ZEFIR

Découvrez cette maison au charme intemporel, nichée dans le village pittoresque de Gauré, à l'est de Toulouse. Ancienne ferme transformée en un véritable havre de paix, elle s'étend sur un vaste terrain de 5000 m², offrant un cadre de vie serein et préservé. Avec ses 200 m² de surface habitable, cette demeure a été rénovée avec des matériaux traditionnels tels que la terre crue, la terre cuite et la brique, qui lui confèrent un caractère unique et une ambiance chaleureuse. La charpente, refaite par un artisan charpentier il y a une quinzaine d'années, et la toiture entièrement rénovée, assurent la pérennité de cette demeure. Chaque matin, laissez-vous émerveiller par une vue imprenable sur les Pyrénées, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Dès l'entrée, un espace spacieux vous accueille, menant à une cuisine fonctionnelle et à des pièces de vie chaleureuses. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres et d'une salle de bain, offrant confort et intimité, avec la possibilité d'agrandir selon vos envies. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'aménagement intérieur considérable, permettant d'augmenter le confort de vie ou la valeur de la propriété sans modifier l'extérieur. Le terrain, d'environ 5000 m², est parfait pour un potager ou l'installation d'une piscine. La propriété dispose de plusieurs entrées et dépendances, dont des garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située en zone agricole, cette maison garantit une tranquillité absolue, sans risque de nouvelles constructions à proximité. Elle bénéficie de quatre accès différents vers Toulouse, et le métro Balma-Gramont est accessible en seulement 17 minutes. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou résidentiel, ou pour ceux en quête d'un environnement paisible sans voisins immédiats. Elle allie authenticité, calme et potentiel d'aménagement. Caractéristiques techniques - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 5000 m² - Nombre de parkings : 4 - Chauffage : Fioul - DPE : D Mentions légales : Les renseignements fournis ici sont non-contractuels et présentés à titre sommaux. Ils ne préjugent pas de l'exactitude des mesures, des limites cadastrales, du bornage ou de l'état des installations. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier la conformité administrative, l'assainissement, les raccordements et la situation urbanistique auprès des services compétents. Pour consulter les informations réglementaires et les périmètres d'exposition au risque, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de cette villa d'architecte contemporaine, située à proximité de Manosque, où le design moderne s'harmonise avec le charme provençal. Cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et raffiné, parfait pour une famille recherchant confort et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cuisine moderne, entièrement équipée, qui s'ouvre sur un cellier ingénieux, optimisant l'espace de rangement. Le vaste salon-séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, est une invitation à la convivialité et à la détente. La suite parentale, véritable sanctuaire de tranquillité, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Trois autres chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec toilettes, complètent cet espace de vie sophistiqué. À l'étage, une mezzanine et un grenier offrent des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires, répondant à tous vos besoins. L'extérieur est un véritable atout, avec deux terrasses et une piscine au sel, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreux atouts de cette maison incluent des espaces généreux et bien agencés, un chauffage au sol air/eau réversible pour un confort optimal, un garage, quatre places de parking, et un système d'arrosage automatique. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de commodité à l'ensemble. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Une école primaire est accessible en environ 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est à moins de 100 m. Les amateurs de patrimoine seront enchantés par la proximité de l'église Notre-Dame-et-Saint-Elzéar, de la chapelle Saint-Elzéar et du moulin Saint-Elzéar, tous accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2014 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 930 m² - DPE : B - Taxe foncière : 1689 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les données présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles. Il est recommandé d'effectuer une vérification indépendante et de demander l'ensemble des documents auprès des professionnels compétents (diagnostics techniques, rapports d'expertise, actes notariés) avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 3 pièces, niché au cœur du quartier recherché de la Corniche Fleurie à Nice. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et prestigieuse, cet espace de 64 m², récemment rénové, offre une vue à couper le souffle sur la mer grâce à son exposition est, sud et ouest. Dès l'entrée, le vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Il s'ouvre sur une terrasse de 5 m², un espace idéal pour savourer la vue panoramique. La cuisine moderne, entièrement équipée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenêtre bien orientée. La salle de bain, élégamment rénovée, est dotée d'un WC intégré pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. La chambre principale, spacieuse de 16 m², est agrémentée d'un dressing sur mesure, tandis que la seconde chambre de 10 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue époustouflante sur la mer. La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès aisé et confortable. Implanté dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école Corniche Fleurie et les écoles privées Apraxine et Jules Verne. Les espaces verts environnants, comme le Jardin botanique de Nice et le parc Méridia, ajoutent une touche de sérénité à ce cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 2ᵉ sur 5 - Chauffage : individuel - Charges de copropriété : 220 € / mois - Taxe foncière : 1 476 € - DPE : D Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les personnes intéressées doivent procéder aux vérifications nécessaires et, le cas échéant, demander des diagnostics ou informations complémentaires concernant l'urbanisme, les servitudes, la copropriété ou l'état des parties communes. Les sources officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 87 m², niché au deuxième étage d'une résidence de standing à Saint-Laurent-du-Var. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, offrant une vue panoramique sur la mer, idéale pour des instants de détente et de contemplation. L'appartement se compose de deux chambres généreuses, d'une cuisine moderne entièrement équipée, et d'un salon chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence propose une piscine, véritable oasis de fraîcheur pour se relaxer durant les chaudes journées d'été. Un box pour votre véhicule est disponible en supplément pour 40 000 €, ajoutant une dimension de confort à votre quotidien. Le quartier est un véritable écrin de tranquillité. À moins de 100 mètres, le Parc et Jardin du Jaquon vous offre un cadre enchanteur pour vous ressourcer. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Louis Ravet et de l'École Primaire Ravet, situées à seulement 200 mètres. D'autres espaces verts, comme le Parc et Jardin d'enfants - Les Cigales à moins de 300 mètres, vous invitent à profiter d'un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 2ème/3 - Chauffage : Réversible, climatisation - Distribution de l'eau : Électrique - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : B - Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et viennent compléter les diagnostics techniques obligatoires ; ils ne sauraient se substituer à une expertise ou aux démarches administratives requises. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 47 m2, rénovée, se situe à Bezons et bénéficie d'une terrasse d'environ 60 m2. Elle offre un séjour confortable et lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Une cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire. Atouts : le double vitrage et la fibre optique participent au confort du quotidien dans cette maison récemment rénovée. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le collège Gabriel Péri se trouve à environ 300 m, tout comme le groupe scolaire Gabriel Péri (école primaire). Les écoles Paul Langevin et Louise Michel 1 et 2 sont situées à moins de 500 m, tout comme plusieurs écoles maternelles, dont l'école maternelle Paul Langevin et le groupe scolaire Michel. Pour les moments de détente en plein air, le square Lyli-Herse est accessible à environ 400 m. Le bien se situe également à 12min à vélo de la gare de Houilles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1118 euro - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Des informations complémentaires sur l'état du logement, l'historique des travaux et les pièces justificatives peuvent être fournies sur demande au mandataire. Les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces indications sont communiquées à titre informatif ; elles ne valent pas garantie d'exhaustivité. L'acquéreur est invité à effectuer ses propres contrôles. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de 140 m² nichée dans un quartier tranquille d'Étampes, où espace et convivialité se rencontrent harmonieusement. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance accueillante. La maison comprend six pièces, dont deux chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une pièce de 14 m², parfaite pour un atelier créatif ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée, modulable selon vos envies, peut être transformé en espace de travail ou en salon familial. La véranda, récemment ajoutée, inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Une buanderie attenante vient compléter cet espace, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. À seulement 300 mètres de la gare Saint-Martin d'Étampes, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour vos déplacements. Les écoles maternelle Hélène Boucher et André Buvat, situées à moins de 500 mètres, renforcent l'attrait de cet emplacement pour les familles. Pour vos moments de détente, le Square du Lavoir de Saint-Martin et le Parc Pampa, à proximité, offrent des espaces parfaits pour se ressourcer. **Caractéristiques techniques** - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Taxe foncière : 2450 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être vérifiées indépendamment lorsqu'une décision est envisagée. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

938 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 4 chambres
• 

Laroque-d'Olmes (09)

Bienvenue dans cette maison familiale nichée au fond d'une impasse paisible de Laroque-d'Olmes, un cadre parfait pour ceux qui recherchent confort et convivialité. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, qui crée un espace propice aux moments chaleureux. Le salon, doté d'un insert à bois, offre une atmosphère relaxante pour finir la journée en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique et bien pensée. À l'étage, deux chambres lumineuses sont à votre disposition, dont une permet d'envisager l'installation d'une salle d'eau supplémentaire. Le couloir peut facilement être transformé pour accueillir des toilettes, et les combles non aménagés offrent un espace d'extension selon vos besoins. Les prestations incluent une climatisation air/air, du double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique et une toiture récemment révisée. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place. La grande cave, accessible depuis la cour intérieure, offre un espace de rangement supplémentaire et mène à une grande grange attenante. Côté localisation, la maison est idéalement située à proximité d'une école maternelle, d'un centre de santé et de commerces de proximité. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Garage : 1 - Parking : 1 - Étiquette énergétique : C Mentions légales : Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques applicables à cette adresse sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer des vérifications sur site ni des avis personnalisés. Il est conseillé de solliciter des spécialistes (géologues, ingénieurs, conseillers juridiques) afin d'obtenir une analyse complète des contraintes et obligations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, niché au premier étage d'une résidence soigneusement entretenue à Boissy-Saint-Léger. Avec une surface généreuse de 82,94 m² (81,5 m² Carrez), ce bien se distingue par une rentabilité brute exceptionnelle de 9%, séduisant tant les familles que les investisseurs avertis. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une loggia de 4 m², idéale pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine, astucieusement aménagée, conjugue fonctionnalité et style, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace de vie. Les résidents peuvent également profiter de deux terrains de tennis, parfaits pour les passionnés de sport. À moins de 500 mètres de la gare de Boissy-Saint-Léger, cet appartement offre un accès rapide à Paris en seulement 35 minutes via le RER A. Les commodités sont à portée de main, avec l'école maternelle Jacques Prévert et le collège Daniel Fery à quelques pas. L'arrivée imminente d'une nouvelle zone commerciale promet de dynamiser encore davantage le quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 477€ - Charges de copropriété : 290€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité (collectif) - Eau chaude : Électricité (chauffe-eau à accumulation) Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont communiquées à titre indicatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Elles ne se substituent pas aux vérifications formelles des documents officiels concernant les surfaces, diagnostics, charges ou la copropriété. Pour consulter les données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio meublé de 18 m², situé au cinquième étage d'une résidence étudiante bien entretenue à Nice. Ce bien, en parfait état, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle est complétée par une cuisine séparée, entièrement équipée avec des plaques de cuisson, une hotte et un réfrigérateur, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne, intégrant un WC, optimise l'espace de manière ingénieuse. Entièrement meublé, ce studio bénéficie d'une vue dégagée grâce à sa position en étage élevé. Un parking au sein de la résidence ajoute une commodité supplémentaire. La sécurité est assurée par un ascenseur, un digicode et des espaces communs impeccablement entretenus. En termes de localisation, toutes les commodités sont à proximité : la gare de Nice-Ville est accessible en environ 12 minutes à pied, tandis que la gare Nice CP se trouve à 10 minutes. Les arrêts de bus sont à moins de 10 minutes, et la station de tramway L3 est à environ 8 minutes à pied. Les commerces de proximité sont à seulement 5 minutes, et une école primaire est située à environ 12 minutes à pied. Un parc/ espace vert est à 10 minutes, idéal pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Charges : 99 € / mois - Taxe foncière : 281 € / an - Mode de chauffage : Électrique - Distribution eau : Électrique Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par des spécialistes (diagnostics techniques, analyses juridiques et formalités administratives) avant toute décision d'acquisition. Ils ne constituent pas un rapport d'expertise officiel et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Pour consulter les informations officielles et les cartes des risques (inondation, sismicité, mouvements de terrain, pollution), consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison individuelle de 225 m², nichée dans le pittoresque village de Moncrabeau. Construite en 1948, cette propriété s'étend sur deux niveaux et propose un cadre de vie lumineux et apaisant. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Le terrain majestueux de 40 000 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, est un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement équipée. Un bureau, une buanderie, un cellier et un dressing viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Les nombreux rangements intégrés, un grenier aménageable et une cave de 20 m² ajoutent une dimension pratique à cette maison déjà bien pensée. Trois points d'eau avec toilettes séparées garantissent un confort optimal, tandis que le garage pouvant accueillir trois véhicules et le double vitrage assurent praticité et isolation. Le chauffage individuel au bois, accompagné d'un poêle élégant, enveloppe la maison d'une atmosphère confortable, idéale pour les soirées d'hiver. À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics parfaits pour les promenades, ainsi que des établissements scolaires, allant de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques - Surface : 225 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du terrain : 40 000 m² - Garage : 3 places - DPE : D (241 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, bois - Eau chaude : fioul - Taxe foncière : 1138 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez à Couargues cet ensemble immobilier au potentiel remarquable, parfait pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble s'étend sur une surface habitable d'environ 135 m², niché sur un vaste terrain de 1600 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et une cave complètent cette partie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, trois pièces spacieuses, un dégagement, une grange, une ancienne écurie, un cellier et un cabanon. Le premier étage est entièrement occupé par un vaste grenier, prêt à être transformé selon vos envies. Une grange non attenante et un double garage enrichissent cet ensemble, offrant un espace généreux pour une activité artisanale ou la création de gîtes. Ce bien se distingue par son potentiel de transformation considérable, avec des possibilités infinies pour les projets les plus ambitieux. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité de l'école primaire publique de Ménétréol-sous-Sancerre à environ 1,7 km. L'arrêt de bus du réseau Sancerrois et une épicerie de proximité se trouvent à environ 1,5 km, tout comme un parc communal ou espace vert public, parfait pour les promenades. La mairie de Couargues est également à 1,5 km, facilitant vos démarches administratives. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 135 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1600 m² - Surface constructible : 400 m² - Chauffage : Électrique et bois - DPE : E - Taxe foncière : 901 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute prise de décision. Il est conseillé de contacter les services municipaux compétents, de consulter les archives locales et de solliciter l'avis d'un professionnel (géomètre, architecte ou juriste) pour confirmer les aspects techniques ou réglementaires. Les informations officielles relatives aux risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T5 de 90 m², niché au 5ᵉ étage d'un immeuble contemporain à Villeurbanne. Parfait pour une colocation entre étudiants ou jeunes professionnels, ce bien offre une vue dégagée et un agencement ingénieux, assurant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de quatre chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et pratique. La loggia, véritable extension de l'intérieur, vous invite à profiter d'un espace extérieur propice à la détente. À moins de 100 mètres, le parc Embellie Garden vous offre un havre de verdure pour vos moments de ressourcement. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec la station de métro Laurent Bonnevay à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements à travers la métropole lyonnaise. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Simone Veil, située à 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 90 m² - Étage : 5ᵉ sur 10 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Immeuble avec ascenseur et double vitrage - Charges de copropriété : 362 € Mentions légales : Les éléments fournis ici visent uniquement à présenter le bien et ne valent pas pièces contractuelles. Ils ne remplacent pas les rapports ou documents légaux requis par la réglementation en vigueur. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision d'achat, demandez à l'annonceur l'ensemble des justificatifs et, si nécessaire, faites réaliser des contrôles par un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur du pittoresque Pays d'Auge, à Formentin, cette maison de 200 m² allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Érigée sur un vaste terrain de 3 245 m², elle est agrémentée d'un verger aux essences variées, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Cette pièce s'ouvre sur une véranda et une terrasse, idéales pour admirer la vue panoramique sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, assure confort et intimité. Un grand garage et un appentis avec borne de recharge pour véhicules électriques complètent les installations pratiques de cette propriété. Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison a récemment bénéficié d'améliorations notables, telles que l'installation de la fibre optique, un système d'assainissement moderne, une chaudière à granulés, et un parquet en chêne à l'étage. Équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 4 000 €, de deux citernes pour la récupération d'eau de pluie, et d'un pied d'éolienne, cette maison se distingue par son approche écologique et économique. Le coût énergétique annuel est d'environ 2 400 €, incluant la recharge d'une voiture électrique. À seulement 5 minutes du village de Bonnebosq, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, école, commerces de qualité et activités de loisirs. Pont-l'Évêque est à 10 km, les plages sont accessibles en 20 minutes, et Paris est à 2h15 par l'A13 ou à moins de 15 minutes d'une gare. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1981 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3 245 m² - Garage : 1 - Parking : 3 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Pour consulter les informations publiques sur les risques et les aléas locaux, rendez-vous sur le portail gouvernemental www.georisques.gouv.fr. Ces sources permettent de compléter les diagnostics techniques et les dossiers administratifs fournis. Il est recommandé que les acquéreurs et leurs conseils vérifient l'exactitude des données et demandent, si nécessaire, les justificatifs et rapports officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette demeure de caractère, idéalement située au cœur du quartier médiéval de Senlis. Alliant charme historique et confort moderne, cette maison de 286 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête d'authenticité. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, menant à un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine dinatoire de 30 m², véritable cœur de la maison, invite à partager des repas chaleureux. Un bureau ou un dressing complète le rez-de-chaussée, ajoutant une touche de praticité à cet espace raffiné. Les étages supérieurs abritent cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, accompagnées de trois salles de bains, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une pièce de vie de 40 m², nichée sous un toit chapelle, confère à cette demeure un caractère unique et une atmosphère singulière. À l'extérieur, le jardin clos, bordé par les anciens remparts, offre une véritable oasis de tranquillité. Une terrasse pavée prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Les annexes de cette propriété incluent un garage spacieux pour deux véhicules et une cave voûtée sur deux niveaux, ajoutant au cachet indéniable de cette demeure. À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. **Caractéristiques techniques** - Surface : 286 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 475 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Chauffage : Gaz - DPE : C Mentions légales : Les informations mentionnées ont un caractère uniquement informatif et ne constituent en aucun cas une offre commerciale ni un engagement contractuel. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires et de solliciter, si besoin, la fourniture des diagnostics, titres et documents administratifs auprès des intervenants compétents. Pour la consultation des risques éventuels affectant le bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette propriété exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure à une heure de Paris. Située au sud de Fontainebleau, dans un hameau paisible, elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 3 750 m², offrant une intimité absolue. Cette propriété se compose de deux magnifiques longères, autrefois exploitées en chambres d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € lors de son dernier exercice. Elle constitue une opportunité idéale pour relancer une activité touristique ou développer un projet professionnel. La longère principale, d'une surface de 220 m², propose un espace de vie chaleureux et familial. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie/lingerie. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des balcons complètent cet espace. La seconde longère abrite deux habitations indépendantes, idéales pour des chambres d'hôtes ou l'accueil de proches. La première maison de 89 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde maison de 115 m² offre une pièce de vie cathédrale avec cheminée, une mezzanine, deux chambres avec salles d'eau/bains et WC privatifs, et des entrées indépendantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent un jardin arboré, trois terrasses, une piscine de 13 x 7 m avec couverture escamotable, un triple garage de 61 m², une cave à vin et des dépendances. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, un regroupement familial, une résidence secondaire partagée ou une activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. L'accès est facilité par l'A77 à 5 minutes, l'A6 à 10 minutes, et l'A89 à 15 minutes, avec une gare à 10 minutes permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h20. Les commerces, écoles, golfs et lieux de réception sont à proximité. L'abonnement EDF Tempo optimise les coûts énergétiques. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 355 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3 740 m² - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin d'aider à la présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux contrôles et diagnostics nécessaires (études de sol, diagnostics techniques, servitudes et consultation des documents administratifs) que tout candidat acquéreur doit réaliser. Les références officielles concernant les risques et l'état des sols peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Aucune responsabilité contractuelle n'est engagée par le diffuseur sur l'exhaustivité des données. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 64 m² niché au cœur de Villenave-d'Ornon, un lieu où chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Parfait pour les investisseurs, ce bien offre un rendement locatif annuel attractif de 13 900€. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les trois chambres, généreusement proportionnées, sont idéales pour des moments de repos et de tranquillité. La cuisine, intelligemment aménagée, est accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique moderne avec des radiateurs connectés, assurant une température agréable tout au long de l'année. Un parking libre et une cave privative ajoutent aux nombreux avantages pratiques de ce bien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Brignon et une école primaire, facilitant vos déplacements quotidiens. Le lac de Versein, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Électricité - DPE : C - Taxe foncière : 1140€ - Charges : 93€/mois Mentions légales : Les renseignements figurant ici ont un caractère indicatif et ne remplacent pas les contrôles, expertises ou vérifications requis par la réglementation en vigueur. Les documents officiels et la cartographie des zones sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Sur demande, le professionnel en charge de la diffusion peut transmettre les éléments administratifs et techniques utiles (état des lieux, certificats, documents relatifs au bien) pour l'examen du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme indéniable, idéalement située au cœur de Pontoise. Avec ses 43 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et optimisé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un salon intime vous invite à la détente, tandis qu'une chambre douillette et un espace bureau offrent un cadre idéal pour le télétravail ou la lecture. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet espace ingénieusement agencé. À l'extérieur, une cour de 43 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Le quartier est riche en commodités. L'École Publique du Parc aux Charrettes est à moins de 100 m, et la Communal School De Garcon se situe à seulement 200 m. Pour vos promenades, le parc de la ville est à 200 m et le jardin EDEN à 300 m. Côté transports, la Gare de Pontoise (Canrobert) est à 300 m, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1975 - Présence d'un extérieur : 43 m² - Type de bien : Maison individuelle - Chauffage : Individuel électrique - Type de vitrage : Double - DPE : E - Montant de la taxe foncière : 990 € - Charges de copropriété : 83 €/mois Mentions légales : Les éléments communiqués dans cette annonce ont uniquement pour but d'informer le public et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de faire réaliser les vérifications, contrôles et expertises nécessaires auprès de professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter d'éventuelles contraintes liées au périmètre local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 43 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, offre un agréable extérieur grâce à un balcon/terrasse d'environ 12 m2 et bénéficie de deux places de stationnement extérieures. L'immeuble, de construction récente, se compose d'une copropriété à taille humaine. L'appartement est en très bon état général, avec un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec kitchenette et une chambre séparée. Les huisseries en double vitrage, le carrelage au sol et la présence de la fibre optique participent au confort au quotidien. À environ 13 minutes à pied, vous accédez au RER C, qui facilite vos déplacements quotidiens vers les communes voisines et Paris. Pour les familles, l'école maternelle Les Graviers se trouve à environ 400 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec notamment le Parc des Larris à environ 600 m, un autre parc à environ 600 m également, ainsi que le Parc du Chapitre à environ 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1040 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques, à l'urbanisme et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations contenues dans cette annonce ont un caractère informatif et ne remplacent pas les vérifications complémentaires à réaliser avant toute opération : consultation des plans locaux d'urbanisme, examen des servitudes, vérification des titres de propriété, ou réalisation des diagnostics et contrôles réglementaires. Il est recommandé de faire appel à des professionnels pour des expertises indépendantes et des confirmations formelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété unique de 180 m² située au cœur de Mosnes, parfaite pour les investisseurs et les familles recherchant un espace généreux et un rendement locatif attractif. Établie sur un terrain de 739 m², cette demeure se compose d'une maison principale et de trois studios, offrant une opportunité d'investissement rare. La maison principale, déjà louée, garantit des revenus stables. Elle s'ouvre sur un spacieux salon, idéal pour se détendre, et se prolonge par une salle à manger conviviale attenante à une cuisine entièrement équipée. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent cet espace accueillant, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Les trois studios, véritables atouts pour un investisseur avisé, sont partiellement loués. Deux d'entre eux génèrent déjà des revenus réguliers, tandis que le troisième, offrant une belle opportunité de personnalisation, permet d'augmenter la rentabilité avec un potentiel locatif total d'environ 2 100 € par mois, charges comprises. La propriété dispose également de caves spacieuses, d'un espace de stationnement pour quatre véhicules, et d'une grange offrant un potentiel d'aménagement futur, permettant d'envisager une valorisation supplémentaire. À moins de 100 mètres, une école primaire facilite le quotidien des familles, renforçant l'attrait de cet emplacement résidentiel. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 600 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Taxe foncière : 1 484 € - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps. Elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques, ni aux vérifications juridiques, cadastrales ou urbanistiques à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques et les cartes des aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

