Achat Appartement 2pièces à Eguisheim (68) : 109 annonces

Coup de cœur du secteur

97 645 €

3 112 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,38 m²
• 

Eguisheim (68)

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES D'OCCUPATION PERSONNELLE (De 0 à 6 semaines) Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Eguisheim, dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en ayant la possibilité d'y séjourner personnellement quelques semaines par an. Cet appartement Eguisheim à vendre représente un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, revenus et moments de détente. Un bail de location est déjà en cours avec l'exploitant PIERRE & VACANCES. RESIDENCE PIERRE & VACANCES LE CLOS D'EGUISHEIM *** Rte de Wettolsheim, 68420 Eguisheim Haut-Rhin Alsace. Studio Cabine de 31.38 m2 au rdc (4 personnes) avec balcon de 8.10 m2 et 1 parking. Prix de vente : 97 645 EUR. Loyer mensuel : ''-EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 401 EUR. Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES. Bail reconductible en cours jusqu'en 09/2026.

Découvrez ce superbe appartement de type F4 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement deux logements, sans parties communes et bénéficiant d'un accès totalement indépendant, offrant ainsi un cadre de vie proche de celui d'une maison. Ce bien d'environ 92 m² fera l'objet d'une rénovation complète avec un démarrage des travaux prévu en janvier 2026. Pensé pour répondre aux attentes actuelles, il offrira des prestations modernes et de qualité, avec la possibilité de personnaliser certaines finitions selon vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble pleinement. L'appartement se composera d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bain contemporaine dont l'aménagement pourra être adapté à vos préférences. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible assurant à la fois chauffage et climatisation, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année, avec une performance énergétique classée B, synonyme d'économies d'énergie. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave de 30 m² en sous-sol, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L'absence de charges de copropriété constitue un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le marché, alliant confort moderne, faibles consommations énergétiques et qualité de vie. Les visuels présentés sont des rendus photoréalistes réalisés à partir des plans réels du bien, permettant de se projeter dans le futur aménagement. À noter que la cuisine ainsi que les revêtements de sols ne sont pas inclus, laissant ainsi la liberté de les choisir selon vos goûts et votre budget. La livraison prévisionnelle est estimée à juin 2026. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un logement neuf, personnalisable et sans contraintes, dans un environnement calme et privilégié. Camille GATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891657090 - Colmar. Référence agence : 1432

Situé idéalement à Colmar, Haut-Rhin, en Alsace, cet appartement 3 pièces de plus de 73m² est une opportunité unique dans le cadre d'un achat appartement Colmar. À proximité de la gare et du centre-ville, ce bien comprend un séjour lumineux avec balcon, deux chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Ses atouts incluent : - Un balcon orienté à l'ouest, offrant une belle exposition au soleil - Un parquet massif qui ajoute cachet et chaleur à l'ensemble - Des espaces de stockage pratiques avec une cave et un grenier - Des places de parking disponibles autour de la copropriété Cet appartement à vendre à Colmar se trouve dans un emplacement recherché, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie citadine avec tous les commerces, transports et écoles accessibles à pied. Et si c'était le début de votre nouvelle histoire ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 2583

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement F2 de 38m2 situé au dernier étage d'un immeuble en plein centre-ville de MUNSTER, Haut-Rhin, Alsace. Cet appartement MUNSTER à vendre se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'un débarras et d'une pièce d'eau avec baignoire et WC. Le chauffage est collectif aux pellets. À noter qu'aucune annexe (ni cave, ni garage) n'est disponible. Cet appartement est vendu loué, générant un loyer mensuel de 412 euros auquel s'ajoutent 100 euros de charges. Le locataire est sérieux et solvable, vous assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Points forts : bon agencement, emplacement à forte demande locative et dernier étage. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Pour toute demande d'achat appartement MUNSTER, contactez Camille WITTEMER au 06 38 69 18 05 ou par email à Camille.wittemer@ladresse.com. Vous pouvez également joindre l'agence au 03 89 77 09 90. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette copropriété se compose de 6 lots, tous destinés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1204 euros.

