Achat Appartement à Cambrai (59) avec terrasse : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

398 000 €

1 851 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 215 m²
• 3 chambres

Cambrai (59)

Immeuble de caractère à vendre à Cambrai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet ensemble de 215 m², situé en plein coeur de Cambrai, allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Vous serez charmé par ses parquets en chêne massif, ses rosaces d'époque et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 65 m², idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un bureau attenant lumineux. Ce niveau est équipé de vitrines avec rideau métallique sécurisé, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage électrique individuel, le tout agrémenté d'une cour privative et d'une cave aménagée pour du stockage. L'entrée et le couloir sont séparés pour l'appartement à l'étage. Aux étages supérieurs, découvrez un superbe appartement de standing sur trois niveaux, comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon lumineux, un séjour spacieux, trois chambres, un bureau, deux salles de bain, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'un dressing et de nombreux placards. Une agréable terrasse en bois complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système à gaz à condensation avec production d'eau chaude. Ce bien rare sur le marché de l' achat appartement Cambrai est entièrement meublé avec des équipements de qualité. Son emplacement central permet d'accéder facilement à toutes les commodités. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une profession libérale ou comme résidence principale avec une activité. DPE en classe D, bien libre. Pour plus d’informations, contactez Marjorie GOSSELET-CAMBRAI au 0610634672, RSAC : 422154955.

Investissez dans un appartement à acheter à CAMBRAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, situé en résidence de services médicalisée (EHPAD), est une opportunité parfaite pour vous constituer un patrimoine immobilier sans tracas de gestion. Vous garantissez une rentabilité sécurisée grâce à des loyers constants dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 8 756 €• Rentabilité : 6.58 %• Gestionnaire : DomusviEn tant qu'investisseur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d’être exonéré d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domusvi Ehpad Les Amandines) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement.Description de l'appartement :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente un agencement fonctionnel avec une pièce principale, une salle d'eau avec wc et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Amandines, située à CAMBRAI, est proche du centre-ville dans un quartier résidentiel. Elle accueille des personnes dépendantes et semi-autonomes, médicalisées, et propose des logements meublés avec des services de qualité. À l'adresse 51 Rue de Solesmes, ce bâtiment de plain-pied, entouré d'un vaste parc arboré, est proche des transports en commun et du centre-ville, ce qui augmente son attractivité.L'établissement offre divers services : restauration préparée sur place, animations, unité Alzheimer, blanchisserie, salon de coiffure/esthétique, Wi-Fi, jardin et terrasse, ainsi qu'un parking pour les visiteurs. Il comprend 66 chambres disponibles dans la copropriété (détails non précisés).Concernant le gestionnaire :Domusvi est un leader dans le secteur médico-social en France, gérant plus de 300 résidences (EHPAD et résidences seniors), reconnu pour la qualité de ses soins et la pérennité de ses établissements. Les diagnostics relatifs à ce bien sont en cours de réalisation.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26281. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Ingrid Hauser, Optimhome, vous propose cet agréable appartement T2 de 44 m², en rez-de-jardin, avec place de parking. Idéalement situé à Cambrai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre se trouve proche du centre-ville, au sein d'une résidence calme et sécurisée, 'Les terrasses de Solesmes'. L'appartement, sans travaux à prévoir, dispose d'une terrasse et d'un jardin, avec une exposition plein sud qui lui confère une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard intégré, d'un WC indépendant, d'une salle de bains (lavabo et baignoire) et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 20 m². En parfait état général, cet appartement présente des menuiseries PVC, du double vitrage et des volets roulants manuels, ainsi qu'un visiophone. Le chauffage est électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 78 euros par mois. Les visites se font sur rendez-vous. La copropriété est composée de 27 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges à 830€, soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Ingrid Hauser, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) au 07 50 31 24 35 (réf. 603056).

Appartement de haut standing situé en hyper centre de Cambrai de 129m² offrant, une entrée, un vestiaire, une cuisine équipée, une vaste pièce à vivre, un espace repas, deux chambres, une salle d'eau, wc, une grande suite parentale en duplex avec une salle de bains, un wc. CC gaz indépendant. Clim réversible. Terasse, petit balcon avec store. Deux places de parking. Exposition plein-sud. Appartement lumineux et situé dans une résidence sécurisée avec de faibles charges de copropriété. Contact direct :07x70x77x20x96 Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

96 000 €

2 400 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Cambrai (59)

Profitez d'une opportunité d'achat appartement CAMBRAI avec cet investissement locatif sécurisé en résidence Seniors. Situé dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 531,8 €• Rentabilité : 5,76 %• Gestionnaire : DomitysLe statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domitys, sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 4ème étage présente une disposition fonctionnelle avec un séjour suivi d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un parking est également disponible au rez-de-chaussée.À propos de la résidence :La résidence Le Parc de Saint Cloud est idéalement située à Cambrai, à quelques pas des commerces, du centre-ville et de la gare. Elle est conçue pour une clientèle senior autonome et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports et le centre-ville renforce son attractivité.L'établissement offre une gamme de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, ménage, salon de coiffure, espace beauté, animations, piscine, salle de sport, salon multimédia, bar, jardin, parking sécurisé et Wi-Fi. La copropriété comprend 141 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Domitys est un acteur majeur dans le secteur des résidences services seniors avec plus de 210 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services et la robustesse de son modèle économique.Contact : Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 25687. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre à CAMBRAI (59400), dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Situé en plein centre ville, cet appartement T3 bis de 110m² se trouve dans une résidence recherchée. Il dispose d'une terrasse orientée Sud, d'une cave et d'un garage. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous au 03.27.70.06.00. Annonce de l’étude HERVOIS, LEMAIRE, SARL - Notaires à Cambrai. Pour toutes vos transactions immobilières, faites confiance à Immobilier.notaires® avec ses 12 000 notaires, experts et négociateurs disponibles dans toute la France.

iad France - Servane Picca vous propose un appartement à acheter à Cambrai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement de 96 m² à rafraîchir comprend 3 chambres, une cave et un double garage. Situé au dernier étage de la résidence sécurisée 'La Martinière', très prisée à Cambrai, il se trouve à proximité du centre-ville. L'appartement dispose d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin public, tandis que les chambres donnent sur le centre-ville et ses clochers. En entrant, vous serez accueilli par un salon séjour lumineux de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, accompagné d'une cuisine. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux placards intégrés pour le rangement.Une cave et un garage pour deux voitures complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Les charges de copropriété, incluant le chauffage, l'eau, l'électricité et l'entretien des communs, sont d'environ 420€/mois. La taxe foncière s'élève à 1668,00 €.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Cambrai, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.L'annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 120 lots au total, sans procédures en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 439,97 €/mois (soit 5279,68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.