3G IMMO-CONSULTANT

À Pierrefeu-du-Var, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison de maître à vendre en viager occupé. Située à seulement 25 minutes de Hyères et de Toulon, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel. Les vendeurs, une femme de 81 ans, conservent le droit d'usage et d'habitation à vie. L'achat de cette maison à acheter à Pierrefeu-du-Var s'effectue avec un bouquet de 149 900 € HAI et une rente mensuelle réindexée de 1 628 €. Il s'agit d'un investissement sécurisé, permettant l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans nécessiter de crédit bancaire, tout en évitant les risques locatifs et en bénéficiant de frais de notaire réduits. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 300 m2, répartis sur 8 pièces, dont 5 chambres, 2 cuisines, ainsi que de nombreuses dépendances et annexes. Le terrain arboré et entretenu s'étend sur environ 535 m2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété est proposée en partenariat avec Luc REYNES, agent mandataire 3G IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Véronique RIMOUX, est inscrite au RSAC de Cannes sous le n° 450 401 872. Un document d'identité sera requis pour toute visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle et spacieuse maison à Septfonds, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, totalisant 350 m² sur deux niveaux et entourée d'un jardin paysagé de 6600 m². Cette maison des années 1980 offre calme et proximité des commodités, idéale pour votre famille. Au premier étage, vous trouverez 200 m² d'espace habitable comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, une véranda de 30 m², une cuisine, 2 chambres avec salle de bains et WC, une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre avec dressing, un bureau, un WC ainsi qu'un accès intérieur au rez-de-chaussée. Ce dernier niveau comprend un garage, une cave et un espace pouvant être aménagé en logement indépendant type T3 de 140 m². La construction solide en béton assure des espaces lumineux avec la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Le jardin, entièrement clôturé et accessible par un portail électrique, dispose d'un grand parking, d'un abri pour deux voitures, d'un espace de rangement, ainsi que de nombreux arbres et bosquets fleuris. Ce coin paisible, tout en étant proche des commerces, des écoles primaires accessibles à pied, et à seulement 10 minutes de l'autoroute, fait de cette maison à acheter à Septfonds une véritable opportunité. Montauban est à 30 minutes et Toulouse à une heure. Une demeure de qualité, fonctionnelle et bien entretenue vous attend. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Sabine BOISSIERES, RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de standing à vendre à Sault, dans le Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en rez-de-jardin dans une résidence exceptionnelle de 2,8 hectares, cet appartement associe confort moderne et prestations haut de gamme, tout en offrant un cadre naturel préservé. À seulement 10 km de Sault et 6 km de Montbrun-les-Bains, célèbre station thermale, la résidence se distingue par son ambiance paisible et luxueuse, entourée de champs de lavande.Les résidents bénéficient d'un accès à de nombreuses installations de qualité, notamment un spa privé avec piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi extérieur avec vue panoramique, court de tennis, solarium et un parc arboré de 2,8 hectares. De plus, un ascenseur panoramique assure un accès complet à tous les niveaux, y compris pour les personnes à mobilité réduite.Avec une surface habitable de 44 m², cet appartement comprend :- Une cuisine moderne et entièrement équipée (plaque à induction, micro-ondes, lave-vaisselle silencieux)- Un séjour lumineux avec canapé-lit- Une chambre indépendante- Une salle d'eau avec douche à effusion- Une belle terrasse privative.Chaque appartement de cette résidence se caractérise par des volumes et agencements uniques.À proximité, vous trouverez :- Montbrun-les-Bains et ses thermes- Sault, la capitale de la lavande- Des villages provençaux et marchés locaux (truffes, olives, fraises, nougat, vins)- Une multitude d'activités de plein air, tels que des randonnées, parapente, canyoning, escalade et équitation.C'est une opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre naturel privilégié, idéal pour y résider, en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

3 396 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88,31 m²
• 2 chambres
• 

Réau (77)

À Réau, Seine-et-Marne, découvrez cette maison à vendre au sein d'un ancien corps de ferme rénové, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette habitation, dotée de prestations neuves, constitue un choix idéal pour un achat maison Réau. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC attendent votre visite. Aucun travaux à prévoir ; vous pourrez y poser vos valises directement. Cette propriété se vend avec deux places de parking, dont une couverte, et propose un jardin de 57 m². C'est un bien rare idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant d'excellentes performances énergétiques (double A). Située à Réau, cette maison se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des axes autoroutiers et des gares, permettant un accès rapide vers Paris et ses alentours. Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo.

