3G IMMO-CONSULTANT

Prix au m² le plus bas

26 000 €

108 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 240 m²
• 6 chambres

Montmoreau (16)

Immeuble de caractère au pied du Château - Un projet d'exception à Montmoreau. Situé au cœur de Montmoreau (16), dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cet immeuble de caractère offre un potentiel rare pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Anciennement occupé par une mercerie au rez-de-chaussée, le bâtiment développe de beaux volumes répartis sur trois plateaux d'environ 80 m² chacun, entièrement à réinventer selon vos envies et vos besoins. Restaurant de charme, hôtel de caractère, chambres d'hôtes, espace commercial ou projet mixte… Les possibilités sont multiples pour redonner vie à cette bâtisse idéalement située. Une rénovation complète est à prévoir, du sol au plafond. Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de belles pierres et les créateurs de projets sur mesure. Ce bien représente une opportunité unique de valorisation dans un cadre authentique et chargé d'histoire. Journée de visite organisée le vendredi 20 mars, uniquement sur rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Montmoreau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre créneau de visite. Votre futur projet commence ici ! Honoraires de 30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

3 940 €

Propriété

• 8 pièces
• 360 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)

À LOUER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE VERSAILLESLocalisation privilégiéeIdéalement située à seulement 5 minutes du RER B (Courcelles), à proximité de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et Versailles, cette propriété en location à Saint-Rémy-lès-Chevreuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée à Paris et au plateau de Saclay.________________________________________Une demeure de caractère rénovée avec éléganceConstruite dans les années 1930, cette propriété allie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines haut de gamme. Son usage mixte (habitation + professionnel) en fait un choix idéal pour une résidence principale, une maison de direction ou un espace de réception discret.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 360 m²- Terrain clos et paysager de 3 234 m²- Calme absolu et nature omniprésente________________________________________Distribution sur 3 niveaux(Accès indépendants aux deux premiers étages)Rez-de-jardin- Studio indépendant d'environ 40 m² (cuisine, salle de bains, WC)- Accès direct au jardin arrière (2 600 m²) et au parc privé- Chaufferie, garage pour 3 véhicules, 2 dépendancesRez-de-chaussée- Séjour lumineux de 100 m² avec cheminée et terrasses- Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²)- 1 grande chambre avec terrasse privative- Salle de bains, WC séparés1er étage- 4 chambres avec rangements intégrés- 3 salles de bains / salles d'eau- 2 WC________________________________________Confort et prestations- Isolation thermique et phonique renforcée- Double vitrage Stadip- Chauffage gaz à faibles charges- Volets roulants électriques et manuels- 4 emplacements de stationnement extérieurs________________________________________Un cadre de vie rareTerrasses fleuries, volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière naturelle... Ce havre de paix à proximité de Versailles et du plateau de Saclay est idéal pour une famille, des professions libérales ou des activités de prestige.________________________________________Localisation : Saint-Rémy-lès-Chevreuse est une petite ville bien desservie, à environ 25 km de Paris, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, grâce au RER B. Accès quotidien : RER B et réseau de bus, parfait pour les trajets domicile-travail vers Paris et le Sud-Ouest des Yvelines. Commodités : nombreux commerces de proximité et services essentiels accessibles à pied ou en quelques minutes.Santé : services médicaux locaux, laboratoires et clinique.Routes : accès routiers directs et plusieurs liaisons en bus.CONTACTPour tout renseignement ou organiser une visite :Bernard CaumartinConsultant 3G IMMO CONSULTANTPRESTIGE ENTREPRISES- +33 6 56 68 33 99- bernard.caumartin@3gimmobilier.com________________________________________Honoraires à la charge du locataire de 2100 € TTC.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRÉTEIL n° 453 740 284.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 20 minutes de Nevers et des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété à vendre dans le département de la Nièvre en Bourgogne est un véritable coup de cœur. Combinant des éléments du XVIIIème et du XIVème siècle, elle se compose d'un manoir de 280 m2 habitables, d'une longère en pierre récemment rénovée de 260 m2, ainsi que d'une grange spacieuse de 250 m2 sur deux niveaux, incluant un garage de 46 m2, 4 boxes, une sellerie et d'autres dépendances, dont une vaste zone de stockage pour le foin. Avec plus de 6 hectares de terrain attenant, cette propriété Nevers à vendre offre un environnement paisible sans vis-à-vis, agrémenté d'une petite rivière, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, d'un verger et d'un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut être utilisée pour une vocation équestre, des chambres d'hôtes, un hôtel-restaurant, ou même pour deux habitations distinctes. Vous y trouverez de grandes pièces de réception et 9 chambres spacieuses. Habitable de suite, l'ensemble est en bon état général, des travaux importants ayant été réalisés (fosse septique, doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres, etc.). De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées dans la propriété et dans les forêts environnantes, offrant un fort potentiel à développer.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Crépin-Ibouvillers, située dans l'Oise en région Picardie. Ce pavillon de plain-pied, parfaitement entretenu, propose plus de 110 m² habitables sur un terrain généreux de 700 m². Idéale pour une famille, elle comprend une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une avec un grenier de rangement, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. À l'arrière, un grand garage avec atelier de 68 m² attend les bricoleurs et collectionneurs. Un grenier aménageable surplombe également le garage, offrant ainsi un potentiel pour créer un studio indépendant ou un bureau. Située dans un village agréable, cette villa bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux écoles. Ne manquez pas cette vente villa Saint-Crépin-Ibouvillers.

BESNÉ - Moulin à vendre : Demeure d'exception entre charme et modernité. Découvrez cette propriété unique, où se marient le cachet authentique d'un ancien moulin restauré de 1800 avec le confort d'une maison contemporaine construite en 2007. Située en Loire-Atlantique, au cœur d'un environnement verdoyant de 2500 m², cette propriété rare d'environ 200 m² habitables, comprenant 5 à 6 chambres, offre un cadre de vie agréable de plain-pied. Une parfaite alliance entre authenticité et modernité pour une qualité de vie incomparable. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une salle de bains avec douche, un WC séparé, ainsi qu'un jardin d'hiver communiquant avec le moulin. À l'étage, une mezzanine, deux chambres spacieuses avec rangement, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace accueillant. Le moulin attenant, réparti sur quatre niveaux, offre un salon cosy, une chambre, des combles et une entrée indépendante, idéal pour un gîte ou un espace d'accueil. Les extérieurs comprennent un garage, un carport, plusieurs places de stationnement, une grange, un cabanon de jardin et un beau jardin paysagé. Ce moulin à acheter à Besné est un bien atypique, aux prestations de qualité et à l'emplacement idéal, à moins d'un kilomètre des commodités, entre mer et campagne. Un lieu rare à la vente, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'hébergement. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, enregistrée au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence du bien: - ORION - Céline Labrousse vous propose à la vente une ferme à acheter à La Coquille, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété dispose de plus de dix hectares de terrain attenants et est située à seulement deux minutes des commodités, à dix minutes au Nord de Thiviers et à cinq kilomètres de Saint-Pierre-de-Frugie. Concernant l'aménagement extérieur, le corps de ferme, construit en U, comprend plusieurs dépendances : une grande grange de 145 m² attenante à la maison, une autre grange de 63 m², ainsi que divers appentis. De plus, des anciennes bergeries divisées en six pièces pour une superficie totale de 80 m² sont également présentes. Le terrain, parfaitement aménagé, est entièrement en prairie et inclut un étang d'environ 2000 mètres carrés ainsi que des sources. L'agencement intérieur de la maison présente une bâtisse en pierre d'époque à rénover, composée d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau et d'une pièce d'eau. Quelques précisions : - présence d'un puits et de sources, - double vitrage, - électricité non conforme, - deux systèmes de chauffage : une chaudière au fioul et une chaudière au bois, - assainissement individuel non conforme, - taxe foncière de 1023 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

6 000 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Castelnau-le-Lez (34)

À vendre : villa contemporaine de plain-pied à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 175 m² offre une grande pièce de vie d'environ 80 m², parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, et s'ouvre sur une terrasse avec un jardin paysager, agrémenté d'une superbe piscine à débordement. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un espace de détente agréable. La villa est équipée d'un garage fermé, de deux carports, d'un cellier de 15 m² et d'un abri de jardin. Commodités à proximité : commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec la ligne de tram 2 à quelques minutes et le centre de Montpellier situé à environ 6 km. Construite en 2020, cette villa dispose d'équipements modernes tels qu'une VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa à acheter à Castelnau-le-Lez est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace et confort à proximité de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BIDART - Découvrez cette villa basque à vendre, offrant un cadre enchanteur pour profiter de chaque saison. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette splendide demeure de 260 m² se trouve à seulement 2 km des plages et des nuances de l'océan, dans un environnement boisé préservé, hors lotissement. Conçue pour des retrouvailles familiales inoubliables, cette villa combine charme authentique et confort moderne. À l'entrée, un vaste séjour-salon de 60 m² avec une majestueuse cheminée en pierres vous attend, créé pour des soirées conviviales autour du feu. Les tommettes d'origine et les poutres apparentes ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine spacieuse de 27 m², avec un grand îlot central, est idéale pour préparer des repas en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale d'exception de 45 m², dotée d'une cheminée privée, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un bureau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, deux salles de bain, une buanderie et une mezzanine cosy. À l'extérieur, le parc de 3 000 m² situé plein sud, avec sa végétation luxuriante et sa vue sur la Rhune, offre un espace détente parfait pour la baignade et les barbecues, où vos compagnons à quatre pattes pourront se défouler. La piscine chauffée (10x6) avec une verrière ouvrante est accessible même en hiver, et un studio indépendant est parfait pour accueillir vos invités. Bénéficiant d'un cadre naturel où les biches s'aventurent le matin, cette villa à acheter à Bidart est également proche des commerces, des écoles, de l'autoroute, de l'aéroport, du golf et des plages. Avec sa toiture récemment rénovée, sa peinture et son double vitrage, cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Pour des photos et vidéos, contactez votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900. Les visites sont possibles même le week-end. Offrez à votre famille des souvenirs inoubliables en choisissant cette villa.Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 200 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À vendre, belle maison familiale de 145 m² située à Vidauban, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, construite en 2005, est nichée au coeur d'un domaine calme et privilégié, à seulement 40 minutes des plages de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, à 1 heure de l'aéroport de Nice, et proche de l'autoroute et de la gare TGV des Arcs. Cette maison à acheter à Vidauban offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, avec de belles prestations et une excellente luminosité. Description du bien : Avec une surface habitable d'environ 145 m², cette maison se caractérise par sa vaste pièce de vie de plus de 65 m², lumineuse grâce à une exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend : - Deux chambres, - Un bureau (ou chambre d'appoint), - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, - WC séparé, - Un cellier, - Une cave, - Un garage attenant. À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau avec WC. Extérieurs : Implantée sur un terrain aménagé de 7 640 m², la propriété offre une vue dégagée sur la nature, avec une grande terrasse couverte, une piscine hors sol, deux dépendances pratiques et une partie en vigne privée d'environ 5 750 m², ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. Confort et équipements : - Fibre optique, - Chauffage au sol, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Poêle à bois performant, - Exposition sud-ouest, - Maison lumineuse. Les atouts : - Bien en exclusivité, - Domaine calme et sécurisé, - Grande pièce de vie de 65 m², - Vue dégagée sur la nature, - Maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort et tranquillité pour une qualité de vie exceptionnelle en Provence. Ce bien est idéal pour un achat maison Vidauban, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire. Grâce à son environnement paisible, c'est également l'endroit parfait pour télétravailler dans un cadre serein. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER, inscrit au RSAC de Draguignan n° 450 970 280. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, je vous propose, dans un quartier résidentiel calme et recherché, beau terrain plat et entièrement clos d'une surface de 1815 m². Ce terrain est constructible et libre de constructeur, ce qui vous permet de réaliser le projet de votre choix en toute liberté (en vous référant au PLU en vigueur). La parcelle, offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour une construction individuelle dans un environnement agréable, sans vis-à-vis. Situé à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, ce terrain bénéficie d'un emplacement de qualité, idéal pour un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Renseignements complémentaires par échange téléphonique. Une visite sur place vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Queue-les-Yvelines dans le département des Yvelines en Île-de-France, nous vous proposons un appartement 2 pièces à vendre. Ce bien de 44,30 m² en rez-de-jardin est situé dans une petite résidence de 2 étages, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour un achat appartement La Queue-les-Yvelines, que ce soit pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre, cet appartement dispose d'un jardin privatif de 65 m² et de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche, le tout avec un accès direct à l'extérieur. Les équipements incluent des fenêtres en PVC, des volets électriques et le tout-à-l'égout. Les charges s'élèvent à 340 € par trimestre, et la taxe foncière est de 691 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sabine CURE au 06 50 65 24 00. Nombre de lots dans la copropriété : 75. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sabine CURE, est inscrite au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 538 676 289. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une superbe ferme à La Talaudière, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle offre une surface de 176,85 m², comprenant une pièce de vie traversante avec accès à une cour intérieure aménagée dotée d'un four à pizza. Vous y trouverez également une cuisine familiale séparée de 36 m², équipée avec un bac évier, hotte, lave-vaisselle, piano de cuisson et rangements. La suite parentale de 27 m² et trois chambres avec parquet sapin complètent l'espace nuit. Les salles d'eau sont modernes, avec douche italienne, miroirs et rangements. Ce bien dispose également d'un bureau et d'une mezzanine. Au total, les surfaces au sol atteignent 332,89 m², comprenant abris, atelier, buanderie, caves voûtées, garage et grange. Le terrain de 3811 m² en zone agricole inclut un arrosage automatisé, un bassin, un verger et une piscine au sel de 3,5X8,5 m, équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur. Situé à seulement 3 kilomètres de La Talaudière, c'est une ferme idéale pour un achat ferme à La Talaudière. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, David MOREL, inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409, est à votre disposition pour organiser une visite (une pièce d'identité sera requise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, fonds de commerce pour une activité de location de véhicules avec possibilité de cession totale des parts de la société. Cette activité est bien établie depuis plusieurs années et jouit d'une notoriété reconnue sur l'île. Elle constitue une option complémentaire idéale pour un nouvel entrepreneur ou pour développer le parc d'un professionnel déjà actif dans le secteur. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels Le Diamant, veuillez contacter M. Fanget Patrice au 0696242312. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Patrice FANGET, est inscrit au RSAC de Fort de France sous le numéro 498 105 782. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité vous permet d'accéder à des locaux professionnels à acheter Le Diamant dans le département Martinique, région DOM-TOM.

