ZEFIR

Coup de cœur du secteur

168 000 €

5 600 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Royan (17)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 30 m², situé au premier étage d'une résidence recherchée à Royan, accessible par ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement au salon. Ce dernier, baigné de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le parc verdoyant de la résidence, véritable oasis de tranquillité. La chambre, séparée et dotée de rangements intégrés, garantit un espace nuit intime et confortable. La salle d'eau, ingénieusement aménagée, complète cet ensemble raffiné et fonctionnel. Récemment rénové, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité, incluant des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un ballon d'eau chaude instantané, optimisant ainsi la consommation énergétique. La résidence, soigneusement entretenue, propose un cadre de vie agréable et sécurisé avec un gardien, un parc joliment aménagé et un local à vélos. La connexion à la fibre optique vient parfaire le confort moderne de cet espace. Le quartier environnant regorge d'espaces verts, parfaits pour des promenades relaxantes. À seulement 500 m, le Parc du Palais des congrès, le Square Kennedy et le Parc de l'Hôtel de Ville sont des lieux idéaux pour profiter de journées en plein air. De plus, le marché local et la plage sont à proximité immédiate, ajoutant à l'attrait de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 30 m² - Étage : 1er sur 7 - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon d'eau chaude instantané - DPE : C - Taxe foncière : 736 € - Charges de copropriété : 59 € / mois Mentions légales : Les données concernant les risques naturels, technologiques et l'exposition environnementale du secteur sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent un éclairage utile sur le contexte local du bien mais ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les démarches administratives à réaliser avant toute prise de décision. Pour des informations complémentaires, rapprochez-vous des autorités compétentes ou de votre conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de 115 m² située au cœur de Déols, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et convivialité. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'une cheminée qui promet des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, créant un cadre idéal pour partager des repas conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune offrant un cadre paisible pour des nuits reposantes. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin, partiellement clôturé, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage sécurisé et un espace buanderie intégré ajoutent à la praticité de cette maison, simplifiant votre quotidien. Le sous-sol total de 114 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, salle de jeux ou espace de sport, laissez libre cours à votre imagination. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités : l'arrêt de bus Jean Bizet est à moins de 100 m, les écoles sont à 700 m et le parc Chènevièvres à 900 m, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 115 m² - Année de construction : 1986 - Chambres : 3 - Chauffage : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 2 226 € Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif pour présenter le bien et permettre une première lecture de l'offre. Elles ne sauraient se substituer aux contrôles techniques, à la vérification de la surface ou aux consultations juridiques nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et pollutions, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse maison bourgeoise nichée au cœur de Vic-sur-Seille, offrant une surface généreuse de 321 m². Cette demeure allie avec brio le charme d'une époque révolue et le confort moderne, créant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux de 35 m², sublimé par un escalier d'époque, des moulures délicates et des parquets en bois massif. Les cheminées anciennes ajoutent une note chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur un salon lumineux de 45 m², idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. Un bureau avec cheminée, une cuisine spacieuse de 25 m², ainsi qu'une chambre de 27 m² avec salle d'eau privative et un dressing de 11 m² complètent cet espace, parfait pour ceux qui recherchent confort et art de vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres baignées de lumière naturelle, d'une salle de bain avec WC, et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC. Cet agencement offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un jardin intime de 180 m² prolonge les espaces de vie, offrant un véritable havre de paix verdoyant. La propriété dispose d'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. En fond de parcelle, sur la droite du jardin, se trouve une maison indépendante d'environ 100 m², actuellement à l'abandon (bâtiment aux volets fermés visible sur les photos). Acquise à l'origine afin de préserver l'absence de vis-à-vis, elle offre aujourd'hui un potentiel remarquable : logement indépendant pour parents ou enfants, projet locatif, bureau ou activité professionnelle, atelier / stockage, ou possibilité de démolition pour créer un jardin encore plus vaste. Un véritable bien évolutif, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Caractéristiques techniques : Surface : 321 m² Nombre de pièces : 12 Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bain : 1 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 180 m² Chauffage : Gaz DPE : D Mentions légales : Les cartes et documents relatifs aux risques locaux sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer à une expertise complète, à un état des lieux technique ou à un avis juridique émis par un professionnel habilité. Il appartient aux candidats acquéreurs ou locataires d'organiser les diagnostics, contrôles et vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 46 m², niché au cœur de Sèvres, qui allie confort et luminosité. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1986, ce bien sans ascenseur offre une atmosphère accueillante et chaleureuse. En entrant, vous découvrirez un séjour inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La chambre, généreusement dimensionnée, est dotée d'un grand dressing, garantissant un espace de rangement optimal. La cuisine, à la fois moderne et pratique, est un espace parfait pour laisser libre cours à vos talents culinaires. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec des commerces et des transports en commun à proximité immédiate, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les lignes de bus et les axes routiers proches vous permettent de rejoindre facilement les environs. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 46 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Étage : 4ème (sans ascenseur) - Année de construction : 1986 - Consommation énergétique : Classe E Mentions légales : Les éléments communiqués dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications formelles. Ils ne constituent pas un engagement contractuel ni une expertise technique complète. Il appartient à l'acquéreur de contrôler les documents officiels (plans, actes, certificats et diagnostics) et, si besoin, de faire appel à des professionnels pour obtenir des vérifications complémentaires. Ces informations peuvent être sujettes à mise à jour et doivent être confirmées par les sources compétentes. Pour les informations officielles sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio de 45 m², niché au cœur vibrant de Montpellier, au quatrième étage d'un immeuble historique datant de 1953. Récemment rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Dès l'entrée, une lumière naturelle inonde le salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La chambre, véritable havre de paix, assure des nuits reposantes. La cuisine, ingénieusement conçue, séduira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements pratiques. Situé dans un quartier recherché, ce studio bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare Montpellier Saint-Roch, facilitant vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants, tels que le Parc René Dumont et le Square Planchon, à moins de 100 mètres, offrent des espaces verts idéaux pour se détendre et se ressourcer. Actuellement loué à un étudiant, ce bien représente un investissement locatif sûr, garantissant un revenu stable et sécurisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Étage : 4ème sur 5 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Distribution par gaz - Taxe foncière : 988 € - DPE : Classe E - Résidence : Sans vis-à-vis, de qualité - Aucun parking ni garage Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont pour seul objectif d'informer sur le bien à un instant T et reposent sur des sources jugées fiables. Ils ne sauraient se substituer à une expertise ou à des documents officiels. Il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel du secteur. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 94 m² à Chelles, où confort et tranquillité sont au rendez-vous. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, ce bien de 3 pièces dispose d'une dépendance de 17 m², d'une terrasse et d'un jardin privatif, vous offrant un lieu de vie au cadre verdoyant. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec la pièce, tandis qu'une cheminée apporte une chaleur agréable et cosy. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 16 m², pouvant être aménagée selon vos besoins, et une salle d'eau accompagnée d'un WC séparé. Les combles, partiellement aménagés, proposent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins créatifs. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix et de détente, accompagné d'une place de parking et d'un box fermé. Le tout est sécurisé par un portail et une porte de garage automatiques, vous assurant une tranquillité d'esprit. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Delambre et le collège Corot à seulement 200 m, ainsi que l'école élémentaire publique Docteur Calmette à 300 m. Les amateurs de nature apprécieront le Bois des Coudreaux à environ 600 m et le Square du Général Morin à 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1977 € - DPE : E - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Construction : 1972 - Copropriété de 6 lots - Charges trimestrielles : 350 € - Étage : 1 Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques ou sismiques) concernant ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentées dans cette annonce sont fournies à titre informatif par l'annonceur et ne remplacent pas les documents officiels ou diagnostics. Pour obtenir des pièces justificatives ou des précisions complémentaires sur le dossier, merci de contacter l'annonceur indiqué. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investisseurs avisés, découvrez cette opportunité unique au cœur de Tourcoing : une maison de colocation de 227 m², offrant une rentabilité brute impressionnante de 10 %. Avec ses 7 chambres meublées, toutes actuellement louées, elle garantit des revenus immédiats et sécurisés. Une performance locative remarquable Cette propriété génère un loyer mensuel total de 3 000 €, avec des baux individuels allant de 400 € à 500 € charges incluses, soit des revenus annuels de 36 000 €. La taxe foncière s'élève à 1 724 €, et aucun travaux n'est à prévoir, assurant un cash-flow stable dans un secteur locatif en pleine expansion. Un espace de vie spacieux et convivial Dès l'entrée, un large couloir vous mène à une pièce de vie lumineuse de 60 m², idéale pour la vie en colocation. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison s'étend sur trois niveaux, comprenant 7 chambres meublées, dont une avec accès à une terrasse, un atout rare. Un cellier pratique et une cave spacieuse de 40 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 166 m². Un emplacement de choix Parfaitement située à moins de 100 m de l'École Primaire Jules Michelet, du Jardin Poc Poc, du Square de la Savonnerie, du Lycée Sévigné et de l'École Sainte-Adèle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Le métro Colbert, à seulement 500 m, renforce son attractivité pour les étudiants et jeunes actifs, assurant ainsi une forte demande locative. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 227 m² - Terrain : 166 m² - Classe énergétique : C - Chauffage : Gaz - Cuisine : Entièrement équipée Mentions légales : Renseignements complémentaires et cartographies utiles sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données visent à informer sur l'environnement du bien et les éventuelles contraintes locales. Elles doivent être confrontées à des études spécifiques, expertises de site et avis de professionnels (géotechniciens, notaires, urbanistes) avant toute décision. Le vendeur ou l'acquéreur restent responsables de vérifications approfondies. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet élégant appartement neuf de 62 m², situé au 4e étage d'une résidence de standing à Villemomble. Offrant un cadre de vie moderne et lumineux, cet espace de vie optimisé commence par une entrée qui s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, associé à une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Les deux chambres confortables disposent de rangements intégrés. La salle de bains contemporaine et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de ce bel ensemble. Profitez d'un balcon de 4 m² orienté à l'Ouest, parfait pour profiter de la vue dégagée lors des fins de journée. Une place de stationnement couverte simplifie votre quotidien, complétée par un local vélo sécurisé. La résidence se distingue par sa façade en pierre de taille et ses prestations haut de gamme, incluant un ascenseur et des parties communes impeccablement entretenues. À seulement 100 m, le Square du Général de Gaulle offre un espace de détente verdoyant. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires : l'école Blanche-de-Castille et la crèche collective Saint-Charles à 200 m, ainsi que l'école primaire Leclerc à 300 m. La gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil est à seulement 300 m, facilitant vos déplacements quotidiens, en complément de l'arrêt de bus « Château de Villemomble ». Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 4e sur 5 - Chauffage : collectif gaz - DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée sur les hauteurs d'Altillac, cette maison de 140 m² vous offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, à quelques minutes seulement de Biars-sur-Cère. Ce bien rare est un véritable havre de paix, parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, le vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Sa cheminée avec insert promet des soirées conviviales et douillettes. La terrasse attenante et le balcon sont des invitations à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes séparés, garantissant à chacun son espace personnel. Une buanderie pratique et une cave généreuse de 90 m² complètent ce bien d'exception. Le jardin de 640 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou cultiver votre passion pour le jardinage. À proximité, vous trouverez des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1988 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 640 m² - Salon : Oui (cheminée avec insert) - Balcon : Oui - Terrasse : Oui - Cave : Oui (90 m²) - Taxe foncière : 1314 € - DPE : D - GES : B - Mode de chauffage : Électricité, plancher chauffant - Eau chaude : Ballon électrique - Assainissement : Collectif Mentions légales : Conformément aux informations publiques, les données concernant les risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables via www.georisques.gouv.fr. Ces renseignements sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les évaluations techniques réalisées par des professionnels habilités. L'acquéreur ou son conseil est invité à solliciter, si nécessaire, des investigations complémentaires et des diagnostics spécialisés avant toute décision d'achat. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Courbevoie, place Charras à proximité des transports (RER A et E, gare et de nombreuses lignes de bus), se trouve un appartement familial de 6 pièces. L'immeuble bénéficie de deux halls d'accueil et sous-sol, de système de sécurité (pompiers et badges d'accès) et présence de gardiens. Cet appartement lumineux profite d'une vue dégagée sur le Sacré Cœur. Il dispose de grands volumes, un double séjour, une très grande cuisine (possible de créer une cuisine ouverte), quatre grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements. Ce bien se situe à proximité des commerces, du marché, des écoles et un cabinet médical est implanté en bas de l'immeuble. Un cellier à l'étage et une place de parking complètent ce bien. Quelques rafraichissements à prévoir. Caractéristiques technique - DPE : C - Taxe foncière : 2 048€ - Charges : 9000€ par an - Atouts supplémentaires : placards intégrés, dégagements, débarras, local à vélos Mentions légales : Les renseignements officiels concernant la localisation et les aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations offrent un aperçu général des éléments pouvant affecter le bien (inondation, mouvements de terrain, pollution éventuelle) et facilitent l'appréciation par un futur acquéreur. Elles demeurent indicatives et ne dispensent pas de la réalisation d'analyses, constats ou démarches juridiques nécessaires au projet. Annonce éditée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'histoire avec cette maison unique, anciennement une gare, nichée au cœur de Sallebœuf. Avec ses 100 m², cette demeure a été métamorphosée en un espace de vie moderne tout en préservant son charme d'antan. Répartie sur deux niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et accueillante, entourée d'un vaste jardin de 590 m². Dès votre arrivée, le séjour inondé de lumière naturelle vous invite à la détente, s'ouvrant sur un jardin spacieux, idéal pour des moments de convivialité en plein air. La véranda et la terrasse prolongent cet espace extérieur, offrant des possibilités infinies pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie confort et praticité pour un usage quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² offre un accès pratique, tandis que l'étage abrite deux autres chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille et amis, avec des options d'aménagement en dressing ou salle de jeux. Un atelier de 20 m² récemment construit offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et une dépendance pleine de charme peut être transformée en bureau indépendant. Un puits sur le terrain ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. La maison jouit d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une crèche, une pharmacie, un lavomatique, un supermarché et une boulangerie-traiteur. L'arrêt de bus Bordeaux-Créon, à moins de 100 m, facilite les déplacements vers Bordeaux, situé à environ 10 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 590 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 625 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessous sont fournies à titre informatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Elles visent à orienter le lecteur ; il est recommandé de faire réaliser des vérifications complémentaires par des professionnels compétents (notaire, géomètre, diagnostiqueur, bureau d'études) afin d'obtenir rapports et certificats fiables concernant l'état, la conformité et les éventuelles contraintes liées au bien. Pensez à consulter les documents d'urbanisme, le cadastre et l'historique des travaux, ainsi qu'à demander les diagnostics techniques nécessaires (thermique, amiante, plomb, performance énergétique). Les références officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Montelimar (26)

Nichée au cœur de Montélimar, cette maison moderne de 140 m², construite en 2018, offre une atmosphère harmonieuse entre style et fonctionnalité. Son architecture en R+1 est conçue pour optimiser chaque espace tout en privilégiant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, baignant dans une lumière naturelle idéale pour des moments familiaux ou des réceptions réussies. Une pièce de vie supplémentaire, aménageable selon vos envies en salle TV ou coin lecture, enrichit l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec une élégante piscine intégrée dans un jardin de 500 m², invitant à se détendre lors des belles journées d'été. À proximité immédiate de la Nationale 7, cette maison conserve un cadre de vie agréable tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles : le Groupe scolaire Grangeneuve et l'école Sarda, toutes deux situées à environ 600 m. Le parc Sarl.M.N-Milenkovic, à environ 300 m, est parfait pour profiter de balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2018 - Surface : 140 m² - Nombre d'étages : 1 - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution d'eau : Électrique - Terrasse : Présente - Piscine : Présente - Terrain : 500 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

CAGNES-SUR-MER – Quartier Gare 4 pièces traversant lumineux avec extérieurs. Situé dans le secteur recherché de la Gare à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 84,64 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une copropriété calme, bien entretenue et bien gérée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement en très bon état offre des volumes agréables et un cadre de vie confortable. Il ne nécessite pas de travaux. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m2 exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, l'ensemble donnant sur une extérieur de 10 m2 exposé Nord Est. Une salle d'eau avec WC, un autre WC indépendant. Toutes les pièces ouvrent sur l'accès extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : * Appartement traversant * Vue dégagée sans vis-à-vis * Extérieurs pour toutes les pièces * Cuisine séparée équipée * Nombreux rangements * Chauffage collectif * Copropriété calme et bien entretenue Idéal pour une famille ou une résidence principale confortable à proximité de toutes les commodités. À moins de 100 m, la gare de Cagnes-sur-Mer permet de se déplacer facilement en train. Pour les familles, le groupe scolaire Alphonse Daudet se situe à environ 200 m, tandis que d'autres établissements comme l'école La Fontaine, le « Fund for Schools de Cagnes-sur-Mer » et l'école élémentaire Jules Ferry se trouvent entre 400 m et 700 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le parc Bio Garden à environ 400 m, la Promenade et la zone protégée à un peu plus de 600 m, ainsi que le parc des Canebiers et le parc de Cagnes-sur-Mer à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1029 euro - Charges de copropriétés : 300 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au fioul - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations publiées ici sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les contrôles techniques et juridiques nécessaires avant une acquisition. Pour consulter les risques naturels ou technologiques applicables au bien, veuillez consulter le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments proviennent de l'annonceur; il est recommandé d'effectuer diagnostics, vérifications cadastrales et expertises indépendantes selon le cas. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère de 230 m², magnifiquement rénovée, nichée dans le charmant village de Fyé. Alliant le charme de l'ancien à des touches modernes, cette demeure vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes et son arche en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa conception assure une efficacité énergétique optimale. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un espace harmonieux où se mêlent salon, coin détente et espace lecture. La cuisine, entièrement rénovée et dotée d'un îlot central, devient le cœur de la maison, parfaite pour des moments de partage en famille. Le poêle à bois, en plus de son charme, garantit une consommation énergétique maîtrisée, complétée par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres offrent chacune une ambiance unique, permettant à chacun de s'approprier son espace. Deux salles d'eau, une buanderie, un dressing et de nombreux rangements viennent compléter cet ensemble, sans oublier un grenier aménageable pour vos futurs projets. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 1 392 m², vous profiterez d'un jardin accueillant, d'une terrasse et d'une cuisine d'été de 12 m², idéale pour des repas en plein air. Les cinq places de stationnement facilitent l'accueil de vos invités. À seulement 500 mètres, l'école primaire simplifie le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. ### Caractéristiques techniques - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles d'eau : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 392 m² - Nombre de parkings : 5 - DPE : C - Mode de chauffage : bois (poêle) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont donnés à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux vérifications administratives ou aux expertises nécessaires pour apprécier l'état du bien et ses contraintes éventuelles. Pour consulter les avis et cartes officielles sur les risques naturels ou technologiques affectant ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 210 m² nichée dans un cadre verdoyant à Livry-sur-Seine. Idéale pour les familles recherchant espace et tranquillité, cette propriété se situe à quelques minutes de La Rochette, offrant un environnement paisible et accueillant. En franchissant le seuil, vous serez séduit par le vaste séjour qui s'ouvre sur un double salon inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, encore sous garantie, allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace privé et intime. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un garage double avec porte motorisée, une buanderie, une salle de sport ou espace polyvalent, et une cave de rangement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin arboré de 1970 m² vous invite à profiter de la nature. Un potager et une aire de jeux sécurisée pour les enfants complètent cet espace. La terrasse est idéale pour des repas en plein air. La maison est équipée de volets électriques, de double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, d'un système d'alarme Verisure, ainsi que de la fibre optique et de prises RJ45 dans toutes les pièces. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, avec la gare de Livry-sur-Seine accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs arrêts de bus à proximité (Vaux Garenne, Route de Livry, Vaux Pleins Vents). Les écoles et la crèche sont également à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 210 m² (maison individuelle) - DPE : D - Taxe foncière : 2 207 € - Chauffage et eau chaude : Gaz Mentions légales : Les éléments publics relatifs aux risques et à l'environnement sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif pour compléter les informations présentes dans cette annonce. Ces éléments ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux expertises indépendantes que l'acquéreur pourra décider de faire réaliser avant toute acquisition. Annonce diffusée par Zefir sans engagement contractuel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 210 m², nichée au cœur de Nogent-l'Artaud. Construite en 2013, cette résidence allie modernité et performance énergétique grâce à sa conception passive, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Un atout majeur de cette propriété est son studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail personnel. Ce studio comprend un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau, offrant une autonomie totale. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un parc arboré de 18 000 m², une piscine pour profiter des journées ensoleillées, et une terrasse idéale pour des repas en plein air. Les amateurs de vin apprécieront la cave dédiée, tandis que le parking extérieur, pouvant accueillir deux véhicules, ajoute une touche de praticité. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité de parcs et jardins publics, parfaits pour des promenades en famille. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant une vie de quartier agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2013 - Chauffage : Électricité et bois - DPE : B - Taxe foncière : 2150€ - Surface du jardin : 18 000 m² - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations publiées ont une vocation informative et ne remplacent pas les documents contractuels officiels. Les acquéreurs sont invités à vérifier par eux-mêmes l'exactitude des éléments présentés et à demander les diagnostics et pièces techniques auprès de professionnels qualifiés. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques locaux, consultez la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme authentique et la douceur de vivre de cette maison individuelle de plain-pied nichée à Cussac-Fort-Médoc. Cette demeure spacieuse propose une surface de vie généreuse de 275 m², répartie sur 7 pièces lumineuses, qui sauront séduire les familles recherchant confort et tranquillité. Construite en 2002, cette maison se distingue par son vaste séjour de 80 m², véritable havre de lumière, propice à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les épicuriens souhaitant régaler famille et amis. La maison dispose de quatre grandes chambres, à agencer selon vos envies entre chambres familiales, bureau ou espace d'accueil. Découvrez également une salle de bains confortable, deux salles d'eau modernes, ainsi que des toilettes séparées pour un confort quotidien. Un dressing, une buanderie et un espace de stockage assurent une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 2 500 m² vous accueille, avec une piscine chauffée au sel idéale pour les chaudes journées estivales. Une grande terrasse prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air et les soirées douces. Le stationnement, facilité par plusieurs emplacements, offre un accueil aisé pour vos véhicules. Cette maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le cadre de vie à Cussac-Fort-Médoc est agréable, niché entre verdure et commodités. Vous apprécierez la proximité des parcs pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2002 - Surface du jardin : 2 500 m² - Chauffage : climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 4 011 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations réglementaires peuvent être consultées sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments publiés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, les états ou vérifications à effectuer avant toute décision d'achat. Pour toute précision, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

262 000 €

3 743 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 

Nice (06)

Plongez dans le charme de cet appartement de 70 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages à Nice. Rénové avec soin en 2022, ce bien conjugue modernité et élégance, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, parfaite pour des moments de partage. Deux salles de bains raffinées viennent parfaire cet espace harmonieux. Un balcon de 5 m² vous invite à savourer le doux climat méditerranéen. Les finitions de haute qualité, telles que le parquet en bois massif et le double vitrage, assurent un confort optimal et une tranquillité absolue. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et d'un accès aisé aux transports en commun. Le quartier regorge de commodités, avec des supermarchés comme Lidl et Intermarché à moins de 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée. Les amateurs de nature et de sport pourront profiter des splendides parcs de Nice. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Étage : 2ème sur 3 - Balcon : 5 m² - Type de chauffage : Collectif - Année de construction : 1958 - Consommation énergétique : B (en cours de mise à jour) Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques et au contexte territorial sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources incluent des cartes interactives, des fiches thématiques, des notices explicatives et des données historiques permettant une analyse plus précise de l'environnement local, sans se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni à l'avis d'experts. Elles complètent les documents contractuels et servent d'information complémentaire. Annonce gérée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Martin du Touch à Toulouse. Niché au premier étage d'une résidence moderne de 2019, ce logement de 78,51 m² combine luminosité et confort. Profitez d'un vaste balcon de 6,85 m² et d'une place de parking privative dans un cadre paisible, sans voisin au-dessus. L'intérieur de cet appartement a été conçu pour offrir un confort optimal. Le séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, formant un espace de vie convivial et fluide. Les trois chambres disposent de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et un cellier complètent ce bien pensé avec soin. Le quartier, très apprécié des employés d'Airbus, offre une proximité immédiate avec les sites de l'entreprise. En termes de transports, la résidence est particulièrement bien desservie grâce à plusieurs lignes de bus, notamment la Lineo 2. Les arrêts Terce Airbus, Fournier Airbus et Jean Petit sont à environ 200 m, tandis que les arrêts Aneto, Max Fischl et Passerelle Airbus se situent à moins de 400 m, assurant une mobilité facile. L'image 1 est une proposition d'aménagement non contractuelle. Caractéristiques techniques - Surface : 78,51 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Combinée au système de chauffage - DPE : B - Charges de copropriété : 126 €/mois - Taxe foncière : 1515 €/an Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques territoriaux et environnementaux peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Le contenu diffusé ici repose sur les éléments transmis par le vendeur et est fourni à titre indicatif pour faciliter l'information des personnes intéressées. Ce descriptif n'engage pas la responsabilité d'un organisme garant et ne remplace pas les contrôles techniques, expertises ou diagnostics exigés avant toute négociation ou acte notarié. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de ce studio de 18 m², perché au sommet d'une copropriété soignée à Lagny-sur-Marne. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se distingue par sa luminosité éclatante et son agencement astucieux, offrant un espace de vie à la fois pratique et agréable. L'intérieur a été méticuleusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les larges fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, renforçant le confort et le bien-être. Érigée en 1989, la copropriété bénéficie d'un entretien régulier, garantissant un cadre de vie paisible et harmonieux. Lagny-sur-Marne, ville dynamique, est prisée pour ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins de la commune constituent des lieux de détente parfaits, tandis que la proximité des écoles maternelles et primaires simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 18 m² - Étage : 3ème sur 3 - Parking : 1 place - DPE : E Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques, sismiques ou autres) et aux diagnostics sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements présents dans cette annonce sont fournis à titre informatif d'après le dossier communiqué par le vendeur et des sources publiques disponibles lors de la publication. Ces éléments sont indicatifs, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ; ils ne dispensent pas d'un examen ou d'une expertise indépendante par les acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de ville située au cœur d'Angerville, où l'élégance de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne. Érigée en 1900, cette demeure de 110 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux, nichée dans une petite copropriété sans charges. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 28 m² vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'accompagne d'une remise pratique, optimisant ainsi vos espaces de rangement. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain spacieuse de 12 m² et des toilettes séparées, garantissant un confort quotidien optimal. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre de 21 m² avec dressing et un second WC. Les combles aménagés révèlent une chambre mansardée, ingénieusement divisée en coin nuit et espace détente ou salle de jeux. Située en plein centre d'Angerville, cette maison bénéficie d'un accès aisé aux commerces et aux écoles. La cour commune offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1900 - Mode de chauffage : Gaz de ville individuel - DPE : D - Eau chaude : Distribution au gaz - Surface terrain : 110 m² Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus ont un caractère informatif et doivent être vérifiés par toute personne souhaitant s'engager dans une démarche d'achat. Ils ne sauraient remplacer des vérifications techniques ou juridiques réalisées par des professionnels. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'aménagement du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

268 500 €

1 065 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 252 m²
• 6 chambres
• 

Pineuilh (33)

Nichée dans le cadre paisible de Pineuilh, cette maison individuelle de 252 m² vous séduira par son charme et son espace généreux. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de moments partagés. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée comblera les passionnés de cuisine. Les six chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. Les espaces annexes sont ingénieusement aménagés avec une buanderie, un cellier et un espace de rangement, sans oublier le garage. À l'extérieur, un jardin de 500 m² et des terrasses ensoleillées vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison est équipée de nombreux dispositifs modernes, tels que la climatisation, une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses, et une pompe à chaleur qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Les placards intégrés, le carrelage au sol et la connexion fibre optique ajoutent à la praticité de ce bien. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires : les écoles publiques sont à environ 600 m, le collège Anglade-Langalerie à seulement 200 m, et l'établissement Ogec Anglade Langalerie à 500 m. Pour vos loisirs, le parc Arrivée Canoë est accessible à un peu plus de 500 m, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, située à 600 m, facilite vos déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Surface : 252 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Des renseignements complémentaires (plans, certificats, historique des travaux, servitudes éventuelles et garanties) sont disponibles sur demande auprès du mandataire. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; ils seront confirmés par les pièces officielles remises et vérifiées lors des échanges et des visites. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de Perpignan, cette perle rare est un appartement exceptionnel de 6 pièces et 193 m². Situé au quatrième étage d'un immeuble élégant des années 1930 avec ascenseur, cette propriété propose une expérience unique grâce à ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, amplifiée par de grandes fenêtres disposées en angle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une vaste pièce de vie composée d'un impressionnant salon et d'une salle à manger spacieuse, sans oublier un coin bureau pratique pour le télétravail. La cuisine, entièrement équipée, offre un cellier attenant pour plus de fonctionnalité, tandis qu'une buanderie s'ajoute aux atouts de cet espace cosy. L'appartement s'étend sur quatre chambres toutes climatisées, idéales pour des nuits paisibles. Deux belles salles de bains et un WC séparé complètent cet espace de vie moderne. Un balcon agréable et une cave de 12 m² offrent des espaces extérieurs pratiques et de rangements supplémentaires. Perpignan est réputée pour sa qualité de vie, et cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec de nombreux parcs à proximité, comme le Square Jeantet Violet et le parc Torcatis, accessibles en quelques minutes. Les établissements éducatifs ne sont pas en reste, avec la proximité de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2861 € - Charges de copropriété : 198 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette ''villa-appartement'' de 4 pièces d'environ 78 m2, offre un agencement confortable en duplex, avec trois chambres, une salle de bains et un séjour donnant sur des espaces extérieurs. Vous profitez de deux belles terrasses totalisant près de 22 m2, pour une vraie continuité dedans/dehors. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée et la vue est dégagée sur le Lez, sans vis-à-vis. L'appartement dispose également de rangements intégrés, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de parquet bois au sol et de double vitrage, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal. Une place de stationnement est incluse et un garage en sous-sol est disponible en supplément. La résidence familiale, rénovée en 2015 et entourée de végétation, offre un cadre de vie agréable. Ce bien est loué jusqu'au 31 décembre 2026. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2007 € - Charges de copropriétés : 156 € /mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques locaux (naturels, miniers, technologiques) et aux servitudes sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données sont publiées par les organismes publics et visent à informer sur le contexte du bien. Elles ont un caractère informatif et ne remplacent pas les documents contractuels. Diffusion et gestion de l'annonce assurées par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 141 m² à Viviers, offrant une organisation unique en deux logements distincts : un T2 au rez-de-chaussée et un T3 à l'étage. Parfaite pour un investissement intelligent, elle propose notamment un potentiel de revenus locatifs intéressant et une mutualisation du risque grâce à sa configuration en deux lots. Implantée sur un terrain de 460 m², cette maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Les trois chambres spacieuses et bien aménagées sont complétées par un dressing pratique, une buanderie fonctionnelle et deux salles d'eau avec toilettes séparées pour plus de confort. La climatisation, le double vitrage, ainsi que la fibre optique assurent confort et modernité, tandis qu'une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique garantissent une efficacité énergétique optimale. La maison est idéalement située à proximité de deux écoles : une école maternelle à 400 m et l'école primaire La Roubine François à 800 m, facilitant ainsi l'accès aux établissements scolaires pour vos enfants. Caractéristiques techniques: - Surface : 141 m² - Taxe foncière : 1029 € - Chauffage : Pompe à chaleur - Distribution d'eau : Électrique - Année de construction : 1975 - Classe énergie : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce ravissant appartement de 27 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible à Athis-Mons. Dès l'entrée, vous serez charmé par une ambiance chaleureuse et lumineuse, où chaque recoin a été pensé pour optimiser votre confort. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace parfait pour préparer vos repas dans une atmosphère conviviale. La chambre, véritable cocon de tranquillité, vous assure des nuits paisibles et réparatrices. Construit dans les années 1990, cet immeuble allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines telles que le double vitrage et la fibre optique. Une place de stationnement extérieure est incluse, simplifiant vos déplacements quotidiens. Le quartier résidentiel est prisé pour sa quiétude et ses nombreux espaces verts, idéaux pour se détendre : le square Mendès France à 500 m, la place Mendès France à 600 m, ainsi que les parcs Le Green et des Grottes à 700 m. L'extension prochaine du tramway T7 vers Juvisy viendra encore améliorer la facilité de vos trajets. Caractéristiques techniques - Surface : 27 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1990 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 746 € - Charges de copropriété : 92 € par mois - DPE : D - Stationnement : 1 place extérieure Mentions légales : Les informations présentes sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas une expertise technique, une vérification juridique ou cadastrale. Pour consulter les données officielles concernant les risques et servitudes liées à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé aux futurs acquéreurs d'effectuer les diagnostics et vérifications qu'ils estiment nécessaires auprès de professionnels compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison ancienne de 241 m2, aménagée dans un ancien corps de ferme mitoyen, se situe à Saint-Félix-de-Foncaude, dans l'environnement préservé de l'Entre-deux-Mers sud, à proximité de Langon, de la Réole et de Sauveterre-de-Guyenne. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui sept pièces principales dont cinq chambres, avec une belle ouverture sur un vaste jardin de plus de 4 400 m2 et sa piscine. La maison est lumineuse et tournée vers le jardin, avec une agréable terrasse et un carport pour stationner les voitures. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine équipée, chaleureuse et familiale, agrémentée d'un piano de cuisson, d'un petit salon attenant et d'une cheminée ouverte, le tout sur tommettes anciennes. Le séjour, la présence de poutres en bois et d'un poêle à bois participent au charme de l'ancien. Une chambre de plain-pied, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier, des rangements intégrés et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en bois réalisé sur mesure par un menuisier conduit à quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau , un wc et une pièce mezzanine offrant un espace de vie complémentaire. La maison profite d'un vaste terrain d'environ 4 500 m2, avec jardin, piscine et vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante, offrant un cadre de vie pittoresque. L'accès se fait par un chemin de terre, renforçant le caractère bucolique du lieu. Le double vitrage, la fibre optique, et une ventilation mécanique contribuent au confort au quotidien. TER à Langon et La Réole, 20 min de l autoroute A65 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 344 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Ce bien peut être concerné par des risques identifiés par les autorités compétentes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, référez-vous au site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui pourra apporter des informations complémentaires sur la présentation du bien et les éléments documentaires disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du métro Pasteur, au cœur d'un environnement recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce remarquable appartement familial de 93 m² situé au 9ᵉ étage d'un immeuble de standing. Baigné de lumière grâce à son plan traversant et ses larges ouvertures, ce bien rare offre une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et les toits parisiens, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. L'espace de réception, généreux et élégant, s'ouvre sur un balcon, et accueille une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de trois chambres donnant accès à un second balcon exposé Sud-Est, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Ce bien séduit par la qualité de son emplacement, la fluidité de son agencement et l'exception de ses vues, offrant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de la capitale. Caractéristiques techniques - DPE : F - Charges : 478€/mois (Chauffage, eau froide et chaude) - Taxe foncière : 1954€ Mentions légales : Les présentes informations sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à un diagnostic technique ou à un contrôle complet. Pour consulter les données officielles concernant l'exposition du bien aux risques naturels, miniers, technologiques ou sismiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés ici doivent être vérifiés lors d'une visite ou par un expert indépendant avant toute prise d'engagement. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché dans un cadre paisible à deux pas d'Annecy, découvrez cet appartement de 86 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue disposant de six étages. Ce bien vous propose un espace de vie lumineux et moderne, parfaitement adapté pour une vie familiale. Dès l'entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière vous accueille, embelli par son parquet élégant et de nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace. Une cuisine indépendante, astucieusement aménagée, offre un cadre fonctionnel pour vos aventures culinaires. Les trois chambres offrent des espaces généreux pour le confort de tous les membres de la famille. Le balcon exposé sud-est prolonge agréablement le salon, offrant un espace ensoleillé idéal pour se détendre. Appréciez la quiétude d'un environnement naturel, avec un espace boisé et un ruisseau à moins de 100 m de la porte. Les retours enthousiastes des visiteurs saluent particulièrement la luminosité du logement et la qualité des finitions. Situé à proximité immédiate de commerces variés, d'écoles et d'autres services essentiels, cet appartement vous permet de profiter pleinement des avantages d'un quartier bien desservi. Profitez des commodités urbaines tout en ayant la possibilité de vous évader dans la nature environnante. **Caractéristiques techniques** - Surface : 86 m² - Nombre de pièces : 4 - Type : Appartement - Étage : 1/6 avec ascenseur - Chauffage : Individuel au gaz - Année de construction : 1981 - DPE : C - Charges : 145 €/mois - Double vitrage, porte blindée et fibre optique - Cave incluse et option possible pour garage - Taxe foncière : 1 140 €/an Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques locaux sont accessibles via le portail public www.georisques.gouv.fr. Le descriptif ci-dessus est fourni à titre indicatif et n'a pas valeur contractuelle. Il vise à informer sur le bien mais ne garantit pas l'exhaustivité des éléments techniques, administratifs ou juridiques. Annonce diffusée par Zefir, qui peut, sur demande, transmettre les pièces justificatives disponibles et orienter vers les services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement T4 exceptionnel, perché au sommet d'une résidence sécurisée à Le Bouscat. Offrant une vue panoramique et une luminosité incomparable, ce bien de 96 m² conjugue harmonieusement confort et élégance, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et sophistiqué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement agencée, est accompagnée d'un cellier pratique, garantissant une organisation sans faille au quotidien. Deux balcons généreux, totalisant 18 m², vous invitent à profiter de l'extérieur et à savourer chaque rayon de soleil. Ce véritable cocon de tranquillité est niché au cœur d'un quartier recherché, offrant un cadre de vie privilégié. À quelques pas, vous trouverez des parcs verdoyants et des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, faisant de cette adresse un choix parfait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1977 - Étage : 6ᵉ (dernier étage) - Balcons : 18 m² au total - Parking extérieur : 1 place - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont indicatifs et destinés à présenter le logement et son environnement. Ils ne sauraient se substituer aux documents officiels ni à une expertise indépendante. Pour obtenir des informations complémentaires, il convient de se référer à l'état daté, au règlement de copropriété, au plan cadastral et aux diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, électricité, gaz, performance énergétique). Les vérifications relatives au mesurage, aux servitudes, aux charges de copropriété et à l'urbanisme doivent être réalisées par des professionnels compétents. Pour les données officielles relatives aux risques et au zonage, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vendu loué, famille locataires sous bail non meublé Investissez dans cet appartement de 75 m², situé au sixième étage d'un immeuble de standing, datant de 1967 et entretenu avec soin, au cœur d'un quartier paisible de Dammarie-les-Lys. Ce bien vous séduira dès l'entrée grâce à son lumineux séjour, prolongé par un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée, parfait pour des moments de détente en plein air. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, et d'une salle de bains fonctionnelle. Une cave de 8 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. La localisation est un atout indéniable : à moins de 300 m, vous trouverez le groupe scolaire Paul Doumer et l'école élémentaire Maurice De Seynes. L'école coopérative Jacques Mon est à 400 m, et l'école de la commune de Dammarie-les-Lys est à 500 m. Pour vos loisirs, le parc Farcy est accessible à 600 m, et vous pourrez rejoindre la place de la République en 800 m. Les commerces en rez-de-chaussée et les transports en commun à proximité immédiate assurent une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1967 - Étage : 6ème avec ascenseur - Balcon : 5 m² - Cave : 8 m² - Taxe foncière : 1917 € - Charges de copropriété : 175 €/mois - Étiquette énergétique : B Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Elles ne se substituent pas à une expertise indépendante ni à l'examen des pièces contractuelles. Avant toute signature, il est recommandé de vérifier les éléments administratifs et techniques auprès des autorités compétentes et de consulter un professionnel (expert, notaire, géomètre). Pour les données officielles sur les risques et l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.