Locaux professionnels
Castelnau-le-Lez (34)
Location locaux professionnels à CASTELNAU LE LEZ, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Local d'activité de 80m² idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles (hors restauration). Emplacement stratégique sur l'avenue de l'Europe, un axe très passant au sein d'un quartier densément peuplé et bien desservi par les transports en commun (arrêt de tram à proximité immédiate). Caractéristiques du bien : • Surface : 80m² • Vitrine : 10m linéaire • Accessibilité : Situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité maximale • Proximité d'un environnement dynamique en périphérie de Montpellier • Accès tram : Ligne 2 à quelques mètres • Pré-équipement : aménagement de sol, climatisation, espace de stockage et sanitaires, plusieurs BOX avec points d'eau... Atouts et potentiels : • Activités diverses possibles : Ce local est particulièrement adapté pour des activités commerciales comme les soins esthétiques, ainsi que pour des services à la personne, des entreprises et des associations. • Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, idéal pour attirer une clientèle variée. Points forts : • Flux client : Profitez d'un flux constant de clients potentiels grâce à sa bonne visibilité avec la vitrine de 10m. • Flexibilité : Le local permet des activités commerciales variées et d'autres types de services (professions de santé, libérales, enseignement, etc.). • Option de location d'une place de parking en sous-sol. Conditions financières : • Loyer Mensuel : 1600€ HT/HC • Charges Mensuelles : 200€ HT • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer • Taxe foncière annuelle : environ 1200€ • Pas de porte : 39000€ (équipements en place, carrelage, climatisation, sanitaires, etc.) Disponibilité : Immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un local de choix au sein de la métropole montpelliéraine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.929492