Découvrez cette maison à acheter à Valras-Plage, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas des plages, cette propriété de plus de 60 m² vous accueille avec un espace extérieur à l'avant pour le stationnement. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au jardin arrière, parfait pour profiter des belles journées d'été et organiser des grillades entre amis. À l'étage, une troisième chambre et un espace de rangement ou bureau viennent compléter ce bien. Située dans un emplacement privilégié et très recherchée, cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine PERRIN, est inscrite au RSAC de Béziers n° 903 599 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement Pleurtuit au cœur du centre-ville de Pleurtuit, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce charmant triplex, ayant l'apparence d'une maison de ville, offre le confort d'un espace extérieur privé en plein centre. Vous serez séduit par son intérieur chargé d'histoire, avec des matériaux nobles et de belles hauteurs sous plafond. Une grande terrasse, véritable atout en centre-ville, vous attend pour vos petits-déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été en toute intimité. Grâce à sa situation 'Tout à Pied', vous profiterez facilement du marché hebdomadaire, des commerces de proximité et des divers services de Pleurtuit à quelques pas. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un vaste bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Ce bien dispose également d'une cave saine, idéale pour le rangement ou les passionnés de vin. Nombre de lots dans la copropriété : 8. Les honoraires de 4,80 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 286 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations et visiter cet appartement à acheter à Pleurtuit, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Gaëtan HEARD, inscrit au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 804 591 337. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

NOUVEAU - À vendre sur la commune de Saint-Romain-de-Jalionas, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, un terrain à bâtir LIBRE CONSTRUCTEUR de 608 m2 (incluant un chemin d'accès d'environ 130 m2). Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Romain-de-Jalionas, sans vis-à-vis, représente une belle opportunité pour construire un plain-pied avec garage ou une maison à étage (R+1). Bien qu'il soit vendu non viabilisé, cette commune dynamique dispose d'écoles, d'activités sportives et culturelles variées, ainsi que de commerces. Situé à seulement 3 minutes en voiture du centre commercial Place du Dauphiné à Tignieu et à 5 minutes du futur arrêt de tram (extension du T3 prévue pour 2032), ce terrain mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER, inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER !Située à Varennes-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette villa à vendre est une belle opportunité. Élevée sur sous-sol total, cette maison de plain-pied est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 25 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée presque neuve, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche avec WC.L'accès au sous-sol vous offre un vaste espace supplémentaire, divisé en garage, chaufferie, atelier et zone de stockage. Il est facile d'y aménager une ou deux pièces supplémentaires en fonction de vos besoins.Le tout est situé sur un terrain plat et entièrement clos de 413 m², sans vis-à-vis, et doté d'un puits, dans un quartier calme et recherché de Varennes-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare de Montereau, des commerces et des établissements scolaires allant de la Maternelle au Lycée.Les points forts de cette villa :- Rénovation complète en 2023 avec des matériaux de qualité.- Fenêtres en PVC double-vitrage de la marque Lapeyre et porte d'entrée neuve.- Volets roulants électriques installés partout.- Système de chauffage performant avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 300L et VMC double-flux.- Panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergie.AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA, inscrite au RSAC de Melun n° 881 601 769. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer, dans la zone industrielle de JARRY à Baie-Mahault, Guadeloupe, un local commercial de 100 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Ce local comprend un open space, des toilettes, ainsi qu'une entrée sécurisée avec une porte vitrine équipée d'un volet roulant en façade commerciale, et une porte de secours à l'arrière. L'espace est carrelé, peint, avec faux plafond et dispose d'un service sanitaire. Parking disponible. Honoraires à la charge du locataire de 0 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour louer ces locaux professionnels à Baie-Mahault !

