3G IMMO-CONSULTANT

Découvrez cette longère pleine de charme à La Grée-Saint-Laurent, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien, proposé à la vente, se compose de trois unités familiales reliées entre elles. La longère principale offre un immense séjour agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée, un coin buanderie et un atelier. À l'étage, vous trouverez un dégagement de nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle d'eau avec WC. Une seconde longère attenante, communicante, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert au rez-de-chaussée, et au premier étage, un salon ou salle de lecture avec poêle, une chambre avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et un studio attenant avec pièce à vivre, salle d'eau privative et WC. Le tout est édifié sur un terrain paysagé d'environ 2930 m², comprenant plusieurs terrasses conviviales, un terrain de boules, une dépendance en dur, un verger et un jardin privatif. Ce bien peut convenir pour un usage familial, comme source de revenus locatifs (gîte et studio actuellement en activité) ou en tant que solution intergénérationnelle. Honoraires de 3,19 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 310 000 €. Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sebastien LEGAT, inscrit au RSAC de Saint Brieuc n° 537 999 336. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON TRADITIONNELLE 214m² - PARC BOISÉ 2674m² - VÉRANDA - 5 CHAMBRES (7 POSSIBLES) - DOUBLE GARAGE - PARKING - BASSIN - SANS VIS À VIS - SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE.À Montpellier, dans le très prisé secteur HÔPITAUX FACULTÉS, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Ce bien rare se distingue par son caractère unique et son cadre de vie privilégié, alliant nature, intimité, calme, et proximité immédiate des infrastructures urbaines, avec les lignes de tram et de bus à quelques centaines de mètres.En bout d'impasse, vous entrerez dans son incroyable parcelle boisée et clôturée de plus de 2674m², où vous pourrez profiter d'un vaste parc verdoyant avec plus de 110 arbres de haute futée, vous garantissant une totale tranquillité et aucun vis-à-vis. Des spécimens bicentenaires, tels que de grands Chênes, ajoutent à l'atmosphère paisible qui y règne, vous faisant oublier que vous êtes en plein cœur de la 7ème plus grande ville de France.La propriété comprend un double garage, un superbe bassin à poisson, et plusieurs appentis de rangement. Côté maison, cette bâtisse construite dans les années 40, agrandie au fil du temps jusqu'en 2000, vous offre 214m² répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable entrée de 15 m², un vaste salon-séjour-cuisine en forme de 'L' donnant sur une magnifique véranda entièrement vitrée, trois grandes chambres (23m², 24m², et 14m²), dont une suite parentale équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie climatisée.À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses (19 et 20m²), dont une suite parentale avec balcon, un WC, et deux grandes pièces à aménager selon vos envies après quelques travaux d'isolation.L'ensemble de la propriété est en très bon état et attend simplement votre touche personnelle pour en faire un lieu exceptionnel. Elle est équipée d'un poêle canadien, de climatisations réversibles, d'une chaudière récente, d'un forage, ainsi que de portes de garage et de portails électriques, et de double vitrage.Amateurs de nature et de biens d'exception, cette propriété à acheter à Montpellier est faite pour vous !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ferme à acheter à Hangest-en-Santerre, située dans le département de la Somme en Picardie, à 20 minutes d'Amiens et 10 minutes de l'A1 à Roye. Cette propriété se trouve dans un bourg offrant de nombreuses commodités, incluant une pharmacie, un cabinet médical, une supérette, un bar/tabac, une boucherie, une école primaire, une garderie et une cantine. Séverine LOMBART vous propose en exclusivité ce corps de ferme avec dépendances, idéal pour un artisan ou une personne à la recherche d'un espace de stockage. La maison en briques, couverte d'ardoises, dispose d'une surface habitable de 115 m² comprenant au rez-de-chaussée : une véranda de 12 m², une cuisine de 15,75 m², un salon de 16 m², une salle à manger de 28 m², deux chambres de 15 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et douche de 9,60 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable d'environ 60 m². Une cave voûtée de 30 m² est également présente sous une partie de la maison. L'extérieur comprend une grande dépendance en briques, couverte de tuiles, comprenant une ancienne écurie d'environ 47 m², un garage de 23 m² avec une porte PVC motorisée et une ancienne étable de 50 m², ainsi qu'un grand grenier aménageable de 80 m². De plus, une grange en parpaings de 150 m² complète l'ensemble, offrant une surface totale de bâtiments d'environ 270 m² à exploiter. L'ensemble est établi sur une parcelle d'environ 1100 m², avec accès par un grand portail, partiellement motorisé (5 m de large). Les atouts de ce bien comprennent 115 m² habitables en rez-de-chaussée, la possibilité de vivre de plain-pied, des menuiseries double vitrage PVC majoritaires avec volets roulants électriques, un grenier aménageable et des dépendances. Toutefois, quelques travaux de rénovation seront à prévoir, incluant l'isolation, l'électricité, le chauffage, la cuisine, les sanitaires et l'assainissement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Séverine LOMBART, inscrite au RSAC d'Amiens n° 879 459 402. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. À Reiningue, dans le Haut-Rhin en Alsace, découvrez cette villa authentique et pleine de charme, située en centre-ville sur un vaste terrain de 1200 m2. Ce bien, datant de 1850, offre 110 m2 habitables et séduira les amateurs de caractère grâce à ses poutres apparentes et son mélange de charme ancien et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, la villa à acheter à Reiningue se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec douche et wc et d'une chambre. L'étage abrite deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Ce bien a été soigneusement entretenu et rénové, avec des fenêtres récentes en aluminium et bois, un chauffage au gaz accompagné d'un poêle Kachelhoffen dans le salon, ainsi qu'une isolation en laine de bois. La propriété comprend également une dépendance pour le stationnement et le rangement, un joli jardin, et deux autres dépendances en béton, parfaites pour un artisan, un gîte ou une profession libérale. À l'arrière du jardin, un magnifique verger s'étire avec divers arbres fruitiers. N'attendez plus pour visiter cette villa Reiningue à vendre en exclusivité. Honoraires de 4.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER, inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

1 837 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 171,52 m²
• 4 chambres
• 

Garlin (64)

Découvrez une maison de caractère à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette maison à vendre, datant de 1871, a été entièrement rénovée pour fusionner authenticité et confort moderne. Avec 4 chambres et un terrain de 2160 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux.À l'intérieur, vous serez séduit par de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 50 m² est parfaite pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante de 13,46 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et une vaste salle d'eau.Cette maison à acheter à Garlin présente aussi des espaces supplémentaires idéaux pour tous vos projets : un sous-sol de 99 m², un bureau indépendant de 11 m², et un abri voiture de 47 m². L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un parc arboré, une piscine maçonnée de 5x10 m, un pool house de 46 m², ainsi qu'une grande terrasse couverte de 43 m², le tout offrant une belle vue sur les Pyrénées.Les équipements modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur et une climatisation réversible. Située en campagne, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes des commerces de Garlin, dans un cadre calme et préservé.Ce bien est idéal pour les amoureux de l'ancien rénové, en tant que résidence principale ou secondaire, et il séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

RARE OPPORTUNITÉ - VENTE D'UNE MAISON DE MAÎTRE DE 221M² AVEC REMISE EN PIERRES - 6 CHAMBRES - TERRASSE SANS VIS-A-VIS DE 35 M², SITUÉE À POUZOLS, 34230 HÉRAULT, Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'A75, découvrez cette maison de maître rénovée, alliant charme historique et confort moderne. La propriété à vendre se distingue par ses vastes volumes et ses prestations de qualité, idéale tant pour une grande famille que pour une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux et lumineux vous conduit vers quatre suites parentales climatisées avec salles d'eau privatives et WC. Au premier étage, profitez d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Le second étage abrite une chambre supplémentaire et des combles aménageables. La remise en pierres, entièrement restaurée, offre un espace principal pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage. Avec sa situation privilégiée et sa rénovation de qualité, cette propriété à acheter à Pouzols est un bien très recherché dans l'Hérault, parfait pour les passionnés de caractère et d'authenticité. Équipements : climatisation, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, chauffe-eau thermodynamique. Contactez Sandrine GARCIA, votre agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304 au 06 02 59 39 98 pour plus d'informations. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les détails concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Grande villa familiale de 240 m² à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes du port de La Roche-Bernard, cette villa à acheter à Herbignac se distingue par son parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter de la nature en toute intimité.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, un palier distribue trois chambres et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle double, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Une agréable terrasse exposée plein sud est également à votre disposition, idéale pour vos moments de détente.Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec dressing complète les espaces nuit. Le sous-sol complet, fonctionnel et bien agencé, comprend un garage, une pièce, une chaufferie, une cuisine équipée, une lingerie et une cave.Les atouts de cette propriété incluent un triple garage indépendant d'environ 50 m², un grand espace de stationnement extérieur, ainsi qu'une pompe à chaleur récente (2024). L'environnement calme et verdoyant fait de cette villa un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charmant port de La Roche-Bernard.N'attendez plus pour découvrir cette villa à vendre à Herbignac, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL, inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (509 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : superbe villa à Branne, Gironde (33), dans un cadre calme à seulement 10 minutes des commodités. Cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, locatif, ou de gîtes, se compose de deux habitations attenantes totalisant plus de 270 m² habitables sur une parcelle arborée de 2500 m². La première habitation, une authentique girondine d'environ 140 m², offre une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon chaleureux, une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied et une grande chambre mansardée à l'étage. La deuxième habitation, spacieuse et indépendante, comprend une grande salle à manger, une cuisine dinatoire, une salle de bains et trois grandes chambres (15 m², 24 m² et 25 m²), idéale pour accueillir des locataires ou un projet touristique. En complément, un ensemble de dépendances de plus de 300 m², comprenant des chais, un garage et un grand carport, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des logements supplémentaires ou des espaces professionnels. Ce bien unique est parfait pour l'achat d'une villa à Branne, avec son environnement paisible et ses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme THEVENET, inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

3 636 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Oberhergheim (68)

Cécile Bleu de 3g Immo vous présente une maison à acheter à Oberhergheim, située à 15 minutes de Colmar et à 30 minutes du centre de Mulhouse. Cette maison neuve, construite en 2025 et jamais habitée, est vendue en Prêt à décorer, vous permettant ainsi de personnaliser les finitions selon vos goûts. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie de 45 m², lumineux et accueillant, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés d'un cellier pour plus de praticité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un WC indépendant et d'un garage attenant avec porte motorisée. Les volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage ajoutent un confort supplémentaire. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'un espace douche (wedi en place), d'une vasque à prévoir et d'un WC. L'extérieur propose un terrain de 4,73 ares, parfait pour créer le jardin de vos rêves - terrasse, coin détente, aire de jeux, tout est envisageable. Avec un chauffage ultra économique grâce à une pompe à chaleur et du double vitrage PVC, cette maison à vendre à Oberhergheim est une opportunité rare. À prévoir : la pose des sanitaires, l'aménagement de la cuisine, les revêtements de sol et la peinture des murs. Les photos vous offrent un aperçu du potentiel après décoration. Ne manquez pas cette occasion de découvrir le confort d'une maison neuve tout en la rendant totalement à votre image, située dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace.

À vendre à Saint-Julien-d'Armagnac, dans les Landes en Aquitaine, cette belle maison se distingue par son panorama exceptionnel et son vaste terrain. Située en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante, invitant à la détente et à la sérénité. L'intérieur de cette maison à acheter à Saint-Julien-d'Armagnac est spacieux et accueillant. Vous y trouverez une grande salle à manger parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon baigne dans la lumière naturelle, tandis que la cuisine, bien pensée et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés. Pour les nuits paisibles, cette propriété dispose de 6 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'hébergement pour vos proches. Deux bureaux sont également disponibles, parfaits pour le télétravail. Un système de chauffage géothermique assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison à vendre à Saint-Julien-d'Armagnac inclut également de spacieuses dépendances, idéales pour divers projets tels que du bricolage, du stockage, ou même la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Un garage est présent pour vos véhicules ou votre future passion mécanique.Avec son environnement verdoyant et son potentiel, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse alliant nature et tranquillité. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le 06 66 51 69 66.

Maison à vendre à Val-du-Maine, située dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette superbe propriété rénovée avec soin, au cœur de Ballée, sur un terrain arboré de 1 750 m², orienté plein sud et en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez : - Un spacieux séjour-salon agrémenté d'un poêle - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Une suite parentale au rez-de-chaussée offrant un dressing, une salle de bains et une douche - Un WC indépendant - Une buanderie À l'étage, cette maison Val-du-Maine à vendre comprend 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable au second étage offre un potentiel supplémentaire. Coté confort : - Chauffage individuel au fioul - Excellent état général, entièrement rénovée - Cuisine fonctionnelle - Maison construite en 1930 À l'extérieur, vous apprécierez : - Un beau terrain de plus de 1 700 m² - Une terrasse en composite avec jacuzzi - Des dépendances - Un double garage Cette propriété allie charme, confort, espace et tranquillité. Un bien à découvrir sans tarder dans votre projet d'achat maison à Val-du-Maine ! Charles Morel - 3G IMMO 06 38 55 53 55 charles.morel@3gimmobilier.com Honoraires de 7.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-de-Fos, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne de plain-pied de 134 m² habitables, actuellement en vente. Située à proximité de Gignac et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette villa à acheter à Saint-Jean-de-Fos se distingue par son environnement calme et sa vue imprenable sur les collines environnantes. Avec un espace de vie spacieux et lumineux, la villa comprend un salon/séjour de plus de 51 m², un cellier, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse de 27 m². Le coin nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent l'ensemble. Cette maison, conçue entièrement de plain-pied, offre un aménagement fonctionnel, idéal pour le confort quotidien. La propriété est édifiée sur un terrain de 549 m², offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur avec piscine ou barbecue. De plus, un garage et la capacité de stationnement pour 3 à 4 véhicules, y compris un camping-car ou un bateau, viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Les points forts comprennent des frais de notaire réduits, des garanties décennales, ainsi qu'un environnement résidentiel. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour ceux en quête de tranquillité et de douceur de vivre dans le sud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette villa Saint-Jean-de-Fos à vendre, une opportunité à ne pas manquer.

À Fons, dans un secteur paisible et prisé du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Fons à vendre, un mas de caractère qui allie authenticité et grands volumes. Avec ses 147 m² de surface principale, cette maison à acheter à Fons se compose de 5 pièces, dont 3 spacieuses chambres, offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour un confort quotidien optimal. Ce bien dispose également d'un appartement T3 de 87 m² avec combles aménageables, parfait pour un logement indépendant destiné à la location ou à l'accueil de la famille, avec un potentiel d'évolution intéressant. À l'extérieur, les dépendances ajoutent une valeur considérable avec des garages d'environ 50 m² et 94 m², ainsi qu’un appentis de 115 m², envisageant ainsi divers projets personnels ou professionnels. Le terrain, piscinable, complète cet ensemble en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce mas séduira les passionnés de biens de caractère en quête d'un cadre de vie serein et plein de charme, avec de belles perspectives d'évolution.

Maison familiale pleine de charme située à Saint-Nazaire, au calme d'une impasse. Idéalement placée à proximité du centre-ville, cette maison de 113 m² (142 m² au sol, 169 m² de surface utile), érigée sur une parcelle de 389 m², saura vous séduire par son authenticité, son confort et son agréable jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Saint-Nazaire est chaleureuse et se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest, ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée, alliant charme de l'ancien (parquet, poutres au plafond...) à la modernité. Sont également présents un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec balcon, et une grande chambre au second niveau, idéalement conçue pour un espace adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Les atouts supplémentaires incluent plusieurs dépendances utiles, un jardin intimiste à l'abri des regards et le calme total, tout en étant proche des commerces, des transports en commun et de la gare. C'est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à vendre à Saint-Nazaire. Honoraires de 5.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de Saint-Nazaire n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Bresse Vallons, située dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. Ce plain-pied, qui sera disponible en mars 2027, vous séduira par ses 77,20 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de 429 m². Implantée dans un quartier calme de Cras sur Reyssouze, à proximité d'Attignat et Montrevel en Bresse, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec un dressing sur mesure, menant à un espace de vie lumineux de 32 m² comprenant salon et séjour, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque et hotte). Grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest), cet espace s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Le coin nuit comprend trois chambres (9,03 m², 9,52 m², 10,90 m²), une salle de bain agrémentée d'un espace buanderie et un WC séparé. Pour le stationnement, deux véhicules peuvent être garés dans la cour, avec la possibilité de créer un garage côté Nord. Dotée d'une chaudière à condensation au gaz, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants, cette maison est également équipée de la fibre optique. À l'extérieur, une partie du terrain est clôturée. C'est l'idée maison pour un primo-accédant, une famille monoparentale ou un retraité. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Simon RAFFOURT, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer : villa à acheter à Vierzon, Cher (18), dans la région Centre. Cette maison individuelle de plain-pied, située dans le quartier prisé de Chaillot, offre environ 95 m² de potentiel après rénovation. Établie sur une parcelle de 596 m², elle représente une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 25,55 m², équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine de 11,5 m² est agrémentée d'une arrière-cuisine attenante, pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 11,30 m² et 14,60 m², offrant de généreux volumes. Une salle de bain, un WC séparé et un débarras complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 596 m² vous permettra d'aménager un jardin selon vos envies. Une terrasse bétonnée d'environ 25 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou avec des amis. Le garage attenant et plusieurs dépendances d'environ 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et au gaz, avec une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries en bois sont dotées de survitrage et de volets battants en bois. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette villa à vendre à Vierzon et son emplacement privilégié en font un bien rare dans le secteur, idéal pour un projet de rénovation. Négociation raisonnable possible. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL, inscrite au RSAC de Bourges n° 982 263 675. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat maison Sainte-Pazanne dans un cadre moderne, lumineux et fonctionnel ? Découvrez cette superbe maison récente, construite en 2023, qui pourrait devenir votre nouvelle vie. La pièce de vie, orientée plein Sud / Ouest, bénéficie de grandes ouvertures, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Sa cuisine ouverte et équipée est idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, de WC indépendants et d'un garage carrelé et motorisé, ainsi qu'une cave isolée. À l'étage, l'espace a été conçu pour la sérénité, avec deux chambres, dont une suite parentale d'exception comprenant un dressing, une salle d'eau privative (douche et WC) et un accès direct à une vaste terrasse pour vos instants de détente. Édifiée sur une parcelle de plus de 420 m², cette maison à acheter Sainte-Pazanne vous offre la liberté d'aménager votre extérieur selon vos envies (pelouse, jardin, terrasse...). Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, elle se trouve à deux pas du centre et de toutes les commodités. Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (339 900 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Olivier LE CLINCHE, est inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA À ACHETER À LESNEVEN - SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE AU COEUR DE LA VILLE - TERRAIN CLOS DE 1214M² - 5 CHAMBRES DONT 2 EN RDC - GRAND GARAGE - OPPORTUNITÉ RAREVous envisagez un achat de villa à Lesneven ? Découvrez cette magnifique maison de 234m², idéale pour ceux qui recherchent des espaces généreux en plein centre-ville. La pièce de vie de 49m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition EST-SUD-OUEST, offre un accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'une charmante terrasse sans vis-à-vis, qui donne sur cet espace extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin nuit avec un grand dressing ainsi que deux chambres, dont une bénéficie d'une salle de bains. À l'étage, des volumes impressionnants vous attendent ! Une chambre d'environ 40m² pourra être transformée en salon, salle de sport ou espace détente, accompagnée d'une grande chambre de 28m² et d'une chambre avec salle d'eau.Le sous-sol comprend un garage spacieux de 58m² avec porte motorisée et une cave de 19m². Le jardin, d'une superficie généreuse de 1214m², est entièrement clos et arboré, garantissant l'intimité. Cette villa Lesneven à vendre est non mitoyenne et nécessite votre touche personnelle pour la sublimer.Proche de tous les services (commerces, écoles, administrations, transports), cette propriété est un véritable atout. Surfaces : utile 344m², carrez 234m², chauffée 247m².N'attendez plus pour venir visiter cette villa de rêve ! CONTACTEZ-MOI PAR TÉLÉPHONE AU 0635137004.Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thibault LIBERT, inscrit au RSAC de BREST n° 535 161 343.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes à l'ouest d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère vous séduira avec son art de vivre exceptionnel, entre nature préservée et douceur méditerranéenne. Dominant son environnement, elle offre une vue imprenable sur le Mont Bouquet, contribuant à un cadre paisible. Établie sur un parc paysagé d'environ 2100 m2, cette propriété à acheter à Uzès combine harmonieusement résidence principale et activité d'accueil de charme. La maison principale, raffinée, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine conviviale prolongée par une terrasse orientée au sud et sud-est, ainsi que trois chambres confortables et de multiples espaces de vie tournés vers la nature. La propriété accueille également une activité de chambres d'hôtes reconnue et lucrative, avec six suites indépendantes dotées de terrasses privées pour intimité et confort, ainsi qu'une salle de réception élégante, idéale pour les repas ou événements privés. Cette configuration permet de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre privilégié. Les prestations extérieures de qualité incluent une piscine de 12x6, des espaces bien-être avec jacuzzi, un parc arboré soigneusement entretenu et un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Cette propriété Uzès à vendre représente une opportunité rare pour ceux recherchant un lieu de vie d’exception associé à une activité touristique florissante, au cœur d'un environnement naturel recherché. Bien située, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air, comme le VTT et la randonnée, avec la station thermale réputée à 30 minutes et le Pont du Gard à 40 minutes. Le village d'Anduze, célèbre pour son authenticité, est à 20 minutes, tandis que Nîmes et Montpellier ainsi que les plages de la Camargue sont accessibles en une heure. Les commodités quotidiennes sont à proximité : commerces à 2 kilomètres et zone commerciale à 10 kilomètres. Le village dispose d'une école et d'un tissu associatif dynamique, et les lycées sont à 10 minutes. Ce cadre de vie rare allie sérénité, attractivité touristique et qualité de vie.

Dans un charmant hameau paisible de Brantôme en Périgord, en position dominante et au bout d'une impasse, cette longère indépendante, accompagnée de ses dépendances (grange et hangar), vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison à acheter à Brantôme en Périgord s'ouvre sur un agréable séjour avec cheminée, menant à une vaste terrasse couverte et un jardin d'environ 600 m², parfait pour savourer l'extérieur en toute quiétude. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Une grange attenante et un hangar ajoutent de nombreuses options d'aménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 200 m², divisé en deux parties, avec une citerne, dans un environnement naturel particulièrement agréable. Ce bien plein de charme est idéal pour les passionnés de nature et de tranquillité. Honoraires de 5,65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry ROBY inscrit au RSAC de Périgueux n° 430 030 932. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LOUER - LOCAUX PROFESSIONNELS À NÎMES - EMPLACEMENT N°1 - AVENUE JEAN JAURÈS, GARD, LANGUEDOC-ROUSSILLONSitués sur une des avenues les plus recherchées de Nîmes, ces locaux professionnels en location de 150 m² bénéficient d'un emplacement privilégié, garantissant une excellente visibilité et un fort passage.Composés de 6 pièces, dont des bureaux, 1 cuisine et 2 locaux techniques, ils conviennent parfaitement aux activités tertiaires, médicales, paramédicales, ou à toute enseigne à la recherche d'un espace modulable et bien agencé.Atouts de ces locaux :- Surface de 150 m²- 8 pièces lumineuses, facilement aménageables- Grande façade offrant une visibilité optimale- Adresse recherchée, à proximité des transports et commodités- Local très lumineux et fonctionnel- Disponible 1er trimestre 2026Cette opportunité rare sur le marché représente une chance idéale pour louer des locaux professionnels à Nîmes et développer votre activité dans un cadre de qualité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du locataire de 2833.33 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NÎMES n° 339 758 344. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38550 - LE PEAGE DE ROUSSILLON - Découvrez cet appartement lumineux de 61m², idéal pour un achat appartement Le Péage-de-Roussillon. Il se compose d'un séjour spacieux de 23m² s'ouvrant sur un balcon/terrasse de 12m², d'une cuisine équipée de 11,50m² (donne également sur le balcon), d'une chambre de 10m², ainsi que d'un WC et d'une salle de bains. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur, d'une cave de 7m² et d'un garage de 12m². Situé à seulement 5 minutes des commerces, de la gare du Péage-de-Roussillon et des transports urbains, cet appartement à acheter Le Péage-de-Roussillon offre un revenu locatif estimé entre 600 et 650 euros. Nombre de lots dans la copropriété : 12. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel LAUREYS, inscrit au RSAC de VIENNE n° 733 670 384. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

69 300 €

866 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Migennes (89)

