3G IMMO-CONSULTANT

À moins de 5 minutes de Noyon, découvrez cette magnifique maison à vendre, un véritable bijou de 400 m2 situé au cœur d'un parc arboré de 2,4 hectares, comprenant des dépendances et une piscine couverte. La maison à acheter à Noyon propose environ 400 m2 et 11 pièces principales. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée centrale, un grand salon avec parquet et cheminée, une salle à manger parquetée, un petit salon parqueté, un boudoir, un bureau et une cuisine équipée avec un plan de travail en granit étoilé, ainsi qu'un espace de toilettes. À l'étage, un palier mène vers 4 chambres, dont 3 avec balcon, une salle de bains et une suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur le parc, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau. L'entresol est composé d'un bûcher, d'une lingerie, d'une salle de jeux, d'une chaufferie et d'une cave à vin, tandis que les combles incluent 2 chambres d'appoint et un grenier. Le parc est agrémenté d'un ruisseau traversant d'Ouest en Est, créant une atmosphère paisible et sereine. Cette propriété dispose également de terrasses et d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour les moments de détente. Offrant un confort optimal, la maison présente un chauffage économique par pompes à chaleur, des huisseries en double vitrage et une isolation entièrement refaite. Située à proximité des accès rapides vers Compiègne, cette propriété rare dans le secteur saura séduire les acheteurs. Gare et commerces de Noyon à 10 minutes. Contactez-moi pour une visite.

À vendre : villa de caractère à Angresse, dans les Landes, région Aquitaine. Cette villa Angresse à vendre offre environ 270 m² d'espace habitable, alliant charme, volumes généreux et lumière naturelle. Idéalement située au cœur d'Angresse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et collèges accessibles à pied ou à vélo.Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 85 m², sublimé par une verrière qui inonde la pièce de lumière. Cette ambiance chaleureuse est renforcée par une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale de plus de 30 m², un cellier/buanderie pratique, et un bureau indépendant de 45 m² avec entrée privative, idéal pour une activité professionnelle ou la création d'un logement autonome.La villa dispose de deux entrées indépendantes, permettant une séparation claire entre la maison principale et le bureau, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et trois salles d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin arboré est un havre de paix, avec une terrasse couverte propice à la détente tout au long de l'année, ainsi qu'un abri voiture de 45 m² et plusieurs opportunités d'aménagement.Ce bien rare sur le marché réunit cachet, modularité et potentiel d'investissement. Que ce soit pour une résidence familiale de prestige, un lieu de vie avec activité professionnelle, ou un projet d'acquisition, cette villa à acheter à Angresse s'adapte à toutes vos ambitions.À découvrir rapidement. Honoraires de 3.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (850 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO, inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3G IMMOBILIER - Lucie GUSTO et Nicolas FUCHS vous proposent une maison spacieuse de 227 m² habitable avec 5 chambres, située à Verneuil-en-Halatte, commune prisée dans le département de l'Oise, en région Picardie. Ce bien, idéal pour un achat maison Verneuil-en-Halatte, offre un cadre verdoyant, à proximité de la forêt d’Halatte et des grands axes : seulement 15 minutes de Senlis/Chantilly, 30 minutes de Paris Roissy CDG et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville avec ses commerces et écoles. Construite dans les années 1990, cette maison familiale privilégie le confort avec ses 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bains privative. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un bureau de 12 m², d'un WC séparé et d'un salon/séjour lumineux de 46 m² avec cheminée et toit cathédrale. À l'étage, une mezzanine donne accès à un espace comprenant 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol total de 125 m² et une véranda de plus de 37 m² s'ouvrent sur un jardin bien clos. Une terrasse sans vis-à-vis et un portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien. Cette maison Verneuil-en-Halatte à vendre ne manquera pas de vous séduire par ses volumes généreux. RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires de 4,01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (349 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas FUCHS inscrit au RSAC de NORD PAS DE CALAIS n° 819 450 859. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3 lumineux avec loggia, garage et cave dans la résidence Orsay, à Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais. Découvrez ce bien au 6e étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant un espace de vie agréable de 68 m². - Séjour exposé plein sud, très lumineux, prolongé par une loggia avec une vue dégagée sur les espaces verts. - Cuisine séparée, aménagée et équipée. - Deux chambres confortables. - Salle de bain et toilettes séparées. - Cave et garage fermé en sous-sol. Cette résidence est prisée pour son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : - Tramway et bus à proximité immédiate. - Commerces, écoles et services accessibles à pied. - Accès rapide aux axes principaux. Cet appartement à acheter à Lille est idéal pour ceux recherchant une vie paisible dans un cadre soigné, à seulement quelques minutes du centre-ville. Contactez Sylvanie TURQUIN au 06.60.39.07.36 ou par email à sylvanie.turquin@3gimmobilier.com pour organiser une visite sur rendez-vous. Nombre de lots dans la copropriété : 570. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvanie TURQUIN, inscrite au RSAC de LILLE METROPOLE n° 520 967 498. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

37 000 €

177 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 209 m²
• 

Mirande (32)

A vendre dans le centre de Mirande, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison de ville en viager occupé, proposée à l'achat. D'une superficie de 209 m2, cette maison Mirande à vendre se compose de 7 pièces. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre une vie agréable à ses résidents, avec une population paisible d'environ 3.600 habitants. La maison se trouve à seulement 25 minutes d'Auch, 50 minutes de Tarbes et 1h30 d'Agen. Vous devenez l'heureux propriétaire dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, cependant, la jouissance de la maison se fera lors de l'abandon du droit d'usage par le couple occupant. Cette belle maison sur deux niveaux dispose d'une courette et d'une petite dépendance entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées, un bureau, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, et une véranda menant à l'extérieur. Un bel escalier vous conduit à l'étage où se trouvent 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'une pièce pouvant être transformée selon vos besoins. Le chauffage est central au gaz de ville, avec un système de climatisation réversible. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La valeur vénale de cette maison est de 170.000 €, accompagnée d'un bouquet de 37.000 € et de rentes mensuelles de 379 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander la visite virtuelle et à consulter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal Dulac, inscrit au RSAC d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Biard (86580), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, saisissez une opportunité rare avec cette propriété d'exception de 5,24 hectares, dont 2 hectares sont constructibles. Cette propriété à vendre représente un investissement immobilier unique et stratégique, idéal pour ceux cherchant un achat de propriété à Biard. Vous découvrirez un domaine majestueux comprenant une bâtisse bourgeoise à rénover, deux maisons, des granges, des dépendances ainsi que des parcelles offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec quatre accès distincts, cette propriété permet des projets multi-lots ou une mixité d'usages. Dans un cadre naturel préservé, ce bien est ceinturé de murs en pierre, assurant une intimité rare. Cette vente de propriété à Biard est parfaite pour les investisseurs, entrepreneurs, ou familles à la recherche d'un domaine exceptionnel. N'attendez plus et contactez-moi pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Biard !

À vendre, villa Saint-Rémy-de-Provence de plain-pied, située dans un cadre calme entre la gare TGV et Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante propriété, bâtie avec des matériaux de qualité, dispose d'un gîte indépendant sur un terrain de 4000 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. La villa principale comprend une entrée menant à un spacieux salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Elle offre également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et cuisine, idéale pour une utilisation en studio indépendant. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une véranda lumineuse, complètent l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette villa présente de belles prestations telles que des plafonds à la française, la climatisation réversible, des panneaux solaires et un portail automatique. Le gîte indépendant inclut un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, une terrasse couverte et une vaste cour. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée au sel avec régulation automatique, ainsi que d'une cuisine d'été sous une terrasse couverte. C'est un bien de qualité, sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder. Contactez Pascale Canillas, 3G Immobilier Saint-Rémy de Provence, pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

377 000 €

3 770 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Uzès (30)

À seulement 8 minutes au sud d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison Uzès à vendre, construite en 2023, d'environ 100 m², saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre paisible. Érigée sur une parcelle arborée de 375 m², elle constitue un véritable refuge tout en offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, conçue pour allier espace et convivialité. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec douche et lavabo, chacune pensée pour garantir confort et intimité. Vous apprécierez également la grande salle de bain, dotée de finitions soignées. En outre, vous disposerez d'une belle piscine de 4,5 x 3 m avec une vue imprenable sur la garrigue et les vignes. La maison est également couverte par une garantie décennale de 7 ans. Le village offre des commodités telles qu'une école primaire, un cabinet médical avec 2 médecins, une boulangerie, un bar/restaurant, une médiathèque et des associations sportives. L'estimation des coûts annuels s'élève entre 407 € et 551 € par an. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien est une opportunité rare dans l'achat maison Uzès.

APPARTEMENT VUE MER AVEC PISCINE ET SAUNA - BÉNERVILLE-SUR-MERDécouvrez cette opportunité rare d'achat d'un appartement à Deauville, situé face à la mer et entièrement rénové dans une résidence anglo-normande sécurisée avec gardien, piscine et sauna. Profitez chaque jour d'une vue imprenable sur l'océan depuis ses balcons spacieux.Description du bien : Cet appartement Deauville à vendre mesure 102.6m2 Carrez et 114.49m2 au sol, plus 18m2 d'extérieur. Il se compose de :- D'une entrée avec placards, d'une buanderie pouvant aussi servir de sellier, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 40m2 exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte) donnant sur un balcon de 11 m² avec vue mer, d'une suite parentale avec salle de douche privative, et d'un WC séparé.À l'étage :- Une seconde suite parentale avec salle de douche, placard, balcon de 7,7m2 avec vue sur la mer, salle de douche avec WC séparé.- Une seconde chambre ou bureau avec salle de douche et WC.Prestations :Appartement refait : électricité, plomberie, cuisine et isolation complète. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude thermodynamique. Sauna et piscine accessibles dans la copropriété du 1er mai à mi-septembre. Local à vélos dans chaque cage d'escalier de la résidence, place de parking extérieur et cave. Résidence sécurisée et close avec portail électrique.Informations financières :Charges de copropriété : 642 €/mois (incluant entretien des parties communes, fond de travaux loi Alur, entretien des espaces verts, eau froide).Taxe foncière : 1 605 €.Commodités et transports :Commodités à proximité : boulangerie, petits commerces et restaurants à Bénerville-sur-Mer ; supermarché Carrefour Market à Tourgéville à moins de 5 minutes en voiture. Activités de loisirs : plage accessible à pied, parc Calouste Gulbenkian pour les promenades, golf de Deauville, mini-golf et activités familiales à proximité. Écoles : écoles maternelles et primaires à Blonville-sur-Mer et Deauville (à quelques minutes en voiture).Transports :Bus ligne 20 (arrêt Bénerville - Église à 5 min à pied).Gare de Deauville Trouville à environ 4 km, avec liaisons directes vers Paris.Aéroport de Deauville Normandie à 15 minutes en voiture.Prix : 1 450 000 € F.A.I.Ce bien d'exception, avec sa vue imprenable sur la mer et ses prestations haut de gamme, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Deauville, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Nombre de lots de la copropriété : 30.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ajaccio, Corse-du-Sud (2A), un appartement F4 de 97 m² est proposé à la vente à terme occupé par un couple âgé de 74 et 75 ans, situé sur la route des Sanguinaires. Cet appartement traversant offre une vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio. L'achat de cet appartement à Ajaccio nécessite un versement comptant de 235 000 € HAI, suivi de 120 mensualités de 498 €, indexées chaque année sur l'indice de l'IRL. Il est important de noter qu'en cas de vente appartement Ajaccio en terme occupé, les vendeurs continueront à vivre dans le bien. Vous deviendrez propriétaire à la signature de l'acte authentique et récupérerez l'usage du bien à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. La valeur libre de cet appartement s'élève à 535 000 € HAI, tandis que sa valeur occupée est de 294 723 € HAI, ce qui représente un gain immédiat de plus de 240 000 € à la signature. Cet appartement à acheter à Ajaccio se compose d'un hall d'entrée qui distribue la cuisine, le salon-séjour et le couloir menant aux chambres. Le salon-séjour et la troisième chambre, exposés au sud, offrent une vue sur la mer avec accès à une terrasse de 14 m². La cuisine, séparée, est bien équipée et comprend une loggia fermée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde salle d'eau transformée en dressing, facilement convertible en salle d'eau à nouveau. Une cave complète le bien, et les places de stationnement aériennes ne sont pas privatives. Les plages, commerces et paillotes se trouvent à proximité immédiate de la résidence, et le sentier des crêtes est accessible depuis l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, il est requis de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Flagy, en Seine-et-Marne, cette maison récente de 87 m² aux normes BBC est une véritable opportunité pour un achat maison Flagy. Située dans un cadre tranquille, elle allie confort, modernité et performance énergétique grâce à sa très bonne isolation. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie conviviale, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour et offrant un accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un second WC. Côté équipements, cette maison à vendre à Flagy est dotée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur (air/air), de triple vitrage, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et d'un portail électrique. Implantée sur un terrain de 700 m², elle propose un bel espace extérieur avec terrasse (pergola) et abri de jardin, parfaits pour des moments de détente en famille. Le garage complète les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle, économique et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Meilleur rendement locatif

260 000 €

3 714 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

La Rochelle (17)

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Rossignolette, se trouve un appartement à vendre de 70 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent. Ce bien, en parfait état, se compose d'un spacieux salon-séjour de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier avec branchements pour appareils ménagers, de deux chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Profitez d'une agréable terrasse de 9 m² et du stationnement facile et gratuit grâce au grand parking devant l'immeuble. Classé A pour ses performances énergétiques, cet appartement est idéalement situé à seulement 10 minutes du marché central. Son état exceptionnel et son emplacement en font une occasion unique sur le marché de l'immobilier à La Rochelle. Pour tout achat d'appartement à La Rochelle, ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite, ce bien ne restera pas longtemps à la vente.

Découvrez cet appartement P4 en vente à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce duplex de 89 m², entièrement rénové avec soin, se situe au premier étage d'une résidence sécurisée et prisée, offrant une vue exceptionnelle sur le port et la mer. À votre arrivée, vous bénéficierez d'un parking privé couvert avec un accès direct à l'entrée, comprenant un cellier aménagé. Le quai privatif, équipé d'un coffre à voile, vous permettra de profiter d'un grand appontement de 4 m de largeur et 12 m de longueur. À l'étage, un lumineux espace de vie de 30 m², avec un séjour confortable et une cuisine entièrement équipée, vous attend. Une terrasse ensoleillée vous offre une vue imprenable sur le plan d'eau et votre bateau. Côté nuit, deux chambres avec dressing s'ouvrent sur un balcon donnant sur le jardin, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un agencement propice à la tranquillité. Au dernier niveau, une magnifique suite parentale de 22 m², avec dressing, salle d'eau, WC privatifs et un solarium de 14 m² avec vue dégagée sur la marina et la mer. Les atouts de cet appartement à acheter à Le Grau-du-Roi incluent : un grand appontement, la climatisation intégrale, des prestations de qualité, la vente entièrement équipée, une rénovation récente de l'étage supérieur et la proximité de la plage et des commerces. C'est une occasion rare d'acquérir un bien d'exception, idéal pour une résidence à l'année ou des vacances en famille. Venez découvrir ce bien sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 145 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de Nîmes n° 909 633 455. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 157 m² - Niveau garage 106 m² - Terrain 963 m² - SorbiersDans un secteur calme et résidentiel très recherché de Sorbiers, découvrez cette maison familiale de 157 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose d'un niveau garage exceptionnel de 106 m², idéal pour garer plusieurs véhicules ou agrandir l'espace habitable. Cette maison à acheter à Sorbiers est implantée sur un terrain de 963 m² et comprend 5 chambres. Les travaux suivants ont déjà été réalisés : - Électricité refaite - Double vitrage avec volets, ainsi que la salle de bain - Toiture et charpente renouvelées - Façade rénovée (environ 15 ans) À prévoir : un rafraîchissement intérieur global avec un budget travaux raisonnable. Possibilité d'aménagement des combles au deuxième niveau. Ce quartier prisé offre un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Maison saine, gros postes effectués, excellent potentiel. Taxe foncière : 2096€ DPE : E Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin CESARATTO au 0670751573. Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (299 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO, inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE - À Cavaillon, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette superbe villa à vendre de plain-pied offre environ 145 m² habitables avec jardin et piscine. Située sur les hauteurs recherchées de la colline de Saint-Jacques, cette élégante maison représente un véritable petit paradis au calme, à l'abri des regards. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé, la propriété, exposée plein Sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées en aluminium s'ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée haut de gamme et d'un poêle à bois performant. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'étend sur 14,7 m² et se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie de 7 m². La villa Cavaillon à vendre dispose de 4 chambres, d'un bureau adaptable en chambre et d'une salle de bain haut de gamme avec baignoire Jacob Delafon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les chambres sont dotées d'un parquet massif, tandis que les autres pièces sont revêtues d'un carrelage granito élégant et facile d'entretien. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable espace de détente avec arrosage automatique, cuve de récupération des eaux de pluie, double carport, et un cabanon en bois avec électricité adapté pour le rangement. La propriété comprend également une piscine familiale de 5,5 x 9 m, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Cette villa à acheter à Cavaillon est une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible au coeur de la Provence, conjuguant nature, confort et proximité de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie PONCIE, inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 812 834 638. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le pittoresque village de Moussac, au cœur de la campagne de la Vienne (86) en Poitou-Charentes, nous vous proposons cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Moussac. Offrant un cadre de vie tranquille et une vue imprenable sur la vallée et les prairies environnantes, cette demeure saura séduire tant pour une résidence principale que pour une charmante maison secondaire. Située à seulement 6 minutes des commerces de L'Isle-Jourdain et à 15 minutes de Lussac-les-Châteaux, elle est parfaitement bien située pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités. La maison Moussac à vendre propose de généreux espaces, dont une vaste pièce de vie de 60 m² avec salle à manger et salon, une grande cuisine aménagée, ainsi que plusieurs chambres confortables à l’étage. À l'extérieur, le terrain clos et dominant offre plusieurs terrasses où savourer le cadre naturel. Cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité idéale pour les familles, les amateurs de nature ou ceux à la recherche d'une maison à acheter Moussac.

Situé à Ajaccio, dans le département de Corse-du-Sud, cet appartement T3/4 d'une superficie de 91 m2 à vendre dans le quartier Balestrino est une opportunité d'achat unique. En étage élevé, il offre une vue mer imprenable sur le golfe d'Ajaccio et sera occupé par une dame de 83 ans. Si vous recherchez l'achat d'un appartement à Ajaccio pour diversifier ou constituer votre patrimoine, cette option de viager occupé est idéale. Elle vous permet de bénéficier d'une décote significative sur la valeur libre du bien tout en réduisant les frais de notaire. Bien que vous soyez responsable d'une partie des charges de copropriété, de la taxe foncière et des gros travaux, vous n'aurez aucun entretien à gérer à court terme, ce qui en fait un investissement à la fois rentable et éthique.Le bouquet requis à la signature s'élève à 200 000 € HAI, avec une rente viagère mensuelle de 951,00 €, indexée chaque année. La valeur libre de l'appartement est estimée à 460 000 € HAI, offrant ainsi une opportunité d'achat à prix occupé de 314 321 € HAI, soit un gain immédiat à la signature de plus de 145 000 €.L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine avec accès à la terrasse, un salon et un séjour (éventuellement transformable en 3ème chambre), ainsi qu'une chambre avec terrasse privative. Toutes les pièces principales bénéficient d'une vue mer spectaculaire. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Le ravalement de façade a récemment été effectué, garantissant une copropriété bien entretenue sans gros travaux à prévoir pour les années à venir.Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, Christophe LE FAUCHEUR, agent commercial 3G IMMO sur place, est inscrit au RSAC d'Ajaccio n° 500 588 629. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Magny-en-Vexin, dans une commune agréable de l'Eure offrant tous les commerces essentiels et des écoles, se trouve une maison à acheter à Magny-en-Vexin qui saura éveiller vos envies. Avec sa terrasse suspendue, cette maison propose une vue imprenable et vous plonge dans un cadre enchanteur. Cette maison d'architecte, à l'esthétique unique, respecte les normes RT2012 assurant ainsi une excellente performance énergétique. En entrant, vous découvrirez : - Une entrée spacieuse - Un séjour double avec cheminée - Une cuisine ouverte aménagée - Quatre chambres avec parquets, alliant confort et style - Deux salles d'eau modernes et pratiques - Une salle de bains et un dressing - Lingerie Deux terrasses, une au premier niveau et l'autre au rez-de-chaussée, vous permettront de profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une exposition favorable, optimisant la lumière naturelle. Equipée de la fibre, cette demeure se distingue par des matériaux de qualité, une faible consommation énergétique grâce à une isolation performante et du double vitrage, ainsi qu'un système de domotique. Un grand garage indépendant est également présent pour vos véhicules et projets. Située sur un terrain de 7 369 m² magnifiquement arboré, cette propriété représente un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison lors de votre recherche de vente maison à Magny-en-Vexin, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MONFORT inscrit au RSAC de DIEPPE n° 488 005 653. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Découvrez cette maison à acheter à Kingersheim, située à proximité de Mulhouse, idéal pour un artisan, un investisseur ou une entreprise. Cette grande maison d'habitation propose trois appartements ainsi qu'un local commercial avec vitrine, totalisant une superficie de 300 m2, complétée par un vaste entrepôt de 180 m2 pour stockage ou location. Implantée sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier d'une surface au sol de 11,30 ares est parfait pour une entreprise désireuse d'avoir des bureaux avec entrepôt et pour un investissement, la maison étant déjà divisée en trois appartements individuels de trois pièces chacun. Au rez-de-chaussée, un local vide avec vitrine de 65 m2 est idéal pour aménager un appartement de deux pièces ou pour une boutique. Les appartements disposent chacun d'environ 80 m2, comprenant un salon, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'entrepôt à l'arrière de la maison est clos et couvert d'une superficie de 180 m2, doté d'un espace toilette et douche. Le chauffage de la maison, récent (2 ans), est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Un sous-sol complet avec deux grands garages, un atelier, deux pièces et une spacieuse salle est également présent, ainsi qu'un jardin et une cour permettant plusieurs stationnements. Ne manquez pas cette vente maison Kingersheim, à visiter en exclusivité.

À vendre, belle maison familiale située au cœur de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien d'environ 199 m² s'étend sur une parcelle de 1600 m² entièrement close et arborée, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et autres services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et dotée d'une cheminée avec insert. Une chambre avec salle d'eau privative et des WC invités complètent ce niveau. À l'étage, un espace détente dessert quatre belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC. Un studio attenant à la maison, avec entrée indépendante et stationnement, comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une location, un espace pour des amis ou un cabinet professionnel. Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie pour un maximum de rangement. À l'extérieur, le jardin, clos et engazonné, dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse avec portail motorisé et portillon. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, cette maison à acheter à Fondettes est prête à recevoir ses nouveaux occupants.

***CLERMONT-L'HERAULT***Votre agence 3G vous présente une villa à acheter Clermont-l'Hérault, parfaite pour un projet d'achat villa Clermont-l'Hérault. Cette belle demeure de 222 m² se situe sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville.L'emplacement est idéal, à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75. Clermont-l'Hérault est une commune bien équipée, avec de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, centres médicaux, médecins, banques, restaurants et bars.Découvrez cette villa d'environ 170 m² habitables, entourée d'un terrain paysagé et arboré de plus de 1700 m², sans vis-à-vis.Côté extérieur, la propriété propose de nombreuses prestations, incluant :- Une dépendance de 53 m² avec accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative.- Une piscine avec jet d'eau et plages éclairées.- Un WC extérieur.- Un garage de 56 m².- Une grande terrasse de 232 m², dont une partie est couverte.- Une véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, avec un local de rangement.À l'intérieur, vous apprécierez la pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse exposée Sud/Est. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau, et un WC au rez-de-chaussée.À l'étage, deux chambres vous attendent dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante offrant la possibilité d'un dressing ou d'une salle d'eau avec accès balcon.Parmi les atouts de cette villa Clermont-l'Hérault à vendre : panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, dépendance, et pompe à chaleur.Cette propriété hors du commun vous offre de multiples possibilités.Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Novella, dans le département de la Haute-Corse, je vous propose un projet d'achat maison Novella unique : la vente de la nue-propriété avec réserve de l'usufruit pour un Monsieur de 90 ans. Cette jolie propriété se situe dans un charmant village surplombant la vallée de l'Ostriconi, près du désert de l'Agriate, à proximité de la Balagne, entre Ponte-Leccia et l'Île-Rousse. La maison, construite en 1990, s'étend sur un terrain de 1 200 m² et offre une surface habitable de 140 m². Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur la vallée de l'Ostriconi et sa plage au loin. Pour cet investissement, un apport de 313 436 € HAI sera requis lors de la signature. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec WC, une cuisine, un salon-séjour, une chambre parentale avec salle d'eau, et au premier étage, 4 grandes chambres, une pièce palière avec accès au jardin, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une cave avec plusieurs pièces et une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Appartement Type 5 - 147-149 Rue de l'Oradou, Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. En exclusivité, cet appartement de type 5 au 2ème étage nécessite une rénovation complète et se situe dans un parc arboré, à l'écart de la rue. Ce bien présente plusieurs atouts : - Sérénité : En emplacement privilégié au cœur d'un parc privé. - Luminosité : Très lumineux, avec un grand balcon. - Intimité : Les chambres sont orientées à l'arrière, offrant de la tranquillité, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur le parc. - Espaces : Volumes généreux et agencement harmonieux. - Annexes : Garage et cave inclus. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est proche du centre-ville et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux. Il offre un potentiel de personnalisation total, idéal pour réaliser un projet qui vous ressemble. Visites sur demande.Nombre de lots dans la copropriété : 96. Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa spacieuse de 158 m² très lumineuse, située à Canet dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Canet se trouve dans un quartier paisible et comprend un hall d'entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, une buanderie, deux WC et un garage. Une chambre et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. Le bien dispose d'un jardin paysagé de 592 m², sans vis-à-vis, équipé d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été, d'une douche, d'un WC et d'une piscine avec pompe à chaleur. Les équipements incluent la climatisation et des menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que des volets roulants avec un système de commande centralisé. De plus, cette maison Canet à vendre est dotée de panneaux solaires. Pour toute visite, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier (901 110 304) au 06 02 59 39 98. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante longère individuelle à Beaudignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située près de Le Quesnoy, cette maison à acheter à Beaudignies se trouve dans un secteur calme et agréable. Elle dispose d'un garage indépendant de 50 m2 avec une toiture terrasse et une porte motorisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour de 35,78 m2, une chambre ornée d'une belle cheminée insert, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, un couloir mène à deux grandes chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo, ainsi qu'un second WC. Un jardin sans vis-à-vis vous permet de profiter de la nature verdoyante, et un verger arboré de 383 m2, avec deux emplacements de parking, se trouve juste en face. Le chauffage central au gaz a été installé en 2017 et les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est exposée sud et bénéficie également de la fibre optique. Si vous êtes à la recherche de tranquillité et d'un cadre naturel, cette vente de maison à Beaudignies est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité. Le prix, frais d'agence inclus, est de 197 000 €. DPE : D, GES : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter via la messagerie de l'annonce, par téléphone ou par mail. Annonce rédigée par Angélique LOGER (e-mail : angélique.loger@3g-immo.com), agent commercial indépendant, enregistrée sous le n° 2018AC00100 au RSAC de Valenciennes. Les honoraires de 2,60 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (192 000 € hors honoraires). Pour organiser votre visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport Je vous propose en exclusivité Un Immeuble de rapport totalement refait à neuf et totalement meublé à Saint-Marc Centre Spécial Investisseur Cet Immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives. Rénovation Intérieure complète - Fin des travaux en Janvier 2022 Immeuble situé au Centre de Saint-Marc Brest Proche des commerces - des transports et des Universités et Ecoles - Plage du Moulin Blanc Le logement comprend : Une cave complète au sous-sol - Buanderie et rangements divers au 1 er Etage : Une cuisine A/E - Une Pièce de vie - 3 Chambres totalement meublées et chacune possède une salle d'eau avec W-c - Une terrasse d'environ 60 m2 sans vis à vis plein Sud ouverte sur la pièce de vie et une chambre au 2ème : 3 Chambres meublées et chacune possède sa propre salle d'eau et W-c Ravalement récent - aucuns travaux Surface Utile : 150 m2 Loyer de la chambre : 430 euros dont 40 euros de charges / mois Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - moi Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN inscrite au RSAC de BREST n° 833 654 130 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Petitpas vous propose en exclusivité sur la commune de Traînel cet immeuble idéalement situé à 11 km de Nogent-sur-Seine et 20 km de Provins. À seulement 50 mètres du centre-ville et de toutes les commodités, cet ensemble rénové en 2015 représente un placement sécurisé : tous les lots sont loués, aucun travaux n'est à prévoir et la gestion est simplifiée. L'immeuble se compose de deux appartements lumineux et parfaitement agencés : Appartement 1 (60 m²) : Entrée, séjour-salon, deux chambres, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et une superbe terrasse de 60 m². Appartement 2 (68 m²) : Entrée, grand séjour, deux chambres avec placards, buanderie, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et terrasse de 35 m². Annexes et revenus complémentaires Chaque appartement dispose de son propre garage de 50 m². Deux garages supplémentaires (32 m² et 82 m²), également loués, complètent l'ensemble et boostent la rentabilité globale. Chiffres clés et Rentabilité : Revenus locatifs annuels : 14 052 € Rentabilité brute : Plus de 7 % au prix de 199 000 €. Charges : 40 €/mois par appartement (eau et ordures ménagères), intégralement récupérables sur les locataires. Taxe foncière : Seulement 1 512 € pour l'ensemble. Chauffage : Électrique individuel. Un investissement 'clé en main' : immeuble en excellent état, entièrement loué et immédiatement rentable. Informations complémentaires : Prix : 199 000 € (Honoraires de 5,29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 189 000 € hors honoraires). Statut : Bien soumis au statut de la copropriété (6 lots au total). Provisions sur charges : 40 €/mois. Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (189 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le quartier ouest des Capitelles, à proximité de l'Hôpital Carémeau et de tous les commerces, cette maison T5 de plain-pied est à vendre. D'une superficie de 110 m², elle dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage, ainsi que d'un studio indépendant et d'un sous-sol complet. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison lumineuse comprend : une entrée, un agréable séjour cathédrale de 40 m² avec baies vitrées, une cuisine avec cellier attenant offrant un accès à un jardin exposé plein sud, ainsi que trois chambres, chacune dotée de portes-fenêtres menant à la terrasse. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour un membre de la famille ou un projet locatif, complète ce bien. Le sous-sol de 112 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 2,20 m et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipée d'un chauffage central au gaz, de la climatisation réversible, de double vitrage et de volets en bois, cette maison est prête à être habitée. Parfaitement adaptée pour un achat maison Nîmes en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez Helena MARTZ au 06.10.53.31.56.

Découvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Tréguier, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au coeur de la ville, ce cabinet médical offre un cadre de travail idéal, proche des commerces et du port, parfait pour 2 à 3 praticiens souhaitant exercer dans d'excellentes conditions. Les locaux professionnels à vendre comprennent 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie et divers espaces de rangement et sanitaires, accessibles aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement stratégique dans une ville dynamique assure une forte visibilité et un accès aisé pour la patientèle.Construit récemment en béton banché par un architecte reconnu, le bâtiment peut être aisément réaménagé en raison de l'absence de cloisons porteuses, permettant ainsi d'adapter les locaux à diverses activités professionnelles telles que cabinet d'architecte, salon d'esthétique, showroom, atelier, centre de formation, ou espace de coworking. La possibilité de changer l'affectation en habitation offre également une flexibilité supplémentaire. Un vaste parking public en face du bâtiment constitue un atout considérable. Tréguier, avec son attrait authentique et son cadre de vie agréable, se situe à quelques minutes des plages et sentiers côtiers, tout en étant bien desservie, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant un accès à Paris en 3 heures. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel de qualité au sein d'un cadre exceptionnel.

À découvrir, dans le secteur immobilier de la Camargue, cette maison Saintes-Maries-de-la-Mer à vendre, rénovée et de plain-pied, offrant 90 m² de superficie sur un terrain de 500 m². Ce bien rare se situe à seulement cinq minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer, permettant un accès rapide aux plages, commerces et festivités locales. Une occasion unique pour un achat maison Saintes-Maries-de-la-Mer dans un cadre préservé. Cette maison, empreinte de charme typiquement camarguais, allie authenticité et confort moderne. Rénovée en 2022 (électricité, plomberie, isolation des murs et sols), elle dispose de six pièces, comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bain avec WC. Chaque pièce, à l'exception de la cuisine et de la salle de bain, est équipée de la climatisation, optimale pour profiter du climat agréable de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La terrasse constitue un espace idéal pour savourer les douces soirées d'été, avec un terrain de boules, un espace barbecue et une laupio, créant ainsi un véritable espace de vie convivial à l'extérieur. Un chalet aménagé ainsi qu'un garage complètent cette propriété. 3G Immo en Camargue est à votre disposition pour organiser une visite 7j/7. Une maison rare sur le marché immobilier en Camargue, parfaite pour un achat mêlant nature, authenticité, confort et proximité de la mer. Une invitation à vivre ou à investir dans l'un des environnements les plus préservés des Bouches-du-Rhône. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH, inscrite au RSAC de Nîmes n° 533 391 025. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARAMAN - MAISON RÉNOVÉE DE 126 M² SUR 1 035 M² DE TERRAIN CLOSDécouvrez cette maison à vendre à Caraman, située dans la commune recherchée de Caraman, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, traverse de la lumière et offre un cadre de vie paisible agrémenté d'une vue imprenable sur la plaine Lauragaise. Édifiée sur un terrain clos de 1 035 m² avec portail, elle se compose de :ESPACE DE VIE- Entrée de 3 m²- Séjour / salon lumineux de 41 m² avec meuble sur mesure- Cuisine ouverte contemporaine de 15 m², prolongée par un cellier de 6 m²ESPACE NUIT- Hall de nuit de 2 m² menant à 3 chambres- Suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative de 6 m²- Chambre de 12 m² avec placard intégré- Chambre de 10 m²- Deuxième salle d'eau de 6 m² avec double vasqueSOUS-SOL COMPLET - 147 M²Un vrai plus avec ce bien : un sous-sol spacieux de 147 m², capable d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, complété par un espace de rangement et une pièce supplémentaire de 7 m².CONFORT ÉQUIPEMENTS- Climatisation réversible- Pompe à chaleur- Cheminée- Radiateurs électriques- Huisseries PVC (double vitrage)- Rénovation complète avec des matériaux de qualité et sur mesure- Tout-à-l'égout- Terrain piscinableCette maison combine volume, modernité et fonctionnalité, idéale pour l'achat maison Caraman d'une famille en quête d'un bien rénové et pratique.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr