3G IMMO-CONSULTANT

À Argenteuil, dans le quartier Champioux Notre Dame, proche de la gare, des écoles et des commerces, cet appartement à vendre de type F3, d'une superficie de 53,65 m² (Loi CAREZ), vous offre une entrée avec placard, un séjour lumineux, deux chambres avec placards, une cuisine aménagée, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une cave et un parking. Situé dans un secteur pavillonnaire paisible, cette résidence dispose d'un espace vert, et l'appartement a été récemment refait, sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ce bien est une belle opportunité d'achat d'appartement à Argenteuil, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Nombre de lots de la copropriété : 160. Procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Rachid BENAYADA, inscrit au RSAC de PONTOISE n° 788 964 898. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ 3GIMMO ! À vendre dans la commune d'Yffiniac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, maison néo-bretonne offrant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec insert (prévoir tubage), une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie et un débarras. Le premier étage se compose d'un dégagement de nuit, de 4 chambres et d'une salle de bain. Le deuxième étage abrite un grenier. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 559 m² avec un abri en dur. Située à seulement 10 minutes des plages, c'est une maison à acheter à Yffiniac au prix du marché ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT, inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : studio neuf avec terrasse au 1er étage, situé dans une résidence moderne à Le Mesnil-Esnard, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Cet appartement, à acheter à Le Mesnil-Esnard, offre des prestations soignées ainsi qu'un cadre de vie confortable et économe en énergie. Ce bien se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et d'un espace dressing. Une terrasse de 8 m² vous attend pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Surface habitable : 26,2 m². Les points forts de cet appartement Le Mesnil-Esnard à vendre incluent : - Résidence neuve conforme à la réglementation RE 2020 - Éligible au prêt à taux zéro - Frais de notaire réduits à 2,5 % - Compteur d'eau individuel - Exonération de 50 % de la taxe foncière pendant 2 ans - Garantie décennale - Prestations modernes et de qualité La livraison est prévue pour février 2027. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, situé dans un cadre agréable et recherché. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Photos 1 et 2 non contractuelles. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEGA BOUS 253 - Figuerasse. Terrain situé en zone A au sud de la ville. Vue magnifique sur les Albères. Terrain agricole non constructible, accessible par le chemin de la Pave. A l'ouest de Poneyscapade. Contenance parcelle 1443 m². Dimensions approximatives 45 m * 31 m. Autres terrains disponibles sur Saint-André et Ortaffa voir liste ci-dessous. N'hésitez pas à me consulter ou visiter mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO PALLORA ZONE A Parcelle AO 3 de 3 604 m² - 23 500 € HAI ZONE A Parcelle AO 9 de 5 015 m² - 32 000 € HAI VINYA VELL ZONE A Parcelle AO 94 de 5 076 m² - 32 000 € HAI NEGA BOUS ZONE A Parcelle AO 256 de 1 453 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 257 de 6 389 m² - 40 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 36 de 6 139 m² - 39 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 35 de 2 077 m² - 14 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 34 de 2 270 m² - 15 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 33 de 2 231 m² - 15 000 € HAI (Possibilité de regrouper les parcelles 33, 34, 35 et 36 pour 65 000 € HAI) ORTAFFA - PUIG MESSAGUER ZONE A et N Parcelle AD 78 de 7 799 m² - 22 000 € HAI Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 11.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (9 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEGA BOUS 36 Terrain situé en zone A au sud de la ville. Vue magnifique sur les Albères. Terrain agricole non constructible, accessible par le chemin de la Pave. A l'ouest de Poneyscapade. Contenance parcelle 6 139 m². Dimensions approximatives 90 m * 67 m. Autres terrains disponibles sur Saint-André et Ortaffa voir liste ci-dessous. N'hésitez pas à me consulter ou visiter mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO PALLORA ZONE A Parcelle AO 3 de 3 604 m² - 23 500 € HAI ZONE A Parcelle AO 9 de 5 015 m² - 32 000 € HAI VINYA VELL ZONE A Parcelle AO 94 de 5 076 m² - 32 000 € HAI NEGA BOUS ZONE A Parcelle AO 253 de 1 443 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 256 de 1 453 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 257 de 6 389 m² - 40 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 35 de 2 077 m² - 14 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 34 de 2 270 m² - 15 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 33 de 2 231 m² - 15 000 € HAI (Possibilité de regrouper les parcelles 33, 34, 35 et 36 pour 65 000 € HAI) ORTAFFA - PUIG MESSAGUER ZONE A et N Parcelle AD 78 de 7 799 m² - 22 000 € HAI Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 5.