. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Bouafle et planifiez une visite rapidement !

Prix au m² le plus bas

106 000 €

828 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Aulnoye-Aymeries (59)

À Aulnoye-Aymeries (59620), à vendre une maison semi-individuelle d'une surface habitable de 128 m², située à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Aulnoye-Aymeries offre un vaste espace de vie, idéal pour les familles cherchant à s'installer dans le Nord-Pas-de-Calais. Sur un terrain de 447 m², elle dispose d'une parcelle supplémentaire de plus de 200 m² à l'arrière, parfaite pour un potager ou des aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 18 m², une salle à manger de 12,80 m², un coin repas lumineux de 22 m² avec vue sur le jardin, une cuisine à aménager de 10,30 m², ainsi que deux chambres en plain-pied (11 m² et 12,30 m²), une salle de bains, des WC et un coin buanderie. À l'étage, un grand palier de 22 m² sert d'espace bureau ou de salle de jeux, et une chambre de 18 m² complète ce niveau, accompagné d'un petit grenier aménageable. Annexes : cave de 15 m². Confort : chauffage central au gaz, menuiseries double vitrage, assainissement tout-à-l'égout. Performances : DPE F (355), GES E (51), estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 760 € et 5 130 € / an. Prix : 128 000 € (honoraires à la charge du vendeur), négociable. Pour toute demande de visite ou renseignement, contactez Thierry PENICOT (EI), mandataire indépendant 3G IMMO au 06 73 57 86 18. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre se trouve à proximité du village classé et à seulement 25 minutes d'Agen, ainsi qu'à 15 minutes d'une accès à l'autoroute. Bordeaux et Toulouse sont à 1 heure. La maison Clermont-Dessous à vendre offre un cadre naturel rare et paisible, avec une vue imprenable sur la vallée et un lac, le tout sur un domaine de 6,2 hectares, agrémenté d'un lac de 1 hectare. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : grande entrée, spacieuse cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée (insert), buanderie de 27 m², WC indépendant. Premier étage : trois chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant. Deuxième étage : une chambre supplémentaire. Des dépendances complètent l'ensemble et permettent de créer un logement indépendant de 50 m² pour un gîte ou un projet locatif. Éléments techniques : chauffage central au gaz, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement à moderniser. Cette propriété est une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez cette maison à acheter à Bellaffaire, située au hameau de la Freyssinie, un endroit privilégié pour son calme et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette charmante villa T5 de 140 m² habitables, construite en 1982 et toujours en excellent état, se trouve sur une parcelle généreuse de 2476 m². Avec une triple orientation (sud, ouest, est), la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle à 360° sur la chaîne des Écrins. La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-jardin, un vaste sous-sol de plus de 140 m² incluant un triple garage, une cave et un atelier ; au premier niveau, accessible de plain-pied, vous trouverez une entrée ouverte sur un séjour/salon doté d'un plafond cathédrale, une cuisine spacieuse avec cellier, une salle d'eau/WC, ainsi qu'un couloir menant à quatre chambres équipées de placards, dont une suite parentale, une salle de bain et un second WC. Deux terrasses agrémentent ce niveau : une couverte côté est et une grande terrasse en bois exposée sud. De plus, une dalle d'environ 40 m² offre la possibilité d'une construction supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, un insert bois et l'électricité, et l'eau chaude est fournie par un cumulus. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes, garantissant une bonne isolation, et la toiture est en tuiles mécaniques. L'assainissement est individuel, et aucun travaux majeur n'est à prévoir, si ce n'est quelques rafraîchissements intérieurs. Profitez également de frais de notaires réduits sur cette vente maison à Bellaffaire. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur (330 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Caroline Bruyère, est inscrite au RSAC de Manosque n° 902 878 081. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec sous-sol total à vendre à Villeneuve-la-Guyard (89) Découvrez cette maison d'habitation surélevée sur sous-sol total, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une cuisine indépendante - Une salle à manger - Un salon lumineux - Une chambre - Une salle de bain - Un WC séparé À l'étage : - Une mezzanine (idéale pour un bureau ou un espace détente) - Deux chambres supplémentaires - Un dressing - Une salle de bain - Un WC indépendant Sous-sol total Véritable atout, le sous-sol est divisé en plusieurs espaces : - Buanderie - Pièce de stockage - Cave - Garage - Atelier Parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour un espace de rangement optimisé. Extérieur : Le tout est édifié sur un terrain d'environ 660 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, potager, terrasse...). Villeneuve-la-Guyard (89) est une commune appréciée pour sa proximité des commerces, écoles et gare SNCF (axe Paris). Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, parfaite pour un achat maison Villeneuve-la-Guyard. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aulnat, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne - Maison moderne de 2016 à vendre - DPE A - Aucun travaux nécessaires - Piscine hors sol - GarageÀ seulement 400 m du centre-ville et des commerces, cette maison récente est une opportunité idéale pour un achat maison Aulnat. Alliant confort, modernité et performance énergétique, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.- Espaces conçus pour le confort :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à une baie vitrée électrifiée donnant sur le jardin. Une chambre de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec WC et buanderie, complète ce niveau.À l'étage, le coin nuit se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant l'intimité de chacun.- Extérieur sans contrainte :Le jardin intime, facile d'entretien, abrite une piscine hors-sol filtrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse et un store banne. Un garage et une place de stationnement aérien terminent cet ensemble.- Les atouts qui font la différence :DPE A - excellente performance énergétiqueAucun travaux à prévoir3 chambres + 2 salles d'eau + 2 WCClimatisation réversible + chauffage individuel au gazCuisine moderne ouverte sur un séjour lumineuxPiscine hors-sol filtréeGarage + stationnementSituation idéale : à 400 m du centre-ville et commerces accessibles à piedProjet Inspire en place fin d'année 2025 - valorisation assurée du secteurNOTRE AVIS :Une maison récente, économique et prête à vivre, parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de combiner confort moderne et sérénité. Les maisons avec un DPE A, piscine et sans travaux à prévoir sont rares sur Aulnat. Ne laissez pas passer cette opportunité pour une maison à acheter Aulnat !Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 07 69 61 65 05.Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ascain, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, Alexandra Boisnon vous propose cette maison de caractère à vendre. Située au cœur du charmant village basque, cette bâtisse ancienne du XVIIIe siècle nécessite une rénovation intégrale et offre un potentiel incroyable. Établie sur une parcelle de plus de 500 m², la maison bénéficie d'environ 170 m² au sol, dont 161 m² habitables, ainsi qu'un atelier indépendant de 27 m² dans le jardin. Le premier étage présente des combles de 87 m², idéaux pour diverses transformations. Cette maison à acheter à Ascain, avec son cachet authentique, séduira les passionnés de rénovation désirant redonner vie à un bien chargé d'histoire. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait une opportunité rare pour créer votre maison familiale, une résidence secondaire chaleureuse ou un projet de gîte dans ce village prisé du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Alexandra BOISNON, est inscrite au RSAC de BAYONNE n° 831791215. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON RÉCENTE (2022) - SPACIEUSE - MODERNE - LUMINEUSESituée à Perthes, en Seine-et-Marne (77), dans un charmant petit village au calme, cette maison individuelle d'environ 130m² habitables est à vendre. Limitrophe à Cély en Bière, elle se caractérise par une conception moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie de 50 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un salon cosy, pouvant offrir la possibilité d'aménager une 4ème chambre grâce à une porte donnant sur le dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains, complètent ce niveau. À l'étage, un palier/couloir dessert 3 belles chambres (18, 15, 11 m²), dont une avec dressing et salle d'eau et WC privatifs, une autre avec loggia, sans oublier une salle de bains avec WC et buanderie. La maison, édifiée sur un vide sanitaire, offre une belle hauteur sous plafond, permettant de nombreuses possibilités de stockage. Un terrain clos de 356 m² et 2 places de stationnement couvertes viennent s'ajouter à ce bien. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :- Triple vitrage et excellente isolation intérieure et extérieure,- Poêle à granulés,- Ballon thermodynamique,- Rez-de-chaussée carrelé et étage parqueté,- Gouttières intégrées dans les murs.L'accès à l'autoroute est rapide, et les commerces se trouvent à 10 minutes en voiture, avec des bus scolaires à proximité immédiate. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 2.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (378 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arminda MIRANDA inscrite au RSAC d'EVRY n° 808 598 767. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE D'ACHATMaison à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val, située dans un cadre champêtre et offrant une vue dégagée. À seulement 3,5 kilomètres du cœur du village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, facilement accessible à vélo, cette authentique maison en pierre est un véritable havre de paix. Sans voisin immédiat, elle offre un environnement calme, parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 115 m², cette maison séduira par sa pièce de vie généreuse de 45 m², lumineuse et agrémentée d'un poêle à bois. L'agencement est fonctionnel avec trois chambres confortables. Les matériaux authentiques, les volumes spacieux et le charme de la pierre créent une atmosphère accueillante. À l'extérieur, vous disposez d'un terrain paysager de 1 000 m², entièrement clôturé, accompagné d'un garage et d'un puits. C'est le cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. Les atouts : - Aucun travaux intérieur à prévoir - Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage central) - Maison bien entretenue - Environnement calme et sans voisin proche - Charme authentique de la pierre - Vue dégagée sur la campagne environnante Ce bien rare dans le département du Tarn-et-Garonne offre un confort moderne et une qualité de vie agréable à la campagne, à un prix attractif. À découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa à acheter à Céret, située en plein cœur des Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie vivant et agréable, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Avec environ 125 m² habitables, elle se caractérise par des espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour la vie familiale ou pour recevoir des invités. Un atout rare en centre-ville : un vaste sous-sol de 78 m², qui comprend un garage de 28 m² et un grand atelier, offrant ainsi des possibilités d'utilisation variées. L'intérieur se compose d'un séjour convivial, de quatre chambres, incluant un studio indépendant parfait pour accueillir des invités de manière autonome, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. La salle de bain, les deux salles d'eau et plusieurs toilettes renforcent le confort de l'ensemble. À l'extérieur, un terrain arboré de 520 m² propose un espace de verdure paisible, avec une piscine et une terrasse équipée d'un barbecue pour des moments conviviaux. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa dispose d'une cuisine récente de la marque Schmidt, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'aspiration centralisée. Offerte au prix de 368 000 €, honoraires d'agence inclus, cette vente villa à Céret constitue une opportunité à ne pas manquer dans cette commune dynamique et prisée. Contact : 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, EI - Jami BOUTOU, inscrite au RSAC de Montpellier n° 532 508 884. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement deux kilomètres de Bonnebosq, de ses commerces et de son école, à 40 minutes de Caen et à 30 minutes des plages, découvrez cette charmante maison traditionnelle à Auvillars, dans le Calvados, région de Basse-Normandie. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 800 m², agrémenté d'un agréable ruisseau, cette maison à vendre séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. D'une surface d'environ 180 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante menant à un vaste couloir desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée, une belle salle à manger et un salon convivial avec cheminée. Une chambre, des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, buanderie, atelier, cave et stationnement pour plusieurs véhicules. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison à acheter à Auvillars allie charme, espace et potentiel.

À saisir, maison à vendre à Crémieu, Isère, dans un cadre rural paisible à proximité du centre-ville. Cette maison en pierres datant du XVIe siècle, avec son charme authentique, vous séduira par la qualité de ses matériaux et son ambiance sereine. Située dans un hameau tranquille, elle se trouve à seulement 7 minutes de Crémieu, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets créatifs. D'une superficie d'environ 79 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une véranda de 10 m² qui sert de lien entre l'intérieur et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. En complément, deux caves et un grenier offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat de 348 m², parfait pour créer un jardin agréable. La charpente en châtaignier apporte un cachet supplémentaire à ce bien. Des travaux d'isolation, de chauffage et d'électricité sont à prévoir, permettant de personnaliser la rénovation selon vos envies tout en respectant l'âme du lieu. Vous envisagez un achat de maison à Crémieu ? Contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare et prometteuse. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Pour organiser une visite, munissez-vous d'une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Montpellier, situé dans l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Rare sur le marché, cet élégant 4 pièces de 82 m² bénéficie d'une vaste terrasse de 52 m² et de deux parkings en sous-sol. Idéalement positionné dans le quartier prisé des Arceaux, à proximité du Jardin des Plantes, du centre historique et du marché des Arceaux, cet appartement à vendre à Montpellier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, verdure et commodités urbaines. L'appartement est agencé sur un demi-niveau au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 17 logements. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse entourée de jardinières, agrémentée d'une pergola, créant un espace extérieur agréable. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas, est prolongée par un salon convivial et lumineux. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol ajoutent à la rareté de ce bien au cœur de Montpellier. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été soigneusement entretenu et propose des prestations de qualité. Les points forts de ce bien incluent : - Un quartier renommé : Les Arceaux / Faubourg Saint-Jaumes - Une grande terrasse de 52 m² avec vue dégagée - Trois chambres, parfait pour une famille ou comme pied-à-terre élégant - Deux parkings en sous-sol - Calme absolu à deux pas du centre-ville - Centre historique, tramway et commerces à moins de 5 min à pied. Prix : 474 000 €. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Montpellier.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé des Chartrons/Saint-Louis, découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé à seulement 800 m des quais des marques, du tram et des grandes écoles. Cet appartement lumineux, clé en main, se trouve dans une résidence récente avec ascenseur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec un grand placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sud, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable avec placard intégré et d'une salle d'eau rénovée. Les finitions de cet appartement à acheter à Bordeaux sont soignées, aucun travaux n'est à prévoir. Une place de parking sécurisée et une cave privative complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant de qualité. Les charges sont faibles, environ 85 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez-nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MARAVAL - MAISON D'ARCHITECTE 130m² - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - PISCINE - GARAGE - GRAND PARKING - SANS TRAVAUX - VUE MERSituée à Agde, dans le quartier recherché de MARAVAL, reconnu pour ses belles propriétés, cette villa des années 70 a été entièrement rénovée en 2025. Vous aurez l'opportunité de réaliser un achat maison Agde dans un cadre exceptionnel.Sur un jardin verdoyant de 980m², vous découvrirez un vaste parking, une belle allée, ainsi qu'une piscine 8x4 avec une plage carrelée en travertin, offrant des prestations dignes d'un hôtel. Des espaces extérieurs agréables et discrets vous attendent, avec un coin terrasse ombragé par des palmiers et des oliviers, idéal pour admirer le lever du soleil sur la Mer Méditerranée.La maison à acheter à Agde se compose de deux espaces :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un grand garage de 30m² * Une suite parentale indépendante * Deux pièces de 20m² et 30m², pouvant servir de stockage ou être transformées en habitation.- À l'étage, profitez de la maison principale comprenant : * Une cuisine entièrement équipée avec un cellier fonctionnel * Un vaste salon-séjour ouvrant sur une magnifique véranda avec cheminée, en lien avec la terrasse en bois et la piscine, offrant une vue sur la 'Belle Bleue'.Pour l'espace nuit, vous bénéficierez de : * Deux chambres lumineuses avec placards et climatisation * Une salle d'eau agréable * Un dégagement avec placards * Un WC séparé.La propriété a été rénovée par des professionnels et ne nécessite aucun travaux. Les atouts de cette vente maison Agde sont : * Emplacement géographique privilégié dans un quartier recherché * Prestations de qualité avec climatisation, menuiseries et électricité neuves * Potentiel d'aménagement de la partie inférieure de la maison * Accès facilité au rez-de-chaussée par l'intérieur.Ne tardez pas à visiter ce véritable bijou à Cap d'Agde !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre un domaine exceptionnel comprenant trois villas et une salle de réception de 200m², le tout sur un jardin arboré de 2500m² avec piscine et cuisine d'été, situé à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique domaine situé à la campagne, à l'abri des regards, offre un cadre de vie paisible. La première villa de 162 m² se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un salon-séjour ouvert sur la grande piscine, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été. La deuxième villa, d'une superficie de 43m², comprend une chambre, un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau. La troisième villa, neuve et jamais habitée, fait 90m² et dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres. Situé à seulement 5 minutes de Béziers et de l'A75, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un achat de propriété à Béziers. Pour organiser une visite, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304, au 06 02 59 39 98. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publication foncière.

Référence du bien : TALINE-Céline Labrousse vous propose en exclusivité une maison à vendre à Savignac-les-Églises, située dans le centre de cette commune de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété comprend une grande bâtisse, deux studios et une annexe de 110m².EN TERMES D'AGENCEMENT :Les deux studios sont dotés d'une pièce principale avec coin nuit et d'une salle d'eau, chacun bénéficiant d'un accès indépendant, mesurant respectivement 23m² et 32m². La maison principale offre une vaste pièce de vie/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres à l'étage, un petit salon et deux salles d'eau. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, la propriété dispose d'une grande terrasse de 60m² à l'étage, accessible depuis certaines chambres et le petit salon.L'annexe, située sous la terrasse, nécessite des travaux de restauration et comprend un garage de 26m² ainsi qu'une grande pièce de 86m².QUELQUES PRECISIONS :- Pas de terrain.- Possibilité de vente entièrement meublée.- Aucun travaux à prévoir.- Chauffage par pompe à chaleur et électrique dans les studios.- Double vitrage.- Assainissement au tout à l'égout.- Taxe foncière d'environ 1800 euros.- Présence d'amiante sous les tuiles.- Rentabilité immédiate via des locations pour l'école hôtelière.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 1,1 hectare comprend une piscine et des installations équestres, idéalement située entre Saintes-Maries-de-la-Mer et Aigues Mortes. Au bout d'une allée arborée, bordée de paddocks et d'une carrière pour chevaux, se dévoile un magnifique mas contemporain d'environ 250 m2 habitables de plain-pied, bénéficiant d'une vue sur une oliveraie et un espace détente avec une piscine de 12 x 6 mètres. À l'arrière de la maison, vous trouverez un parc spacieux, une écurie de qualité avec trois boxes, une sellerie et des paddocks, en plus de dépendances pouvant être utilisées pour diverses activités. Cette belle demeure lumineuse et confortable comprend un hall d'entrée, un vaste salon avec cheminée et bureau, une salle à manger, une cuisine provençale ouverte, un cellier, une buanderie, quatre chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing et salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une terrasse charmante, couverte d'une belle glycine et offrant une vue sur le parc arboré aux multiples essences méditerranéennes, enrichit la qualité de vie de cette propriété d'exception. De nombreuses prestations sont proposées : climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage en aluminium, parquet en bois conçu par un charpentier de marine, arrosage automatique programmable, vide sanitaire de 1,20 m. Cette propriété à acheter à Saintes-Maries-de-la-Mer représente une réelle opportunité de vivre en Camargue, tout en offrant la possibilité de pratiquer de nombreuses activités telles que l'équitation, le cyclisme et des stages de bien-être.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 558 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Cazedarnes (34)

Elodie Tasatvy de 3G Immo vous propose en exclusivité une villa à acheter à Cazedarnes, un village pittoresque du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, construite en 2025, offre environ 113 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 500 m² avec une vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une lumineuse pièce de vie de 46 m², ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée par CUISINELLA, dispose d'un îlot central propice à la convivialité. L'espace comprend également une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau moderne et WC séparé, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes dotées de dressings, et une seconde salle d'eau. Le terrain, entièrement clôturé, est à aménager selon vos désirs, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La villa respecte les normes RT2012 et est équipée de systèmes de chauffage modernes et de menuiseries en double vitrage. Pour plus de renseignements sur cette vente villa Cazedarnes, contactez votre agent commercial 3G Immo, Elodie Tasatvy, inscrite au RSAC de Béziers.

Immeuble de rapport situé rue Édouard Vaillant à Rive-de-Gier, secteur gare SNCF / TER, à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée de trois grands garages permettant le stationnement de trois véhicules. La partie habitation comprend quatre appartements dont trois actuellement loués et un appartement non louable en l'état avec travaux à prévoir, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel supplémentaire. Les loyers en place sont de 437,81 € + 10 € de charges, 323,33 € + 80 € comprenant eau froide et chauffage, et 357,41 € + 30 € pour l'appartement du dernier niveau avec eau froide. À l'arrière de l'immeuble, une terrasse et un jardinet viennent compléter ce bien, atout rare sur le secteur. Revenus locatifs existants avec possibilité d'optimisation après travaux. Garages très recherchés, emplacement stratégique proche gare, idéal investisseur. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste BOUTERIGE inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE n° 793 910 571 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison Canet - Vente villa plain-pied de 126 m² - 4 chambres - Jardin arboré de 805 m² sans vis-à-vis - 34800 Canet, Hérault, Languedoc-Roussillon.Découvrez cette superbe villa de plain-pied, nichée dans une impasse très calme, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison à acheter à Canet se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de quatre chambres et d'un garage.Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du jardin arboré et paysagé, qui dispose également d'une cuisine d'été et d'un abri bois. De plus, la villa est dotée d'une climatisation gainable pour votre confort.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. * Honoraires à la charge du vendeur.