3G IMMO-CONSULTANT

À louer, dans la zone de Jarry à Baie-Mahault, un local en rez-de-chaussée au sein d'un bâtiment disposant d'un parking privatif. Ce local professionnel en location à Baie-Mahault se compose de deux pièces de stockage d'environ 57 m², d'une pièce de bureau de 49 m², d'un local technique de 15 m², d'une kitchenette, de deux toilettes, d'une pièce et d'une réserve de 11 m², pour une surface totale de 139 m². Le local bénéficie de places de stationnement privatives et est sécurisé par un portail. Contactez-moi pour organiser une visite. Carol BRUNET, 3G IMMO. Honoraires à la charge du locataire de 4055.3 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Guadeloupe, région DOM-TOM.

À La Queue-les-Yvelines dans le département des Yvelines en Île-de-France, nous vous proposons un appartement 2 pièces à vendre. Ce bien de 44,30 m² en rez-de-jardin est situé dans une petite résidence de 2 étages, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour un achat appartement La Queue-les-Yvelines, que ce soit pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre, cet appartement dispose d'un jardin privatif de 65 m² et de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche, le tout avec un accès direct à l'extérieur. Les équipements incluent des fenêtres en PVC, des volets électriques et le tout-à-l'égout. Les charges s'élèvent à 340 € par trimestre, et la taxe foncière est de 691 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sabine CURE au 06 50 65 24 00. Nombre de lots dans la copropriété : 75. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sabine CURE, est inscrite au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 538 676 289. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une superbe ferme à La Talaudière, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle offre une surface de 176,85 m², comprenant une pièce de vie traversante avec accès à une cour intérieure aménagée dotée d'un four à pizza. Vous y trouverez également une cuisine familiale séparée de 36 m², équipée avec un bac évier, hotte, lave-vaisselle, piano de cuisson et rangements. La suite parentale de 27 m² et trois chambres avec parquet sapin complètent l'espace nuit. Les salles d'eau sont modernes, avec douche italienne, miroirs et rangements. Ce bien dispose également d'un bureau et d'une mezzanine. Au total, les surfaces au sol atteignent 332,89 m², comprenant abris, atelier, buanderie, caves voûtées, garage et grange. Le terrain de 3811 m² en zone agricole inclut un arrosage automatisé, un bassin, un verger et une piscine au sel de 3,5X8,5 m, équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur. Situé à seulement 3 kilomètres de La Talaudière, c'est une ferme idéale pour un achat ferme à La Talaudière. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, David MOREL, inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409, est à votre disposition pour organiser une visite (une pièce d'identité sera requise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Valras-Plage, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas des plages, cette propriété de plus de 60 m² vous accueille avec un espace extérieur à l'avant pour le stationnement. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au jardin arrière, parfait pour profiter des belles journées d'été et organiser des grillades entre amis. À l'étage, une troisième chambre et un espace de rangement ou bureau viennent compléter ce bien. Située dans un emplacement privilégié et très recherchée, cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine PERRIN, est inscrite au RSAC de Béziers n° 903 599 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement Pleurtuit au cœur du centre-ville de Pleurtuit, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce charmant triplex, ayant l'apparence d'une maison de ville, offre le confort d'un espace extérieur privé en plein centre. Vous serez séduit par son intérieur chargé d'histoire, avec des matériaux nobles et de belles hauteurs sous plafond. Une grande terrasse, véritable atout en centre-ville, vous attend pour vos petits-déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été en toute intimité. Grâce à sa situation 'Tout à Pied', vous profiterez facilement du marché hebdomadaire, des commerces de proximité et des divers services de Pleurtuit à quelques pas. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un vaste bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Ce bien dispose également d'une cave saine, idéale pour le rangement ou les passionnés de vin. Nombre de lots dans la copropriété : 8. Les honoraires de 4,80 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 286 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations et visiter cet appartement à acheter à Pleurtuit, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Gaëtan HEARD, inscrit au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 804 591 337. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER !Située à Varennes-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette villa à vendre est une belle opportunité. Élevée sur sous-sol total, cette maison de plain-pied est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 25 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée presque neuve, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche avec WC.L'accès au sous-sol vous offre un vaste espace supplémentaire, divisé en garage, chaufferie, atelier et zone de stockage. Il est facile d'y aménager une ou deux pièces supplémentaires en fonction de vos besoins.Le tout est situé sur un terrain plat et entièrement clos de 413 m², sans vis-à-vis, et doté d'un puits, dans un quartier calme et recherché de Varennes-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare de Montereau, des commerces et des établissements scolaires allant de la Maternelle au Lycée.Les points forts de cette villa :- Rénovation complète en 2023 avec des matériaux de qualité.- Fenêtres en PVC double-vitrage de la marque Lapeyre et porte d'entrée neuve.- Volets roulants électriques installés partout.- Système de chauffage performant avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 300L et VMC double-flux.- Panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergie.AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA, inscrite au RSAC de Melun n° 881 601 769. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de maître exceptionnelle en vente à Brantôme en Périgord, située dans un cadre paisible à seulement 18 km de la ville. Ce bien d'exception, d'une grande authenticité, se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments architecturaux remarquables. Composée de sept pièces principales, dont cinq chambres, cette maison à acheter à Brantôme en Périgord est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une toiture refaite. Le terrain d'environ 3 800 m² présente un potentiel d'extension et d'aménagement extérieur. Les communs, comprenant une grange, une écurie, un pigeonnier et une maison de métayer, forment une cour fermée qui ajoute au charme de cet ensemble harmonieux. Cette demeure de prestige, riche en caractère et présentant des qualités architecturales rares, saura séduire les passionnés de patrimoine en Dordogne, région Aquitaine. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry ROBY inscrit au RSAC de Périgueux n° 430 030 932. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

740 000 €

3 449 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 214,57 m²
• 

Annecy (74)

A VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS A ANNECY - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE. Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Annecy, situés près du centre commercial Courier. Avec une superficie d'environ 215 m2 en Loi Carrez, ces locaux sont idéalement positionnés dans un secteur dynamique, très fréquenté et à forte visibilité. Ces locaux professionnels à vendre offrent : - Une configuration modulable, s'adaptant à diverses activités (commerces, professions libérales, bureaux, showrooms, salles de sport, etc.). - De beaux volumes facilement ajustables. - Un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, parkings, transports et axes principaux. - Un potentiel de valorisation pour toute entreprise ou investisseur désireux de s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. - Deux lots de copropriété distincts. Des garages sont disponibles en supplément.DPE: B et GES: A Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle d'environ 85m² située à Labruguière, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Élevée sur sous-sol, avec deux étages, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au premier étage, profitez d'un salon agréable équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. Cet espace de vie se prolonge sur une cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau de 3m² avec vasque simple et un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² et 9 m², ainsi qu'une pièce de 6,2 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, sans oublier un dressing de 5,2 m². Le sous-sol dispose d'une salle de bain avec baignoire d'angle, d'une buanderie et d'un WC, offrant des espaces pratiques et bien organisés. Un jardin non attenant d'environ 88m², pouvant accueillir un barbecue et un abri en bois, complète le tout. Cette maison à acheter à Labruguière allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justin FONTES, inscrit au RSAC de Castres n° 994 697 308. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 (T1 Bis) au rez-de-chaussée à Pierrefeu-du-Var, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce charmant appartement de 54 m2, idéal pour une personne à mobilité réduite, entièrement équipé pour accueillir un fauteuil roulant. Caractéristiques du bien : - Une pièce principale avec un coin cuisine aménagé - Un espace nuit bien défini - Un placard de rangement - Une salle d'eau avec WC - Emplacement pratique au rez-de-chaussée - Proximité des commodités locales - Environnement calme et sécurisé Prix : 121 000 euros. Cet appartement Pierrefeu-du-Var à vendre est une occasion unique à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la Copropriété : 6. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Luc REYNES inscrit au RSAC de TOULON n° 445 172 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à Soual, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cette exclusivité 3G Immo vous propose une belle villa de plain-pied de 136 m2, construite en 2008 par Olmière Construction. Située au calme, elle comprend un grand séjour salon avec une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine au sel. Vous y trouverez également trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et des dépendances de jardin. Le tout est érigé sur un terrain de 136 m2. Une visite s'impose pour cet achat villa Soual. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DAYDE, inscrit au RSAC de CASTRES n° 414 030 262. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison Semussac à découvrir, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation est divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, le second logement se compose d'une entrée sur salon/séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et de WC indépendants. Dotée de chauffage électrique et de double vitrage, cette maison se niche sur un terrain de 439 m2 et est raccordée au tout à l'égout. Actuellement utilisée pour un usage familial, elle sera libre de toute occupation, idéale pour une famille souhaitant un projet similaire ou un investisseur désirant réaliser deux logements séparés à moindre coût. Pour toute question ou visite, contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER au 0647470271 ou par email à sylvain.tessier@3gimmobilier.fr. Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