162 000 €

5 586 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

La Rochelle (17)

Plongez dans le charme de ce studio moderne de 29 m² en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine en plein cœur de La Rochelle. Construit en 2016, ce bien allie confort et modernité, parfait pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est intelligemment agencée pour maximiser l'espace. Les rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne, tandis que le parquet ajoute une touche d'élégance. Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous profiterez d'une isolation thermique et acoustique optimale, transformant ce studio en un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est un espace dédié à la relaxation après une journée bien remplie. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Vous pourrez vous ressourcer dans les nombreux espaces verts environnants, tels que l'allée du Mail, le parc animalier, le stade Marcel Deflandre, le grand parc Charruyer et le parc Frank Delmas, tous situés à moins de 500 m. Ces parcs offrent des havres de verdure en plein cœur de la ville. La facilité de stationnement, avec des places gratuites à proximité immédiate, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Un local vélo est mis à disposition. Caractéristiques techniques - Surface : 29 m² - Année de construction : 2016 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 25 €/mois - Taxe foncière : 767 € - DPE : C Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus ont uniquement vocation à informer. Ils s'appuient sur les éléments transmis par le vendeur et peuvent être sujets à mise à jour ; la responsabilité liée à leur exactitude reste limitée. Il est recommandé de procéder à une visite, de consulter les pièces officielles (diagnostics, titres, actes) et, si nécessaire, de solliciter une expertise ou un avis technique. Pour connaître les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement familial de 88 m², niché au cœur d'Arcachon, dans un quartier très prisé. Ce bien de 4 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur bien pensé. Le balcon de 8 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Une place de parking privative est incluse, facilitant vos déplacements, tandis qu'un espace de rangement supplémentaire assure une organisation optimale. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles, avec des écoles et des parcs à quelques centaines de mètres, dans un quartier recherché d'Arcachon. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 4ème sur 7 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1975€ - Charges de copropriété : 285€ Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont communiquées uniquement à titre indicatif et ne remplacent pas les documents officiels (diagnostics, titres de propriété, plans). Il est recommandé de procéder aux vérifications nécessaires auprès de professionnels compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aux prescriptions locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique chalet de 287 m² niché au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Construit sur deux niveaux, ce bien d'exception bénéficie d'une orientation plein sud, inondant chaque espace de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un jardin de 320 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une vaste terrasse et d'un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Édifiée en 2000 et récemment rénovée, cette maison marie avec élégance le charme des matériaux nobles tels que le bois et l'ardoise. À l'intérieur, le salon spacieux, doté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, facilite les échanges lors des repas en famille. Une mezzanine aménagée offre un espace de lecture et de détente. Ce bien comprend quatre chambres généreuses, dont deux suites parentales, assurant confort et intimité à chacun. Pour vos loisirs, une salle de jeux équipée d'un billard et d'une table de ping-pong, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi 6 places, ajoutent une dimension de luxe et de bien-être à ce cocon chaleureux. La maison dispose également de plusieurs salles de bain, de WC séparés, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une buanderie, d'une cave et de pièces annexes pratiques au quotidien. Située dans un quartier familial, cette propriété est proche des écoles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les espaces verts environnants offrent de belles opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 287 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 320 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et nécessitent des vérifications complémentaires. Pour obtenir des informations officielles sur l'exposition du bien aux risques et aux servitudes, référez-vous à Géorisques via le portail www.georisques.gouv.fr. Les pièces contractuelles et techniques (plans, diagnostics, certificats) peuvent être demandées au professionnel mandaté pour consultation et contrôle. Des informations complémentaires concernant le cadastre, l'assainissement, l'accessibilité, l'historique des travaux, la fiscalité, les modalités d'entretien et les garanties éventuelles sont disponibles sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2, situé au 2e étage d'un immeuble ancien à Paris, offre deux vraies chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un séjour confortable ainsi qu'une cuisine séparée . Cet appartement allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité pour une vie moderne. En parfait état, il constitue un cadre de vie confortable, prêt à être habité, avec des rangements intégrés et une cave en complément. À quelques pas, vous profitez du Square des Deux-Nèthes pour vos moments de détente, ainsi que du Square Hector Berlioz. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école Auguste Renoir à environ 100 m, l'école Saint Michel des Batignolles à près de 300 m ou encore le lycée Jules-Ferry à environ 300 m. Côté transports, la station de métro La Fourche se trouve à environ 100 m, Place de Clichy à environ 300 m, Blanche à près de 600 m et Rome à un peu moins de 600 m, facilitant les déplacements dans tout Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1304 euro - Charges de copropriétés : 184 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Des informations détaillées sur les aléas susceptibles d'affecter ce logement sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif s'appuie sur des relevés et sources publiques et privées afin d'informer le lecteur, sans constituer un document contractuel. Avant toute décision d'achat, il appartient à l'acheteur de procéder aux vérifications, contrôles et diagnostics spécifiques qu'il jugera utiles pour confirmer les éléments présentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 84 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée avec gardien. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de spacieux placards intégrés, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de douches, complétées par une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Profitez d'une terrasse privative de 25 m², véritable oasis de tranquillité, parfaite pour se détendre en plein air en toute intimité. Une place de parking réservée vient parfaire ce bien d'exception. Situé dans un quartier familial, vous trouverez à moins de 200 m une école maternelle publique, tandis que l'école primaire Antoine De Condorcet est à environ 200 m. Le Square Saint-Jean, à moins de 600 m, offre un cadre agréable pour vos promenades. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus et tramway à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² (Carrez) - Terrasse : 25 m² - DPE : D - Année de construction : 2005 - Parking : 1 place réservée Mentions légales : Des renseignements complémentaires concernant l'état local, l'historique des sinistres et l'exposition aux aléas (inondation, sismicité, radon) sont disponibles via la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces informations complémentaires visent à informer et ne remplacent pas les pièces contractuelles. Copies des rapports techniques, archives cadastrales ou autres documents peuvent être remises sur demande par le service commercial en charge du dossier. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente cette belle maison familiale de 8 pièces et 212 m², située Rue des Coutures, à Triel-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec rangements, - Une pièce de vie de plus de 55 m² comprenant un séjour, - une salle à manger et un salon d'hiver, le tout ouvrant sur - un jardin arboré avec piscine et grande terrasse, - Une cuisine ouverte de 17 m² avec un cellier attenant, - Une chambre avec salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Une grande mezzanine desservant 4 chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Une buanderie, - Un dressing attenant à l'une des chambres. Atouts : - Un jardin paysager avec piscine, terrasse, pool house avec douche, WC et jacuzzi, - Un garage attenant de 26 m², - Un sous-sol de 46 m² avec cave à vins, - Nombreux rangements et belle luminosité. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Gare de Triel-sur-Seine à moins de 1 km, - Commerces à proximité immédiate, - Écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 322 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau électrique Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Mentions légales : Les données détaillées sur les aléas, la sismicité, l'historique et les servitudes éventuelles relatives à ce logement sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments constituent des informations complémentaires, régulièrement mises à jour, qui visent à éclairer le projet d'achat ; ils ne sauraient se substituer aux pièces officielles, aux expertises techniques ou aux diagnostics obligatoires réalisés par des professionnels. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère de 131 m², construite en 1910, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes. Située au cœur de Montlignon, cette demeure spacieuse est idéale pour une grande famille, offrant 6 pièces dont 5 chambres confortables. Sa proximité avec l'école Bury en fait un choix judicieux pour les familles en quête d'un cadre de vie pratique. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale, garantissant un confort tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin de 265 m² vous invite à profiter de moments de détente sur la terrasse lors des journées ensoleillées. La chambre principale, avec son dressing intégré, offre un espace de rangement pratique et élégant, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Château de la Chasse, accessible en voiture en seulement deux minutes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 131 m² - Terrain : 265 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : Classe D (190) - GES : Classe C (28) - Taxe foncière : 1348 € - Aménagements : Buanderie Mentions légales : Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne se substituent pas aux contrôles et vérifications indispensables avant toute opération immobilière. Il appartient aux personnes intéressées de faire réaliser les expertises nécessaires par des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, expert technique) afin de confirmer les surfaces, l'état des installations, l'éventuelle existence de servitudes et la conformité administrative. Références et données officielles consultables : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

605 000 €

3 980 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

Valensole (04)

Au cœur d'un environnement typique de Valensole, la maison profite de la proximité immédiate des célèbres champs de lavande qui offrent un cadre naturel apaisant et des paysages emblématiques accessibles à pied. Édifiée en 2018 sur un terrain d'environ 1140 m², la propriété propose un bel extérieur avec une piscine entouré d'une vaste terrasse en bois prolongée par une pergolas qui invitent à la détente et aux moments conviviaux, l'ensemble étant complété par plusieurs stationnements et un garage d'environ 40 m² À l'intérieur, la maison développe environ 152 m² habitables répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout pensé pour un quotidien familial confortable. Complété par cinq chambres, un dressing, une buanderie et des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur, la climatisation, un puits provençal et des panneaux photovoltaïques. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2460 € - DPE : A Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et autres contraintes territoriales sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette fiche ont un but informatif et ne remplacent pas les documents administratifs ni les contrôles techniques obligatoires. Il est recommandé de vérifier ces éléments auprès des autorités compétentes et de les confirmer lors d'une visite ou par des démarches officielles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 155 m², située au cœur de Lège-Cap-Ferret, un véritable havre de paix. Érigée en 2005, elle allie le charme d'une architecture classique à des touches contemporaines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la vaste pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette pièce s'ouvre sur un jardin paysagé de 1371 m², une véritable oasis de verdure, où une piscine vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. La cheminée, pièce maîtresse du salon, promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison offre cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, constituant un cadre de vie parfait pour une famille. De nombreux placards intégrés et une buanderie complètent cet ensemble, assurant un espace de rangement optimal. Située dans un cadre privilégié, cette maison permet un accès rapide aux plages et aux paysages enchanteurs de Lège-Cap-Ferret. Les établissements scolaires, à moins de 500 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Surface du terrain : 1371 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2508 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont communiquées à titre informatif. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne remplacent pas les vérifications techniques et administratives indispensables : il est recommandé d'effectuer les diagnostics réglementaires et de solliciter un avis professionnel avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique propriété de 373 m², nichée au cœur de Lorignac, qui allie charme et tranquillité. À proximité de l'estuaire de la Gironde, à 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant sérénité et accessibilité. Implantée sur un vaste terrain clos de 13 000 m², cette maison est entourée d'un parc arboré où se côtoient un verger généreux avec pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque et une piscine enterrée qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Une terrasse de 300 m² vous invite à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis que trois entrées distinctes, équipées de portails électriques, garantissent discrétion et sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, complétée par une buanderie fonctionnelle. Un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse avec insert bois créent un espace de vie accueillant, complété par une chambre intime et une salle de bain. Le premier étage abrite une suite parentale, une grande chambre, quatre autres chambres, une seconde salle de bain, un large couloir traversant, et un bureau avec balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. Le second étage propose deux vastes chambres ou espaces à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un bureau. Avec ses 9 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Le quartier est prisé pour ses espaces naturels et ses nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Façade en pierre - Toiture neuve - Chauffage électrique et insert bois - Fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1 869 € - DPE : C / A - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre informatif. Ils doivent être vérifiés et confirmés à partir des pièces officielles (plans, diagnostics techniques, cadastre et services d'urbanisme) avant toute décision. Pour les informations relatives aux risques naturels et technologiques, consultez la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir ; aucune garantie d'exhaustivité ou d'actualité ne peut être assurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison de 210 m², autrefois une école, désormais transformée en une résidence unique au cœur de Nalliers. Ce bien rare propose deux logements indépendants, offrant une flexibilité parfaite pour des projets familiaux, locatifs ou professionnels. **Premier logement – le cœur de la maison** Dotée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon/séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras. **Second logement attenant – espace polyvalent** Ce logement, parfait pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. **Extérieurs & dépendances** L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison. **Un environnement prisé** Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Taxe foncière : 1070€ Mentions légales : Ces informations relatives aux risques naturels, technologiques et environnementaux sont fournies pour situer le contexte local. Pour des détails officiels et les cartes de zonage, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Elles ne dispensent pas des vérifications réglementaires ni de diagnostics techniques spécifiques. Il est conseillé de vérifier le plan local d'urbanisme, le cadastre et, si nécessaire, de solliciter des études techniques ou l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur : Pavillon de 2022 alliant Charme et Modernité Située sur la charmante commune de Villars-en-Pons, découvrez cette villa de plain-pied construite avec soin en 2022. Alliant le confort du neuf et la noblesse des matériaux, elle offre un cadre de vie paisible. 10 min du centre de Pons et de l'accès A10. 20 min de Saintes. 1h de Bordeaux. Un intérieur raffiné et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions. L'intégralité du sol de la maison, y compris la salle d'eau, est parée de véritable travertin, apportant une signature minérale et élégante à chaque pièce. Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée et des toilettes indépendantes. Praticité : Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Un extérieur au potentiel exceptionnel Édifiée sur une parcelle de 802 m², la maison dispose d'un jardin qui n'attend que votre créativité. À l'arrière, tout est prêt pour vos futurs moments de détente : Une piscine creusée (à terminer selon vos envies). Un espace dédié pour aménager votre future cuisine d'été. Le petit plus : Une maison récente, sous garantie décennale, utilisant des matériaux nobles pour un confort durable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 16 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par le propriétaire. Ils nécessitent une vérification lors d'une visite ou par des contrôles officiels avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques sur la commune, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.