Achat Appartement 2pièces à Aureilhan (40) : 9 annonces

À AUREILHAN, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement AUREILHAN à vendre est idéalement situé à proximité du lac. Au rez-de-chaussée, il dispose de deux terrasses accueillantes. L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur une des terrasses, ainsi qu'une chambre donnant sur l'autre terrasse. L'appartement comprend également une salle d'eau, un WC et un dégagement. Une place de parking privée est incluse. L'environnement est calme, à la lisière de la forêt. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.4%. Prix hors honoraires : 130000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 759 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Aureilhan (40)

Plongez dans le confort de cet appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Aureilhan. Avec une surface de 29 m², ce bien est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, offrant un cadre de vie serein à deux pas du lac d'Aureilhan et des plages de Mimizan. Dès l'entrée, une pièce de vie baignée de lumière vous accueille, où le salon et la cuisine équipée se marient pour former un espace convivial et chaleureux. La chambre séparée promet des nuits paisibles, tandis que le canapé convertible dans le séjour permet d'accueillir des invités en toute simplicité. Entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué sans délai, assurant un confort immédiat. La résidence dispose d'une piscine, un atout indéniable pour se détendre lors des chaudes journées estivales. Le quartier, paisible et verdoyant, invite à de longues promenades relaxantes, avec de nombreux espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 29 m² - Terrasse : 8 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 286 € - Charges de copropriété : 100 € - Année de construction : 2007 - Parking : 1 place - Piscine : Oui Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies par le propriétaire à titre indicatif. Elles n'ont pas valeur contractuelle et ne sauraient remplacer une expertise technique ou juridique. Les candidats acquéreurs ou locataires doivent vérifier sur place l'état du bien, les diagnostics obligatoires, les servitudes éventuelles, ainsi que les documents d'urbanisme et le plan cadastral. Les photos et le descriptif restent indicatifs ; superficies et charges doivent être confirmées par des pièces officielles. Pour consulter les cartes officielles de risques et obtenir des données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à AUREILHAN (40) dans une résidence privée, cet appartement T2 lumineux et bien agencé, vous offre un cadre de vie idéal. Profitez de la proximité du lac, pour des moments de détente et des activités en plein air. Vous apprécierez particulièrement son balcon exposé EST, parfait pour vos petits déjeuners ensoleillés ou pour profiter du calme en début de journée. La chambre, confortable et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain moderne complètent ce bien. La résidence, sécurisée et entretenue, dispose d'une piscine pour vos moments de relaxation. De plus, un local à vélos et une buanderie est à votre disposition dans la résidence. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1039

Découvrez cet appartement T2 lumineux à vendre à AUREILHAN, situé au bord du lac dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre avec placard et une salle de bains, le tout au sein d'une résidence sécurisée. Profitez d'un balcon, d'une place de parking privée, d'un local à vélos commun et d'une buanderie à votre disposition. Une piscine est également présente pour vos moments de détente. Idéal pour un achat appartement AUREILHAN. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 129500 €. Consultez notre barème d'honoraires sur le site.

T2 BIS TERRASSE JARDIN PKG FN OFFERTS Situé A 5min du lac d'Aureilhan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 37,8 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 3eme trim 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sylvie: 06 06 79 10 79

0JULIANNA MBOKO - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.96 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif attractif ou votre résidence principale, cette résidence est l'opportunité parfaite pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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