3G IMMO-CONSULTANT

Coup de cœur du secteur

980 €

Maison

• 4 pièces
• 86,88 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Paul-lès-Dax (40)

À louer - Maison F4 en triplex au coeur de Saint-Paul-lès-Dax. Située en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, cette charmante maison en location offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des écoles, du collège, du lycée, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un WC avec lave-mains et un grand garage d'environ 60 m², idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. Au 1er étage : un bel espace de vie traversant, chaleureux et lumineux, ouvrant sur une grande terrasse abritée parfaite pour les repas en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne également accès à une seconde terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Au 2ème étage : trois chambres confortables (dont une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage au gaz de ville. Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur. Emplacement recherché en centre-ville. Cette maison à louer à Saint-Paul-lès-Dax est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et vie citadine dans un environnement pratique et agréable. Disponible à partir du 15 avril 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du locataire de 347.52 € TTC. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette grande longère est idéale pour un achat maison Saint-Pierre-lès-Nemours. Actuellement divisée en deux habitations, elle offre un premier logement de 135 m² avec 4 chambres et un second de 105 m² avec 2 chambres. Dans la maison à rafraîchir, vous trouverez au rez-de-jardin une entrée, une salle à manger, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, un bureau et la possibilité d'ajouter une nouvelle salle de bains avec WC. La seconde maison, entièrement rénovée, comprend au rez-de-jardin une entrée avec accès à une petite cave, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, ainsi qu'une chambre. À l'étage, le palier mène à 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Bien rare sur le marché, cette propriété permet de rassembler deux familles ou de recréer une seule maison. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande ou en scannant le QR Code sur la dernière photo.

Maison à vendre à Salency, Oise (60), en région Picardie. Ce pavillon de type 5, coup de cœur, se situe à seulement 5 minutes de la gare de Noyon, offrant un accès pratique à Paris (environ 1 heure depuis la Gare du Nord). Construite en 1984, cette maison développe 113 m² habitables et se distingue par son confort, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour double lumineux, un dégagement avec placard menant à une chambre, un bureau avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une dotée d'un espace dressing, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Le sous-sol total comprend un garage avec deux portes sectionnelles motorisées, un cellier, une cuisine d'été et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 689 m², idéal pour les beaux jours, avec une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour choisir entre soleil et ombre, ainsi qu'un chalet en bois pour le plaisir des enfants, offrant une vue dégagée sur la campagne. Maison à acheter à Salency, coup de cœur assuré !

Découvrez cette villa à vendre à Moutier-Malcard, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison d'habitation de type F4, d'une superficie de 100 m², se trouve à seulement 10 minutes de Bonnat, où vous trouverez commerces et écoles. Implantée sur un terrain de 595 m², elle bénéficie d'une autonomie électrique grâce à des panneaux solaires de 9 kW. Dans un cadre paisible, cette villa offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/salle à manger avec poêle à bois et four à pain, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse semi-couverte et le jardin, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et accès au garage. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne, elle se situe à proximité de bus scolaires. À l'extérieur, la propriété comprend un garage, une dépendance atelier, un appentis pour le bois et un emplacement couvert pour un véhicule. Cette villa à acheter à Moutier-Malcard est équipée de panneaux solaires récents, de double vitrage et d'une bonne isolation. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jean-Marc Blondelle, inscrit au RSAC de Guéret n° 399 119 262, se tient à votre disposition pour organiser une visite, avec présentation d'une pièce d'identité requise.

