3G IMMO-CONSULTANT

À environ 30 minutes de Provins et à seulement 3 minutes de Marigny-le-Châtel, cette maison à vendre dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne, propose un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine avec coin repas, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Un sous-sol spacieux avec une grande salle de jeux, une buanderie et une chaufferie complète cette offre. Vous profiterez également d'une terrasse, le tout sur un terrain de 1350 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marigny-le-Châtel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme MARECHAL, inscrit au RSAC de TROYES sous le numéro 523 253 896. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

237 000 €

3 990 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,4 m²
• 2 chambres

Montoir-de-Bretagne (44)

3

À vendre : appartement T3 avec terrasse et jardin à Montoir-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Charmant 3 pièces d'environ 59 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif exposé Sud, idéal pour profiter des extérieurs durant les beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements pratiques. Situé à Montoir-de-Bretagne, proche des zones d'activités, des commerces et du bassin d'emploi Airbus ainsi que des entreprises industrielles à proximité. Cet appartement à acheter à Montoir-de-Bretagne fait partie d'un ensemble résidentiel à taille humaine, combinant confort et praticité. Prix : 237 000 €, incluant deux places de parking. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Miranda SCHORREN inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 843 092 867. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, terrain à bâtir à Pignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur Pignan Sud, ce terrain de 340 m² bénéficie d'une surface de plancher de 200 m². Viabilisé et avec une possibilité de R+1, ce terrain est libre de constructeur. De plus, trois autres terrains semblables d'environ 340 m² sont également disponibles. Ce bien, rare sur le marché, est à envisager rapidement pour tout projet d'achat de terrain à bâtir à Pignan. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David TABOURDEAU, inscrit au RSAC de Béziers n° 441 157 930. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pignan, dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez un terrain à bâtir à vendre de 341 m², situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Ce bien rare sur le secteur offre une surface de plancher de 200 m², viabilisé et avec la possibilité d'un R+1. Vous aurez la liberté de choisir votre constructeur. Trois autres terrains d'environ 340 m² sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Pignan, à visiter rapidement !

À Pignan, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un achat terrain à bâtir Pignan d'une superficie de 341 m², idéalement situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Ce terrain à bâtir Pignan à vendre est livré viabilisé et offre une surface de plancher possible de 200 m², avec une construction R+1 autorisée. Vous aurez également la possibilité d'accéder à trois autres terrains d'environ 340 m² chacun. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David TABOURDEAU, inscrit au RSAC de BEZIERS n° 441 157 930. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3G IMMO vous offre en exclusivité un appartement à vendre à La Chapelle-Saint-Luc, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, écoles, collège et services médicaux, cet appartement T3 d'environ 72 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. Bien agencé, il dispose d'un espace salon et séjour agréable, d'une cuisine aménagée et d'une buanderie pratique avec un espace de rangement. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements grâce aux placards et au cellier. Localisé dans une copropriété équipée d'un interphone et d'un ascenseur, ce bien peut être vendu meublé ou non, selon vos projets. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement La Chapelle-Saint-Luc en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la Copropriété : 22. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, un terrain à bâtir de 340 m², offrant une surface de plancher de 200 m². Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, ce terrain est une opportunité rare dans le secteur. Il est viabilisé et permet une construction R+1, avec un choix de libre constructeur. De plus, trois autres terrains d'environ 340 m² sont également disponibles. C'est le moment idéal pour un achat terrain à bâtir Pignan, à visiter rapidement !