344 850 €

4 183 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82,44 m²
• 2 chambres
• 

Annecy (74)

À Annecy, en Haute-Savoie (74), venez découvrir cet appartement à vendre situé Avenue de Genève. Ce spacieux 3 pièces de 82 m², bien agencé, est à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Annecy. Installé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement a été repensé de façon à créer un espace de vie lumineux. L'ancienne configuration T4 a été transformée en T3 pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce principale donne accès à un balcon, et la cuisine séparée bénéficie également d'un balcon donnant sur le parking. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant. Une cave avec alimentation électrique complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont intégrés dans les charges de copropriété, et un parking réservé aux résidents est également à votre disposition. Une visite virtuelle est disponible sur demande et il est possible d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 94. Honoraires de 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à proximité de toutes les commodités (zone commerciale, école, transports, etc.). Cette maison de 5 pièces principales, bâtie dans les années 50 et sur sous-sol, vous offre un terrain de près de 600m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine équipée qui donne sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (séjour et salon) baignée de lumière, prolongée par une charmante véranda offrant un accès direct au jardin. Le niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace de circulation avec placards dessert 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une chaufferie (avec chauffage central au gaz de ville) et une buanderie. Cette maison, d'une superficie de près de 100m2, est entièrement indépendante et a récemment bénéficié de travaux intérieurs importants. Bien qu'elle soit habitable de suite, son efficacité énergétique peut être améliorée avec l'installation de double vitrage. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Auxerre, qui possède de nombreux atouts.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

216 €/m²

Maison

• 74 m²
• Terrain 50 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

À vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette ancienne bâtisse à rénover entièrement. Située au cœur de la commune, cette maison pleine d'histoire vous offre une belle opportunité pour réaliser votre projet. Avec 2 niveaux de 37 m² chacun, ainsi que des combles, vous avez l'espace nécessaire pour redonner vie à cette maison et lui redonner son charme d'antan. Le bien est connecté à l'assainissement tout à l'égout. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot et de concrétiser votre projet ! Honoraires de 60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Cambounet-sur-le-Sor dans le Tarn, en Midi-Pyrénées. Cette maison de 122m², à rénover, est proposée à la vente. Elle s'étend sur deux niveaux et dispose d'un garage spacieux de 67m² sur un terrain de 575m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour ainsi qu'un accès au garage, aménagé en ancienne étable. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un accès aux combles. Cette maison à acheter à Cambounet-sur-le-Sor bénéficie d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en bois et de volets traditionnels. Située dans un hameau, elle offre une exposition Sud/Est, un petit jardin et une parcelle à proximité avec un appenti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Carine Sanchez Batigne, est inscrite au RSAC de CASTRES sous le numéro 824 658 561. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Notez que ce logement est classé comme ayant une consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU - À vendre sur la commune de Saint-Romain-de-Jalionas, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, un terrain à bâtir LIBRE CONSTRUCTEUR de 608 m2 (incluant un chemin d'accès d'environ 130 m2). Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Romain-de-Jalionas, sans vis-à-vis, représente une belle opportunité pour construire un plain-pied avec garage ou une maison à étage (R+1). Bien qu'il soit vendu non viabilisé, cette commune dynamique dispose d'écoles, d'activités sportives et culturelles variées, ainsi que de commerces. Situé à seulement 3 minutes en voiture du centre commercial Place du Dauphiné à Tignieu et à 5 minutes du futur arrêt de tram (extension du T3 prévue pour 2032), ce terrain mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER, inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 3G IMMO, Michael FOUQUET, 06 68 11 66 41, michael.fouquet@3gimmobilier.com, vous présente une maison La Garnache à vendre. Située dans le centre bourg de La Garnache, en Vendée (85), cette maison en pierre mitoyenne d'environ 105 m² nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau, des toilettes et une chambre. À l'étage, un escalier intérieur vous conduit à un palier, 2 chambres, une pièce de vie et un balcon. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires de 6 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET est inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce pour une activité de location de véhicules avec possibilité de cession totale des parts de la société. Cette activité est bien établie depuis plusieurs années et jouit d'une notoriété reconnue sur l'île. Elle constitue une option complémentaire idéale pour un nouvel entrepreneur ou pour développer le parc d'un professionnel déjà actif dans le secteur. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels Le Diamant, veuillez contacter M. Fanget Patrice au 0696242312. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Patrice FANGET, est inscrit au RSAC de Fort de France sous le numéro 498 105 782. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité vous permet d'accéder à des locaux professionnels à acheter Le Diamant dans le département Martinique, région DOM-TOM.

