Achat Appartement 2pièces à Arras (62) : 53 annonces

Reference : CG_1598 !! Nouveauté - EXCLUSIVITE ABITHEA à la vente !! HYPERCENTRE D'ARRAS + EMPLACEMENT PREMIUM AU COEUR DE LA VILLE + VUE CATHÉDRALE + BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ REVENUS IMMÉDIATS + VENDU MEUBLÉ + FAIBLES CHARGES + IDEAL INVESTISSEURS Au sein d'une copropriété, dotée d'une façade typiquement arrageoise, l'agence Abithéa vous propose cet appartement de 33 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Implanté en coeur de ville, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du Musée des Beaux-Arts d'Arras, ainsi que du Jardin de la Légion d'Honneur et de ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette, d'un espace salon, ainsi que d'une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec un emplacement prévu pour une machine à laver. L'appartement est en bon état général, tout comme les parties communes, régulièrement entretenues, contribuant à un environnement soigné et agréable. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, pour un montant de 455 par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Au-delà d'une éventuelle résidence principale, ce T2 constitue ainsi un investissement locatif serein en hypercentre. Le stationnement s'effectue dans la rue, à proximité de l'immeubleLa copropriété est sans procédure en cours et se compose de 8 lots à usage d'habitation. Les charges de copropriétés'élèvent à 262,52 EUR par trimestre. Un bien rare par sa situation, son charme et sa stabilité locative, idéal pour un projet patrimonial en coeur d'Arras. Ce bien est présenté au prix de : 96 000 EUR Frais d'agence inclus **honoraires 6000 EUR à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement ou une visite, contactez : --> Cinthya Guffroy 07.78.67.05.29 - guffroy-cinthya@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no 893 899 757 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Bel appartement T2 de 54m² situé au 5ème étage, exposé au nord, à Arras, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement Arras à vendre offre une belle luminosité et dispose d'une terrasse de 6,9 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus. Proche des commerces, des services et des transports, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les finitions sont de haut de gamme, avec une cuisine et une salle de bain équipées, ainsi qu'un parquet massif. Résidence moderne avec une ambiance agréable. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Au sein de la résidence neuve ARKALIA, découvrez cet appartement T2 de 43,43 m² habitables en plein centre arrageois, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une grande chambre de 16 m², d'une salle d'eau et d'une cuisine installée dans le cadre de la réalisation du projet, permettant une mise en location ou une installation rapide. Une place de parking peut être proposée avec le bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Dans le cadre de cette opération immobilière neuve, les frais d'acquisition sont réduits. Dossier complet, plans et précisions détaillées communiqués lors d'un rendez-vous en agence. Référence agence : 6454-2

iad France - Julien Hochart vous propose à la vente cet appartement T2 de 43m² situé dans le quartier Vauban à Arras, Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, vendu loué à 670€/mois, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots gérée par un syndic bénévole. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse et un jardin, accompagnés d'une cave. La copropriété est saine, sans procédures ni travaux en cours. Le bien fait partie de 2 lots dans une copropriété de 4 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1012 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Hochart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 877990234.

Découvrez cet appartement moderne de 49,85 m², situé au cœur du centre-ville d'Arras. Ce bien fait partie d'un projet immobilier prestigieux. Profitez d'une chambre confortable et d'un salon spacieux. À deux pas d'une école et des transports en commun , il offre une localisation idéale. Proposé à 194 000 EUR, ce bijou est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations !

À vendre : appartement situé dans la charmante ville historique d'Arras (62000), dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, avec des rues pavées et des façades pittoresques, à proximité des commerces, restaurants et transports. Arras est reconnue pour sa richesse culturelle, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet appartement de 44 m² comprend 2 pièces avec un agencement fonctionnel et confortable. Actuellement loué en tant que love room sur la plateforme Airbnb, il présente un potentiel de revenus locatifs attractif. Sa surface habitable optimisée en fait un investissement intéressant dans une ville touristique prisée. C'est un appartement à acheter à Arras, avec un potentiel locatif certain et une localisation très recherchée. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 7 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1176 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 152 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ROUGEGREZ au 0662462867 ou par email à pascale.rougegrez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 992242180.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 119 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 118 m²
• 1 chambre
• 

Arras (62)

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement de 118 m², situé au cœur historique d'Arras. Ce bien classé au patrimoine allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre de vie prestigieux et unique. Dès l'entrée, un vaste salon de 51 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace généreux est idéal pour recevoir vos proches ou savourer des moments de détente. La chambre, véritable havre de paix de 27,5 m², vous promet des nuits sereines. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain, soigneusement aménagée, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa double cave voûtée de 60 m², un espace chauffé et éclairé offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À quelques pas des commerces, restaurants et autres commodités, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. C'est le choix parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie au caractère affirmé. Caractéristiques techniques : - Surface : 118 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1849 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre de parkings : 2 - DPE : Classe E - Taxe foncière : 2 526 € par an Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils ne remplacent pas les pièces officielles, rapports ou expertises disponibles auprès des services compétents. Il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires en se référant aux documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement neuf de 50,52 m², situé en plein cœur d'Arras. Faisant partie d'un projet immobilier prestigieux, il offre une chambre spacieuse et un salon lumineux. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun , cet emplacement est idéal pour les citadins. Proposé à 206 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations!

À vendre, un bel appartement situé dans le secteur Préfecture à ARRAS, Pas-de-Calais (62), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement de 54 m², situé au 1er étage, comprend un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC garantissent un bon confort sans travaux à prévoir. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement ARRAS pour un investissement locatif, car un locataire est déjà en place avec un loyer de 663,87 euros par mois.

À seulement quelques kilomètres de la métropole lilloise , ce programme immobilier neuf prend place à Arras , ville emblématique du Pas-de-Calais reconnue pour son dynamisme , sa , richesse patrimoniale et son art de vivre . Un cadre idéal , entre modernité et histoire , bénéficiant de toutes les commodités et de la vitalité du centre-ville tout proche . Implantée dans un quartier résidentiel prisé , la résidence séduit par son architecture contemporaine soignée , parfaitement intégrée à son environnement urbain . Elle propose une sélection d&rsquo ; appartements neufs , du studio au 4 pièces , pensés pour répondre à toutes les envies : résidence principale , investissement ou premier achat . Les intérieurs offrent des espaces lumineux , bien agencés et fonctionnels , avec des pièces de vie confortables , des chambres douillettes et des salles de bain équipées . Certaines typologies bénéficient d&rsquo ; une double orientation , accentuant la clarté naturelle . Chaque logement profite de prestations de qualité : visiophone connecté , WC suspendus , choix de finitions , portes design , local à vélo . . . Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse , invitant à savourer les beaux jours en toute tranquillité . La résidence , entièrement sécurisée , intègre également un parking en sous-sol , gage de confort au quotidien . Une adresse idéale pour profiter d&rsquo ; un logement neuf au c&oelig ; ur d&rsquo ; Arras , entre attractivité urbaine et confort moderne . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 62 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.

Découvrez cet appartement neuf de 47,62 m², situé en plein cœur d'Arras. Faisant partie d'un projet immobilier prestigieux, il offre une chambre spacieuse et un salon lumineux. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun , cet emplacement est idéal pour les citadins. Proposé à 199 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations!

Découvrez cet appartement moderne de 47,44 m², situé au cœur du centre-ville d'Arras. Ce bien fait partie d'un projet immobilier prestigieux. Profitez d'une chambre confortable et d'un salon spacieux. À deux pas d'une école et des transports en commun , il offre une localisation idéale, ce bijou est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations !

Découvrez cet appartement moderne de 49,94 m², situé au cœur du centre-ville d'Arras. Ce bien fait partie d'un projet immobilier prestigieux. Profitez d'une chambre confortable et d'un salon spacieux. À deux pas d'une école et des transports en commun , il offre une localisation idéale, ce bijou est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations !

À la recherche d'un achat appartement ARRAS ? Découvrez cet appartement T2 bis de 69 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville d'ARRAS, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement à vendre, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec un salon, un séjour et une cuisine équipée semi-ouverte. Il dispose également d'une très grande chambre, d'un bureau/dressing, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une cave. La toiture est neuve et les parties communes, notamment l'électricité, l'escalier et la peinture, ont été entièrement refaites. Vous profiterez d'une petite copropriété de 5 lots avec des charges de syndic de 80 euros par mois (incluant l'électricité des communs, le syndic et l'assurance du bâtiment), ainsi qu'un chauffage au gaz d'environ 80 euros. Cet appartement à acheter à ARRAS offre des fenêtres en double vitrage et se trouve à proximité de toutes les commodités. Son cachet préservé, avec deux entourages de cheminée et une belle hauteur sous plafond décorée de moulures, souligne son état impeccable. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez la résidence à 150 m de la cathédrale portant la réhabilitation du bâtiment historique, avec sa façade en pierre, son clocheton, ses grandesouvertures qui lui donnent un caractère unique. Les logements du T2 au T4 offrent des surfaces généreuses, avec jardins, balcons ou grandes terrasses, et un point de vue exceptionnel sur la Cathédrale. La résidence offre un service de conciergerie avec de multiples services, ainsi que des espaces à partager. Un bureau d’accueil, une cuisine équipée, une bibliothèque et un salon de détente commun s’ouvrant sur une terrasseaménagée sont mis à disposition de tous les résidents pour favoriser les échanges ou pour les privatiser pour un événement familial. Située à 50 minutes de Paris et à mi-chemin de Lille et la côte d’Opale, Arras présente une position stratégique. Promenez-vous sur les pavés des deux places d’Arras, véritables joyaux typiques de la région des Hauts-de-France, entre shopping et trésors du patrimoine. Bien desservi par le réseau de bus et de transports en commun. La résidence, située en face de la Cathédrale et dans l’hyper centre, est à deux pas des commerces, du Beffroi et des deux places. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 62 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.

Découvrez cet appartement à vendre à Arras, situé dans un environnement exceptionnel du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant T2 d'une superficie de 53,09 m² dispose d'une chambre confortable et d'une terrasse de 10 m², le tout offrant des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Arras.

À la recherche d'un appartement à acheter à Arras ? Découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une superficie de 53,09 m² situé à Arras, dans le département du Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Il comprend une chambre, une place de parking, ainsi qu'une terrasse de 10,30 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Arras !

Découvrez cet appartement moderne de 49,85 m², situé au cœur du centre-ville d'Arras. Ce bien fait partie d'un projet immobilier prestigieux. Profitez d'une chambre confortable et d'un salon spacieux. À deux pas d'une école et des transports en commun , il offre une localisation idéale. Proposé à 194 000 EUR, ce bijou est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations !

Bien le moins consommateur d'énergie

126 000 €

2 700 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,67 m²
• 1 chambre
• 

Arras (62)

À Arras, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, se situe cet appartement à vendre. Situé à proximité de la place, cet appartement de type 2 est au sein d'une résidence sécurisée comprenant 168 lots principaux et dispose d'un ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 euros par an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 727 et 983 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Arras.

