3G IMMO-CONSULTANT

********. Maison lumineuse avec piscine - Cadre de vie idéal. ******** Située dans un quartier calme et recherché de Villemur-sur-tarn, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie où il fait tout simplement bon vivre. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 30 minutes de Montauban , de GAILLAC, et à 50 minutes de Toulouse. Construite en 2006 et rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez : • Une superbe pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition sud, • Une grande chambre parentale de 20m2 en rez-de-chaussée avec salle de bain et nombreux rangements, • À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : • Un magnifique terrain arboré de 1 245 m², entièrement clôturé • Une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours • Un garage et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. LES PLUS: climatisation réversible dans la maison-entièrement clôturé -abri de jardin- un puits avec arrosage intégré dans tout le jardin- stores électriques sur toute la maison -alarme et caméras de surveillance - tout à l'égout. Entièrement prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valides et la personnaliser à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 953647518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Maison avec atelier à rénover - Centre-ville de Lesneven (15 rue Duguesclin) Située en plein cœur du centre-ville de Lesneven, cette maison d'habitation de 108 m² avec un atelier indépendant de plus de 170 m² présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un achat maison Lesneven en tant que résidence principale ou pour un projet locatif.La maison principale se compose de :- Une cuisine, un salon et un séjour,- Une véranda donnant sur l'extérieur,- Trois chambres,- Un bureau,- De nombreuses possibilités d'aménagement.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien.L'atelier, d'une surface de plus de 170 m², peut être transformé en logements, loft, ou espace professionnel, selon vos besoins.Le tout est situé sur un petit terrain attenant, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.C'est une opportunité rare pour un investisseur, un artisan ou toute personne recherchant une maison Lesneven à vendre à réinventer selon ses projets.Caractéristiques principales :- Surface maison : 108 m²- Atelier : 170 m²+- Terrain- Emplacement central- Projet locatif ou transformation possiblePour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Plus d'infos et vidéos sur le site 3G IMMOBILIER.Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette authentique longère située dans le charmant village de La Genevraye, en Seine-et-Marne, Île-de-France, à seulement 15 minutes de Fontainebleau et proche de Moret sur Loing. Idéale pour un achat maison La Genevraye, cette propriété se trouve à proximité des écoles et à quelques minutes de la gare de Montigny-sur-Loing (ligne Paris Gare de Lyon), facilitant ainsi vos déplacements. Derrière une jolie cour pavée, la maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie agréable, avec une cour arrière à l'abri des regards pour profiter des belles journées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau parfait pour le télétravail, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre indépendante ainsi que trois chambres en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave et d'un garage avec mezzanine. Proche de la nature, du canal avec sa piste cyclable et de la Forêt de Fontainebleau, cette maison La Genevraye à vendre est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports vers Paris. Je suis à votre disposition pour toute demande de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Châtellerault (86100), découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 82 m², accompagnée de deux grands garages communicants et attenants, d'une courette et d'une cave. Située dans un quartier agréable et lumineux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche, d'un vestibule avec penderie, d'un dégagement avec un escalier menant à l'étage, d'un WC séparé, d'une courette avec cave, et d'une arrière-cuisine accédant directement aux deux garages. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un grenier aménageable. Les volumes généreux des garages offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer un bel atelier, parfaitement adapté aux projets les plus créatifs. Le chauffage est au gaz de ville. Cette maison est idéalement située à seulement 1,2 km du centre-ville et 1,4 km de la gare de Châtellerault. Les honoraires de 5,32 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 94 000 € hors honoraires). Pour ceux intéressés par un achat de maison à Châtellerault, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Valérie GIRARD, inscrite au RSAC de Poitiers n° 380 032 052. NB : Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Juan-les-Pins, à seulement 5 minutes à pied des magnifiques plages de sable fin, découvrez cet appartement à vendre à Antibes. Situé au 4ème étage d'une résidence de haut standing, ce bien de 43 m² dispose de 2 pièces et offre une exposition Sud-Ouest, garantissant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Un balcon de 7 m² complétera votre espace de vie. Un garage en sous-sol est également disponible. Pour un achat appartement Antibes de qualité, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hélène BETTI, est inscrite au RSAC de GRASSE sous le numéro 815 051 206. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser votre visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de village avec jardin et garage à Neulise, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Neulise dispose d'un terrain de 274 m², comprenant un jardin clos et un garage attenant. La maison s'élève sur un étage : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC indépendant et une lingerie. À l'étage, trois chambres, un WC et un grenier aménageable offrent un beau potentiel d'agrandissement. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage central avec une chaudière fioul, d'un ballon d'eau chaude électrique installé en 2010, de fenêtres en PVC et bois, et d'une connexion à la fibre optique. Un puits vient compléter l'ensemble. Charmante et fonctionnelle, cette maison à vendre à Neulise est idéale pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet de rénovation personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS, inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Gueberschwihr, située dans les hauteurs du vignoble du Haut-Rhin en Alsace. Ce bien de 100 m2 s'adresse aux amateurs de maisons en pierres nécessitant des travaux. Idéale pour un couple souhaitant y habiter, cette maison offre également la possibilité d'aménager un studio pour location. Bien qu'elle demande des rénovations pour être habitable, elle possède un beau potentiel. La propriété comprend une cuisine semi-ouverte sur le salon (agrandissable), une salle de bain et un WC. À l'étage, deux pièces à terminer ainsi qu'un accès à un balcon sont présents. De plus, deux autres pièces peuvent être aménagées en studio avec une entrée privative. Vous profiterez également d'une terrasse et d'une cave. Les fenêtres double vitrage sont récentes et la charpente a été refaite. Notez qu'il n'y a pas de chauffage ni de garage, et le DPE n'est pas applicable (article R134-1 du CCH). Ce bien offre un grand potentiel pour les passionnés de rénovation, au cœur de ce charmant village de Gueberschwihr. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Denis STREICHER, inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853, est à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Fleury, dans le département de l'Aude, en pleine région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'achat maison Fleury avec cette maison à vendre au caractère unique. Située au coeur de ce charmant village, à proximité des plages et des commodités, cette maison atypique se distingue par sa tour médiévale classée, véritable témoignage d'histoire. Vous pénétrez dans une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine us aménagée, d'un cellier et d'un wc. Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l'étage, où se trouvent une pièce polyvalente et une suite parentale. Le second étage dévoile une seconde chambre avec sa mezzanine, ainsi qu'une vaste pièce de plus de 50 m². Surplombant le tout, la tour se prolonge avec son pigeonnier. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un espace à votre image. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir cette maison à acheter à Fleury !