Maison à vendre aux Taillades (dépt 84) : EXCLUSIVITÉ. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, tout en étant à l'extérieur du village. L'habitation principale, d'environ 153 m², est un ancien mas restauré offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 17 m² avec un cellier attenant, une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un second WC. À l'étage, un grand salon de 48 m² et une deuxième chambre avec salle de bains et WC vous attendent. En montant encore quelques marches, vous accéderez à une charmante troisième chambre mansardée. La deuxième maison indépendante de 65 m² comprend une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse privative face à la piscine. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 274 m² avec une piscine maçonnée de 7,5x4,5. Vous trouverez également des espaces annexes, dont deux abris voitures et un cabanon de jardin en bois. Cette maison à acheter aux Taillades représente une belle opportunité, que ce soit pour un regroupement familial avec ses deux logements ou pour un bon rapport locatif grâce à la seconde habitation. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette propriété située dans le Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur !! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 504 511 247. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rubelles, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, découvrez cette maison à vendre au sein d'un ancien corps de ferme rénové, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 40 m², accompagnée d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments de partage. Au rez-de-jardin, un WC indépendant est également présent. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine avec WC vous attendent. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Inclus, deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un jardin de 63 m². Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat maison Rubelles, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique (classe double A). Située à proximité des commerces, des axes autoroutiers et des gares, cette maison assure un accès rapide vers Paris et ses environs. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code de la dernière photo.

Située à Savigny-le-Temple, en Seine-et-Marne (77), cette maison à vendre se trouve dans un ancien corps de ferme divisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Entièrement rénovée, elle propose des prestations neuves qui allient tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour accueillir vos proches. Le rez-de-jardin dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, le palier donne accès à deux chambres confortables ainsi qu'à une salle d'eau moderne avec WC, pensée pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Ce bien est vendu avec deux places de parking, dont l'une est couverte, ainsi qu'un jardin de 63 m². Un bien rare sur le marché, parfait pour un achat maison Savigny-le-Temple pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant des performances énergétiques optimales avec un excellent classement (double A). Implantée à proximité des commerces, des axes autoroutiers et des gares, elle permet des accès rapides vers Paris et les pôles environnants. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo. Nombre de lots de la Copropriété : 11. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de 105 m² habitables à vendre à Issou, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. Située en impasse, cette maison offre un cadre calme à proximité des écoles et de la gare. Conçue pour une vie familiale, elle propose des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour double traversant qui bénéficie d'une cheminée avec insert et qui donne sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée prolongée d'un cellier. Un dégagement mène à une salle d'eau avec WC et à une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois vraies chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec un plancher en béton. Les extérieurs comprennent un grand garage d'un côté, un carport traditionnel de l'autre, un jardin clos, un portail et un portillon en aluminium, ainsi qu'une terrasse à l'arrière équipée d'un store banne électrique. Les atouts majeurs de cette maison à acheter à Issou incluent un état de santé exceptionnel, un tableau électrique neuf et la possibilité d'ouvrir entièrement l'entrée, la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 45 m². L'environnement paisible en impasse fait de cette maison un lieu parfait pour une petite famille en quête d'espace, de praticité et de proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry JEZEQUEL inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 853 812 220. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

