3G IMMO-CONSULTANT

À VENDRE - RESTAURANT TRADITIONNEL - EURE-ET-LOIR (28) Ce restaurant de cuisine française, jouissant d'une excellente réputation dans la région, est à vendre dans le cadre d'un départ à la retraite des dirigeants actuels, présents depuis 2015. Situé sur un axe très accessible, à proximité d'une sortie d'autoroute, il dispose d'un grand parking, y compris pour poids lourds, un atout considérable pour attirer une clientèle professionnelle et de passage. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle à 85 % (artisans, ouvriers, résidents locaux), ainsi qu'une clientèle occasionnelle (routiers, commerciaux, touristes). Concept et exploitation : - Restaurant traditionnel - Ouvert uniquement le midi, du lundi au dimanche - Licence IV Outil de travail : - Établissement entièrement rénové en 2015, parfaitement entretenu et conforme aux normes d'hygiène et PMR. Aucun investissement immédiat n'est à prévoir. Capacité d'accueil : - Salle principale : 44 couverts - Salle secondaire : 24 couverts - Terrasse : 20 couverts Soit environ 88 places au total. Locaux : - Cuisine professionnelle centrale et fonctionnelle - Réserves, cave et dépendances - Appartement de fonction (environ 60 m², 2 chambres) Conditions locatives : - Bail neuf à la cession - Loyer : 1.200 € / mois Données financières : - Chiffre d'affaires : environ 210 K€ - Rentabilité retraitée cohérente pour une reprise avec équipe standard Prix de cession : - 95.000 € net vendeur - (Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur) Points forts : - Clientèle récurrente et fidèle - Très faible concurrence locale - Outil de travail clé en main - Stationnement facile - Potentiel de développement réel - Les murs sont également disponibles à la vente Axées sur le développement, plusieurs opportunités ont été identifiées : - Ouverture le soir - Activité traiteur / à emporter - Développement digital (réseaux sociaux) - Événementiel (repas de groupe, chasse, familles) Le profil idéal pour l'achat de ces locaux professionnels à Unverre est un couple ou un professionnel de la restauration désireux de reprendre une affaire saine avec un potentiel d'évolution. Dossier de présentation complet sur demande. Honoraires de 10.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Georges CORREIA inscrit au RSAC de BLOIS n° 377 553 268. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère immobilière Priscilla Fréhaut vous invite à découvrir cette maison à vendre à Kervignac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement située à proximité du bourg et de ses commerces, cette agréable maison d'environ 112 m² est implantée sur un vaste terrain de plus de 1 000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui communique avec un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Ce dernier est mis en valeur par une grande baie vitrée à galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur et un accès direct au balcon avec vue sur la nature. La maison permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau situées à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménagement. Un sous-sol complet, comprenant une buanderie et un garage, complète ce bien, et la fosse septique est conforme. Cette maison à acheter à Kervignac est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en restant proche du centre. Une visite s'impose ! Contactez Priscilla au 0642038024 pour découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place EI - Priscilla FRÉHAUT, inscrite au RSAC de LORIENT n° 890 859 754. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Sonthonnax-la-Montagne, Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette superbe villa de 199 m², dont 157,4 m² habitables, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 804 m². Vous serez charmé par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son emplacement idéal. Située dans un village tranquille à proximité de toutes commodités, Izernore est à seulement 8 minutes et Montréal-la-Cluse, avec son accès autoroutier, se trouve à 15 minutes. Genève est à seulement 1h15 et Bourg-en-Bresse à 45 minutes.La maison se divise en deux parties : une section ancienne en pierre et une extension construite en 1988, réalisée avec des matériaux de qualité par des artisans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un garage/atelier/chaufferie de plus de 40 m², ainsi qu'un grand espace de vie comprenant une cuisine à double exposition, une buanderie, un WC et un salon-séjour avec cheminée offrant une vue imprenable sur la montagne, avec un accès direct à une terrasse couverte au côté Ouest. Une possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée est également envisageable.À l'étage, la villa dispose de quatre chambres généreuses de 14 à 22 m², d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un grenier et d'un WC indépendant. La maison est en très bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement.De nombreux rangements, tels que des placards muraux, un grenier et un garage spacieux, sont disponibles. En matière de stationnement, vous bénéficierez d'une option de garage pour abriter un véhicule ou d'espaces extérieurs pour le stationnement.Du côté technique, cette maison est équipée de radiateurs alimentés par une chaudière au fioul, avec en complément une cheminée pour le chauffage d'appoint. L'eau chaude est fournie par un cumulus. Les fenêtres en bois sont à double vitrage avec volets manuels, et la maison est dotée d'une ventilation mécanique contrôlée dans les zones d'eau, d'une charpente traditionnelle, d'un sol en béton avec poutrelles hourdis, ainsi que de bandeaux de toit récemment refaits. Le tout-à-l'égout et la gestion des eaux pluviales sont séparés, et la fibre optique est disponible.Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Parfaite pour les primo-accédants et les familles.

Située sur les hauteurs de Sainte-Luce en Martinique, cette maison à vendre offre une vue imprenable sur le Rocher du Diamant et la forêt tropicale. Découvrez cette villa traditionnelle récente (2023) d'une superficie de 158 m² habitables et 280 m² de surface utile, implantée sur un terrain clos de 1160 m², qui présente un beau potentiel d'aménagement. La propriété comprend une habitation principale de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle, avec un vaste séjour / salon / cuisine américaine lumineux, un cellier-buanderie, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau, une première chambre et une suite parentale de 22 m². Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse couverte de 80 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux en bord de mer. Cette terrasse mène à une piscine en béton (5x3m) que vous pourrez aménager à votre goût. La villa présente également un fort potentiel d'accueil avec deux suites parentales indépendantes en soubassement, chacune dotée de sa propre terrasse. L'aménagement a été conçu pour permettre une utilisation autonome des deux logements, incluant des portes acoustiques et des espaces pour cuisines et terrasses sans vis-à-vis. Que vous souhaitiez accueillir votre famille et vos amis ou développer un projet de location saisonnière, cette maison à acheter à Sainte-Luce s'adapte à tous vos besoins sans compromettre votre confort ni votre intimité. Parmi les atouts supplémentaires : - Construction de qualité - Nombreux espaces de rangement - Assainissement individuel - Portail électrique - Ateliers et local technique Une visite s'impose rapidement.

À la recherche d'une maison à acheter à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Ne manquez pas cette maison à vendre, construite en 1983, située dans un cadre paisible. Offrant plus de 105 m² habitables, ce bien saura séduire tant les familles que les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine, ainsi qu'un salon-séjour lumineux doté d'une cheminée, accompagné d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour un confort de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres et une seconde salle de bain vous attendent, tandis qu'un grenier offre de multiples possibilités d'aménagement. Un garage avec grenier complète l'ensemble. Le terrain de 1 190 m², constructible, présente un potentiel intéressant pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Ce bien rare conjuguant tranquillité et opportunités est une occasion à ne pas manquer.

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - STATIONNEMENTSDécouvrez cette maison à acheter à Saint-Pierre-du-Perray, située dans un environnement calme et recherché dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette charmante propriété de 6 pièces, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 45 m² qui réunit séjour, salon et véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, accompagnée d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un garage et un appentis fermé de 16 m² viennent compléter l'ensemble.Implantée sur une parcelle close de 373 m², cette maison à vendre à Saint-Pierre-du-Perray dispose à l'arrière d'un jardin clos avec terrasse, ainsi que d'une cour fermée permettant le stationnement de trois véhicules à l'avant.Ses atouts incluent : une maison agréable, spacieuse et fonctionnelle ; une belle luminosité grâce à son exposition est/ouest ; une pompe à chaleur récente ; du double vitrage ; une isolation ainsi que le nettoyage de la toiture réalisés récemment ; et un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.À visiter !Honoraires de 2.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (359 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arminda MIRANDA inscrite au RSAC d'EVRY n° 808 598 767. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prisca Giordano-3g immo vous propose en exclusivité cette maison connue sous le nom de « La Tour », située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Implantée à l'angle d'une rue du cœur historique, cette maison de 181 m2 habitables tire son nom de la tour qui la compose. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 indépendant d'environ 43 m2, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un débarras et un garage. Au premier étage, l'entrée mène à un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, des toilettes, et un bureau dans la tour. Le deuxième étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une pièce dans la tour. Cette maison à vendre à Saint-Félix-de-Lodez présente un beau potentiel, idéale pour une famille, avec la possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée, ou pour un investissement patrimonial. Elle se révèle également parfaite comme résidence principale ou secondaire. Saint-Félix-de-Lodez se situe à 37 km de Montpellier, aisément accessible par l'A750 et l'A75, offrant un cadre de vie tranquille, tout en étant proche de la ville. Vous pourrez également profiter des loisirs à proximité, comme le Lac du Salagou et le Cirque de Navacelles. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par Enchères immo. Les participants devront obtenir un agrément préalable (sans frais additional) pour soumettre leurs offres, lesquelles seront présentées au vendeur. Le prix de départ de 170 000 € inclut les honoraires de négociation, mais ne reflète pas nécessairement le prix souhaité par le vendeur. Une offre en ligne pendant la vente interactive est considérée comme une simple intention d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Prisca GIORDANO, est inscrite au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 534 789 185. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison familiale à Maroilles - Aucun travaux à prévoir ! À vendre à Maroilles, charmante commune touristique reconnue pour sa célèbre brocante, découvrez cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ! Elle se compose de : Une belle entrée avec vue sur la cave grâce à une porte vitrée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à pellets, un salon convivial, une cuisine équipée avec accès direct à une agréable terrasse, un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours, un WC suspendu, une salle de bain avec douche. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, un WC suspendu. Au second étage : un grand dortoir d'environ 34 m², idéal pour enfants, salle de jeux ou espace télétravail. Les avantages qui font la différence : Garage au fond du jardin avec accès par une rue arrière, toiture récente (6 ans), maison bien isolée — DPE : C ; GES : A. Aucun travaux à prévoir (juste votre touche déco). Un véritable cocon familial, prêt à accueillir vos projets de vie ! Pour un achat maison Maroilles, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Angélique LOGER 3G Immo, RSAC Valenciennes n° 2018AC00100. Honoraires de 2.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique LOGER inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 842799876. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** SOUS OFFRE D'ACHAT ** EN COURS DE COMPROMIS... Située dans le quartier Gare et cimetière, cette maison Rochefort à vendre en pierres, dotée de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), d'une véranda et d'un jardin clos, est un véritable coup de cœur. Authentique et pleine de charme, cette maison style échoppe a été rénovée avec goût pour séduire les amateurs de caractère et d'élégance. Avec une superficie agréable et bien agencée, elle comprend : - une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec murs en pierres apparentes, un salon cosy et un insert - une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée - une chambre de plain-pied - une chambre à l'étage pouvant être aisément divisée en deux - une salle d'eau avec WC - une véranda donnant sur le jardin (doté d'un puits) La maison a bénéficié d'une rénovation complète incluant la toiture (charpente métallique), la climatisation réversible, l'isolation et les menuiseries. Idéale pour un premier achat maison Rochefort, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle est idéalement située à proximité de l'école Champlain et de la gare. Le stationnement dans la rue est gratuit, avec possibilité de reprendre la location d'un garage à proximité. Ce bien allie cachet, fonctionnalité et confort, offrant le charme de l'ancien, à visiter rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

452 600 €

3 165 €/m²

Maison

• 143 m²
• 4 chambres
• Terrain 815 m²
• 

Sèvremoine (49)

À vendre à Sèvremoine, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison neuve de plain-pied de plus de 143 m² est idéalement située entre Nantes et Cholet, avec un accès facile via la 2x2 voies. Nichée dans une impasse paisible en cœur de bourg, elle offre un cadre de vie contemporain et confortable, adapté à une famille.L'intérieur se compose d'une entrée lumineuse avec un dressing aménagé, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'une belle pièce de vie traversante inondée de lumière grâce à trois larges baies vitrées. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine pratique.La partie nuit est séparée et comprend un dégagement menant à trois chambres, toutes dotées de dressings. La suite parentale de plus de 18 m² dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé et d'une salle de bain indépendante.Le garage peut accueillir deux véhicules et bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, permettant d'aménager un faux-grenier. À l'extérieur, la parcelle de 815 m² est entièrement clôturée et possède trois places de stationnement supplémentaires ainsi qu'une grande terrasse.La maison, de construction neuve, est équipée d'une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage et de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire. Le terrain est soigneusement entretenu et bénéficie d'une orientation idéale.Cette vente maison Sèvremoine offre des frais de notaire réduits ainsi qu'un avantage fiscal lié à l'achat d'un bien neuf. Ses atouts majeurs incluent son emplacement central, le confort d'un plain-pied sans escaliers, ainsi que de nombreuses fonctionnalités pratiques.Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (439 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Eloise BUNEL, inscrite au RSAC d'ANGERS n° 950 738 906. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

2 099 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Belleydoux (01)

Bruno DELHAYE 06 27 30 40 30 vous invite à découvrir cette belle maison à vendre à Belleydoux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une surface utile de 137m2 et est situé sur un terrain spacieux de 8804m², sans vis-à-vis, au sein d'un environnement paisible offrant une vue dominante. C'est un cadre idéal pour un achat maison Belleydoux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine, une salle de bains avec WC, et un agréable salon équipé d'un insert. Une chaufferie-atelier avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison propose une grande chambre, une belle pièce traversante adaptable comme bibliothèque ou salon, et une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage de 36m2 utiles. Une seconde chambre et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le terrain est parfait pour accueillir des animaux tels que chevaux ou moutons, avec des arbres fruitiers comme des Cognassiers et des Pruniers. La situation géographique est privilégiée, à seulement 25 minutes de Valserhône et 55 minutes de Genève, avec des pistes de skating à proximité.

Découvrez cette maison à vendre à Langon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéale pour une famille à la recherche d'espace. À seulement 12 minutes de LANGON, cette maison construite dans les années 90 se distingue par sa solidité et son confort. Avec de beaux volumes, elle dispose d'un sous-sol total, parfait pour accueillir voitures, vélos, matériel de bricolage et offre des possibilités pour un futur espace loisirs. Au rez-de-jardin, vous trouverez : un grand garage d'environ 70 m² permettant de garer plusieurs véhicules ou de créer un atelier, un espace buanderie fonctionnel et une salle d'eau pratique pour les retours de jardin. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec un coin repas, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, la maison est située sur un terrain clos d'environ 2 355 m², idéal pour aménager une cabane dans les arbres, un potager, un terrain de foot improvisé ou simplement pour apprécier l'espace verdoyant. Située dans le village de Caudrot, proche des commodités, écoles et gare. Ne manquez pas cette occasion pour votre achat de maison à Langon ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jessica LAPORTE, inscrite au RSAC de Bordeaux n° 880 907 936. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette grande maison de village à vendre à Axat, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse traditionnelle, érigée sur un sous-sol total, comprend un spacieux garage et un atelier, offrant un cadre idéal pour votre projet d'achat maison Axat. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres à rénover, cette maison traversante bénéficie de deux entrées accessibles, côté piétons par la rue principale ou par le garage en longeant le fleuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de jour de plus de 60 m², prolongée par une véranda de 24 m² avec vue sur la verdure et la rivière Aude. Un coin cuisine et des espaces sanitaires sont également présents à ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau, ainsi que des WC séparés. Au second étage, un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total abrite le garage, un atelier et d'autres espaces de stockage. La maison est reliée au tout à l'égout et est équipée d'une cuve à gaz pour le chauffage, ainsi que d'un cumulus pour l'eau chaude. Certaines fenêtres en bois sont dotées de survitrages, de volets roulants ou pliants en ALU, et certaines disposent de moustiquaires. Bien que ce bien nécessite des travaux d'isolation et de rénovation énergétique, il est habitable en l'état et offre un potentiel intéressant pour une résidence principale ou secondaire, et même pour de la location saisonnière.L'audit énergétique est déjà réalisé, et le prix tient compte des travaux nécessaires. La maison peut être vendue meublée ou vide, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande, ainsi que des photos de la visite, avec ou sans mobilier, facilitant votre projection dans ce bien unique. Axat, une charmante commune des Pyrénées Audoises, dispose de commerces de proximité et d'activités tout au long de l'année, à seulement 1 heure de Perpignan. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, un véritable coin de paradis accessible en quelques minutes. Cette propriété pleine de charme vous séduira par son calme et son potentiel exceptionnel. L'habitation principale de 165 m² accueille une pièce de vie spacieuse, ouvrant sur l'extérieur, agrémentée d'une mezzanine confortable, idéale pour vos moments de détente ou de télétravail. La cuisine, conviviale et lumineuse, donne sur une terrasse ensoleillée. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale, de chambres confortables, d'un bureau ainsi que de 50 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, atelier, salle de jeux ou studio indépendant. Le terrain de 5 850 m² comprend également une dépendance de 72 m², offrant encore plus de possibilités pour un espace de travail ou un atelier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Ce bien rare rassemble tous les critères pour créer votre cocon de vie, en harmonie avec la nature. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Uzès, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de Nimes n° 435 276 746. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche de votre future propriété ? Découvrez cette grange en pierre située à Bohas-Meyriat-Rignat, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 76 m² au sol, cette grange à réhabiliter en habitation offre un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la vallée du Suran. Le terrain attenant, orienté au Sud, vous offre la possibilité de créer des ouvertures pour maximiser cette vue spectaculaire. Avec une hauteur sous plafond généreuse, vous pourrez envisager la création de deux à trois niveaux, y compris une mezzanine surplombant la vallée côté Est. Cette maison à acheter à Bohas-Meyriat-Rignat est idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un logement meublé atypique et luxueux ou pour les primo-accédants désireux de donner vie à leur projet. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bohas-Meyriat-Rignat, n'hésitez pas à me contacter.

Vous envisagez un achat maison Mont-Saint-Martin ? 3G Immo Lambermont vous présente cette vaste maison jumelée de 145m² habitables située dans la commune de Mont-Saint-Martin, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. À proximité immédiate de toutes les commodités et des frontières, cette propriété offre 5 chambres, un sous-sol, une terrasse et un terrain sur lequel il est possible de construire un garage. La maison, à remettre au goût du jour, se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un WC et d'un espace de vie de 50m² regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (de 9,7m² à 14,4m²), dont une avec un point d'eau, ainsi qu'un WC et une salle de bain. Le dernier niveau se compose d'un couloir avec un point d'eau (où une salle de bain peut être facilement créée), de 2 chambres et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement. Le sous-sol dispose de deux grandes caves. Construite sur une parcelle d'environ 4,2 ares avec terrasse et pelouse exposées à l'ouest, cette maison à vendre permet de profiter des journées ensoleillées. Malgré sa proximité avec les frontières, le cadre environnant demeure calme et peu circulant. La maison nécessite une mise à jour (prévoir des travaux sur l'électricité) et quelques rénovations de décoration, de salle de bain et de cuisine potentiellement. Sur le plan structurel, elle est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une chaudière au gaz, et sa toiture à tuiles ainsi que sa façade sont en bon état. Pour toutes demandes de renseignements et/ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Grégory au 06 42 85 79 02. Chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY sous le numéro 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ÉLÉGANCE ET EMPLACEMENT IDÉAL - Appartement T3 avec terrasse au cœur d'une résidence arborée à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé au sein de la résidence prisée Le Carré des Vosges, un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dans cet immeuble sécurisé, profitez d'un cadre de vie serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes optimisés, les rangements intégrés et une circulation fluide. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un salon avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, et bénéficie de deux porte-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse, apportant luminosité et prolongement extérieur.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, créant un environnement propice au calme et au repos.Un cadre de vie privilégié :- Résidence arborée, calme et bien entretenue - Centre-ville accessible à pied : commerces, gare et commodités à proximité - Environnement recherché Prestations complémentaires :- Nombreux rangements intégrés - Place de parking privative - Cave - Garage en option pour un confort absolu Un investissement de qualité :Actuellement loué 875 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, cet appartement à acheter à Vannes représente une opportunité patrimoniale sécurisée.Bien rare, conjuguant emplacement stratégique, sérénité et valorisation à long terme.En projet d'achat ou de vente d'un appartement à Vannes ? Contactez Anne CURUNET pour une estimation offerte en 48h sur le secteur du Golfe du Morbihan : Vannes, Baden, Arradon, Auray...Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TÈNEMENT immobilier MIXTE idéal investisseur et/ou projet professionnel... Terrain 1389 m² environ en ZONAGE Uf (cour goudron). Bien architecte CONTEMPORAIN de 2008 vous propose avec locataires en place: LOCAL PROFESSIONEL 184,90 m² (accueil/salle d'attente, boutique, bureau, cuisine, espace pro, dépôt/garage, laboratoire, remise, toilette PMR)... Loyer 43200€ TTC:AN (fin du bail août 2027)! LOGEMENT 75,97 m² (abris voiture, cuisine familiale, dégagement, deux chambres, hall entrée, pièce vie, salle bains, terrasse micro, toilette)... Loyer 6960€/an! Fibre! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, cette ferme à acheter à Peyre, dans le département des Landes en région Aquitaine, se présente en exclusivité avec 3G Immo. Nichée au calme et sans vis-à-vis, l'habitation principale dispose de deux niveaux, offrant : 200m2 habitables, 8 pièces dont 5 chambres, 2 pièces d'eau, et plus de 700m2 de dépendances comprenant granges et abri ouvert. Equipée d'un poêle à bois et d'un chauffage par pompe à chaleur, cette ferme bénéficie également d'un système photovoltaïque générant une rente annuelle d'environ 3500 euros. Le terrain s'étend sur 1ha. Cette ancienne ferme bovine est idéale pour une activité équestre, l'élevage de chiens, le maraîchage ou des gîtes, tout en garantissant l'intimité avec le premier voisin situé à 250m. Possibilité d'acheter jusqu'à 22 ha supplémentaires, dont une partie drainée. Deux tracteurs agricoles sont également disponibles à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Bruno VANHILLE, est inscrit au RSAC de DAX n° 948 144 472. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Libourne, dans le quartier de l'Épinette, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 55 m² de type T3, très lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine récente aménagée par un cuisiniste de qualité, et d'un coin nuit offrant deux chambres avec placards intégrés. Vous trouverez également un toilette séparé de la salle de bain. Situé au calme au dernier étage, cet appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'une vue dégagée, sur un terrain non constructible. La résidence est sécurisée et dispose d'une place de parking privée, d'un local pour les vélos, et est proche des commerces et des transports en commun, à quelques minutes à pied ou en trottinette de la gare. Des travaux de ravalement extérieur et de peinture intérieure ont déjà été réalisés dans cette résidence construite en 2008. Honoraires de 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 143 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Muriel DUMON, est inscrite au RSAC de Libourne sous le numéro 799 580 139. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

144 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 350 m du Métro FLACHET, cet appartement à vendre à Villeurbanne vous propose un petit prix avec 2 chambres. Idéalement placé au pied des commerces, il offre une vue dégagée et une luminosité appréciable, le tout dans un environnement calme et en retrait de la rue. Cet appartement T3 est fonctionnel, avec un balcon, une cave et de nombreuses places de stationnement libres dans cette résidence sécurisée. Cet bien est parfait pour un premier achat, pour accueillir vos enfants ou pour des investisseurs, car il sera vendu libre de toute occupation à compter du 1er juin 2026 (actuellement loué à 722 €, avec la possibilité de conserver la locataire fiable présente depuis 2008 pour un investissement locatif sécurisé). Il existe également une option d'installation de la climatisation. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro FLACHET, vous permettant de rejoindre les GRATTE CIEL à pied ou le cœur de LYON en moins de 10 minutes, ainsi que le Centre universitaire de la DOUA qui accueille 25 000 étudiants. L'accès aux grands axes routiers et périphériques est également rapide. Sans vis-à-vis direct et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une grande cuisine indépendante de 11 m² (qui peut être transformée en 2ème chambre), d'un séjour de 15 m² et d'une chambre de 10 m² donnant sur un balcon. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser l'ensemble. Cet appartement pourra facilement être repensé pour s'adapter à vos besoins, en configuration T2 ou T3 selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Morin, située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sur un terrain de 1 471 m², ce pavillon de plain-pied construit en 1980 se compose d'une entrée, d'une cuisine de 18 m², d'un séjour de 18 m² agrémenté d'une cheminée à insert, d'une salle de bains, de WC et de 3 chambres. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable de 60 m² et d'un sous-sol de 73 m² incluant un garage. Ce bien dispose d'un double vitrage et d'un chauffage au fuel avec un assainissement individuel. À noter que les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

40 300 €

252 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Kappelkinger (57)

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ, CELINE VILLAUME vous propose cette ferme Kappelkinger à vendre, à rénover entièrement. Le bien comprend une entrée, une cuisine, un salon séjour, un WC, une salle de bain, une chaufferie, 4 chambres, un grenier, une grange et une dépendance, le tout sur un terrain clos. Honoraires de 17.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (34 300 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline VILLAUME, inscrite au RSAC de NANCY n° 820 955 904. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Ce logement à consommation énergétique excessive présente des risques, dont les informations sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme Kappelkinger dans le département Moselle, en région Lorraine.

À vendre : appartement lumineux situé à Les Sables-d'Olonne, dans le secteur prisé de La Chaume, à seulement 1,4 km de la place d'Arme et à quelques mètres de l'océan. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne est parfait pour ceux qui recherchent un confort optimal et un emplacement idéal. Avec un aperçu sur la mer depuis le balcon et des volumes généreux issus de la réunion de deux logements, cet espace comprend un séjour s'ouvrant sur un balcon exposé sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, deux salles d'eau et deux WC. Aucun travaux à prévoir, avec une place de parking privative, un local à vélo et de faibles charges de copropriété, cet appartement rare est idéal pour une résidence permanente ou pour profiter des vacances au bord de l'Atlantique. N'attendez plus pour explorer les opportunités d'achat d'appartement à Les Sables-d'Olonne. Vidéo disponible sur demande.

À Uchaux, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa spacieuse de 171 m², idéalement située au calme. Cette maison à acheter à Uchaux comprend 4 chambres, dont une suite parentale indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie. Un vaste garage et un terrain de 2700 m² complètent cette offre. À seulement 5 minutes à pied du centre d'Uchaux, cette propriété bien entretenue vous séduira par son séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, sa cuisine séparée entièrement équipée et son jardin arboré. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui dessert un bureau, et une troisième chambre dotée d'une salle d'eau spacieuse. L'extérieur est tout aussi soigné avec une piscine couverte de 12 x 5 m. Vous bénéficierez également d'un entretien annuel pour la piscine, garantissant sa propreté et sa fonctionnalité. Un patio abrité de 35 m², avec vue sur le jardin paysager et la piscine, ajoute à l'espace de vie. Le jardin, luxuriant et bien entretenu, s'étend sur 2700 m². Inclus, un garage de 42 m² et une chambre parentale indépendante de 22,5 m², idéale pour des revenus locatifs ou un hébergement pour vos proches. La qualité des prestations, l'état impeccable de cette villa et son environnement naturel en font une opportunité rare sur le marché de la vente maison à Uchaux. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez y poser vos valises immédiatement. Plans et vidéo disponibles sur demande. Votre agent commercial 3G IMMO, Isabelle LEBEAU, est à votre disposition pour les visites. Prix affiché : 598.000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations.

À saisir en exclusivité ! Située à 15 minutes au sud de Villers Sur Mer, dans un cadre bucolique de la campagne normande, cette vente villa Villers Sur Mer est une belle opportunité. Catherine Hubière de 3Gimmo vous propose cet ensemble comprenant deux charmantes maisons normandes. La première maison, d'environ 150 m², dispose d'un appartement indépendant en duplex de 45 m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 4000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cheminée, un salon lumineux, un séjour au cachet inégalé, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, trois chambres avec parquet et des toilettes complètent cette maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse orientée sud-ouest, d'une grande dépendance de 62 m² et d'un jardin arboré de 2500 m². L'appartement de 45 m² est très fonctionnel avec sa cuisine ouverte et sa chambre en mezzanine offrant une vue agréable sur la campagne. La deuxième maison, d'environ 70 m², est également bien conçue et inclut un jardin de 1500 m². Ce bien rare combine tranquillité et commodités, à proximité des commerces et des plages de Deauville, Trouville et Villers sur Mer. Ne manquez pas cette villa Villers Sur Mer à vendre, idéal pour un achat villa Villers Sur Mer. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 11 11 13 89.

À vendre, charmante maison familiale de 5 pièces et 131 m² au cœur de Follainville-Dennemont, dans le département des Yvelines, Île-de-France. Votre conseiller indépendant, Adrien THERY de 3G IMMO, vous propose cette maison à acheter Follainville-Dennemont, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Idéalement située près des commerces et commodités, cette maison dispose d'un grand jardin arboré, d'une terrasse agréable, et d'un cadre de vie paisible. L'entrée ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d'une première chambre spacieuse, parfaite pour accueillir amis et famille. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une vaste pièce palière, utile comme bureau, ainsi qu'une lumineuse chambre parentale et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon cosy, une cuisine d'été avec buanderie, et un accès direct à la terrasse et au jardin, propices aux moments conviviaux tout au long de l'année. L'étage dessert une chambre supplémentaire et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Cette maison Follainville-Dennemont à vendre est également dotée d'équipements de domotique (volets roulants et éclairage contrôlables vocalement), pour un confort de vie quotidien optimisé. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans ce cadre serein et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

À Laurens, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre idéalement située à seulement 20 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages ou des montagnes. Nichée dans un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis, cette maison familiale des années 70 présente de beaux volumes et un fort potentiel, tout en étant implantée sur un terrain paysagé d'environ 1228 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison développe environ 140 m² habitables. Vous y trouverez un grand salon/séjour très lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine dinatoire s'ouvrant sur une agréable véranda, un cellier, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. En mezzanine, un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de sport vous attend. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 avec entrée indépendante et véranda donnant sur la piscine complète cette offre, sans oublier un vaste garage d'environ 65 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin luxuriant, d'une grande terrasse ombragée sous les pins et d'une belle piscine sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et proche de la nature, idéal pour la détente. En complément, deux garages individuels sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Laurens ! À très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de Béziers n° 802 919 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville avec 3 à 4 chambres à vendre à Hautmont - Fort potentiel - 64 000 € HAI. Cette maison semi-individuelle d'environ 102 m² habitables, située en plein centre de Hautmont dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, transports en commun et gare reliant Maubeuge et les principaux axes de la région.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d'environ 44 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un atelier à ce niveau peut être transformé en quatrième chambre, bureau ou espace professionnel selon les besoins de l'acquéreur. À l'étage se trouve une chambre palière facilement aménageable en pièce indépendante, desservant deux autres chambres spacieuses d'environ 13 m², 14 m² et 17 m². Implantée sur un terrain clos d'environ 275 m², cette maison offre un extérieur agréable en cœur de ville. Des devis ont été réalisés pour une rénovation complète, estimée à environ 47 000 €, incluant la remise aux normes de l'installation électrique, la rénovation des menuiseries simple vitrage, l'isolation des murs et de la toiture, l'installation d'un chauffage électrique, ainsi que la remise en état de la salle de bains et des WC, sans oublier la création d'une quatrième chambre. Actuellement, le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage en façade, d'une toiture en ardoises fibrociment et tuiles terre cuite, et de trois convecteurs gaz. Avec ses volumes, sa localisation et son potentiel d'aménagement, cette maison est une excellente opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. DPE : E - GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix : 64 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO au 06 73 57 86 18. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT, inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre allie charme et modernité grâce à une rénovation complète et soignée. Rez-de-chaussée :L'entrée avec emplacement placard vous accueille et vous mène vers un vaste espace comprenant :- Une chambre parentale avec salle d'eau neuve et douche à l'italienne moderne,- Un bureau lumineux avec fenêtre et verrière,- Une pièce de vie généreuse de 46 m², où se trouve une cuisine entièrement aménagée et équipée avec réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et un grand îlot central, le tout avec accès direct au jardin par une large baie vitrée.Le garage double peut accueillir deux véhicules. À l'étage, vous profiterez d'un palier qui dessert :- 3 chambres lumineuses,- Des WC séparés,- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.Extérieur :Le jardin, arboré et clos, est un véritable atout avec sa dépendance et sa terrasse en travertin élégante, idéale pour se détendre en plein centre-ville. Une charpente et une toiture neuves ainsi qu'une isolation complète garantissent une excellente performance thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Frisquet neuve, garantissant confort et fiabilité. Atouts majeurs :Emplacement central à Cholet, à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun. Cette maison, rénovée « clé en main », ne nécessite aucun travaux. Spacieuse et lumineuse, elle comprend 4 chambres et un bureau, parfaite pour une famille, une famille recomposée ou le télétravail. Le grand garage, jardin privatif et terrasse en travertin ajoutent à son attrait. Prestations haut de gamme : maison entièrement rénovée à neuf avec cuisine ultra-équipée. Ce bien présente un potentiel attractif tant pour un achat maison Cholet que pour un investissement locatif.Honoraires de 3.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL, inscrite au RSAC d'ANGERS n° 950 738 906. Pour visiter, une pièce d’identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GABARRET - Découvrez cette maison à acheter à Gabarret, idéale pour réaliser tous vos projets ! Avec des espaces généreux et un fort potentiel, cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet locatif, ou même les deux si vous êtes ambitieux dans votre approche immobilière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour spacieux, parfait pour vos repas en famille, - Une cuisine à personnaliser selon vos envies, - Une suite parentale avec douche et WC, idéale pour des matins sereins, - Une salle de bains, un cellier et tous les équipements nécessaires pour un confort optimal. À l'étage, laissez-vous séduire par : - 4 grandes chambres lumineuses avec un parquet en bon état et des volumétries généreuses, - Un grenier aménageable qui n'attend qu'à être transformé selon vos désirs. Ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également : - D'un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, - D'une dépendance avec accès séparé, parfaite pour un logement indépendant, un atelier ou un espace créatif. Concernant les aspects techniques : - Double vitrage, - Tableau électrique récent, - Une structure saine pour accueillir toutes vos idées. Grande famille ? Chambres d'hôtes ? Projet artisanal ? Tout est envisageable ici, tout dépend de votre imagination ! Pour organiser une visite ou discuter davantage, contactez-nous au 06 66 51 69 66. Ne tardez pas, les maisons à Gabarret avec un tel potentiel ne restent pas sur le marché longtemps ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.