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison à Thiers, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété de 130 m² habitables se trouve sur un terrain clos de 1 750 m², dans un cadre calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger/salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau/buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. Vous aurez également accès à un sous-sol semi-enterré, comprenant un garage de 49 m², une cave et deux pièces. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage avec volets en bois, et bénéficie d'un chauffage au gaz, de convecteurs électriques et d'une cheminée avec insert. Un abri en dur de 23 m² est également présent sur le terrain pour le stockage de vos outils de jardinage. Ce bien, une véritable maison à acheter à Thiers, offre un environnement entièrement clos et arboré pour un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À environ 30 minutes de Provins et à seulement 3 minutes de Marigny-le-Châtel, cette maison à vendre dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne, propose un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine avec coin repas, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Un sous-sol spacieux avec une grande salle de jeux, une buanderie et une chaufferie complète cette offre. Vous profiterez également d'une terrasse, le tout sur un terrain de 1350 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marigny-le-Châtel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme MARECHAL, inscrit au RSAC de TROYES sous le numéro 523 253 896. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

237 000 €

3 990 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,4 m²
• 2 chambres

Montoir-de-Bretagne (44)

3

À vendre : appartement T3 avec terrasse et jardin à Montoir-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Charmant 3 pièces d'environ 59 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif exposé Sud, idéal pour profiter des extérieurs durant les beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements pratiques. Situé à Montoir-de-Bretagne, proche des zones d'activités, des commerces et du bassin d'emploi Airbus ainsi que des entreprises industrielles à proximité. Cet appartement à acheter à Montoir-de-Bretagne fait partie d'un ensemble résidentiel à taille humaine, combinant confort et praticité. Prix : 237 000 €, incluant deux places de parking. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Miranda SCHORREN inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 843 092 867. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pignan, dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez un terrain à bâtir à vendre de 341 m², situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Ce bien rare sur le secteur offre une surface de plancher de 200 m², viabilisé et avec la possibilité d'un R+1. Vous aurez la liberté de choisir votre constructeur. Trois autres terrains d'environ 340 m² sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Pignan, à visiter rapidement !

À vendre, terrain à bâtir à Pignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur Pignan Sud, ce terrain de 340 m² bénéficie d'une surface de plancher de 200 m². Viabilisé et avec une possibilité de R+1, ce terrain est libre de constructeur. De plus, trois autres terrains semblables d'environ 340 m² sont également disponibles. Ce bien, rare sur le marché, est à envisager rapidement pour tout projet d'achat de terrain à bâtir à Pignan. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David TABOURDEAU, inscrit au RSAC de Béziers n° 441 157 930. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pignan, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un achat terrain à bâtir Pignan d'une superficie de 341 m², idéalement situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Ce terrain à bâtir Pignan à vendre est livré viabilisé et offre une surface de plancher possible de 200 m², avec une construction R+1 autorisée. Vous aurez également la possibilité d'accéder à trois autres terrains d'environ 340 m² chacun. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David TABOURDEAU, inscrit au RSAC de BEZIERS n° 441 157 930. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 037 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,32 m²
• 2 chambres
• 

La Chapelle-Saint-Luc (10)

3G IMMO vous offre en exclusivité un appartement à vendre à La Chapelle-Saint-Luc, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, écoles, collège et services médicaux, cet appartement T3 d'environ 72 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. Bien agencé, il dispose d'un espace salon et séjour agréable, d'une cuisine aménagée et d'une buanderie pratique avec un espace de rangement. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements grâce aux placards et au cellier. Localisé dans une copropriété équipée d'un interphone et d'un ascenseur, ce bien peut être vendu meublé ou non, selon vos projets. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement La Chapelle-Saint-Luc en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la Copropriété : 22. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, un terrain à bâtir de 340 m², offrant une surface de plancher de 200 m². Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, ce terrain est une opportunité rare dans le secteur. Il est viabilisé et permet une construction R+1, avec un choix de libre constructeur. De plus, trois autres terrains d'environ 340 m² sont également disponibles. C'est le moment idéal pour un achat terrain à bâtir Pignan, à visiter rapidement !

À vendre, superbe appartement à Maureillas-las-Illas, dans les Pyrénées-Orientales, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, situé à seulement 20 minutes du centre. Cet appartement, niché dans le village le plus méridional de France, se trouve à proximité de l'Espagne et à 40 minutes de la Méditerranée. Son emplacement unique et ses prestations de qualité vous séduiront. Installé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement lumineux offre une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez une vaste pièce de vie agrémentée d'une vue dégagée sur les montagnes et la prairie. La cuisine équipée, le coin repas et le salon se complètent agréablement. Pour ceux qui souhaitent se rapprocher de la nature, une terrasse d'environ 18 m2, sans vis-à-vis, vous attend pour profiter du climat doux de la région. L'appartement dispose également d'une belle chambre spacieuse, d'une salle de douche récemment rénovée et d'une lingerie. Les principales pièces sont dotées de placards pour un rangement pratique. En outre, vous bénéficierez d'un espace de stationnement au sein de la copropriété. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder. Si vous êtes passionné de randonnée et que vous aimez le calme et les paysages, n'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 4Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryline CALVO HERNANDEZ inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 484 905 344. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAUMONT de PERTUIS : Superbe lac de pêche avec guinguette exploité depuis de nombreuses années . Trés bel endroit ou les familles se retrouvent pour pêcher et déjeuner. Droit au bail de 15000 euros et loyer de 950 euros Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Evelyne COUSIN inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 437 919 350 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer maison à Pierrevert, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charmante maison T2 avec jardin, parking et accès à la piscine. Loyer de 690 euros, charges d'eau et d'électricité incluses. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les honoraires sont à la charge du locataire, s'élevant à 400 euros TTC. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Evelyne COUSIN, est inscrite au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 437 919 350. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, cet appartement T4 situé au dernier étage offre une grande luminosité et une vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon, une cuisine séparée ouverte sur un balcon filant, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave est incluse et il est possible de stationner un véhicule dans la copropriété avec accès sécurisé. L'immeuble est en bon état et se trouve à proximité des commerces et des écoles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 12, C20, NO, 59, 89 et le tramway ligne 3. Le montant moyen annuel des charges est de 1176 € (soit 98 € par mois). La copropriété comprend 60 lots. Les honoraires de 8,75 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (130 300 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Saint-Herblain est une excellente opportunité sur le marché de la vente d'appartement à Saint-Herblain.