51 000 €

2 640 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,32 m²
• 1 chambre
• 

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

Nous vous proposons en exclusivité un appartement à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour un investissement, ce studio meublé de 19 m² dispose d'une place de parking privative en sus. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans la résidence étudiante UXCO Student, construite en 2010, à l'adresse 3 Rue des Bessemers, cet appartement est à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Le studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette entièrement équipée, d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage. Le loyer annuel est de 3 207 euros HT, avec des charges de copropriété annuelles s'élevant à 588 euros et une taxe foncière de 356 euros. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (UXCO Student) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non. La résidence offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un espace de coworking, une laverie automatique, un parking privé, un local à vélos, un Wi-Fi haut débit, une réception et une sécurité 24 h/24, ainsi que le prêt d'électroménager, kit linge et vaisselle.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes. Nombre de lots de la copropriété : 203.Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck THEBAUD, inscrit au RSAC de Compiègne n° 804 100 592. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison T6 à vendre à Vitrac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Il s'agit d'un viager occupé, occupé par une dame de 79 ans, sur une belle superficie habitable de 100 m2, le tout sur une parcelle de 2.060 m2. Vitrac (24200), idéalement situé en Périgord noir, est entouré par les communes de Sarlat-la-Canéda, Vezac et Carsac-Aillac, où vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, le tout au sein d'un paisible village de 900 habitants.Cette maison, construite en 2000 et bien entretenue, est distribuée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'un salon-séjour confortable avec cheminée, d'une chambre ainsi qu'un toilette et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et un toilette avec point d'eau, avec possibilité d'ajouter une douche grâce aux branchements déjà prévus.Le jardin plat de 2.060 m2 est un véritable atout, comprenant un cabanon de 15 m2 avec petite cave, ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès à une terrasse orientée à l'est et attenante à un garage de 25 m2. Le chauffage est au fioul, et l'assainissement est raccordé au réseau public. Les huisseries en bois sont en double vitrage, et deux cuves enterrées d'environ 30.000 l sont installées pour récupérer les eaux pluviales. Les taxes foncières s'élèvent à 1.431,00 €.La valeur vénale de ce bien est estimée à 260.000,00 €, avec un bouquet de 63.000,00 € à l'achat et des rentes mensuelles de 604,00 €. Vous pouvez visualiser la visite virtuelle via le lien suivant : https://tour.previsite.com/C8C81AB1-69E6-4970-D746-2E8C9E20C228 ou sur simple demande.Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

3 598 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79,2 m²
• 2 chambres
• 

Moissy-Cramayel (77)

Découvrez cette maison à vendre à Moissy-Cramayel, située dans un ancien corps de ferme rénové, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette habitation entièrement refaite à neuf offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodité. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-jardin comprend également un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC vous attendent. Aucun travaux à prévoir : il vous suffit de poser vos valises. Le bien est vendu avec deux places de parking, dont une couverte, et un jardin de 63 m². Ce bien rare représente une opportunité parfaite pour un achat maison Moissy-Cramayel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant d'excellentes performances énergétiques (double A). Située à Réau, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, axes autoroutiers et gares, facilitant l'accès rapide à Paris et aux pôles environnants. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande ou via le QR Code en dernière photo.

