ZEFIR

Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse, idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un parfait équilibre entre confort et commodité, avec des écoles primaires et un collège accessibles à pied. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant vous accueille, baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie, à la fois élégant et chaleureux, est sublimé par un parquet raffiné, un poêle à bois et une cheminée, créant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale qui assure confort et intimité. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour un déjeuner en famille ou une soirée entre amis, cet espace est un véritable atout pour les beaux jours. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Parking : 1 place - Consommation énergétique : Label B Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou vérifications techniques qui doivent être réalisés par des professionnels habilités (par exemple : amiante, plomb, performance énergétique, état des installations). Des documents administratifs ou pièces justificatives peuvent être nécessaires pour vérifier l'urbanisme, le bornage ou l'assainissement. Pour consulter les risques et servitudes applicables au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, en 2e ligne au calme. Édifiée dans les années 1930, cette demeure individuelle de 120 m² s'étend sur deux niveaux et repose sur un terrain de 220 m², offrant un cadre de vie agréable et authentique. Les amateurs de design apprécieront le parquet d'origine bien entretenu et la disposition fonctionnelle de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. En descendant au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux bureaux qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace. Les nombreux placards de rangement intégrés dans la maison vous offriront un espace de stockage optimal. À l'extérieur, une dépendance raccordée à l'eau et l'électricité est à votre disposition pour ranger vélos et autres équipements. Profitez également d'un charmant jardin de 200 m², parfait pour des moments de détente en famille. La localisation de cette maison est un atout majeur pour les familles, avec l'école Saint Thomas, le collège Lycée Saint-Elme, et l'École Publique Les Mouettes à seulement 200 mètres. La piscine d'Arcachon est également à proximité, pour le plaisir des petits et des grands. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1900 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les données relatives aux risques naturels, technologiques et miniers pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif par l'annonceur et peuvent évoluer. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

473 000 €

3 308 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Vernet (31)

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, nichée dans un quartier paisible et prisé de Vernet. Avec ses 143 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain généreux de 600 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux, facilitant les échanges au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un espace privé et confortable. Un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. Les finitions sont soignées, avec un carrelage élégant, des volets roulants électriques et des équipements modernes. Construite récemment, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente, agrémenté d'un grand toit-terrasse et de plusieurs places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : toutes les commodités sont à portée de main, avec la gare de Venerque – Le Vernet à environ 400 m et une école primaire ainsi qu'un collège à 800 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2031 € - DPE : A - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les renseignements fournis le sont à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles administratifs exigés. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas, servitudes ou la qualité environnementale locale, rendez-vous sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Il est recommandé de faire effectuer toutes vérifications techniques, cadastrales ou juridiques par des professionnels indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Lignerolles, à seulement 7 km de Marcilly-sur-Eure et de Saint-André-de-l'Eure, cette propriété vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Nichée au coeur d'un cadre naturel privilégié, elle offre une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des axes et des commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par une cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un escalier menant à une mezzanine pleine de charme. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre avec un espace de vie cosy sur la pièce palière. Le second étage, séparé, propose une chambre parentale avec baignoire en brique, dressing et toilettes, garantissant intimité et confort. Implantée sur un grand terrain arboré de 3 211m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ses atouts : portail électrique pour plus de confort et de sécurité, double vitrage pour luminosité et isolation, grand terrain offrant intimité et potentiel d'aménagement, DPE en D, garage, ... Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 837 € - DPE : D (226 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et fournie à titre informatif; les éléments présentés doivent être vérifiés par l'acquéreur lors des démarches préalables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 200 m², située dans le quartier paisible de L'Ouvrardière à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Construite en 1958, cette demeure allie élégamment le caractère de l'ancien à des touches modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort et de sérénité. Répartie sur deux niveaux, la maison propose huit pièces généreuses, prêtes à accueillir vos projets d'aménagement. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, est destinée à devenir le cœur chaleureux de votre foyer. Deux salles de bain bien conçues garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, un vaste jardin de 700 m² vous attend, véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. La piscine, un atout indéniable, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Un puits équipé d'un compresseur et d'une pompe assure une gestion efficace de l'eau pour la maison et le jardin. Bien que nichée dans un cadre serein, cette maison reste à proximité des commodités essentielles. L'arrêt de bus ''Saint-Philbert-de-Grand-Lieu - Aujardière'' est à 1,2 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc de la Boulogne, à 3,5 km, pour des promenades ressourçantes. Les familles bénéficieront de la proximité de l'école Julie-Victoire Daubié, à seulement 2,3 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1958 - Surface du jardin : 700 m² - DPE : D - Mode de chauffage : à préciser lors de la visite - Distribution eau : à préciser lors de la visite Mentions légales : Les registres officiels et cartographies relatifs aux aléas et incidents sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources fournissent des informations générales à titre informatif et ne remplacent pas les documents administratifs, certificats ou expertises techniques exigés dans le cadre d'une vente immobilière. Les acheteurs sont invités à demander l'ensemble des pièces disponibles et, si nécessaire, à consulter des spécialistes ou un avocat indépendant. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

134 500 €

897 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Verdun (55)

Bienvenue dans cette spacieuse maison mitoyenne d'un côté, idéalement située au cœur du quartier recherché du Faubourg à Verdun. Offrant une surface habitable de 150 m², cette demeure séduisante saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un cocon de bien-être. L'entrée s'ouvre sur un vestibule accueillant qui vous mène à une cuisine dinatoire aménagée, parfaite pour les repas en famille. Le salon/séjour adjacent, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées, est l'endroit idéal pour se détendre et passer du temps ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un WC, offrant ainsi un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant chacune un agréable espace de repos. Un couloir facilitant l'organisation dessert ces pièces, tandis qu'un grenier partiellement aménageable ouvre vers des possibilités d'expansion ou de rangement. La maison est dotée d'un chauffage moderne par pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et des économies d'énergie notables. Notez également que la toiture est en bon état, offrant ainsi une tranquillité durable quant à l'entretien. Le jardin de 150 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air. Un garage privatif et une cave spacieuse de 30 m² complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, services de santé, écoles et transports en commun. L'environnement paisible et agréable est renforcé par la proximité de parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 150 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Fenêtres : Double vitrage PVC - Étiquette énergétique : E Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus constituent un résumé informatif et n'exonèrent pas des contrôles nécessaires (diagnostics techniques, plans et documents juridiques) avant toute transaction. Il appartient aux parties d'effectuer les vérifications adaptées et de s'assurer de la conformité administrative. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et contraintes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les données sont fournies sans garantie et doivent être confirmées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 60 m², niché au dernier étage d'un immeuble typique de Châtillon, offrant une vue imprenable et baigné de lumière naturelle. Ce bien traversant est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, grâce à son exposition traversante et l'absence de vis-à-vis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine et de WC séparés, garantissant confort et intimité. Une cave pratique vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La cage d'escalier a récemment été rénovée. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. À quelques pas, vous trouverez commerces, écoles et une salle de sport. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram à moins de 300 m et le métro Ligne 13 à 800 m. L'arrivée prochaine de la Ligne 15 du Grand Paris Express simplifiera encore davantage vos déplacements dans la région parisienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étage : 4ᵉ (sans ascenseur) - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 703 € - Charges mensuelles : 139 % Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif uniquement et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Ils ne remplacent pas les contrôles, expertises et vérifications que l'acquéreur ou ses conseillers doivent réaliser (contrôles techniques, examen des documents de copropriété, servitudes et conformité au droit de l'urbanisme). Pour consulter les risques associés à cette adresse, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située au cœur de La Motte. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette demeure offre une atmosphère accueillante et lumineuse, parfaite pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, le vaste séjour inondé de lumière naturelle vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Une mezzanine astucieusement aménagée en bureau vous propose un espace dédié au télétravail ou à la lecture, ajoutant une touche de fonctionnalité à cet intérieur élégant. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour savourer des repas en plein air lors des belles journées. La maison comprend trois chambres confortables, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Un dressing indépendant vient compléter cet espace nuit, offrant des solutions de rangement pratiques et ingénieuses. Le terrain plat de 7 500 m² (non détachable) qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, parfait pour les passionnés de jardinage ou pour aménager des espaces de loisirs en plein air. À quelques minutes des commodités, cette maison bénéficie également de la proximité d'une école maternelle à environ 800 m, simplifiant le quotidien des familles. Deux parcs situés à moins de 800 m offrent des espaces verts propices à la détente et à l'évasion, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Terrain : 7 500 m² - Taxe foncière : 1 966 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : individuelle - Année de construction : 2001 - Stationnement : 10 places Mentions légales : Les informations complémentaires sur les risques locaux et l'état de l'environnement (cartographique, urbanistique, hydrogéologique, topographique) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces données détaillent notamment l'histoire du terrain, les zones d'inondation, la subsidence, la présence de sites pollués, la biodiversité et les contraintes urbanistiques. Elles restent informatives et ne se substituent pas aux contrôles techniques ou aux vérifications requises avant toute transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 185 m², située au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Conçue pour offrir un cadre de vie familial harmonieux, elle se distingue par ses cinq chambres généreuses et ses trois salles de bains modernes, garantissant à chacun un espace personnel pour se ressourcer. Le vaste terrain de 726 m² qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les passionnés de jardinage ou pour savourer des moments de détente en plein air. Une dépendance sur le terrain ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un atelier, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire. Érigée en 1975, cette demeure s'étend sur trois niveaux, mariant avec élégance le charme de l'architecture classique à des touches contemporaines. Sa situation géographique est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales, aux établissements scolaires et aux transports, tout en préservant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Surface : 185 m² - Surface du terrain : 726 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Maison de type individuel avec terrain Mentions légales : Les renseignements fournis ont un caractère indicatif. Ils n'engagent pas la responsabilité du vendeur ou de l'agence et ne remplacent pas les vérifications techniques et administratives. Acheteurs et mandataires sont invités à consulter les diagnostics énergétiques, plans architecturaux, mesures topographiques et tout document relatif à l'amiante, au plomb ou aux termites. Pour les données géographiques et les risques (inondation, sismique, pollution), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

2 429 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Spécial investisseur NIMES, rentabilité et bon quartier (proche Jardin de la Fontaine) appartement T1 bis / T2 de 35 m² + 20 m² d'extérieur et garage fermé. En centre-ville de NIMES, à 400 m du Jardin de la Fontaine (soit 5 mn à pied), proche de toutes commodités et bus, appartement de 35 m² avec grand extérieur, en ''Rez-de-Jardin Surelevé'' offrant une vue dégagée plein sud. Bien composé d'une entrée avec placard, SDB et WC séparé puis séjour avec coin cuisine et chambre d'env 12 m². La chambre et le séjour donnent tous deux sur un bel extérieur offrant une terrasse et un peu de verdure sans vis à vis via de vastes baies vitrées. Un garage fermé de 17 m² accompagne le lot principal. Faible charges 85€ / mois avec eau comprise. Copropriété sécurisée. Equipements : Chauffage individuel électrique, volets roulants manuels Prévoir mise aux normes électriques, amélioration performance énergétique et qq réparations permettant aussi de réaliser du déficit foncier. Présence d'une photo améliorée avec l'IA pour la chambre. Bien vendu loué - valeur Loyer Hors Charges 410 €. Possible de louer en supplément le garage à 70-80 € / mois A visiter rapidement ! Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont indicatives et destinées à informer le public. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques et juridiques requises avant toute acquisition. Il est recommandé de consulter les diagnostics, le dossier de copropriété et les pièces administratives pertinentes. Pour vérifier les servitudes ou risques liés au sol ou à l'environnement, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans l'Entre-2-Mers, à 10 km au Sud de Saint-Emilion, la propriété de 2000 m2 a été aménagée, clôturée et arborée pour offrir aux deux maisons 2 entrées et 2 jardins distincts et sans vis-à-vis l'un avec l'autre. L'espace piscine, avec ses deux plages est accessible indépendamment par l'une et/ou l'autre maison. L'usage peut être mixte : habitations pour deux ménages, mixte habitation et gîte/bureaux. Il est également très aisé de relier les 2 maisons pour n'en faire qu'une, comme elle l'a été par le passé. ''La maison Domino'' construite de plain-pied en 2003 s'ouvre au Sud et à l'Ouest sur une grande terrasse et le jardin. Elle possède un séjour avec cuisine américaine, 4 chambres et 2 salles de douche. La 4eme chambre peut aisément être supprimée pour agrandir la pièce de vie. La maison bénéficie d'un grand parking et d'un spacieux abri de jardin de 26 m2 qui pourrait être facilement transformé en chambre d'amis ou en bureau. ''La maison panoramique'' date de 2007 et est résolument plus contemporaine et performante. Elle dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec une vue exceptionnelle sur les vignes et la vallée. Les couchers de soleil sont y magnifiques et variés. Des brises soleil orientables permettent de jouer avec le soleil et de s'en protéger si besoin. On accède à la piscine par son jardin. Un second abri de jardin de 20 m2 lui est dédié et sert de local piscine et accueille même un sauna. L'ensemble a été conçu par un architecte passionné par les matériaux naturels, le confort, le bioclimatique, l'acoustique. Les parquets d'essences variées (jatoba, palissandre, wengé, pin teinté) prédominent et apporte un côté feutré et chaud. Située à 6km de Branne, 25km de Libourne ou 45 minutes de Bordeaux, vous profiterez de la campagne, d'un paysage vallonné, du calme tout en restant à une distance raisonnable de la ville et des transports (aéroport et TGV, autoroute), sans oublier l'Océan à 1h30 et les Pyrénées à 3h30. Caractéristiques techniques : - Surface : 183 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2003 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques, servitudes et contraintes locales sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces ressources apportent une information générale destinée à compléter la connaissance du bien. Il est conseillé aux acquéreurs d'envisager des visites techniques et des expertises indépendantes (examens structurels, analyses assainissement, études thermiques, contrôles spécifiques) pour obtenir des précisions adaptées au projet. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le charmant village de Villers-St-Paul, cette maison familiale indépendante, érigée en 1996, vous accueille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 135 m² répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille recherchant confort et espace. Dès l'entrée, le vaste séjour double baigné de lumière naturelle vous séduira par son ambiance conviviale, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter vos plats préférés. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace de vie bien agencé pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin de 800 m², soigneusement entretenu, et la terrasse orientée Sud-Ouest sont des havres de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un préau complète cet espace extérieur, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. À proximité, le parc de La Croix Mefroid vous invite à des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant. Pour les familles, la proximité des écoles Jean Moulin et Saint-Exupéry, situées à moins de 700 m, est un atout majeur pour la scolarité de vos enfants. Les déplacements sont facilités grâce à la gare TER à 400 m et un arrêt de bus à moins de 100 m, vous permettant de rejoindre Paris tout en profitant de la tranquillité de la vie locale. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 135 m² - Terrain : 800 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D (227) - Exposition jardin : Sud-Ouest Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne dispensent pas l'acquéreur des vérifications préalables nécessaires, notamment les contrôles techniques, diagnostics obligatoires, l'examen des servitudes et les formalités administratives, à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce mise en ligne par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette ancienne ferme transformée en quatre logements distincts, nichée au cœur du charmant Dévoluy. Avec une surface totale de 152 m², cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien locatif diversifié et attrayant. Le premier logement, un vaste T4 de 79 m² situé au rez-de-chaussée, vous accueille avec un séjour lumineux de 35 m² et une cuisine ouverte. Trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes complètent cet espace, sans oublier une terrasse de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un studio de 15,38 m² offre un cadre idéal pour un locataire en quête de simplicité et de confort. Ce logement comprend un séjour avec kitchenette, une salle d'eau et un balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur les environs. Le troisième logement, un T2 de 26 m², propose un espace de vie ingénieusement agencé, combinant séjour, salon et coin nuit. Une cuisine fonctionnelle, une chambre et une terrasse de 10 m² en font un lieu parfait pour un couple ou une personne seule. Enfin, le quatrième logement, également un T2 de 26,89 m², dispose d'un séjour avec coin nuit, d'une cuisine, d'une chambre et d'une terrasse de 8 m², offrant un cadre de vie intime et agréable. Les extérieurs sont généreux avec trois terrasses et un balcon, ainsi qu'un vaste carport de 101 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À seulement trois minutes à pied de l'arrêt de bus Centre de secours, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux commodités et aux transports. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 152 m² - Nombre total de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Nombre de garages : 5 - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Consultez les références officielles relatives aux risques et aléas locaux sur www.georisques.gouv.fr. Le contenu de cette annonce est fourni à titre informatif et ne remplace pas les diagnostics règlementaires, les expertises techniques ou les recherches cadastrales et urbanistiques nécessaires avant toute décision. Pour obtenir les documents officiels ou des précisions administratives, adressez-vous aux services compétents (mairie, notaire, professionnels qualifiés). Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes du centre de Boissy-le-Châtel, découvrez cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 80 m², édifiée sur un terrain d'environ 1 070 m², dans un environnement calme et verdoyant. Au premier niveau surélevé, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres et deux espaces à aménager selon vos besoins (rangements, bureau, télétravail…). En rez-de-jardin, le sous-sol comprend une buanderie, un espace offrant un potentiel d'aménagement (atelier, salle de loisirs, bureau…), avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 070 m² constitue un véritable atout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son positionnement prix attractif. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien et valoriser son potentiel. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 758 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les éléments descriptifs présentés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas des contrôles techniques approfondis réalisés par des professionnels indépendants. Il est recommandé d'organiser, selon le cas, des examens complémentaires (expertise de la structure, contrôles électriques et sanitaires, étude de sol ou autres investigations) pour établir un état précis et identifier d'éventuelles contraintes. Pour consulter les informations officielles sur les risques liés à cette localisation, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette villa exceptionnelle de 260 m², érigée en 2011, et située sur un terrain de 704 m² à Villeveyrac. Alliant modernité et raffinement, cette demeure offre une vue imprenable sur les paysages environnants, parfaite pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 53 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle. La véranda attenante de 28 m² prolonge cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour contempler le panorama. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing spacieux. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées sont également disponibles pour le confort de vos invités. Le niveau inférieur, soigneusement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma impressionnante de 50 m² et une salle de sport de 25 m². Une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace, qui peut également servir de logement indépendant grâce à son entrée séparée. À l'extérieur, une piscine à débordement de 8x6 m au sel vous attend, accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes. Un local piscine, un système d'arrosage automatique et un barbecue agrémentent cet espace, offrant une vue imprenable sur Villeveyrac et la Gardiole. La maison est équipée de technologies modernes telles que la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un ballon d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau. Un abri voiture couvert avec trois places de stationnement sécurisées facilite votre quotidien. Située à proximité de crèches, d'écoles primaires et de nombreuses commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2011 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 704 m² - Classe énergétique : B - Qualité globale : Haute Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre d'information générale par l'annonceur. Elles visent à décrire le bien et ne remplacent pas les diagnostics, vérifications administratives ou l'examen des pièces officielles exigés avant toute décision d'achat. Pour connaître les risques et obligations locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce trois pièces lumineux, niché au sommet d'une résidence moderne construite en 2015, sur le boulevard Ernest Dalby à Nantes. Offrant une surface de 55 m² (58 m² au sol, 52 m² Loi Carrez), cet appartement vous garantit une intimité absolue par son absence de voisins au-dessus. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une organisation optimale de l'espace. Bénéficiant d'une orientation qui inonde le séjour de lumière, ce dernier s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. Les deux chambres, amples et confortables, sont idéales pour y établir une résidence principale ou investir dans le locatif. En parfait état et méticuleusement entretenu, ce bien ne présente pas de travaux à prévoir. Une place de stationnement privative et sécurisée au sous-sol vient enrichir votre quotidien d'un confort supplémentaire. Situé dans un quartier prisé, vous serez à proximité immédiate du parc de la Noë Mitrie ainsi que de nombreuses écoles maternelles et élémentaires. Les commerces alentours et les commodités de transport font de cet emplacement un choix privilégié pour une vie confortable et dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 4ᵉ (dernier étage) - Chauffage : Individuel gaz - Eau chaude : Individuel gaz - DPE : C - GES : C - Taxe foncière : 1106 € Mentions légales : Les informations concernant les risques, les servitudes et les contraintes administratives associées au bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données publiées ici ont vocation à informer le public ; elles proviennent de sources accessibles et peuvent différer des documents officiels. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement spacieux de 96 m², perché au 28ᵉ étage d'une résidence de standing dans le 13e arrondissement de Paris. Situé sur le vibrant Boulevard Massena, ce bien offre une vue à couper le souffle sur la ville lumière, tout en étant à deux pas des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, grâce à de larges baies vitrées qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design contemporain et sa fonctionnalité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort de vie optimal pour toute la famille. Ce bien se distingue par sa praticité : un parking en sous-sol et une cave de 3 m² offrent des solutions de rangement astucieuses. L'ascenseur vous mène directement à votre étage, simplifiant ainsi votre quotidien. La luminosité exceptionnelle et la vue imprenable sur Paris sont des atouts indéniables qui sauront vous séduire. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec métro, tramway et bus à quelques pas, facilitant vos déplacements vers les nombreux attraits de la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Étage : 28/32 - Chauffage et eau chaude : Réseau de chaleur - DPE : D - Taxe foncière : 1857€ - Charges : 594€/mois Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques, à l'environnement et à l'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas des documents contractuels. Il est conseillé de prendre connaissance du dossier de diagnostics et des pièces remises par le vendeur ou le syndic, et de solliciter un professionnel indépendant si des vérifications complémentaires sont nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce séduisant appartement de 4 pièces, d'une surface de 75 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue de 2015 avec ascenseur, à seulement 700 m de la gare de Poissy. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une sensation d'espace avec une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, conjuguant à la perfection convivialité et fonctionnalité. Vous pourrez profiter d'un séjour agréable et spacieux, propice à la détente ou à l'accueil de vos proches dans une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois vraies chambres, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Pour satisfaire les besoins d'une famille, une salle de bains additionnelle et des WC séparés sont à disposition. Le potentiel d'ouverture du salon sur la grande chambre ajoute une flexibilité à cet agencement déjà optimal. Ce bien se distingue par sa terrasse filante, accessible depuis toutes les pièces, un atout majeur pour jouir d'un extérieur agréable tout au long de la journée. Un double parking en enfilade en sous-sol complète judicieusement l'appartement. Côté environnement, votre nouveau lieu de vie se situe à proximité de nombreuses commodités et d'établissements scolaires, facilitant le quotidien des familles. Profitez de la nature avec les parcs et espaces verts accessibles à quelques pas. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 75 m² - Terrasse : 20 m² - Étage : 3/5 avec ascenseur - Année de construction : 2015 - Chauffage : Gaz, collectif - DPE : C (79) - GES : C (14) - Charges : 290 €/mois - Taxe foncière : 2278 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 146 m² située à La Selle-sur-le-Bied, offrant un cadre de vie paisible pour une famille recherchant espace et confort. Bénéficiant d'un terrain de 2 779 m² soigneusement clos, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son excellente répartition des pièces. La pièce de vie principale associe un salon convivial avec cheminée et une salle à manger lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur cet espace, idéale pour les repas en famille. Les cinq chambres spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage garantissent confort et intimité. Des nombreux rangements intégrés, buanderie, ainsi qu'un bureau et un dressing, ajoutent praticité et fonctionnalité à l'ensemble. À l'extérieur, profitez de la vaste terrasse prolongeant agréablement l'espace de vie, parfaite pour vos réceptions estivales. Le garage fermé complète ce bien, répondant à tous vos besoins de stationnement. Nichée dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité d'espaces verts et d'écoles primaires, facilitant votre quotidien. Parfaitement entretenue, elle promet une qualité de vie idéale, à seulement 25 minutes de Montargis. Caractéristiques techniques : - Surface : 146 m² - Terrain : 2 779 m² - Chambres : 5 - Salle de bain : 1 - Chauffage : Électricité - DPE : Classe E - Construction : 1958 - Garage : 1 - Taxe foncière : 1 129€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2019 à Maisons-Alfort, offre un agréable espace de vie prolongé par une terrasse et un jardin privé. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé/buanderie et d'un stationnement en sous-sol. L'appartement se trouve à environ 10 minutes à pied des stations de métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes et Stade (ligne 8), permettant de rejoindre Paris facilement tout en profitant d'une vie de quartier avec commerces à proximité immédiate. Pour les moments de détente, le parc de l'Alsacienne se trouve à environ 200 m, le parc des Hannetons à environ 300 m, le square du Docteur Gilbert à environ 300 m et le parc des Bruyères à environ 500 m. Côté scolarité, plusieurs établissements sont accessibles à pied : l'école maternelle Alphonse Daudet à environ 400 m, l'école maternelle George Sand à environ 400 m, les écoles élémentaires Parmentier à environ 400 m, l'école privée mixte Saint François à environ 500 m, l'école primaire Georges Pompidou à environ 500 m, ainsi qu'une crèche Nursery Mead – La Maison Bleue à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - Charges de copropriété : 215 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif géothermie - Distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour obtenir les informations publiques relatives aux risques et aux servitudes pouvant concerner ce bien. Les éléments publiés dans cette annonce sont destinés à fournir une information générale et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires, ni les vérifications juridiques et administratives nécessaires avant toute décision d'achat ou de location. Annonce publiée et gérée par Zefir pour faciliter la diffusion et le traitement des demandes ; elle ne constitue en aucun cas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 147 m², construite en 1999, nichée dans un cadre verdoyant à Monteux. Ce bien, soigneusement entretenu, se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété vous promet un environnement paisible et enchanteur. Le jardin, prêt à accueillir une piscine, est doté de divers aménagements extérieurs qui sauront vous séduire. À l'intérieur, la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation traversante Est/Ouest. Le rez-de-chaussée, dédié à l'espace de vie, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier pratique, et un WC séparé. Un palier intermédiaire propose un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un second WC indépendant. Côté annexes et stationnement, un garage de plus de 20 m² vous attend, accompagné d'un atelier attenant, d'un car-port pour deux véhicules et d'un abri de jardin sur dalle béton de 16 m². Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage individuel par pompe à chaleur DAIKIN, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, six climatisations réversibles, cumulus thermodynamique de 200 L, isolation des combles récente, double vitrage en PVC avec coulissants en aluminium, volets bois double lame, tout-à-l'égout, conduit de cheminée, alarme, aspiration centralisée, forage et arrosage automatique. Située à proximité de parcs, écoles et commodités, cette maison spacieuse et économique est en parfait état d'entretien, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et de maîtrise des coûts énergétiques. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 147 m² - Terrain : 2 500 m² - Année de construction : 1999 - DPE : A - Taxe foncière : 1 700 € - Panneaux photovoltaïques : production de 1 500 € annuels Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et aux contraintes locales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis dans cette annonce sont donnés à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou contrôles techniques réalisés par des professionnels. Informations complémentaires : urbanisme, cadastre, bornage, servitudes, permis de construire, conformité des ouvrages, historique des travaux, garanties, sinistralité, raccordements, assainissement, fiscalité locale, performances réelles, consommation et production photovoltaïque, estimations et mesures, certificats, attestations, vérification indépendante et mise à jour périodique doivent être vérifiés auprès des sources compétentes. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 95 m² niché au cœur de La Ferté-Alais, où l'élégance moderne se mêle à une ambiance chaleureuse. Ce vaste 4 pièces, baigné de lumière naturelle, est idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie contemporain et accueillant. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace propice à la créativité culinaire. L'appartement comprend deux chambres confortables et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Rénové avec soin, il allie élégance et modernité grâce à son parquet raffiné, ses fenêtres en double vitrage et la fibre optique, assurant un confort optimal au quotidien. L'agencement intérieur est intelligemment conçu avec un couloir desservant un cellier pratique, des toilettes séparées et une salle d'eau moderne. Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare de La Ferté-Alais, à seulement 400 m, facilite vos déplacements vers la région parisienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1227 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : B (6 kgCO2/m²/an) - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées constituent une synthèse à visée informative et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles doivent être vérifiées et complétées, si nécessaire, par les pièces officielles et les certificats disponibles (permis, attestations, historiques de travaux). Les éléments techniques et administratifs peuvent être fournis sur demande par le diffuseur. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 48,5 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages construit en 1958. Ce trois pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, le séjour spacieux vous invite à la détente et à partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, intelligemment aménagée, vous permet de concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. La salle de bains, fonctionnelle et bien conçue, répondra aisément à vos besoins quotidiens. Implanté dans un quartier agréable, cet appartement bénéficie de la proximité du Square de la Porte de la Villette, un espace vert idéal pour se ressourcer. La station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, située à 500 mètres, facilite vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 48,5 m² - Étage : Rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 étages - Année de construction : 1958 - DPE : E Mentions légales : Les informations diffusées ci-après décrivent de façon générale le bien et son environnement immédiat. Elles ne remplacent pas un audit technique, un diagnostic réglementaire ou une analyse juridique détaillée. Les éléments (photographies, plans, mesures) relèvent d'une présentation sommaire et peuvent varier. Il est recommandé de demander des vérifications et documents complémentaires auprès de professionnels compétents. Pour consulter les références publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'opportunité d'investissement idéale avec cet appartement de 60 m², niché à la frontière de Nantes et Orvault, dans le quartier recherché de Saint-Herblain. Conçu pour maximiser la colocation, ce bien promet une rentabilité brute de plus de 7 %, grâce à ses trois chambres actuellement louées à 420 € chacune, garantissant une occupation stable et continue. Rénové en 2020, cet appartement allie avec élégance charme et modernité. Les finitions soignées, telles que les stores électriques, le double vitrage et le parquet, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour des moments de convivialité. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, l'appartement offre une cave pratique pour le rangement et une place de stationnement extérieur sécurisé, un atout majeur dans ce secteur prisé. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier environnant ne manque pas de charme : un arrêt de bus est à moins de 100 m, et le tramway est accessible à 500 m, facilitant les déplacements vers les divers points d'intérêt de la région. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité, tels que l'École Mère de l'Église Saint-Dominique et le collège-lycée Saint-Dominique, sont à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Savèze et du Parc de Bagatelle. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Chauffage : Gaz, individuel - Énergie : D (consommation énergétique) - Année de construction : 1958 - Charges de copropriété : Non spécifiées Mentions légales : Ce descriptif fournit des informations générales concernant les risques et contraintes locales. Les données officielles sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Elles ont pour seul but d'éclairer le lecteur et ne sauraient se substituer aux vérifications administratives ou contractuelles requises avant toute opération immobilière. Pour obtenir des éléments certifiés, adressez-vous aux services compétents ou à un professionnel spécialisé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 67 m², situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, érigée en 2015. Ce bien, en excellent état, marie harmonieusement design contemporain et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur, intelligemment conçu, se compose de trois pièces principales. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, constituent un havre de paix idéal. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour savourer une vue dégagée et des moments de détente en plein air. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour simplifier votre quotidien, cet appartement dispose d'un box sécurisé en sous-sol et de deux places de stationnement privatives, assurant une tranquillité d'esprit inégalée. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement est parfait pour les familles. L'école primaire Gilles Stone De Gennes est à moins de 200 mètres, et un jardin public se trouve à environ 300 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Nombre de salles de bains : 1 - Stationnement : 1 garage + deux places privatives - Surface du balcon : 10 m² Mentions légales : Les données publiques et cartographiques relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, risques technologiques ou miniers) sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments constituent une information générale et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises spécialisées ou aux contrôles techniques exigés avant toute transaction. Il appartient aux acheteurs et à leurs conseillers (notaires, experts, organismes compétents) de vérifier les pièces administratives, d'exiger les analyses nécessaires et, si besoin, de commander des investigations complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m², nichée dans le quartier prisé de Charentonneau à Maisons-Alfort. Sur un terrain généreux de 266 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une lumière naturelle abondante qui baigne le rez-de-jardin. Ce niveau propose une vaste pièce de vie, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent cet espace, assurant une organisation quotidienne harmonieuse. À l'étage, une troisième chambre s'ajoute, accompagnée d'un salon/séjour supplémentaire. Cet espace polyvalent est parfait pour se détendre ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain moderne et une cuisine entièrement équipée viennent parfaire cet étage, garantissant un confort de vie optimal. La localisation de cette maison est un véritable atout. Un espace vert apaisant se trouve à moins de 100 mètres, et la station de métro Maisons-Alfort – Stade (ligne M8) est à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires, situés entre 300 et 500 mètres, ainsi que les bords de Marne accessibles en moins de cinq minutes, raviront les familles en quête de commodités et de loisirs. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 110 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Terrain : 266 m² Garage : 1 Parking : 1 Chauffage : individuel électrique Eau chaude : chauffe-eau électrique DPE : F Taxe foncière : 949 € Mentions légales : Cette fiche informative a pour objet de présenter de manière synthétique les éléments essentiels destinés à faciliter un premier repérage du bien. Les informations fournies sont indicatives et ne sauraient se substituer aux documents officiels, actes ou rapports techniques exigés. Il appartient à chaque partie de demander, obtenir et vérifier les pièces justificatives auprès des professionnels et des autorités compétentes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aux aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Explorez cette demeure d'exception, une dépendance historique de l'abaye Saint Léger, qui mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au cœur du centre-ville de Soissons, cette maison de 353 m² habitable sur trois niveaux promet un cadre de vie unique. L'entrée du rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée d'époque, parfait pour des moments chaleureux et conviviaux. Vous découvrirez également un bureau, une cuisine équipée donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, un dressing, des toilettes, une chaufferie et un atelier. Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses côté jardin et deux autres côté rue, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain complète et toilettes séparées. Un dressing supplémentaire et une salle d'eau moderne complètent cet étage raffiné. Le deuxième étage, magistralement rénové en 2022, propose un espace de détente de 140 m², parfait pour vos loisirs ou pour aménager un espace supplémentaire. Un petit grenier de rangement, un garage à vélos, un salon de jardin et un bûcher complètent avantageusement cet ensemble. La parcelle de 550 m², où se dresse cette maison en pierre de taille édifiée en 1840, offre un jardin agrémenté d'une haie vive, d'une terrasse pavée et d'un parking pour trois véhicules (privilège rare dans ce secteur). L'accès à la propriété se fait par un passage partagé discret et sans nuisance permettant de préserver tranquillité et retrait par rapport à l'animation du centre ville. Une chaudière à granulés neuve assure un chauffage central efficient, avec une consommation énergétique classée C et un GES classé A. Les généreux volumes permettent de multiples configurations : grande maison familiale, activité libérale ou encore projet de division facilité par la présence de 2 escaliers indépendants. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des établissements scolaires tels que collège et lycée, de la cathédrale, du Grand Marché couvert, de la mairie, de la bibliothèque, du centre culturel et du cinéma. Pour vos promenades, le Parc Saint-Crépin et les rives de l'Aisne sont à quelques pas. Les commerces de bouche et les restaurants sont accessibles à pied, séduisant les plus gourmands. Caractéristiques techniques : - Parking 3 places - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à granulés + silo - Distribution de l'eau chaude : 2 ballons ACI hybrides de 200 l chacun - Bûcher : 15 stères Mentions légales : Les renseignements relatifs aux aléas naturels, risques technologiques et sismiques ainsi qu'aux informations administratives associées à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère informatif et reflètent l'état connu lors de la diffusion ; ils ne remplacent pas les pièces officielles ni les diagnostics obligatoires. Pour obtenir rapports techniques, titres de propriété ou autres documents justificatifs et pour toute demande d'information complémentaire, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 95 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Louis Blanc / Stalingrad. Niché au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet espace de vie lumineux et accueillant vous charmera par son agencement harmonieux et son confort exceptionnel. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres confortables, dont une pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle de bain élégante et une salle d'eau complètent cet intérieur soigneusement aménagé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, garantissant un confort quotidien. En outre, une cave de 6 m² et une place de parking en sous-sol ajoutent une dimension pratique à ce bien. Situé rue de l'Aqueduc, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des stations de métro Château-Landon (ligne 7) et Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7), facilitant vos déplacements à travers Paris. Le quartier, dynamique et animé, regorge de commerces et de restaurants, tandis que le Canal Saint-Martin, à proximité, offre un cadre enchanteur pour vos balades. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Étage : 2ème sur 6 - Charges de copropriété : 330€ - DPE : E - Année de construction : 1972 Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer les documents officiels requis pour une vente ou un achat. Il appartient aux parties de procéder aux vérifications et contrôles nécessaires auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés. Pour consulter les cartes et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Loudun, cette maison de type hôtel particulier offre environ 276 m2 habitables répartis en 12 pièces principales, dont 8 chambres, sur deux niveaux, avec un agréable jardin d'environ 963 m2 entièrement clos de hauts murs et une terrasse. L'ensemble se complète par un garage, des places de stationnement, une cave et des espaces de rangements pratiques. Située dans une ancienne cité médiévale pleine d'histoires et de belles demeures, cette propriété se trouve en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. On profite ainsi d'une vraie vie de quartier tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible, presque comme à la campagne, derrière son grand portail occultant. La maison dispose de plusieurs salons, d'une cuisine aménagée et équipée, de bureaux, de dressings et de pièces de service telles que buanderie et cellier. Le confort moderne est assuré par le double vitrage, la pompe à chaleur pour le chauffage, la distribution d'eau chaude par chauffage central, complétés par la présence de cheminées et d'un poêle à bois. Le parquet, les nombreux rangements intégrés et la fibre optique participent également au confort au quotidien, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. À quelques pas, vous profiterez de plusieurs espaces verts agréables comme le parc Jean-Charles Cornay à environ 200 m, le square des Justes à près de 200 m également, ou encore le parc du 23 septembre 1922 à environ 700 m. Côté écoles, la vie de famille est facilitée avec la maternelle Le Chat Botté à environ 200 m, l'école primaire Jacques Prévert à environ 200 m et l'école Saint Joseph à environ 300 m. Les plus grands disposent à proximité du lycée professionnel régional Marc Godrie à environ 400 m et du collège De Chavagnes à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, bois et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et aux contraintes locales sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, contrôles techniques et vérifications administratives obligatoires avant toute transaction. Merci de vous référer aux documents officiels et de demander les pièces et attestations justificatives auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison de village située au cœur de Le Pont-de-Beauvoisin, offrant une généreuse surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 158 m². Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 50 m² au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à sa cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage. Une suite parentale complète cet étage, comprenant une salle de bain privative, un dressing et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire s'ouvrant sur une terrasse. Le dernier étage propose deux autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'enfants. Profitez également d'une cour privative, un espace extérieur intime pour se détendre ou créer un aménagement paysager selon vos envies. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec ses commerces de proximité, ses services municipaux et ses établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les parcs et espaces verts à proximité sont parfaits pour les loisirs en plein air. Les accès routiers et les lignes de transport locales facilitent vos déplacements vers les axes régionaux. Caractéristiques techniques : - Menuiseries en bois avec double vitrage - Chaudière au gaz de dernière génération - Installation électrique partiellement remise aux normes - Raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre optique - DPE : D Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce visent à fournir une présentation factuelle et synthétique du bien. Elles s'appuient sur des éléments fournis par le diffuseur et sur des sources publiques accessibles. Elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques, des mesures ou à un diagnostic approfondi réalisés par des professionnels lorsque ceux-ci sont requis. Pour une consultation officielle des données relatives aux risques et aux contraintes locales, référez-vous au site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, nichée dans le quartier prisé de la Garenne à Saint-Jean-de-Monts. Spacieuse avec ses 141 m², elle allie confort moderne et charme intemporel grâce à sa rénovation soignée réalisée en 2025. Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité et l'espace du salon, relié harmonieusement à une salle à manger conviviale et à une cuisine ouverte, parfaits pour vos moments de partage. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Cette maison offre des prestations de qualité, comme une climatisation réversible, des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, et une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. Un couloir fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés, complète cet intérieur pratique. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 675 m², idéal pour vos instants de détente, agrémenté d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Trois places de stationnement extérieur viennent faciliter votre quotidien. Le quartier résidentiel vous assure un cadre de vie plaisant avec la fibre optique facilitant le télétravail. À proximité, des établissements scolaires tels qu'une école primaire et un collège sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Surface : 141 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1978 - Chauffage : Climatisation réversible par pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1404 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.