Découvrez cette charmante maison vigneronne, bien entretenue, située à Nissan-lez-Enserune dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans une rue calme au cœur du village et à quelques pas du centre, cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune vous séduira par son accessibilité à toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 156 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 87 m², d'une entrée accueillante, d'une cuisine d'été et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée, donnant sur une terrasse intime. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC séparé vous attendent. Les menuiseries en double vitrage et les volumes généreux des pièces témoignent du charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Nissan-lez-Enserune, prenez rendez-vous pour une visite !

À vendre, locaux professionnels situés à Les Angles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux, idéaux pour un magasin, un centre de formation ou une profession libérale, sont livrés brut de décoffrage avec fluides en attente et huisserie. Des parkings communs sont disponibles devant le local. C'est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels Les Angles. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Amélie MOREAU, inscrite au RSAC de Nîmes n° 822 864 807. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Moncourt-Fromonville, située dans un secteur calme de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Proche de l'accès A6, d'une gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), ainsi que des commerces et des écoles, cette propriété ancienne dispose de 10 pièces sur 280 m² au sol, en excellent état et idéalement exposée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon-séjour de 49 m², une cuisine, trois chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau, un WC séparé et un débarras, permettant une vie de plain-pied. L'étage comprend également un couloir spacieux, 5 grandes chambres, dont deux mesurant 30 et 32 m², une buanderie, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le terrain de 2 265 m², constructible, plat, arboré et clôturé, offre un accès direct à la promenade du canal du Loing. Une dépendance de 17 m² sur deux niveaux est idéale pour garer un véhicule ou pour être aménagée. De plus, une chaufferie de 28 m² et un appentis de 8 m² permettent des solutions de stockage. Des places de stationnement extérieures sont également présentes. Pour plus de détails, une visite virtuelle du bien peut être organisée sur demande ou via le QR Code accessible sur la 15ème photo. Théo BULIARD, sous agent commercial de JC Immobilier, inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 843 853 862, est à votre disposition pour vous aider dans votre projet d'achat de maison à Moncourt-Fromonville. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 400 000 €. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison familiale à vendre, idéalement située à quelques pas du centre-ville, se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le sous-sol total est un véritable atout, comprenant un grand garage pour plusieurs véhicules, une cuisine d'été avec accès à une vaste terrasse parfaite pour les réceptions, ainsi qu'une cave idéale pour les amateurs de vin. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace lumineux avec un séjour traversant de 25 m², une cuisine indépendante aménagée en chêne donnant sur un balcon, une salle de bain, des WC indépendants, et une chambre accompagnée d'un bureau pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant ainsi le confort de chaque membre de la famille. Côté confort, cette maison à acheter à Châtellerault bénéficie d'une chaudière à gaz récente (2021), de huisseries en PVC double vitrage, d'une toiture entretenue en 2022 ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre internet. Les extérieurs, rare pour une maison en ville, comprennent un terrain clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées, un atelier d’environ 50 m² pour les bricoleurs, des dépendances et un poulailler, ainsi qu'un puits fonctionnel pour l'arrosage. Cette maison à Châtellerault est unique grâce à son emplacement recherché, ses nombreuses chambres, sa vie de plain-pied, et son sous-sol complet offrant un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette maison à vendre qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3G IMMOBILIER - Lucie Gusto et Nicolas Fuchs vous présentent une maison familiale coup de cœur à Verneuil-en-Halatte, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Dans un cadre verdoyant et recherché, à quelques pas des écoles, commerces et services, cette maison individuelle entièrement rénovée est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez conquis par des volumes généreux et une luminosité saisissante. Au rez-de-chaussée, un superbe séjour de 52 m² éclairé, accompagné d'un poêle à granulés. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, s'ajoute à une chambre (possibilité de vie de plain-pied), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain agrémentée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé. Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage, une buanderie et un espace de stockage. Concernant la performance énergétique : - DPE C (bonne performance) - Double isolation - Ballon thermodynamique - Chauffage électrique à inertie fluide, associé à un poêle à granulés - Adoucisseur d'eau Ce que nous aimons : - Aucun travaux à prévoir - Un grand séjour rare dans le secteur - Un environnement calme, proche de la forêt C'est une maison à acheter à Verneuil-en-Halatte idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Une maison clé en main, alliant confort, volume et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Honoraires de 4,17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Lucie GUSTO, est inscrite au RSAC de Compiègne n° 821 395 902. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Méricourt, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité idéale pour un achat maison Méricourt. Située près de Billy Montigny, à seulement 14 minutes de Hénin Beaumont et Noyelles Godault, cette maison au calme offre de beaux volumes et un environnement agréable. Elle se compose d'un grand séjour, de trois grandes chambres, d'un garage et d'un charmant jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs. Possibilité d'aménagement en plain-pied ! La maison, rénovée avec soin, dispose de 140 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Un grand salon avec cheminée à insert de 24,80 m² - Un spacieux séjour (salon et salle à manger) de 28,80 m², exposé plein sud et donnant sur une terrasse extérieure - Une jolie cuisine équipée avec îlot central de 17 m² - Une salle d'eau avec large douche et toilettes Au premier étage : - Un large palier avec bureau - Trois grandes chambres avec dressing, de 15,50 m², 15,80 m² et 15,70 m² - Une salle de bains de 11 m² avec meuble vasque - Toilettes séparées - Une buanderie Le jardin de 406 m², bien agencé, comprend une pelouse, une terrasse sous pergola et est également exposé au sud, garantissant un ensoleillement optimal. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d'une porte motorisée. Une cave complète ce bien. Cette maison très soignée présente de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Détails techniques : - DPE classe Énergie D 202 (proche C), classe Climat B 6 - Double vitrage PVC de qualité - Chaudière à granulés avec label Flamme verte, installée en septembre 2022 - Cumulus pour eau chaude de marque Thermor, installé en juin 2020 - Toiture en bon état, bâtiment sain - Alarme avec vidéosurveillance pilotée à distance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carine Slojewski, votre agent commercial 3G IMMO, à votre service depuis 2006 pour sécuriser vos acquisitions et valoriser votre patrimoine. Bien en service exclusif pour une transaction sécurisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI, inscrite au RSAC d'Arras n° 490 180 858. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec potentiel - 110 m² - 4 chambres - Jardin, garage et stationnement - Armentières, Nord, Nord-Pas-de-Calais.Idéalement située dans le quartier prisé de Léo Lagrange, cette maison Armentières à vendre offre 110 m² habitables et constitue une belle occasion pour ceux cherchant à acheter maison Armentières afin de personnaliser leur futur espace de vie.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon et séjour avec une cuisine ouverte à réaménager selon vos goûts, ce qui permettra de créer une grande pièce de vie moderne et lumineuse. Une buanderie indépendante ajoute un confort appréciable au quotidien. Vous trouverez également une cave, une salle de bain et deux WC, un atout pratique pour les familles.À l'étage, 4 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail, etc.À l'extérieur, le jardin clos vous permet de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un garage attenant ainsi qu'une place de parking privative sont également inclus, ce qui est un véritable avantage dans ce secteur.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une opportunité de valorisation : vous pourrez aménager un intérieur à votre goût tout en augmentant le potentiel de cette maison.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvanie TURQUIN, inscrite au RSAC de LILLE METROPOLE n° 520 967 498. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 850 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Nemours (77)

À Nemours, Seine-et-Marne, découvrez cette maison neuve à vendre située dans le quartier tranquille de Darvault, proche de l'accès à l'A6, de la gare SNCF (00h47 pour Paris Bercy / 1h07 pour Paris Gare de Lyon) et des écoles. Cette maison de 7 pièces, offrant 140 m² habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un grand salon-séjour de 28,5 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau avec W.C et d'un W.C séparé. À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre grandes chambres, dont une dispose d'un balcon, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec W.C. Érigée en 2024, cette maison offre un concept de vie de plain-pied, un excellent bilan énergétique et un état impeccable. Le terrain de 539 m² comprend une terrasse, vous permettant de stationner vos véhicules et de profiter des journées ensoleillées. Pour les intéressés par un achat maison à Nemours, une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code de la dernière photo. Les photos 1 et 10 ont été modifiées par intelligence artificielle. Votre agent commercial, Théo BULIARD, sous agent commercial de JC Immobilier, est inscrit au RSAC de Melun, numéro 843 853 862. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les risques inhérents à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Vétraz-Monthoux - Secteur Bas-Monthoux. Cette villa à vendre est une grande maison de plain-pied de type 4, avec garage intégré. Construite en 1978 par les propriétaires actuels, elle combine solidité, qualité et charme d'époque. Avec une surface utile de 205 m² et 145 m² Carrez, elle se compose de 4 pièces, dont 3 spacieuses chambres, un séjour lumineux de 39 m² orienté sud-ouest, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. Un grand dégagement de 19 m² inclut un cellier et un vaste placard. Les combles comprennent un bureau et un petit salon aménagé. Le grand garage intégré permet un accès direct à la buanderie de 12 m² et au sous-sol, qui offre 4 caves pour une superficie totale de 81 m². Cette villa à acheter à Vétraz-Monthoux est implantée sur une parcelle de 1004 m², piscinable, offrant un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des transports, commerces et écoles, à seulement 5 minutes à pied du nouveau collège de Cranves-Sales. Points forts du bien : surface généreuse, plain-pied pratique, séjour convivial avec cheminée, salle d'eau moderne, combles aménagés, garage intégré, parcelle avec jardin, et confort énergétique avec un DPE classé D. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux recherchant tranquillité et commodités. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, spécialiste en Haute-Savoie. Pour toute information ou organiser une visite, je suis à votre disposition.

Maison en pierre de caractère à vendre à Marcq, Yvelines (78), Île-de-France. D'une superficie de 175 m², cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres et est située à proximité de Thoiry. Au cœur d'un village prisé, cette bâtisse authentique datant de 1850 allie charme ancien avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant des volumes généreux. C'est une occasion rare de réaliser un achat maison à Marcq, avec une dépendance d'environ 20 m² à rénover et un jardin clos de murs. L'intérieur se compose d'une vaste cuisine dînatoire rénovée de 35 m², d'un séjour double lumineux, d'une buanderie et d'un garage/atelier au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le 2ème étage est dédié à la suite parentale, avec dressing et salle de bain complète, ainsi qu'une pièce traversante de 30 m² qui peut servir de bureau ou de 5ème chambre. À l'extérieur, le jardin de 500 m² se décline en plusieurs espaces : un jardin poétique aux essences anciennes, un palier de sérénité pour vos moments de détente, et un potager nourricier avec des fruitiers offrant une vue agréable sur l'église classée. Les atouts supplémentaires incluent une dépendance avec salle d'eau, une cave voûtée, une terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis, et un garage. DPE D. Pour visiter cette maison à acheter à Marcq, contactez Sabine CURE au 06.50.65.24.00. Certaines photos ont été légèrement retouchées pour mieux mettre en valeur le potentiel du bien tout en restant fidèles à la réalité actuelle. Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE, inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289. Pour l'organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes d'Albi, cette villa contemporaine à vendre est un véritable coup de cœur. Située sur l'axe prisé de la route de Cordes, elle s'étend sur environ 150 m² habitables, offrant une vue panoramique sur les paysages calmes du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur un terrain de 1 605 m² arboré, cette propriété assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 61,50 m², lumineux et convivial, où la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, le tout donnant accès à une terrasse couverte de 17 m² pour profiter des belles journées. La villa se compose d'un espace parental indépendant avec dressing, chambre confortable, et salle d'eau. L'espace nuit pour les enfants, accessible par un couloir, comprend trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau équipée. De plus, une buanderie pratique est accessible depuis la cuisine. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec couverture de sécurité, parfait pour la détente. DPE B et excellent classement énergétique grâce à des prestations de qualité telles que le chauffage bois, la climatisation réversible, et des menuiseries double vitrage. Cette villa à acheter à Albi est un bien d'exception, parfaitement entretenu, offrant confort, volume et performance énergétique, dans un cadre privilégié à proximité immédiate d'Albi. Pour plus d'informations, contactez le 0659508264. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.