Achat Studios à Cambrai (59) : 2 annonces

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SEXTANT FRANCE
Exclusivité
1/9
Meilleur rendement locatif
133 000 €
6 650 €/m²
Appartement
1 pièce
20 m²
Cambrai (59)
Investissez dans un appartement à acheter à CAMBRAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, situé en résidence de services médicalisée (EHPAD), est une opportunité parfaite pour vous constituer un patrimoine immobilier sans tracas de gestion. Vous garantissez une rentabilité sécurisée grâce à des loyers constants dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 8 756 €• Rentabilité : 6.58 %• Gestionnaire : DomusviEn tant qu'investisseur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d’être exonéré d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domusvi Ehpad Les Amandines) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement.Description de l'appartement :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente un agencement fonctionnel avec une pièce principale, une salle d'eau avec wc et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Amandines, située à CAMBRAI, est proche du centre-ville dans un quartier résidentiel. Elle accueille des personnes dépendantes et semi-autonomes, médicalisées, et propose des logements meublés avec des services de qualité. À l'adresse 51 Rue de Solesmes, ce bâtiment de plain-pied, entouré d'un vaste parc arboré, est proche des transports en commun et du centre-ville, ce qui augmente son attractivité.L'établissement offre divers services : restauration préparée sur place, animations, unité Alzheimer, blanchisserie, salon de coiffure/esthétique, Wi-Fi, jardin et terrasse, ainsi qu'un parking pour les visiteurs. Il comprend 66 chambres disponibles dans la copropriété (détails non précisés).Concernant le gestionnaire :Domusvi est un leader dans le secteur médico-social en France, gérant plus de 300 résidences (EHPAD et résidences seniors), reconnu pour la qualité de ses soins et la pérennité de ses établissements. Les diagnostics relatifs à ce bien sont en cours de réalisation.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26281. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
SLIMMO
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Prix au m² le plus bas
72 450 €
4 025 €/m²
Appartement
1 pièce
18 m²
À 19km de Cambrai (59)
À saisir pour les investisseurs ! Sur le marché, un appartement à vendre à Solesmes, dans le département du Nord (59) en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se trouve sous bail commercial et offre une rentabilité attractive de 7,50 %. Il s’agit d'une chambre simple dans une résidence Ehpad sous le statut LMNP, offrant la possibilité de revendre l'appartement. Avec plus de 750 lots disponibles dans toute la France, nous vous invitons à nous contacter pour votre projet d'achat d'appartement à Solesmes. Contrairement aux revenus fonciers classiques, le statut LMNP permet de bénéficier de revenus peu ou non fiscalisés durant une longue période, de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GROUPE MAPAD. Prix : 72 450 euros. Surface : NC. Balcon/Terrasse : NC. Étage : RDC. Charges de copropriété : 0 euros. Taxe foncière : 250,00 euros. Loyer mensuel net : 451,66 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Les frais de notaire sont estimés à NC. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à l’adresse contact@slimmo.online ou par téléphone avec Stéphane au 07 69 64 87 35. Visitez notre site : https://www.slimmo.online/.

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Sans contrainte de pièce

IMMO RESEAU

257 000 €

1 512 €/m²

Appartement
7 pièces
170 m²
5 chambres
Cambrai (59)

Opportunité Investisseur – Locatif commercial + niveaux à réaménager – Centre-ville de Cambrai Situé en plein cœur de Cambrai, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, combinant revenu immédiat et fort potentiel de valorisation. Proche des commerces, transports et services, l’emplacement stratégique assure une demande locative attractive. Caractéristiques clés : Cellule professionnelle louée : locataire en place, générant un revenu de 600?€/mois hors charges. Niveaux à réaménager : trois étages d’environ 47 m² chacun, accès entièrement indépendant de la cellule commerciale, garantissant autonomie et intimité. Équipements déjà présents : chaque étage dispose d’un point d’eau et de WC, facilitant l’aménagement futur. Compteurs d’eau : non encore créés. Chauffage : actuellement chauffage central au gaz pour tout le bâtiment. Travaux à prévoir : réorganisation nécessaire pour optimiser la configuration et la valorisation. Remarque importante : Les surfaces indiquées sont approximatives et données à titre indicatif, et la structure et l’état des planchers doivent être vérifiés par un professionnel avant toute rénovation. Opportunité : Ce bien permet d’assurer un revenu immédiat grâce à la cellule commerciale, tout en offrant un fort potentiel de valorisation avec l’aménagement des étages. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de location ou de revente dans un emplacement central. Situé en plein cœur de Cambrai, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, combinant revenu immédiat et fort potentiel de valorisation. Proche des commerces, transports et services, l’emplacement stratégique assure une demande locative attractive. Revenu locatif annuel potentiel : cellule pro louée 600?€/mois + trois étages réaménageables à environ 550€/mois chacun, soit 27000€ / an. Prix de vente 257 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37067) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Optimhome - INGRID HAUSER

116 500 €

2 648 €/m²

Appartement
2 pièces
44 m²
1 chambre
Cambrai (59)

Ingrid Hauser Optimhome vous propose cet agréable appartement T2 -44 m2, en rez-de-jardin + Parking. Idéalement bien situé à Cambrai, proche centre ville, dans une Résidence calme et sécurisée ''Les terrasses de Solesmes''. Sans travaux avec terrasse et jardin. Très lumineux , exposition plein sud. Il se compose d'une entrée ,d'une chambre avec placard intégré, un wc indépendant, d'une salle de bains (lavabo et baignoire), d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon/salle à manger de 20 m2. Parfait état général. Menuiseries pvc, double vitrage, volets roulants manuels. Un visiophone Chauffage électrique individuel. Place de parking privée. Charges de copropriété : 78 euros/ mois Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) 07 50 31 24 35 (réf. 603056 )

Une recherche d'un studio à vendre à Cambrai (59) ? Figaro Immobilier met à votre disposition toutes les annonces de studios en vente à Cambrai (59). Les annonces sont mises à jour quotidiennement par les propriétaires et les agences immobilières de Cambrai (59) et ses environs. Pour affiner votre recherche appartement à vendre à Cambrai (59), utilisez le moteur de recherche détaillée.

Comment trouver un appartement à vendre avec terrasse à Cambrai (59) ?

Pour vous aider dans la recherche de votre appartement, retrouvez nos 7 appartements à vendre à Cambrai (59) avec terrasse. En fonction de vos critères de recherches, nous avons un large choix d'offres d' appartements (1 appartement de 1 pièce, 2 appartements de 2 pièces, 2 appartements de 4 pièces, etc) disponibles à partir de 96 000 €. Ce large choix d'annonce vous permettra de choisir l' appartement de vos rêves dans le quartier de votre choix : Landrecies-solesmes etc.

Comment trouver un appartement à vendre avec travaux à Cambrai (59) ?

Si vous cherchez à acheter un appartement avec travaux à Cambrai (59), nous avons actuellement 1 opportunité (1 DPE F ) pouvant répondre à votre besoin. Ces logements à rénover représentent une excellente opportunité d'achat car il s'agit généralement d' appartements avec un prix au m² inférieur à la moyenne du marché de la ville. Actuellement, nous pouvons vous proposer des appartements en vente à partir de 944 € le m².

Comment trouver un appartement avec cave à Cambrai (59)

Ne sacrifiez plus votre espace de vie : découvrez notre large choix d'appartements en vente avec cave à Cambrai (59) pour optimiser votre quotidien, dès 69 900 €. Cet espace de rangement essentiel vous permet de libérer vos pièces à vivre. Nous avons actuellement en vente des appartements plusieurs pièces : 2 appartements 2 pièces, 6 appartements 3 pièces, 2 appartements 4 pièces, etc.

Comment trouver un appartement en rez-de-jardin à vendre à Cambrai (59) ?

À Cambrai (59), nous vous proposons des appartements en rez-de-jardin en vente à Cambrai (59) à partir de 116 500 €. Ce type d'appartement vous permet de bénéficier d’un espace extérieur privatif qui vous appartient sans les contraintes d’une maison. Retrouvez une sélection de 1 appartements (1 T2) à vendre avec terrain autour de votre recherche, dont la superficie peut s’étendre de 44 m2 à 44 m2, afin que vous puissiez aménager et créer un espace extérieur répondant à toutes vos envies.

Comment trouver un appartement avec ascenseur à vendre à Cambrai (59) ?

Afin de faciliter votre quotidien, nous mettons à votre disposition un large choix d'Appartements avec ascenseur à vendre à Cambrai (59) (3 T2, 4 T3, 4 T4, etc) disponibles à partir de 69 900 €. En privilégiant ces appartements avec accès par ascenseur, vous vous assurez une circulation fluide et sans effort entre les étages. Cet équipement simplifie radicalement la gestion de vos courses, le transport de vos bagages ou de vos articles de loisirs encombrants. C'est un atout de taille qui garantit un confort de vie durable, parfaitement adapté aux besoins des familles comme à ceux des propriétaires souhaitant anticiper l'avenir.

Découvrir la ville de Cambrai

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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- 40dentiste(s)
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
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- 2musée(s)
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EducationDes options éducatives pour tous les âges
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- 11école(s) d’enseignement supérieur
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CommercesUne offre de commerces complète et variée
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- 32boulangerie(s)
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- 11boucherie(s)
- 81épicerie(s)
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ServicesTout est là, sans exception
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Achat Studios à Cambrai (59) : 2 annonces

Appartement1 pièce20 m²Cambrai (59)

Appartement1 pièce18 m²À 19km de Cambrai (59)

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