Appartement
- 2 pièces
- 44 m²
- 1 chambre
iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : À Étiolles, dans l'Essonne, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² à vendre, situé au sein de la résidence prisée Les Bois du Cerf. Ce bien rare sur le marché dispose d'un espace de vie lumineux au style loft, parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur cherchant un appartement à acheter à Étiolles. L'appartement offre également d'intéressantes possibilités pour une activité libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. La chambre peut être facilement aménagée en salle d’attente avec accès séparé, idéal pour une configuration professionnelle. Totalement rénové, il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m². L'ensemble a été modernisé pour vous offrir un cadre de vie confortable. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible. La résidence sécurisée dispose d'un gardien, garantissant tranquillité et confort. Vous profiterez d'un environnement privilégié au cœur d'une résidence arborée, bien entretenue, avec piscine et courts de tennis, offrant un cadre de vie rare dans la région Île-de-France. Sa situation est idéale, avec un accès rapide aux grands axes A6, A5, N6, N7 et N106, facilitant tous vos déplacements. Il est également possible d'acquérir un box en supplément. Cet appartement constitue un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 429 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133,33 € par mois (soit 1 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 207. Classe climat : B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.