À vendre à Migennes, Yonne (89), en région Bourgogne, maison à rénover de 80 m2 habitables sur un terrain clos de 1019 m2. Cette maison à acheter à Migennes se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une véranda, d'une cave, d'une chaufferie, d'une grange, d'un garage et d'un grenier aménageable. Le chauffage est au gaz et le bien est raccordé au tout à l'égout. Des travaux d'électricité, d'isolation et de huisseries sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour ce bien. Les honoraires de 10 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (63 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvain PIERRET, est inscrit au RSAC de TROYES n° 423 153 931. Pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir avec cet excellent local professionnel en vente à Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé sur un axe à forte circulation et bénéficiant de nombreux stationnements à proximité, ce restaurant ne nécessite aucun travaux de mise aux normes. Parfait pour un couple souhaitant investir dans un achat de locaux professionnels à Annecy. Les honoraires de 4.03 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY sous le n° 531 946 804, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison Beaulieu-les-Fontaines : découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans le département de l'Oise, en région Picardie. Cette maison à vendre est vivable de plain-pied et comprend un séjour spacieux ainsi que des chambres avec WC et cabinet de toilette en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Cette propriété dispose également d'une cave et d'une dépendance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Le tout est implanté sur un terrain de 600 m². À retenir : aucun travaux à prévoir. Honoraires de 7,27% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Firmin ANGAMAN, est inscrit au RSAC de Compiègne n° 849 313 077. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Veyras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente un cadre de vie privilégié, éloigné des axes passants et des nuisances. Avec ses 145 m2 habitables, cette maison Veyras à acheter dispose de 4 chambres spacieuses. Le terrain orienté plein sud offre une vue dégagée et dominante. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon de 40 m2 ouvert sur la cuisine, d'une chambre de 18 m2 et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Deux terrasses invitent à profiter de l'extérieur, accompagnées d'un verger, d'un terrain de pétanque, d'un espace BBQ et d'un garage de 26 m2. La piscine de 10,5 x 3,5 m est agrémentée d'une cuisine d'été avec douche et WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, avec un toit équipé de 16 m2 de panneaux photovoltaïques. Pour toute visite, merci de vous munir d'une pièce d'identité.

À 10 minutes de Provins, dans un village offrant tous les commerces, cet appartement à vendre est idéal pour un futur achat appartement Provins. Situé au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Vous bénéficierez également d'une grande cave, d'un grenier et d'un garage. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Cette annonce concerne un appartement Provins à vendre, situé dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nathalie CARRE, inscrite au RSAC de Reims n° 477 520 274, est à votre disposition pour organiser une visite. Veuillez noter que pour cette visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Laurent-de-la-Prée, dans le quartier calme de Roche, découvrez cette charmante maison de 161 m² à vendre, idéale pour un achat maison à Saint-Laurent-de-la-Prée. À seulement 1,5 km du centre bourg, cette propriété spacieuse se compose de 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine aménagée, un salon agrémenté d'une cheminée, une grande chambre de 20 m² avec placards, un bureau avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un bel espace de dégagement dessert trois chambres (17, 16 et 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude via une chaudière à bois. En extérieur, profitez d'une grande terrasse de plus de 100 m², d'un préau-garage de 42 m², ainsi qu'un atelier ou espace de stockage avec la chaudière à bois et son silo. Le terrain est entièrement clos, avec deux portillons d'accès et un grand portail. Visite sur rendez-vous. Honoraires de 3,33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (420 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal Bourderon, inscrit au RSAC de La Rochelle n° 490 896 420. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

1 830 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,3 m²
• 2 chambres
• 

Tournon-sur-Rhône (07)

À la recherche d'un achat appartement Tournon-sur-Rhône ? Découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans un environnement paisible, à proximité du groupe scolaire des Luettes et des commodités. Situé au deuxième étage d'une résidence des années 60, cet appartement de 68 m² habitables se compose d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux de 20 m² donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont faibles. Une cave et un grand garage de 20 m² sont inclus, avec un stationnement facilité dans la copropriété. Ce bien est situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nombre de lots de la copropriété : 128. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 90m² - EMPLACEMENT N°1 - AVENUE JEAN JAURÈS, NÎMESSitué sur l'une des avenues les plus prisées de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel en location de 90 m² bénéficie d'un emplacement N°1 offrant une excellente visibilité et un fort passage. Composé de 4 pièces fonctionnelles, il conviendra parfaitement à des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou à une enseigne recherchant un espace modulable et bien agencé.Atouts du local :- Surface de 90 m²- 4 pièces lumineuses, faciles à aménager- Adresse recherchée, proche transports et commodités, à 10mn de la gare- Local très lumineux et fonctionnel- Disponible 1er janvier 2026Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour louer locaux professionnels à Nîmes et développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du locataire de 2500 € HT.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeblevin, à quelques minutes des Commerce et de la gare avec direct Paris Gare de Lyon, je vous propose un terrain à bâtir ( en arrière lot) d'une superficie de 879 m² est libre de tout constructeur. Je suis à votre écoute pour toute question supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr