Achat Appartement 2pièces à Amilly (45) : 13 annonces

Meilleur rendement locatif

82 500 €

2 054 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,16 m²
• 1 chambre
• 

Amilly (45)

AMILLY Saint Firmin dans une résidence de standing de 2011, Un appartement type 2 de 40.16 m² situé au premier étage comprenant une entrée, un grand cellier avec chaudière gaz, pièce à vivre de 21 m² avec balcon et cuisine ouverte semi aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes. 2 places de parkings privatives et la résidence comporte une piscine commune et des espaces vert. Ecole à proximité et proche des commerces. 10 mn gare Sncf en voiture.(pass navigo) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 687.85 euros.

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

Prix au m² le plus bas

44 500 €

967 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 

À 3km de Amilly (45)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce T2 de 46m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Le logement est actuellement loué 430 €, assurant une rente immédiate. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : APPARTEMENT T2 d'environ 31m2, idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode au calme à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement à vendre se trouve à proximité de la gare et de toutes les commodités. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking sécurisée avec portail motorisé et digicode. Une cave de 10m2 au sous-sol ainsi qu'une petite remise individuelle à l'extérieur, idéale pour le rangement de vélos, sont également incluses. Le bien est équipé de double vitrage et de radiateurs électriques récents. L'électricité reste à revoir. Ce bien est parfait pour un investisseur ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 63.33€ (soit 760 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Derdiche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

54 900 €

1 557 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,26 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Amilly (45)

Vente appartement Montargis - Dernier étage, Centre-ville de Montargis, Place du Pâtis. Cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de Montargis, offrant un accès immédiat aux commerces, services et transports. Situé au dernier étage d’un immeuble de deux niveaux, il assure un cadre de vie lumineux. L'agencement comprend une entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. L'emplacement est un atout indéniable : la gare est accessible en 5 minutes, et le grand parking du Pâtis est à seulement 200 mètres, facilitant ainsi le stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à sa fonctionnalité. Appartement à acheter Montargis, à découvrir rapidement. Présenté par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo dans le département du Loiret, région Centre.

45200 - MONTARGIS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE-POSSIBILITE 2 CHAMBRES- 60.0 M² - BELLE PIÈCE À VIVRE - PARKING PRIVATIF - ATYPIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type loflt situé en plein cœur de Montargis. Avec sa belle pièce à vivre lumineuse de 45.0 m², cet appartement atypique saura vous séduire par son caractère unique. Idéalement placé en centre ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Ce bien, en excellent état général, a été entièrement rénové en 2010. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde l'espace grâce à son exposition est. De plus, le calme ambiant vous garantit des nuits paisibles. Vous disposerez également d'un parking privatif, un vrai plus en centre ville. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle vue dégagée. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce petit bijou immobilier à Montargis, un cocon de confort et de tranquillité en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Rachel Masson vous propose : Au cœur de Montargis, à proximité du port de plaisance, cet appartement Montargis à vendre est situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Lumineux, il comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave en annexe. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques et l'entrée est sécurisée. Des stationnements se trouvent à proximité. Vous rejoindrez la gare en 10 minutes en transport, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et des commerces accessibles à pied. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 81.18€ par mois (soit 974.2 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 448, et CLIMAT C avec un indice de 14. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 788831170, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Younes vous propose un appartement à vendre à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet appartement chaleureux avec jardin est idéal tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Vous découvrirez ce spacieux T2 de 40 m², situé au cœur de Montargis, à seulement 5 minutes à pied de la gare, dans un quartier calme et résidentiel. Il offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule, avec une grande pièce de vie et de beaux parquets bien entretenus. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour cosy de plus de 20 m² et d'une cuisine demi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un cabanon extérieur d'environ 5 m² et d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou un potager. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement complet assurent un confort optimal. La résidence est sécurisée avec digicode, et le chauffage est électrique, avec production d'eau chaude individuelle. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. En bon état général, cet appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montargis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Bien le moins consommateur d'énergie

129 000 €

1 985 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 

À 5km de Amilly (45)

iad France - Alain Leroy vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Villemandeur, Loiret, offrant une surface habitable de 65m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Construit en 2005, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Villemandeur, que vous soyez investisseur ou primo-accédant.Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et un coin repas, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'un balcon orienté plein sud, d'une place de parking, ainsi que d'une cave et d'un box en option.Les équipements de sécurité, tels que le digicode et l'interphone, garantissent la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel à panneaux rayonnants électriques permet de réguler facilement la température selon vos préférences.Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'un bon rendement locatif et d'une forte demande locative dans la région Centre. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Villemandeur, offrant un fort potentiel.Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 116,67€ par mois (soit 1400€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Leroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la très prisée rue Dorée, ce bel appartement T2 de 53 m², avec garage 2 voitures. Il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accès direct à l'ensemble des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une belle chambre spacieuse de 15 m² avec armoire encastrée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. L'entrée dispose également d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime PHILIPPE EI, agent commercial (RSAC 101189207)

iad France - Stéphanie Younes vous présente en exclusivité un appartement T2 à vendre à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bel appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 2000. Avec une surface de 37m², il convient parfaitement à un célibataire ou à un couple. Il comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle, une cuisine et un séjour accueillant. L'appartement est en bon état général, prêt à être habité. La résidence offre de nombreux avantages tels qu'un ascenseur, une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal et un système de sécurité avec digicode et interphone. De plus, une place de parking sécurisée est disponible. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout, car il est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et parcs. Le mode de chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est également électrique. L'appartement est classé en classe énergétique D. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Montargis mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite de cet emplacement stratégique. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 155 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 60€ par mois (720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

?? Appartement coup de cœur… avec un petit côté “chantier chic”- 76 m² au sol (67 m² loi Carrez) prêts à révéler tout leur potentiel : volumes généreux, hauteur sous plafond qui prend ses aises, et poutres apparentes pleines de caractère.Côté pièces : - Un salon de 26 m² (oui, 26 ?… presque une piste de danse pour un appart), - Une cuisine de 18 m² où mijotent déjà vos futurs dîners,- Une chambre avec dressing, - Une salle de bain- Un WC séparé. Le tout spacieux et lumineux.Bonus VIP : ascenseur ! Parce que monter chez soi mérite un peu de panache.Quartier recherché, charges de copro légères…Des travaux à prévoir : Une page blanche pour créer un lieu qui ne ressemble qu'à vous.En résumé : du cachet, du volume, un projet… et un potentiel qui n'attend que votre signature.Idéal investisseur, personne seule ou couple !À visiter vite, avant qu'un autre visionnaire ne s'en empare ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : 06 14 28 54 45, E-mail : stephanie.reaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370