T2 de 42m² au 2ème étage. Appartement lumineux, conçu pour le confort. Proche rues piétonnes, commerces, culture. Parking inclus, très pratique. Ancienne clinique réhabilitée, beaucoup de charme, cadre chaleureux. Espaces communs agréables : salons, bibliothèque, jardin, terrasse. Services disponibles pour simplifier la vie : personnel 24h/24, restauration sur place. Ambiance conviviale, activités variées tout au long de l'année. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 47m² au RDC, expo nord. Situé à Colmar, proche du coeur historique. À 500 m de la Petite Venise, canaux bucoliques, façades colorées. À 800 m du quartier des Tanneurs et marché couvert. Centre-ville, théâtre et musées à 600 m. Gare SNCF à 500 m, 10 min en voiture des zones d'activités. Logement meublé avec goût, cuisine équipée, parfait compromis hôtel/appart. Accès à quelques places de stationnement en sous-sol et extérieur. Vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À saisir pour investisseurs ! Appartement à vendre à Colmar, Haut-Rhin (68), Alsace. Situé sous un bail commercial, cet appartement de type 2 dans la Résidence Affaires LMNP offre une rentabilité de 6.00 %. Avec plus de 750 lots disponibles en France, n'hésitez pas à nous solliciter pour votre achat appartement Colmar. Le statut LMNP permet de générer des revenus locatifs peu ou non fiscalisés sur une longue période, grâce à l'amortissement comptable. - Gestionnaire : ODALYS RESIDENCES - Prix : 104 847 euros - Surface : 33.81 m² - Terrasse/Balcon : Oui - Étage : 2ème - Exposition : Sud/Ouest - Charges de copropriété : 658 euros - Taxe foncière : 312 euros - Loyer mensuel : 524.25 euros (Net) - Périodicité des paiements : Trimestrielle - Indexation des loyers : Triennale - Frais de notaire estimés : 8 814 euros Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour une simulation fiscale et financière gratuite, n'hésitez pas à faire votre demande. Pour en savoir plus, contactez : contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Visitez notre site : https://www.slimmo.online/.

Opportunité d'achat d'un appartement à Colmar, Haut-Rhin (68), Alsace, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien se trouve dans une résidence de tourisme gérée de manière professionnelle, vous permettant également de profiter de quelques semaines d'occupation personnelle par an (de 0 à 6 semaines). Ce projet allie patrimoine, revenus, et moments de détente. Le bien est un appartement T2 de 38.74 m2 situé au 3e étage de la Résidence Pierre & Vacances La Petite Venise, sur le Quai de la Poissonnerie à Colmar. Pour la vente de cet appartement à Colmar, voici les détails : - Prix de vente FAI : 175 016 EUR - Loyer mensuel sans occupation : 721 EUR - Loyer annuel avec occupation : nous consulter - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe Foncière : 449 EUR - Votre locataire : Groupe Pierre & Vacances avec un bail en tacite prolongation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Colmar, pouvant générer des revenus tout en préservant votre temps de loisir.

Meilleur rendement locatif

157 000 €

2 962 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 6km de Eguisheim (68)

**** APPARTEMENT 2 PIÈCES 53 M² À COLMAR CENTRE ****L'agence immobilière Seckler vous propose :Idéal pour un achat appartement COLMAR, cet appartement 2 pièces très lumineux est situé aux abords du centre-ville. Il offre de belles hauteurs sous plafond, de belles boiseries et une vue dégagée sur le champs de Mars.Dans un immeuble bourgeois avec ascenseur datant du début du 20ème siècle, il se compose de :Une entrée avec placards, une cuisine ouverte et aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et un W.C.Hyper-centre et gare ferroviaire à moins de 5 minutes à pied. Un parking est disponible à l’arrière de l’immeuble, avec un tarif vert de 15 euros par mois. Proche de toutes commodités.Cet appartement est actuellement loué, mais vous avez la possibilité d’acquérir un appartement 2 pièces LIBRE dans le même immeuble. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs : éligible pour la location meublée saisonnière.Pour plus d’informations sur cette vente appartement COLMAR, contactez Monsieur Alexis Voinson au 06 27 15 05 23 (Du Lundi au Samedi et jours fériés). Cette offre se situe dans le département Haut-Rhin et la région Alsace.

Au cœur de la cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement à acheter à Neuf Brisach allie le charme de l'architecture historique au confort des standards modernes. Appartement 2 pièces – 36,90 m² Prix : 266 861 € Idéalement situé en plein centre-ville, ce 2 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Les atouts du bien : - Séjour lumineux et fonctionnel - Prestations de qualité et finitions soignées - Conception optimisée pour un confort maximal - Respect des dernières normes énergétiques (RE2020) - Sécurité renforcée (accès sécurisé et interphone) - Possibilité de personnalisation intérieure Un emplacement stratégique : - Centre-ville accessible à pied - Arrêt de bus (ligne 107) à 5 minutes - Accès rapide à l’A35 (15 min) - Proximité de Colmar et Strasbourg Vous bénéficierez d’un environnement paisible dans cette commune à taille humaine, tout en étant parfaitement connecté aux grands axes et bassins d'emploi. Ce bien est idéal pour : - Primo-accédants (éligible au PTZ) - Investisseurs recherchant un secteur patrimonial prisé - Résidence principale au cadre unique Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, emplacement premium et confort contemporain. N'hésitez pas à me contacter pour recevoir les plans et organiser une présentation personnalisée. Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 900 €

4 523 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Eguisheim (68)

À vendre à Ensisheim, Haut-Rhin, Alsace : APPARTEMENT ATTIQUE DE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 30 M2. Ce superbe appartement de 60 m2, situé au dernier étage, bénéficie d'une grande terrasse de 30 m2 et se trouve dans un cadre verdoyant à proximité du centre-ville. DANS UNE RÉSIDENCE NEUVE : Cette résidence intimiste dispose d'ascenseur, d'équipements de qualité et de stationnements souterrains. L'APPARTEMENT NEUF sur PLAN comprend : - Une belle pièce à vivre de 33 m2 très lumineuse grâce à de larges baies vitrées - Une grande chambre allant jusqu'à 13 m2 - Un espace de rangement à l'entrée - Une salle de bain de 10 m2 équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC suspendus. DPE A, un atout rare sur le marché ! ÉQUIPEMENTS DE STANDING : Plancher chauffant, large choix de personnalisation, porte anti-effraction, gestion intelligente du chauffage, fenêtres double-vitrage renforcé et volets électriques. Prévoyez environ 15 000 € pour l'achat d'un garage en sous-sol. PROXIMITÉS : Idéalement situé proche des médecins, pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants et banques. Écoles et accès routiers vers Colmar, Mulhouse et l'Allemagne à proximité. Emménagement prévu pour mars 2024. Optez pour un achat appartement Ensisheim avec BONAPARTE PROMOTION : - Frais de notaire réduits de 9 000€ au lieu de 22 000€ - Garantie constructeur de 10 ans - Charges allégées grâce à une performance RT2012 - Étude de financement gratuite pour prouver qu’avec un budget équivalent à un loyer, vous pourriez devenir propriétaire d'un appartement à acheter Ensisheim de 3 pièces ! Pour plus d'informations, contactez Romane Blechner au 06.33.26.52.53 ou rendez-vous à l'agence située au 7 Rue des Bonnes Gens à Mulhouse.

Découvrez cet appartement à acheter à Colmar, situé dans le Haut-Rhin en Alsace, à deux pas du centre-ville, avec un balcon de 14m² et des charges réduites. À proximité immédiate des commerces, de la Petite Venise et à seulement 12 minutes à pied de la gare, cette résidence intimiste de 19 appartements offre un cadre de vie paisible. Le caractère unique et l'architecture soignée de Colmar se reflètent dans chaque détail de ce bien. L'appartement de type T2, d'une surface de 45 m², constitue une belle opportunité pour un achat appartement Colmar. Il comprend une chambre spacieuse de 12 m² avec un accès direct au balcon, ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m² qui invite à la détente. Ce dernier, équipé d'une grande baie vitrée et de deux fenêtres, garantit une luminosité optimisée tout au long de la journée. Le balcon, idéal pour profiter des beaux jours, est une extension parfaite de votre espace de vie. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain complètement aménagée qui allie confort moderne et art de vivre. À prévoir en supplément : une place de parking extérieur à 8 000 euros et une cave à 4 000 euros. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Colmar, contactez dès maintenant Romane Blechner au 06.33.26.52.53. Bonaparte Promotion, votre partenaire de choix pour un immobilier de qualité en Alsace!

Les Hauts des Clarisses - Une vue privilégiée au cœur du Vignoble Alsacien Découvrez une résidence unique du T2 au T4 surplombant le village et offrant des vues imprenables sur les paysages viticoles. Située à seulement 10 minutes de Colmar. Tous nos logements ont été étudiés avec minutie pour offrir un agencement optimal et un confort au quotidien. Nos salons séjours disposent de grandes baies vitrées pour venir agrémenter vos journées d’un bain de soleil et d’une vue magnifique. La résidence Les Hauts des Clarisses est équipée de garages et caves en sous-sol et d’un ascenseur. Prestations de qualité. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour étudier votre projet. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un jardin des senteurs, des terrains de pétanque et de grands espaces verts. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, "Les Hauts des Clarisses" combine calme, beauté et fonctionnalité pour un quotidien exceptionnel.

Bienvenue au 'Le Lauréat' - Une Résidence d'Exception à Colmar Nichée dans le quartier des maraîchers, la résidence 'Le Lauréat' est bien plus qu'une opportunité immobilière. C'est un choix de vie. Située dans un quartier calme et résidentiel, 'Le Lauréat' offre une situation idéale pour votre quotidien, à l'ombre des rues historiques de Colmar. Cette résidence à petite échelle se distingue par son charme discret et son ambiance paisible, créant ainsi un havre de tranquillité au coeur de l'effervescence urbaine. Vous découvrirez 17 logements de qualité, allant du 2 pièces au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et attique. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort inégalé, des matériaux soigneusement sélectionnés et une luminosité naturelle abondante. Les appartements du rez-de-chaussée vous offrent une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air. Les appartements du 1er étage disposent de terrasses spacieuses, tandis que les attiques vous offrent de vastes terrasses sur la périphérie de l'appartement afin de profiter du soleil au fil de la journée. La résidence propose également des garages et des parkings privatifs, assurant ainsi la sécurité et la commodité de votre véhicule. Localisé à deux pas des principaux axes autoroutiers, de la gare, des écoles, des commerces et du charme incontestable du centre-ville. Colmar, ville au charme inégalable, deviendra votre quotidien, vous serez immergé dans un patrimoine culturel riche, où chaque coin de rue raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir un résident du 'Le Lauréat'. Un cadre de vie paisible, un emplacement privilégié, et une qualité de vie incomparable vous attendent. Cette résidence est le choix parfait pour ceux qui recherchent le meilleur de Colmar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme de construction neuve exceptionnel. N'attendez pas, 'Le Lauréat' est là pour écrire le prochain chapitre de votre vie à Colmar. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912

À vendre en exclusivité à Colmar, dans le quartier prisé des maraichers, cet appartement spacieux de type T2 a été entièrement rénové avec goût à la fin de l'année 2020. Situé au calme dans une impasse, il se compose d'une belle entrée avec verrière et rangements. Le séjour lumineux, climatisé et exposé plein sud, est ouvert sur un balcon grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne, ont été refaites, tout comme les toilettes séparées. La chambre, d'environ 13 m2, assure un confort optimal. Connecté à la fibre, cet appartement est idéal pour le travail comme pour les loisirs. Une grande cave et une place de parking dédiée viennent compléter ce bien. Les installations électriques ne présentent aucune anomalie. Les charges s'élèvent à 175 euros par mois, chauffage, eau chaude et eau froide inclus. Cet appartement à acheter à Colmar vous séduira par son volume, ses prestations de qualité, son environnement paisible et sa proximité avec les commerces, la gare et le centre-ville. C'est une opportunité à ne pas manquer, tant pour y habiter que pour un investissement locatif rentable. DPE : C. GES : C. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 810 et 1170 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est fixé à 210 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Colmar, contactez Sylvie BOURGEOIS au 0675091032 ou par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS, conseillère immobilière indépendante, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 441807BGY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots, dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Wintzenheim. Située Rue Sainte-Odile à Wintzenheim, la résidence Éclats de Vigne s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Colmar. Son architecture sobre et contemporaine, associée à des espaces paysagers soignés, offre un cadre de vie agréable, pratique et serein, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 42 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - Séjour/cuisine de 23 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Menuiseries PVC avec volets roulants. - Résidence sécurisée, clôturée, avec contrôle d’accès et stationnements. L’art de vivre à Wintzenheim : - Commerces, écoles et services accessibles à proximité. - Colmar et son centre-ville à quelques minutes. - Transports en commun proches. - Accès rapide aux axes routiers principaux. - Quartier résidentiel calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Wintzenheim. Située Rue Sainte-Odile à Wintzenheim, la résidence Éclats de Vigne s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Colmar. Son architecture sobre et contemporaine, associée à des espaces paysagers soignés, offre un cadre de vie agréable, pratique et serein, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 38 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - Séjour/cuisine de 23 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Menuiseries PVC avec volets roulants. - Résidence sécurisée, clôturée, avec contrôle d’accès et stationnements. L’art de vivre à Wintzenheim : - Commerces, écoles et services accessibles à proximité. - Colmar et son centre-ville à quelques minutes. - Transports en commun proches. - Accès rapide aux axes routiers principaux. - Quartier résidentiel calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Colmar, la perle alsacienne À deux pas du centre-ville de Colmar, notre résidence Fleurs de ville offre une qualité de vie exceptionnelle, son emplacement idéal allie charme et confort de vie pour proposer un cadre de vie privilégié. À proximité des commerces, restaurants, axes autoroutiers ou encore des sites emblématiques de Colmar comme la Petite Venise alsacienne. Investir dans l'exception, habiter l'excellence ! Les secrets de la résidence 19 appartements, du T2 au T5, aux finitions élégantes et modernes. Des prestations uniques pour un confort de vie paisible. Les prestations du bâtiment : RE 2020 (palier RE2025), Confort intérieur optimisé ; isolation thermique & phonique pour une quiétude absolue, Hall d'entrée raffiné ; un espace d'accueil habillé de matériaux noble et d'un design contemporain, Ascenseur nouvelle génération ; alliant confort, rapidité et silence, Sécurité & sérénité, Terrasses & balcons élégants, Garages et stationnements, Caves… Les prestations des logements : Espaces de vie lumineux ; séjours baignés de lumière grâce à de larges ouvertes vitrées, Carrelage au sol et faïence murale ; finitions minérales contemporaines pour un rendu raffiné et intemporel, Parquet élégant ; contrecollé de qualité dans les pièces secondaires alliant chaleur et raffinement, Fibre lisse, Menuiseries extérieures en aluminium, Domotique & connectivité ; pour un quotidien simplifié, Plancher chauffant - énergie primaire chauffage urbain ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue au 'Le Lauréat' - Une Résidence d'Exception à Colmar Nichée dans le quartier des maraîchers, la résidence 'Le Lauréat' est bien plus qu'une opportunité immobilière. C'est un choix de vie. Située dans un quartier calme et résidentiel, 'Le Lauréat' offre une situation idéale pour votre quotidien, à l'ombre des rues historiques de Colmar. Cette résidence à petite échelle se distingue par son charme discret et son ambiance paisible, créant ainsi un havre de tranquillité au coeur de l'effervescence urbaine. Vous découvrirez 17 logements de qualité, allant du 2 pièces au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et attique. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort inégalé, des matériaux soigneusement sélectionnés et une luminosité naturelle abondante. Les appartements du rez-de-chaussée vous offrent une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air. Les appartements du 1er étage disposent de terrasses spacieuses, tandis que les attiques vous offrent de vastes terrasses sur la périphérie de l'appartement afin de profiter du soleil au fil de la journée. La résidence propose également des garages et des parkings privatifs, assurant ainsi la sécurité et la commodité de votre véhicule. Localisé à deux pas des principaux axes autoroutiers, de la gare, des écoles, des commerces et du charme incontestable du centre-ville. Colmar, ville au charme inégalable, deviendra votre quotidien, vous serez immergé dans un patrimoine culturel riche, où chaque coin de rue raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir un résident du 'Le Lauréat'. Un cadre de vie paisible, un emplacement privilégié, et une qualité de vie incomparable vous attendent. Cette résidence est le choix parfait pour ceux qui recherchent le meilleur de Colmar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme de construction neuve exceptionnel. N'attendez pas, 'Le Lauréat' est là pour écrire le prochain chapitre de votre vie à Colmar. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912

Découvrez cet appartement à vendre à Colmar, situé dans la résidence SENIOR "LES JARDINS D'ARCADIE", une opportunité idéale pour un achat appartement Colmar destiné aux investisseurs. Ce bien immobilier, sans occupation pour soi-même ou ses ascendants, est proposé avec un bail de location en cours avec l'exploitant. Profitez des avantages fiscaux du LMNP. La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE, 16 Rue Roesselmann, 68000 Colmar, Haut-Rhin, Alsace. L'appartement : Il s'agit d'un T2 meublé de 43,10 m2, situé au 2e étage, proposé au prix de vente FAI de 211 091 EUR. Avec un loyer annuel perçu de 9 077 EUR et des charges annuelles s'élevant à 0 EUR, la taxe foncière est de 494 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter Colmar.

En exclusivité à Horbourg-Wihr, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente un appartement lumineux de 2 pièces en rez-de-jardin. Ce bien de 50 m² dispose d'une terrasse de 33 m², idéale pour profiter du calme de cette petite résidence. L'appartement est aisément agencé, comprenant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, un salon/séjour ensoleillé également avec accès extérieur, une chambre dotée d'un grand placard mural, et une salle d'eau avec douche italienne et WC. La terrasse, orientée plein Sud, est close et inclut un cabanon de rangement. Le chauffage est individuel au gaz et les volets sont électriques. Un garage spacieux est inclus dans cette offre. Le mobilier peut rester si cela est souhaité. Cet appartement à acheter à Horbourg-Wihr se distingue par ses atouts. N'hésitez pas à planifier une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 48. Honoraires de 5.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (184 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, T2 à petit prix à COLMAR, Haut-Rhin, Alsace ! Avec un spacieux extérieur de 80 m² comprenant un jardin exposé sud-est, cette petite résidence offre un cadre calme et paisible. Située dans le quartier des Maraîchers, reconnu pour son authenticité, vous profiterez de la proximité du centre-ville sans ses désagréments. Cet appartement COLMAR à vendre est conçu comme un cocon lumineux, donnant sur une terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 65 m², idéal pour profiter du soleil. Le confort est à son comble avec des équipements modernes comme un plancher chauffant et des douches à l’italienne. Bonus : deux places de parking disponibles en supplément. Livraison prévue pour l'été 2027. Ne manquez pas cette occasion pour votre projet d'achat appartement COLMAR. Contactez dès maintenant votre conseiller Loïc WALZER au 06 06 81 42 22 pour plus d'informations.

Une Résidence intimiste à l'architecture contemporaine C'est à Sainte-Croix-en-Plaine, à deux pas de Colmar que viendra s'implanter notre nouvelle Résidence « Le XV » Commune dynamique, Sainte-Croix-en-Plaine offre de nombreux atouts pour une vie au quotidien facile et agréable. Doté de toutes les commodités nécessaire (boulangerie, commerces, médecins, écoles, restaurant, services...), et proche des axes routiers principaux, c'est un emplacement idéal pour s'installer ! La résidence, située dans un nouvel environnement résidentiel, est composée de 15 appartements, allant du 2 au 4 pièces sur 3 niveaux, tous dotés de spacieuses terrasses et/ou de jardins clôturés. Chaque appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse et idéalement agencée. Vous pourrez bénéficier de la personnalisation intégrale de votre intérieur en choisissant des matériaux de qualité dans une large gamme. Les prestations du bâtiment RE 2020 Ascenseur Isolation extérieure renforcée Visiophone Portes de garages sectionnelles motorisées Caves en sous-sol & parkings extérieurs privatifs Volets motorisés Les prestations des logements Généreuses terrasses ou jardins privatifs clôturés Chauffage au gaz individuel par chaudière à condensation Plancher chauffant basse température Revêtements muraux : fibre Salle de bain toute équipée avec meuble vasque et miroir, receveur de douche extra-plat, sèche-serviettes et faïence toute hauteur WC suspendu Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié pour les chambres Livraison clés en main et personnalisation intégrale de votre appartement dans une large gamme de choix de finition Perspective non contractuelle Tarifs hors annexes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue au 'Le Lauréat' - Une Résidence d'Exception à Colmar Nichée dans le quartier des maraîchers, la résidence 'Le Lauréat' est bien plus qu'une opportunité immobilière. C'est un choix de vie. Située dans un quartier calme et résidentiel, 'Le Lauréat' offre une situation idéale pour votre quotidien, à l'ombre des rues historiques de Colmar. Cette résidence à petite échelle se distingue par son charme discret et son ambiance paisible, créant ainsi un havre de tranquillité au coeur de l'effervescence urbaine. Vous découvrirez 17 logements de qualité, allant du 2 pièces au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et attique. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort inégalé, des matériaux soigneusement sélectionnés et une luminosité naturelle abondante. Les appartements du rez-de-chaussée vous offrent une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air. Les appartements du 1er étage disposent de terrasses spacieuses, tandis que les attiques vous offrent de vastes terrasses sur la périphérie de l'appartement afin de profiter du soleil au fil de la journée. La résidence propose également des garages et des parkings privatifs, assurant ainsi la sécurité et la commodité de votre véhicule. Localisé à deux pas des principaux axes autoroutiers, de la gare, des écoles, des commerces et du charme incontestable du centre-ville. Colmar, ville au charme inégalable, deviendra votre quotidien, vous serez immergé dans un patrimoine culturel riche, où chaque coin de rue raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir un résident du 'Le Lauréat'. Un cadre de vie paisible, un emplacement privilégié, et une qualité de vie incomparable vous attendent. Cette résidence est le choix parfait pour ceux qui recherchent le meilleur de Colmar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme de construction neuve exceptionnel. N'attendez pas, 'Le Lauréat' est là pour écrire le prochain chapitre de votre vie à Colmar. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912

Investissez dans un appartement à acheter à Bergheim, Haut-Rhin (68), en Alsace, avec une offre de résidence de tourisme sans les tracas de gestion. Profitez d'une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé grâce à des loyers stables dès l'achat.• Loyer annuel HT : 6 488 €• Rentabilité : 6,42 %• Gestionnaire : OdalysCe bien est éligible au statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel, Odalys, garantissant le versement des loyers dès la prise de possession, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable et fonctionnel avec un séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse, une chambre, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées.À propos de la résidence :Le Domaine des Rois, résidence de tourisme à Bergheim, est idéalement situé à seulement 250 m du centre historique, à proximité de Colmar, sur la célèbre Route des Vins d’Alsace. Cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation au cœur du vignoble alsacien et sa proximité avec les principaux sites touristiques de la région lui confèrent une forte attractivité.La résidence propose divers services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, accueil, laverie, Wi-Fi, parkings extérieurs et ascenseur. Composée de 77 appartements, celle-ci s'étend sur un bâtiment de 2 étages.À propos du gestionnaire :Odalys est un acteur majeur dans l’hébergement touristique, possédant plus de 400 résidences en France et en Europe, réputé pour son expertise en gestion locative et la qualité de ses services.Contact : Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 24660. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Wintzenheim. Située Rue Sainte-Odile à Wintzenheim, la résidence Éclats de Vigne s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Colmar. Son architecture sobre et contemporaine, associée à des espaces paysagers soignés, offre un cadre de vie agréable, pratique et serein, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 42 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 4 m² environ. - Séjour/cuisine de 22 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Menuiseries PVC avec volets roulants. - Résidence sécurisée, clôturée, avec contrôle d’accès et stationnements. L’art de vivre à Wintzenheim : - Commerces, écoles et services accessibles à proximité. - Colmar et son centre-ville à quelques minutes. - Transports en commun proches. - Accès rapide aux axes routiers principaux. - Quartier résidentiel calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Turckheim, réputée pour son art de vivre et son dynamisme, découvrez cet appartement de type 2 neuf au 1er étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon de 10,25 m², offrant un espace extérieur généreux. Côté nuit, vous disposez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Le futur acquéreur aura le plaisir de concevoir et de poser la cuisine selon ses propres goûts et besoins. Afin de vous aider à vous projeter, des insertions 3D ont été insérées dans l'annonce. Pour parfaire ce confort, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking extérieure. Vous profiterez de toutes les commodités du village accessibles à pied, gare, bus, commerces et services, tout en bénéficiant des avantages d'une construction neuve. Ce bien représente une réelle opportunité pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif de premier choix. DPE: C. GES: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 402 et 544 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023. Prix de vente 183000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BOURGEOIS, au 0675091032 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 441195BGY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MUNTZENHEIM « Le M » – L'adresse qui conjugue sérénité et modernité À seulement 10 minutes de Colmar, découvrez « Le M », la nouvelle résidence signée Sovia Constructions. Nichée dans un environnement calme et harmonieux, cette réalisation à taille humaine offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et douceur de vivre. Un village où il fait bon vivre Commune dynamique de la plaine d'Alsace, Muntzenheim séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Colmar. Vous profitez au quotidien de toutes les commodités : boulangerie, commerces, écoles, restaurant, services… Tout est réuni pour simplifier votre vie et celle de votre famille. Une résidence intimiste et contemporaine Composée de 14 appartements seulement, du 2 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux, la résidence « Le M » privilégie confort, luminosité et espaces extérieurs généreux : Belles terrasses / Beaux balcons pour les étages Jardins privatifs clôturés en rez-de-chaussée Pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées Personnalisation intégrale de votre intérieur avec un large choix de matériaux de qualité Ici, chaque détail est pensé pour votre bien-être. Des prestations à la hauteur de vos exigences Prestations du bâtiment Construction conforme à la RE2020 (performance énergétique et confort thermique) Architecture contemporaine élégante Ascenseur Visiophone Garages et parkings privatifs Volets motorisés Domotique et connectivité pour un quotidien simplifié Prestations des logements Plancher chauffant pour un confort optimal Salle de bains équipée : meuble vasque avec miroir, receveur de douche extra-plat, sèche-serviettes WC suspendu avec lave-mains Carrelage dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Large choix de portes intérieures Livraison clés en main Un investissement sûr, un cadre de vie rare Que vous souhaitiez habiter ou investir, « Le M » représente une opportunité privilégiée : ? Résidence à taille humaine ? Environnement recherché ? Prestations modernes et personnalisables ? Proximité immédiate de Colmar Offrez-vous un lieu de vie où confort, modernité et sérénité s'unissent parfaitement. Perspective non contractuelle – Tarifs hors annexes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Opportunité à ne pas manquer - Appartement 2 pièces à vendre à COLMAR, Haut-Rhin, Alsace. Situé dans la prestigieuse résidence « Le Victoria », cet appartement est parfait pour un achat appartement COLMAR, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 22 m², ouverte sur une terrasse agréable de 10 m² orientée à l'Est. Vous trouverez également une chambre confortable de 11 m², une salle de bain et un WC indépendant. De plus, ce bien est complété par un garage de 17 m² et une place de parking. Cet appartement à acheter à COLMAR bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez Karine Colnat à l'adresse k.colnat@immo-seckler.com.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À COLMAR : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AVEC LOYER GARANTI ET POSSIBILITÉ D'OCCUPATION PERSONNELLE (DE 0 À 6 SEMAINES). Devenez propriétaire d'un appartement au sein d'une résidence de tourisme gérée par des professionnels, tout en ayant la possibilité d'y séjourner quelques semaines par an. Cet achat appartement à Colmar représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, revenus et moments de détente. Le bail de location est déjà en cours avec l'exploitant PIERRE & VACANCES. Résidence PIERRE & VACANCES LA PETITE VENISE ***Quai de la Poissonnerie, 68000 Colmar, Haut-Rhin, Alsacehttps://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_CWL_location-residence-la-petite-veniseAppartement T2 de 29.23 m2 situé au 1er étage, offrant un balcon de 6.33 m2 orienté Sud et un emplacement de parking. Prix de vente FAI : 139 860 EUR. Loyer annuel sans occupation : 7 360 EUR. Loyer annuel avec occupation : à consulter. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 354 EUR. Votre locataire est le Groupe PIERRE & VACANCES avec un bail en tacite prolongation.