Achat Appartement 2pièces à Aizenay (85) : 111 annonces

Meilleur rendement locatif

90 000 €

2 647 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Aizenay (85)

En exclusivité, découvrez cet appartement AIZENAY à vendre, idéalement situé au cœur d'Aizenay, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cet appartement de 34 m2 se trouve au 1er étage et se compose d'une pièce de vie avec balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Il bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, et d'un compteur individuel. Les charges de copropriété sont faibles et la couverture en ardoise a été changée en 2025. Vous disposerez également d'une place de parking et d'un local à vélo. Actuellement, un locataire est en place, générant un loyer de 525 euros. Situé à proximité des commerces, d'un parc paysager et d'une piste cyclable, cet appartement est une belle opportunité d'achat appartement AIZENAY. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 150 euros et il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, David EME, au 0663000588 ou par e-mail à david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960.

Découvrez cet appartement à vendre à La Roche sur Yon, situé dans une résidence récente de 2019, calme et soigneusement entretenue. D'une superficie de 45 m², cet appartement se distingue par son confort moderne, sa luminosité et son excellent classement énergétique avec des performances de type A. Il comprend une chambre agréable, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon thermodynamique, cet appartement garantit un bon confort tout en maintenant des consommations énergétiques maîtrisées. Situé à Bourg-sous-La-Roche, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des grandes surfaces, des écoles, des transports, ainsi que du centre hospitalier de La Roche-sur-Yon, tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement La Roche sur Yon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier sûr. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 71 lots, dont 33 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 800 euros.

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Coup de cœur du secteur

109 000 €

2 140 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,94 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Aizenay (85)

À la recherche d'un achat appartement LA ROCHE SUR YON ? Ce charmant appartement en duplex de 51 m², situé au premier étage d'une copropriété agréable, pourrait être votre futur chez-vous. Il comprend un salon lumineux et une salle à manger confortable, créant un espace de vie fonctionnel idéal pour un couple ou une personne seule. La salle de bain bien agencée répond à tous vos besoins quotidiens. L'appartement LA ROCHE SUR YON à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de plusieurs commodités. Pour vos moments de détente, le Parc de street workout se trouve à seulement 248 mètres, parfait pour des activités en plein air. Vous serez également situés à 580 mètres de la gare de La Roche-sur-Yon, facilitant l'accès à Nantes ou aux Sables d'Olonne. Les grands axes routiers de la Vendée sont accessibles en moins de 5 minutes. Plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries sont situés à moins de 5 minutes à pied, rendant votre quotidien plus simple. La copropriété se compose de 47 lots, dont 25 lots d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1020 euros.

L'Étape immobilière est ravie de vous proposer cet appartement en vente situé en plein cœur de La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Actuellement loué à l'année, cet appartement à vendre se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et balcon, d'un dégagement avec salle de bains, d'un WC séparé et d'une chambre indépendante avec balcon. Un garage fermé et une cave privative viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité pour un achat appartement La Roche sur Yon. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Oloph Palme, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 5,75 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Elise: 06/34/37/38/82

Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T2 de 43m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2027 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T2 tout confort Surface : 43m² de pur bonheur Étage : rez-de-chaussée ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin ! Exposition : Est ... Idéal pour commencer la journée du bon pied ! Extérieur : Un jardin de 7m² pour chiller Parking: 1 parking sous-sol ... Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2027 ... Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 2 pièces de 43m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Est ? C'est parfait pour des matins lumineux sans surchauffer l'après-midi. Et un jardin de 7m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 1 Parking Sous-Sol pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** BLG Immobilier Hassoun Elise 06 34 37 38 82 [92]

Meilleur rendement locatif

127 500 €

2 277 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Aizenay (85)

Situé en lisière Pentagone, en retrait du boulevard, proche arrêt de bus et de tous services, découvrez cet agréable appartement de 56 m² dans un état impeccable, au sein d'une résidence séniors services au calme construite en 1996.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre indépendante avec rangement intégré et accès direct à la salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.Vous profiterez également d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux.Une place de parking numérotée en extérieur complète ce bien.Appartement idéal pour de l'investissement locatif, locataires assurés par la résidence.Aucun travaux à prévoir!!A savoir : ravalement des façades récent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797

LA ROCHE-SUR-YON – Appartement T2 de 41 m² – 2ème étage Découvrez ce bel appartement T2 de 41 m², situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne. - Côté jour : Une entrée avec placard dessert un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur son balcon. - Côté nuit : Vous disposez d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. - Côté pratique : Un stationnement en sous-sol complète ce bien. POURQUOI CHOISIR LA ROCHE-SUR-YON ? Située au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme et douceur de vivre. Proximité du littoral : Les Sables-d'Olonne à environ 35 km (30 minutes). Vous accédez rapidement à l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Grands axes et mobilité : La Roche-sur-Yon bénéficie d'un positionnement central et pratique : - Nantes : environ 70 km (50 minutes). - La Rochelle : environ 75 km (1h). - Paris : environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance). Une localisation parfaite pour ceux qui cherchent le calme vendéen tout en restant proches des grands pôles urbains. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Remise des clés prévue 4ᵉ trimestre 2027. - Diagnostics fournis à la livraison. Profitez d'une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche du bord de mer ! Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, contactez-moi. Photos non contractuelles – Stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

iad France - Clémence Alliot vous propose : Charmant appartement à vendre à La Roche-sur-Yon, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1970, cet appartement de 60 m² rénové offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il comprend une entrée agréable avec placard, un séjour convivial avec accès direct sur le balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée incluant un cellier. Le coin nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour profiter des beaux jours, cet appartement dispose d'un balcon et d'une cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire. L'emplacement est un atout majeur avec la proximité du centre-ville, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, restaurants et animations. Avec la gare SNCF située à seulement 500 mètres, cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon garantit une accessibilité optimale. De plus, les plages vendéennes se trouvent à seulement 30 kilomètres, idéales pour des journées de détente au soleil. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 108 € par mois. Les informations sur les risques concernant le bien sont disponibles sur le site Géorisques.

CBI lance la commercialisation de sa nouvelle résidence située à La Roche-sur-Yon , 5 rue des sables, à l’arrière de sa résidence du Clos Charlotte. Découvrez notre nouvelle adresse, Le Square Abel : - 39 appartements neufs et modernes - Du T1 au T4 (de 24m² à 85m²) - 1 balcon ou 1 terrasse dans chaque logement - 1 place de parking par appartement - 1 local vélo commun et sécurisé Dans une atmosphère raffinée et contemporaine, notre résidence propose des logements lumineux, confortables et adaptés aux modes de vie des futurs résidents. Une résidence intimiste, idéalement située au cœur du quartier Saint André d'Ornay : - A 9 min. à vélo de l’hypercentre et de la Place Napoléon, - A 5 min. à pied des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques...) - A 8 min. en voiture de la gare SNCF - A 10 min. du centre commercial Les Flaneries - A 20 min. des plages - A 50 min. de Nantes et 1h10 de La Rochelle - Un accès express à l'A87 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUCCES COMMERCIAL ! CHOISISSEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF POUR VIVRE OU INVESTIR Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 m, les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges. Clos Saint-Joseph propose à la vente une sélection de seulement 9 appartements neufs du studio au 3 pièces, dont certains vous feront profiter des vues sur le vaste coeur d'îlot paysager aux arbres préservés. La résidence Clos St-Joseph est un emplacement premium pour tous les projets : pour accéder à la résidence principale avec le PTZ, pour investir en LMNP et/ou en cumulant le dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'acquisition de votre appartement neuf. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À la Roche sur Yon, dans la Vendée, un appartement moderne construit en 2016 est disponible à la vente. Ce T2 dispose d'une entrée sécurisée avec patio, d'une spacieuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte menant à un grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau confortable et un WC séparé. Un grand garage complète ce bien. Actuellement loué à 576 euros charges comprises (90 euros de charges), cet appartement à acheter à la Roche sur Yon représente une belle opportunité. La copropriété compte 57 lots sans aucune procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 950 euros. Pierre ANSEL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

À vendre en exclusivité, cet appartement à LA ROCHE SUR YON, Vendée, mesure 51 m² et se compose de 2 pièces. Il comprend une chambre, un séjour lumineux et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC. Ce bien dispose de deux balcons ainsi que d'une cave pour plus de confort. Actuellement, cet appartement est loué pour 405 euros avec des charges de 35 euros. Ce bien représente une opportunité d'achat appartement LA ROCHE SUR YON. Référence de l'annonce : 4196 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 20 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 708 euros.

iad France - Christophe Jaunet vous présente un appartement à vendre à La Roche-sur-Yon, idéalement situé au cœur de cette ville dynamique du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement lumineux dispose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante, d'un WC indépendant et d'une kitchenette fonctionnelle. En plus de ces atouts, le bien comprend une cave de rangement et une place de parking privative, un véritable avantage dans un emplacement recherché. Ce logement est parfait pour un achat appartement La Roche-sur-Yon, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 21 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 84,67 €, soit 1 016 € par an. Les informations sur l'énergie et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Christophe Jaunet, mandataire indépendant.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opportunéo Parc, une occasion rare de devenir propriétaire de votre appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Découvrez des logements lumineux et les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à La Roche-sur-Yon. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

SUCCES COMMERCIAL ! CHOISISSEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF POUR VIVRE OU INVESTIR Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 m, les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges. Clos Saint-Joseph propose à la vente une sélection de seulement 9 appartements neufs du studio au 3 pièces, dont certains vous feront profiter des vues sur le vaste coeur d'îlot paysager aux arbres préservés. La résidence Clos St-Joseph est un emplacement premium pour tous les projets : pour accéder à la résidence principale avec le PTZ, pour investir en LMNP et/ou en cumulant le dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'acquisition de votre appartement neuf. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

En plein cœur du Pentagone, Bd des Etats-Unis, découvrez ce T2 de 35m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue (1996).Il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette à compléter, et une chambre indépendante avec salle d'eau privative.Un stationnement privatif complète ce bien.Appartement propre, fonctionnel et bien entretenu, idéal pour investisseur ou étudiant, à deux pas des commerces, écoles et transports.Les + : emplacement central, résidence de qualité avec gardien, parking privatif, bon potentiel locatif.Contactez moiau 06 15 600 200 ( François Delhommeau) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Explorez cette opportunité d'achat d'appartement à La Roche sur Yon, au cœur du département de la Vendée et de la région des Pays de la Loire. Ce projet d'appartement neuf, situé dans le quartier de la Brossardière, propose des logements de 2 ou 3 chambres, accompagnés d'un balcon ou d'un jardin. Les T2 sont disponibles à partir de 166 900 euros, tandis que les T3 commencent à 197 900 euros. Ce bien immobilier moderne et économe en énergie est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), offrant ainsi une excellente chance de devenir propriétaire ou d'investir dans une ville dynamique. Geoffrey DENIS (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche sur Yon.

MegAgence, via Anita Degrolard, vous présente un appartement T2 en vente à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au quatrième étage d'une résidence construite en 2005 et dotée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la dynamique de la ville. Il comprend un box ouvert en sous-sol pour votre véhicule, tandis que l'extérieur de la résidence est soigné, offrant un cadre sécurisé et convivial aux résidents. Cet appartement à acheter à LA ROCHE-SUR-YON, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est en parfait état et présente un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un lumineux salon-séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Avec son ambiance chaleureuse, il constitue un cocon douillet où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 50 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 932 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 131 000 €, avec un prix hors honoraires de 125 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

La Roche-sur-Yon, ça vous parle ? Ville à taille humaine, à 40 minutes des plages de Vendée, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. C'est ici, dans un quartier calme et pratique, que s'installe notre résidence : une adresse idéale pour vivre ou investir. T2 ou T3, selon vos besoins, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Le tout complété par un parking extérieur, un local à vélos, et la proximité immédiate des commerces. Vous cherchez le bon compromis entre ville, nature et mer ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver. Et si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanea Neuf Pays de la Loire Référence du programme : « 85000_39 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITÉ AMANDADécouvrez cet appartement 2 pièces à vendre à La Roche sur Yon, en Vendée, Pays de la Loire. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter cet ensemble. À noter : le ravalement de façade est prévu et déjà financé par le propriétaire actuel.Cet appartement à acheter à La Roche sur Yon est idéal pour un investisseur, avec un locataire déjà en place. DPE D + 7.50 % d'honoraires de négociation TTC.Copropriété composée de 97 lots, dont 61 lots d'habitation.Charges annuelles : 871 euros.Maxime RAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00239 - La Roche sur Yon.

Appartement type 2, situé dans le centre ville de La Roche sur Yon. En très bon état général, il vous offre une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une chambre indépendante. Idéal pour un investissement. Vendu avec locataire en place. DPE : D PRIX : 71 900 euros REF : 9731 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros.

Situé au cœur du Bourg sous La Roche, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ainsi que d'espaces naturels, cet appartement LA ROCHE SUR YON à vendre est un bien neuf de type T2 de 38 m², exposé plein sud. Il se compose d'un séjour avec un espace prévu pour une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. De plus, l'appartement dispose d'un jardin de plus de 60 m² et d'une place de parking privative. Profitez de frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE non requis. PRIX : 152 500 euros. REF 9290A. Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WEEK END JOURNÉES PORTES OUVERTES LE VENDREDI 3 ET SAMEDI 4 AVRILL'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Un site exceptionnel, à découvrir dès maintenant sur rendez-vous !SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉSÀ 5 min en voiture de l'hypercentre de La Roche-sur-Yon, le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il se compose d'appartements neufs 2 et 3 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant un certain nombre de logements à double orientation. Domaine clos et sécurisé avec parking privatif. Programme neuf comprenant un parc paysager protégé avec étang. Commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus face à la réalisation. Gare de La Roche-sur-Yon à 4,1 km reliant la gare de Nantes en 52 min. Accès à l'A87 à 2,2 km.Pour investir : Éligible au LLI**Infos : LNC.fr

La Roche-sur-Yon, ça vous parle ? Ville à taille humaine, à 40 minutes des plages de Vendée, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. C'est ici, dans un quartier calme et pratique, que s'installe notre résidence : une adresse idéale pour vivre ou investir. T2 ou T3, selon vos besoins, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Le tout complété par un parking extérieur, un local à vélos, et la proximité immédiate des commerces. Vous cherchez le bon compromis entre ville, nature et mer ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver. Et si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanea Neuf Pays de la Loire Référence du programme : « 85000_39 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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iad France - Mickaël SORIN vous propose : Appartement T2 avec balcon et parking, situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéalement placé au deuxième étage d'un immeuble de standing construit en 2016, cet appartement La Roche-sur-Yon à vendre a une surface de 47 m² et offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier calme et prisé. L'entrée, d'une superficie d'environ 6 m², comprend des placards intégrés pour une organisation optimale. Elle mène à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 26,65 m², qui inclut un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon de 6,85 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit est constituée d'une chambre confortable de 12 m², avec un accès direct à une salle d'eau fonctionnelle. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol au gaz performant, et vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un accès au local à vélos de la copropriété. L'immeuble, en excellent état, se trouve dans un emplacement stratégique favorisant un mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports urbains. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 53 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, selon le vendeur, est de 105€ (soit 1260€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique du bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 80 et une classe CLIMAT C avec un indice de 15. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël SORIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

3 605 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Aizenay (85)

Vend appartement à LA ROCHE SUR YON, en Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Appartement T2 situé au 3eme étage d'une résidence de 2011, comprenant entrée, salon avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec douche italienne et wc. Inclut une place de parking privative en sous-sol. Locataire présent mais sur le départ pour une maison de retraite. DPE : A. Prix de vente : 162 500 euros. Référence : 8980. Contactez Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 984 247 734 00010. Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 869.71 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une pré-estimation de votre bien immobilier à distance, cliquez sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/

Et si vous posiez vos valises entre ville, nature… et océan ? À La Roche-sur-Yon, découvrez nos appartements T2 et T3 dans un quartier calme, vivant, et proche de toutes les commodités. Chaque logement offre un bel espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse, selon vos envies. Vous profiterez également d'un local à vélos, d'un parking extérieur, et de la proximité des plages vendéennes (40 minutes seulement) ainsi que de Nantes, facilement accessible. Parfait pour vivre, télétravailler… ou tout simplement respirer. T2 ou T3, jardin ou balcon ? On vous laisse choisir. Référence du programme : « 85000_38 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.