Achat Appartement 2pièces à Crolles (38) : 416 annonces

Sur Le Versoud, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il allie confort moderne et ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine de belle marque, entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux orientées vers le jardin, offrant calme et sérénité au quotidien. La salle de bain, entièrement rénovée, propose des prestations modernes et soignées. Vous apprécierez ses multiples rangements, pensés pour faciliter l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin privatif de 99 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou projets paysagers. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable plus en termes de praticité. Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible avec tout le confort du neuf. À visiter sans tarder ! À visiter sans tarder avec Mylène, agent commerciale Orpi. Référence agence : 1767

Venez découvrir ce bel appartement lumineux, T2 de 44 m² , situé rue de la viscose à Échirolles. Construit en 2017 cette copropriété récente vous offre une entrée sécurisée avec visiophone et un ascenseur pour atteindre l'appartement au 4eme étage. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec placard , et une terrasse de 10 m² avec vue sur les montagnes pour profiter des beaux jours. Possibilité d'acquérir un garage intérieur en sus du prix (15 000 €). Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5206

Dans une résidence fermée et sécurisée, bel appartement T3 de 61m², lumineux et moderne, idéalement situé au Fontanil-Cornillon. Construit en 2017 et en très bon état, il offre 2 chambres avec dressing, un séjour et salle à manger chaleureux, une terrasse agréable, un garage et un cellier sur palier et un ascenseur. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, chauffage au gaz individuel . Proche des transports en commun et des écoles, ce bien combine confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1383

EXCLUSIVITE !!! GRENOBLE - 30 RUE FELIX ESCLANGON ; BEAUX POTENTIEL pour ce LUMINEUX T2 de 47m2 situé au 6ème étage / 6 avec ASCENSEUR ! Vous trouverez une entrée avec PLACARD, cuisine POUVANT S'OUVRIR FACILEMENT sur le séjour, une chambre, salle de bains, wc séparé. Toutes les pièces donnent sur un BALCON. Chauffage et eau chaude individuel électrique, double vitrage. Cave en sous-sol. POSSIBILITE D'UN GARAGE EN SOUS-SOL A 15 000€ en sus. PARKING COLLECTIF FERME. Proche gare SNCF, TRAM B et presqu'ile. - CONTACTEZ JEROME CLEYET - o6 o3 9o 74 57 jerome. cleyet @foncia. Com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

À vendre, un appartement de 50 m² situé au 33 rue Nicolas Chorier à Grenoble, dans le secteur prisé de Chorier-Berriat. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Grenoble, se trouve au 2ème étage d'une copropriété récente de 2010, bien entretenue avec des parties communes soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la distribution fonctionnelle des espaces. Un couloir desservant toutes les pièces assure une circulation fluide, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. Traversant, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle. Le séjour, orienté sur les espaces verts, offre calme et dégagement visuel, tandis que la cuisine séparée structure les espaces de vie de manière pratique. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'équipements modernes, et les WC sont indépendants pour un confort accru. L'appartement est en bon état général, vous pourrez y emménager immédiatement avec la possibilité de le personnaliser à votre goût. Cet appartement à acheter Grenoble est parfait pour un premier achat, un pied à terre ou un projet d'investissement locatif. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 750 euros. Situé dans une copropriété de 106 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre chez Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan : Idéal investisseurs ou primo-accédants, appartement 2P+C de 46 m² environ, situé au 3ème étage avec ascenseur par demi-palier, dans une copropriété sécurisée. L'entrée dessert une cuisine dinatoire d'environ 8 m², un salon/séjour, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz, et les huisseries sont en double vitrage avec une classe énergétique E/E. Le logement n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 951 EUR (eau froide comprise), dont 552 EUR de charges locatives. La taxe foncière 2025 est de 1 529 EUR (TEOM : 169 EUR). L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Situé rue Eugène Varlin, dans le secteur Clinique Mutualiste, cet appartement à acheter à Grenoble se trouve à proximité immédiate des Grands Boulevards et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, axes routiers...). Pour plus d'informations, contactez Anouk Mangournet au 07 88 73 18 69. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 de 42m² au 1er étage, expo nord. Comprend une annexe de 7m². Appartement fonctionnel, lumineux, dans une nouvelle résidence à Échirolles. Proche de la ligne A du tramway, accès rapide au centre de Grenoble et aux pôles économiques. À 5mn du CHU en voiture. Commodités à proximité : pharmacie, supermarché, centre commercial Grand'Place à moins de 10mn. Écoles à deux pas, jardin public à l'arrière de la résidence. Espace extérieur privatif pour chaque appart : jardin, terrasse ou balcon. Stationnement en sous-sol et locaux vélos disponibles. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 51m² au 1er étage à Grenoble. Appartement lumineux avec grande terrasse de 9,1 m². Proche écoles, commerces et espaces verts. Accès facile aux transports : tramway à 5mn à pied. Architecture moderne. Espace partagé sur le toit pour échanger entre voisins. Locaux à vélos et places de parking disponibles. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 38m² au 2ème étage. Très lumineux, expo nord. Balcon agréable de 8.7 m² pour profiter des journées ensoleillées. Box de parking en sous-sol, pratique et sécurisé. Résidence de qualité dans cadre agréable, calme et verdoyant. Proche commerces, transports, tout à portée. Idéal pour jeune couple ou investissement. Beaucoup de charme, à saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre : appartement lumineux à Gières, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce bien en exclusivité, proposé par Lydia Perriot de Propriétés Privées, est un coup de cœur assuré. Avec l'autonomie d'une maison, cet appartement se trouve sur les hauteurs de Gières, dans le secteur de La Combe.Le propriétaire témoigne : "J'ai été immédiatement séduit par la lumière exceptionnelle de cet appartement, grâce à ses larges baies vitrées. Dans une maison de cinq logements, l'ambiance y est sécurisante, offrant une sensation de liberté loin des immeubles. Bien que situé près de la route, l'isolation phonique des fenêtres récentes préserve le calme à l'intérieur. Le petit jardin à l'arrière est un refuge idéal pour le chien et pour profiter de la fraîcheur en forêt. La proximité des transports, avec trois lignes de bus à 200m menant à la gare de Gières et au campus, ainsi que l'accès rapide à la rocade, facilitent la vie quotidienne."Cet appartement Gières à vendre se compose d'un T2 d'environ 58,46 m² (reconfiguré d'origine en T3) au 1er étage d'une maison construite en 1998, comprenant :- Une vaste pièce à vivre lumineuse, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint,- Une cuisine ouverte neuve,- Une chambre spacieuse,- Un couloir de dégagement,- Une salle de bain,- Un WC indépendant,- Une grande terrasse-balcon de 24,19 m².Les annexes et équipements incluent :- Un jardin privatif en lisière de forêt,- Un garage fermé de 13,53 m²,- Une place de parking privée,- Des combles de stockage d'environ 8 m²,- Une chaudière à gaz à condensation neuve (Saunier Duval 2024),- Des fenêtres PVC double vitrage neuves (2021).Cet appartement à acheter à Gières allie confort moderne, sécurité et extérieur privatifs. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Vente longue possible.Prix : 190 000 euros, frais d'agence inclus (178 000 euros pour l'appartement et 12 000 euros pour le garage).Taxe foncière : 1450 euros.Charges de copropriété : environ 840 euros par an (70 euros/mois, incluant chauffage et eau froide).DPE : D (197), GES : D (47).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros, indexé au 1er janvier 2021.Pour visiter, contactez Lydia Perriot au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 494 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,14 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Crolles (38)

Exclusivité - Situé au 26 bis rue Emile Gueymard à Grenoble, dans l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville. Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé, ce lumineux T1 bis de 33,19m2 Carrez (56m2 au sol) en duplex offre un très beau potentiel. Il dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur la Bastille et la chaîne de Belledonne, et bénéficie d'un environnement très calme, sans vis-à-vis. Visite virtuelle disponible sur demande. L'entrée, équipée de rangements, mène à une pièce de vie avec cuisine aménagée et accès au balcon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une salle d'eau ouverte sur le coin nuit avec de grands placards. L'appartement est également doté d'une porte blindée, de huisseries en double vitrage et d'une climatisation réversible air/air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une remise au goût du jour. DPE : D (239), GES : B (7), coûts annuels d'énergie estimés entre 520 EUR et 760 EUR. Les charges de copropriété s'élèvent à 46 EUR/mois, incluant le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière est de 1038 EUR. La copropriété se compose de 14 lots d'habitation sans aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour toute information concernant l'achat d'un appartement à Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TGV de Grenoble. Pour faciliter le quotidien de tous, les commerces et services essentiels sont à portée de main, offrant sérénité et praticité. À quelques pas seulement se trouvent une pharmacie, un supermarché, un primeur ainsi que le centre commercial Grand'Place moins de 10 min en voiture. Afin de simplifier les démarches administratives, la mairie est accessible en 11 min à pied*. Les parents apprécieront l'offre éducative complète, composé d'école primaire située juste en face de la résidence, d'un collège et un lycée également à proximité immédiate. La résidence s'intègre parfaitement dans cet environnement dynamique et verdoyant, profitant d'un jardin public en accès direct à l'arrière du projet. Pensée pour offrir confort et bien-être, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Pour un quotidien facilité, la résidence dispose également d'un stationnement en sous-sol et de locaux vélos, garantissant praticité et sécurité aux résidents. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Echirolles et bénéficier de notre offre exclusive!

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 582€ / mois(1) seulement ! À quelques minutes du centre historique de Grenoble, et à deux pas du tramway E, découvrez une résidence contemporaine, lumineuse et facile à vivre. Marquée par une architecture soignée mêlant bois, béton et nature, elle s'ouvre sur de beaux jardins paysagers et un cœur d'îlot verdoyant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont prolongés par de généreux balcons ou terrasses, et bénéficient pour la plupart d'orientations traversantes ou d'angle, pour une belle luminosité naturelle. Proche de toutes les commodités — crèches, écoles, commerces, équipements culturels comme la MC2 ou la Bifurk — l'adresse répond parfaitement aux attentes des familles comme des jeunes actifs. Grâce à l'offre Cogedim Access, devenez propriétaire de votre résidence principale dans des conditions financières optimales. (1) Voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À Grenoble, au 109 Avenue Jean Perrot, dans la résidence Les Terrasses de l'Olympe, nous vous proposons cet appartement T2 de 46,87 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien de qualité se distingue par sa terrasse spacieuse d'environ 20 m², un agencement fonctionnel et une bonne performance énergétique, le tout dans une copropriété récente et sécurisée.Idéal pour un achat appartement Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche de commerces, écoles, services et transports en commun. La résidence, construite en 2010, se situe dans un environnement bien desservi qui n'altère pas la qualité de vie du quartier. Les accès aux grands axes sont simples, offrant ainsi une vie de proximité agréable.Le T2 présente une distribution bien pensée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d’eau. L’ensoleillement de l’appartement, orienté à l’ouest, renforce la luminosité tout au long de la journée. La véritable valeur ajoutée de cet appartement à vendre à Grenoble réside dans sa grande terrasse, propice à la création d’un espace de vie extérieur. Un stationnement en sous-sol sécurisé est également inclus, offrant un confort appréciable en milieu urbain.Ce logement dispose de plusieurs prestations attrayantes : porte blindée, double vitrage, volets roulants manuels, visiophone, alarme, fibre optique et un système de chauffage collectif avec comptage individuel. La copropriété comprend 148 lots, avec un fonds de travaux déjà constitué. Avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre A, cet appartement constitue une opportunité d'achat à Grenoble sans mauvaises surprises, offrant confort et valorisation.Cette annonce référence 326694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Romain Royanez (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 125 000,00 € (120 000,00 € hors honoraires, 4,17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel.

iad France - Véronique Agliata vous propose : GRENOBLE - 38000 - APPARTEMENT T2 - 37M2 - CAVE - ASCENSEUR. Idéal pour un achat appartement Grenoble, cet appartement de 37 m² entièrement rénové est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme et orienté ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une cave. Note énergétique C. Pour plus de renseignements et pour organiser votre visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 65 lots, sans aucune procédure en cours comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 37,33€ (soit 448€ à l'année). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Corenc, Isère - Appartement 2 pièces de 53 m² à vendre. Situé au coeur d'un environnement authentique et recherché, dans la résidence de caractère Le Clos de la Providence, cet appartement entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Idéalement placé, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes de Grenoble, cet appartement à acheter à Corenc offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. Composée d'une chambre confortable, d'une cuisine moderne avec îlot central, et d'une spacieuse salle d'eau à l'italienne, chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir confort et élégance. Vous bénéficierez également d'un extérieur intimiste parfait pour la détente. Ce bien rare dans la région Rhône-Alpes est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Un garage est proposé en supplément, avec des places de stationnement disponibles librement devant la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016.00 € et 1376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TGV de Grenoble. Pour faciliter le quotidien de tous, les commerces et services essentiels sont à portée de main, offrant sérénité et praticité. À quelques pas seulement se trouvent une pharmacie, un supermarché, un primeur ainsi que le centre commercial Grand'Place moins de 10 min en voiture. Afin de simplifier les démarches administratives, la mairie est accessible en 11 min à pied*. Les parents apprécieront l'offre éducative complète, composé d'école primaire située juste en face de la résidence, d'un collège et un lycée également à proximité immédiate. La résidence s'intègre parfaitement dans cet environnement dynamique et verdoyant, profitant d'un jardin public en accès direct à l'arrière du projet. Pensée pour offrir confort et bien-être, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Pour un quotidien facilité, la résidence dispose également d'un stationnement en sous-sol et de locaux vélos, garantissant praticité et sécurité aux résidents. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Echirolles et bénéficier de notre offre exclusive!

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À Sassenage, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, iad France - Martine Grandjean vous propose un appartement T2 à vendre avec une grande terrasse, situé au sein d'une résidence fermée et recherchée. Cet appartement à acheter à Sassenage bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du lac et du parc de l'Ovalie, et à 400 mètres du vieux village. Implanté au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien de 50,56 m² se distingue par sa luminosité et un agencement optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, créant une ambiance conviviale, et est prolongé par une vaste terrasse orientée à l'Est, parfaite pour profiter des belles journées. La zone nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire. De plus, les prestations modernes incluent la fibre optique, un chauffage collectif au gaz naturel, une ventilation mécanique, un interphone et l'ascenseur. Son emplacement en fait un véritable atout, alliant tranquillité et proximité des commodités dans un cadre prisé. Un garage est également proposé en supplément au prix de 15 000 €, pour un confort supplémentaire au quotidien.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité. N'attendez plus pour effectuer un achat appartement Sassenage, contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

iad France - Audrey Edme vous propose à la vente un appartement T2 spacieux de 56m2 situé au 6ème étage avec ascenseur dans la résidence Le JAMAIQUE, au 7 chemin du Chapitre à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. À visiter sans tarder, cet appartement à acheter à Grenoble dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le Vercors, ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante est/ouest. Vous apprécierez le volume des pièces et le calme ambiant. Il se compose d'une large entrée, d'une grande cuisine de près de 13m2 donnant sur un balcon orienté est, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un grand dressing de presque 4m2 et d'un salon ouvrant sur la terrasse. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en grande partie, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable. La résidence dispose également d'espaces verts au pied du bâtiment. Une cave complète ce bien. Proche de toutes les commodités, ce bien se distingue dans le secteur de l'achat appartement Grenoble. Cette annonce immobilière couvre deux lots au sein d'une copropriété de 168 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges moyennes mensuelles s'élèvent à 77.33€ (soit 928€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent une classe ENERGIE D avec un indice de 161 et une classe CLIMAT D avec un indice de 32. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Audrey Edme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234.

iad France - Martine Grandjean vous propose : appartement à acheter Grenoble, T2 avec terrasse – 49 m² – 38000 Grenoble Jean Macé, au prix de 163 000 €. Ce bien présente une rentabilité proche de 5 %. Cet appartement lumineux et fonctionnel répond à de nombreux critères, idéal pour y vivre ou pour un investissement. Sa situation rue Jean Macé, à proximité de la gare et des établissements scolaires, en fait un choix judicieux. L'agencement comprend un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre séparée, une salle d'eau et des WC indépendants. Les fenêtres sont récentes, le chauffage est électrique, et la fibre optique est déjà installée. Le véritable atout de cet appartement Grenoble à vendre est la TERRASSE SEMIE-COUVERTE de 18 m², orientée vers l'ouest, qui étend l'espace de vie. C'est un atout précieux, tant pour profiter du cadre de vie quotidien que pour optimiser la revente ou la location. Localisé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement dispose également d'une cave et d'un galetas, offrant des solutions de rangement pratiques. Vendu meublé et disponible immédiatement, il peut être occupé rapidement ou loué sans délai. Sa rentabilité nette est estimée proche de 5 % (hors fiscalité et vacances locatives). Un bien intéressant pour un premier achat et une réelle opportunité pour un investissement locatif efficace. Avec des transports, commerces, écoles et la gare accessibles à pied, cet appartement représente un choix avisé. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 1 lot d'une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 115,92 € (soit 1391,04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E indice 325 et classe climat B indice 10. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Grandjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 828513564.

NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TGV de Grenoble. Pour faciliter le quotidien de tous, les commerces et services essentiels sont à portée de main, offrant sérénité et praticité. À quelques pas seulement se trouvent une pharmacie, un supermarché, un primeur ainsi que le centre commercial Grand'Place moins de 10 min en voiture. Afin de simplifier les démarches administratives, la mairie est accessible en 11 min à pied*. Les parents apprécieront l'offre éducative complète, composé d'école primaire située juste en face de la résidence, d'un collège et un lycée également à proximité immédiate. La résidence s'intègre parfaitement dans cet environnement dynamique et verdoyant, profitant d'un jardin public en accès direct à l'arrière du projet. Pensée pour offrir confort et bien-être, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Pour un quotidien facilité, la résidence dispose également d'un stationnement en sous-sol et de locaux vélos, garantissant praticité et sécurité aux résidents. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Echirolles et bénéficier de notre offre exclusive!

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En exclusivité, sur la commune de St Martin d'Hères, proche de Neyrpic et du Campus, coquet T2, pour une surface d'environ 46M2, au 3/4 étage sans ascenseur, au sein d'une petite coproprité à taille humaine, idéal premier achat ou investisseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, une beau séjour, et une cuisine indépendante (équipée et aménagée) avec accès direct sur beau balcon filant d'environ 10m2, avec stores ban. Un chambre séparée avec rangements. Visite virtuelle sur demande. Une cave en sous sol, et une place de parking extérieur vienent compléter ce bien. DPE : C (172) et GES : C(15) Coûts de l'énergie annuels du logement de 600 euros à 870 euros. Huisseries en PVC double vitrage, salle de bains rénovée. le Chauffage urbain (collectif) et l'eau chaude sont compris dans les charges. Appartement fonctionnel et beaux espaces de vie, bien tenu. Charges de copropriété : 310 euros/mois environ Nombre de lots : 28 Taxe Foncière : 1119 euros/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 509 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,32 m²
• 1 chambre
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À 19km de Crolles (38)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Fontaine, Isère, en Rhône-Alpes, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. Ce bien de 56 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 20 m², d'une grande chambre de 16 m² avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le balcon offrant une vue dégagée sur les massifs de la région grenobloise, ainsi que l'exposition NORD pour le séjour et EST pour la cuisine, assurant une belle luminosité. Le confort est garant grâce au double vitrage PVC, à la climatisation réversible et au chauffage individuel au gaz. Une cave vient compléter ce bien. DPE : D, GES : DCharges de copropriété : 480 euros/an, Taxe foncière : 1368 euros/an Cet appartement à acheter à Fontaine est parfait pour un primo-accédant et représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité brute attractive de 8,47%. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux, fonctionnel et à fort potentiel, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charles TOUTAIN au 06 24 16 12 59 ou par email à charles.toutain@reseauhb.fr. Bien proposé par le réseau HB, Charles TOUTAIN, agent commercial - RSAC de Grenoble n° 798 682 498. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 480 euros.