Découvrez cette maison de maître exceptionnelle en vente à Brantôme en Périgord, située dans un cadre paisible à seulement 18 km de la ville. Ce bien d'exception, d'une grande authenticité, se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments architecturaux remarquables. Composée de sept pièces principales, dont cinq chambres, cette maison à acheter à Brantôme en Périgord est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une toiture refaite. Le terrain d'environ 3 800 m² présente un potentiel d'extension et d'aménagement extérieur. Les communs, comprenant une grange, une écurie, un pigeonnier et une maison de métayer, forment une cour fermée qui ajoute au charme de cet ensemble harmonieux. Cette demeure de prestige, riche en caractère et présentant des qualités architecturales rares, saura séduire les passionnés de patrimoine en Dordogne, région Aquitaine. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry ROBY inscrit au RSAC de Périgueux n° 430 030 932. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS A ANNECY - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE. Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Annecy, situés près du centre commercial Courier. Avec une superficie d'environ 215 m2 en Loi Carrez, ces locaux sont idéalement positionnés dans un secteur dynamique, très fréquenté et à forte visibilité. Ces locaux professionnels à vendre offrent : - Une configuration modulable, s'adaptant à diverses activités (commerces, professions libérales, bureaux, showrooms, salles de sport, etc.). - De beaux volumes facilement ajustables. - Un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, parkings, transports et axes principaux. - Un potentiel de valorisation pour toute entreprise ou investisseur désireux de s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. - Deux lots de copropriété distincts. Des garages sont disponibles en supplément.DPE: B et GES: A Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle d'environ 85m² située à Labruguière, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Élevée sur sous-sol, avec deux étages, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au premier étage, profitez d'un salon agréable équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. Cet espace de vie se prolonge sur une cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau de 3m² avec vasque simple et un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² et 9 m², ainsi qu'une pièce de 6,2 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, sans oublier un dressing de 5,2 m². Le sous-sol dispose d'une salle de bain avec baignoire d'angle, d'une buanderie et d'un WC, offrant des espaces pratiques et bien organisés. Un jardin non attenant d'environ 88m², pouvant accueillir un barbecue et un abri en bois, complète le tout. Cette maison à acheter à Labruguière allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justin FONTES, inscrit au RSAC de Castres n° 994 697 308. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 (T1 Bis) au rez-de-chaussée à Pierrefeu-du-Var, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce charmant appartement de 54 m2, idéal pour une personne à mobilité réduite, entièrement équipé pour accueillir un fauteuil roulant. Caractéristiques du bien : - Une pièce principale avec un coin cuisine aménagé - Un espace nuit bien défini - Un placard de rangement - Une salle d'eau avec WC - Emplacement pratique au rez-de-chaussée - Proximité des commodités locales - Environnement calme et sécurisé Prix : 121 000 euros. Cet appartement Pierrefeu-du-Var à vendre est une occasion unique à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la Copropriété : 6. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Luc REYNES inscrit au RSAC de TOULON n° 445 172 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à Soual, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cette exclusivité 3G Immo vous propose une belle villa de plain-pied de 136 m2, construite en 2008 par Olmière Construction. Située au calme, elle comprend un grand séjour salon avec une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine au sel. Vous y trouverez également trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et des dépendances de jardin. Le tout est érigé sur un terrain de 136 m2. Une visite s'impose pour cet achat villa Soual. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DAYDE, inscrit au RSAC de CASTRES n° 414 030 262. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison Semussac à découvrir, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation est divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, le second logement se compose d'une entrée sur salon/séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et de WC indépendants. Dotée de chauffage électrique et de double vitrage, cette maison se niche sur un terrain de 439 m2 et est raccordée au tout à l'égout. Actuellement utilisée pour un usage familial, elle sera libre de toute occupation, idéale pour une famille souhaitant un projet similaire ou un investisseur désirant réaliser deux logements séparés à moindre coût. Pour toute question ou visite, contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER au 0647470271 ou par email à sylvain.tessier@3gimmobilier.fr. Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

