ZEFIR

Découvrez cet élégant appartement au sommet d'une résidence des années 70, niché dans la charmante ville de Pontoise. Avec ses 79 m², ce bien unique se distingue par une vue panoramique et une luminosité envoutante, capturée grâce à un vaste double séjour inondé de lumière. Ce séjour s'ouvre gracieusement sur un balcon de 3 m² orienté sud-ouest, idéal pour savourer des moments de calme sous le soleil. La cuisine, bien conçue et entièrement aménagée, propose un espace optimal avec un cellier attenant pour vos rangements. En explorant la partie nuit, vous découvrirez deux chambres confortables agrémentées de placards et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies. Un dressing spacieux, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées optimisent la fonctionnalité de cet espace judicieusement agencé. Une cave de 3,5 m² et un box sont également inclus, apportant un espace de rangement supplémentaire dans cette copropriété bien équipée avec la fibre optique pour une connexion internet en continu. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le collège Nicolas Flamel à moins de 100 m, l'école primaire Eugène Ducher à 200 m, et l'école Camille Pissarro à 300 m ne sont que quelques-unes des écoles accessibles à pied. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs environnants tels que le parc Pause Clope & Zaza à 300 m, ainsi que le parc Cartier et le parc des Lavandières à 700 m, offrent un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : gaz collectif - Charges de copropriété : 230 € / mois - Taxe foncière : 1723 € - DPE : E Mentions légales : Consultez le portail gouvernemental www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et notices relatives aux aléas. Les éléments repris dans cette annonce proviennent des informations transmises par le vendeur et sont destinés à une information générale. Ils ne sauraient remplacer une expertise technique locale ni engager la responsabilité juridique d'un intervenant. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Valras-Plage – Appartement esprit maison avec terrasse, à 300 m de la mer Au cœur de Valras-Plage, dans un secteur très calme et recherché, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage, offrant un véritable esprit maison. À seulement 300 mètres de la plage, ce bien rare constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif performant. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement propose : Une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, pour un confort en toute saison Une cuisine équipée, pratique et conviviale De nombreux rangements Des espaces optimisés et baignés de lumière À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente. Un fort potentiel locatif Ce bien s'adapte à tous les projets : Pied-à-terre en bord de mer Investissement locatif à l'année, avec une très forte demande sur Valras-Plage Idéal également pour du logement de personnel (hôtellerie, restauration, saisonniers), secteur en tension locative Les atouts supplémentaires Aucun travaux à prévoir Environnement calme Possibilité de garage sous l'appartement (en option, à définir) Un bien rare à Valras-Plage, alliant emplacement, confort et rentabilité. À visiter rapidement ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - Charges de copropriété : 90 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

En plein cœur du quartier tranquille de la Galernais à La Chapelle-Launay, découvrez cette charmante maison de 115 m², érigée en 2000, qui conjuguera calme et confort pour votre famille. Entourée d'un jardin généreux de plus de 1 800 m², elle constitue un havre de paix à proximité immédiate de la N171, facilitant l'accès au bourg et à Savenay. Dès votre arrivée, soyez séduits par une immense pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un parquet élégant et une cheminée à insert apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments partagés. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur cet espace de vie, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit est composé de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À noter, l'ancien garage transformé en une buanderie pratique avec douche, menant à une mezzanine polyvalente qui peut servir à divers usages : espace de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses avec pergola, d'un cabanon de jardin et d'un conteneur équipé en électricité, le tout agrémenté d'un puits pour l'arrosage. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et paisible, un véritable atout pour se ressourcer au quotidien. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au sein d'un environnement calme tout en étant proche d'infrastructures essentielles. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui garantit un quotidien fonctionnel et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les cartographies et informations liées aux risques sont consultables sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces et éléments transmis par le propriétaire et sont communiquées à titre informatif uniquement. Elles ne sauraient tenir lieu d'expertises techniques ou de contrôles réglementaires. Il appartient à l'acheteur d'engager, le cas échéant, des vérifications techniques auprès de professionnels indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéalement située à L'Arbresle. À seulement 10 minutes à pied de la gare, elle vous offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour admirer la vue dégagée et se détendre. Un jardin d'environ 272 m², en contrebas, complète ce lieu de vie et vous invite à en profiter pleinement selon vos aspirations. Les trois chambres confortables se situent au niveau inférieur, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un wc séparé. De nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement, soulignant le côté fonctionnel de cette maison. Un garage, associé à deux places de stationnement extérieur, est à votre disposition. Le confort est complété par le double vitrage, la connexion à la fibre optique, et un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Située dans un quartier agréable avec espaces verts à proximité, cette maison est également à deux pas des écoles primaires. Caractéristiques techniques - Surface : 90 m² - Terrain : 272 m² - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 948 € - Année de construction : 2010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette belle maison familiale nichée dans le recherché quartier de Petit Parilly à Saint-Priest. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible, cette maison offre un accès facilité aux principaux axes de l'Est lyonnais, comme l'A43 et le boulevard périphérique, tout en étant à proximité de Lyon, Bron et des zones d'activités environnantes. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses 133 m² habitable qui dévoilent des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 39 m² inondé de lumière naturelle grâce à son exposition sud, s'ouvrant sur un jardin arboré, véritable havre de paix pour des instants de détente. La cuisine, astucieusement ouverte sur le séjour, encourage une ambiance conviviale et pratique. L'étage abrite l'espace nuit avec ses quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, et une salle de bains. Cet agencement intérieur garantit à chacun un espace personnel tout en préservant l'intimité de toute la famille. Implantée sur une parcelle de 560 m², la maison propose un jardin spacieux et verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 133 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2003 - Surface du jardin : 560 m² - Garage : 1 - Parking : 3 - Chauffage : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1240 € Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et contraintes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. La publication vise uniquement à présenter le bien et n'engage pas la responsabilité du diffuseur. Les personnes intéressées doivent effectuer les vérifications nécessaires et, le cas échéant, solliciter des expertises techniques réalisées par des professionnels qualifiés. Ces éléments complètent les pièces administratives sans s'y substituer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 673 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Rouen (76)

Explorez ce charmant appartement de 52 m² situé sur le dynamique Boulevard de l'Europe à Rouen, offrant la proximité de la rive droite pour une vie citadine épanouissante. Ce T2, idéal pour un premier achat, allie modernité et confort dans un cadre accueillant. En entrant, laissez-vous séduire par un séjour généreux, inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine intégrée conçue pour vos moments conviviaux. Un couloir, avec ses rangements astucieux, permet une organisation optimale. La chambre paisible, dotée d'un placard, et la salle d'eau élégante avec ses toilettes complètent harmonieusement ce cocon. Construite en 2015, la résidence bien entretenue assure un environnement paisible. Profitez de la commodité d'un parking en sous-sol et d'un ascenseur pour un accès aisé à votre appartement au troisième étage. Le chauffage électrique individuel vous garantit une température agréable tout au long de l'année. La localisation de cet appartement constitue un véritable avantage. Avec l'arrêt de bus Orléans à seulement 300 m et le métro Saint-Sever accessible à moins de 500 m, vous resterez connecté au cœur de Rouen. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Rosa Parks, à moins de 700 m, et le square Robert Antoine Pinchon, à moins de 800 m, pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : Chauffage : Électrique (individuel) Eau chaude : Collective DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 312 € Charges de copropriété : 49 € / mois Mentions légales : Les données officielles relatives aux aléas et contraintes du territoire peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et fournie à titre informatif. Les éléments décrits sont fournis par le vendeur et doivent être vérifiés avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface d'environ 72 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages à Équemauville. Ce bien séduira par son ambiance chaleureuse, alliant parquet élégant et cheminée invitant à la détente. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres sont complétées par une cuisine ouverte moderne, ainsi que de nombreux espaces de rangement incluant un dressing, des placards judicieusement disposés et un grenier aménagé. L'appartement dispose également de places de stationnement extérieures, ajoutant à sa commodité. Ce bien bénéficie d'une situation idéale dans le quartier paisible et recherché de la côte de Grâce, à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Honfleur. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école Henri Caubrière située à seulement 400 mètres, et une autre école primaire à 500 mètres. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs se trouvent à quelques pas, notamment le parc Albert Sorel et le jardin du Tripot, tous deux à environ 600 mètres, ainsi que le Jardin Retrouvé à 700 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Taxe foncière : 700 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, offrant 128 m² de confort à proximité de Ploërmel. Nichée au cœur d'un terrain de 6 128 m², elle séduira les amoureux de la nature avec son jardin traversé par un ruisseau pittoresque. Édifiée en 1990, cette maison en parfait état s'étend sur deux niveaux. Profitez d'une spacieuse véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement modernisée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois neuf, crée une atmosphère conviviale et propice aux moments en famille. Le sous-sol de 87 m² propose une cave et de nombreux espaces de rangement, complétés par deux places de stationnement. La quiétude du quartier, combinée à sa proximité avec les commodités et les établissements scolaires allant de la crèche au lycée, rend cette maison particulièrement attrayante. Les parcs et jardins environnants offrent également de multiples possibilités de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 128 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 6 128 m² - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Ce loft a déjà été loué en meublé et en saisonnier, avec un loyer mensuel de 1 800 € et un tarif de 160 € par jour en basse saison pour les locations courtes. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus 35, PL3, C5, C7, C12, C14, et la station de métro Jean Macé à seulement deux minutes à pied. La place Jean Macé et la gare Lyon Jean Macé se trouvent respectivement à 200 m et 300 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire Marc Bloch est à 300 m, l'école maternelle Marc Bloch à 400 m, et l'école maternelle Berthelot à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - Charges de copropriété : 67 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour seul objet d'informer les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux vérifications et expertises nécessaires. Elles doivent être complétées par des contrôles adaptés avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, sismique, industriels), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui publie les éléments disponibles sans garantie d'exhaustivité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

1 430 000 €

9 862 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Paris 11ème (75)

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Découvrez ce somptueux duplex de 145 m², niché entre les quartiers dynamiques de Voltaire et Nation, qui incarne à la perfection l'élégance parisienne. Situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de 6 pièces marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le vaste double séjour vous accueille avec une lumière naturelle abondante, grâce à une orientation idéale, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La salle à manger attenante, spacieuse et accueillante, est l'endroit rêvé pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, parfaites pour une famille, ainsi que d'un bureau ou d'une bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements astucieusement intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité à ce bien d'exception. Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie. Plusieurs stations de métro sont accessibles à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Étage : 1er et 2e sur 6 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 428 € - Charges de copropriété : 191 € Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre indicatif afin d'accompagner les personnes intéressées et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux rapports de diagnostic fournis par le vendeur. Pour consulter la cartographie officielle et les informations réglementaires relatives aux risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Avant toute prise de décision, il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des documents, charges et diagnostics auprès du vendeur ou du notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 82 m² habitable, située dans un quartier prisé entre Sarzeau et Saint-Gildas-de-Rhuys. Ce bien atypique séduit par son authenticité et offre un cadre de vie paisible, entouré d'un vaste terrain verdoyant de 1186 m², idéal pour des moments de détente en plein air ou pour le développement d'un potager. La maison se compose de deux niveaux, proposant au rez-de-chaussée une spacieuse salle à manger de 40 m² ornée d'un sol en tomette des Rairies, inondée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Une grande chambre de 20 m², comprenant point d'eau et WC, offre la possibilité de créer une suite parentale. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bain, une cuisine à rénover, ainsi qu'un espace faisant office de garage. À l'étage, découvrez trois chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie. L'extérieur, véritable havre de paix, abrite un vaste jardin qui ravira les amoureux de la nature. Un atelier attenant de 37 m² peut être aménagé selon vos envies, et la maison bénéficie de 16 panneaux solaires de dernière génération pour une meilleure autonomie énergétique. Dans cet environnement calme, vous trouverez également la fibre optique, garantissant un accès internet performant. Caractéristiques techniques - Surface : 82 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1980 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1186 m² - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité (individuel) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique 150 L - Cheminée avec insert Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les vérifications légales et techniques nécessaires. Les surfaces, photographies et informations descriptives peuvent comporter des écarts ; il est recommandé de solliciter les professionnels compétents pour toute confirmation. Pour consulter les informations officielles sur les risques et l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 150 m², nichée dans le cadre résidentiel prisé de Vaulx-en-Velin. Sur un vaste terrain de 400 m², cette demeure dévoile deux niveaux harmonieux où style contemporain et fonctionnalité se rencontrent pour offrir un lieu de vie familial idéal. Son jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de convivialité en plein air. La maison se distingue par son sous-sol ingénieusement aménagé, composé d'un T2 et d'un studio avec entrée indépendante. Cette configuration s'avère précieuse pour accueillir des proches ou envisager des projets locatifs fructueux. Une parcelle mitoyenne accompagne cette propriété, offrant un potentiel intéressant pour un usage professionnel (sous réserve d'autorisations). Positionnée à proximité d'établissements scolaires de qualité, la maison se situe à 400 m de l'école maternelle Wallon, 500 m des établissements Youri Gagarine et Manu, et à 700 m de l'école élémentaire Angélina Courcelles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Street Workout à un peu plus de 500 m et du parc Théâtre de Verdure à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1978 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : C - Nombre de places de parking : 3 Mentions légales : Consultez les références officielles relatives aux aléas et obligations locales sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles; ils visent à éclairer votre analyse préalable. Les diagnostics, certificats et autres documents administratifs sont disponibles sur demande auprès de l'agence ou du mandataire. Annonce publiée par Zefir conformément aux règles applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

840 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 256 m²
• 4 chambres
• 

Somsois (51)

Découvrez cette maison familiale de 8 pièces et 256 m², idéalement située à Somsois. Conçue pour une vie pratique et agréable, elle s'étend sur trois niveaux et propose 4 chambres spacieuses adaptées aux besoins de votre famille. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée parfaite pour vos moments culinaires. Les aménagements intérieurs soignés incluent également un bureau, un dressing, une buanderie, un cellier et un débarras, vous offrant un cadre de vie fonctionnel. Les combles climatisés ajoutent une dimension supplémentaire, pouvant être transformés en salle de loisirs ou bureau. La cheminée ajoute une touche de charme authentique à cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, le vaste terrain de 2 408 m², partiellement constructible, vous permettra de réaliser vos projets de jardinage ou d'aménagement. Profitez de la terrasse pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La maison est pourvue de quatre places de stationnement pour votre plus grand confort. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 256 m² - Surface du terrain : 2 408 m² - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - Double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 965 € - DPE : C (173 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 165 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un vaste terrain d'environ 5000 m2, à Pont-du-Casse. Elle se compose d'une maison principale d'environ 120 m2 disposant d'une cheminée insert, et complétée par un appartement d'environ 45 m2 en rez-de-jardin, idéal pour accueillir un proche, disposer d'un espace indépendant ou aménager un bureau. La maison bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et balcon, ainsi que d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez un séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle complétée par une buanderie, ainsi que plusieurs rangements avec placards intégrés. Les 4 chambres et les pièces d'eau se répartissent sur les deux niveaux, permettant une organisation souple de la vie de famille. Le confort est assuré par la climatisation et un chauffage électrique, et le stationnement est facilité grâce à un double garage annexe et à plusieurs places de parking extérieures. Une cave vient compléter l'ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 740 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette villa-appartement en duplex située dans le quartier prisé de Brazza, sur la rive droite de Bordeaux. Livrée en 2022, cette demeure conjugue élégance et confort moderne, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété discrète comptant seulement 5 villas sur le toit, assurant ainsi une tranquillité inégalée. L'entrée s'ouvre sur une superbe terrasse en bois, accompagnée d'un cellier extérieur, évoquant une première impression de sérénité. Dès le rez-de-chaussée, la lumière baigne généreusement l'espace grâce à un patio intérieur vitré. Le niveau comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée haut de gamme et un salon/salle à manger. Exposée plein sud, la grande terrasse en bois prolonge cet espace de vie en offrant une vue imprenable, à l'abri des regards. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, avec une chambre munie d'un grand placard et une vue apaisante sur la terrasse, une chambre/bureau surplombant le patio, une vaste salle de bain, un WC séparé, et une suite parentale dotée d'un dressing à aménager et de son balcon privatif offrant une perspective dégagée sur la Garonne. Les prestations incluent un parquet en chêne massif, une cuisine italienne raffinée, des placards faits sur mesure, et un parking privatif et couvert. Le tout, sans qu'aucun travail ne soit nécessaire grâce à l'excellence de la construction récente. Le quartier Brazza est idéalement situé avec sa proximité de divers commerces, écoles, lycées et universitaires, et ses nombreux espaces verts, assurant un cadre de vie agréable à tous les âges. Les transports en commun, tels que le tram et le bus, sont aisément accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 119 m² (Carrez) - Duplex au 4ᵉ étage avec ascenseur - Chambres : 3 - Salle de bain : 1, Salle d'eau : 1 - Terrasse : 40 m², Balcon : 12 m² - Chauffage : collectif biomasse, CLASSE ENÉRGETIQUE B - Emissions de gaz à effet de serre : CLASSE A - Charges de copropriété : 400€/mois - Taxe foncière : 2200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de ce lumineux appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Montreuil. Niché au premier étage d'un immeuble moderne datant de 2007, cet espace de 26 m² allie élégance et tranquillité, parfait pour ceux en quête d'un refuge paisible. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la clarté de la pièce principale, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, véritable havre de paix, promet des nuits sereines. La salle d'eau, agrémentée d'un sèche-serviette, ajoute une note de confort appréciable. Le parquet raffiné, le double vitrage et les volets roulants électriques viennent parfaire cet intérieur chaleureux. À l'extérieur, un jardin commun offre un espace de détente agréable, tandis qu'un local à vélos est disponible pour simplifier vos déplacements urbains. Ce bien jouit d'une situation géographique enviable, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, ainsi que des établissements scolaires et universitaires. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la ligne 9 à 5min à vélo (1km). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 974 € - Charges de copropriété : 38 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux pièces officielles ni aux vérifications administratives indispensables avant toute transaction. Pour obtenir les éléments relatifs aux risques et contraintes du secteur, consultez la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de solliciter des experts (notaire, diagnostiqueur, géomètre) pour effectuer les diagnostics et contrôles requis afin de sécuriser votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, offrant 62 m² de confort moderne en plein cœur d'Éragny. Situé au 1er étage d'une petite copropriété paisible, ce bien vous séduira par sa terrasse spacieuse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans l'intimité. Rénové en 2020, l'appartement mêle élégamment modernité et douceur de vivre. En entrant, vous serez immédiatement accueilli par une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse qui offre une belle vue, un réel atout pour savourer des moments de détente en toute sérénité. Deux chambres douillettes composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés, garantissant une vie pratique et confortable au quotidien. Le quartier est riche en commodités, notamment grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires : le groupe scolaire Henri Fillette Haut à moins de 100 m, ainsi que le groupe scolaire Henri Fillette Bas et le collège Pablo Picasso à environ 300 m. L'école élémentaire publique Pablo Neruda et le groupe scolaire La Challe sont à environ 700 m. La gare d'Éragny - Neuville à 600 m facilite également vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071 euros - Charges de copropriété : 53 euros / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux réglementations locales peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif, fondés sur les renseignements transmis par le vendeur et sur les diagnostics disponibles. Pour toute précision concernant les diagnostics techniques, les servitudes ou les règles d'urbanisme applicables, il est recommandé de consulter les documents officiels et de s'adresser aux autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Épinay-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces d'environ 40 m2 en rez-de-jardin offre un espace de vie fonctionnel, complété par une terrasse avec jardin privatif. Situé dans une résidence fermée et sécurisée récente avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement pratique avec séjour, cuisine équipée et chambre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Un stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble, avec en plus des charges de copropriété maîtrisées. Proche des transports en commun (RER C - 10 min) et Tramway (T11 - 6 min) et des services / commerces. L'emplacement est particulièrement agréable pour la vie quotidienne, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate : le Parc d'Orgemont à environ 300 m ou encore le square Gabriel Déneux à environ 500 m. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles dans un rayon de quelques centaines de mètres, comme l'école maternelle Victor Schoelcher (environ 300 m) sans oublier l'ensemble scolaire Louise Michel (collège et plus) à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1 252€ - Charges de copropriété : 100 € / mois (environ) - DPE : C - Mode de chauffage - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie (énergie hydrothermale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport ? N'attendez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet immeuble de rapport composé de 3 logements sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut. Au rez-de-chaussée : Les parties communes donnent accès à un premier appartement de type T2 de 55 m². Il se compose d'un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine meublée, d'un passage donnant accès à la chambre, ainsi qu'à une salle de bains et aux commodités. L'appartement dispose également d'un jardin pouvant être privatif. Actuellement libre de toute occupation, anciennement loué 560 € HC/mois. Au premier étage : Un logement de type T2 de 33 m², comprenant un espace séjour-cuisine, une chambre, un bureau séparé, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Actuellement libre de toute occupation, anciennement loué 450 € HC/mois. Au second étage : Un studio meublé d'une surface de 23 m², actuellement loué 290 € / mois + 40 € de charges. L'immeuble nécessite des travaux avant remise en location. Les points forts : Compteurs individuels Proximité des commodités et des transports en commun Fort potentiel locatif Détails techniques : Menuiseries en double vitrage Radiateurs électriques Production d'eau chaude électrique Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Cave Taxes et DPE : DPE de l'immeuble : D (228) – GES : B (9)

Idéal Investisseurs. Cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m2 se situe à Montmagny, dans une résidence très récente (2023) et sécurisée. Il offre de belles prestations et de belles surfaces pour chacune des pièces, la cuisine est entièrement équipée et moderne, la salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne, les WC sont indépendants. Le Hall d'entrée est généreux et dispose d'un placard. Un dégagement permet d'isoler le coin nuit et ses deux grandes chambres. Cet appartement situé en rez-de-jardin bénéficie d'un agréable coin terrasse prolongé par un jardin clos et arboré d'environ 27m², idéal pour profiter d'un environnement calme. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement est vendu Loué. Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs accessibles entre 200 et 700 m. De nombreux établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, de la maternelle au lycée, dont certains à moins de 100 m. La gare de Deuil-Montmagny, située à 1 km, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 15 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1193 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au cœur d'un quartier paisible de Nanterre, se niche un bien plein de charme situé au 3 rue des Grands Buissons. Dès l'arrivée, l'environnement séduit : une rue calme, une atmosphère résidentielle agréable, et la sensation d'être déjà chez soi. En franchissant la porte, la lumière s'invite naturellement dans les espaces, révélant un intérieur harmonieux et bien agencé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, créant un lieu de vie aussi pratique qu'accueillant. Que ce soit pour partager des moments conviviaux, se détendre après une journée de travail ou simplement profiter du calme environnant, ce bien répond à toutes les envies. À l'extérieur, le cadre complète parfaitement l'ensemble. À proximité immédiate, les commerces, les écoles et les transports facilitent le quotidien, tout en permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. Ici, tout est à portée de main, sans renoncer à la tranquillité. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour s'installer durablement ou réaliser un investissement de qualité. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1 249€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

609 000 €

2 256 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• Terrain 9860 m²
• 

Amilly (45)

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 290 m2, édifiée sur un vaste terrain à Amilly, offre des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie de famille confortable, avec une partie nuit et des pièces de vie réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est privilégiée avec une entrée dotée d'un dressing, des WC indépendants, une chambre et une salle de bains. Le séjour lumineux, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée bénéficient d'un accès direct à la terrasse, facilitant la convivialité au quotidien. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chacun son espace. La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le garage, l'atelier et le stockage, complété par une cave. Le terrain, de belle taille, permet de profiter pleinement d'un cadre extérieur agréable. La qualité de construction récente, le bon entretien général et les prestations soignées contribuent à un confort global élevé. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Taxe foncière : 4 831€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 14 m2 Carrez (19 m2 au sol) est situé au dernier étage d'un immeuble ancien de quatre niveaux, en plein cœur de Nantes. Il se compose d'un espace cuisine ouvert et d'un coin nuit avec salle d'eau et WC ( sani-broyeur) , offrant une organisation fonctionnelle. À quelques pas, vous profitez d'un environnement urbain agréable avec plusieurs espaces verts, dont le parc à environ 100 m, le parc Guinaudeau à environ 300 m, le Jardin des Voyages à environ 500 m, le parc du boulevard Léon Bureau et le square Louis Bureau à moins de 500 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires, avec le lycée professionnel Leloup Bouhier à environ 200 m, l'école élémentaire André Lermite et l'école maternelle Lamoricière à environ 300 m. La place René Bouhier, à une soixantaine de mètres, apporte une atmosphère de quartier conviviale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 590 € - Charges de copropriétés : 40 €/mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique 30L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Ce duplex de 5 pièces de 120 m2 se situe au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, en plein cœur de Dinard. Il dispose de deux chambres, de deux salles de bains, d'un séjour agréable, d'une salle à manger, ainsi que d'un balcon filant d'environ 5 m2, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Un studio indépendant vient compléter ce bien, il pourra assurer un revenu locatif à l'année ou de manière saisonnière. L'emplacement est un atout majeur : l'appartement se trouve en hyper centre de Dinard, à proximité immédiate des commerces, du célèbre casino de Dinard, et à seulement quelques pas de la plage, dans un secteur particulièrement recherché pour sa situation. À environ 200 m, la Promenade du clair de lune permet de profiter du bord de mer, tandis que l'Esplanade Yves Verney et ses restaurants se situent à environ 200 m également. La place du marché et ses Halles sont à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1376 € - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au 138 Avenue Jean Jaurès à Argenteuil, cet appartement spacieux de 87 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, indépendante (ou ouverte selon ton choix), est aménagée et pratique au quotidien. L'appartement se compose de : - 3 chambres confortables - 1 salle de bain - WC séparés - Nombreux rangements Vous apprécierez également : - Une bonne distribution des pièces - Une belle luminosité - Un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et transports Localisation : Situé dans un quartier dynamique d'Argenteuil, à proximité immédiate des commodités et axes de transport facilitant les déplacements vers Paris. - Surface : 87,67 m² - Type : Appartement 4 pièces Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2127 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison de ville de 5 pièces d'environ 112 m2, édifiée sur deux niveaux, offre un agréable jardin d'environ 400 m2, le tout dans un quartier pratique, proche des écoles et des commerces de Marmande. À quelques centaines de mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : l'école privée Notre-Dame de la Compassion à environ 300 m, l'école Sainte Foy à environ 400 m, l'école élémentaire publique Édouard Herriot à environ 400 m, ainsi que des groupes scolaires maternels à environ 500 m et 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + climatisation réversible - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements concernant les risques (naturels, technologiques ou sismiques) relatifs à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations affichées dans cette annonce proviennent des documents disponibles à la date de publication et sont fournies à titre indicatif. Elles n'exonèrent pas des vérifications approfondies, des diagnostics techniques obligatoires ni des contrôles juridiques nécessaires avant toute opération immobilière. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement récent de 2 pièces d'environ 37 m2 en rez-de-jardin, situé à Lège-Cap-Ferret, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et un agréable espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin d'environ 50 m2. La résidence récente et de bonne qualité permet également de bénéficier d'une place de stationnement extérieure et d'un local à vélos. Vous apprécierez la proximité des commerces (supermarchés, boulangerie, fromagerie, caviste, pharmacie, etc). Plages à 10 minutes. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 628 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue dans ce charmant appartement traversant de 56 m², idéalement situé au cœur du vibrant quartier Lyon 7, à proximité des quartiers Blandan et Saint Louis. Niché au premier étage d'un élégant immeuble des années 1930, cet appartement allie cachet d'époque et confort moderne avec son ascenseur pour un accès aisé. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous conduit à une spacieuse pièce de vie de 32 m² baignée de lumière. Le magnifique parquet en chevrons y apporte du caractère et une chaleur indescriptible, rendant cet espace à la fois raffiné et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et s'harmonise parfaitement avec le reste de la pièce. Côté nuit, une chambre confortable de plus de 14 m² vous offre une oasis de calme et de douceur. La salle d'eau moderne complète ce coin nuit. Pour répondre à tous vos besoins de rangement, une cave spacieuse de 8 m² en sous-sol est incluse, et l'accès à une cour intérieure est un atout appréciable. Vivant et très prisé, le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le parc Sergent Blandan et la place Saint-Louis. Les amoureux de nature profiteront également des espaces verts environnants tels que la Vague des Remparts et le parc Toboggan, à seulement 300 m, et le Square du Béguin, idéalement situé à moins de 100 m. La place Aristide Briand, à 300 m, complète l'attrait du quartier. Les familles trouveront sur place une offre scolaire complète avec l'école privée Saint-Joseph à moins de 100 m, l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 300 m, et l'école maternelle Marc Bloch à 500 m. Les étudiants apprécieront la proximité des universités Lyon 2 et Lyon 3. Les déplacements sont facilités par la station de métro Garibaldi, située à 400 m, permettant d'accéder facilement aux différents quartiers de Lyon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 625 € - Charges de copropriété : 49 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 53,18 m², niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Marly-le-Roi. Ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. En entrant, vous serez accueillis dans une pièce de vie spacieuse, récemment rénovée, baignée de lumière naturelle, et intégrant une cuisine ouverte pour des moments de convivialité et de partage. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel. Le balcon de 8 m² vous invite à des instants de détente avec une vue dégagée exceptionnelle. Les volets roulants électriques renforcent le confort de cet habitat. Une cave pratique et une place de stationnement extérieure complètent ce lot. Le quartier offre un cadre de vie agréable et familial, avec la crèche-école maternelle Saint-Exupéry à moins de 300 mètres, l'école maternelle Ramon, les écoles primaires Normandie Niémen et Saint-Dominique toutes situées entre 500 et 700 mètres. Le groupe scolaire Saint Dominique, comprenant collège et lycée, est également à 700 mètres. Pour les moments de loisirs, le parc de l'Europe est à seulement 400 mètres, et d'autres espaces verts tels que le Théâtre de Verdure et le parc Cailloux sont également à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 53,18 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : gaz, collectif - Charges de copropriété : 333 € / mois - Taxe foncière : 1090 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Niché dans un quartier paisible, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de tout, ce lieu de vie offre un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La lumière s'invite généreusement dans le séjour, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver, partager, ou simplement se détendre après une longue journée. La cuisine, pensée pour le quotidien, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, qu'elle soit ouverte pour plus de convivialité ou séparée pour préserver les espaces. Côté nuit, les chambres offrent calme et confort, propices au repos. Chaque espace a été conçu pour optimiser les volumes et offrir des rangements discrets mais pratiques. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, complète ce bien avec simplicité et élégance. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 696€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.