À vendre, superbe appartement à Maureillas-las-Illas, dans les Pyrénées-Orientales, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, situé à seulement 20 minutes du centre. Cet appartement, niché dans le village le plus méridional de France, se trouve à proximité de l'Espagne et à 40 minutes de la Méditerranée. Son emplacement unique et ses prestations de qualité vous séduiront. Installé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement lumineux offre une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez une vaste pièce de vie agrémentée d'une vue dégagée sur les montagnes et la prairie. La cuisine équipée, le coin repas et le salon se complètent agréablement. Pour ceux qui souhaitent se rapprocher de la nature, une terrasse d'environ 18 m2, sans vis-à-vis, vous attend pour profiter du climat doux de la région. L'appartement dispose également d'une belle chambre spacieuse, d'une salle de douche récemment rénovée et d'une lingerie. Les principales pièces sont dotées de placards pour un rangement pratique. En outre, vous bénéficierez d'un espace de stationnement au sein de la copropriété. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder. Si vous êtes passionné de randonnée et que vous aimez le calme et les paysages, n'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 4Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryline CALVO HERNANDEZ inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 484 905 344. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAUMONT de PERTUIS : Superbe lac de pêche avec guinguette exploité depuis de nombreuses années . Trés bel endroit ou les familles se retrouvent pour pêcher et déjeuner. Droit au bail de 15000 euros et loyer de 950 euros Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Evelyne COUSIN inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 437 919 350 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer maison à Pierrevert, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charmante maison T2 avec jardin, parking et accès à la piscine. Loyer de 690 euros, charges d'eau et d'électricité incluses. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les honoraires sont à la charge du locataire, s'élevant à 400 euros TTC. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Evelyne COUSIN, est inscrite au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 437 919 350. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, cet appartement T4 situé au dernier étage offre une grande luminosité et une vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon, une cuisine séparée ouverte sur un balcon filant, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave est incluse et il est possible de stationner un véhicule dans la copropriété avec accès sécurisé. L'immeuble est en bon état et se trouve à proximité des commerces et des écoles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 12, C20, NO, 59, 89 et le tramway ligne 3. Le montant moyen annuel des charges est de 1176 € (soit 98 € par mois). La copropriété comprend 60 lots. Les honoraires de 8,75 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (130 300 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Saint-Herblain est une excellente opportunité sur le marché de la vente d'appartement à Saint-Herblain.

Découvrez cette charmante maison vigneronne, bien entretenue, située à Nissan-lez-Enserune dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans une rue calme au cœur du village et à quelques pas du centre, cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune vous séduira par son accessibilité à toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 156 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 87 m², d'une entrée accueillante, d'une cuisine d'été et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée, donnant sur une terrasse intime. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC séparé vous attendent. Les menuiseries en double vitrage et les volumes généreux des pièces témoignent du charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Nissan-lez-Enserune, prenez rendez-vous pour une visite !

