Achat Studios à Anzin (59) : 51 annonces

Prix au m² le plus bas

55 800 €

2 554 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,85 m²
• 

Anzin (59)

Appartement à vendre à Anzin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Situé au sein d'une résidence à proximité immédiate du tramway, cet appartement se compose d'une pièce principale dotée de nombreux rangements, d'un espace cuisine équipé (plaques de cuisson vitrocéramiques, réfrigérateur, hotte aspirante, évier) et d'une salle de bain avec douche, WC et meuble vasque. Il se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Valenciennes et à 10 minutes de la serre numérique et de l'école Rubika. Le campus du Mont Houy, situé à 10 km, est facilement accessible par les transports en commun. Vous bénéficierez également d'espaces communs tels qu'une salle de sport, un sauna, une salle de télévision et une salle commune avec des distributeurs de boissons.Sous contrat de bail commercial avec la société NEORESID, cet appartement de plus de 21,85 m² assure à son propriétaire un revenu annuel de 3.803€ HT, soit une rentabilité brute de 6,3%. Idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à Anzin en vue de constituer un patrimoine sécurisé ou de générer un complément de revenu pour la retraite, ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP possible avec amortissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Taxe foncière : 200€Charges de copropriété annuelles : 200€Cette annonce, référence 288654, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Zerubia-Schwartz (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 88901130000023.Prix du bien : 60.000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/06/2025 avec un score DPE de 215 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,00 € et 630,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Anzin, situé dans une résidence proche du tramway. Ce bien comprend une pièce principale dotée de nombreux rangements, un espace cuisine équipé d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un réfrigérateur, d'une hotte aspirante et d'un évier, ainsi qu'une salle de bain avec douche, WC et meuble vasque. La résidence se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Valenciennes et à 10 minutes de la serre numérique et de l'école Rubika. Le campus Mont Houy, situé à 10 km, est accessible via les transports en commun. Vous bénéficierez également d'espaces communs, notamment une salle de sport et de fitness, un sauna, un espace détente, une salle de télévision et une salle commune avec des distributeurs de boissons.Cet appartement à acheter à Anzin, représenté par un contrat de bail commercial avec la société NEORESID, offre une surface de plus de 21 m² et garantit un loyer annuel de 3.803 € HT, soit une rentabilité brute de 6,3 %. Idéal pour constituer un patrimoine sécurisé ou pour générer un complément de revenu à la retraite, ce bien est parfait pour vous. Le statut LMNP avec possibilité d'amortissement est également un atout non négligeable. Ne laissez pas passer cette opportunité !Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 200 € et la taxe foncière est de 200 €. Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Zerubia-Schwartz (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 88901130000023.Prix de vente : 60 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur la copropriété, aucun litige n'est en cours, avec un total de 1 lot et des charges prévisionnelles annuelles de 200,00 €.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/06/2025 avec un score DPE de 215 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 420,00 € et 630,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2025.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

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