Découvrez ce château exceptionnel à Lignières, Loir-et-Cher (41), Centre, qui pourrait devenir votre prochain projet d'achat. Ce majestueux château du XIIIe siècle allie le charme historique au confort moderne, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet professionnel et familial. La propriété est idéalement située à proximité de Vendôme et de sa gare TGV, permettant d'atteindre la gare Montparnasse en seulement 45 minutes et Paris en deux heures de voiture. C'est l'occasion rêvée pour un achat château Lignières. Accédez à la cour d'honneur par une allée de platanes et explorez les 1 400 m² de surface habitable, une orangerie, ainsi qu’une écurie de 400 m² aménagée en salle de jeu et salle de séminaire. Une seconde écurie de 400 m² reste à aménager selon vos envies. Le parc paysagé, s'étendant sur 14 hectares, comprend des pelouses, des prairies et des bois, offrant un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall, de trois salles de réception avec parquet en bois et cheminée, d'un bureau, ainsi qu'une cuisine professionnelle. Les étages sont accessibles par un impressionnant escalier en pierre. Au 1er étage, un appartement privé avec cinq chambres et une salle de billard vous attend. Le 2e étage dispose de plusieurs chambres avec salles d'eau et un appartement supplémentaire. Les dépendances comprennent une orangerie, une chaufferie, une serre, deux écuries royales et des espaces à aménager selon vos désirs. Cette propriété unique, avec chauffage central et double vitrage, peut répondre à tous vos projets. Pour plus d'informations concernant cette vente château Lignières, n'hésitez pas à vous manifester. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Gilles HURTEL, inscrit au RSAC de BLOIS n° 378 811 285. Conformément aux exigences légales, une pièce d'identité sera requise pour organiser les visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente villa Hyères - Propriété d'exception à réinventer sur l'île du Levant, face à la mer avec une vue imprenable. Située dans un cadre naturel protégé au cœur du domaine naturiste de l'île du Levant, cette villa à acheter à Hyères représente une opportunité rare pour les amateurs d'espaces exclusifs et au potentiel infini. La parcelle de 2 380 m² surplombe la mer et comprend un bâtiment principal sur deux niveaux, avec plusieurs appartements en duplex dotés de terrasses privatives, des studios donnant accès à un balcon-terrasse commun, ainsi qu'un bungalow indépendant. La surface développée est d'environ 347 m². La vue panoramique sur la Méditerranée, l'absence de vis-à-vis et la tranquillité des lieux confèrent à ce bien un caractère unique. Bien que l'accès soit uniquement piéton, cette propriété nécessite une rénovation complète, tant structurelle qu'intérieure. Sa rareté, son emplacement de choix et les multiples possibilités d'aménagement (résidence de charme, espace de retraites, hébergements confidentiels, etc.) en font un projet idéal pour une clientèle avertie à la recherche d'authenticité et de personnalisation. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires de 4.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 810 000 € hors honoraires). Vos agents commerciaux 3G IMMO - Fabien CASSUTTI, RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT, RSAC de NICE n° 910 481 878. Conformément à la réglementation, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un ancien corps de ferme rénové et redéfini, cette maison à acheter à Melun, en Seine-et-Marne, vous attend dans un cadre paisible et verdoyant. Avec des prestations entièrement neuves, elle allie tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 40 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC sont présentes. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien rare sur le marché de la vente maison à Melun est vendu avec deux places de parking, dont une couverte, et dispose d'un jardin de 56 m². Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant des performances énergétiques optimales (classe énergétique double A). Implantée sur la commune de Réau, elle se trouve dans un secteur calme tout en étant proche des commerces, des autoroutes et des gares, facilitant l'accès à Paris et aux pôles environnants. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Le bien fait partie d'une copropriété de 11 lots, avec des honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Julien CANAL, est inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Gommecourt, au cœur des Yvelines en région Île-de-France. Ce havre de paix de 133 m² habitables offre une vue exceptionnelle sur la Seine et les champs, dans un cadre de vie unique et serein. Située à proximité de la Roche-Guyon, l'un des plus beaux villages médiévaux de France, et de Giverny, cette maison spacieuse et rénovée est idéale pour une famille. Son agencement comprend un vaste salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée de 14 m² entièrement équipée, une grande salle de bains neuve avec douche à l'italienne, ainsi que cinq chambres, dont une aménagée en dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 15 m² isolée et chauffée, ainsi que de deux garages. C'est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Gommecourt, alliant confort intérieur et environnement naturel. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de ce bien exceptionnel.

Maison à vendre à Cherisy, Eure-et-Loir, région Centre. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, médecins et de la RN12, cette maison traditionnelle et fonctionnelle offre environ 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée, un salon avec poêle à granules, et une véranda chauffée attenante au salon de 28 m². Une suite parentale, une chambre ou un bureau, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec mezzanine donne accès à 4 chambres, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau. Un atelier et un terrain clos de 880 m² viennent compléter cette offre. Pour tout projet d'achat maison à Cherisy, découvrez ce bien unique.

