Achat Appartement 2pièces à Cormelles-le-Royal (14) : 439 annonces

En vente chez l'ADRESSE ! Belle appartement de 59 m² dans une copropriété de Cormelles-Le-Royal, offrant de belle prestation il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de prés de 19 m², d'un celier idéal pour le rangement, 2 chambres et d'une salle de bain. De plus une place de stationnement et une cave sont attenant à l'appartement Copropriété de 181 lots - dont 129 lots habitation. Charges annuelles : 2673.56 euros. Nathan LEVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 669 - CAEN.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 48 m² a été entièrement rénové avec soin. Vous profiterez d'un cadre paisible, avec un agréable parc de verdure à proximité. Il se compose de : -Une entrée, -Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée offrant de nombreux rangements, -Une chambre avec placard coulissant aménagé -Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, miroir lumineux et espace prévu pour machine à laver et sèche-linge, -Un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : -Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs -Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques récents -Une place de parking privative et une cave. Un appartement clé en main, prêt à vous accueillir ! Copropriété de 264 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Laure FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 987 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,86 m²
• 1 chambre
• 

Cormelles-le-Royal (14)

APPARTEMENT A VENDRE PROCHE CAEN EN EXCLUSIVITE au Cabinet QUESNEE - F2 en dernier étage traversant sis à CORMELLES LE ROYAL, proche CAEN, rue des Verts Près, un bel appartement en très bon état général de 54m2 de 2 pièces principales situé au deuxième et dernier étage de la résidence, avec cave et un emplacement de parking privative. Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC indépendant, une grande chambre avec placard et un grand grenier attenant. Informations supplémentaires : Chauffage collectif, Classe consommation énergie : E , classe gaz à effet de serre : E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1454EUR et 1966EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023. Quote part annuelle des charges : 2716.73EUR. Lot no344, copropriété de 88 lots. Prix du bien : 107 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Contactez nous afin d'organiser une visite au 02.31.34.08.50 ou au 06.08.15.49.74.

Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, un studio de 26m2 composé de : - Une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine aménagé, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave. Appartement vendu loué, idéal pour investisseur recherchant un rendement attractif. Le bien est actuellement loué 650 € charges comprises, dont 100 € de charges récupérables (chauffage collectif et eau chaude/froide inclus). Loyer hors charges : 550 €/mois. Bail d'habitation de 3 ans en cours depuis aout 2025. Charges de copropriété annuelles : 1 755 €, dont la majeure partie est récupérée auprès du locataire. Très bonne rentabilité brute : 8,8 % et rentabilité nette avant impôt : ~8 % A visiter dès maintenant. Référence agence : 4562

À découvrir : cet appartement à acheter CORMELLES LE ROYAL, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offre 48 m² de luminosité grâce à sa rénovation complète et soignée. Niché dans un environnement paisible à proximité d'un parc arboré, cet appartement CORMELLES LE ROYAL à vendre se compose de : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard coulissant, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Les équipements incluent le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques récents. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Ce bien est entièrement prêt à vivre et idéal pour une installation immédiate. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 264 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2872 euros. Situé dans le département Calvados, en région Basse-Normandie.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Caen, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Une entrée avec rangements - Une salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec placard - Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

CAEN RIVE GAUCHE - dans une résidence de standing, grand duplex de 133m² avec vue dégagée comprenant : une entrée avec rangements, séjour double lumineux avec loggia, cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres de 15m², salle d'eau, WC, au 2nd niveau et avec accès indépendant possible : une mezzanine desservant 2 chambres, salle de bain récente et WC. Vous profiterez également d'une cave, un parking privatif et un grand box fermé. Copropriété raccordée récemment au chauffage urbain Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1312

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PRIX MAÎTRISÉ AUX PORTES DE CAEN APPARTEMENT 4 PIÈCES NEUF EN BRS À IFS Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété dans des conditions sécurisées et avantageuses ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf de 84 m2, idéalement situé à Ifs, aux portes immédiates de Caen, proposé au prix attractif de 225 000 EUR. Vous bénéficierez d'un logement jamais occupé, avec une livraison prévue en décembre 2026, vous offrant ainsi tout le confort du neuf : performance énergétique optimisée, agencement fonctionnel et prestations modernes. Cette opportunité représente une décote d'environ 30 % par rapport au marché immobilier classique, vous permettant de devenir propriétaire dans un secteur recherché à un prix nettement inférieur au marché libre. Située au sein d'une résidence à taille humaine, cette adresse offre un cadre de vie agréable et pratique : Commerces de proximité accessibles rapidement Transports en commun facilitant les déplacements vers Caen Environnement résidentiel calme et qualitatif Une place de stationnement privative est incluse, un véritable atout au quotidien. Dans le cadre du BRS, vous dissociez le foncier du bâti, ce qui permet de réduire significativement le prix d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle modérée de 84 EUR est à prévoir. Primo-accédants, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, renforçant encore l'accessibilité de ce projet. Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources, définies selon votre composition de foyer. À titre indicatif, les plafonds à ne pas dépasser (revenu fiscal de référence 2025 sur revenus 2024) sont : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 69 786 EUR 4 personnes : 83 594 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément à la vocation sociale du dispositif. Une opportunité rare sur le secteur, combinant accessibilité, sécurité et qualité de vie, idéale pour un premier achat immobilier dans un cadre maîtrisé. Pour vérifier votre éligibilité et en savoir plus sur le dispositif, rendez-vous sur le site MY BRS, acteur spécialisé dans l'accompagnement des acquéreurs en Bail Réel Solidaire.

C'est en plein Coeur de Ville dans cette belle résidence de standing en plein centre-ville à moins de 200 mètre de toutes les commodités que nous vous présentons cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de 48m² environ. Outre sa situation, vous apprécierez les volumes bien répartis de ce logement. Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie ouverte de 26m² environ, une chambre et une salle d'eau et un WC. Pour profiter de nos belles journées, un balcon privatif ! Nous disposons d'autres logement disponibles dans cette résidence. Informations complémentaires en nous contactant au 02 31 36 13 54 !

Situation idéale à EPRON, aux portes de CAEN pour cet appartement de deux pièces principales. Située au au premier étage, de cette résidence de standing l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte et balcon, un chambre, une salle d'eau et WC. Une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Pour de plus amples informations, contactez-nous au 02 31 36 13 54 !

C'est en plein Coeur de Ville dans cette belle résidence de standing en plein centre-ville à moins de 200 mètre de toutes les commodités que nous vous présentons cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de 43m² environ. Outre sa situation, vous apprécierez les volumes bien répartis et le jardin clos avec terrasse. Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie ouverte de 26m² environ, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour profiter de nos belles journées, un jardin privatif ! D'autres appartements sont encore disponibles, contactez-nous pour en savoir plus ! Informations complémentaires en nous contactant au 02 31 36 13 54 !

À vendre : appartement lumineux de 62 m² au 1er étage, idéal pour un achat appartement Caen. Ce T2 comprend une annexe de 8,9 m², offrant une exposition sud-est qui vous garantit beaucoup de lumière naturelle. Profitez d'un balcon agréable et d'une place de parking incluse, ainsi que des locaux à vélos à votre disposition. Situé dans un quartier dynamique de Caen, cet appartement à acheter Caen est proche des commerces et services, à seulement 5 minutes des rives de l'Orne, parfait pour les promenades. Le tramway est accessible à 150 mètres et les bus à moins de 100 mètres. Des travaux sont en cours, vous pourrez emménager dès cette année. Une belle opportunité à saisir dans le Calvados, en région Basse-Normandie.

Nous vous proposons à la vente cet appartement 2 pièces de 28 m², idéalement situé à Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Sa proximité avec le centre-ville, les écoles et les commodités en fait un bien attractif pour un achat appartement Caen, notamment pour un investissement locatif, particulièrement recherché par les étudiants.Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, accessible par ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un séjour, un coin cuisine, un espace nuit distinct et une salle de bain avec WC. L'agencement a été réfléchi pour maximiser chaque mètre carré et garantir un cadre de vie fonctionnel.Ce bien à vendre à Caen dispose également d'une place de parking en sous-sol. Il est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour l'achat d'un appartement à acheter à Caen, avec un revenu immédiat. Un bail est en cours jusqu'au 14/05/2028 avec un locataire sérieux et à jour sur ses paiements.Loyer : 500 euros CC/moisDPE : DGES : ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025Charges de copropriété : 1 250 euros/anTaxe foncière : 900 euros/anPrix FAI : 99 500 euros, incluant un taux d'honoraires de 6.5% TTC, soit 93 000 euros en prix net vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 430 lots, dont 215 lots habitation.

