Achat Appartement 2pièces à Cambrai (59) : 7 annonces

Idéalement situé à CAMBRAI, centre ville à pieds (5mn), canal, écoles et commerces, venez découvrir ce superbe appartement avec AZTECA Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec Digicode, cet appartement T2 de 55,7m² au premier étage avec ascenseur et balcons vous offrira de belles prestations . !!!TRES LUMINEUX!!! Dès l'entrée vous serez accueillis par votre hall vous donnant accès sur votre grande pièce de vie lumineuse de 27,5m² (salon/séjour) avec balcon, et sur la cuisine équipée 8m² (possibilité d'ouverture). Pour le quotidien: Une salle d'eau 4m² avec douche carrelée, meuble simple vasque et le nécessaire pour le linge (arrivées d'eau et évacuations supplémentaires pour machine à laver) et un wc séparé Pour votre espace nuit, vous disposerez d'une grande chambre (11m²) donnant sur un balcon deuxième balcon bien orienté. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence.. !!!ON POSE SES MEUBLES!!! - Electricité OK - Isolation OK - Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants manuels et électriques - Chauffage et eau chaude par gaz de ville individuel (chaudière ventouse de 2017) - Réfection toiture de l'immeuble récente (2024) - Pas de travaux à prévoir Charges de copropriété mensuelles : 140€ les charges comprennent l'eau, l'entretien des communs et électricité des communs Pas de procédures en cours !!!BIEN EN EXCELLENT ETAT, COUP DE COEUR ASSURE!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348.00 € et 1824.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ingrid Hauser, Optimhome, vous propose cet agréable appartement T2 de 44 m², en rez-de-jardin, avec place de parking. Idéalement situé à Cambrai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre se trouve proche du centre-ville, au sein d'une résidence calme et sécurisée, 'Les terrasses de Solesmes'. L'appartement, sans travaux à prévoir, dispose d'une terrasse et d'un jardin, avec une exposition plein sud qui lui confère une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard intégré, d'un WC indépendant, d'une salle de bains (lavabo et baignoire) et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 20 m². En parfait état général, cet appartement présente des menuiseries PVC, du double vitrage et des volets roulants manuels, ainsi qu'un visiophone. Le chauffage est électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 78 euros par mois. Les visites se font sur rendez-vous. La copropriété est composée de 27 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges à 830€, soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Ingrid Hauser, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) au 07 50 31 24 35 (réf. 603056).

Coup de cœur du secteur

86 000 €

1 792 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Cambrai (59)

iad France - Servane Picca vous propose: Bel appartement T2 de 48 m² avec balcon, garage et cave – Cambrai centre Situé à seulement 5 minutes à pied de la place de Cambrai, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, proche de tous les commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie…), écoles, collèges et lycées. Il se compose de : Une entrée avec grand placard de rangement Une chambre séparée avec placard Une salle de bain Un WC indépendant Une cuisine fonctionnelle Un grand séjour donnant sur un balcon ensoleillé L’appartement dispose également d’un garage et d’une cave. Idéal pour une personne seule, un jeune couple, ou pour un investissement locatif, ce bien combine emplacement central, calme et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1449.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement CAMBRAI avec cet investissement locatif sécurisé en résidence Seniors. Situé dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 531,8 €• Rentabilité : 5,76 %• Gestionnaire : DomitysLe statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domitys, sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 4ème étage présente une disposition fonctionnelle avec un séjour suivi d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un parking est également disponible au rez-de-chaussée.À propos de la résidence :La résidence Le Parc de Saint Cloud est idéalement située à Cambrai, à quelques pas des commerces, du centre-ville et de la gare. Elle est conçue pour une clientèle senior autonome et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports et le centre-ville renforce son attractivité.L'établissement offre une gamme de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, ménage, salon de coiffure, espace beauté, animations, piscine, salle de sport, salon multimédia, bar, jardin, parking sécurisé et Wi-Fi. La copropriété comprend 141 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Domitys est un acteur majeur dans le secteur des résidences services seniors avec plus de 210 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services et la robustesse de son modèle économique.Contact : Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 25687. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

!!! IDEAL 1er ACHAT LOCATIF !!! Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...) Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, votre agence AZTECA vous propose à la vente cet appartement T2 à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties), possibilité de l'acheter rénové à 62000€ FAI avec place de parking sécurisée Les rénovations de 2010 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes Potentiel locatif: loyer mensuel de 550€/mois Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 se compose : - d'un salon, séjour avec cuisine ouverte - une salle d'eau - wc séparés - une chambre Possibilité d'acheter un T3 de 48m2 sur le même palier à 55000€ FAI à rénover ou 67000€ FAI rénové (peintures, douche, radiateurs inerties) DPE projeté après rénovation: D Possibilité d'acheter un T3 de 60m2 au rez-de-chaussée à 57000€ FAI à rénover (peintures, douche, cuisine, radiateurs inerties) ou 72000€ FAI rénové Possibilité d'acheter un T2 de 70m2 au rez-de-chaussée à 57000€ FAI à rénover ou 77000€ FAI rénové (isolation, peintures, salle d'eau, cuisine, radiateurs inerties) Convient parfaitement à un projet locatif courts séjours type AIRBNB en meublant l'appartement Electricité ok : Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100€/an (portail électrique, entretien parking) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI

Vous rechechez un petit nid douillet et fonctionnel dans une résidence assez récente pour vous ou pour faire de l'investissement locatif, je vous propose ce bien d'environ 49 m2 comprenant : - une pièce à vivre avec coin cusine ouvert de 28m2 - une chambre de 12 m2 - une salle de bain - un WC séparé - un balcon récemment rénové, comme la façade Le tout, équipé de placards, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, radiateurs et chauffe-eau électriques, interphone, Code d'accès grille et une place de parking. Bien actuellement loué. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DUCHESNE au 06 09 800 820 - (réf. 37202) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DUCHESNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée à DOUAI sous le numéro RSAC N° 878 666 023 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Prix au m² le plus bas

49 000 €

961 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Cambrai (59)

iad France - Julien Pagniez vous propose en exclusivité un appartement T2 à vendre à Aniche, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement de 51 m², actuellement loué, est idéal pour les investisseurs locatifs. Situé à proximité du centre-ville d'Aniche et des commodités, il se trouve à deux pas des transports en commun. Accessible par un sous-sol complet, comprenant un garage pour moto, un atelier et une cave, cet appartement se compose au 1er étage d'une entrée avec un WC indépendant, d'un coin rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (évier, hotte, four, réfrigérateur, plaques électriques), d'une belle chambre de plus de 9 m², d'une salle de bains et d'une pièce de 4 m² pouvant servir de bureau ou dressing. Informations supplémentaires : - Appartement loué à 480,00 € HC (pas de charges), - Bail en cours depuis le 08 octobre 2015, possibilité de renouvellement jusqu'au 07 octobre 2027, - Taxe foncière 2025 : 607,00 €, - Permis de louer disponible sur Aniche, - Copropriété bénévole (pas de charges). Equipements : - Menuiseries en simple vitrage bois, - Chauffage électrique individuel, - Cumulus. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Aniche, n'hésitez pas à m'appeler pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, cet appartement a une classe ENERGIE G avec un indice de 450 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.