Achat Studios à Valenciennes (59) : 7 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Valenciennes, situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires. Ce studio, situé au 2ème étage, est conçu pour offrir un espace fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour avec placard et une salle de bains avec WC.Avec un loyer annuel HT de 5 322 €, vous bénéficiez d'une rentabilité de 6,49 %. Le bien est géré par Residhome, un gestionnaire professionnel, ce qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. De plus, vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.La résidence Residhome du Théâtre est idéalement située en centre-ville de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, du théâtre Le Phénix et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisir, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 45 minutes de l’aéroport de Lille-Lesquin et proche des transports en commun, est un atout majeur.L'établissement propose divers services tels qu'un accueil, un petit-déjeuner, le Wi-Fi, le ménage, la blanchisserie, une salle de fitness et un parking. La copropriété se compose de 71 appartements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27354. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

WATREMEZ immobilier vous présente en exclusivité un studio meublé de 19 m2 à vendre à Valenciennes, situé au 2e étage d'une résidence étudiante avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale équipée d'un lit simple, d'une commode, d'une table et de chaises, ainsi que d'une kitchenette incluant un micro-ondes, une plaque de cuisson et un réfrigérateur, et d'une salle d'eau privative avec WC. À seulement 8 minutes du pôle universitaire et proche des transports en commun, notamment le tramway, cet appartement à acheter à Valenciennes bénéficie d'un emplacement stratégique prisé par les étudiants. Le studio est vendu loué dans le cadre d'un investissement LMNP, géré par LOGIFAC, offrant un loyer sécurisé tout au long de l'année, même en cas de vacance locative, sans souci de gestion. La copropriété, qui comprend 355 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, propose des espaces communs tels qu'une salle de sport, une salle de travail, une salle de jeux et une buanderie. Loyer annuel : 3053€ TTC, charges annuelles : 210€, taxe foncière : 392€. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à Valenciennes, contactez LOGAN COLLERY au 06x83x06x70x76. Honoraires inclus de 8.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 52 000€. La copropriété se compose de 355 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2021, varie entre 318.00 et 431.00€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

59300-VALENCIENNES-appartement LMNP-20m2- PRIX FAI 59 900€ EFFICITY l'agence en ligne qui estime votre bien en collaboration avec Madame Gamgani Joubidda vous propose Cet appartement meublé de 20m2 Composé 1 entrée 1 pièce de vie comprenant : 1 Cuisine équipée 1 Micro-ondes, 1 frigo, 1 armoires, 1 table, 2 chaises, 1 Lit, 1 Bureau. 1 salle d'eau avec 1 douche, 1 lavabo, 1 toilette Cet appartement situé à 5 minutes du campus du Mont Houy, Université Polytechnique de Valenciennes. Et de toute les commodités qui faciliteront vos journées. Comme un centre commercial, cabinet médical, cinéma, restaurant, centre aquatique, axes autoroutiers Paris, Lille, Bruxelles. Ne ratez pas cette opportunité N'hésitez surtout pas à me contacter au 06.03.48.84.78 pour plus d'informations ou pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau sur le marché, Stéphanie Cussac vous propose un studio de 20m² à Valenciennes, idéal pour un investissement dans le secteur universitaire, parfait pour les étudiants. Cet appartement à vendre est meublé et comprend un coin cuisine, un coin nuit, un bureau et une salle d'eau. Actuellement sous bail commercial avec un prestataire de location, la gestion complète de la location, des états des lieux et des loyers est assurée, vous garantissant une tranquillité totale. En dehors de la taxe foncière, les charges (eau, électricité, assurance, internet) sont couvertes par ce prestataire. Le loyer assuré s'élève à 3000 EUR par an, tandis que la taxe foncière est de 392 EUR. DPE D, GES A. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 6000 EUR. Pour une visite ou plus d'informations, veuillez contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00, du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101). Cette annonce concerne un achat appartement Valenciennes.

Meilleur rendement locatif

92 000 €

2 968 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

Valenciennes (59)

C'EST VENDU ! Encore un appartement vendu avec succès ! Merci à nos clients pour leur confiance Vous aussi, confiez nous votre projet immobilier : estimation, vente ou achat, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant au 03 27 26 07 07 Faites-nous confiance, comme eux ! Référence agence : 2922

Idéalement situé, sous les combles à 2 pas du musée et du centre villeAu dernier étage d'une petite copropriété Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Coup de cœur du secteur

62 300 €

3 115 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

Valenciennes (59)

Achat appartement VALENCIENNES - Résidence étudiante dans le quartier Val Sud - Opportunité de placement immobilier locatif sécurisé - Loyer garanti même en cas de vacance - Fiscalité avantageuse LMNP - Charges réduites - Possibilité d'achat appartement VALENCIENNES dans le Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais.