ZEFIR

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

3 605 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,8 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

Au pied de toutes les commodités, à proximité de la Loire et à seulement 15 min à pied de la gare, venez découvrir cet appartement situé au 8ᵉ étage d'une copropriété récente. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Appartement actuellement loué jusqu'en juin 2027, idéal pour un investissement. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1303 € par an - Charges de copropriété : 201 € par mois - DPE : B (73kWh/m2/an) / GES : C (14 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés dans les pièces officielles. Les diagnostics techniques obligatoires, les rapports énergétiques et les informations d'urbanisme peuvent être consultés sur le site officiel www.georisques.gouv.fr et auprès des services compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du charmant village de Fresne-le-Plan, à seulement quelques minutes de Rouen, cette adresse vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, entouré de nature et de paysages normands. Maison de plain pied avec travaux offrant un séjour, une cuisine et deux chambres ainsi qu'un garage de 21 m². VMC et cumulus changés il y a 3 ans , isolation des combles faites. Menuiseries et volets électriques. Assainissement collectif. Jardin de 958 m². Caractéristiques techniques : - DPE : G - Taxe foncière : 312€ Mentions légales : Les éléments présentés sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une expertise exhaustive. Pour connaître précisément les risques et la réglementation applicables, consultez www.georisques.gouv.fr. Ces données ont un but informatif et nécessitent des vérifications complémentaires auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre une surface d'environ 176 m2, de plain-pied, sur un vaste terrain d'environ 1 995 m2 avec jardin et piscine, dans un quartier calme de Castelculier. Construite en 2015, elle bénéficie d'une conception récente et d'espaces de vie lumineux et ensoleillés, agréables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2324 euro - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique + pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour prendre connaissance des risques naturels ou technologiques susceptibles d'affecter ce bien, veuillez consulter le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir, qui assure la diffusion des éléments descriptifs communiqués par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Lyon, ce studio de 22 m2 au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 1975 offre une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par un balcon très appréciable. Récemment rénové, il constitue un pied-à-terre ou un premier achat fonctionnel, dans une copropriété de taille maîtrisée. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied entre 100 et 500 m, ainsi qu'une crèche à proximité. Plusieurs espaces verts se situent à quelques centaines de mètres, et la station de métro Sans Souci, à environ 400 m, facilite les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 308 € - DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Andrésy, au cœur du village Nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces d'environ 49 m2, idéal pour un projet d'achat appartement à Andrésy. Ce bien comprend deux chambres et dispose d'un agréable espace extérieur avec une terrasse de 20 m2 et un jardin privatif de 100 m2. À proximité, le groupe scolaire Saint-Exupéry est situé à seulement 200 m, parfait pour les familles. Pour vos moments de détente, le parc naturel de l'Île Nancy se trouve à environ 300 m. La gare de Maurecourt, à seulement 700 m, permet un accès facile aux communes voisines et à un mode de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1398 €- Charges de copropriété : 145 €- DPE : F- Mode de chauffage : individuel électrique- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électriqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Si vous êtes intéressé par cet appartement à acheter à Andrésy, n'hésitez pas à contacter Zefir pour organiser une visite.

Cette maison en pierre de 5 pièces offre environ 130 m2 habitables sur deux niveaux, avec 2 chambres, un bureau qui peut servir de 3 eme chambre et un très beau jardin d'environ 1 000 m2, le tout situé à Noyen-sur-Sarthe. La maison, rénovée, dispose également d'une cave et d'un garage. Une dépendance peut également être aménagée en habitation, idéal pour faire du locatif. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Écoles et gares à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 723 euro - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques et réglementations applicables à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés ont pour but d'informer de manière générale : ils seront confirmés lors d'une visite ou par des vérifications complémentaires réalisées par les parties intéressées. Aucune obligation contractuelle ne découle de ces informations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 105 m2, répartie sur 3 niveaux, se situe à Voujeaucourt. Elle offre 3 grandes chambres, une pièce de vie agréable et un jardin d'environ 674 m2 avec terrasse, ainsi que des stationnements extérieurs. Les grands volumes des chambres apportent un confort appréciable au quotidien. La maison dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie, ainsi que de rangements intégrés. La cuisine est aménagée et le parquet participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. Une cave vient compléter les espaces de stockage. Le bien est équipé de 10 panneaux solaires et bénéficie d'une toiture refaite en 2006, ainsi que du double vitrage. La connexion à la fibre optique est également présente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 877 € - DPE : D (187 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) . Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison mitoyenne de 57 m², idéalement placée au cœur de Condé-sur-l'Escaut, offrant de belles opportunités d'aménagement. La pièce de vie spacieuse de 18 m² se marie astucieusement avec une cuisine indépendante de 12 m², créant un espace de vie à la fois convivial et pratique. À l'étage, laissez-vous séduire par une chambre de 22 m², offrant un potentiel d'aménagement parmi les plus variés. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des écoles, une véritable aubaine pour les familles souhaitant allier praticité et tranquillité. À moins de 100 m, le parc Place Verte et à moins de 600 m, le Parc des fortifications vous invitent à des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques: - Surface : 57 m² - Surface jardin : 86 m² - Chauffage : Individuel - Étiquette DPE : E - Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

3 043 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Vigneux-sur-Seine (91)

Cet appartement de 3 pièces d'environ 69 m2, situé au premier étage d'un immeuble récent de 2005 à Vigneux-sur-Seine. Il dispose d'un balcon d'environ 3 m2. L'ensemble est dans un très bon état d'entretien, offrant un intérieur soigné et fonctionnel. Le bien est actuellement vendu loué en meublé, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2026. À quelques centaines de mètres, vous profitez d'un environnement agréable avec plusieurs espaces verts, comme le parc Port aux Cerises – accès secteur Port Premier à environ 200 m, Caminhada à environ 300 m et le Parc du Château à environ 600 m. La gare de Vigneux-sur-Seine se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements en transports. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires : le groupe scolaire Sonia Delaunay à environ 600 m, l'école Alain Bashung à environ 700 m, le groupe scolaire Frédéric Joliot-Curie à environ 700 m et l'école primaire Marcel Pagnol à environ 700 m. Caractéristiques techniques : - DPE : D Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour obtenir les informations disponibles sur les risques environnementaux et industriels éventuellement applicables au bien. Les éléments publiés ici sont fournis à titre informatif et reposent sur des sources considérées fiables ; ils ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives que l'acquéreur devra effectuer avant toute décision. Publication assurée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'atmosphère unique de cet appartement spacieux et plein de charme, idéalement situé au cœur de Sète. Avec ses 121 m², cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1948 vous surprendra par son agencement généreux et ses six pièces lumineuses. Trois chambres accueillantes sont à votre disposition, parfaites pour une famille cherchant un lieu chaleureux et convivial. L'intérieur, pensé pour offrir un confort optimal, intègre parfaitement une grande fonctionnalité à chaque espace. Vous y découvrirez un vaste séjour qui séduit par ses beaux volumes, idéal pour des moments de convivialité. Deux salles de bains garantissent une utilisation fluide et pratique pour tous les occupants. Une cave spacieuse de 16 m² complète ce bien, apportant un espace de rangement précieux. Situé à seulement 300 mètres de la gare SNCF, l'appartement facilite vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des commodités du centre-ville, ainsi que la présence d'espaces verts à proximité pour des moments de détente en plein air. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente de la toiture et des parties communes, ajoutant à sa valeur. Un grenier accessible au 3ème étage et la possibilité de louer deux places de parking sont des atouts considérables dans ce quartier prisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 121 m² - Taxe foncière : 1387€ - DPE : C - Chauffage : Gaz individuel - Distribution eau chaude : Chaudière Gaz individuel - Charges de copropriété : 148€/mois Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, rapports techniques ou diagnostics prévus par la réglementation. Il appartient aux futurs acquéreurs de demander, d'obtenir et de vérifier les pièces justificatives auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie des risques (inondation, mouvement de terrain, risques technologiques), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

2 851 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192,89 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

Découvrez cette maison d'exception située dans le quartier prisé du Mont d'Or à Marseille. Avec ses 193 m² de surface habitable, elle allie élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie spacieux et apaisant, idéal pour les familles. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une chambre spacieuse, et la possibilité d'en aménager une seconde selon vos besoins. À l'étage, trois chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées de deux salles de bains, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les deux cuisines entièrement équipées raviront les amateurs de cuisine et de moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin arboré de 1900 m² s'étend devant vous, véritable oasis de tranquillité. La terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, est l'endroit rêvé pour admirer les couchers de soleil, tandis que la piscine promet des moments de détente et de plaisir aquatique en famille ou entre amis. Un garage et cinq places de stationnement extérieures complètent ce bien exceptionnel. Le quartier regorge de trésors, avec le Jardin des Aures à moins de 500 mètres, parfait pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'École maternelle et primaire Saint Antoine Palanque, située à 700 mètres. Les collines environnantes offrent de belles opportunités de promenades, et la proximité de l'Hôpital Nord ainsi que des axes autoroutiers vers Aix-en-Provence et l'aéroport de Marignane facilitent vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 193 m² - Terrain : 1900 m² - Taxe foncière : 3953 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz individuel - Année de construction : 1968 - Garage : Oui - Stationnement : 5 places extérieures - Piscine : Oui - Vue mer : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 80 m², nichée dans un quartier prisé de La Ciotat, offrant une vue imprenable sur la mer. Répartie sur deux niveaux, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Le jardin de 100 m², véritable écrin de verdure, est parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle, idéale pour une famille. Construite en 1975, cette maison a été soigneusement entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et harmonieux. Le sous-sol spacieux de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs selon vos envies. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec la crèche Louis Pourcelly et l'école primaire La Garde, toutes deux situées à moins de 100 m, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 100 m² - Sous-sol : 40 m² - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et reposent sur des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles ne constituent pas un engagement contractuel et peuvent nécessiter des vérifications complémentaires (diagnostics, documents administratifs ou urbanistiques) réalisées par des professionnels qualifiés. Pour consulter les références officielles relatives aux risques locaux, accédez à la plateforme www.georisques.gouv.fr. Annonce gérée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison moderne de 99 m², érigée en 2019 à Saint-Bauzille-de-la-Sylve, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 406 m². Conçue pour un confort sans compromis, elle propose une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante grâce à son architecture épurée et ses finitions de haute qualité. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon-séjour lumineux, grâce aux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, mène à une piscine au sel de 6 x 3,5 m, équipée d'un système d'électrolyse autorégulé pour un entretien simplifié. Profitez de moments de détente en toute sérénité, dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec son dressing spacieux et sa salle d'eau privative, offrant un véritable havre de confort. Un WC indépendant et un garage transformé en espace de rangement agrémentent ce niveau, complété par deux places de stationnement à l'avant de la maison. À l'étage, deux chambres de 11,22 m² chacune accueillent famille et amis, disposant d'une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations haut de gamme telles qu'un vide sanitaire, climatisation réversible au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau et cumulus thermodynamique, assurant une ambiance agréable toute l'année. À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La proximité immédiate des parcs et jardins publics offre un cadre idéal pour vos promenades, tandis que les établissements scolaires, de la crèche au lycée, facilitent le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 99 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1508€ Mentions légales : Les renseignements ci-dessous sont fournis à titre informatif et reflètent l'état apparent du bien au moment de sa diffusion. Ils ne sauraient se substituer à des expertises, contrôles techniques ou avis juridiques réalisés par des professionnels. Il appartient aux personnes intéressées d'initier les vérifications, diagnostics et démarches administratives nécessaires avant toute prise d'engagement. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aléas affectant le bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de Trouville-sur-Mer avec cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au premier étage d'une résidence soignée. Avec ses 32,78 m², ce bien vous offre un espace de vie optimisé et lumineux, parfait pour un quotidien confortable. Le balcon de 10 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente en plein air. À l'intérieur, le séjour lumineux s'harmonise parfaitement avec une chambre douillette, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Les toilettes séparées et les rangements intégrés ajoutent à la praticité de cet appartement, tandis que le parquet stratifié moderne confère une touche d'élégance à l'ensemble. Profitez également d'une cave de 3 m² et d'une place de parking extérieure, vous offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, vous garantit une tranquillité d'esprit, et la proximité immédiate de la mer vous invite à savourer les plaisirs de la côte. ### Caractéristiques techniques - Surface : 32,78 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : collectif électrique - Charges de copropriété : 192 € / mois - Taxe foncière : 1 093 € - DPE : E Mentions légales : Ce document renvoie aux données publiques disponibles sur Géorisques via le portail www.georisques.gouv.fr, qui recense les informations relatives aux risques naturels, technologiques et aux enjeux environnementaux concernant ce bien. Ces éléments sont destinés à fournir une information générale aux futurs acquéreurs ou locataires et ne constituent pas une expertise technique. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les contrôles réalisés par des professionnels qualifiés. Il est recommandé de procéder aux vérifications et aux expertises nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

67 000 €

447 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 2 chambres
• 

Sillé-le-Guillaume (72)

Découvrez cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur de Sillé-le-Guillaume, qui allie charme et fonctionnalité. Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et convivial, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille, offrant un espace propice à la détente. La salle à manger, attenante à une cuisine séparée, est parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement du terrain de 172 m², véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. La maison est astucieusement agencée avec deux chambres à l'étage et une troisième chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. L'espace au-dessus du garage offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace dédié aux enfants. Sur le plan technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne, assurant un confort thermique optimal grâce à la géothermie, et affiche un DPE classé C. La localisation est un atout majeur : la gare de Sillé-le-Guillaume se trouve à seulement 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à 600 m, le collège Bmt Saint Cœur de Marie à 700 m, et l'école primaire Saint Joseph à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 853 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les renseignements fournis proviennent du vendeur et sont communiqués uniquement à titre informatif. Ils ne sauraient constituer une garantie légale ni se substituer aux vérifications, diagnostics ou expertises requis lors d'une transaction immobilière. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement de la commune, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 50 m², niché au cœur vibrant de Cannes, à quelques pas de la célèbre Croisette. Situé au premier étage d'une élégante copropriété des années 1960, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, ouverte sur le salon, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Le balcon attenant, véritable havre de paix, vous invite à profiter des douces soirées de la Côte d'Azur. La chambre, spacieuse et dotée d'un placard intégré, assure un confort optimal. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est complétée par des toilettes séparées pour plus de commodité. L'appartement bénéficie des dernières innovations en matière de confort thermique, avec un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, ainsi qu'un chauffe-eau moderne. En plein cœur de la ville, cet appartement jouit d'un environnement privilégié, entouré de parcs verdoyants pour des moments de détente. La Croisette, célèbre pour ses boutiques et restaurants prestigieux, se trouve à seulement 500 mètres, ajoutant une touche de glamour à votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 50 m² - Pièces : 2 - Chambre : 1 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : Pompe à chaleur gainable - Charges de copropriété : 1350€/an - Taxe foncière : 880€ - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles ne se substituent pas aux vérifications légales, aux audits techniques, aux expertises ou aux contrôles administratifs indispensables à réaliser avant toute transaction. Pour consulter la cartographie officielle des risques et les données publiques associées à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 72 m2, situé au 3e étage d'un immeuble récent de 2018, offre un cadre de vie agréable avec un balcon et une place de stationnement, dans un quartier calme de Dugny. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie d'un bon niveau de confort. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'École maternelle Nelson Mandela, située à environ 700 m, pratique pour les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 318 € - Charges de copropriété : 221 € - DPE : B - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison pittoresque à colombages. Maison de caractère à colombages, séjour avec insert à granulés, cuisine ouverte et salle à manger 47m², grande pièce de 55m², terrasse et cave, fibre et double vitrage, exposition sud-ouest, environnement campagne. Dans un environnement campagne, découvrez cette authentique maison à colombages au charme préservé. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse : séjour de 26 m² avec insert à granulés, vaste cuisine ouverte avec salle à manger de 47m², une chambre avec deux dressings, une seconde chambre et une grande pièce de 55m² offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. Double vitrage, fibre, terrasse, cave et exposition sud-ouest complètent l'ensemble. Un bien de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien dans un cadre paisible. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aWrNvVckZCN Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 815 € - DPE : C - Mode de chauffage : insert à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les données concernant les risques naturels, miniers, technologiques et sismiques applicables à ce logement sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Elles présentent les informations publiques disponibles et les zonages réglementaires. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut fournir des précisions complémentaires sur les diagnostics et le contexte local. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 4ème et dernier étage, ce T3 traversant de 72 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable autant qu'un investissement sécurisé. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur le séjour offre une pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie de tous les jours, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes en direction de Lyon. Déjà loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main avec un loyer mensuel de 899,06 € charges comprises, dont 60 € de charges. Le bail en cours jusqu'en avril 2027 garantit une stabilité locative, avec une rentabilité brute de 5,02 %. Un bien fonctionnel, lumineux et déjà valorisé, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable ou pour un projet à moyen terme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 114€ - Charges de copropriété : 101€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement d'une pièce de 45 m², niché au dernier étage d'un immeuble de quatre niveaux à Nogent-le-Rotrou. Ce bien rare est idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement se distingue par sa chambre douillette, sa salle de bains moderne et sa cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière. L'ascenseur de l'immeuble vous mène directement à cet étage, offrant un confort quotidien indéniable. De plus, vous profiterez d'un espace de rangement astucieux et d'un stationnement extérieur, un avantage considérable dans ce secteur. Le quartier bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de plusieurs établissements scolaires. L'École Lucie Aubrac se trouve à environ 700 mètres, tandis qu'une École Primaire est accessible à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature, la vallée de la Berthe et la cité des comtes de Rotrou, situées à environ 600 mètres, offrent de superbes sentiers de randonnée. Caractéristiques techniques : - Montant de la taxe foncière : 746 € - Charges de copropriété : 220 € - DPE : F - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont communiquées par l'annonceur à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acquéreur auprès des documents officiels et des diagnostics disponibles. Elles ne se substituent pas aux actes ou pièces justificatives et n'engagent pas le diffuseur. Les données publiques relatives aux risques et aux servitudes sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Deaux, venez découvrir cette maison lumineuse de 83 m², implantée au cœur d'un terrain d'environ 1 500 m². Cette propriété possède de nombreux atouts, notamment son excellent classement énergétique (DPE : C / A). Des panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu annuel d'environ 2 500 €. La maison dispose de double vitrage dans toutes les pièces et se compose d'un bel espace de vie salon / séjour / cuisine de 42 m² avec cheminée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Située à proximité de l'école, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Sur la propriété, vous trouverez également un mobil-home de 30 m² en excellent état, équipé d'une climatisation réversible, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location. Vous découvrirez aussi un emplacement couvert pour camping-car, apportant un confort supplémentaire. Une propriété offrant de belles possibilités dans un environnement agréable. Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un acte contractuel. Elles servent à présenter le bien de manière générale. Avant toute décision, il est conseillé d'obtenir des vérifications complémentaires auprès de professionnels habilités (diagnostics, bornage, conformité) et de consulter les documents administratifs appropriés. Les cartes officielles sur les risques territoriaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, niché dans le quartier prisé de La Mare. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet espace de 89 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et apaisante, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou un investissement locatif avisé. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses et d'un séjour convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Son agencement astucieux, réparti en trois unités distinctes, offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un usage mixte. Une cave généreuse de 12 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son parking privatif, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les buses 151 et 251 à moins de 100 m (arrêt Charles Gide) et un accès rapide à l'A86. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité parfaite pour une famille ou un investisseur en quête d'un emplacement stratégique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 89 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Étage : 1er (sans ascenseur) - Parking : 1 place privative - Consommation énergétique : Classe E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux vérifications légales, techniques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de consulter les documents officiels (cadastraux, règlement de copropriété, diagnostics) et, si besoin, de faire appel à des professionnels qualifiés. Pour consulter les risques et informations réglementaires liés à l'adresse, utilisez le site public www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : appartement de 3 pièces d'environ 47 m2, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950 à Montmagny, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement au quotidien. Idéalement situé en centre-ville de Montmagny, cet appartement à acheter offre un accès facile à tous les commerces, écoles et transports à pied. La copropriété est de petite taille et l'appartement est en cours de rénovation. Le secteur est agréable, avec plusieurs espaces verts accessibles à pied, allant de 100 à 600 m. De plus, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, et la gare de Deuil-Montmagny, à environ 700 m, facilite les déplacements dans la région. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 989 € - DPE : G - Chauffage : Individuel Gaz - Distribution eau chaude : Individuelle Électrique Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Vous souhaitez acquérir cet appartement à Montmagny ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Situé à Malakoff, dans le quartier recherché du Clos Montholon, à proximité immédiate de la gare de Clamart et de ses commerces, ce bien atypique offre un fort potentiel de transformation. Ancienne imprimerie implantée sur une parcelle d'environ 175 m², cette propriété d'angle bénéficie d'une double exposition et de beaux volumes, permettant d'envisager de nombreux projets. Le bien se compose actuellement d'un ancien atelier d'imprimerie, de plusieurs espaces de bureaux et de pièces annexes réparties sur deux niveaux. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement et permet d'imaginer différents projets : maison familiale de caractère, loft contemporain, ou division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La situation en angle de rue apporte luminosité et visibilité, tout en renforçant le caractère unique de ce bien. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser totalement les espaces et de créer un lieu de vie sur mesure. Ce bien rare séduira particulièrement les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, d'un projet architectural ou d'un investissement avec potentiel de valorisation. Les points forts : Maison d'angle avec double façade Ancienne imprimerie avec grands volumes Fort potentiel de transformation (loft, maison familiale ou division possible Situé dans le quartier recherché du Clos Montholon Environnement résidentiel calme Transports : Gare de Clamart (Transilien N et future ligne 15 du Grand Paris Express) à environ 6 minutes à pied Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 12 minutes Écoles à proximité : École maternelle Jean Jaurès École élémentaire Jean Jaurès Collège Paul Bert Commerces : Commerces de proximité et restaurants accessibles à pied Marché et commerces autour de la gare de Clamart Supermarchés et services du centre de Malakoff à quelques minutes Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 350 € - DPE : G - Mode de chauffage : bois + fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien (inondation, mouvements de terrain, risques industriels, sismicité, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent être complétés par des contrôles administratifs et des expertises techniques réalisés par des professionnels habilités. Chaque acheteur ou représentant est invité à procéder aux vérifications nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 39 m², parfaitement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Cenon. Cet espace de vie bien conçu se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en plein air. Construite en 2015, la résidence est agréablement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre cosy dotée de rangements intégrés, et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz assure une performance énergétique optimale, avec un classement C. De plus, une place de parking privative est à votre disposition, simplifiant votre quotidien. Le quartier de Cenon est très prisé pour son cadre de vie paisible. À moins de 100 mètres, vous pourrez rejoindre la Place Marcel Sembat, tandis que le Parc du Cypressat, situé à 700 mètres, est parfait pour vos promenades. Les écoles, les espaces verts et les commerces sont aisément accessibles à pied. Bien desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied des arrêts de bus, du tramway et de la gare de Cenon, facilitant ainsi l'accès au centre de Bordeaux et à ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 39 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 60 € - Taxe foncière : 1117 € - Loué jusqu'en 2028 Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des éventuels risques naturels, technologiques ou miniers pouvant concerner ce bien. Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis par le diffuseur ; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Publication assurée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant studio de 15 m², idéalement niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Angers. Ce cocon douillet vous offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vous détendre après une journée bien remplie. La pièce principale, habillement aménagée, dispose d'un espace dressing séparé, offrant une solution élégante pour organiser vos affaires, et qui pourrait être transformé en kitchenette selon vos besoins. Une terrasse intime de 2 m² complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un véritable atout. Situé rue de la Chalouère, vous jouirez du calme tout en étant en retrait de la rue. Vous pourrez profiter des espaces verts tout proches, avec le parc de la Chalouère et l'esplanade Desjardins à moins de 300 m, ainsi que la place Raymond Toublanc à seulement 500 m. Pour les familles et étudiants, l'école maternelle se situe à environ 300 m, et les écoles primaires Voltaire et Marie Talet sont à 700 m. Caractéristiques techniques - Type de bien : Appartement - Surface : 15 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1949 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : G - Emission de gaz à effet de serre : C - Taxe foncière : 400 € - Charges de copropriété : 82 % Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et ne constituent pas des éléments contractuels. Il appartient à l'acquéreur ou à son représentant de procéder aux vérifications nécessaires et de consulter les pièces officielles relatives au bien (compromis, acte authentique, règlements, servitudes) ainsi que les certificats et diagnostics obligatoires avant toute décision. La cartographie officielle des risques et les données territoriales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement moderne de 71 m² à La Garenne-Colombes: confort et praticité au quotidien Découvrez ce charmant appartement de 71 m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Garenne-Colombes, dans une résidence récente qui allie élégance et fonctionnalité. Lumineux et spacieux, le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de moments en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Les deux chambres, pensées pour votre confort, sont accompagnées d'une salle de bain contemporaine et de WC séparés, offrant ainsi une belle harmonie à l'ensemble de cet espace de vie. Respectueux des normes PMR, cet appartement vous garantit confort et sécurité au sein d'une résidence bien entretenue. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces et transports, pour un quotidien simplifié. Un bien pratique avec ses deux places de parking et une cave double, pour un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est également un atout majeur : à moins de 100 m de l'arrêt de bus Pont de La Puce, à 500 m de la gare Les Vallées (ligne L), à 700 m du lycée, à 1 100 m du collège et à 400 m d'un parc. Caractéristiques techniques : * Surface : 71 m² * Terrasse : 10 m² * Chauffage et eau chaude : Gaz * Résidence sécurisée * 2 parkings * Cave double Cette version met l'accent sur les points forts du bien tout en restant élégante et fluide. Mentions légales : Les informations présentées sont communiquées à titre indicatif et ne dispensent pas des contrôles, diagnostics et vérifications réglementaires requis avant toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et aux plans de prévention, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison individuelle de 132 m², nichée au cœur du village pittoresque de Bonnevent-Velloreille. Construite en 1849, cette demeure illustre parfaitement l'harmonie entre l'ancien et le moderne, à seulement 20 minutes de Besançon. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le séjour accueillant, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et de parquets élégants, qui créent une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine, soigneusement aménagée, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, idéale pour des repas en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de repos intime et confortable. À l'extérieur, découvrez un généreux jardin de 900 m², véritable écrin de verdure propice à la détente ou aux activités en plein air. La terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que les espaces de stationnement, la cave et le garage ajoutent à la praticité de cette propriété. Les combles aménageables, conjugués à la possibilité d'extension dans la grange, offrent un potentiel d'agrandissement pour vos futurs projets. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et bénéficie de la fibre optique, assurant un quotidien agréable et connecté. Le village de Bonnevent-Velloreille est un havre de paix, entouré par la nature. La proximité des écoles et des parcs assure un environnement familial et convivial. Caractéristiques techniques - Surface : 132 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1849 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 900 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon thermodynamique - DPE : D - Taxe foncière : 680 € Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent à présenter le bien et quelques éléments relatifs à son environnement. Pour consulter les données officielles et cartographiques concernant les aléas ou contraintes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations constituent des éléments d'information complémentaires et ne sauraient remplacer des diagnostics techniques détaillés ni les vérifications administratives nécessaires avant toute décision. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison en duplex de 5 pièces, idéalement située au cœur de Messanges, à quelques pas seulement de l'océan Atlantique. Avec une surface habitable de 61 m², elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante qui saura vous séduire dès votre arrivée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste jardin de 120 m², véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement sont à votre disposition, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin, créant un espace extérieur des plus agréables pour vos moments de détente. La disposition en duplex assure une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos, avec deux chambres situées à l'étage, garantissant confort et intimité. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2000 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 120 m² - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations inscrites dans cette annonce sont fournies par l'annonceur et ont un but informatif. Elles ne remplacent pas les documents officiels ni les expertises techniques nécessaires. Pour consulter les cartes d'aléas et les informations réglementaires pertinentes, veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de procéder aux vérifications requises auprès des organismes compétents avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 14 m² à vendre loué, niché au dernier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue à Drancy. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement attrayante, que ce soit pour un pied-à-terre ou un projet locatif. Ce studio a été ingénieusement conçu pour maximiser l'utilisation de chaque mètre carré, offrant un espace de vie fonctionnel et inondé de lumière naturelle, un véritable atout pour ses occupants. La copropriété, à taille humaine, garantit un cadre de vie paisible et convivial. Situé à moins de cinq minutes à pied de la gare de Drancy, ce studio offre une connexion rapide vers Paris, un avantage indéniable pour les actifs. Le quartier résidentiel, calme et familial, est agrémenté de nombreux espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. La proximité immédiate de crèches, d'écoles et d'universités renforce l'attrait de cet emplacement, facilitant le quotidien des résidents. Caractéristiques techniques - Surface : 14 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Charges de copropriété : 70 € - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : G Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessous sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux pièces officielles, aux rapports ou aux diagnostics exigés par la réglementation. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir et de contrôler les justificatifs auprès de l'agent mandaté, du syndic ou des autorités compétentes. Pour consulter les données publiques sur les risques, les servitudes et les zonages, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr ; ces éléments sont accessibles via la plateforme Géorisques. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier prisé de Gex, découvrez cet élégant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 2018, ce logement moderne bénéficie d'une distribution optimale et d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête idéalement à la préparation de vos repas. La chambre, confortable et intime, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, avec son agencement pratique, complète ce bien. Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² invite à profiter des beaux jours. Parfaitement situé, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles (école primaire et collège) et infrastructures de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se ressourcer. De plus, la proximité de la Suisse et de Genève en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique aux portes de grandes villes. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Etage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété : 144 € - DPE : C - Taxe foncière : 683 € - Places de parking en garage : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.