Achat Appartement 2pièces à Avallon (89) : 3 annonces

NOUVEAU PRIX ! Idéal pour un achat appartement Avallon ! Duplex loué en centre-ville d'Avallon (89200) au prix de vente de 87.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement est situé au 2ème étage d'une belle copropriété, à proximité immédiate des commerces et du grand parking central, avec des places en 'zone blanche' juste devant l'immeuble. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains meublée, et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans signé en juillet 2023, il génère un loyer mensuel de 520 euros CC. DPE : Classe énergie : D, GES Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 990 euros et 1380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Avallon, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département Yonne, en région Bourgogne. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour les Transactions et 120 000 euros pour la Gestion. Mandat réf : 429433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 626.36 euros.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

763 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Avallon (89)

En exclusivité chez EXPERTIMO AVALLON, découvrez cet appartement plein de charme au coeur du centre-ville d'AVALLON (89). Niché au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet agréable deux pièces de 38m2 révèle tout le potentiel de l'ancien. L'appartement s'ouvre sur une entrée, suivie d'un WC et d'une salle d'eau équipée d'une douche. Grande cuisine séparée. Le couloir dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une chambre. Double vitrage récent et grenier aménageable !. Pas de plomb et pas d'amiante de le logement. Vous serez charmé par la vue exceptionnelle sur les toits pittoresques d'AVALLON. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Retrouvez toutes nos affaires sur le site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

NOUVEAUTÉ ! APPARTEMENT À ACHETER À AVALLON, YONNE. PRIX DE VENTE : 69.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre historique d'Avallon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des services. L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-linge), dispose d'un plan de travail fonctionnel et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine complète cet espace, offrant un volume de stockage appréciable. L'espace nuit comprend une grande chambre avec fenêtre donnant sur la cour voisine. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant avec WC et lave-mains, équipé d'un chauffe-eau électrique d'environ 50 litres. L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques et raccordé au tout-à-l'égout. Dans un bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'Avallon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. DPE : Classe énergie E GES : Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1390 euros et 1930 euros. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.