iad France - Julie Demarquilly (06 85 38 49 74) vous propose : appartement T2 neuf en VEFA – Résidence de prestige au cœur d'Arras. Cet appartement à acheter à Arras est idéal pour habiter ou investir, situé en plein centre-ville, dans une résidence de standing, au sein d'un parc fermé, sécurisé et paysager. L'appartement T2 de 53m² environ se compose d'une chambre, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, et dispose d'un balcon d'environ 10m², parfait pour profiter d'un extérieur en toute sérénité. La résidence bénéficie d'une proximité immédiate du centre-ville, de la gare d'Arras, des commerces, écoles et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Cet appartement ARRAS à vendre sera livré avec : - une cuisine équipée et aménagée, - une salle de bains entièrement aménagée, - des prestations de qualité. Conforme aux dernières normes de construction, il offrira une excellente isolation, des menuiseries performantes et un système de chauffage et de ventilation dernier cri. Propriétaire ? Estimation de votre logement offerte. Envie de visiter ? Contactez-moi directement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Demarquilly EI (ID 87737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 942599366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cet appartement neuf de 50,52 m², situé en plein cœur d'Arras. Faisant partie d'un projet immobilier prestigieux, il offre une chambre spacieuse et un salon lumineux. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun , cet emplacement est idéal pour les citadins. Proposé à 206 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Découvrez cet appartement moderne de 47,44 m², situé au cœur du centre-ville d'Arras. Ce bien fait partie d'un projet immobilier prestigieux. Profitez d'une chambre confortable et d'un salon spacieux. À deux pas d'une école et des transports en commun , il offre une localisation idéale, ce bijou est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations !

iad France - Julie Demarquilly (06 85 38 49 74) vous propose à la vente cet appartement T2 neuf en VEFA, idéal pour un achat appartement ARRAS, situé en plein cœur d’Arras dans une résidence de prestige. Cet appartement à vendre dans le Pas-de-Calais se trouve au sein d’un parc fermé, sécurisé et paysager. D'une superficie d'environ 62m², il se compose d'une chambre, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'une terrasse d'environ 22m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence est parfaitement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare d'Arras, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. L'appartement sera livré avec une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains entièrement aménagée et des prestations de qualité. Conforme aux dernières normes de construction, il offre une excellente isolation, des menuiseries performantes et un système de chauffage et de ventilation de dernière génération. Si vous êtes propriétaire, une estimation de votre logement est offerte. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Demarquilly EI (ID 87737), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’ARRAS sous le numéro 942599366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

91 000 €

2 395 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 

Arras (62)

Arras (62000), Bel appartementde type II. D'une surface habitable de 38 m², idéale pour un couple ou une personne seule. L'intérieur fonctionnel offre un espace de vie lumineux et bien agencé, propice à la détente et au confort au quotidien. Proche de toutes commodités., ce bien est une opportunité à saisir . Idéal investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle CHARLES, Tél. : 0607485080, E-mail : daniele.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 348502261

À vendre, appartement de type 2 rénové situé place du théâtre à ARRAS, dans le département Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. La copropriété se compose de 7 lots avec des charges mensuelles de 60 euros, soit 720 euros par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1108 et 1500 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Ces honoraires de 5.22 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. C'est une belle opportunité pour un achat appartement ARRAS.

Découvrez cet appartement moderne de 49,94 m², situé au cœur du centre-ville d'Arras. Ce bien fait partie d'un projet immobilier prestigieux. Profitez d'une chambre confortable et d'un salon spacieux. À deux pas d'une école et des transports en commun , il offre une localisation idéale, ce bijou est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations !

Reference : CG_1598 !! Nouveauté - EXCLUSIVITE ABITHEA à la vente !! HYPERCENTRE D'ARRAS + EMPLACEMENT PREMIUM AU COEUR DE LA VILLE + VUE CATHÉDRALE + BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ REVENUS IMMÉDIATS + VENDU MEUBLÉ + FAIBLES CHARGES + IDEAL INVESTISSEURS Au sein d'une copropriété, dotée d'une façade typiquement arrageoise, l'agence Abithéa vous propose cet appartement de 33 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Implanté en coeur de ville, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du Musée des Beaux-Arts d'Arras, ainsi que du Jardin de la Légion d'Honneur et de ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette, d'un espace salon, ainsi que d'une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec un emplacement prévu pour une machine à laver. L'appartement est en bon état général, tout comme les parties communes, régulièrement entretenues, contribuant à un environnement soigné et agréable. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, pour un montant de 455EUR par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Au-delà d'une éventuelle résidence principale, ce T2 constitue ainsi un investissement locatif serein en hypercentre. Le stationnement s'effectue dans la rue, à proximité de l'immeuble.La copropriété est sans procédure en cours et se compose de 8 lots à usage d'habitation. Les charges de copropriétés'élèvent à 262,52 EUR par trimestre. Un bien rare par sa situation, son charme et sa stabilité locative, idéal pour un projet patrimonial en coeur d'Arras. Ce bien est présenté au prix de : 96 000 EUR Frais d'agence inclus **honoraires 6000 EUR à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement ou une visite, contactez : --> Cinthya Guffroy 07.78.67.05.29 - guffroy-cinthya@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no 893 899 757 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

149 000 €

4 656 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Arras (62)

Exclusivité Hauts-Toits Investissement locatif clé en main -- Rentabilité immédiate Rare sur le marché : appartement T2 duplex entièrement rénové, actuellement en exploitation Airbnb avec un revenu moyen constaté de 1 250EUR/mois , soit ~15 000EUR/an . À 149 000EUR , cela représente une rentabilité brute de ~10% -- bien au-dessus des normes du marché régional. Le bien Situé au coeur d'Arras, quartier Préfecture, à deux pas de la citadelle et du centre-ville, cet appartement atypique en duplex a été intégralement remis à neuf : - Électricité entièrement refaite aux normes - Sols (parquet point de Hongrie) et murs refaits à neuf - Salle de bain moderne et contemporaine - Cuisine équipée ouverte sur le séjour Le duplex offre un volume et un cachet rare (mezzanine, briques apparentes, hauteur sous plafond), idéal pour séduire une clientèle Airbnb ou un locataire longue durée haut de gamme. Vendu meublé et équipé Le bien est cédé avec tout le mobilier et l'équipement permettant de poursuivre l'activité Airbnb sans délai. Zéro travaux, zéro achat de mobilier. À qui s'adresse ce bien ? - Investisseur recherchant un actif déjà performant - Premier achat clé en main sans contrainte de travaux - Profil souhaitant basculer vers de la location meublée longue durée (LMNP) Contactez l'agence pour organiser votre visite et obtenir le détail des revenus locatifs.

Charmant appartement à vendre de 32,8 m², situé en plein centre-ville d'Arras, à proximité d'une école et des transports en commun. En bon état, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de douche. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet emplacement central facilite la vie quotidienne. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6319

Au cœur du quartier de la Préfecture, découvrez une sélection d'appartements T3 au sein du programme ARKALIA, une opération de réhabilitation patrimoniale de standing en centre-ville d'Arras. Les T3 disponibles proposent une grande variété de configurations : appartements de plain-pied, logements en duplex, et triplex, offrant des volumes et des usages différenciés. Les surfaces habitables s'échelonnent d'environ 64 m² à près de 100 m², avec des prix compris entre environ 279 000 € et 395 000 €, selon le lot, la surface et la configuration. Chaque appartement bénéficie d'une rénovation complète, avec cuisine équipée et salle d'eau aménagée, dans un esprit alliant confort moderne et mise en valeur du bâti existant. Une place de parking est incluse avec chaque T3, un atout rare en cœur de ville. Selon les lots, certains appartements disposent d'un balcon ou d'une terrasse. Les caractéristiques extérieures sont à apprécier au cas par cas, lors de l'étude du dossier en agence. Implanté dans un îlot résidentiel calme et végétalisé, le programme se situe à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et à environ 12 minutes à pied de la gare TGV. Le projet s'inscrit dans une démarche de réhabilitation durable, intégrant des équipements performants (chauffage décarboné, ventilation efficace), favorisant une attractivité résidentielle et locative pérenne. Situé dans le périmètre Action Cœur de Ville / ORT, le programme peut, sous conditions, être éligible au dispositif Denormandie. Une étude personnalisée peut être réalisée sur demande. Dans le cadre de cette opération assimilée à du neuf, les frais d'acquisition sont réduits.