EXCLUSIVITÉ – À découvrir absolument ! Maison à vendre à Boué, Aisne, Picardie. Cette propriété individuelle de 75 m2, idéalement située, comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour double avec insert à pellets, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une pièce a été aménagée, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Le terrain de 587 m2 dispose d'une terrasse, d'une pergola, d'un carport et d'un bassin. Le chauffage est assuré par un insert à granulés (15 kwh) et un chauffage central au fioul, avec tout à l'égout. Pour toute information ou visite, contactez-nous par téléphone au 06/02/10/86/09. Cette maison à acheter à Boué est une belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC, inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 791 442 023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour connaître les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A SERMAIZE-LES-BAINS, village toutes commodités situé dans le triangle BAR-LE-DUC/ SAINT-DIZIER/ VITRY-LE-FRANCOIS. Belle exposition pour cette parcelle de terrain constructible de 1840 m². Située dans les hauteurs du village, cette dernière offre une vue dégagée. A découvrir sans tarder! En exclusivité chez 3g Immo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric MAILLARD inscrit au RSAC de CHAUMONT n° 500 251 871 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mulhouse, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement F4 à vendre, idéalement situé à proximité de Riedisheim et de toutes les commodités telles que écoles, commerces et accès autoroute. D'une superficie de 77 m2, cet appartement lumineux comprend une cuisine et une salle de bains équipées, trois chambres, ainsi que de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave, d'un garage et d'un espace de stationnement au sein de la résidence. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour des investisseurs. Cette offre est proposée en exclusivité par Meyer Michel 3G immo. Pour organiser une visite, veuillez envoyer 'RAPPEL+212 202MM' par SMS au 0667592021. Nombre de lots dans la copropriété : 90. Les honoraires de 8,59 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 92 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Michel MEYER, est inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 510 154 420. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Clermont-l'Hérault, idéalement situé en centre-ville. Ce bien de plus de 100m2, de type 4, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer votre futur chez vous selon vos goûts et vos envies. Avec son espace brut, laissez libre cours à votre imagination pour aménager les différentes zones. Cette petite copropriété bénévole, composée de seulement 3 appartements, propose également un garage de 30m2 en option. Pour les investisseurs, sachez que vous pouvez bénéficier d'aides de l'ANAH couvrant jusqu'à 60% des coûts de rénovation (dossier précédemment validé à renouveler). Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Clermont-l'Hérault, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 07.57.41.86.44.Nombre de lots de la copropriété : 4. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA, inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Annecy Sud - Maison individuelle de 6 pièces, 139 m² habitablesNichée sur la commune de Seynod, dans un secteur prisé d'Annecy Sud, cette maison individuelle se trouve dans un cadre verdoyant et calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Développant 158 m² de surface utile sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 593 m², offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle parfaite pour une vie de famille. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², de trois chambres, d'une suite parentale de 24 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un local technique. Un garage de 19 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement sécurisé et un confort supplémentaire au quotidien. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Les espaces ont été conçus pour allier confort, praticité et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 70 m² prolonge idéalement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin d'environ 450 m², offrant un cadre intime et agréable, propice à la détente. Ce bien conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. Disponibilité prévue au 3ème trimestre 2028, une opportunité rare sur le secteur pour les personnes intéressées par un achat maison Annecy et en recherche d'un cadre privilégié entre nature et dynamisme urbain.

À Annecy Sud, nous vous proposons à la vente un appartement de type villa jumelée offrant 4 pièces et 118 m² habitables. Située dans la commune de Seynod, dans le quartier prisé de Branchy, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Implantée sur une parcelle de 367 m² et répartie sur deux niveaux, cette villa présente de généreux volumes et une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille. L'appartement comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², trois chambres, une suite parentale de 16 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un local technique. Un parking couvert et extérieur privatif, ainsi qu'un cellier, complètent cet ensemble pour assurer vos besoins de stationnement et de confort au quotidien. L'appartement à vendre est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Les espaces ont été conçus pour allier confort, praticité, et qualité de vie. À l'extérieur, une terrasse de 13 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin d'environ 250 m², offrant ainsi un cadre agréable pour la détente. Ce bien conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers. La disponibilité est prévue pour le 3ème trimestre 2028, représentant une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à Annecy, tout en profitant d'un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain. Plans disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* SOUS OFFRE D'ACHAT * Maison à vendre à Ollioules, Var (83) - Maison individuelle avec garage et piscine - 104 m² - Terrain de 550 m² Située dans un quartier recherché d'Ollioules, cette maison indépendante de 104 m² habitables propose un cadre de vie privilégié, à proximité du centre, des commerces et des transports. Implantee sur un terrain de 550 m², la propriété dispose d'espaces extérieurs agréables, incluant une piscine avec pool house et barbecue, ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 30 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. La parcelle permet également le stationnement de 4 véhicules intérieurs, en plus d'un garage traversant de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux, exposé plein sud, et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une de 16,5 m², ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Cette maison à acheter à Ollioules offre une vue dégagée et une belle luminosité, avec un panorama sur le Château féodal d'Ollioules et le massif du Gros Cerveau. Situation géographique idéale : - Centre du village à 350 m - Arrêt de bus à 200 m - Accès autoroute à 4 km - Plages de Sanary-sur-Mer à 6 km. Maison à rafraîchir au goût du jour, mais habitable en l'état, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un bien rare dans un secteur très prisé, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter au zéro six, vingt, quinze, quatre-vingt-un, soixante-trois ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sarah BARONE inscrite au RSAC de TOULON n° 538 705 559. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une maison à Tourbes, commune du département Hérault en Languedoc-Roussillon, située à proximité de Pézenas et Béziers par la A75. Ce charmant village dispose de commerces, d'un centre médical et de toutes les commodités nécessaires. Au sein d'un lotissement calme, découvrez cette villa contemporaine géothermique, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le bien dispose d'un beau jardin arboré avec une piscine chauffée de 15m x 3,5m exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent ce bien. Cette maison à acheter à Tourbes est un véritable coup de cœur à visiter rapidement !

Idéal artisan. Très grosses possibilités pour cet ancien commerce sur 1600 m2 de terrain, composé d'une ancienne boulangerie (magasin, réserves, ancien fournil, bureau) et d'une partie habitation (wc, salle de bains, séjour, cuisine). Au 1er étage : 4 chambres, wc. Grenier. Plusieurs dépendances dont un atelier de 150 M2 indépendant. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Romuald LACHAUD inscrit au RSAC de COUTANCES n° 383 258 662 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 61,69 m² Carrez, ce bien est situé dans un immeuble de deux étages comprenant seulement 3 lots. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement et d'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Port-de-Bouc est traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Les charges de copropriété sont très faibles, avec une rentabilité brute estimée à 7,8%. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Yann GRIFFET, est inscrit au RSAC de TARASCON n° 799 073 556. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Valence d'Agen, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Vous découvrirez un charmant jardin clôturé, accompagné d'un garage indépendant et d'un atelier. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, un spacieux salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un très grand cellier/buanderie. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, ce qui représente une opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous. Pour un achat maison Valence judicieux, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sandra CHARLES, est inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Horbourg-Wihr, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente un appartement lumineux de 2 pièces en rez-de-jardin. Ce bien de 50 m² dispose d'une terrasse de 33 m², idéale pour profiter du calme de cette petite résidence. L'appartement est aisément agencé, comprenant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, un salon/séjour ensoleillé également avec accès extérieur, une chambre dotée d'un grand placard mural, et une salle d'eau avec douche italienne et WC. La terrasse, orientée plein Sud, est close et inclut un cabanon de rangement. Le chauffage est individuel au gaz et les volets sont électriques. Un garage spacieux est inclus dans cette offre. Le mobilier peut rester si cela est souhaité. Cet appartement à acheter à Horbourg-Wihr se distingue par ses atouts. N'hésitez pas à planifier une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 48. Honoraires de 5.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (184 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nemours, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans le quartier calme et prisé du Champs de Mars. À quelques minutes à pied du marché, des commerces, de la gare (Paris Bercy en 49 minutes et Paris Gare de Lyon en 1h10) et des écoles, cette maison construite en 1899 offre un cadre de vie agréable. Élevée sur un sous-sol total, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² orientée plein sud, donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC séparé. Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres, un dressing et un espace pouvant être aménagé en salle d'eau ou salle de bains. Le terrain permet d'envisager la création d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, avec devis en cours. Ce bien est une occasion rare sur le marché, avec la possibilité d'organiser une visite virtuelle sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (332 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

320 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Vançais (79)

À vendre, ferme à acheter à Vançais, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien à rénover inclut des dépendances, des bâtiments agricoles, ainsi qu'une cour et près de 2,5 hectares de terres agricoles. Située dans un endroit calme et paisible, cette ferme se trouve à seulement 3 km du bourg de Vançais et à 40 km de Poitiers et Niort. Les honoraires de 10,34 % TTC sont inclus dans le prix, qui s'élève à 58 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Marie-Astrid MELOT, est inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Je vous rappelle que ce logement présente une consommation énergétique excessive et que des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.