Achat Appartement 2pièces à Wasquehal (59) : 7 annonces

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et récente, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Wasquehal. À seulement 250 mètres de la station de métro ''Wasquehal Hôtel de Ville'', il offre une accessibilité immédiate aux transports en commun et aux commodités du centre-ville, facilitant ainsi tous les déplacements vers la métropole lilloise. L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Cette pièce s'ouvre directement sur un balcon spacieux, qui constitue un véritable prolongement de l'habitat. Le logement dispose également d'une chambre indépendante équipée de son dressing et d'une salle de bains complète comprenant une baignoire, un meuble vasque et les branchements pour le lave-linge. Sur le plan technique, l'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome et précise de sa consommation énergétique. Pour plus de confort et de sécurité, ce bien est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 898 € par an. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 13

Meilleur rendement locatif

159 000 €

3 291 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,31 m²
• 1 chambre
• 

Wasquehal (59)

Découvrez cet appartement à vendre à Wasquehal, situé au cœur de la commune du Nord, au sein d'une copropriété bien entretenue. Avec une superficie de 48,31 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 8 minutes à pied du métro Wasquehal Pavé de Lille et à 6 minutes du tramway Le Sart, offrant une excellente accessibilité vers Lille et ses environs. Vous aurez également accès à toutes les commodités à proximité : boulangeries, supermarchés et divers commerces. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un salon et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable de 13,21 m² et un bureau de 6,40 m², parfait pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement appréciable. Avec des charges maîtrisées (788 euros par an, charges ALUR), cet appartement représente une opportunité intéressante pour un achat appartement à Wasquehal. De plus, il est idéal pour les investisseurs : il est déjà loué depuis un an avec un bail de trois ans, garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer s'élève à 750 euros hors charges, plus 50 euros de provisions sur charges, soit un total de 800 euros par mois. La rentabilité brute est de 5,6 %, faisant de cet appartement un investissement attrayant dans un secteur dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Wasquehal. Contactez dès maintenant Clément pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le prix indiqué est de 150 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus à hauteur de 6 % TTC. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 20 lots, charges annuelles : 788 euros.

Investissez dans un appartement à vendre à Wasquehal, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs, car il s'agit d'un bien au sein d'une résidence pour seniors. À noter que cet achat appartement à Wasquehal ne peut pas être occupé par vous-même ou vos ascendants durant la durée du bail. Ce bien est proposé avec un bail de location en partenariat avec l'exploitant et inclut des avantages fiscaux liés au statut LMNP.La Résidence :L'HERMINE BLANCHE,1 Rue Jeannine Pilliaert, 59290 Wasquehal.L'appartement :Un T2 meublé de 44.4 m² situé au 2e étage, agrémenté d'une loggia de 7.1 m² et d'un parking.Prix de vente : 152 910 EUR.Loyer annuel perçu : 6 401 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 670 EUR.Un nouveau bail de 11 ans vient compléter cette offre.Exploitant : Groupe DOMITYSCe bien est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, sans avoir à gérer le bien, tout en tirant parti d'un complément de revenus défiscalisé.

REF 102747 - Appartement T2 lumineux à vendre à Wasquehal, dans le département Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Grâce à son exposition Sud/Ouest, cet appartement dispose d'un balcon et d'un emplacement de parking inclus. Idéalement situé à proximité des grands axes et de l'Avenue de Flandre, cet immeuble de style anglo-normand allie charme esthétique et confort d'une construction neuve. À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une pizzeria et un Carrefour Market ouvert jusqu'à 21h, y compris le dimanche matin, assurant ainsi un confort de vie agréable. Le quartier se distingue également par son environnement verdoyant, avec des parcs, des squares et de belles berges le long du canal et de la ferme Dehaudt, parfait pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Wasquehal.

iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose : Opportunité Investisseur – T2 à vendre à Wasquehal (Avenue Nelson Mandela).Ce bien se situe dans un secteur recherché du Pavé de Lille, au sein de la métropole lilloise, et représente une excellente option pour votre achat appartement Wasquehal. Découvrez cet appartement T2 lumineux de 42 m², vendu loué avec un bail en cours depuis décembre 2021, renouvelé jusqu'en décembre 2024. Idéalement situé dans un quartier calme et dynamique, il est à proximité immédiate des transports en commun, avec le tram Pavé de Lille et le métro Hôtel-de-Ville à quelques minutes, ainsi que des accès rapides aux autoroutes A22 et A1.Situé au premier étage d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre de 12,39 m², une salle de bain contemporaine et un balcon agréable. En plus, une place de parking privative et sécurisée complète le bien. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. La résidence dispose également de conforts modernes tels que la fibre optique, VMC et interphone.Informations financières : le bail signé en décembre 2021 est reconduit jusqu'en décembre 2024, avec un locataire sérieux à jour de ses loyers. Le loyer mensuel est de 662 € hors charges, avec des charges de copropriété de 264 € par trimestre et une taxe d’ordures ménagères de 179 € par an. Aucun litige en cours, la copropriété est saine et bien gérée.L’avenue Nelson Mandela offre un emplacement privilégié avec le tramway à 3 minutes à pied, le métro à 7 minutes, et tous commerces, restaurants, centres sportifs, ainsi que le centre commercial Carrefour à proximité. Les écoles, collège et lycée se trouvent dans un rayon d'1 km, et les berges du canal de Roubaix sont accessibles à pied. Vous bénéficierez d'un accès rapide vers Lille, Marcq-en-Barœul et Croix, dans un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un locataire actif.Performances énergétiques : DPE : C (151) et GES : A (4), garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée, sans risque de décote énergétique.Les atouts de ce bien comprennent une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place, aucun travaux à prévoir, une résidence récente et sécurisée, dans un secteur calme et valorisant, avec un parking privatif et un local vélo inclus. Ce projet constitue un investissement solide, performant et sans surprise au cœur de Wasquehal, dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Geoffrey Da Rocha, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162.

Découvrez cet appartement à acheter à Wasquehal, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. La résidence « Les Colombages » est un immeuble de 25 logements en R+2, idéalement situé sur la rue Léon Jouhaux, au cœur d'un quartier dynamique et résidentiel. Ces appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, se trouvent à seulement 10 minutes de Lille. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur plaisant, que ce soit un jardin ou un balcon, ainsi que de prestations de confort telles que la douche à l'italienne et des volets roulants motorisés. Les intérieurs spacieux et lumineux sont dotés de larges ouvertures. Proche des grands axes et de l'Avenue de Flandre, l'immeuble de style anglo-normand s'intègre parfaitement dans son environnement tout en offrant un confort moderne et contemporain. La préservation d'arbres anciens sur le site garantit une qualité paysagère qui sera améliorée par la plantation de nouveaux arbres. Les frais de notaire sont offerts et la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Pour toute information concernant la vente appartement Wasquehal, contactez BOLLENGIER IMMO au 03 28 42 45 90.

Habiter sur les Grands Boulevards à Wasquehal : un art de vivre entre ville et nature Située à Wasquehal , cette nouvelle résidence propose un cadre de vie recherché aux portes de Lille, dans un environnement à la fois urbain, verdoyant et parfaitement connecté à la métropole. Wasquehal séduit par son équilibre : une ville à taille humaine offrant toutes les commodités du quotidien, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Le quartier bénéficie d'un excellent maillage de commerces de proximité, d'espaces verts aménagés et d'un accès rapide aux grands axes de transport. Un emplacement privilégié au cœur d'un quartier de qualité À quelques minutes à pied de la résidence, les habitants profitent de : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché), centre-ville et marché rapidement accessibles, métro et tramway à courte distance, berges du canal de Wasquehal, parcs et squares propices aux promenades, équipements sportifs et culturels variés. La station de métro Wasquehal – Pavé de Lille relie le centre de Lille en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens des actifs. Une résidence élégante et intimiste La résidence se compose de 25 logements , du 2 au 4 pièces , répartis sur deux étages , au sein d'un ensemble calme et arboré. Son architecture s'inspire du style anglo-normand , mêlant colombages élégants et briques typiques du Nord, pour un rendu chaleureux, authentique et intemporel. L'attention portée aux proportions, aux ouvertures et aux détails architecturaux confère à l'ensemble une harmonie rare, loin des grands ensembles impersonnels. Des appartements confortables et lumineux Chaque logement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal : jardin privatif ou balcon pour chaque appartement , pièces de vie lumineuses, parquet stratifié dans les espaces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, douche à l'italienne ou receveur extra-plat selon les configurations, WC suspendus, volets roulants motorisés, chauffage performant répondant aux exigences environnementales actuelles, production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux pour un confort d'utilisation au quotidien. Sécurité et sérénité au quotidien La résidence propose un environnement sécurisé et pratique : hall d'entrée avec vidéophonie, places de stationnement privatives et sécurisées pour tous les logements , accès contrôlés, cheminements paysagers soignés. Tout est pensé pour garantir la tranquillité, l'intimité et la qualité de vie aux résidents. Un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs Wasquehal dispose de nombreuses infrastructures scolaires (écoles maternelles et élémentaires, collège, lycée), d'équipements sportifs reconnus et d'une offre culturelle riche. Entre esprit de village, espaces naturels et dynamisme urbain, la ville offre un quotidien équilibré, à seulement quelques minutes de Lille. Une opportunité rare sur les Grands Boulevards Cette résidence conjugue emplacement stratégique , architecture de caractère , prestations de qualité et environnement verdoyant , faisant de cette adresse un choix idéal pour habiter ou investir durablement à Wasquehal.