Magnifique duplex à vendre aux Saintes-Maries-de-la-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 comporte un balcon et une place de parking sécurisée, offrant un emplacement de choix au calme, avec une vue imprenable sur l'église des Saintes-Maries-de-la-Mer. Situé à seulement 100 mètres des commerces et restaurants et à 300 mètres du port et de la mer, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un excellent état général. La surface habitable d'environ 50 m² se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'une spacieuse pièce de vie menant au balcon. À l'étage, un dégagement avec espace de rangement et buanderie dessert deux espaces nuit, incluant une chambre fermée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les installations modernes comprennent des climatiseurs réversibles neufs, un chauffe-eau de dernière génération, des fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaire, une entrée sécurisée par code, et une place de stationnement privative et cadastrée au sein d'un parking sécurisé. Ce bien idéal est parfait pour une résidence principale, secondaire ou une activité de location saisonnière, grâce à sa situation privilégiée qui permet de tout faire à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine Leyendecker, inscrite au RSAC de Tarascon n° 482 217 080. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARME DE LA PIERRE ET ESPRIT CONTEMPORAIN - MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉECette maison Bourdeilles à vendre est un véritable coup de cœur, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Réhabilitée avec soin, cette ancienne maison en pierre, prolongée par une grange, offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel.Implantée sur une parcelle d'environ 295 m², la maison a bénéficié d'une rénovation complète, touchant notamment à la toiture, aux menuiseries en bois et aluminium, au système de chauffage, à l'isolation, à l'électricité, à la plomberie et à l'assainissement.Avec environ 172 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Elle propose deux entrées, un séjour spacieux, une cuisine conviviale, un bureau, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC.À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'un charmant jardin de curé et d'un bûcher, apportant une touche d'authenticité.Située à environ vingt minutes de Chancelade, cette maison à acheter à Bourdeilles offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.Un bien de caractère, rénové avec goût, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Bourdeilles alliant le charme de la pierre et le confort moderne, le tout avec un entretien facilité.Taxe foncière : 882 €.Honoraires de 5.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (276 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry ROBY inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 430 030 932.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance et art de vivre aux portes de Dax. À quelques minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, dans la charmante commune de Narrosse, découvrez cette magnifique maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 105 m², située dans un environnement calme et prisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité de cette maison à acheter à Narrosse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, mesure plus de 60 m² et bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée, avec des volumes généreux, ravira les passionnés de gastronomie comme les amateurs de moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée avec goût, ainsi que de toilettes indépendantes. Des prestations modernes et de haute qualité garantissent un confort optimal : - Domotique complète (volets électriques, portail motorisé, visiophone) - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Piscine chauffée 8x4 - Jacuzzi - Garage double À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour prolonger vos soirées dans un cadre intime et agréable. Ce bien rare sur le secteur offre un excellent état et un confort optimal au quotidien, alliant modernité, sérénité et art de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Gauchin-Verloingt, Pas-de-Calais (62), dans la région Nord-Pas-de-Calais. À seulement 5 minutes de Saint-Pol-sur-Ternoise et à proximité de la polyclinique, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme. D'une surface habitable de 110 m² pour un total utile de 144 m², elle se situe sur un terrain de 867 m². Vous y trouverez un grand séjour lumineux, 3 grandes chambres plus un bureau, une buanderie et un garage. La décoration soignée et les prestations de qualité rendent cette maison très attrayante. Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce de vie ouverte de 41,80 m² est exposée plein sud et donne sur une terrasse et un jardin clos. La cuisine est entièrement équipée, offrant de nombreux rangements. L'espace inclut également un bureau avec dressing, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte motorisée. À l'étage, un couloir dessert 3 grandes chambres, dont deux disposent de grands dressings. Les performances énergétiques de la maison sont excellentes avec un DPE classe C et B pour le climat. Construite en 2009, elle est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation réversible nouvellement installée, et d'un chauffage électrique. Un accès à la fibre internet est également présent. Ce bien est une véritable occasion à ne pas manquer. Pour un achat de maison à Gauchin-Verloingt, contactez Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 pour organiser une visite.

Référence du bien : ULYSSE - Céline Labrousse vous propose en exclusivité une maison à acheter à Excideuil, située à mi-chemin entre Excideuil et Saint-Yrieix-La-Perche. Ce bien comprend un bar/restaurant au rez-de-chaussée, actuellement libre, ainsi qu'une habitation à l'étage supérieur. EN TERMES D'AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de réception, d'une salle avec bar, d'une cuisine professionnelle, d'une petite chambre froide et de sanitaires. L'espace habitable, accessible par la façade privative, est situé à l'étage et se compose d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau ou dressing et d'une salle d'eau. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour. Une cave est également présente sous le bâtiment. (Notez que le rez-de-chaussée peut être aménagé en zone habitable pour créer une spacieuse maison sur deux niveaux.) CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR : Ce bien dispose d'une grande cour gravillonnée et d'un terrain de 500 m² environ, avec l'entrée du bar/restaurant donnant sur la rue. Situé en plein centre d'un petit village de campagne dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. QUELQUES PRECISIONS : - Bien mitoyen. - À remettre au goût du jour. - Chauffage par chaudière au gaz. - Double vitrage en partie, simple vitrage au rez-de-chaussée. - Assainissement au tout à l'égout. - Taxe foncière d'environ 950 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à vendre sur les Coteaux Est de Tarbes, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², cette maison à acheter à Tarbes est à l'abri des regards et bénéficie du calme des coteaux. La demeure allie avec harmonie le charme de la tradition et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 1981 se déploie sur 3 niveaux avec de généreux volumes et une luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'une piscine élégante. Un bureau, une salle vidéo, une chambre avec salle d'eau privative, une cuisine fonctionnelle avec accès à une terrasse conviviale, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage accueille cinq chambres, incluant une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon. Une salle de sport, une salle de bain, un espace de rangement et un WC indépendant sont également présents pour le confort de toute la famille. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'une cave à vin et d'espaces atelier. À l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent avec deux terrasses, dont l'une équipée d'une pergola bioclimatique, un garage indépendant supplémentaire et une piscine élégamment intégrée au jardin paysager. Cette maison lumineuse, aux finitions soignées, incarne un art de vivre raffiné, alliant tranquillité, espace et modernité.

Villa d'architecte à Bastia (20200) en vente, proposée à l'investissement en NUE-PROPRIÉTÉ, avec une réserve de l'usufruit au profit d'un couple de 71 et 75 ans. Vous envisagez un achat maison Bastia ? Cette opportunité unique vous permet de bénéficier d'une décote significative sur le prix d'acquisition, tout en vous offrant une gestion sans contrainte financière : votre investissement se fait en une seule fois lors de la signature, sans charges ni entretien pendant la durée de la réserve de l'usufruit. Valeur de la nue-propriété = 617 347 € HAI (valeur vénale = 1 080 000 €, soit une décote de 45 %). Idéalement située sur un terrain de plus de 3 200 m², cette villa offre une vue imprenable sur Cardo et Bastia. Achevée en 2012, elle développe une surface habitable d'environ 180 m² avec tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une cuisine avec coin repas, un salon lumineux ouvert sur une terrasse surplombant la mer, un cellier et un WC invités. Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, le rez-de-jardin offre un grand salon avec plafond cathédrale, une terrasse extérieure, un jardin et un mobilier d'extérieur pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux tout en admirant le panorama. La visite se poursuit vers la suite parentale disposant d'une loggia, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau comprend également un bureau avec accès au jardin, un WC indépendant et un escalier menant à une cave d'environ 80 m². Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un espace d'accueil pour véhicules, accessible via un portail automatique et sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine avec piscine sur un terrain arboré de 2 600 m² à Preignac, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette belle maison construite en 1999 offre des prestations de qualité et de généreux volumes, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 60 m², parfait pour recevoir, ouvert sur l'extérieur. La cuisine récente (2023), moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. La maison dispose d'un chauffage gainable réversible installé en 2023, assurant confort et performance énergétique tout au long de l'année, avec une installation au gaz (propane) pour une double performance. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le confort est renforcé par la présence de 3 toilettes séparés. Un cellier communique directement avec le double garage, offrant un espace de rangement et de praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une très belle terrasse donnant sur une piscine de 4,5 x 9 m, équipée d'une pompe à chaleur et dont le liner a été remplacé il y a 4 ans. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², avec un parking goudronné à l'entrée, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les amateurs. Une maison à acheter à Preignac alliant confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié - un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Savigny-sur-Orge, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence prisée. D'une superficie de 71 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre de 36 m² intégrant une cuisine ergonomique ouverte sur un salon/salle à manger, et donnant accès à une terrasse bien exposée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez de deux jardinets de 22 m² et 35 m², ainsi que d'une cave, d'un box et d'un stationnement extérieur privatif. Le diagnostic électrique est entièrement conforme et il n'y a pas d'amiante. Le ravalement a été récemment effectué, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Situé à proximité de toutes les commodités scolaires, commerciales et des transports, cet appartement Savigny-sur-Orge à vendre saura vous séduire. Nombre total de lots dans la copropriété : 60. Les honoraires de 3,02 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (232 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christian BARRE, est inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

293 600 €

3 446 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85,19 m²
• 4 chambres
• 

Hennebont (56)

Votre conseillère en immobilier, Priscilla Fréhaut, a le plaisir de vous proposer cette maison contemporaine de 2018, située à Hennebont dans le département du Morbihan, en Bretagne. À seulement 15 minutes de Lorient, 35 minutes de Vannes et 20 minutes des plages, cette maison à vendre se trouve dans un lotissement calme, au bout d'une impasse, sans vis-à-vis. Avec une superficie de 85 m², elle offre un cadre de vie paisible et est à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, qui donne sur un séjour lumineux ouvert sur une terrasse extérieure. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 270 m² avec une vue sur les bois. C'est une occasion rare pour un achat maison Hennebont à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06442038024. Honoraires à la charge du vendeur. Priscilla FRÉHAUT, votre agent commercial 3G IMMO, est inscrite au RSAC de LORIENT n° 890 859 754. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T2 situé à Dol-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Proche des commerces et de la rue principale, cet appartement est actuellement loué depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Il se trouve au premier étage d'une copropriété de 6 appartements gérée par un syndic bénévole. Il comprend une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre et une salle d'eau. De plus, l'immeuble dispose d'une cave commune, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement sécurisé. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions avec une sismicité faible et affiche un DPE de D-226 kWh. Les honoraires de 7.50 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Adrien BOUVET, est inscrit au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Lavardac, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.Située au cœur de Lavardac, cette maison de ville sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec de beaux volumes et un fort potentiel à exploiter après quelques travaux de rafraîchissement, elle représente une opportunité intéressante pour un achat maison Lavardac.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée menant à un séjour lumineux de 44 m² et une cuisine séparée. Une véranda offre un accès à une cour intérieure, et au fond de celle-ci, une petite dépendance vient compléter ce bien.Le deuxième niveau est consacré à trois chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et des WC séparés.Au troisième niveau, une vaste pièce sous combles est à aménager selon vos goûts, accompagnée d’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau.Bien que la maison ne dispose pas de garage, un petit parking public est à proximité.C'est une maison idéale pour une famille ou comme projet d'investissement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, la toiture a été refaite, et l'électricité est conforme. Il vous restera à prévoir le changement des fenêtres et un rafraîchissement intérieur.Ne tardez pas à visiter cette maison Lavardac à vendre !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

14 000 €

280 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

Ruffec (16)

À proximité du centre-ville de Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette maison Ruffec à vendre. Cette maison de ville comprend deux pièces situées au premier étage, ainsi que des dépendances et un jardin, dont une dépendance se trouve au rez-de-chaussée. Les honoraires de 75 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (8 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Gwénaëlle DENIS, est inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Dreux SUD, cette charmante maison ancienne à Cherisy, située dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. L'entrée accueillante vous mène à une cuisine aménagée, ainsi qu'à un vaste séjour-salon lumineux, équipé d'une cheminée et d'une grande baie vitrée donnant sur un jardin intime. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres confortables sont desservies par un palier, accompagnées d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comprenant un cellier, un garage et une remise, idéale pour le rangement ou pour un projet personnel. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 492 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Cette maison à acheter à Cherisy est proposée avec des honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison Le Nouvion-en-Thiérache à vendre, idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, l'électricité a été entièrement rénovée, et l'isolation en façade ainsi que les menuiseries sont récentes. La taxe foncière s'élève à 800 euros et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Au niveau extérieur, vous disposerez d'un terrain de 360 m2 avec terrasse et d'un garage à double porte électrique. Pour toute information concernant l'achat maison Le Nouvion-en-Thiérache, veuillez contacter le 06/02/10/86/09. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Frédéric LEDUC, est inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le n° 791 442 023. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Maison à vendre à Buhl, Haut-Rhin (68), en Alsace, d'une superficie de 180 m2 avec studio séparé, le tout sur un terrain de 3.50 ares, idéalement située à proximité de Guebwiller. Cette maison, accolée d'un côté, nécessite quelques travaux, mais offre un grand potentiel grâce à ses nombreuses et spacieuses pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et douche, ainsi que deux autres pièces. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une pièce, une salle de bain et un grenier. De plus, elle dispose d'une grande cave et d'un garage, ainsi que d'un studio en rez-de-chaussée, parfait pour une future location. Le chauffage est récent, au gaz à condensation, et les fenêtres sont en partie en bois double vitrage. Cette maison à acheter à Buhl est à découvrir en exclusivité. Honoraires de 6.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (197 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Cambremer, située au cœur de ce charmant village du département Calvados, en région Basse-Normandie. D'une superficie d'environ 50 m², cette maison de village offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'une vie associative active. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. L'étage est composé de deux chambres et d'une salle de douche avec WC. De plus, les combles abritent une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. Le chauffage est électrique. Cette maison sans jardin est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. Plus d'infos sur les risques du bien sur www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité 3GIMMO ! À Merdrignac, Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette maison néo-bretonne très lumineuse est à vendre. Située en entrée de ville, elle propose au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour agréable avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau rénovée dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Son sous-sol complet comprend un garage, une lingerie, une buanderie, une chaufferie et une chambre d'appoint. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement a une consommation énergétique jugée excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour votre achat maison à Merdrignac.

À La Chapelle-la-Reine, en Seine-et-Marne (77), cette maison à vendre se situe à Boulancourt, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du château et du golf d'Augerville. Implantée sur un terrain boisé de près de 2 300 m², cette maison offre un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, une grande pièce palière peut servir de bureau ou être aménagée en chambre, et donne accès à une chambre supplémentaire et à une salle de bains. Ce bien rare sur le marché est prêt à emménager, avec un assainissement conforme aux normes en vigueur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 800 820 193, se tient à votre disposition pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pranles, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une maison en pierre de 143 m², construite en 1870. Avec un spacieux séjour de 40 m² et 4 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant s'établir en résidence principale. Pour les investisseurs, un appartement indépendant de 40 m² à rénover représente une belle opportunité de rendement locatif. Le terrain de 450 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un jardin ou un potager. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol et les fenêtres sont en double vitrage bois. Des dépendances comprennent un abri pour deux voitures, un garage et cinq caves. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr. Détails des surfaces : Cuisine : 13 m²/salon : 20 m²/séjour : 40 m²/ch chambre 1 : 10,5 m²/ch chambre 2 : 10 m²/ch chambre 3 : 10,8 m²/ch chambre 4 : 18 m². Appartement indépendant : ch chambre 1 : 9,6 m²/séjour : 20 m²/ch chambre 2 : 16 m². Garage 1 : 21 m²/garage 2 : 29 m²/cour : 20 m²/caves : 11 m², 12 m², 17 m², 18 m², 23 m². Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Martial PREVOT, inscrit au RSAC d'AUBENAS sous le n° 490 300 472. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.

Vonnas, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison T5 à vendre, dotée d'un garage de 20 m² et d'un terrain d'environ 350 m². Avec 103 m² habitables, cette maison est à visiter absolument. Située dans un quartier calme, elle présente un beau potentiel. La lumineuse pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés installé en 2021. La cuisine séparée dispose d'un accès direct à l'extérieur, et une chambre ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le pallier dessert trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé, offrant ainsi un bel espace nuit. Les huisseries et la porte d'entrée ont été remplacées en 2022, et aucun gros travaux n'est à prévoir, il vous suffira de l'aménager à votre goût. Le terrain est entièrement clos et vous serez à proximité de tous les commerces, écoles et collèges. C'est une belle opportunité pour une famille souhaitant acheter une maison à Vonnas. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Nemours, située sur les hauteurs de Bagneaux sur Loing, au cœur de la forêt et à quelques minutes des commodités. Cette maison de plain-pieds sur sous-sol total a été entièrement rénovée et offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec vue sur la forêt, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol de 170 m² offre un espace de stockage et de rangement considérable. Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle présente un fort potentiel pour la location saisonnière, ce qui en fait une véritable opportunité. Ne manquez pas cette rare maison à vendre en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code affiché dans la dernière photo.

EXCLUSIVITÉ AGENCE / Contactez ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 VAL-REVERMONT. Belle maison de village mitoyenne, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie agréable. Cette maison Val-Revermont à vendre comprend 7 pièces (4 chambres) et 274,91 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec une terrasse, un garage et des caves voutées. Excellent DPE en B - A. LOCALISATION : Située dans le charmant village de TREFFORT, bénéficiant de toutes les commodités (école primaire, supérette, médecin, tabac, boucherie, boulangerie, coiffeur, etc.), à 10 minutes de l'entrée d'autoroute et à 1 heure de Lyon et Genève. COMPOSITION : RDC / Entrée principale ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 69,32 m² incluant un espace bibliothèque, une salle de cinéma de 16,60 m², un palier de 1,21 m², et un grand garage carrelé de 51,14 m² avec porte motorisée. 1er ÉTAGE / Palier de distribution de 11,86 m² et un magnifique escalier central sur-mesure, un vaste salon-séjour de 42,35 m² donnant accès à une grande terrasse de 57,85 m² avec partie abritée par un auvent et partie couverte par une pergola bioclimatique récente, une cuisine entièrement équipée SCHMIDT, une buanderie pratique de 14,10 m², et des WC séparés de 2,58 m². 2ème ÉTAGE / Palier de distribution de 18,06 m² avec puits de lumière et placard, 3 chambres de 14,52 m², 15,77 m² et 19,58 m², salle de bain de 10,68 m² avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, WC séparés. 3ème ÉTAGE / Suite parentale de 22,59 m² incluant une chambre, un dressing aménagé, et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. SOUS-SOL / Accès par le garage et la rue si nécessaire, deux caves voutées en pierre communicantes de 31,59 m² et 50,35 m². PRESTATIONS : (Rénovation totale réalisée en 2013). Chauffage central par pompe à chaleur Air-Eau avec chauffage au sol, un insert à granulés de bois dans le salon (2025), excellente isolation, huisseries performantes en double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques, VMC, et pergola bioclimatique de 2025. Porte de garage motorisée, tout à l'égout. TAXE FONCIÈRE : 1653 €/an. - VIDÉO DU BIEN SUR DEMANDE SÉRIEUSE ET FINANCEMENT VALIDE UNIQUEMENT - Vous envisagez un achat maison Val-Revermont ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 pour évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Bonne, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa spacieuse dispose de 5 chambres et d'un sous-sol complet avec un garage double, le tout sur une parcelle de 1200 m². Equipée d'une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic (14 kW), elle propose un système de chauffage moderne, performant et économique. De plus, les panneaux photovoltaïques intégrés ont permis de générer un revenu annuel de 1119 € en 2024 et de 1190 € en 2025. La superficie habitable est de 143 m², avec 27 m² de vérandas ajoutés, portant le total à 234 m² incluant le sous-sol. Sans vis-à-vis, la maison offre une vue dégagée depuis la véranda exposée plein sud, ainsi qu'une seconde véranda orientée Est qui prolonge agréablement le séjour et la cuisine. Au niveau principal, vous trouvez un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un spacieux palier central sont présents. Le sous-sol comprend deux garages avec portes motorisées, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, un carport peut accueillir 2 véhicules. Ce bien fonctionnel et lumineux, situé dans un quartier résidentiel de Bonne, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est commercialisée par 3G IMMO CONSULTANT, un réseau immobilier national bien implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, votre agent immobilier spécialisé dans le bassin genevois, met à votre disposition son expertise et son accompagnement personnalisé. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 841 045 958, je vous demande de présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison à vendre à Compiègne, située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, dans le département de l'Oise, région Picardie. Cette maison de ville traditionnelle, construite en briques et couverte de tuiles, est un véritable coup de cœur. Avec une surface habitable de 74,46 m², elle offre un grenier aménageable et une cave totale pour un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage, quant à lui, dispose d'un grenier d'environ 40 m² au sol, parfait pour créer une suite parentale ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol complet, divisé en trois pièces, permet également un accès pour garer une moto. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 87 m², idéal pour vos moments de détente. Emplacement recherché, fort potentiel d'aménagement et proximité des commodités et des transports font de cette maison une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Maubec, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en exclusivité. Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison de plain pied offre un environnement calme avec une vue dégagée sur le Luberon. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un lieu de vie très agréable. Vous serez accueilli dans un salon/séjour spacieux de 38 m², agrémenté d'une cheminée/insert, et d'une cuisine communicante également dotée d'une cheminée. Ces deux espaces s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter de la vue sur le Luberon. En outre, le coin nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une lingerie. Un cellier attenant à la cuisine et un double garage de 30 m² (non attenant) viennent compléter ce bien. Le terrain de près de 2500 m², clos et arboré, est agrémenté d'oliviers. Une piscine et un pool house équipé d'un barbecue vous permettront de profiter de moments de détente. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché, tant par son emplacement que par son environnement. Un agrandissement est envisageable. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à acheter à Maubec ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD, inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 504 511 247. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA À ACHETER À PEZENAS - PLAIN PIED 105m² - 4 CHAMBRES (OU 3 CHAMBRES ET UN GARAGE) - PISCINE - TERRASSE - PERGOLA - 2 PLACES DE PARKING - CHALET DE RANGEMENT - BARBECUESituée à Caux, charmante commune médiévale et viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, cette belle villa de 105 m² habitables, construite en 2020 selon les normes RT2012, vous attend dans un lotissement récent, tranquille et à l'extrémité du village.De plain-pied, elle offre de nombreuses prestations qui vous séduiront.À l’entrée, vous trouverez deux places de parking privatives ainsi qu'un jardinet ombragé d’environ 30m² sans vis-à-vis. À l’arrière, orientée sud-ouest, vous bénéficierez :* D'une superbe terrasse carrelée avec pergola bioclimatique (lames orientables, éclairage LED intégré et store screen),* D'une piscine enterrée entourée d'une plage,* D'un barbecue,* D'un chalet de rangement. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres avec placard, d'un cellier qui peut servir de bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un second WC indépendant avec lave-mains.Le garage de plus de 15 m² est entièrement aménagé en quatrième chambre avec placard, mais peut retrouver sa fonction initiale en remplaçant simplement la baie vitrée.Il est à noter qu'une des chambres avait initialement une salle d’eau, désormais transformée en dressing, mais la tuyauterie est encore présente pour la réinstallation.Pour un achat de villa à Pézenas irréprochable, c'est celle-ci qu’il vous faut !Aucun équivalent sur le secteur actuel.DPE en cours mais Classe A/A. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988.Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.