Achat Appartement 2pièces à Dingy-en-Vuache (74) : 132 annonces

Meilleur rendement locatif

269 000 €

5 075 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²

Dingy-en-Vuache (74)

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous présente un appartement à acheter DINGY-EN-VUACHE dans une nouvelle résidence neuve. Ce cadre idéal est parfait pour les travailleurs frontaliers et les amoureux de la nature. Composée d'une trentaine de logements, la résidence se divise en trois bâtiments sur deux niveaux. Les appartements, allant du T2 au T5, sont agencés avec soin et offrent une double orientation pour un ensoleillement optimal. Profitez de votre terrasse ou de votre jardin au rez-de-chaussée avec une vue dégagée sur les plaines environnantes tout en préservant votre intimité. Située à seulement 30 minutes de Genève, Dingy-en-Vuache, petite commune de Haute-Savoie, se trouve dans un environnement calme et sécurisé. Ce lieu est propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, ce qui ravira les sportifs et les amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, ainsi que d’un collège à Vulbens, accessible en moins de 5 minutes. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Ce bien est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, de nature, et de proximité avec la Suisse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations et demandes de plans, je reste à votre disposition par téléphone ou email. Retrouvez tous nos biens en vente appartement DINGY-EN-VUACHE sur notre site internet www.iadfrance.fr.

BLG Immobilier vous présente T2 pièces de 56.36m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 13m². En complement: Un garage et un parking. Disponible rapidement -> 1er trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez - tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). - REZKI - 0614051616 - BLG IMMOBILIER [27]

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du stade de la Paguette, venez découvrir ce grand appartement T3 de 78 m². Traversant, il offre l'avantage rare de disposer de deux terrasses distinctes, vous permettant ainsi de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard, menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit, bien délimité, dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complète comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un WC séparé avec un espace buanderie dédié et de nombreux rangements intégrés. Pour votre stationnement et votre stockage, ce bien est vendu avec un garage simple équipé d'une porte motorisée ainsi qu'une cave. Côté budget, la gestion est simplifiée puisque le chauffage et l'eau chaude sont directement inclus dans les charges de copropriété. Ce bien aux beaux volumes est à visiter sans tarder. Référence agence : 6644

Situé dans la Grand Rue de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique au pied des commerces et des transports vers Genève. Niché au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité constante qui soulignent ses volumes généreux. L'agencement intérieur privilégie l'espace avec une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie chaleureuse. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un cagibi pratique pour optimiser votre rangement quotidien. Côté annexes, ce bien rare propose une cave et un garage double en longueur, un atout majeur pour le stationnement en centre-ville. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville. Enfin, vous achetez l'esprit tranquille : le ravalement de façade est pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant l'esthétique et la valorisation de votre patrimoine à court terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6581

Découvrez ce beau T2 en dernier étage, idéalement situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, au sein d'une copropriété récente de 2018. D'une surface généreuse d'environ 51 m², il offre un espace de vie confortable et lumineux, parfaitement agencé pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré, apportant un réel confort et de nombreux rangements. Vous apprécierez également les WC séparés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un cellier vient compléter l'ensemble, très pratique pour l'organisation et le stockage. Et, cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort et de sécurité pour votre véhicule. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1838

T2 de 43m² au 1er étage, expo sud-est. Très lumineux, beau séjour donnant sur balcon de 9.1 m². Pratique, parking sous-sol et parking aérien. Résidence moderne avec 31 logements, prestations soignées, cuisine et sdb aménagées. Situé au cœur de Beaumont, proche commerces, boulangerie, pharmacie. Cadre de vie agréable, calme mais connecté. Accès rapide à Genève et Annemasse, lignes de bus à proximité. Vraiment sympa pour un premier achat ou un investissement. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'un achat appartement à Beaumont ? Ne manquez pas cette opportunité avec cet appartement Beaumont à vendre. Ce T2 de 50m² pondéré est situé dans une résidence neuve et sécurisée en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d’eau - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 13 m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d’informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Beaumont en Haute-Savoie ? Ne manquez pas ce T2 de 44m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée. Cet appartement à vendre à Beaumont comprend : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 13m² - 2 parkings en sus Les atouts de ce bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformité avec les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous aidons des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Nous collaborons avec divers promoteurs pour vous garantir : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - accès à l’intégralité des lots disponibles, y compris des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Rémi au 06 08.71 78..02. Disponible 7/7.

Situé au cœur du village de Vulbens en Haute-Savoie, cet appartement de 46 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un achat appartement Vulbens. Avec un espace de vie lumineux, il donne accès à une terrasse privative, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme. Ce bien offre un potentiel d'aménagement grâce à quelques travaux de rénovation, permettant une personnalisation selon vos goûts. Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Vulbens, vous trouverez : un garage fermé d'environ 22 m², de nombreuses places de stationnement dans la copropriété, ainsi qu'une situation centrale à proximité immédiate des commodités du village et d'un environnement paisible. Un choix judicieux entre emplacement, espace extérieur et potentiel, cet appartement est parfait pour un projet d'investissement ou un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué avec une méthode valable mais non opposable. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Charmant Appartement T2 dans une petite copropriété de 7 appartements avec Jardin à Allonzier-la-Caille Vous rêvez d'un cocon douillet, à la fois fonctionnel et chaleureux, offrant un havre de paix en restant proche des commodités. Cet appartement est fait pour vous ! Situé à Allonzier-la-Caille, ce charmant appartement de type 2, d'une surface d'environ 42 m², offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy et lumineuse de l'espace de vie principal, comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon/séjour/cuisine ouverts. La distribution des pièces a été pensée de manière optimale pour garantir une fluidité de circulation et un agencement pratique au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste son jardin privatif, où vous pourrez vous ressourcer, partager des moments conviviaux en plein air ou jardiner selon vos préférences. Construit en 2002, l'appartement bénéficie d'une bonne situation générale et d'équipements modernes, tels que la fibre optique, idéaux pour votre confort au quotidien. En outre, une place de parking complète ce bien pour faciliter le stationnement de votre véhicule, ainsi que plusieurs places non nominatives. Le bien est orienté à l'est, ce qui vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle agréable. Des travaux de rafraîchissement pourront vous permettre de personnaliser et d'embellir cet appartement à votre image, pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Ne laissez pas passer votre chance et venez visiter cet appartement dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de vie en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce charmant appartement T2 de 46 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence de trois étages, se trouve dans une zone pavillonnaire calme et sécurisée. Idéalement localisé dans un secteur recherché, il est à proximité du centre de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 3,5 m². Le séjour-cuisine lumineux de 20 m² s'ouvre sur une terrasse de 5 m² orientée à l'ouest, communiquant avec la chambre qui offre une vue dégagée sur le Jura. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Cet appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois est vendu avec une cave et un garage fermé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz individuelle. De plus, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation, avec un diagnostic énergétique noté C. Pour plus d'informations, contactez Patrice LABEILLE au 06 02 14 91 84.

À Péron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, il est proche des commerces, des axes routiers et de la douane suisse.Ce charmant duplex offre une superficie de 60 m² utiles, dont 51 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, sans vis-à-vis, ainsi que d'un WC et d'un espace de rangement. À l'étage, on trouve une chambre, un bureau pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et une salle de douche.En supplément, l'appartement dispose de deux places de parking privatives, d'une cave et d'un jardin commun d'environ 500 m², agrémenté d'une parcelle aménagée en potager. Le chauffage est électrique, et l'environnement y est agréable, avec un accès rapide à la Suisse et aux voies principales.Cet appartement à acheter à Péron est parfait pour un couple ou une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. DPE : C - CES : A Prix : 279 000 euros (charges vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie BERTHET au 0634928880 ou par email à s.berthet@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441901 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots, incluant 10 lots d'habitation. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bruno DELHAYE vous propose à la vente cet appartement T2 situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Actuellement loué à 804 € (plus charges de 50 €), avec un bail se terminant en août 2027, cet appartement à acheter à Saint-Genis-Pouilly se trouve dans une résidence en impasse, proche de toutes commodités, des transports en commun et avec un accès facile à Genève. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté Est, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. De plus, deux places de parking privatives, dont une couverte, sont incluses. Nombre de lots de la copropriété : 200. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE, inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 525 177 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Programme Immobilier Haut de Gamme à Saint-Julien-en-Genevois. Découvrez un programme immobilier exclusif dans le très recherché secteur de Crache, à Saint-Julien-en-Genevois. Alliant charme architectural et prestations modernes, ce projet d'appartements haut de gamme entièrement rénovés représente une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé, proche de la douane de Soral, de la gare, du centre-ville et des commerces, cet investissement est une perle rare pour les acquéreurs exigeants. Contactez nous au 06 47 96 35 46.

Découvrez ce beau T2 en dernier étage, idéalement situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, au sein d'une copropriété récente de 2018. D'une surface généreuse d'environ 51 m², il offre un espace de vie confortable et lumineux, parfaitement agencé pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré, apportant un réel confort et de nombreux rangements. Vous apprécierez également les WC séparés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un cellier vient compléter l'ensemble, très pratique pour l'organisation et le stockage. Et, cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort et de sécurité pour votre véhicule. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1838

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: Appartement T2 de caractère, rénové avec goût, au cOEur de Péron. Situé au 1er étage d’un immeuble de 1800, il allie charme de l’ancien et confort moderne. Un magnifique jardin commun de 1500 M2 carré complète le bien. Lumineux grâce à son exposition ouest, le séjour offre un espace convivial. Cuisine à aménager selon vos envies. Cave pratique pour le stockage complète ce bien. Chauffage individuel, rangements, câble TV et deux places de parking. Emplacement idéal, proche commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier étage, cet appartement T2 bis en attique à Collonges-sous-Salève offre une vue imprenable sur le lac Léman et le Jet d'Eau, emblème du paysage genevois. Avec une surface de 47 m² loi Carrez et 81 m² au sol, il bénéficie de volumes généreux, offrant confort et espace, accentués par les hauteurs sous toiture.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 946 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Dingy-en-Vuache (74)

GD Immobilier vous propose à la vente ce T2 rénové en 2025 avec GARAGE. D'une superficie de 56 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sans ascenseur comprenant seulement 4 appartements. (quote part annuelle des charges : 4 000€ chauffage compris) Atout rare en centre-ville, le bien dispose d'un garage privatif et d'une cave, offrant un réel confort de stationnement et de rangement. Idéalement situé en plein coeur de Valserhône, à seulement 700 m de la gare TGV/TER de Bellegarde-sur-Valserine, il permet un accès rapide aux commerces, services et transports. À découvrir sans tarder. Plus d'informations au 06 07 65 61 28 J.JORON ou au 06 31 76 15 89 G.DUBOURGET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Frangy, dans une copropriété récente de 2015 avec ascenseur, cet appartement 2 pièces à vendre offre des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité pour un excellent confort de vie. Vous aurez l'opportunité d'effectuer un achat appartement Frangy qui se compose d'une entrée menant à un agréable espace de vie d'environ 27 m2 avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de plus de 12 m2, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend une belle chambre de plus de 14 m2 avec placard aménagé, une salle d'eau soignée et des toilettes séparées. L'appartement se distingue par son système de chauffage performant par géothermie avec plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système de rafraîchissement pour un confort optimal durant les chaudes journées d'été. En annexe, une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien. Ce bien soigné, clé en mains, et doté d'un confort thermique remarquable est idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Frangy, à découvrir sans tarder !

Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité cet appartement Collonges à vendre, un charmant 2 pièces de 44,5 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et un WC séparés. Vous apprécierez également une belle terrasse de 25,5 m². En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Le prix de vente est de 215 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Collonges et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1300 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 238 lots, dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Réf. : 1891JB Situé dans un environnement calme et agréable à Péron, découvrez ce charmant duplex T2 bis de 60 m² au sol (51 m² habitables), situé au 1er étage d’une petite copropriété. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et d'un WC. Au 1er étage, d'un espace supplémentaire (T2 bis) pouvant servir de bureau, coin nuit ou chambre d’appoint, et d'une salle d'eau avec WC. Les résidents bénéficient d’un grand jardin en copropriété d’environ 550 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sus du prix. Idéalement situé à Péron, près des axes vers Genève, ce duplex représente une belle opportunité. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96 Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 820€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 50 m2 sur la commune de Sergy. De construction récente, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 1 chambre spacieuse avec placard, 1 salle de bain et WC. En complément, un parking abrité, un parking extérieur et une cave. Idéalement situé. Dans un environnement calme. Proche centre village et ligne TPG. Prestations et matériaux de qualité. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 530 EUR et 800 EUR par an. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Surface : 50 m2 Prix du bien : 319'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

À Beaumont, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 43,89 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, avec accès direct à un balcon de 13,22 m² exposé Est, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. La commune de Beaumont bénéficie d'un positionnement stratégique, à environ 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, et 40 minutes d'Annecy, offrant une excellente accessibilité aux principaux bassins d'emploi. La gare de Saint-Julien-en-Genevois est accessible en environ 10 minutes en bus. Bien desservie par les transports, notamment la ligne de bus M reliant Saint-Julien-en-Genevois et la frontière suisse, la commune permet de rejoindre facilement les zones d'emploi transfrontalières. Beaumont dispose également de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque, mairie, groupes scolaires et bibliothèque, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 790€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.945477

Proche de la douane de la Croix-de-Rozon ! Profitez d'une réduction de 5 000euros par pièce ! * Au pied du Salève, Topaz s'inscrit dans un site naturel remarquable, avec une volonté forte de préserver les qualités paysagères et d'offrir un cadre de vie harmonieux. La résidence se déploie autour d'une « coulée verte » centrale, véritable colonne vertébrale du projet. Cet espace paysager généreux, traversant et en pleine terre, relie le haut et le bas du terrain et offre aux résidents un environnement verdoyant et apaisant. Chaque logement du 4 au 5 pièces bénéficie d'une double orientation et d'un ensoleillement optimal. Tous s'ouvrent sur de vastes terrasses. ou des jardinets privatifs, prolongeant les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le chauffage est assuré par une solution intelligente et durable associant pompe à chaleur et ballon thermodynamique, sans unité extérieure visible. Des cheminements piétons fluides et des locaux vélos spacieux complètent cette organisation, favorisant les mobilités douces et la convivialité. Le projet propose une adresse intimiste où la nature s'invite au coeur de l'habitat, où chaque détail architectural est pensé pour conjuguer confort et pérennité. * Détails de l'offre disponible auprès de votre conseiller Contactez-nous dès maintenant

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Dans une petite copropriété de 6 logements, parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, découvrez ce superbe T2 de 48 m², lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée. Il comprend une entrée, un WC indépendant, une spacieuse salle de bain, et une chambre avec dressing ouvrant sur un grand balcon plein sud à jouissance privative. Vous profitez également d’une place de stationnement exclusive n°7. Climatisation réversible / pompe à chaleur RR : DPE :C et B Atout rare : les copropriétaires disposent d’un jardin commun idéal pour les barbecues d’été ou un espace détente. Très faibles charges de copropriété . Emplacement idéal : 20 mintes de Valserhône , Annecy et de la frontière suisse. Un bien moderne, lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.33€ par mois (soit 316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

5 897 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Dingy-en-Vuache (74)

VALLEIRY: Aux portes de la frontière, découvrez ce magnifique T2. Il regroupe un vaste hall, wc, sdd, pièce de vie avec une très belle cuisisne ouverte et équipée, une grande chambre avec accès terrasse, buanderie. Jolie vue dégagée SO. Garage. Résidence récente de standing. Référence agence : 0000