Appartement
- 1 pièce
- 35,65 m²

Pessac (33)
Ref: PEL01À Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement en location est situé à seulement 5 minutes à pied du campus universitaire et du Bois de Thouars. Il bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de bus 34, 80 et 31 à proximité, ainsi qu'à 1,5 km du Tram B.À 1,2 km d'une zone commerciale et à proximité de divers commerces, cet appartement à louer à Pessac se trouve dans une résidence sécurisée. Il s'agit d'un T1B comprenant une entrée avec WC, une salle de bain, une pièce à vivre avec placard et un espace kitchenette.Une place de stationnement est incluse, numéro 19. Veuillez noter qu'aucune photo n'est disponible.Les charges comprennent les parties communes et l'eau. Il est important de préciser qu'aucune garantie Visale ne sera acceptée, mais une garantie loyers impayés est en place.Avant de proposer une visite, merci d'envoyer un dossier de candidature à location@abaquegestion.fr en indiquant la référence du logement : PEL01.Documents à fournir:- Pièce d'identité: recto verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)- Situation professionnelle selon le profil : - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant/autre entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - Étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant- Fiscalité: 2 derniers avis d'imposition- Justificatif de domicile selon situation : - Locataire: 3 dernières quittances de loyer - Hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantLes honoraires de 463 € TTC sont à la charge du locataire, dont 107 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 517 €/mois, avec une provision sur charges de 49 €/mois (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève également à 517 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540,00 et 780,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.