Achat Appartement 2pièces à Conde-sur-l'escaut (59) : 61 annonces

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 438 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Conde-sur-l'escaut (59)

L'agence La Pépite - Immobilier vous propose un appartement à acheter à Condé-sur-l'Escaut, Nord-Pas-de-Calais. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 1 chambre dispose d'une terrasse agréable. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard et Wc séparé, d'un séjour/salle à manger de 25m2 donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée avec coin cellier, d'une chambre et d'une salle de bain. Divers :- 1 place de parking.- Double vitrage.- Performance énergétique : C- Émission de gaz à effet de serre : A (DPE réalisé en Mars 2022).- Taxe Foncière : 781 EUR.- Charges de copropriété : 108 EUR/mois (incluant eau froide, entretien, fonds de travaux...).Cet appartement est vendu loué avec un locataire, générant un loyer de 513 EUR/mois dont 68 EUR de charges. La rentabilité brute s'élève à 8%. Prix : 69 000 EUR FAI (y compris 6 000 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant, enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Référence annonce : LVLO10000057

À la recherche d'un investissement immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous vous offrons cet appartement T2 à vendre, actuellement loué, parfait pour un achat appartement Valenciennes. Niché sur le Boulevard Watteau, dans l'emplacement le plus prisé de Valenciennes, cet appartement est situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1970, avec ascenseur. Vous découvrirez un hall d'entrée central menant à un séjour lumineux doté d'un balcon exposé plein sud. La cuisine est équipée et inclut un espace buanderie, tandis qu'une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol est également incluse.Loué depuis 2019 pour un montant de 621 EUR HC + 100 EUR de charges, cet appartement à acheter à Valenciennes est un choix judicieux. Les atouts de ce bien : - Appartement très lumineux avec vue imprenable sur Valenciennes et le musée - Locataire sérieux avec un historique de paiements réguliers - Emplacement de qualité à proximité des commodités, écoles, transports en commun et du centre-ville.Informations concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 241, dont 66 à usage d'habitation. Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, le fond travaux, les espaces verts, l'ascenseur, ainsi que l'eau chaude et le chauffage, avec un montant de 313 EUR/mois.Concernant le DPE : - DPE : E (264) et GES : E (64) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 050 EUR et 1 480 EUR - Impôt foncier : 927 EUR -------------------------- Prix de vente : 113 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur ------------------------ Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré à Valenciennes sous le numéro 2024AC00108, agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ LA PÉPITE IMMOBILIER ! Idéal pour un achat appartement Valenciennes, cette opportunité s'adresse aux investisseurs. Situé à Valenciennes, à proximité de la gare (1.2km) et d'une multitude de commerces et restaurants, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique. Installé dans une résidence récente de 2012, entourée d'espaces verts et à seulement 5 minutes à pied de l'Université Polytechnique des Tertiales, ce bien est attrayant pour les étudiants. La résidence propose également un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux pour les résidents. De plus, une place de parking gratuite est disponible dans la rue. Ce appartement Valenciennes à vendre, entièrement meublé, mesure 33m2 et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, nombreux rangements, un séjour de 12m2 (avec canapé-lit et étagères), une chambre de 9m2 (avec lit, bureau, armoire) et une salle de douche avec WC. Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière : 528 EUR. - Montant des charges de copropriété : 291 EUR / trimestre. Le DPE est de type D et le GES de type B (Diagnostics et DPE réalisés en décembre 2022, avec des consommations estimées entre 430 et 510 EUR/an). Ce bien est libre de tout bail commercial et disponible immédiatement. --------------------- Prix : 76 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) ---------------------- Possibilité de loyer mensuel : 580 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute de 8%, calculée avec un financement sans apport, incluant les frais de notaire, d'agence et autres charges. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T2 de 49m² situé au 1er étage à Marly, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement à acheter à Marly bénéficie d'une exposition est et d'un balcon de 6m², idéal pour profiter des matins ensoleillés. Vous serez à proximité de la gare et des commerces, ce qui le rend très pratique. L'espace de vie est lumineux, avec une cuisine ouverte et une chambre spacieuse. La salle de bain est moderne et les toilettes sont séparés. Cette résidence neuve a beaucoup de charme, à ne pas manquer pour votre projet d'achat appartement à Marly.

Coup de cœur du secteur

41 500 €

1 596 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Conde-sur-l'escaut (59)

À Marly, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, saisissez l'opportunité d'un appartement atypique de 26 m² à réinventer. Ce 2 pièces de plain-pied bénéficie d'une petite cour privative, un atout pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement à vendre nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser son agencement. Une fois modernisé, il peut se transformer en un charmant pied-à-terre ou servir d'investissement locatif prometteur dans un secteur prisé. Le potentiel financier est intéressant, avec un loyer mensuel estimé après rénovation à 450 €, générant un loyer annuel de 5 400 €. Voici un aperçu du rendement locatif brut selon différents scénarios : Si les travaux sont estimés à 10 000 € : Coût total : 54 820 € Rendement brut : 9,85% Si les travaux sont à 15 000 € : Coût total : 59 820 € Rendement brut : 9,02% Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement à acheter à Marly est proche des commerces, écoles et transports. Une occasion rare de transformer un bien à votre image à un prix attractif. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Jonathan DIEUJUSTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 477 019 Greffe de VALENCIENNES) au 07 87 26 84 09 (réf. 593922).

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 452 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Conde-sur-l'escaut (59)

En exclusivité, Situé dans un secteur recherché, ce T2 d'environ 62 m2, vous séduira par ces volumes. L'appartement se compose de : -Une entrée -Une pièce de vie lumineuse avec de grand volume. -Une chambre indépendante - Une cuisine séparée, équipée avec une grande arrière cuisine. -Une salle de bain - Un WC Ce bien présente un très beau potentiel d'aménagement pour créer un espace moderne et à votre gout. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un projet de revente. Proches des commerces, transports et commodités. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Marine DESSERY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

100 000 €

2 128 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Conde-sur-l'escaut (59)

iad France - Linda Verzele vous propose: Valenciennes – Grands Boulevards À deux pas du centre-ville et du parc de la Rhonelle, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, F2 lumineux avec place de parking, box deux-roues et cave. Il se compose d’une entrée avec placard, salle de bain, buanderie, pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette équipée, et chambre attenante tout aussi lumineuse. Environnement calme avec peu de locatif. Charges trimestrielles 477 € (eau froide, entretien, parties communes). Accès rapide aux axes autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir immédiatement ! Appartement à acheter à Valenciennes, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 46m², est situé au dernier étage et dispose d'une loggia de 9m² sans vis-à-vis, exposée sud-est. Idéalement situé proche des commerces et des transports, cet appartement VALENCIENNES à vendre offre un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à cette spacieuse loggia. Vous trouverez également une grande chambre de 13m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sèche-serviettes et des WC. De plus, une place de parking avec accès sécurisé est incluse. N'attendez plus pour découvrir ces belles prestations sur place. Pour plus d'informations, contactez Maxime FONTENELLE des CLÉFS DU NEUF.

Vente appartement Valenciennes : Emplacement premium à proximité des universités, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Valenciennes est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, et est vendu libre. Situé en hyper centre, ce T2 de 45 m² se trouve dans une belle résidence en copropriété datant de 2004, soigneusement entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose de : - Une entrée indépendante avec dressing - Un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² - Une chambre confortable de 10 m² - Salle de douche - WC séparé - Espace buanderie - Garage à vélo commun Aucun travaux à prévoir dans cette résidence de 2004 : - Électricité conforme - Radiateur électrique en bon état - Cumulus fonctionnel - Double vitrage PVC avec volets Charges de copropriété : environ 150 € par trimestre - Aucun travaux votés dans la copropriété - Chauffage et eau individuels - Taxe foncière : 770 € Stationnement en rue facile : - Premier véhicule gratuit dans la rue avec la ville - Deuxième véhicule à 60 € par an avec la ville - L'immeuble dispose d'un parking souterrain, mais aucun emplacement privatif n'est inclus avec ce logement (renseignements auprès de la copropriété pour éventuellement louer une place).Ce bien est présenté par Virginie Lesueur, conseillère indépendante Dr House Immo.

[LIVRAISON IMMÉDIATE] Investissez à Valenciennes dès 138 euros/mois grâce au dispositif Jeanbrun * Situé dans le quartier recherché Saint-Michel, à deux pas de l'Université Polytechnique et des transports, cet appartement neuf 2 pièces de 43 m2 offre un fort potentiel locatif. Idéal pour un premier investissement ou pour dynamiser un portefeuille, il bénéficie d'une livraison immédiate. Installé au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, le logement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC séparé et un balcon. Une place de parking privative complète le bien. La résidence, conforme aux nouvelles normes énergétiques, assure confort durable, optimisation des charges et attractivité pour les locataires. * Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Nexity Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

REF 100379 - À Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre est un bien neuf de type 2 aux prestations soignées, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement. Cette propriété dispose d'une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec une cuisine intégrée, prolongée par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée comprend un placard intégré, tandis que la chambre, généreuse avec ses 13 m², est également dotée de rangements. Une salle d'eau avec WC complète ce logement fonctionnel. Un emplacement de parking est inclus. L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux commodités. Tous les commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Un arrêt de bus au pied de la résidence offre une liaison rapide vers la gare TER/TGV de Valenciennes en seulement 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Lille et Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Valenciennes, répondant aux dernières normes avec des prestations haut de gamme. Accédez à la propriété à prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial, réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous conditions de ressources. C'est une occasion unique pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier !

iad France - Amandine Delcourt vous présente un appartement à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement avec balcon et garage fermé se situe au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée de 2008 qui dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos, à proximité de la place Poterne. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, il offre un balcon donnant sur la cour intérieure ainsi qu'un garage de 16 m². Le logement comprend un séjour lumineux de 21 m² avec accès au balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, machine à laver), une chambre avec dressing de 11 m², une salle de bain et un WC séparé. Vous trouverez également deux placards de rangement dans l'entrée. Les atouts de cet appartement à acheter à Valenciennes incluent : un garage de 16 m² dans un bâtiment fermé, un balcon, aucun travaux à prévoir, et un emplacement idéal au pied des commerces, des transports et des universités. Le DPE est classé C et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement à Valenciennes, un véritable coup de cœur alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 265 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 93,33 € (soit 1 120 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 137 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine Delcourt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS ! Le printemps approche et le marché bouge : c'est le moment idéal pour lancer votre projet immobilier. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, notre équipe est prête à transformer votre essai. On en discute ensemble ? Contactez-nous : 03 27 26 07 07 #vendu #immobilier #confiance #projetimmobilier #maisonavendre #appartementavendre AGENCE ORPI VALENCIENNES RCS893 359 653 Référence agence : 3436

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Bien le moins consommateur d'énergie

131 100 €

3 278 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Conde-sur-l'escaut (59)

LYSI Immobilier vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cet appartement T2 neuf dans une résidence livrée en 2025, comprenant une place de parking privatif. L'appartement dispose d'un spacieux séjour/cuisine de 25 m², qui donne sur un balcon de 8 m² orienté Sud-Est. La chambre mesure 11 m² et est équipée d'un placard. La salle de bain est conçue avec une douche italienne sur 6 m².Le séjour est doté d'une double baie vitrée, de volets roulants électriques et d'un grand placard. Il est également équipé de prises électriques et de la fibre optique. La cuisine est aménagée avec des meubles de rangement, un évier, une hotte aspirante, un four, une plaque vitrocéramique et un réfrigérateur. La salle de bain comprend des toilettes, un meuble avec évier et un sèche-serviette. La chambre présente une fenêtre oscillo-battante et un grand placard.Le chauffage est individuel au gaz avec un thermostat d'ambiance. Le tableau électrique est neuf et un accès au réseau de fibre optique est prévu.La résidence est sécurisée avec un portail automatique, accessible à distance, et elle est située dans un quartier calme, à proximité du vignoble, de l'Hôpital Jean Bernard, de la Maternité Monaco et de toutes les commodités.Les charges de copropriété sont faibles et une exonération de la taxe foncière est offerte pendant 2 ans. Le prix inclut la TVA à 5,5%, et un Prêt à Taux Zéro est possible sous conditions. Les frais de notaire sont réduits à 3% contre 8,5% sur l'ancien, avec un prix clé en main de 135 000 EUR, frais de notaire inclus.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien au 06 58 01 46 31. D'autres biens neufs sont également disponibles à la vente à Valenciennes et dans les environs.

Opportunité d'achat appartement à Valenciennes : 2 pièces avec extérieur et parking - éligible Jeanbrun. Situé à Valenciennes (59300), cet appartement à vendre bénéficie d'un environnement urbain central, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Bien desservi par les transports et proche des principaux axes, l'emplacement facilite l'accès au centre-ville, aux zones d'activité et aux communes environnantes. Ce secteur, alliant praticité quotidienne, dynamisme local et accessibilité, constitue un cadre idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement. Intégré au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement de 2 pièces présente une surface de 43 m², offrant un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et la circulation. Le logement s'ouvre sur une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations de qualité ont été sélectionnées pour garantir un confort durable, avec une optimisation de la lumière naturelle et une conception axée sur le bien-être des occupants, tout en respectant les normes en vigueur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une loggia de 3 m² et d'un parking inclus. La résidence est idéalement située, à proximité de tous les commerces, transports, établissements scolaires et axes de déplacement, tout en offrant un cadre de vie agréable. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait un emplacement de choix pour un appartement à acheter à Valenciennes, que ce soit pour y vivre ou comme investissement. Disponibilité immédiate. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020, avec un DPE de classe A/B, garantissant un meilleur contrôle des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour l'acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Pour toute information, contactez-moi, Enzo Mano, 7 jours sur 7.

iad France - Lucia Maugeri vous présente un appartement T2 à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement spacieux de 69,5 m², idéalement situé dans un secteur prisé, dispose d'un balcon et d'un garage. Vous serez charmé par ses beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard, un grand salon-séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée, ainsi qu'un couloir menant à un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing et un cellier. Ce bien fonctionnel et agréable à vivre offre une surface rare pour un appartement à acheter à Valenciennes, avec un extérieur et un garage.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

REF 102924 - Découvrez cet appartement T2 de 43 m² en vente à Marly, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Situé en étage, cet appartement Marly à vendre offre un séjour/cuisine lumineux de 25 m² s'ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également une chambre spacieuse de 13 m², idéale pour se détendre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un placard aménagé à l'entrée complète ce bien. Une place de parking est incluse. Cet appartement est idéalement situé à proximité de la mairie sur la place Gabriel Péri, bénéficiant d'une adresse en hypercentre, où il fait bon vivre. En moins de 2 kilomètres, de nombreux commerces et services — boulangerie, supermarchés, bureau de poste, maison médicale, pharmacie et écoles — sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture. De plus, trois lignes de bus au pied de la résidence facilitent les déplacements dans la ville, tandis que l'A2, à seulement 5 minutes en voiture, garantit un accès rapide aux zones d'activités environnantes. Si l'achat d'un appartement à Marly vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

- Emplacement Premium, à Proximité Immédiate des Universités, des Commerces, Transports et de toutes les commodités. - Produit idéal pour investissement locatif sécurisé. VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ (Lire l'annonce) À seulement 100 m de la gare de Valenciennes, en hyper centre, découvrez ce T2 meublé de 34 m², situé dans une belle résidence en copropriété, parfaitement entretenu. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité exceptionnel tout au long de la journée. -Il se compose de: - Une Entrée indépendante - Un Séjour avec Cuisine ouverte de 16 m² - Une Chambre confortable de 12 m² - Suivie d'une Salle de Douche avec un espace Buanderie - Un WC séparé -Aucun Travaux à prévoir: - Electricité entièrement aux normes (CONSUEL SOCOTEC) - Radiateur électrique nouvelle génération neuf - Cumulus neuf - Double vitrage PVC avec volet -Appartement vendu loué, avec une locataire sérieuse en place depuis un an et demi - Loyer mensuel : 487 € donc 30 € de charges - Bail meublé d'un an en tacite reconduction -Charges de copropriété: +/- 300 par trimestre - Aucun travaux votée dans la copropriété -Stationnement facile: - Premier Véhicule gratuit dans la rue avec la ville - Deuxième Véhicule 60 € par an avec la ville Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Saulve, situé dans une résidence sécurisée avec portail automatique, offrant un cadre de vie agréable. Cet emplacement privilégié, en limite de Valenciennes, permet d'accéder facilement aux commodités et aux grands axes routiers tout en étant situé dans un environnement calme et verdoyant. Au premier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine intégrée, et d'un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit dispose d'une belle chambre et d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec paroi de douche. En plus, un emplacement de parking privatif dans un garage souterrain sécurisé par porte motorisée est inclus. Ce bien idéal pour un achat appartement à Saint-Saulve représente également une opportunité d'investissement locatif, surtout pour les étudiants grâce à la proximité de l'Université Polytechnique Hauts-de-France. Les avantages incluent : à 5 minutes du centre-ville de Valenciennes, accès facile aux commodités et aux établissements d’enseignement supérieur, résidence sécurisée avec ascenseur, double vitrage, excellente exposition et aucun vis-à-vis. L'appartement fait partie d'une copropriété de 243 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1694 €. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix de vente : 106 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Delphine DEBUREAUX au 0695059011 ou par e-mail.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Découvrez les Jardins du Faubourg,L'ensemble architectural se compose d'appartements du studio au T4.La résidence est idéalement placée, rue du Faubourg de Cambrai, à deux pas de toutes commodités.

À la recherche d'un appartement à acheter à Anzin ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement de plus de 50 m², situé au premier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement Anzin à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et du Tramway, avec un arrêt à seulement cinq minutes à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse ainsi que d'une place de parking en sous-sol. UNE VISITE S'IMPOSE ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT T2 À VALENCIENNES, NORD-PAS-DE-CALAIS À la recherche d'un appartement à acheter à Valenciennes ? Ne manquez pas ce T2 moderne et lumineux, idéalement situé à proximité du centre historique, des commerces et des transports en commun. °°°Les points forts de cet appartement °°° Emplacement : Quartier calme et sécurisé, près du centre-ville Luminosité : Exposition parfaite pour un intérieur baigné de lumière Chambre : Une belle chambre spacieuse Extérieur : Balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées Parking : Une place privative Cave : Espace de rangement supplémentaire Immeuble : Résidence récente et de standing DPE en cours Ce bien d'exception en vente à Valenciennes est rare sur le marché et saura vous séduire par son confort et son emplacement parfait. N'attendez plus pour le visiter ! Pour plus d'informations, contactez Thomas au O6.64.98.17.62. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL ASD Immobilier, immatriculée au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 979 590 296, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

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