À vendre, locaux professionnels situés à Les Angles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux, idéaux pour un magasin, un centre de formation ou une profession libérale, sont livrés brut de décoffrage avec fluides en attente et huisserie. Des parkings communs sont disponibles devant le local. C'est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels Les Angles. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Amélie MOREAU, inscrite au RSAC de Nîmes n° 822 864 807. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Moncourt-Fromonville, située dans un secteur calme de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Proche de l'accès A6, d'une gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), ainsi que des commerces et des écoles, cette propriété ancienne dispose de 10 pièces sur 280 m² au sol, en excellent état et idéalement exposée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon-séjour de 49 m², une cuisine, trois chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau, un WC séparé et un débarras, permettant une vie de plain-pied. L'étage comprend également un couloir spacieux, 5 grandes chambres, dont deux mesurant 30 et 32 m², une buanderie, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le terrain de 2 265 m², constructible, plat, arboré et clôturé, offre un accès direct à la promenade du canal du Loing. Une dépendance de 17 m² sur deux niveaux est idéale pour garer un véhicule ou pour être aménagée. De plus, une chaufferie de 28 m² et un appentis de 8 m² permettent des solutions de stockage. Des places de stationnement extérieures sont également présentes. Pour plus de détails, une visite virtuelle du bien peut être organisée sur demande ou via le QR Code accessible sur la 15ème photo. Théo BULIARD, sous agent commercial de JC Immobilier, inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 843 853 862, est à votre disposition pour vous aider dans votre projet d'achat de maison à Moncourt-Fromonville. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 400 000 €. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison familiale à vendre, idéalement située à quelques pas du centre-ville, se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le sous-sol total est un véritable atout, comprenant un grand garage pour plusieurs véhicules, une cuisine d'été avec accès à une vaste terrasse parfaite pour les réceptions, ainsi qu'une cave idéale pour les amateurs de vin. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace lumineux avec un séjour traversant de 25 m², une cuisine indépendante aménagée en chêne donnant sur un balcon, une salle de bain, des WC indépendants, et une chambre accompagnée d'un bureau pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant ainsi le confort de chaque membre de la famille. Côté confort, cette maison à acheter à Châtellerault bénéficie d'une chaudière à gaz récente (2021), de huisseries en PVC double vitrage, d'une toiture entretenue en 2022 ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre internet. Les extérieurs, rare pour une maison en ville, comprennent un terrain clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées, un atelier d’environ 50 m² pour les bricoleurs, des dépendances et un poulailler, ainsi qu'un puits fonctionnel pour l'arrosage. Cette maison à Châtellerault est unique grâce à son emplacement recherché, ses nombreuses chambres, sa vie de plain-pied, et son sous-sol complet offrant un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette maison à vendre qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3G IMMOBILIER - Lucie Gusto et Nicolas Fuchs vous présentent une maison familiale coup de cœur à Verneuil-en-Halatte, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Dans un cadre verdoyant et recherché, à quelques pas des écoles, commerces et services, cette maison individuelle entièrement rénovée est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez conquis par des volumes généreux et une luminosité saisissante. Au rez-de-chaussée, un superbe séjour de 52 m² éclairé, accompagné d'un poêle à granulés. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, s'ajoute à une chambre (possibilité de vie de plain-pied), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain agrémentée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé. Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage, une buanderie et un espace de stockage. Concernant la performance énergétique : - DPE C (bonne performance) - Double isolation - Ballon thermodynamique - Chauffage électrique à inertie fluide, associé à un poêle à granulés - Adoucisseur d'eau Ce que nous aimons : - Aucun travaux à prévoir - Un grand séjour rare dans le secteur - Un environnement calme, proche de la forêt C'est une maison à acheter à Verneuil-en-Halatte idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Une maison clé en main, alliant confort, volume et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Honoraires de 4,17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Lucie GUSTO, est inscrite au RSAC de Compiègne n° 821 395 902. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Méricourt, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité idéale pour un achat maison Méricourt. Située près de Billy Montigny, à seulement 14 minutes de Hénin Beaumont et Noyelles Godault, cette maison au calme offre de beaux volumes et un environnement agréable. Elle se compose d'un grand séjour, de trois grandes chambres, d'un garage et d'un charmant jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs. Possibilité d'aménagement en plain-pied ! La maison, rénovée avec soin, dispose de 140 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Un grand salon avec cheminée à insert de 24,80 m² - Un spacieux séjour (salon et salle à manger) de 28,80 m², exposé plein sud et donnant sur une terrasse extérieure - Une jolie cuisine équipée avec îlot central de 17 m² - Une salle d'eau avec large douche et toilettes Au premier étage : - Un large palier avec bureau - Trois grandes chambres avec dressing, de 15,50 m², 15,80 m² et 15,70 m² - Une salle de bains de 11 m² avec meuble vasque - Toilettes séparées - Une buanderie Le jardin de 406 m², bien agencé, comprend une pelouse, une terrasse sous pergola et est également exposé au sud, garantissant un ensoleillement optimal. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d'une porte motorisée. Une cave complète ce bien. Cette maison très soignée présente de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Détails techniques : - DPE classe Énergie D 202 (proche C), classe Climat B 6 - Double vitrage PVC de qualité - Chaudière à granulés avec label Flamme verte, installée en septembre 2022 - Cumulus pour eau chaude de marque Thermor, installé en juin 2020 - Toiture en bon état, bâtiment sain - Alarme avec vidéosurveillance pilotée à distance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carine Slojewski, votre agent commercial 3G IMMO, à votre service depuis 2006 pour sécuriser vos acquisitions et valoriser votre patrimoine. Bien en service exclusif pour une transaction sécurisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI, inscrite au RSAC d'Arras n° 490 180 858. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec potentiel - 110 m² - 4 chambres - Jardin, garage et stationnement - Armentières, Nord, Nord-Pas-de-Calais.Idéalement située dans le quartier prisé de Léo Lagrange, cette maison Armentières à vendre offre 110 m² habitables et constitue une belle occasion pour ceux cherchant à acheter maison Armentières afin de personnaliser leur futur espace de vie.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon et séjour avec une cuisine ouverte à réaménager selon vos goûts, ce qui permettra de créer une grande pièce de vie moderne et lumineuse. Une buanderie indépendante ajoute un confort appréciable au quotidien. Vous trouverez également une cave, une salle de bain et deux WC, un atout pratique pour les familles.À l'étage, 4 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail, etc.À l'extérieur, le jardin clos vous permet de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un garage attenant ainsi qu'une place de parking privative sont également inclus, ce qui est un véritable avantage dans ce secteur.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une opportunité de valorisation : vous pourrez aménager un intérieur à votre goût tout en augmentant le potentiel de cette maison.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvanie TURQUIN, inscrite au RSAC de LILLE METROPOLE n° 520 967 498. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 850 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Nemours (77)

