Achat Appartement à Valenciennes (59) avec terrasse : 8 annonces

L'agence La Pépite vous propose cet appartement de 77m2. Découvrez ce superbe appartement au rdc situé dans une résidence moderne de 2009. Actuellement loué depuis janvier 2018 à 577EUR hors charges. (Bail en cours jusque 23/01/2027) Caractéristiques de l'appartement : - Entrée menant à un vaste salon séjour de 42m2 - Cuisine ouverte donnant accès à un balcon - Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon - Buanderie, salle de bain et WC séparé - Place de parking sécurisée en sous-sol -------------------- Divers : - Charges de copropriétés : 110EUR par mois. Aucune procedure en cours. - Taxe Foncière : 1136EUR. - Double vitrage. - Parking privé au sous-sol. Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en mai 2023. ---------------------- Prix : 123 000EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

2 165 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Valenciennes (59)

COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE –Apt T3 97m² – TERRASSE D'EXCEPTION Valenciennes – À 2 pas du Parc de la Rhônelle Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au sein d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 97 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare à Valenciennes. Lumière, volumes et confort Dès l'entrée, le ton est donné : espace, luminosité et sérénité. •Un séjour exceptionnel de 40 m², baigné de lumière, exposé Ouest •Une cuisine équipée traversante, lumineuse et fonctionnelle •2 belles chambres (13 m² et 11 m²) •Une grande salle de bain avec baignoire et douche de 9m² •WC indépendant •Un cellier pratique •Hall d'entrée avec armoire de rangement Un appartement parfaitement équilibré, idéal pour une vie confortable au quotidien. Un extérieur unique… tout simplement Le vrai coup de cœur ? Une terrasse de plus de 30 m², exposée Sud-Ouest Sans vis-à-vis Vue panoramique à 180° sur les toits de Valenciennes Un grand store banne pour profiter d'une zone ombragée Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, vos moments en famille ou entre amis… en toute tranquillité. Les + qui font la différence •Garage sécurisé en sous-sol (25m²) •Menuiseries double vitrage pvc en parfait état , oscillo battant •Résidence de standing parfaitement entretenue •Environnement calme et recherché •Emplacement premium dans le secteur du Parc de la Rhônelle Une localisation idéale À pied : • Parc de la Rhônelle • Commerces • Transports • Centre-ville Prix : 210 000 € HAI (Honoraires charge acquéreur) Un bien rare… qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour une visite : Alexandre AMADORI 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lumineux, calme, et idéalement situé à deux pas du parc de la Rhônelle et du centre-ville! Cet appartement de 60,64 m² se compose de : Un beau séjour avec accès terrasse , Une cuisine moderne toute équipée avec lave-vaisselle, 2 chambres lumineuses , Un garage en sous-sol sécurisé. Confort absolu : volets roulants électriques, ascenseur, digicode, chauffage individuel électrique économique. Toutes commodités à proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, commerces, transports, gare. Cadre de vie idéal : environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la terrasse. ''Aucune procèdure en cours'' Energie (DPE) : Energie C (135kwh/m2/an) GES A (4 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3100

À la recherche d'un appartement à acheter à Valenciennes ? Ne manquez pas cet appartement T3 exceptionnel, situé au 5ème étage d'une résidence moderne et élégante construite en 2025, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Avec une surface habitable de 63,17 m², cet appartement à vendre offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Vous serez charmé par le séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d'une exposition sud-est. La cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont pensées pour votre repos. La salle de bains ainsi que les WC séparés viennent compléter ce bien conçu pour votre bien-être. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. La terrasse de 9 m², orientée sud-est, est un vrai havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement intérieur sécurisé est inclus, ajoutant praticité à votre quotidien. L'ascenseur de la résidence facilite l'accès à cet appartement situé au 5ème étage. La vue dégagée depuis la terrasse promet des instants de détente inoubliables. Idéalement situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied de nombreux restaurants et un arrêt de tramway. Plusieurs crèches, écoles et commerces d'alimentation générale se situent à 15 minutes à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont présents à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Cette copropriété comporte 30 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 137 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Frédéric BENZO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 932 282 569 Valenciennes.

Superbe T4 avec grande terrasse - Valenciennes Emplacement PREMIUM - Port de plaisance / tram / gare à pied Vous cherchez un appartement clé en main, moderne, économique et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Dans une résidence sécurisée de standing construite en 2021, au cœur d’un écoquartier très prisé et en plein développement, découvrez ce magnifique T4 offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Ses atouts majeurs : - 3 belles chambres lumineuses - Cuisine séparée entièrement équipée (2021) - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - WC indépendant - Superbe terrasse de 22 m² exposée ouest – idéale pour vos soirées et moments de détente - Place de parking privative incluse - Pompe à chaleur / géothermie : chauffage + eau chaude - Volets roulants dans toutes les pièces Faibles consommations - excellentes performances énergétiques (A/A) Un emplacement ultra stratégique : - Tram à 100 m (université, Denain, Vieux-Condé) - Gare à 5 min à pied - Centre-ville à 12 min à pied - Quartier calme et moderne, au bord du port de plaisance, idéal pour vivre ou investir Le combo parfait : - Résidence récente (2021) - Normes énergétiques actuelles - Quartier d’avenir - Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement sécurisé À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 230 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37426) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Valenciennes, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Offrant un espace de 116 m², cet appartement combine parfaitement vie citadine et sérénité naturelle. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 41 m², idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec 3 terrasses privatives qui offrent une vue apaisante sur les berges. Ce bien pratique est vendu avec 2 places de parking sécurisées. Son emplacement est stratégique : au cœur de Valenciennes, vous êtes à proximité de tous les commerces, des écoles, et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cet achat appartement Valenciennes.

Coup de cœur du secteur

109 500 €

2 671 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Valenciennes (59)

SOUS COMPROMIS ! Le printemps approche et le marché bouge : c'est le moment idéal pour lancer votre projet immobilier. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, notre équipe est prête à transformer votre essai. On en discute ensemble ? Contactez-nous : 03 27 26 07 07 #vendu #immobilier #confiance #projetimmobilier #maisonavendre #appartementavendre AGENCE ORPI VALENCIENNES RCS893 359 653 Référence agence : 3436

Venez découvrir dans votre Agence Orpi ce bel appartement T4 avec ascenseur d'environ 95 m² dans le quartier de la Rhonelle, proche de toutes commodités. Il se compose, d'une belle entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 30 m² lumineux, une cuisine full équipée, une buanderie, couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bains avec bains et vasque et le plus une salle d'eau indépendante avec douche et lave mains et WC séparé. Balcon exposé plein Sud L'appartement dispose également d'un cajibi sur le palier et d'une cave saine. Les plus de l'agence : - Garage fermé - Place de parking sécurisé Une visite s'impose, rare à la vente Référence agence : 2058