EXCLUSIVITÉ Cap d'Agde - Vue Port, un T2 idéal à acheter ! À quelques pas du port, découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du Cap d'Agde, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 constitue un véritable havre de paix. Vous trouverez : - Une entrée avec rangements, - Une chambre spacieuse pour un lit double, - Une salle d'eau avec WC, - Une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le port. Que vous envisagiez un achat appartement Agde pour vos vacances, en tant que résidence secondaire, ou pour un investissement locatif à fort potentiel, ce bien répond à toutes vos attentes : emplacement privilégié, cadre agréable et prestations de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver un appartement à acheter Agde, car de telles opportunités sont rares ! Son prix : 99 000 euros Infos et visites : 07.84.12.20.25 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Nemours ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située sur les hauteurs de Nemours, dans le quartier prisé du Chatelet, cette maison se trouve à proximité des commodités et de l'accès à l'autoroute A6, ainsi qu'aux liaisons ferroviaires (Paris Bercy en 49 minutes et Paris Gare de Lyon en 1h15). Installée sur une parcelle généreuse de 947 m², cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de près de 30 m² avec poêle à granulés, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage comprend un grand palier pouvant servir de chambre menant à une autre chambre. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage et 4 espaces de stockage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR code sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Sasnières, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette charmante maison d'habitation est implantée au cœur d'un parc clos et arboré d'environ 5000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec toit cathédrale, une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une terrasse attenante et une véranda chauffée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec placards, baignoire, douche et toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres avec dressing en sous-pente, un bureau ou petite chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un atelier, une buanderie et une chaufferie. La classe énergie est notée D et la classe climat est également D, avec des dépenses annuelles estimées entre 500 et 1000 € (base 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à Sasnières représente une belle opportunité pour vous installer dans un cadre paisible et verdoyant.

À vendre, une grange mitoyenne à rénover située à Tauves, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec une superficie d'environ 180 m2 et un terrain de 3 000 m2, cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet d'achat maison à Tauves. La grange comprend environ 90 m2 de surface habitable, avec en sous-sol une étable et une pièce anciennement utilisée comme habitation. Les raccordements en eau et électricité sont déjà présents dans le bâtiment. Sa localisation à proximité de La Bourboule (13 km) et du Mont Dore (19 km), ainsi que des nombreux chemins de randonnée du parc des volcans, en font un endroit parfait pour une résidence de vacances ou un projet de gîte, mais aussi comme maison à acheter à Tauves pour la vie quotidienne à la campagne. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement !

À louer, dans la zone industrielle de JARRY à Baie-Mahault, Guadeloupe, un local commercial de 100 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Ce local comprend un open space, des toilettes, ainsi qu'une entrée sécurisée avec une porte vitrine équipée d'un volet roulant en façade commerciale, et une porte de secours à l'arrière. L'espace est carrelé, peint, avec faux plafond et dispose d'un service sanitaire. Parking disponible. Honoraires à la charge du locataire de 0 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour louer ces locaux professionnels à Baie-Mahault !

Vous recherchez un appartement à acheter aux Trois-Îlets ? Découvrez cet appartement T4 situé dans une résidence sécurisée en Martinique, région DOM-TOM. Ce bien inclut trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un salon ouvrant sur une terrasse de 27 m2 offrant une vue panoramique sur la mer. L'appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur. En outre, il dispose d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure numérotée et d'une cave. Aucun travaux n'est à prévoir et il est vendu meublé. Pour plus d'informations, Photos et vidéos disponibles sur demande (Patrice FANGET 0696242312). - Montant moyen annuel des charges : 3840 € soit 320 € par mois - Nombre de lots dans la copropriété : 92. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrice FANGET inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 498 105 782. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Pierre-lès-Nemours, dans un quartier paisible de la Seine-et-Marne, cette maison d'habitation à vendre vous invite à découvrir son potentiel. Édifiée sur une vaste parcelle de terrain, dont une partie est détachable et constructible, cette maison de plain-pieds comprend une entrée, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée insert, une salle à manger pouvant communiquer avec la pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, un espace buanderie avec coin salle d'eau et un WC séparé. En outre, un garage et une parcelle de bois non attenante de 730 m² viennent compléter cette propriété. Ce bien rare sur le marché constitue une belle opportunité pour un achat maison Saint-Pierre-lès-Nemours, notamment en raison du potentiel de revente d'un terrain à bâtir. Une visite virtuelle est accessible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lodève, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa T4 vous attend. Située sur les hauteurs de Lodève, cette maison à acheter à Lodève dispose d'un terrain spacieux de plus de 800 m². Vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à proximité : grandes surfaces, tabac/presse, boulangeries, hôpital, écoles, collège, lycée, restaurants, banques, etc. Ce bien est idéalement localisé à 30 minutes de Montpellier et de Béziers, à 15 minutes de Clermont-l'Hérault, et à seulement 5 minutes de l'autoroute A75/A750. La villa se compose d'un grand salon/salle à manger/cuisine de 48 m², de 3 chambres de 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage. Cette maison Lodève à vendre présente de nombreux atouts : climatisation, construction neuve et plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose un terrain à bâtir à vendre à Chapdes-Beaufort, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce terrain constructible de 2760 m2, bordé d'arbres sur trois côtés et offrant une exposition dégagée au sud, est à l'abri des regards. L'étude de sol a été effectuée et un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) est à disposition. Bien que non viabilisé, un assainissement individuel sera à prévoir. D'une largeur de 30 m et d'une longueur de 70 m, il présente une légère pente à l'arrière. Ce terrain se trouve dans un hameau paisible, à seulement 7 minutes de Chapdes-Beaufort et de St-Georges Les Ancizes, deux bourgs qui proposent des écoles primaires, un collège, tous commerces et services, ainsi qu'un cinéma et une piscine. Les associations locales offrent une variété d'activités sportives et culturelles. Honoraires de 8,89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS LE FOLGOËT - À LOUER HANGAR 1 500 m² SUR TERRAIN CLOS DE 3 360 m²Nous vous proposons en location un hangar d'une superficie d'environ 1 500 m², situé sur une parcelle entièrement close de 3 360 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (stockage, activité artisanale, logistique, etc.).Le bien comprend également une remise indépendante de 17 m², équipée d'un coin kitchenette, idéale pour un espace bureau ou de repos.- Surface hangar : 1 500 m². Terre battue- Surface terrain : 3 360 m² - entièrement clos. Parking enrobé d'un côté.- Annexe : remise de 17 m² avec kitchenette et coin wc- Accès facile pour véhicules et utilitaires- Loyer : 1 800 € HT / moisBien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un extérieur sécurisé.- Disponible immédiatementPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du locataire de 1 800 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3G Immobilier vous propose en exclusivité l'achat d'une ferme à vendre sur Castres (81100), située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette ferme nécessite des travaux, avec une surface totale d'environ 136 m² répartis sur deux niveaux. Le terrain, non attenant, se trouve à proximité immédiate, à environ 5 mètres, et dispose d'un puits. Cet emplacement rural garantit un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Mélou. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas cette rare opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez E.I. Mr MASSON Christophe, Agent Commercial RSAC 840437362 Castres, au 06 98 64 47 93. Prix : 45 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Locaux professionnels à acheter à Troo (41), dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel est idéalement situé au cœur du village troglodytique de Trôo, un site touristique majeur offrant une vue imprenable sur la vallée du Loir. L'emplacement, unique et exceptionnel, se trouve dans une ancienne chapelle datant du XIIe siècle.Caractéristiques :- Salle de restaurant d'environ 100 m² + bar d'environ 40 m²- Cuisine équipée et conforme aux normes d'environ 35 m²- Capacité d'accueil de 50 couverts à l'intérieur (possibilité d'accueillir 60 couverts en terrasse)- Licence IV en vigueur- Matériel de cuisine en excellent étatPotentiel de développement :- Vente à emporter- Traiteur- Exploitation bar- Chambres d'hôtesLa surface totale s'élève à environ 340 m², incluant un appartement d'environ 55 m² et 4 chambres indépendantes avec salle d'eau. Des possibilités d'achat des murs sont également envisageables.Cette affaire représente une opportunité parfaite pour un couple ou un professionnel désireux d'exploiter des locaux professionnels à Troo, dans un cadre atypique et à fort attrait touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier. Honoraires de 10.87 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Georges CORREIA, inscrit au RSAC de BLOIS n° 377 553 268. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.