Achat Appartement 2pièces à Anzin (59) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 981 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,49 m²
• 1 chambre
• 

Anzin (59)

À la recherche d'un appartement à acheter à Anzin ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement de plus de 50 m², situé au premier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement Anzin à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et du Tramway, avec un arrêt à seulement cinq minutes à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse ainsi que d'une place de parking en sous-sol. UNE VISITE S'IMPOSE ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

À la recherche d'un investissement immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous vous offrons cet appartement T2 à vendre, actuellement loué, parfait pour un achat appartement Valenciennes. Niché sur le Boulevard Watteau, dans l'emplacement le plus prisé de Valenciennes, cet appartement est situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1970, avec ascenseur. Vous découvrirez un hall d'entrée central menant à un séjour lumineux doté d'un balcon exposé plein sud. La cuisine est équipée et inclut un espace buanderie, tandis qu'une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol est également incluse.Loué depuis 2019 pour un montant de 621 EUR HC + 100 EUR de charges, cet appartement à acheter à Valenciennes est un choix judicieux. Les atouts de ce bien : - Appartement très lumineux avec vue imprenable sur Valenciennes et le musée - Locataire sérieux avec un historique de paiements réguliers - Emplacement de qualité à proximité des commodités, écoles, transports en commun et du centre-ville.Informations concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 241, dont 66 à usage d'habitation. Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, le fond travaux, les espaces verts, l'ascenseur, ainsi que l'eau chaude et le chauffage, avec un montant de 313 EUR/mois.Concernant le DPE : - DPE : E (264) et GES : E (64) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 050 EUR et 1 480 EUR - Impôt foncier : 927 EUR -------------------------- Prix de vente : 113 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur ------------------------ Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré à Valenciennes sous le numéro 2024AC00108, agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ LA PÉPITE IMMOBILIER ! Idéal pour un achat appartement Valenciennes, cette opportunité s'adresse aux investisseurs. Situé à Valenciennes, à proximité de la gare (1.2km) et d'une multitude de commerces et restaurants, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique. Installé dans une résidence récente de 2012, entourée d'espaces verts et à seulement 5 minutes à pied de l'Université Polytechnique des Tertiales, ce bien est attrayant pour les étudiants. La résidence propose également un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux pour les résidents. De plus, une place de parking gratuite est disponible dans la rue. Ce appartement Valenciennes à vendre, entièrement meublé, mesure 33m2 et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, nombreux rangements, un séjour de 12m2 (avec canapé-lit et étagères), une chambre de 9m2 (avec lit, bureau, armoire) et une salle de douche avec WC. Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière : 528 EUR. - Montant des charges de copropriété : 291 EUR / trimestre. Le DPE est de type D et le GES de type B (Diagnostics et DPE réalisés en décembre 2022, avec des consommations estimées entre 430 et 510 EUR/an). Ce bien est libre de tout bail commercial et disponible immédiatement. --------------------- Prix : 76 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) ---------------------- Possibilité de loyer mensuel : 580 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute de 8%, calculée avec un financement sans apport, incluant les frais de notaire, d'agence et autres charges. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence La Pépite - Immobilier vous propose un appartement à acheter à Condé-sur-l'Escaut, Nord-Pas-de-Calais. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 1 chambre dispose d'une terrasse agréable. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard et Wc séparé, d'un séjour/salle à manger de 25m2 donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée avec coin cellier, d'une chambre et d'une salle de bain. Divers :- 1 place de parking.- Double vitrage.- Performance énergétique : C- Émission de gaz à effet de serre : A (DPE réalisé en Mars 2022).- Taxe Foncière : 781 EUR.- Charges de copropriété : 108 EUR/mois (incluant eau froide, entretien, fonds de travaux...).Cet appartement est vendu loué avec un locataire, générant un loyer de 513 EUR/mois dont 68 EUR de charges. La rentabilité brute s'élève à 8%. Prix : 69 000 EUR FAI (y compris 6 000 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant, enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Référence annonce : LVLO10000057

iad France - Amandine Delcourt vous présente un appartement à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement avec balcon et garage fermé se situe au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée de 2008 qui dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos, à proximité de la place Poterne. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, il offre un balcon donnant sur la cour intérieure ainsi qu'un garage de 16 m². Le logement comprend un séjour lumineux de 21 m² avec accès au balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, machine à laver), une chambre avec dressing de 11 m², une salle de bain et un WC séparé. Vous trouverez également deux placards de rangement dans l'entrée. Les atouts de cet appartement à acheter à Valenciennes incluent : un garage de 16 m² dans un bâtiment fermé, un balcon, aucun travaux à prévoir, et un emplacement idéal au pied des commerces, des transports et des universités. Le DPE est classé C et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement à Valenciennes, un véritable coup de cœur alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 265 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 93,33 € (soit 1 120 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 137 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine Delcourt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT T2 À VALENCIENNES, NORD-PAS-DE-CALAIS À la recherche d'un appartement à acheter à Valenciennes ? Ne manquez pas ce T2 moderne et lumineux, idéalement situé à proximité du centre historique, des commerces et des transports en commun. °°°Les points forts de cet appartement °°° Emplacement : Quartier calme et sécurisé, près du centre-ville Luminosité : Exposition parfaite pour un intérieur baigné de lumière Chambre : Une belle chambre spacieuse Extérieur : Balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées Parking : Une place privative Cave : Espace de rangement supplémentaire Immeuble : Résidence récente et de standing DPE en cours Ce bien d'exception en vente à Valenciennes est rare sur le marché et saura vous séduire par son confort et son emplacement parfait. N'attendez plus pour le visiter ! Pour plus d'informations, contactez Thomas au O6.64.98.17.62. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL ASD Immobilier, immatriculée au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 979 590 296, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

C'EST VENDU ! Encore un appartement vendu avec succès ! Merci à nos clients pour leur confiance Vous aussi, confiez nous votre projet immobilier : estimation, vente ou achat, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant au 03 27 26 07 07 Faites-nous confiance, comme eux ! Référence agence : 3278

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé AVENUE HENRI BARBUSSE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 37 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Elise: 06/34/37/38/82

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 18 RUE ERNEST MACAREZ, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 2.7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2024T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

[LIVRAISON IMMÉDIATE] Investissez à Valenciennes dès 138 euros/mois grâce au dispositif Jeanbrun * Situé dans le quartier recherché Saint-Michel, à deux pas de l'Université Polytechnique et des transports, cet appartement neuf 2 pièces de 43 m2 offre un fort potentiel locatif. Idéal pour un premier investissement ou pour dynamiser un portefeuille, il bénéficie d'une livraison immédiate. Installé au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, le logement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC séparé et un balcon. Une place de parking privative complète le bien. La résidence, conforme aux nouvelles normes énergétiques, assure confort durable, optimisation des charges et attractivité pour les locataires. * Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Nexity Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez les Jardins du Faubourg,L'ensemble architectural se compose d'appartements du studio au T4.La résidence est idéalement placée, rue du Faubourg de Cambrai, à deux pas de toutes commodités.

Vente appartement Valenciennes : Emplacement premium à proximité des universités, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Valenciennes est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, et est vendu libre. Situé en hyper centre, ce T2 de 45 m² se trouve dans une belle résidence en copropriété datant de 2004, soigneusement entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose de : - Une entrée indépendante avec dressing - Un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² - Une chambre confortable de 10 m² - Salle de douche - WC séparé - Espace buanderie - Garage à vélo commun Aucun travaux à prévoir dans cette résidence de 2004 : - Électricité conforme - Radiateur électrique en bon état - Cumulus fonctionnel - Double vitrage PVC avec volets Charges de copropriété : environ 150 € par trimestre - Aucun travaux votés dans la copropriété - Chauffage et eau individuels - Taxe foncière : 770 € Stationnement en rue facile : - Premier véhicule gratuit dans la rue avec la ville - Deuxième véhicule à 60 € par an avec la ville - L'immeuble dispose d'un parking souterrain, mais aucun emplacement privatif n'est inclus avec ce logement (renseignements auprès de la copropriété pour éventuellement louer une place).Ce bien est présenté par Virginie Lesueur, conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Edouard Soete vous propose un appartement T2 avec parking dans une résidence recherchée à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 50 m² se trouve à proximité immédiate des commodités et des universités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de :- Une entrée avec placard- Un séjour lumineux- Une cuisine- Une chambre- Une salle de bain- Un WC indépendantUne place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. En matière de confort, vous bénéficierez de :- Double vitrage avec volets roulants- Chauffage individuel au gaz- DPE : DCet appartement à vendre à Valenciennes est idéal pour un étudiant souhaitant se loger à proximité des universités. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 95 € (soit 1140 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Soete, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 214 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 70 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Anzin (59)

iad France - Lucia Maugeri vous présente un appartement T2 à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement spacieux de 69,5 m², idéalement situé dans un secteur prisé, dispose d'un balcon et d'un garage. Vous serez charmé par ses beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard, un grand salon-séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée, ainsi qu'un couloir menant à un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing et un cellier. Ce bien fonctionnel et agréable à vivre offre une surface rare pour un appartement à acheter à Valenciennes, avec un extérieur et un garage.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Découvrez les Jardins du Faubourg,L'ensemble architectural se compose d'appartements du studio au T4.La résidence est idéalement placée, rue du Faubourg de Cambrai, à deux pas de toutes commodités.

Idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, entre la place d'Armes et la gare, cet appartement T2 Meublé représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé.Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement meublé se situe au 2? et dernier étage de l'immeuble.Il se compose de :•Une belle pièce de vie pleine de charme, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,•Une chambre séparée,•Une salle d'eau avec wc.L'appartement dispose de compteurs individuels, avec des charges de copropriété faibles s'élevant à seulement 560 € par an, optimisant la rentabilité.Investissement clé en main :•Appartement loué en location meublée•Loyer : 505 € + 30 € de charges•Locataire en place jusqu'au : 18/01/2027Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, gare et commodités.Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable avec locataire en place.Pour toute information ou organiser une visite, contactez :Cyrielle BERTRAND – SAFTI06 16 77 27 91cyrielle.bertrand@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Saint-Amand-les-Eaux ** Charmant 2 PIÈCES de 44m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 44m² au rez-de-jardin et orienté nord. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un jardin de 6m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 3eme trimestre 2028. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE 06 51 21 07 11 [26]

À ne pas manquer, charmant appartement à acheter à Valenciennes, situé au 3ème étage en plein cœur du centre-ville. Offrant 67,5 m², ce bien est conçu pour allier confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces harmonieux et bien agencés, baignés de lumière naturelle. Le séjour, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine équipée, réunissant au total 38 m², parfaite pour les moments de détente et de partage. Ce bien comprend également une buanderie pour machine à laver et sèche-linge ainsi qu'un deuxième espace de rangement. La chambre, d'environ 13 m² avec placards, constitue un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bain, soignée et pratique, est dotée d'une baignoire et d'une douche, ajoutant une touche d'élégance à ce lieu de vie. Enfin, une grande cave saine de 20 m² environ au sous-sol vient compléter l'ensemble. Avec double vitrage PVC, volets roulants, parquet en chêne, cumulus neuf et fibre, cet appartement à vendre à Valenciennes bénéficie également d'une localisation idéale alliant calme et proximité des commodités pour une qualité de vie agréable au quotidien. Ce bien rare s'adresse idéalement aux investisseurs, étudiants et primo-accédants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 800 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 1371,00 et 1855,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT, agent commercial (entreprise individuelle). Retrouvez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Venez nous rencontrer les 18 & 19 octobre pour discuter de votre projet immobilier !La fin des dispositifs Pinel & Pinel + approche à grand pas. Ne perdez pas une occasion d’économiser jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts !Vous êtes en quête d’une résidence principale ? Découvrez notre offre d’appartements du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse et place de stationnement. Situé dans un quartier calme au nord de Valenciennes, le domaine d’Harpignies propose des appartements T2 et T3 et des maisons 3 chambres aux prestations de qualité.

Bien le moins consommateur d'énergie

131 100 €

3 278 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Anzin (59)

LYSI Immobilier vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cet appartement T2 neuf dans une résidence livrée en 2025, comprenant une place de parking privatif. L'appartement dispose d'un spacieux séjour/cuisine de 25 m², qui donne sur un balcon de 8 m² orienté Sud-Est. La chambre mesure 11 m² et est équipée d'un placard. La salle de bain est conçue avec une douche italienne sur 6 m².Le séjour est doté d'une double baie vitrée, de volets roulants électriques et d'un grand placard. Il est également équipé de prises électriques et de la fibre optique. La cuisine est aménagée avec des meubles de rangement, un évier, une hotte aspirante, un four, une plaque vitrocéramique et un réfrigérateur. La salle de bain comprend des toilettes, un meuble avec évier et un sèche-serviette. La chambre présente une fenêtre oscillo-battante et un grand placard.Le chauffage est individuel au gaz avec un thermostat d'ambiance. Le tableau électrique est neuf et un accès au réseau de fibre optique est prévu.La résidence est sécurisée avec un portail automatique, accessible à distance, et elle est située dans un quartier calme, à proximité du vignoble, de l'Hôpital Jean Bernard, de la Maternité Monaco et de toutes les commodités.Les charges de copropriété sont faibles et une exonération de la taxe foncière est offerte pendant 2 ans. Le prix inclut la TVA à 5,5%, et un Prêt à Taux Zéro est possible sous conditions. Les frais de notaire sont réduits à 3% contre 8,5% sur l'ancien, avec un prix clé en main de 135 000 EUR, frais de notaire inclus.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien au 06 58 01 46 31. D'autres biens neufs sont également disponibles à la vente à Valenciennes et dans les environs.

À saisir immédiatement ! Appartement à acheter à Valenciennes, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 46m², est situé au dernier étage et dispose d'une loggia de 9m² sans vis-à-vis, exposée sud-est. Idéalement situé proche des commerces et des transports, cet appartement VALENCIENNES à vendre offre un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à cette spacieuse loggia. Vous trouverez également une grande chambre de 13m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sèche-serviettes et des WC. De plus, une place de parking avec accès sécurisé est incluse. N'attendez plus pour découvrir ces belles prestations sur place. Pour plus d'informations, contactez Maxime FONTENELLE des CLÉFS DU NEUF.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

961 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Anzin (59)

iad France - Julien Pagniez vous propose en exclusivité un appartement T2 à vendre à Aniche, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement de 51 m², actuellement loué, est idéal pour les investisseurs locatifs. Situé à proximité du centre-ville d'Aniche et des commodités, il se trouve à deux pas des transports en commun. Accessible par un sous-sol complet, comprenant un garage pour moto, un atelier et une cave, cet appartement se compose au 1er étage d'une entrée avec un WC indépendant, d'un coin rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (évier, hotte, four, réfrigérateur, plaques électriques), d'une belle chambre de plus de 9 m², d'une salle de bains et d'une pièce de 4 m² pouvant servir de bureau ou dressing. Informations supplémentaires : - Appartement loué à 480,00 € HC (pas de charges), - Bail en cours depuis le 08 octobre 2015, possibilité de renouvellement jusqu'au 07 octobre 2027, - Taxe foncière 2025 : 607,00 €, - Permis de louer disponible sur Aniche, - Copropriété bénévole (pas de charges). Equipements : - Menuiseries en simple vitrage bois, - Chauffage électrique individuel, - Cumulus. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Aniche, n'hésitez pas à m'appeler pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, cet appartement a une classe ENERGIE G avec un indice de 450 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

En exclusivité, Situé dans un secteur recherché, ce T2 d'environ 62 m2, vous séduira par ces volumes. L'appartement se compose de : -Une entrée -Une pièce de vie lumineuse avec de grand volume. -Une chambre indépendante - Une cuisine séparée, équipée avec une grande arrière cuisine. -Une salle de bain - Un WC Ce bien présente un très beau potentiel d'aménagement pour créer un espace moderne et à votre gout. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un projet de revente. Proches des commerces, transports et commodités. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Marine DESSERY Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : charmant appartement de type T2 d'une superficie de 40m² avec balcon, idéal pour un achat appartement Valenciennes. Situé dans une résidence moderne dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à acheter à Valenciennes vous offre tout le confort nécessaire. Caractéristiques principales : - Surface pondérée : 42m² - Extérieur : un balcon de 11m² Avantages : - Pas de frais d'agence - Garantie décennale de 10 ans - Isolation thermique et phonique optimisée - Conformité aux dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie - Accessible aux personnes à mobilité réduite N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vente appartement Valenciennes. Contactez dès aujourd'hui Rudy pour plus d'informations.

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Coup de cœur du secteur

41 500 €

1 596 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Anzin (59)

À Marly, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, saisissez l'opportunité d'un appartement atypique de 26 m² à réinventer. Ce 2 pièces de plain-pied bénéficie d'une petite cour privative, un atout pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement à vendre nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser son agencement. Une fois modernisé, il peut se transformer en un charmant pied-à-terre ou servir d'investissement locatif prometteur dans un secteur prisé. Le potentiel financier est intéressant, avec un loyer mensuel estimé après rénovation à 450 €, générant un loyer annuel de 5 400 €. Voici un aperçu du rendement locatif brut selon différents scénarios : Si les travaux sont estimés à 10 000 € : Coût total : 54 820 € Rendement brut : 9,85% Si les travaux sont à 15 000 € : Coût total : 59 820 € Rendement brut : 9,02% Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement à acheter à Marly est proche des commerces, écoles et transports. Une occasion rare de transformer un bien à votre image à un prix attractif. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Jonathan DIEUJUSTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 477 019 Greffe de VALENCIENNES) au 07 87 26 84 09 (réf. 593922).