À Nemours, Seine-et-Marne, découvrez cette maison neuve à vendre située dans le quartier tranquille de Darvault, proche de l'accès à l'A6, de la gare SNCF (00h47 pour Paris Bercy / 1h07 pour Paris Gare de Lyon) et des écoles. Cette maison de 7 pièces, offrant 140 m² habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un grand salon-séjour de 28,5 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau avec W.C et d'un W.C séparé. À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre grandes chambres, dont une dispose d'un balcon, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec W.C. Érigée en 2024, cette maison offre un concept de vie de plain-pied, un excellent bilan énergétique et un état impeccable. Le terrain de 539 m² comprend une terrasse, vous permettant de stationner vos véhicules et de profiter des journées ensoleillées. Pour les intéressés par un achat maison à Nemours, une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code de la dernière photo. Les photos 1 et 10 ont été modifiées par intelligence artificielle. Votre agent commercial, Théo BULIARD, sous agent commercial de JC Immobilier, est inscrit au RSAC de Melun, numéro 843 853 862. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les risques inhérents à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Vétraz-Monthoux - Secteur Bas-Monthoux. Cette villa à vendre est une grande maison de plain-pied de type 4, avec garage intégré. Construite en 1978 par les propriétaires actuels, elle combine solidité, qualité et charme d'époque. Avec une surface utile de 205 m² et 145 m² Carrez, elle se compose de 4 pièces, dont 3 spacieuses chambres, un séjour lumineux de 39 m² orienté sud-ouest, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. Un grand dégagement de 19 m² inclut un cellier et un vaste placard. Les combles comprennent un bureau et un petit salon aménagé. Le grand garage intégré permet un accès direct à la buanderie de 12 m² et au sous-sol, qui offre 4 caves pour une superficie totale de 81 m². Cette villa à acheter à Vétraz-Monthoux est implantée sur une parcelle de 1004 m², piscinable, offrant un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des transports, commerces et écoles, à seulement 5 minutes à pied du nouveau collège de Cranves-Sales. Points forts du bien : surface généreuse, plain-pied pratique, séjour convivial avec cheminée, salle d'eau moderne, combles aménagés, garage intégré, parcelle avec jardin, et confort énergétique avec un DPE classé D. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux recherchant tranquillité et commodités. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, spécialiste en Haute-Savoie. Pour toute information ou organiser une visite, je suis à votre disposition.

Maison en pierre de caractère à vendre à Marcq, Yvelines (78), Île-de-France. D'une superficie de 175 m², cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres et est située à proximité de Thoiry. Au cœur d'un village prisé, cette bâtisse authentique datant de 1850 allie charme ancien avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant des volumes généreux. C'est une occasion rare de réaliser un achat maison à Marcq, avec une dépendance d'environ 20 m² à rénover et un jardin clos de murs. L'intérieur se compose d'une vaste cuisine dînatoire rénovée de 35 m², d'un séjour double lumineux, d'une buanderie et d'un garage/atelier au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le 2ème étage est dédié à la suite parentale, avec dressing et salle de bain complète, ainsi qu'une pièce traversante de 30 m² qui peut servir de bureau ou de 5ème chambre. À l'extérieur, le jardin de 500 m² se décline en plusieurs espaces : un jardin poétique aux essences anciennes, un palier de sérénité pour vos moments de détente, et un potager nourricier avec des fruitiers offrant une vue agréable sur l'église classée. Les atouts supplémentaires incluent une dépendance avec salle d'eau, une cave voûtée, une terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis, et un garage. DPE D. Pour visiter cette maison à acheter à Marcq, contactez Sabine CURE au 06.50.65.24.00. Certaines photos ont été légèrement retouchées pour mieux mettre en valeur le potentiel du bien tout en restant fidèles à la réalité actuelle. Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE, inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289. Pour l'organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Thoronet - Ensemble immobilier de charme à vendre, comprenant 4 maisonnettes avec vue, terrasses, piscine et calme absolu.Situé à quelques minutes à pied du coeur du village, cet ensemble immobilier, sur une parcelle arborée, développe une surface habitable totale de 189 m². Il se divise en plusieurs logements indépendants, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, avec une piscine traditionnelle de 8x4 mètres.La propriété comprend une maison principale de 58 m² avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Deux abris attenants offrent un espace supplémentaire de 11 m².Un second bâtiment abrite deux appartements, chacun de 48 m² avec entrée indépendante et terrasse privative. Le premier appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle de bain et d'un WC. Le second offre un agencement similaire. Un cabanon indépendant de 32 m², disposant d'un salon/cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d’eau avec WC, complète cet ensemble polyvalent.Chaque logement est équipé d'une terrasse avec vue sur la nature, idéal pour profiter du calme. La piscine de 8x4 mètres et son local invitent à la détente. La propriété dispose de double vitrage, de la climatisation, d’un chauffage électrique et d’une fosse septique aux normes. Une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Le Thoronet, que ce soit pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel ou un projet locatif. Ce bien rare offre un cadre naturel privilégié dans le département du Var, proche du village du Thoronet, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GAVELLE, inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 822 702 387. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison en pierre d'exception située à Saint-Antonin-Noble-Val, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Au cœur de ce village médiéval prisé, découvrez cette superbe maison entièrement restaurée, alliant à la fois authenticité et confort moderne grâce à des finitions de grande qualité. Avec une surface généreuse de 220 m² répartie sur trois niveaux, cette maison Saint-Antonin-Noble-Val à vendre séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité abondante et la qualité de sa rénovation. Chaque pièce offre un espace exceptionnel, créant un environnement de bien-être tout en bénéficiant de vues dégagées sur le village et les falaises environnantes. Ce bien de caractère présente des prestations qualitatives, notamment : - 6 pièces aux volumes spacieux - Murs en pierre apparente, témoins authentiques de l'histoire - Parquet massif pour une touche de chaleur et d'élégance - Plafonds à la française et charpente visible, soulignant l'authenticité - Restauration récente, sans aucun travaux à prévoir, incluant un chauffage central performant (pompe à chaleur air/eau) Cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Antonin-Noble-Val, que ce soit en tant que résidence principale, maison de vacances de charme ou projet de résidence secondaire dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Un lieu de vie d'exception, prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière 3G IMMO, représentée par Geoffray GROETZ EI à Buxerolles, vous propose à la vente une charmante longère à Fontaine-le-Comte (86240), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison Fontaine-le-Comte à vendre comprend 4 pièces sur une surface habitable de 146,54 m², avec un espace de vie complet en rez-de-chaussée et un appartement T1 bis de 32,41 m² attenant.Visite virtuelle disponible sur demande.**Description Générale :**Découvrez cette belle maison en pierre, pleine de caractère, idéale pour une grande famille. Elle offre de grands espaces de vie ainsi que des dépendances généreuses. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 482 €.**Surface Totale :**- Maison : 146,54 m² (+ 19,69 m² réhabilitable à l’étage)- Appartement T1 bis : 32,41 m² (+ 2,35 m² utiles)- Dépendances : 169 m² au sol- Terrain : 2137 m²**Rez-de-chaussée : 86,07 m² habitables**- Cuisine : 17,46 m² - Séjour : 43,97 m² - Chambre : 16,28 m²**Étage : 60,47 m² habitables**- Deuxième chambre : 13,48 m² - Troisième chambre : 19,07 m² - Salle de bain : 16,28 m²- Pièce à réhabiliter : 19,39 m²**Dépendances :**Plusieurs grandes granges offrant des possibilités d’aménagement et de stockage. **Équipements :**- Alarme avec contrat VERISURE pour plus de sécurité.- Double vitrage pour une meilleure isolation.- VMC pour garantir une qualité d’air intérieure.**Atouts-clés :**- Maison en pierre avec un charme authentique.- Grandeur des espaces intérieurs et extérieurs.- Localisation agréable à Fontaine-le-Comte, proche des commodités.**Points à Surveiller :**- Risque d’argile susceptible d'entraîner des fissures : un dossier pour la prise en charge des travaux est en cours.- Présence de peinture au plomb et d'amiante non dégradés.- Proximité de l’autoroute avec léger bruit extérieur.Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en offrant de l'espace pour leurs projets futurs. N’attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte ! Contactez-nous pour plus d'informations.**Vente par appel d'offres :**Cette propriété est vendue par le biais d'une vente interactive sur le site de SQUARIMO, assurant une méthode claire et équitable. Ce prix de présentation n'engage pas le vendeur. Les offres seront transmises au vendeur sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.Honoraires de 9,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (228 440 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO, Geoffray GROETZ, inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 422 440 925.Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de charme, rénové en 2000, s'étend sur 119 m² environ et se trouve au cœur du massif de la Gardiole, offrant un cadre de vie préservé. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec plafond cathédrale et cheminée, une véranda de 37 m² très lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 23 m², qui peut être transformée en deux, et d'une salle d'eau à l'italienne. Une charmante chambre mansardée est également présente à côté de la mezzanine. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3000 m², cette propriété bénéficie d'un calme inégalé, sans vis-à-vis. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, une belle terrasse, un abri pour plusieurs voitures et un atelier. Cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux est idéale pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et authenticité, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BEZOMBES est inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 421 689 332. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez les informations sur les risques de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Richebourg, dans le département des Yvelines en Île-de-France, se trouve une villa à acheter Richebourg, une maison ancienne rénovée avec charme. Avec 130 m² habitables et trois chambres, cette villa Richebourg à vendre dispose également de dépendances. Située au cœur du village prisé de Richebourg, à seulement cinq minutes de Houdan et de la gare SNCF, cette belle maison en pierre datant de 1890 a été entièrement rénovée. Elle offre un vaste jardin arboré d'environ 814 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée avec une petite véranda attenante. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un large palier, qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'une quatrième chambre, complètent l'espace. À l'extérieur, la villa propose une terrasse orientée sud-ouest, une maisonnette indépendante d'environ 20 m² à réhabiliter, ainsi qu'une cave voûtée. Les prestations incluent une isolation intérieure, du double vitrage en bois, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, du gaz de ville, une toiture récemment refaite et des sols en travertin. Le DPE affiche une note de C. L'environnement est calme, le village bénéficie d'un accès rapide à la N12 et se trouve à proximité des écoles et des commerces. Cette maison de caractère, prête à vivre, est idéale pour une famille ou pour le télétravail. Pour plus d'informations, contactez Sabine CURE au 06.50.65.24.00. Les honoraires de 4.23 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (355 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Sabine CURE, est inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Labruguière, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, proposée par 3G Immobilier. Cette magnifique maison de caractère offre environ 140 m² habitables, avec plus de 150 m² de surface utile, le tout sur un terrain clos de 500 m², idéalement située en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 36 m², une cuisine séparée de 14 m², un cellier de 4 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés (16 m², 16 m² et 18 m²) et d'une grande salle de bain de plus de 7 m² avec WC. Ce bien rare en centre-ville comprend également un garage de 52 m² et deux dépendances de 14 m² et plus de 87 m², offrant un fort potentiel d'exploitation. Que ce soit pour une habitation familiale, une activité professionnelle ou du stockage, cette maison à acheter à Labruguière est pleine de charme et de possibilités. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Ferme à vendre à Puygaillard-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Ancien corps de ferme avec 10,9 hectares de terres et de nombreux bâtiments en pierre, incluant une maison d'habitation de 156 m², une stabulation et un hangar de 1400 m². Cette propriété est idéale pour un projet agricole, une activité touristique ou des logements de vacances dans un cadre naturel prisé. Elle comprend : - Une maison de 156 m² avec 5 chambres, un grand séjour, une cuisine et une salle de bain (rénovation à prévoir), - Ancienne étable attenante de 120 m², - Granges et dépendance en pierre totalisant 400 m² avec une belle charpente en bois traditionnelle, - Hangar de 200 m², - Stabulation et hangar de 140 m². Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette ferme se trouve à 10 minutes des commerces et à 30 minutes de Montauban et 55 minutes de Toulouse. Elle représente une opportunité rare pour toute personne désireuse de concrétiser un projet agricole ou touristique dans un cadre de vie attractif. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre à Beaumont-de-Pertuis, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, magnifique bastide de 180 m2 habitables, nichée au cœur des vignes et offrant une vue imprenable sur un charmant village provençal. Cette maison à acheter à Beaumont-de-Pertuis est idéale pour accueillir deux familles grâce à ses deux logements distincts ou pour une activité de chambres d'hôtes. Répartie sur deux niveaux, au premier étage, vous trouverez un logement de 100 m2 habitables avec 5 pièces, accessible par une grande terrasse offrant une vue dominante sur les vignes et la campagne environnante. Il se compose d'un grand salon climatisé avec un coin détente près d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale, et d'une grande salle de bain avec wc indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée avec petite cuisine équipée dessert 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. Ce niveau est attenant à un grand garage et à une buanderie, permettant d'agrandir encore plus le logement. Le terrain de 1232 m2, soigneusement arboré, avec piscine et espaces de détente, ainsi que son emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du village, ajoutent à la sérénité et au plaisir de vivre dans cette maison Beaumont-de-Pertuis à vendre.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

952 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 168 m²
• 6 chambres
• 

Nérac (47)

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de 9 pièces, d'une superficie de 168 m², est à vendre. Située sur un terrain arboré de plus de 5000 m², elle offre un cadre paisible et un potentiel intéressant pour une famille, un artisan ou un projet de gîte. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. - À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Des dépendances complètent ce bien : - Deux garages de 50 m² chacun - Une dépendance attenante de 110 m² avec un grenier aménageable - Un hangar ouvert, idéal pour le stockage ou une activité professionnelle Cette maison à acheter à Nérac est parfaite pour un artisan à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou un aménagement sur mesure. Des travaux sont à prévoir, notamment : - Isolation - Mise aux normes électriques - Rafraîchissement général (peintures, papiers peints) Les atouts de cette maison comprennent : - De grands volumes - De nombreuses dépendances exploitables - Un environnement calme et verdoyant - Un fort potentiel d'aménagement Les honoraires de 5.61 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (151 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Le Cuing, Haute-Garonne, dans la belle région de Midi-Pyrénées. Située entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette charmante maison de plain-pied de 120 m² sur les hauteurs offre une vue imprenable sur les montagnes. Le spacieux intérieur lumineux comprend une pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte au style provençal. Vous trouverez également un cellier fonctionnel, trois chambres confortables avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, un terrain clos de 3 770 m² propose de nombreuses possibilités, incluant l'option d'une piscine. Profitez d'une terrasse couverte de 20 m² et d'une cuisine d'été pour des moments de détente. Les commodités incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et des moustiquaires. Cette maison à acheter à Le Cuing comprend également un garage de 20 m² et un sous-sol de 70 m², le tout dans un environnement calme et ensoleillé.