Achat Appartement 4pièces à Avallon (89) : 5 annonces

Situé en plein cœur du centre-ville d'Avallon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous permettront d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Ce bien, situé dans le département Yonne en Bourgogne, dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts rares en centre-ville. Cet appartement est une opportunité intéressante pour un achat appartement Avallon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dossier no 1033VP - Mandat no 1033 EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO AVALLON Venez découvrir cet appartement de type F4 d'une superficie d'environ 77,49 m2, situé au 2ème étage de la Résidence du Chapeau Rouge à Avallon, au prix de 109 000 EUR frais d'agence inclus. Caractéristiques de l'appartement : Cet appartement, situé en plein coeur du centre-ville d'Avallon, vous offre de beaux volumes et une situation idéale, à proximité des commerces et de l'école Sainte-Chantal. Composition de l'appartement : Entrée avec placards Vaste pièce de vie lumineuse avec parquet Cuisine aménagée et équipée Buanderie et WC séparés À l'étage (accès par escalier menant au pallier du duplex) : Trois chambres, dont une avec douche Salle de bains et WC séparés Équipements et prestations : Chauffage électrique Fenêtres double-vitrage Emplacement de parking sécurisé au sous-sol Cave privative Informations complémentaires : Appartement relié au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Connexion possible à la fibre Actuellement loué : Loyer charges comprises de 620 EUR/mois(loyer de 550 EUR + 70 EUR de charges). Bail de 3 ans signé le 16 novembre 2023, sans contrat de gestion en cours. Congé pour vente transmis au locataire (délai de préavis de 3 mois). Environnement : L'appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, école Sainte-Chantal et des transports. Taxe foncière 2023 : 1 147 EUR Résumé : Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, de belles prestations et d'un bon potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

À vendre : appartement AVALLON, situé au troisième étage d'un immeuble calme et sécurisé. Cet appartement en duplex, avec locataire en place, représente une excellente opportunité d'achat appartement AVALLON pour un investissement locatif. Au premier niveau, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas, un séjour spacieux avec mezzanine, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec un grand palier pouvant servir de dressing, ainsi qu'un grenier. Le loyer actuel est de 600 euros, avec des charges mensuelles de 63 euros. Cet appartement AVALLON à vendre est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Situé dans le département Yonne, en région Bourgogne.

Coup de cœur du secteur

73 000 €

729 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100,16 m²
• 3 chambres

Quartier Centre Ville

Avallon (89)

À saisir en exclusivité, appartement à vendre à AVALLON, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement de type F4, d'une superficie de 100m² selon la Loi Carrez, se situe au 2ème étage et se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'un grand cagibi. Il offre une vue dégagée et dispose d'une cave. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de la cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville, et les fenêtres sont en double vitrage. Cet appartement d'AVALLON est également un bon investissement locatif avec un revenu annuel potentiel de 7 800 euros. Contactez Quentin CHOQUET (EI), Agent Commercial, pour plus d'informations sur cet achat appartement à AVALLON.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce loft unique à vendre à Avallon, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Aménagé dans une ancienne église, cet appartement de caractère vous plonge dans un cadre chargé d'histoire. Situé au dernier étage, il allie charme et modernité, mettant en avant des matériaux authentiques tels que la pierre apparente et des prestations de qualité. Description du bien : Au premier niveau, vous trouverez : une belle entrée avec des détails architecturaux, une pièce d'eau avec WC, une grande pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée et de nombreux rangements, un cagibi, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire. À l'étage, une belle pièce palière s'offre à vous, idéale pour un espace bureau ou une salle de détente, accompagnée de deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Points forts : vue exceptionnelle sur Avallon, classe énergétique performante garantissant confort et économies, appartement spacieux avec trois chambres et des espaces optimisés. Ce loft à acheter à Avallon est une véritable opportunité pour les amateurs de lieux atypiques et uniques. À visiter sans tarder!