À saisir, appartement en vente à Caen, Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien, actuellement loué et géré par un bailleur privé, est situé au sein d'une résidence sénior et allie confort et sécurité. Il se compose d'un séjour-cuisine et d'une chambre spacieuse, le tout ouvrant sur une agréable loggia, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement à acheter à Caen dispose de technologies avancées telles que la domotique et la climatisation, garantissant un cadre de vie optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation sonore et thermique efficace, tandis que les fenêtres coulissantes laissent entrer la lumière naturelle. Les stores électriques apportent une touche de modernité et de praticité. Une connexion Internet est déjà installée, et le système de ventilation double flux assure un air sain en permanence. La sécurité et les commodités sont au rendez-vous avec un accès pour personnes handicapées, un système d'alarme incendie, un ascenseur, une buanderie commune, ainsi que des services de conciergerie. Un service de gardiennage, un système de vidéosurveillance et un vidéophone garantissent une tranquillité d'esprit pour les résidents. Cette résidence est gérée par DOMUS VI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460€ et 640€, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

107 000 €

2 326 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Cormelles-le-Royal (14)

HEROUVILLE ST CLAIR : proche tramway et commerces, grand T2 dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Au 6ème étage et sans vis-à-vis, il dispose d'une entrée avec rangements, séjour lumineux, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC séparés. Une cave, stationnement aisé aux abords de la résidence. VENDU LIBRE D'OCCUPANT. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Charges annuelles : 1484 € comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des communs Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1309

Nous vous proposons un appartement F2 neuf à vendre à Carpiquet, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé dans une résidence de standing, cet appartement comprend un balcon et une place de parking en sous-sol, le tout à proximité des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose de : - une pièce de vie lumineuse - un espace cuisine fonctionnel - une chambre confortable - une salle d'eau avec WC - un balcon de 5.48 m² - une place de parking en sous-sol Ce bien sera disponible en décembre 2026, avec des frais de notaires réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Il est également éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et respecte les normes environnementales RE2020 avec des garanties décennales. D'autres appartements sont également à acheter à Carpiquet, notamment des T2 avec des prix à partir de 175 900 euros jusqu'à 202 000 euros, selon les surfaces et les prestations. Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET, agent commercial RSAC CAEN 913 675 328. Conformément à la réglementation Tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Elle présente le charme de l’ancien tout en profitant du neuf en intérieur, de par sa réhabilitation. L’ensemble du programme est préservé et conforté sur le plan structurel : épaisseurs de plancher, sections de poutres et poteaux, tout en respectant la réglementation en vigueur. Les grandes et hautes ouvertes donnent de la luminosité et de l’espace aux logements. Une partie des appartements profite d’une double exposition Est-Ouest. La réhabilitation de cette résidence prévoit la conservation des façades existantes : enduits rénovés et menuiseries entourées de pierres de Caen. Afin de permettre aux habitants de profiter d’une relation privilégiée aux jardins et aménagements paysagers depuis les séjours, certaines ouvertures sur allèges seront transformées en portes fenêtres. Plusieurs logements au rez-de-chaussée disposent d’extérieur généreux, orientés vers l’Ouest et l’Est. Les plantations de haires fruitières délimiteront les différents types de jardins, afin de permettre de profiter pleinement des extérieurs, à l’abri des regards.

Situé dans le quartier recherché de Ouistreham Riva-Bella, cet appartement à vendre à Ouistreham offre un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la rue de la Mer et à 300 mètres de la plage. Niché au dernier étage d'une résidence construite en 1995, accessible par ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec un balcon agréable, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et de la plage, en fait un choix parfait pour un achat appartement Ouistreham, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département du Calvados en Basse-Normandie.

CAEN - Institut Lemonnier - Appartement 2 pièces - env. 50 m² - Cave et parking Dans une résidence arborée, avec des travaux d'isolation extérieure déjà votés, permettant d'atteindre un futur DPE en B. Cet appartement 2 pièces, en très bon état, d'environ 50 m², vous offre une pièce de vie agréable et lumineuse ainsi que de nombreux rangements optimisés. En complément : Cave et parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

! UNIQUEMENT POUR INVESTIR - VENDU LOUÉ ! Appartement T2 situé dans la résidence 'TEMPOLOGIS' , idéalement située, proche du Mémorial, du campus II, des écoles d'ingénieurs, des transports et des commerces. Investissez en toute sérénité dans cette location meublée dans une résidence gérée par un professionnel qui vous apportera rentabilité et tranquillité. L'appartement est entièrement meublé et composé de : - Un espace cuisine - salle à manger - Une pièce de vie avec balcon - Une chambre - Une salle d'eau - Un placard Une place de parking complète également le bien. La résidence offre également de nombreux espaces de vie : - Laverie - Salle de lecture - Salle de sport - Salle de réunion - Pas de possibilité d'habiter dans l'appartement - La location doit être gérée exclusivement par le gestionnaire. Loyer annuel : 5607 euros (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.

À Ouistreham Riva-Bella , charmante station balnéaire au c&oelig ; ur d&rsquo ; un environnement naturel préservé , , ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie unique entre plages de sable fin , dunes et atmosphère conviviale . Parfaitement situé , il combine la tranquillité du littoral et la dynamique citadine , grâce à la proximité immédiate des commerces , des plages et du centre-ville de Caen . Cette résidence à taille humaine propose 37 appartements neufs , du studio au 5 pièces , incluant des duplex de 4 et 5 pièces adaptés à tous les styles de vie . L&rsquo ; architecture soignée s&rsquo ; accompagne de logements lumineux et fonctionnels , conçus pour offrir un confort optimal . Les prestations modernes comprennent des espaces de vie généreux , une optimisation des surfaces , de belles orientations pour une luminosité maximale , ainsi que des salles de bains équipées , volets roulants électriques et placards intégrés . Chaque appartement bénéficie d&rsquo ; un espace extérieur privatif &ndash ; balcon , terrasse ou jardin &ndash ; idéal pour profiter du grand air et savourer des moments de détente dans un cadre balnéaire privilégié . Pour compléter ces atouts , la résidence dispose d&rsquo ; un parking sécurisé , garantissant praticité et sérénité au quotidien . Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l&rsquo ; un des secteurs les plus recherchés de la Côte de Nacre . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.

Sous compromis : 5MN CAEN NORD-LEBISEY EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Au pied des campus, des commerces et du CHU, dans petite résidence de 1994 , appartement F1 Bis en duplex en parfait état et comprenant : Entrée, pièce principale exposée ouest avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC, à l'étage chambre sous comble. Chauffage individuel électrique. PVC double vitrage. Faibles charges. Parking privatif. Local vélo commun. Venu libre en juin (préavis donné par le locataire). Idéal pour étudiant ou investisseur (était loué 550€ charges inclus) Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

À 600 mètres de la plage et à proximité des commerces de Lion-sur-Mer, nous vous proposons des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons modulables de 3 à 4 chambres. Chaque appartement, idéal pour un achat appartement LION SUR MER, sera accessible par un ascenseur et disposera d'un balcon ou d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les maisons ouvriront sur des jardins orientés au Sud-Ouest. La future résidence du Clos Leo, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, se trouvera au calme, loin des routes, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes à pied de la plage, cette adresse saura séduire par son cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour davantage de renseignements sur cet appartement LION SUR MER à vendre. - Livraison prévue en 2027 - Frais de notaire réduits - Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Jessy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au cœur de Caen, dans une résidence de qualité, cet appartement F2 récemment rénové en 2024 est à vendre. D'une superficie de 46 m², il dispose d'un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, et se situe au 3ème étage avec ascenseur. Idéalement situé au pied des commerces tout en étant au calme, cet appartement à acheter à Caen est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété compte 53 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 3500 euros. Concernant les honoraires, ils sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.35 %. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cet appartement est parfait pour un projet d'achat appartement Caen.

Si vous cherchez un investissement immobilier solide avec le dispositif du Deficit Foncier, dans la ville dynamique de Caen, cette résidence rénovée saura remplir tous les atouts du bien que vous recherchez. Installés le long des bords de la Place Saint-Gilles, vous disposez de toutes les commodités de votre quotidien ! Les appartements proposés sont neufs et disposent de 2 ou 3 pièces, offrant des espaces de vie spacieux et des prestations de qualité telles que des salles de bain équipées, des isolations renforcées et une sécurité accrue. La lumière naturelle est largement présente grâce aux grandes ouvertures sur l'extérieur, et certains appartements sont même en duplex pour offrir un espace de vie optimal et une répartition équilibrée entre les pièces de jour et de nuit. En choisissant cette résidence rénovée, vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux liés au Déficit Foncier, vous permettant ainsi de construire votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 500 €

3 402 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Cormelles-le-Royal (14)

Au sein d'une résidence moderne construite en 2017 et conforme aux normes RT 2012, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort et fonctionnalité. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un balcon de 4,21 m2, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La résidence est sécurisée et dispose de prestations appréciables telles qu'un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. Conçu pour répondre aux normes PMR, le logement est également équipé d'un système domotique, offrant un confort de vie moderne et pratique au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, assurant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement récent saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie. Cette annonce vous est proposée par Crué Pierre - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florent Quevenne vous propose un appartement de type T2, situé au premier et dernier étage, d'une surface habitable d'environ 51 m², bénéficiant d'une superbe terrasse de 51 m², véritable atout rare offrant un espace extérieur exceptionnel. La commune nouvelle de Laize-Clinchamps connaît un tournant majeur avec la création d'un nouveau quartier reliant Laize-la-Ville à Clinchamps-sur-Orne. Ce projet ambitieux a pour vocation de réunir habitations, commerces et services dans un environnement moderne, convivial et durable. Idéalement situé le long de la D41, vous profiterez d'une accessibilité optimale, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. Un véritable nouveau cœur de vie Au centre du quartier, profitez d'un espace pensé pour le bien-être et la convivialité : - une place multifonctionnelle avec aires de jeux pour enfants - un marché hebdomadaire - des commerces de proximité, services de santé et logements Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir, alliant confort, modernité et proximité des services. Pour plus d'informations sur ce bien ou sur le programme, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.304121

Coup de cœur du secteur

76 800 €

1 600 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Cormelles-le-Royal (14)

Opportunité d'achat appartement à Hérouville Saint Clair, dans la résidence ARCOLE. Ce F2 de 48m², idéal pour un investisseur, est à vendre. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux se trouve à proximité des commerces et du tramway. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une cave privative. La copropriété se compose de 345 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1870 euros. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Hérouville Saint Clair, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement CARPIQUET à vendre, situé dans le bourg de Carpiquet dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet appartement F2 neuf, offrant une terrasse, se trouve au dernier étage d'une résidence de standing, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose de : - une entrée - une pièce de vie lumineuse - un espace cuisine fonctionnel - une chambre confortable - une salle d'eau soignée avec wc - une terrasse de 12.35 m² - un stationnement en sous-sol Le bien sera disponible en décembre 2026 ; les frais de notaire sont réduits (2,5 % au lieu de 8 %), et le logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), avec des garanties décennales et respectant les normes de performances énergétiques RE2020. D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence, notamment des T2 au dernier étage avec des prix à partir de 199 000 euros à 209 000 euros selon les surfaces et les prestations. Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI, agent commercial RSAC CAEN 913 675 328. Conformément à la réglementation Tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

iad France - Laura Pierre vous propose un appartement à vendre à Ifs, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, situé dans un secteur prisé en pleine expansion. Cet appartement chaleureux d'environ 66 m² est idéal pour un premier achat appartement Ifs ou comme investissement locatif. Il se trouve au cœur d'une résidence calme et bien entretenue.Le bien comprend une entrée menant à un séjour lumineux qui offre un espace de vie convivial, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec un grand placard de rangement, un WC séparé, un débarras, et deux chambres avec dressing. De plus, cet appartement dispose d'une cave sécurisée.L'appartement garantit un confort optimal grâce à la fibre optique, assurant une connectivité parfaite pour le télétravail ou le divertissement numérique. La résidence est sécurisée, avec un interphone, garantissant un environnement paisible. La proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun ajoute à la commodité de ce bien.Les atouts de l'appartement comprennent :- Fenêtres PVC en double vitrage- Volets roulants PVC manuels- Possibilité d'agrandir la pièce de vie- Parties communes bien entretenues- Espaces verts agréables- Parc pour enfants à 1 minute- Commodités à quelques pas (écoles, commerces et transports)- Résidence calmeC'est une opportunité à saisir pour un investissement ou un coup de cœur immobilier. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir cet appartement à acheter à Ifs.Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 216 lots au total, sans aucune procédure en cours comme spécifié à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, selon le vendeur, est de 194,7 € (soit 2336,4 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 220, classe CLIMAT D indice 47. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Laura Pierre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.