Opportunité d'achat appartement à Grenoble, Isère dans la région Rhône-Alpes. Investissez dans un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni préoccupations de vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement, sans occupation personnelle. Les avantages de cette vente appartement à Grenoble incluent : - Gestion entièrement déléguée - Perception de loyer tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : ARTEMISIA - Aucune démarche locative à réaliser - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de l'appartement à vendre : - Résidence ARTEMESIA CAMPUS UNIVERSITES, 11 Rue Élie Cartan, 38100 Grenoble - T2 meublé de 32.25 m2 au 1er étage avec balcon de 4 m2 - Prix de vente : 132 900 EUR - Loyer annuel perçu : 6 317 EUR - Charges annuelles : 496 EUR - Taxe foncière : 662 EUR - Bail en cours jusqu'en 08/2033 Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à acheter à Grenoble.

NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TGV de Grenoble. Pour faciliter le quotidien de tous, les commerces et services essentiels sont à portée de main, offrant sérénité et praticité. À quelques pas seulement se trouvent une pharmacie, un supermarché, un primeur ainsi que le centre commercial Grand'Place moins de 10 min en voiture. Afin de simplifier les démarches administratives, la mairie est accessible en 11 min à pied*. Les parents apprécieront l'offre éducative complète, composé d'école primaire située juste en face de la résidence, d'un collège et un lycée également à proximité immédiate. La résidence s'intègre parfaitement dans cet environnement dynamique et verdoyant, profitant d'un jardin public en accès direct à l'arrière du projet. Pensée pour offrir confort et bien-être, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Pour un quotidien facilité, la résidence dispose également d'un stationnement en sous-sol et de locaux vélos, garantissant praticité et sécurité aux résidents. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Echirolles et bénéficier de notre offre exclusive!

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 582€ / mois(1) seulement ! À quelques minutes du centre historique de Grenoble, et à deux pas du tramway E, découvrez une résidence contemporaine, lumineuse et facile à vivre. Marquée par une architecture soignée mêlant bois, béton et nature, elle s'ouvre sur de beaux jardins paysagers et un cœur d'îlot verdoyant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont prolongés par de généreux balcons ou terrasses, et bénéficient pour la plupart d'orientations traversantes ou d'angle, pour une belle luminosité naturelle. Proche de toutes les commodités — crèches, écoles, commerces, équipements culturels comme la MC2 ou la Bifurk — l'adresse répond parfaitement aux attentes des familles comme des jeunes actifs. Grâce à l'offre Cogedim Access, devenez propriétaire de votre résidence principale dans des conditions financières optimales. (1) Voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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Grand T2 avec terrasse à Eybens Situé sur la commune d’Eybens, rue Helbronner, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue datant de 2013, venez découvrir ce spacieux appartement de type 2. En bon état général, ce bien se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une salle de bains ainsi que d’un cellier directement intégré dans l’appartement, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Vous serez séduit par sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le prix inclut également une place de stationnement privative au sein de la copropriété, un véritable atout. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, pour un meilleur confort de gestion. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à Fontaine, avenue Aristide Briand, dans un secteur urbain bien desservi, à proximité immédiate de Grenoble. Appartement 2 pièces de 56 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1963, sans ascenseur, avec de faibles charges de copropriété. Le logement a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète offrant un bien clé en main. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau contemporaine. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéal pour un investissement locatif, l'appartement bénéficie d'une configuration recherchée et d'une gestion simplifiée. Le loyer envisageable se situe entre 600 EUR et 650 EUR par mois hors charges, permettant d'envisager une rentabilité attractive. L'emplacement constitue un atout majeur : le tramway ligne A se trouve à proximité immédiate de l'immeuble, assurant une liaison directe vers le centre-ville de Grenoble, la Presqu'île scientifique et Le Pont-de-Claix, avec des correspondances facilitées vers les autres lignes de tram et la gare SNCF. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte et renforcent l'accessibilité du secteur. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique, avec la présence de commerces de proximité, de services, d'établissements scolaires et d'accès rapides aux axes routiers principaux. Une opportunité d'investissement équilibrée, combinant emplacement stratégique, charges maîtrisées et potentiel locatif sécurisé. DPE : E(253) - GES : E(51) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 956EUR et 1294EUR ; Taxe foncière : 1372EUR ; Charges : 64EUR/mois (charges communes et annexes) ; Copropriété de 26 lots, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr