Location Locaux Professionnels à Lézignan-Corbières (11) : 7 annonces

Opportunité pour artisans à Lézignan-Corbières dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À louer : locaux professionnels idéaux pour activités artisanales ou comptoir matériel. Emplacement stratégique avec accès poids lourds (avec hayon). Caractéristiques : 2 bâtiments en cours de rénovation par le propriétaire, espace showroom intérieur et extérieur, bureaux et atelier, terrain de 2000m2. Il est possible de louer un seul bâtiment. Loyer mensuel : Grand bâtiment : 3500EUR HT, Petit bâtiment : 1500EUR HT, TVA : 20%. Conditions : Charges : 0EUR, taxe foncière à la charge du locataire, bail commercial 3-6-9, dépôt de garantie : 3 mois de loyer, honoraires d'agence : 1 mois de loyer, frais de rédaction de bail partagés. Tous projets sont les bienvenus ! C'est une occasion à saisir pour votre activité commerciale ! Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez une cellule neuve de 250 m2 en location. Située au cœur d'un retail park et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'Autoroute A61, cette opportunité est idéale pour dynamiser votre chiffre d'affaires. L'emplacement est stratégique, avec un passage important de 7 000 véhicules par jour dans une zone d'activités commerciales.Ces locaux professionnels à louer à Lézignan-Corbières disposent de nombreux atouts : luminosité, vitrine, terrasse, visibilité accrue et parking. La livraison est prévue hors d'eau hors d'air dès avril 2024. Vous avez également la possibilité de louer des locaux supplémentaires adjacents de 300 m2.Ce complexe est parfait pour divers types de commerces tels que boulangeries, bureaux, ou services divers.Le loyer est de 2 883 EUR HT HC par mois, avec une TVA de 20%. Les provisions sur charges sont estimées à 1 EUR par mois par m2 (incluant notamment le foncier, l'entretien des extérieurs et le parking).Le bail est d'une durée commerciale de 3-6-9 ans, avec une caution correspondant à trois mois de loyer et des honoraires de mise en location équivalents à un mois de loyer. Les frais de rédaction de bail sont à partager entre le propriétaire et le locataire.Pour plus d'informations concernant cette location de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, n'hésitez pas à contacter Sonia Cassaigne de l'Agence Alaric Immo au 07 48 10 34 20.

À louer locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local, idéalement situé à proximité de l'autoroute, est récent et dispose d'un parking clos pour un stationnement facile. Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée, une pièce de 45 m2, un espace en enfilade de 8 m2 avec points d'eau, ainsi qu'un espace de stockage de 20 m2 accessible par l'intérieur et l'extérieur, en plus de sanitaires. Un large escalier conduit à l'étage de 90 m2, qui offre un grand open space et plusieurs bureaux lumineux, profitant de fenêtres sur différentes façades pour un confort de travail optimal. Il y a également la possibilité d'installer un monte-charge PMR à l'arrière (devis en cours). Le loyer, de 1400 EUR HT HC par mois, inclut une taxe foncière et un dépôt de garantie de 2 mois. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 1 mois de loyer. Disponible immédiatement, ce bien est bien positionné en termes de prix, une occasion à ne pas manquer ! Espaces total de 190 m2 aménagés avec stationnement. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 400 EUR HT + TVA 20 % ; Charges mensuelles : taxe foncière ; Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT ; Paiement : Mensuel, à l'avance ; Type de bail : Commercial 3 6 9 ou professionnel 6 ans ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer ; Rédaction du bail : charge partagée 1 mois de loyer. Pour plus d'informations, contactez Sonia CASSAIGNE au 07 48 10 34 20.

À ne pas manquer, locaux professionnels en location à Lézignan-Corbières, situés sur un axe national très fréquenté reliant Narbonne à Carcassonne (environ 8 000 véhicules par jour). Ce bien est idéalement implanté dans une zone dynamique avec des commerces environnants (produits du terroir, restaurant, station-service, viticulture, entreprises), offrant ainsi une excellente visibilité et un accès direct pour vos clients et collaborateurs. La zone de chalandise est étendue, incluant Lézignanais, le bassin Minervois et l'ouest du département Aude. Ces locaux professionnels à louer à Lézignan-Corbières sont parfaitement adaptés aux besoins de stockage, de commerce (fleuriste, cadeaux, sandwicherie-café, etc.) ou de bureaux tertiaires (services, supply chain, administratif). L'environnement commercial est animé, avec un très bon potentiel pour le développement d'activité. La surface totale est de 185 m², dont 124 m² d'entrepôt. Vous disposerez également de 10 places de parking privatives ainsi que d'une zone de retournement pour camions. Le bail professionnel est proposé pour une durée de 3/6/9 ans ou précaire selon l'activité. Loyer : 1 500 EUR HT par mois + TVA 20%. Paiement : trimestriel. Charges : taxe foncière. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Frais d'état des lieux et de rédaction de bail à la charge du propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer. Une option d'achat est possible après la période locative, et il existe également la possibilité d'agrandir le local jusqu'à 400 m². Pour plus d'informations, contactez directement ALARIC IMMO, Sonia Pouthé Cassagne au 07.48.10.34.20.

Coup de cœur du secteur

906 €

Locaux professionnels

• 124 m²

Lézignan-Corbières (11)

Grand local commercial de plus de 124m2 avec une belle visibilité. Il est idéalement situé sur une route passante, vous permettant de croitre votre notoriété. Le parking y est facile pour votre clientèle. Multiples possibilités de commerce ! Attention, pas de restauration possible.

LEZIGNAN-CORBIERES, découvrez ce spacieux local commercial de 78 m² situé Cours Henri Lapeyrouse, ce local dispose d'une vitrine donnant sur la rue, il se compose d'une pièce principale donnant l'accès à une cuisine à aménager; sur l'arrière du local une spacieuse pièce d'environ 20 m² avec deux placards et un WC. Bonne visibilité, le marché de Lezignan-Corbières se trouve juste devant le local tous les mercredis matin. Disponibilité immédiate.

LEZIGNAN CORBIERES - CENTRE VILLE - Location gérance annuelle avec bouquet d'entrée de 15 000€ H.T. + 1500€ H.T./mois. Local d'une surface total de 70 m², très bien exposé, entièrement vitrée, idéalement situé sur la place de marché, pour plus de renseignement n'hésitez pas a nous contacter. CONTACT: Fabien au 06.13.13.61.75 ou Amélie 06.26.74.55.56 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au RCS de NARBONNE sous le numéro 814 456 398 00027.