Location Locaux Professionnels à Portets (33) : 101 annonces

Découvrez une opportunité de location de locaux professionnels à Bordeaux avec un bureau de coworking pouvant accueillir 15 personnes. Situé au sein de Spaces Euratlantique, cet espace de 100 m² est idéal pour le développement de votre équipe et de votre entreprise. Nos bureaux sont entièrement équipés, accessibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et offrent un accès illimité à notre club d'affaires pendant les heures ouvrables. Nous comprenons que les besoins d'une entreprise peuvent évoluer, c'est pourquoi nous vous proposons un contrat flexible, sans engagement à long terme. Louer des locaux professionnels à Bordeaux n'a jamais été aussi simple. Situé à proximité de la gare Saint-Jean, Spaces Bordeaux Euratlantique est un espace de travail contemporain, alliant modernité et sophistication. Vous y trouverez des bureaux lumineux, des salles de réunion inspirantes et des espaces de coworking adaptés aux professionnels et créatifs. Les avantages de nos locaux professionnels en location à Bordeaux incluent :• L'accès à un réseau mondial de milliers de sites• Une équipe de réception et d'assistance qualifiée• Une technologie de pointe et un Wi-Fi sécurisé• Des services d'impression et d'assistance administrative• Des services d'entretien, de nettoyage et de sécurité• La possibilité de réserver un bureau à l'heure, à la journée ou au mois• Des événements réguliers pour le réseautage• Une application pour faciliter la gestion de votre compte et des réservations• Des configurations personnalisables et flexibles• Du mobilier ergonomique de qualité• Accès à 120 m² d'espace de travail partagé• Des tarifs à partir de 3369 Nos espaces de travail sont conçus pour stimuler la productivité et l'innovation. Que vous ayez besoin d'un bureau traditionnel, d'un espace de coworking ou d'un centre d'affaires, Spaces vous offre la solution adaptée. Les prix sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez des locaux professionnels en location à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine, conçus pour répondre à tous vos besoins. Louer des locaux professionnels à Bordeaux devient simple avec nos bureaux de coworking ouverts de 45 m², idéaux pour des équipes de 10 employés. Ces espaces de travail, entièrement équipés, sont accessibles 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, et incluent un accès illimité à notre club d'affaires pendant les heures ouvrables. Nous comprenons que les entreprises peuvent faire face à des imprévus, c'est pourquoi nous offrons des conditions contractuelles flexibles adaptées à vos besoins spécifiques. Envie de travailler en toute flexibilité à la gare Saint-Jean ? Ce lieu moderne et raffiné, situé au centre de Bordeaux, propose sept étages de bureaux lumineux, des salles de réunion inspirantes et des espaces de coworking conçus pour les professionnels et les créatifs. Les locaux professionnels en location à Bordeaux incluent : • Accès à un large réseau de sites à travers le monde • Une équipe de réception et d'assistance hautement qualifiée • Technologies de pointe et Wi-Fi sécurisé • Services d'impression et assistance administrative • Nettoyage, entretien et sécurité • Réservation de bureaux à l'heure, à la journée ou au mois • Événements communautaires et de réseautage fréquents • Application simplifiée pour la réservation et la gestion de votre compte • Configurations flexibles et personnalisables • Mobilier ergonomique de grande qualité • Accès à 100 m² d'espace de travail partagé supplémentaire • Tarifs à partir de 2359 Ces locaux professionnels à louer à Bordeaux sont parfaits pour favoriser la productivité et l'innovation. Que vous ayez besoin d'un espace de bureau, d'un workspace ou d'un business centre, nous avons la solution idéale pour vous. Les prix indiqués dépendent de la disponibilité.

Découvrez des locaux professionnels en location à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Optez pour des bureaux au design exceptionnel, idéaux pour une équipe de cinq personnes, avec 30 m² de bureaux privés au sein de Spaces Euratlantique. Ces bureaux spacieux sont entièrement équipés, accessibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et incluent un accès illimité à notre club d'affaires durant les heures d'ouverture. Nous comprenons les besoins changeants des entreprises, c'est pourquoi nous offrons des conditions de location flexibles sans engagement à long terme. Envie de travailler avec flexibilité à la gare Saint-Jean ? Découvrez Spaces Bordeaux Euratlantique, un espace de travail moderne et raffiné, situé dans un immeuble récent au cœur de Bordeaux. Vous y trouverez sept étages de bureaux lumineux, des salles de réunion inspirantes, ainsi que des espaces de coworking adaptés aux professionnels et créatifs. Les bureaux privatifs Space comprennent :• Accès à un réseau mondial de milliers de sites• Équipe d'accueil et d'assistance très conviviale• Technologie de pointe et Wi-Fi sécurisé• Services d'imprimantes et d'assistance administrative• Entretien, nettoyage et sécurité inclus• Possibilité de louer des espaces à l'heure, à la journée ou au mois• Événements communautaires réguliers• Application dédiée pour la réservation et la gestion de votre compte• Configurations flexibles et personnalisables• Mobilier ergonomique de haute qualité• Accès à 75 m² d'espace de travail partagé supplémentaire• Tarifs à partir de 1629 Nos locaux professionnels à louer à Bordeaux sont parfaits pour ceux qui cherchent à allier productivité et innovation. Les prix affichés sont indicatifs et varient selon la disponibilité.

Découvrez nos locaux professionnels en location à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nous vous proposons des bureaux privatifs pour quatre personnes, offrant un espace parfaitement adapté à une petite équipe. Avec 20 m² de bureaux situés à Spaces Euratlantique, vous bénéficierez d'un environnement de travail moderne et entièrement équipé, accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. De plus, vous aurez un accès illimité à notre club d'affaires pendant les heures d'ouverture, ainsi que des conditions contractuelles flexibles pour répondre à vos besoins. En louant des locaux professionnels à Bordeaux, vous évoluerez dans un espace de travail tendance avec salles de réunion inspirantes et zones de coworking, idéal pour les professionnels et les créatifs. Voici ce que nos bureaux privatifs incluent : • Accès à un réseau mondial de milliers de sites • Équipe d'accueil chaleureuse • Technologie de pointe et Wi-Fi sécurisé • Services d'impression et d'assistance administrative • Nettoyage, entretien et sécurité • Possibilité de réservation flexible pour quelques heures, une journée ou un mois • Événements communautaires réguliers • Application dédiée pour la gestion de votre compte • Configurations personnalisables et espace de travail adaptable à votre entreprise • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès à 60 m² d'espace de travail partagé supplémentaire • Tarifs à partir de 1309 euros Nos locaux professionnels à louer à Bordeaux sont conçus pour favoriser la productivité et l'innovation. Que vous recherchiez un espace de travail, un bureau ou un centre d'affaires, Spaces a la solution qu'il vous faut. Les prix indiqués sont indicatifs et soumis à disponibilité.

Découvrez des locaux professionnels à louer à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nous proposons un bureau sur mesure, idéal pour trois personnes, d'une superficie de 15 m², situé à Spaces Euratlantique. Cet espace de travail est entièrement équipé, accessible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, et offre un accès illimité à notre club d'affaires pendant les heures ouvrables. Conscients des aléas rencontrés par les entreprises, nous offrons des conditions contractuelles flexibles et adaptées à vos besoins. Si vous souhaitez travailler en toute flexibilité près de la gare Saint-Jean, rendez-vous chez Spaces Bordeaux Euratlantique. Notre lieu de travail moderne et raffiné vous propose sept étages de bureaux lumineux, des salles de réunion inspirantes et des espaces de coworking pensés pour les professionnels et les créatifs. Les avantages de nos bureaux privatifs incluent : • Accès à notre réseau mondial de milliers de sites • Équipe de réception et d'assistance chaleureuse • Technologie de pointe et Wi-Fi sécurisé • Services d'impression et d'assistance administrative • Entretien, nettoyage et sécurité • Possibilité de louer des bureaux à l'heure, à la journée ou au mois • Événements communautaires réguliers • Application dédiée pour la gestion de votre compte • Configurations flexibles et personnalisables • Mobilier ergonomique de grande qualité • Accès à 60 m² d'espace de travail partagé supplémentaire • Tarifs à partir de 819 € Ces locaux professionnels en location à Bordeaux répondent à vos besoins en termes de productivité et d'innovation, que vous soyez à la recherche d'un espace de bureau ou d'un centre d'affaires.

Au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, le cabinet BLEU vous propose en location locaux professionnels à Bordeaux. Ce bureau d'environ 64 m² comprend une entrée séparée avec WC, une cuisine et deux bureaux d'environ 20 m² chacun, situés au calme sur jardin et climatisés. Un parking est inclus. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous propose à la location un local professionnel de 33m², idéalement placé à proximité de la place Mondésir et sur un axe à forte visibilité. Ce bien en parfait état est prêt à être exploité. Il se compose d'une spacieuse pièce principale climatisée avec une vaste vitrine de 5m, d'un espace de rangement à l'arrière et d'un point d'eau avec toilettes. En outre, une cave saine permet un second espace de stockage. Ce local professionnel en location à Bordeaux est disponible pour 1200EUR HT/mois, charges comprises, sans frais de pas de porte. Diverses activités sont envisageables, à l'exception de la restauration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 20 33 53 59.

À louer, dans la zone d'activités Fénelon à Tresses, Gironde, plateau de bureaux en étage composé de 4 box pouvant être indépendants. Vous avez la possibilité de louer des locaux professionnels à Tresses en optant pour un box individuel à partir de 14 € HT / mois / m². Voici les détails des box disponibles : Box 3 de 36 m² : 505 € HT / mois + 100 € HT / mois de charges ; Box 1 de 42 m² : 590 € HT / mois + 100 € HT / mois de charges ; Box 2 de 43 m² : 600 € HT / mois + 100 € HT / mois de charges ; Box 4 de 49 m² : 690 € HT / mois + 100 € HT / mois de charges. Pour la location de l'ensemble du plateau incluant cuisine et sanitaires, le tarif est de 27 000 € HT / an + 4 800 € de charges HT annuelles (eau et électricité incluses). Chaque box est équipé d'un interphone, est climatisé et dispose d'un parking. L'emplacement est facilement accessible, proche de la rocade, dans une zone professionnelle calme. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 5 400 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Muriel DUMON, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 799 580 139. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : À louer – Local médical – Bordeaux Caudéran Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer ou installer votre activité médicale ? Situé en rez-de-jardin d’une résidence entretenue, ce local de 31 m² environ offre un cadre idéal pour une activité libérale. Ancien cabinet de médecin généraliste, il est parfaitement adapté à une reprise rapide. A proximité immédiate du bus express (qui relie Saint Aubin du Médoc au centre ville et à la gare de Bordeaux) - Agencement fonctionnelle : salle de consultation avec point d’eau et salle d’attente distincte. - Atouts : accès direct depuis la rue (facilité pour la patientèle), présence d’un cabinet de podologie à proximité immédiate, environnement résidentiel. En complément : cave de 4 m² environ, idéal pour le stockage. Ce local conviendra parfaitement à un médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe ou toute profession paramédicale. Disponible immédiatement – installation rapide possible ! * Loyer mensuel charges comprises : 1 200 € (incluant internet) * Dépôt de garantie : 2 200 € * Honoraires locataire : 1 200 € ???? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel (ID 56233), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 808764872 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A louer local de 198 m2 sans droit d'entrée BEGLES Local commercial climatisé, lumineux en rez-de-chaussée de plain pied développe une surface généreuse de 198 m² et bénéficie d'un linéaire de vitrine remarquable, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté. Sa configuration, son accessibilité directe depuis la rue et son environnement en font un emplacement idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle . Le bien profite d'un environnement immédiat composé de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de zones résidentielles et tertiaires, assurant un flux régulier et qualitatif. L'accessibilité est optimale avec la proximité des transports en commun (bus à une minutes à pied ) et des grands axes routiers. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 3600 € HT - Charges : 70 € / mois - Taxe foncière 3200 € - Bail commercial : 10 ans - Révision annuelle selon l'indice des loyers commerciaux - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires de mise en location 10 800 € HT Ce bien conviendra parfaitement à des activités commerciales ou de services, showrooms ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du locataire de 10800 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ inscrite au RSAC de NICE n° 478061773 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de l'A62, locaux professionnels en location à Martillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bâtiment d'une surface totale d'environ 680 m² est situé sur une parcelle de plus de 4 500 m². Prestations :- 3 portes sectionnelles (L : 4,5 m – H : 4,5 m)- Accès poids lourds- Grand espace de stockage extérieur- Bardage double peau- Compteur triphasé- Voirie lourde- Pont roulant de 5 tonnes- Site clos et sécuriséDisponibilité : MAI 2026. Pour plus d'informations sur la location de ces locaux professionnels à Martillac, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 18 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INSTALLEZ VOUS AU COEUR DU VIEUX BORDEAUX EN LOUANT OU ACHETANT DANS LE QUARTIER ST PAUL/GROSSE CLOCHE, À DEUX PAS DE LA RUE ST JAMES ET DE LA PLACE FERNAND LAFARGUE! MAISON BLANCHE VOUS PROPOSE UN NOUVEAU PROJET COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL À LA LOCATION OU À L'ACHAT ? Ces locaux ne pourront pas être à l'usage d'activités nuisantes , débit de boisson et/ou de restauration. LOUEZ OU ACHETEZ CES LOCAUX LIBRES DE 70M2 ENVIRON, ÉVENTUELLEMENT DIVISIBLES EN DEUX LOCAUX DISTINCTS, AVEC DES VITRINES DONNANT SUR LES RUES BOUQUIÈRE ET BUHAN PROTÉGÉES PAR DES RIDEAUX MÉTALLIQUES INTÉRIEURS. SES DEUX BELLES CAVES VOUTÉES OFFRENT UNE JOUISSANCE PRIVATIVE EXCLUSIVE DE 68M2 ACCESSIBLES PAR DEUX ESCALIERS , ET PERMETTENT UN USAGE EN ESPACE DE TRAVAIL , DE RÉUNION OU D'EXPOSITION! Ces espaces sont idéaux pour y installer des bureaux avec de belles salles de réunion ou pour des activités culturelles ... Conditions locatives: Location sans Pas de Porte! Bail commercial, professionnel ou associatif. Loyer mensuel:1300€ non soumis à la TVA+100€ de provision sur charges avec l'eau. Dépôt de garantie: 2 mois de loyer minimum selon la solvabilité du preneur. Ce projet vous attire? Contactez sans tarder Maison Blanche au 0556512900 ou rencontrez nous au 19 rue Fondaudège, à deux pas de la Place Tourny. MAISON BLANCHE sera votre partenaire pour tous vos projets immobiliers: Vente, Location, Gestion Locative et Syndic de Copropriété! Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, locaux professionnels à Bordeaux, idéalement situés en centre-ville, pour un montant de 730 € charges comprises. Ce local en excellent état convient parfaitement aux professions libérales, paramédicales ou liées aux soins, telles que psychologue, ostéopathe ou sophrologue. Il fait partie d'un espace partagé, avec accès à une salle d'attente commune et des WC communs, le tout dans un cadre soigné, calme et professionnel. D'autres praticiens occupent cet espace, favorisant les synergies. Le loyer mensuel est de 730 € CC, avec une disponibilité immédiate. Loyer HT/HC annuel : 8 400 €. Honoraires d'agence : 1 404 €. Dépôt de garantie : 1 300 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CENTURY 21 Étude Saint Seurin, 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr, 19 Place des Martyrs de la Résistance, 33000 Bordeaux. Bien proposé par Cyril BILLA EI, agent commercial (RSAC 810687806). Ce bien est situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ CAZE IMMOBILIERÀ proximité immédiate de la rocade, sortie n°25, locaux professionnels à louer Artigues-près-Bordeaux d'une surface totale d'environ 221 m².Prestations :- Porte sectionnelle motorisée- Hauteur sous plafond : 6 m- Bureaux- Mezzanine- Isolation double peau- Places de parking- Site clos et sécuriséDisponibilité : Immédiate.Pour plus d'informations, contactez-nous !Manon Spitz - 07 45 25 82 72 manon@groupecaze.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires de 6 300 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne des locaux professionnels en location Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À LOUER : LOCAUX PROFESSIONNELS STRATÉGIQUES À BORDEAUXVous êtes à la recherche de locaux professionnels en location à Bordeaux ? Découvrez ce local de 72 m², idéalement situé dans le quartier animé de la Basilique St Michel.Un espace adapté à vos besoinsCe local polyvalent comprend deux grandes salles, une cuisine (sans extracteur d'air) et un sous-sol parfait pour le stockage. Vous aurez de nombreuses options d'aménagement selon votre projet professionnel.Un environnement dynamiqueImplanté dans un quartier attractif de Bordeaux, ce local bénéficie d'un important passage piéton, ce qui en fait un lieu idéal pour une boutique, un showroom, un cabinet professionnel ou toute autre activité (hors nuisances sonores et olfactives).Ne manquez pas cette opportunitéAvec un emplacement de choix et un potentiel élevé, ces locaux professionnels à louer à Bordeaux sont une occasion à ne pas rater pour faire croître votre entreprise.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet !Honoraires à la charge du locataire de 0 € HTVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT, inscrite au RSAC de Bordeaux n° 921 600 490.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bureau de plain pied de 20 m2 avec lavabo dans cabinet médical avec médecin généraliste en place. L'accueil, les 2 salles d'attente et les sanitaires patientèle sont communs. La location est autorisée uniquement aux professions médicales ou paramédicales. Parking réservé. Disponible le 01/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Pont de Pierre, découvrez ce local professionnel de 103 m² en location à Bordeaux, Gironde, Aquitaine, situé dans une rue calme et charmante du centre de la ville. Implanté en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre bordelaise, ce bien offre de beaux volumes, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Grâce à sa configuration et son emplacement central, ce local est idéal pour divers usages professionnels tels que bureaux, professions libérales, activités de conseil, activités créatives ou toute autre activité compatible avec la destination des lieux. On apprécie :- La proximité immédiate des transports- Les facilités de stationnement- Une belle hauteur sous plafond - Le cachet de l'immeuble en pierre bordelaise- Un emplacement central et accessibleCommodités à proximité :- Tram A et Tram C à quelques minutes- Accès rapide au Pont de Pierre- Commerces et services du centre-villeConditions financières :- Loyer mensuel : 1 750 € HT- Charges : 60 € / mois- Taxe foncière : 1 509 €Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à louer à Bordeaux pour y installer votre activité ou développer un nouveau projet ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 592 €

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 312 m²
• 

À 18km de Portets (33)

À Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine, nous vous proposons des locaux professionnels en location, idéalement situés en façade de la route nationale RN89, entre Artigues-près-Bordeaux et Yvrac. Profitez d'un accès poids lourds et d'une visibilité élevée sur la RN 89. Ces locaux comprennent 312 m², répartis en 250 m² d'entrepôt isolé double peau et 72 m² de bureaux climatisés conformes à la norme RE2020, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres. Une grande porte sectionnelle (H 4,6 m) facilite l'accès. Les installations comprennent des sanitaires avec douche italienne et une kitchenette. Les équipements incluent la fibre optique, 220/380 V, éclairage LED, un portail motorisé accessible 24/7, ainsi que des systèmes de vidéosurveillance et de gardiennage en soirée et nuit. En matière d'efficacité énergétique, les locaux sont classés BEPOS+ grâce à des panneaux photovoltaïques, avec électricité gratuite durant la journée grâce à un système d'autoconsommation collective. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également installées sur le site. Vous disposerez de 5 places de stationnement privées et de places pour visiteurs. Le bail est de type 3/6/9 et aucun frais d'agence ne sera demandé (offerts par ECOPARK). Le loyer est fixé à 2591 € HT/HC par mois, soit environ 99 € HT/m²/an, avec une provision pour la taxe foncière et pour des charges additionnelles, comprenant la vidéosurveillance, le gardiennage, l'entretien des espaces verts et communs, ainsi que la maintenance des équipements. Préparez votre dossier avec un extrait Kbis et le dernier bilan. Ces locaux professionnels à louer à Bordeaux sont disponibles dès maintenant.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet espace de travail unique, alliant modernité, volumes généreux et un extérieur rare en plein cœur de la métropole. Offrez à vos équipes un cadre de travail hors norme. Situés dans un quartier ultra-dynamique, ces bureaux de 173 m² redéfinissent le bien-être au travail en alliant volumes industriels, clarté absolue et prestations haut de gamme. Un espace de travail performant et lumineux Découvrez un plateau baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. L'agencement a été pensé pour optimiser la productivité : Un vaste open space modulable pour vos pôles opérationnels. Une salle de réunion indépendante pour vos points stratégiques. Des zones de détente et de nombreux rangements intégrés. L'atout rare : une terrasse de 50 m² avec piscine Le véritable « effet waouh » de cette adresse ! Profitez d'un extérieur privatif exceptionnel, à l'abri des regards, incluant une piscine. C'est le lieu idéal pour vos déjeuners au soleil, vos brainstormings créatifs ou vos événements d'entreprise. Une localisation stratégique Situé au cœur d'un environnement porteur et à deux pas du tram A et E, arrêt Galin, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale aux transports en commun, commerces et axes majeurs de la métropole bordelaise. Les + du bien : Surface premium : 173 m² en excellent état, composés d'un open space de 123 m² et de deux bureaux de 25 m² chacun. Extérieur d'exception : terrasse de 50 m² avec piscine. Prestations : beaux volumes, circulation fluide et finitions soignées. À noter : Loyer mensuel : 9 000 € tout inclus Format agile : bail de 12 mois minimum État : aucun travaux à prévoir, installation immédiate Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien À deux pas de la Gare Saint-Jean, découvrez un espace de travail conçu pour répondre aux nouveaux standards de l'entreprise : flexibilité, design et bien-être. Abriculteurs vous propose une surface de 200 m² traversante, livrée en excellent état et baignée de lumière naturelle. Un aménagement pensé pour la performance et le calme Tout a été pensé pour le confort acoustique et la confidentialité de vos collaborateurs : 9 phone box privatives pour s'isoler sans déranger. 4 bureaux fermés (ou salles de réunion selon vos besoins) pour vos rdv stratégiques. Un vaste plateau flexible divisé en deux blocs identiques pour une organisation agile. L'espace se distingue par un style loft moderne : Lumière Totale : De larges baies vitrées toute hauteur inondent le plateau de lumière et offrent une visibilité exceptionnelle (vitrophanie possible). L'Outdoor Privatif : deux terrasses de 10 m² pour vos pauses ou déjeuners au grand air. Bien-être & Sport : Une douche est installée dans les locaux. Idéal pour les vélotafeurs ou pour une séance dans la salle de sport située à proximité de l'immeuble. Oubliez la voiture (même si vous disposez de 3 places privées) ! La Gare Saint-Jean, Tram C/D et futur BHNS sont à moins de 5 min. Une offre riche de commerces et de restaurants pour vos déjeuners d'équipe. Fiche Technique & Conditions : Surface : 200 m² Loyer : 4 000 € HT/mois. Performance : DPE Classe A isolation haute performance & climatisation réversible. Entièrement conforme aux normes PMR. Espace cuisine et détente déjà aménagé. Commercial (3/6/9) ou Professionnel. Disponibilité : Immédiate. Un produit ''clé en main'' rare sur le secteur, qui combine une efficacité énergétique de premier ordre avec un cadre de vie urbain ultra-complet. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

LOCATION LOCAUX PROFESSIONALS BORDEAUX - LOCAL COMMERCIAL À LOUER À TALENCE BARRIÈRE DE PESSACNous vous proposons à la location, sans droit d'entrée ni pas de porte, ce spacieux local commercial de 63 m² incluant de grandes vitrines, une réserve et des sanitaires, le tout en excellent état. Ce bien est idéalement situé sur le Cours du Maréchal Gallieni, à la limite entre Bordeaux et Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Conditions de location : - Bail 3/6/9 - Dépôt de garantie : 2 850 EUR - Loyer mensuel : 950 EUR + 32 EUR de provisions pour charges. - Honoraires à la charge du preneur : 3 400 EUR HORS TAXES Tous commerces sauf restauration. Disponible immédiatement. À visiter sans attendre !!! Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose des locaux professionnels en location à La Sauve, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ces locaux d'activité d'environ 200m2 sont situés sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Le bien comprend un WC, un petit espace cuisine, un local d'archives, un bureau, ainsi qu'un espace pour activité/showroom. La hauteur sous plafond varie de 4,76m à 5,75m, permettant l'installation d'une mezzanine. Le local est équipé d'une porte vitrée automatique et d'un rideau métallique (largeur : 3m x hauteur : 3,5m). Construit en 2016, il est isolé (double peau) et dispose d'une climatisation réversible. Un parking privé clôturé est disponible pour 6 à 8 véhicules. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 1600€ HT (1920€ TTC) et des charges de 250€/mois (taxe foncière). Les honoraires de mise en location s'élèvent à 2 mois de loyer HC, soit 3200€. Une caution équivalente à 2 mois de loyer est à verser au bailleur, et les honoraires de rédaction de bail notarié seront partagés à 50/50 entre le bailleur et le locataire. Les informations énergétiques associées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet (ID 67337), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 838789600. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À seulement 1 minute de la place Calixte Camelle dans le secteur de Bordeaux Bastide, Isabelle BESCHE vous propose à la location un plateau de 213 m², conforme aux normes PMR, idéal pour des professions libérales, paramédicales ou tertiaires. Cet espace indépendant, hors copropriété, ne génère aucune charge collective ni contrainte d'assemblée, ce qui vous offre une grande liberté d'aménagement et d'exploitation. Le bien comprend un vaste espace divisé en plusieurs pièces avec des points d'eau, un WC PMR, ainsi qu'un espace privé comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, environ 28 m² pouvant être utilisés comme salle de repos, espace de détente ou stockage. Un garage de 52 m² et un patio viennent compléter cette offre.La localisation est stratégique : à 5 minutes du tram et à 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint Jean.Les locaux professionnels à louer à Bordeaux sont proposés au tarif de 3 000 euros, avec un bail 3/6/9.DPE : C ; GES : C.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par email à i.besche@proprietes-privees.com.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 520 et 3 450 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle BESCHE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Gironde, région Aquitaine, et enregistrée sous le numéro de SIRET 487 624 777 00040.Mandat référence : 441002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Alix Martin (06 75 09 36 37) vous propose en location des locaux professionnels à louer à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situés au 1er étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ces locaux se trouvent au calme d’une cour intérieure, à deux minutes de la place Pey-Berland. Dès l’entrée, une véritable salle d’attente vous permettra d’accueillir la clientèle, idéale pour les professions libérales ou les activités de conseil. Les espaces se répartissent harmonieusement autour de bureaux aux volumes généreux : - Un bureau de 36 m² environ, - Un bureau de 24 m² environ, - Un bureau de 21 m² environ, - Un bureau de 20 m² environ, - Un bureau de 17 m² environ. Un local technique de 10 m² environ est également disponible, pratique pour le stockage d’archives ou d’équipements, avec des WC indépendants. Atouts clés : - Immeuble bourgeois de standing - Ascenseur - Tram B à proximité - Possibilité de parking public à 2 minutes Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Martin (ID 83474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 979335213. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À louer, bureaux professionnels d'environ 90 m2, situés en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien dans le secteur recherché du Jardin Public à Bordeaux. Le bien bénéficie d'un emplacement central et qualitatif, à proximité immédiate de lignes de Tram et de Bus, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Stationnement public à proximité. Le plateau se compose d'un espace d'accueil, de quatre bureaux indépendants, d'un espace social et des sanitaires séparés. Une cour privative est rattachée au bien. Idéal pour une activité libérale ou tertiaire. Disponibilité immédiate. Loyer : 1 500 EUR HT/HC par mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires de location : 3840.00 EUR T.T.C. Chauffage : individuel, électrique.

À louer locaux professionnels à Bordeaux, idéalement situés rue Fondaudège. Ce local dispose d'une vitrine et comprend une salle principale, une réserve ainsi qu'un WC. Il convient parfaitement pour des bureaux, une profession libérale ou un commerce sans nuisance. La restauration n'est pas acceptée. Le local est libre de suite. Le loyer s'élève à 1245 EUR, non soumis à la TVA, complété par 55 EUR de charges. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges est requis. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3120 EUR HT, avec un bail notarié. Des frais supplémentaires sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne des locaux professionnels en location à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Locaux professionnels en location à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Situé sur l'avenue Thiers, cet emplacement premium dispose de 5 mètres linéaires de surface vitrine et est accessible via le tram A. L'ensemble comprend un magasin de 25 m² et un bureau de 22 m², ainsi qu'une réserve en sous-sol et des toilettes. À l'arrière, un entrepôt spacieux de 455 m² avec un puits de jour, une porte métallique électrique pour l'accès des véhicules et une entrée piétonne est également inclus. Cet espace propose la possibilité de stationner jusqu'à 18 véhicules, offrant ainsi un volume exceptionnel au cœur de la ville et une visibilité commerciale optimale. Tous types d'activité sont autorisés. Un bail commercial sera rédigé chez un notaire, sans droit d'entrée, et une augmentation triennale sera appliquée selon l'indice ILC. Disponibilité immédiate.

Situé dans l'HYPERCENTRE de Bordeaux, (Quartier Meriadeck), entre l'hôtel de police et le palais de justice, nous proposons à la location, sans droit d'entrée ni pas de porte, cette cellule commerciale de R+1, d'une surface de 130M2, en angle de rue, précédemment exploité en BAR-RESTAURANT. Les locaux se composent comme suit : - Au rez-de-chaussée, une première salle avec un comptoir (ancien bar), desservant une ancienne cuisine (Extraction toujours existante), ainsi qu'une seconde salle (salle de restaurant). A l'étage se trouvent une grande pièce (ancienne salle de restaurant, une réserve, et un espace à aménager (espace commercial, bureau, stockage...) Ces locaux vous offriront de nombreuses possibilités d'agencement en fonction des besoins de vos activités. Possibilité d'envisager une activité similaire à celle qui existait précédemment. Possibilité d'avoir une petite terrasse devant le local. DISPONIBLE immédiatement ! Conditions de location ; Loyer Mensuel HT/HC : 1 650EUR Caution : 3 Mois de loyer Taxe foncière à la charge du preneur : 1 534EUR/an (2025) HONORAIRES A LA CHARGE DU PRENEUR : 5 940HT Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS BORDEAUX - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la location ces locaux professionnels en bon état, d'une surface de 76.03 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, idéalement situé à proximité immédiate du Palais de Justice de Bordeaux. Les locaux comprennent une entrée/accueil, 3 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, un local technique et des wc séparés. Profitez de cette opportunité pour louer des locaux professionnels à BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

iad France - Toymina Ali Mohamed (06 74 54 86 94) vous propose à la location des locaux professionnels à Bordeaux, au cœur de l'hypercentre. Cet espace de bureaux rénovés et meublés d'environ 100 m² est disponible pour un loyer de 2 880 €/mois CC. Situé dans un authentique immeuble en pierre du XVIIIe siècle, cet espace de travail bénéficie d'une adresse prestigieuse, entre l'Opéra et la Place de la Bourse, idéale pour implanter votre entreprise. L'espace comprend : (100 m² environ au total dont 70 m² de bureaux)• Un grand open space lumineux avec 18 postes de travail et un coin détente• Deux bureaux indépendants partagés• Une grande salle de réunion partagée• Une salle d'eau avec WC• Une cuisine entièrement équipée partagée.Ces locaux professionnels en location à Bordeaux, situés au dernier étage sans ascenseur, offrent une belle vue sur les toits de la ville, créant un cadre de travail unique pour vous et vos collaborateurs. Avec des équipements de qualité et une ambiance soignée, cet espace répond à vos besoins pour votre activité tertiaire et l'accueil de votre clientèle BtoB. Un bail précaire est possible. Bien situé au sein d’une copropriété humaine composée de 8 lots. Conditions d'accès : Tramway Grand Théâtre (ligne B) et Place de la Bourse (lignes C/D) à proximité immédiate, ainsi que des parkings à quelques minutes à pied. Conditions financières : Loyer de 2 880 €/mois charges comprises (incluant 380 €/mois de charges récupérables), dépôt de garantie de 2 500 €, honoraires de 9000 euros TTC. Classe énergétique D, indice 213 et classe climat B, indice 6. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Toymina Ali Mohamed, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952288496. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ RARE : 242 m² Créatifs à Prix Imbattable – Quartier Terres Neuves Saisissez une occasion unique d'implanter votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques, à des conditions financières exceptionnelles. Situé au cœur d'une ancienne caserne militaire entièrement réhabilitée, ce plateau de bureaux de 241,5 m² offre un cadre de travail hors du commun, alliant cachet historique et modernité industrielle. Un positionnement prix stratégique Bénéficiez d'un tarif ultra-compétitif de 120 € / an / m², soit un loyer mensuel de seulement 2 400 € hc et ht. À noter : Cette opportunité est proposée dans le cadre d'un bail d'un an uniquement. C'est la solution parfaite pour une structure en forte croissance, un projet temporaire ou une agence recherchant un maximum de flexibilité sans engagement long terme. Un espace inspirant et prêt à l'emploi Rénové avec soin, ce plateau au 1er étage (avec ascenseur et accès PMR) baigne dans une luminosité naturelle constante. L'architecture béton et les volumes généreux créent une atmosphère de stabilité et d'innovation. L'agencement est optimisé pour la performance de vos équipes : Accueil chaleureux pour vos clients. Vaste Open Space favorisant la communication. 3 bureaux cloisonnés pour le calme et la confidentialité. Salle de réunion dédiée à vos brainstormings. Mezzanine exclusive pour un espace lounge ou créatif supplémentaire. Cuisine modulable et espace serveur dédié. Prestations de qualité Climatisation réversible et double vitrage. Alarme et infrastructure réseau. Environnement mixant création artistique et écosystème business. Ne laissez pas passer cette exclusivité. Un espace de cette qualité, à ce prix et dans cet emplacement, est une rareté sur le marché actuel. Prêt à installer votre histoire ici ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite rapide. Disponibilité immédiate – Bail de 12 mois.