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (37 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEGA BOUS 33 Terrain situé en zone A au sud de la ville. Vue magnifique sur les Albères. Terrain agricole non constructible, accessible par le chemin de la Pave. A l'ouest de Poneyscapade. Contenance parcelle 2 231 m². Dimensions approximatives 72 m x 32 m Autres terrains disponibles sur Saint-André et Ortaffa voir liste ci-dessous. N'hésitez pas à me consulter ou visiter mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO PALLORA ZONE A Parcelle AO 3 de 3 604 m² - 23 500 € HAI ZONE A Parcelle AO 9 de 5 015 m² - 32 000 € HAI VINYA VELL ZONE A Parcelle AO 94 de 5 076 m² - 32 000 € HAI NEGA BOUS ZONE A Parcelle AO 253 de 1 443 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 256 de 1 453 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 257 de 6 389 m² - 40 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 36 de 6 139 m² - 39 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 35 de 2 077 m² - 14 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 34 de 2 270 m² - 15 000 € HAI (Possibilité de regrouper les parcelles 33, 34, 35 et 36 pour 65 000 € HAI) ORTAFFA - PUIG MESSAGUER ZONE A et N Parcelle AD 78 de 7 799 m² - 22 000 € HAI Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 11.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEGA BOUS 35 Terrain situé en zone A au sud de la ville. Vue magnifique sur les Albères. Terrain agricole non constructible, accessible par le chemin de la Pave. A l'ouest de Poneyscapade. Contenance parcelle 2 077 m². Dimensions approximatives 68 m x 31 m Autres terrains disponibles sur Saint-André et Ortaffa voir liste ci-dessous. N'hésitez pas à me consulter ou visiter mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO PALLORA ZONE A Parcelle AO 3 de 3 604 m² - 23 500 € HAI ZONE A Parcelle AO 9 de 5 015 m² - 32 000 € HAI VINYA VELL ZONE A Parcelle AO 94 de 5 076 m² - 32 000 € HAI NEGA BOUS ZONE A Parcelle AO 253 de 1 443 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 256 de 1 453 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 257 de 6 389 m² - 40 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 36 de 6 139 m² - 39 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 34 de 2 270 m² - 15 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 33 de 2 231 m² - 15 000 € HAI (Possibilité de regrouper les parcelles 33, 34, 35 et 36 pour 65 000 € HAI) ORTAFFA - PUIG MESSAGUER ZONE A et N Parcelle AD 78 de 7 799 m² - 22 000 € HAI Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (12 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEGA BOUS 34 Terrain situé en zone A au sud de la ville. Vue magnifique sur les Albères. Terrain agricole non constructible, accessible par le chemin de la Pave. A l'ouest de Poneyscapade. Contenance parcelle 2 270 m². Dimensions approximatives 69 m x 32 m Autres terrains disponibles sur Saint-André et Ortaffa voir liste ci-dessous. N'hésitez pas à me consulter ou visiter mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO PALLORA ZONE A Parcelle AO 3 de 3 604 m² - 23 500 € HAI ZONE A Parcelle AO 9 de 5 015 m² - 32 000 € HAI VINYA VELL ZONE A Parcelle AO 94 de 5 076 m² - 32 000 € HAI NEGA BOUS ZONE A Parcelle AO 253 de 1 443 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 256 de 1 453 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 257 de 6 389 m² - 40 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 36 de 6 139 m² - 39 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 35 de 2 077 m² - 14 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 33 de 2 231 m² - 15 000 € HAI (Possibilité de regrouper les parcelles 33, 34, 35 et 36 pour 65 000 € HAI) ORTAFFA - PUIG MESSAGUER ZONE A et N Parcelle AD 78 de 7 799 m² - 22 000 € HAI Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 11.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEGA BOUS 256 Terrain situé en zone A au sud de la ville. Vue magnifique sur les Albères. Terrain agricole non constructible, accessible par le chemin de la Pave. A l'ouest de Poneyscapade. Contenance parcelle 1453 m². Dimensions approximatives : 72 m x 20 m. Autres terrains disponibles sur Saint-André et Ortaffa voir liste ci-dessous. N'hésitez pas à me consulter ou visiter mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO PALLORA ZONE A Parcelle AO 3 de 3 604 m² - 23 500 € HAI ZONE A Parcelle AO 9 de 5 015 m² - 32 000 € HAI VINYA VELL ZONE A Parcelle AO 94 de 5 076 m² - 32 000 € HAI NEGA BOUS ZONE A Parcelle AO 253 de 1 443 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 257 de 6 389 m² - 40 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 36 de 6 139 m² - 39 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 35 de 2 077 m² - 14 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 34 de 2 270 m² - 15 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 33 de 2 231 m² - 15 000 € HAI (Possibilité de regrouper les parcelles 33, 34, 35 et 36 pour 65 000 € HAI) ORTAFFA - PUIG MESSAGUER ZONE A et N Parcelle AD 78 de 7 799 m² - 22 000 € HAI Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 11.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (9 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VINYA VELL 94 Terrain situé en zone A à 200 m des habitations au sud-est de la ville. Terrain agricole non constructible accessible par chemin de la Pave. Contenance parcelle 5076 m². Dimensions approximatives 135 m x 37 m. Autres terrains disponibles sur Saint-André et Ortaffa voir liste ci-dessous. N'hésitez pas à me consulter ou visiter mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO PALLORA ZONE A Parcelle AO 3 de 3 604 m² - 23 500 € HAI ZONE A Parcelle AO 9 de 5 015 m² - 32 000 € HAI NEGA BOUS ZONE A Parcelle AO 253 de 1 443 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 256 de 1 453 m² - 10 000 € HAI ZONE A Parcelle AO 257 de 6 389 m² - 40 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 36 de 6 139 m² - 39 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 35 de 2 077 m² - 14 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 34 de 2 270 m² - 15 000 € HAI ZONE A Parcelle AP 33 de 2 231 m² - 15 000 € HAI (Possibilité de regrouper les parcelles 33, 34, 35 et 36 pour 65 000 € HAI) ORTAFFA - PUIG MESSAGUER ZONE A et N Parcelle AD 78 de 7 799 m² - 22 000 € HAI Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement neuf 2 pièces avec terrasse, idéalement situé au 1er étage, près du centre de Le Mesnil-Esnard dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Profitez d'un accès rapide aux commerces et aux transports, ainsi qu'à proximité du campus de la Châtaigneraie, dans une résidence moderne aux prestations de haut standing.Cet appartement Le Mesnil-Esnard à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16,6 m² avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse agréable de 8,2 m². Vous trouverez également des WC séparés, une salle de douche et une chambre confortable de 9,4 m². Une place de parking privative complète ce bien.Les atouts de cet achat appartement Le Mesnil-Esnard incluent :- Résidence neuve conforme à la réglementation RE 2020- Éligibilité au prêt à taux zéro- Frais de notaire réduits à 2,5 %- Compteur d'eau individuel- Exonération de 50 % de la taxe foncière pendant 2 ans- Garantie décennale- Prestations modernes et soignéesLa livraison est prévue pour février 2027. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement recherché.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Photos 1 et 2 non contractuelles.Nombre de lots de la Copropriété : 4Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un terrain à bâtir de 431 m² à vendre à Bindernheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. À seulement 15 minutes de la frontière et de Sélestat, ce terrain est idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et convivial. Le lotissement, très calme, s'intègre harmonieusement avec les constructions existantes, ayant été développé il y a une dizaine d'années. Tous les terrains seront viabilisés, prêts à accueillir votre projet de construction. Bindernheim bénéficie de la fibre optique et de la 5G, garantissant une connexion Internet optimale. Le village dispose d'une école primaire, d'un service périscolaire et d'un bus scolaire qui dessert le collège de Sundhouse, avec un service qui propose des départs horaires vers Sélestat. Vous trouverez également une boulangerie, un kinésithérapeute et de nombreuses entreprises locales, ce qui rend ce lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un terrain à bâtir à Bindernheim. Autres terrains disponibles : 457 m² à 77 690 €, 606 m² à 103 020 €, 579 m² à 98 430 €, 542 m² à 92 140 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER, inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre rénovée avec des volumes exceptionnels, située à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de caractère, tout en étant proche des commodités. La maison offre une vaste pièce de vie d’environ 140 m², agrémentée d’une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la luminosité permettent divers aménagements tels qu’un salon, une salle à manger ou un bureau. Côté confort, elle est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur au sol et de splits réversibles. La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou des projets familiaux. À l'extérieur, un jardin non clos vous attend, offrant un beau potentiel d'aménagement paysager. Localisée à quelques minutes d'Aillas, avec écoles et commerces, et à environ 15 minutes de La Réole, vous bénéficierez d'un accès facilité vers Bordeaux. Ce bien rare à La Réole est idéal pour une résidence principale familiale, alliant espace, confort et tranquillité.

En EXCLUSIVITÉ à Désertines, Allier (03), cette maison à vendre située rue MONTPLAISIR offre une vue exceptionnelle sur la ville et ses environs. Lumineuse et pleine de charme, cette maison dispose d'une atmosphère chaleureuse sur un beau terrain fleuri et arboré d'environ 2 280 m². Élevée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au premier niveau, un sous-sol semi-enterré comprend deux garages, l'un pour deux véhicules avec porte automatique, et l'autre pour un véhicule utilitaire, ainsi qu'une cave et deux pièces annexes aux multiples possibilités. Au deuxième niveau, vous trouverez une entrée avec de belles rambardes en fer forgé, un séjour lumineux avec balcon et cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, contribuant au confort et aux économies d'énergie. Ce niveau est doté de volets roulants solaires. Le troisième niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC et de quatre petits greniers pouvant être aménagés. Le terrain qui entoure la maison crée un cadre agréable, parfait pour profiter du calme et de la nature. Ce bien aux multiples atouts est idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert. Honoraires de 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU, inscrite au RSAC de MONTLUCON n° 513 813 410. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 292 000 €

7 640 €/m²

Viager

• viager
• 13 pièces
• 300 m²
• 

Saint-Georges-de-Didonne (17)

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat viager à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette villa, signée par l’Architecte de La Reconstruction des Années 50, a été entièrement rénovée avec élégance et modernité. Composée de trois appartements de 100m² chacun, chaque espace est conçu sur un seul niveau avec un accès indépendant. Les logements incluent deux à trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine bien équipée et des WC indépendants. Située à seulement 50 mètres de la plage, 1 km du marché du parc et 2,5 km du centre-ville de Royan, cette propriété incarne l'esprit bord de mer, alliant vacances et qualité de vie. Ces appartements sont proposés entièrement décorés, meublés et équipés, prêts à accueillir leurs nouveaux occupants. Une découverte de cette personnalité unique s'offre à vous à travers cette vente viager Saint-Georges-de-Didonne.

À la recherche d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Découvrez cette maison à acheter à Laprade, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique chalet, situé à 30 minutes de Castres, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface totale de 151,75 m², dont 115 m² habitables sur un terrain de 1,4 hectares, voici ce que vous trouverez : À l'entrée, une véranda d'environ 20 m² vous accueille avec une vue sur la montagne. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce à vivre spacieux de 35,91 m² avec cuisine ouverte et un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. Une réserve de 9,68 m² complète cet espace. Vous découvrirez également une salle de bains d'environ 4,35 m² équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d'environ 9,32 m² est transformable en bureau, suivie d'une deuxième chambre de 15,02 m² ouverte sur la véranda. À l'étage, vous accéderez à une mezzanine d'environ 15 m², et à une seconde salle de bains de 7 m² avec baignoire. Enfin, vous aurez une troisième chambre spacieuse de 18 m². N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Laprade, qui pourrait devenir votre nouvel havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY, inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 lumineux avec parking - 3 bis avenue d'Ossau à Pau, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Dans la résidence Le Bois Louis, idéalement située près de la gare et du centre-ville, cet appartement Pau à vendre de 60,40 m² se trouve au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un bâtiment bien entretenu construit en 1965. Fonctionnel et agréable à vivre, il comprend une entrée avec deux placards, un WC séparé, une cuisine équipée récente, un séjour lumineux avec balcon exposé sud, deux chambres (12,44 m² avec placard et 11,01 m² avec balcon nord) et une salle d'eau avec douche récente. Deux balcons offrent des expositions variées tout au long de la journée. Côté technique, ce bien rassurant dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants en aluminium (salon électrique), d'une électricité récente, d'un tableau électrique à jour, d'une chaudière au gaz de ville de 2017 et d'un interphone. L'appartement est habitable de suite, seuls quelques travaux décoratifs permettront de le personnaliser à votre goût. Les atouts supplémentaires incluent une place de parking aérienne privative, une cave de 4,19 m², une résidence sécurisée et la proximité de la gare, des commerces et du centre-ville. Ce bien équilibré et bien entretenu est parfait pour un investissement ou un premier achat. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Une belle opportunité à explorer rapidement !

À proximité de Torreilles et de Perpignan, dans un cadre paisible et protégé, cette villa à vendre à Perpignan se distingue par ses 320 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 2 376 m². Cette maison de plain-pied, située dans les Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, d'environ 115 m², comprend un salon-séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une cuisine moderne. L'espace nuit contient cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres sont équipées d'une mezzanine, idéales pour un bureau ou une zone de détente, et une autre chambre dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bain spacieuse, accompagnée de trois toilettes indépendantes et d'une buanderie, complète ce bien. À l'extérieur, le jardin paysagé propose de nombreux endroits pour se détendre, une terrasse avec cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et plusieurs espaces de stationnement. Un espace bien-être fermé de 48 m², avec piscine chauffée, sauna et douche, est un atout majeur pour cette villa à acheter à Perpignan. Les équipements de qualité incluent climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, et panneaux solaires. Spacieuse et rare dans le secteur, cette propriété contemporaine séduira ceux en quête de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche de toutes commodités. DPE : B Prix : 599 000 € FAI Tél : 06 36 10 35 80

À Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez un appartement à vendre rare en centre-ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente (construction 2022) entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur, cet appartement neuf combine praticité et confort.À l'entrée, un hall spacieux de plus de 8 m² avec des rangements intégrés assure une circulation fluide. La pièce de vie d'environ 34 m² comprend une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour un quotidien agréable.Le séjour s'ouvre sur une loggia de plus de 8 m², orientée à l'est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau aux normes PMR, offrant des équipements de qualité adaptés. L'appartement dispose également d'une climatisation intégrale pour un confort optimal tout au long de l'année.En prime, ce bien est accompagné d'un grand garage de plus de 25 m², facilement accessible, un véritable atout en centre-ville.Cet appartement de standing est idéal pour un achat appartement Le Grau-du-Roi, que ce soit pour une vie de famille, un investissement patrimonial ou une retraite paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Maison en pierres avec charme à vendre - 115 m²Découvrez cette magnifique maison en pierres, construite vers 1880, située dans un quartier paisible d'Olby, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Avec ses 115 m², cette maison à acheter à Olby offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation ou de rafraîchissement. Elle est reliée au tout-à-l'égout et propose à l'étage trois grandes chambres, idéales pour une famille ou pour une utilisation professionnelle, ainsi qu'une salle de bains/WC fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un WC et un vaste séjour agrémenté d'un authentique cantou qui lui confère un cachet distinctif. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Depuis le séjour, vous aurez également accès à un charmant jardin arboré, entouré d'un mur en pierres.Une cave voûtée et un grenier aménageable viennent compléter cette propriété. Cette maison à vendre à Olby est parfaite pour les acheteurs désireux d'investir tout en conservant le charme de l'ancien. Elle représente également un excellent choix pour une résidence secondaire, idéale pour profiter de moments en famille. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison pleine de potentiel en votre nouveau projet de vie ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

450 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 240 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Pierre-de-Trivisy (81)

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO. Grande maison de village nécessitant des travaux, avec un appartement rénové, d'une surface de 240 m². Ce bien, à vendre à Saint-Pierre-de-Trivisy (81330), au cœur des Monts de Lacaune, se trouve dans un emplacement central, à proximité immédiate de tous commerces et services. La maison Saint-Pierre-de-Trivisy à vendre se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle inclut également un appartement indépendant entièrement rénové d'environ 60 m², parfait pour une location, un accueil familial ou une activité touristique. Le reste de la maison est à rénover, vous laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Le logement bénéficie d'un grand garage de 60 m² et, à la partie basse, d'un atelier de 98 m² ainsi que d'une cave de 53 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux récents incluent une toiture en ardoise traditionnelle, ainsi que le remplacement des menuiseries en bois. Ce bien conviendra parfaitement pour un achat maison Saint-Pierre-de-Trivisy en tant que grande maison familiale, un projet de gîte, chambres d'hôtes, ou comme investissement locatif. À découvrir rapidement. Honoraires de 6.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (101 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck MEGDOUD inscrit au RSAC de CASTRES n° 493 981 492. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour visiter, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

79 900 €

4 151 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,25 m²
• 

Deauville (14)

À vendre, en exclusivité, un appartement à Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, Catherine Hubière de 3Gimmo vous propose ce charmant studio de 19,25 m², exposé sud, au sein de la résidence Victoria, qui dispose d'un gardien. Ce bien se trouve en mi-sous-sol et rez-de-chaussée, et comporte une pièce principale de 16 m² avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte aspirante et frigidaire). Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce bien. Cet appartement Deauville à vendre a été récemment repeint et bénéficie d'un radiateur neuf installé en septembre 2025. Le chauffage est électrique et la chaudière assure la production d'eau chaude. La résidence est calme et agréable avec des espaces verts. Notez qu'il n'y a pas de parking ni de cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 51,53 euros par mois. Situé à 20 minutes à pied de la gare et à 10 minutes de la place Morny, avec ses nombreux commerces et restaurants, cet appartement est idéal comme résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires de 13,49% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (70 400 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Catherine HUBIERE, est inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur à proximité du Pont du Gard – Maison plain-pied de 147 m² avec piscine et jardin à vendre. Située dans un cadre calme et privilégié à Castillon-du-Gard, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette maison offre de grands volumes et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie traversante de 58 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements et 1 salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les atouts supplémentaires incluent une terrasse couverte, un cellier, un garage, un atelier et un abri pour voiture ou camping-car. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1000 m² avec piscine traditionnelle, idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute sérénité. Pour votre confort énergétique, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques. Située dans un quartier paisible, elle se trouve proche des commodités et des sites emblématiques du Gard. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Castillon-du-Gard. À visiter sans tarder ! Contact : Nelly - 06 11 55 54 62. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Nelly ESTENOZA, inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

236 800 €

1 944 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121,81 m²
• 3 chambres
• 

Boulazac Isle Manoire (24)

Découvrez cette charmante maison de 122 m² à Boulazac Isle Manoire, Dordogne, proposée à la vente. Idéale pour un achat maison Boulazac Isle Manoire, elle dispose d'un grand terrain clos ainsi que d'une piscine. Située à l'entrée de Périgueux, vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des loisirs, de la voie verte et de la zone commerciale de Trélissac/Boulazac. Ce bien est parfait pour les familles recherchant confort et espace. Répartie sur 4 pièces, elle comprend 3 chambres (possibilité d'une quatrième), une salle de bain/eau et des WC. Son grand séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur deux vastes terrasses propices à la détente. La cuisine équipée est pratique, et la cuisine d'été à rénover en rez-de-jardin est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir, notamment au niveau de la décoration. Vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage bois/insert, en plus du chauffage central au gaz. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le grand sous-sol comprend un garage électrique et un second garage spacieux avec un atelier/bureau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain de 2800 m² est entièrement clôturé et comprend une partie constructible ainsi qu'un charmant bassin à poissons. La piscine, accompagnée d'un local technique, vous permettra de passer des moments agréables en famille ou entre amis. Accédez facilement à cette maison à acheter Boulazac Isle Manoire grâce à un portail automatique, et profitez de 4 à 5 places de stationnement extérieures. Le secteur est très recherché en raison de sa tranquillité et de son accès facilité par le réseau Péribus. Cette maison allie fonctionnalité et potentiel d'aménagement, n'hésitez pas à planifier une visite.

À SAINT-PRIX, VAL-D'OISE, EN ÎLE-DE-FRANCE, découvrez cette maison familiale à vendre, située au pied de la forêt de Montmorency, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis. Proche des écoles, des transports et des commerces, cette maison en parfait état, construite en 2000, offre environ 250 m² de surface utile sur un terrain clos et arboré de 948 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une superbe réception cathédrale de 47 m² avec un poêle à double foyer, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée et une spacieuse chambre de 20 m² avec sa salle d'eau est parfaite pour une vie de plain-pied, sans oublier des toilettes indépendantes avec lave-mains.À l'étage, une grande mezzanine, actuellement aménagée en bibliothèque, peut facilement être transformée en bureau ou chambre d'amis. Vous y trouverez aussi une chambre de 15 m² et une suite parentale de 26 m² avec dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec des toilettes séparées.Le sous-sol total, éclairé par des cours anglaises, constitue un espace idéal pour les loisirs, incluant un coin détente avec sauna, une chambre de 35 m² avec placards, une salle de jeux ou de sport, une buanderie/chaufferie et des rangements, répondant ainsi à tous les besoins d'une famille.À l'extérieur, une vaste cour pavée à l'avant peut accueillir trois véhicules, un garage double avec un espace atelier, et à l'arrière, à l'abri des regards, un jardin paysager avec terrasse et arbres fruitiers.C'est une maison à acheter à Saint-Prix, parfaite pour allier confort, espace et nature. Les honoraires de 3.29 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GABARRET - Exclusivité 3G IMMOMaison de ville avec jardinet, garage... et bien plus encore !Vous envisagez un achat maison Gabarret ? Cette maison est peut-être celle qu'il vous faut. Idéalement située à proximité des commerces de Gabarret, cette maison à vendre offre un cadre de vie parfait, que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou des retraités désireux de trouver leur havre de paix.Cette maison Gabarret à vendre dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour éviter les montées et descentes excessives. Vous apprécierez son séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales, ainsi qu'une grande cuisine équipée qui saura ravir les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un dressing spacieux et des combles aménageables pour réaliser vos projets créatifs.À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend : un cadre agréable pour profiter de moments en plein air, que ce soit pour des barbecues, des siestes paisibles ou simplement profiter de la nature.Une dépendance avec buanderie et atelier saura satisfaire les bricoleurs, et un garage attenant complète cet ensemble.En somme, cette maison est généreuse, pratique, pleine de charme et d'atouts... Une occasion rare à ne pas manquer dans le département des Landes, en région Aquitaine !Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 66 51 69 66.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à vendre à Clermont, Oise (60), en région Picardie, offrant quatre chambres et un excellent rapport surface/prix. Située entre la gare et le centre-ville, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un séjour chaleureux avec cheminée insert ouvert sur une cuisine aménagée, un WC indépendant et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un bureau d'environ 8 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un grand espace palière, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. À l'extérieur, la cour arrière agréable dispose d'une remise et d'une cave. Ce bien est doté d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation. Le stationnement se fait dans la rue. Cette maison à acheter à Clermont répondra parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche de volumes et de confort. Premier contact téléphonique privilégié pour échanger sur votre projet et planifier une visite.

GABARRET, une maison aux multiples possibilités (et autant de raisons de la découvrir) !Vous recherchez une maison à acheter à Gabarret qui sort du lot ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Dès le rez-de-chaussée, elle vous accueille avec un bureau idéal pour le télétravail, permettant de rester concentré sans être distrait par la cuisine. Vous trouverez également une pièce polyvalente prête à se transformer selon vos envies : salon cosy, salle de musique, ou atelier créatif, à vous de choisir !Au 1er étage, découvrez le cœur de la maison : un séjour chaleureux propice aux moments de convivialité, et une cuisine séparée pour cuisiner sans embaumer le salon. Le 2ème étage vous offre un havre de paix : une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes, pour des nuits sereines et des matins tranquilles.Le vrai atout ? Un grand garage qui ne se limite pas simplement au stationnement d'un véhicule. Avec son étage aménageable, il a le potentiel de devenir un appartement indépendant, un atelier, ou même un studio locatif... Ici, le potentiel est infini.Pour votre résidence principale ou un investissement judicieux, cette maison à vendre à Gabarret s'adapte à tous vos projets : achat pour y vivre ou division en deux logements pour un revenu locatif intéressant. En résumé :- Une maison au caractère unique- Un potentiel d'aménagement remarquable- Une opportunité rare et séduisanteNe manquez pas la chance de la visiter, car les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché ! Contactez-nous au 06 66 51 69 66.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME, inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À LA ROCHELLE, CHARENTE-MARITIME Cette propriété d'une surface de 6,5 hectares est un domaine équestre incluant trois maisons, idéalement située à proximité de toutes les commodités et de l'océan. Avec 5000 m² constructibles, de grandes dépendances et une piscine, cet espace offre un cadre de vie parfait pour allier vie familiale, activité professionnelle et passion pour les chevaux. Rare sur le marché, cette propriété à vendre à La Rochelle se trouve à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage (Royan). De plus, elle est à 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et de Surgères, à 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer.Située dans un environnement calme et paisible à Soubise, ce domaine se dresse à l'extrémité d'une impasse, à proximité des commerces, des écoles et des services médicaux. Les trois habitations, toutes accessibles de manière indépendante et dotées de parkings privés, offrent de multiples possibilités pour une résidence familiale ou un projet professionnel.La maison principale : une longère de caractère- Surface : 277 m²- Architecture : Longère en pierre, avec murs apparents, traversante.- Espaces extérieurs : Jardin sans vis-à-vis (exposition sud-ouest) avec vue sur les prés, piscine sécurisée avec poolhouse, cour intérieure charmante dominée par un pigeonnier du 16ème siècle.- Espaces intérieurs : Pièce de vie de 46 m² avec cheminée, véranda et mezzanine desservant les chambres. Cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger de 45 m². Bureau de 30 m² avec poêle à pellets. Salle de bains spacieuse de 25 m². À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bains. Un chai de 58 m² attenant à la maison offre des possibilités d'agrandissement. Chauffage central au fuel et insert.Une maison de plain-pied de 111 m² :- Spacieuse pièce de vie, véranda, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau.- Jardin privé de 600 m² avec abri pour voitures.- Chauffage électrique et insert bois.L'ancienne Bergerie : logement charme- Surface : 85 m².- Pièce de vie de 46 m², deux chambres, salle d'eau, cour fermée et jardin clos.Infrastructures équestres : 2 dépendances (50 et 40 m²) avec 8 box et une sellerie de 180 m². Terrain sécurisé adapté aux chevaux. Potentiel exceptionnel : Parcelle de 5000 m² constructible pour vos projets futurs et possibilité de rapport locatif.Cette propriété en Charente-Maritime bénéficie d'un cadre de vie unique, avec un accès facile aux randonnées, balades à cheval et forêts domaniales.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Selon le Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat appartement Agde ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le secteur prisé de Richelieu, au sein de la résidence La Baie des Anges, cet appartement T3 en duplex se trouve à proximité immédiate de la plage, offrant ainsi un emplacement de choix dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Perché au troisième étage, l'appartement dispose d'une surface utile d'environ 50 m² (27,87 m² loi Carrez). Il comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi qu'une chambre à coucher et une mezzanine avec une seconde chambre bénéficiant de nombreux rangements. Son charme réside dans ses poutres apparentes et la loggia fermée par une grande baie vitrée, apportant une luminosité agréable à l'ensemble. La vue dégagée permet d'apercevoir la piscine et le parking, ainsi qu'un léger aperçu mer entre deux résidences. La résidence, bien entretenue et recherchée, offre des commodités telles qu'une piscine et une salle de jeux équipée d'une table de ping-pong, rendant l'appartement idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. En bon état général et vendu meublé, cet appartement Agde à vendre dispose également d'une place de stationnement privative et bénéficie d'excellents diagnostics. Nombre de lots de la Copropriété : 205. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nîmes, dans le quartier recherché des Marronniers, Stéphanie Azevedo vous propose cette maison d'exception de plus de 150 m² de type 6, incluant un garage de plus de 27 m² avec un atelier de 6 m² et une cave à vin en sous-sol.Cette maison Nîmes à vendre se distingue par son charme d'ancienne demeure du XIXe siècle, située à proximité du cœur de ville. Son jardin paysagé offre un lieu de tranquillité et de sérénité.L'habitation principale se trouve à l'étage, accompagnée d'une dépendance au rez-de-chaussée avec entrée indépendante.À l'étage: vous découvrirez des moulures élégantes, de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'un sol en granito d'origine. Cette partie de la maison comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une véranda qui apporte une lumière naturelle et une vue imprenable sur le jardin arboré. Une mezzanine de 31 m² vient compléter ce bien. ? Total de l'étage : 96,11 m²Au rez-de-chaussée: un appartement de 42,50 m² avec entrée indépendante se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine et d'une salle d’eau. ? Total du rez-de-chaussée (hors garage) : 42,23 m²Dans le jardin, vous profiterez d'une cuisine d'été attenante, d'un barbecue avec four à pizza et d'une terrasse couverte orientée vers ce splendide jardin. Un espace vert qui respire la paix, à seulement quelques minutes du centre-ville.La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'une isolation de toiture optimale.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Azevedo au 07 71 71 30 20 ou par mail à stephanie.azevedo@3gimmobilier.com. DPE: D, effectué le 06/05/2024, valable jusqu'au 05/05/2034. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1539 € et 2083 € par an, basé sur les prix moyens des énergies en 2021.Consommation énergie primaire finale : 181 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie AZEVEDO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 895 404 986. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de Nîmes n° 895 404 986. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.