344 850 €

4 183 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82,44 m²
• 2 chambres
• 

Annecy (74)

À Annecy, en Haute-Savoie (74), venez découvrir cet appartement à vendre situé Avenue de Genève. Ce spacieux 3 pièces de 82 m², bien agencé, est à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Annecy. Installé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement a été repensé de façon à créer un espace de vie lumineux. L'ancienne configuration T4 a été transformée en T3 pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce principale donne accès à un balcon, et la cuisine séparée bénéficie également d'un balcon donnant sur le parking. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant. Une cave avec alimentation électrique complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont intégrés dans les charges de copropriété, et un parking réservé aux résidents est également à votre disposition. Une visite virtuelle est disponible sur demande et il est possible d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 94. Honoraires de 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à proximité de toutes les commodités (zone commerciale, école, transports, etc.). Cette maison de 5 pièces principales, bâtie dans les années 50 et sur sous-sol, vous offre un terrain de près de 600m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine équipée qui donne sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (séjour et salon) baignée de lumière, prolongée par une charmante véranda offrant un accès direct au jardin. Le niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace de circulation avec placards dessert 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une chaufferie (avec chauffage central au gaz de ville) et une buanderie. Cette maison, d'une superficie de près de 100m2, est entièrement indépendante et a récemment bénéficié de travaux intérieurs importants. Bien qu'elle soit habitable de suite, son efficacité énergétique peut être améliorée avec l'installation de double vitrage. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Auxerre, qui possède de nombreux atouts.

Opportunité à saisir à Cambounet-sur-le-Sor dans le Tarn, en Midi-Pyrénées. Cette maison de 122m², à rénover, est proposée à la vente. Elle s'étend sur deux niveaux et dispose d'un garage spacieux de 67m² sur un terrain de 575m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour ainsi qu'un accès au garage, aménagé en ancienne étable. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un accès aux combles. Cette maison à acheter à Cambounet-sur-le-Sor bénéficie d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en bois et de volets traditionnels. Située dans un hameau, elle offre une exposition Sud/Est, un petit jardin et une parcelle à proximité avec un appenti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Carine Sanchez Batigne, est inscrite au RSAC de CASTRES sous le numéro 824 658 561. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Notez que ce logement est classé comme ayant une consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 3G IMMO, Michael FOUQUET, 06 68 11 66 41, michael.fouquet@3gimmobilier.com, vous présente une maison La Garnache à vendre. Située dans le centre bourg de La Garnache, en Vendée (85), cette maison en pierre mitoyenne d'environ 105 m² nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau, des toilettes et une chambre. À l'étage, un escalier intérieur vous conduit à un palier, 2 chambres, une pièce de vie et un balcon. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires de 6 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET est inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Cap d'Agde - Vue Port, un T2 idéal à acheter ! À quelques pas du port, découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du Cap d'Agde, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 constitue un véritable havre de paix. Vous trouverez : - Une entrée avec rangements, - Une chambre spacieuse pour un lit double, - Une salle d'eau avec WC, - Une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le port. Que vous envisagiez un achat appartement Agde pour vos vacances, en tant que résidence secondaire, ou pour un investissement locatif à fort potentiel, ce bien répond à toutes vos attentes : emplacement privilégié, cadre agréable et prestations de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver un appartement à acheter Agde, car de telles opportunités sont rares ! Son prix : 99 000 euros Infos et visites : 07.84.12.20.25 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Palladuc. Richard FARJOT vous propose un terrain constructible de 5 920 m2. Idéalement situé à proximité du bourg et à 5 mn de l'A89, vous serez au calme et profiterez d'une vue panoramique. Exposition est / ouest et facade plein sud. Viabilisation en bordure de terrain. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Nemours ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située sur les hauteurs de Nemours, dans le quartier prisé du Chatelet, cette maison se trouve à proximité des commodités et de l'accès à l'autoroute A6, ainsi qu'aux liaisons ferroviaires (Paris Bercy en 49 minutes et Paris Gare de Lyon en 1h15). Installée sur une parcelle généreuse de 947 m², cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de près de 30 m² avec poêle à granulés, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage comprend un grand palier pouvant servir de chambre menant à une autre chambre. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage et 4 espaces de stockage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR code sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.