Achat Appartement 2pièces à Germ (65) : 75 annonces

Découvrez un appartement à acheter à Germ, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce T3 cabine de 60 m² vous attend dans un cadre enchanteur à Peyragudes, en Vallée du Louron. Parfait pour des séjours mémorables en toute saison, il se compose de deux chambres, d'un coin nuit, et d'un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'intérieur, décoré dans un esprit 'Montagne', vous séduira tout autant que la vue imprenable sur les sommets et les pistes de ski. Idéalement situé à seulement 3 minutes des pistes en navette et proche des commerces, cet appartement à vendre à Germ répond à toutes vos attentes pour équilibrer sports d'hiver, détente et qualité de vie. La station, entourée de montagnes majestueuses, propose un domaine skiable varié, apprécié des amateurs de glisse, ainsi que des sentiers de randonnée et de cyclisme à découvrir dès l'arrivée des beaux jours. Grâce à la nouvelle télécabine Skyvall, accédez en un rien de temps au pittoresque village de Loudenvielle, célèbre pour son centre thermoludique Balnéa et son cadre naturel. Ce bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et panorama exceptionnel, est vendu meublé. Il fait partie d'une copropriété de 45 lots dont 36 en nature d'appartement, avec des charges annuelles d'environ 3000 EUR. Les frais d'agence de 12 000 EUR TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier, R.C.S Tarbes B 479 731 416, Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744.

Opportunité rare sur le marché : à vendre, cet appartement T2 cabine neuf de 48,52 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Peyragudes, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Avec son balcon de 7,71 m² orienté sud-ouest, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, parfaite pour savourer le soleil et la beauté des paysages tout au long de l'année. Description du bien : Surface : 48,52 m² Composition : 1 chambre + 1 coin nuit (cabine) Séjour : espace lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle) Extérieur : balcon de 7,71 m² avec vue dégagée Sanitaires : salle d'eau et WC séparés Rangements : cellier fermé Confort : ascenseur, place de parking privative Les avantages : Résidence neuve aux prestations haut de gamme Possibilité d’un mobilier sur mesure élégant et chaleureux, style montagne Navettes 100 % électriques pour un accès facile aux pistes ou au téléporté Skyvall Idéal pour un achat d'appartement à Germ, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. Informations pratiques : Livraison prévue : 1er trimestre 2028 Localisation : Peyragudes, station de ski et destination quatre saisons dans les Pyrénées. Plans, brochure et informations supplémentaires disponibles sur simple demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement T2 cabine neuf à Peyragudes avec balcon et vue panoramique sur les montagnes.

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose ce superbe appartement 6 personnes, situé dans la résidence Les Balcons de Peyresourde, à Peyragudes. . Ce bien chaleureux et fonctionnel se compose d'une chambre avec lit double, d'une cabine avec deux lits superposés, ainsi que de deux couchages supplémentaires dans le séjour. . La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée en montagne. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec un accès direct à la montagne et à la zone ludique (city stade et aire de jeux pour les plus petits) . Un grand local de 15m2 en sous-sol est à votre disposition pour faciliter vos séjours hivernaux, et estivaux ! C'est un local idéal pour entreposer les skis, les VTT avec assez de place pour y ranger tout le nécessaire pour faire votre propre entretien. Le rêve de tous les sportifs ! . Une place parking. . L'accès aux pistes se fait en 5 minutes, grâce à la navette gratuite qui passe devant de la résidence. . Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, au coeur d'une station dynamique, proche du Skyvall, de Balnéa et des sentiers de randonnée du Louron. . Faibles charges de copropriété annuelles. . ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie LANNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95276129 RCP GROUPAMA POLICE N°422310030001

Prix au m² le plus bas

60 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Germ (65)

Découvrez cet appartement T2 à vendre, d'environ 29m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement représente un excellent potentiel pour un achat appartement Germ.Équipements et Localisation de PointeLa station de Peyragudes est bien connue pour ses infrastructures modernes et son offre variée tout au long de l'année :- Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.- Accès facilité : télécabine ‘SKYVALL' reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA.- Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie.- Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski.- Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min).Investissement Rentable et SereinCe bien immobilier constitue une opportunité d'investissement immobilier sécurisé, avec une vente appartement Germ facilitée par une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme :- Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires.- Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et une part variable selon les performances de la résidence.- Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an dans votre appartement ou dans d'autres biens de la résidence, à des conditions avantageuses.Appartement Tout Équipé en Excellent ÉtatCet appartement T2 à Peyragudes, d'environ 29m², dispose d'un balcon et est vendu meublé. Il comprend :- Chambre confortable : lit double, placards.- Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire.- WC indépendant.- Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires.- Balcon spacieux : plus de 5m², idéal pour se détendre.- Commodités pratiques : casier à skis privatif, place de parking extérieure.Ne Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier !Saisissez cette offre unique pour un appartement à acheter Germ, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et un accès à de nombreuses activités toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible.Investir à Peyragudes est une décision avisée pour diversifier ses placements et bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette occasion ! Le nombre de lots dans la copropriété est de 87, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 306€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 591752).

Dans la résidence Armazan à Saint-Lary 1700, découvrez cet appartement de 27 m2, appelé Le Nid de l'Arbizon, parfait pour profiter de la montagne des Hautes-Pyrénées en Midi-Pyrénées. Situé au 4e étage, ce logement a été aménagé avec soin pour allier confort et praticité, offrant un espace de vie agréable. La pièce principale, lumineuse et accueillante, comprend un espace salon et séjour avec vue imprenable sur le paysage montagnard. Depuis l'appartement, admirez les reliefs enneigés et la silhouette emblématique du pic de l'Arbizon, un spectacle naturel changeant au fil des saisons. Un coin nuit en alcôve, doté de deux lits superposés, permet d'accueillir des enfants tout en offrant un couchage fonctionnel et séparé. La salle d'eau moderne, avec WC, a été conçue pour garantir confort et simplicité au quotidien. Grâce à sa proximité des pistes et des commerces, cet appartement à acheter à Saint-Lary-Soulan est le pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne toute l'année, que ce soit pour les sports d'hiver ou les randonnées estivales. Quelques touches décoratives permettront de personnaliser cet espace et d'en faire un véritable cocon alpin. Le bien est vendu meublé et fait partie d'une copropriété de 718 lots, dont 528 à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 EUR par mois. Le prix de vente inclut les frais d'agence, dont 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Lary-Soulan, Hautes-Pyrénées, découvrez « L'Élégance de Saint Hilaire », un appartement à vendre qui incarne un art de vivre unique. Situé à seulement 700 mètres du centre de Saint-Lary-Soulan et de ses thermes, au pied de l'arrêt de navette desservant la télécabine, cet élégant duplex d'environ 85 m2 habitables (près de 100 m2 au sol) vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, combine salon, séjour et cuisine, s'ouvrant sur un large balcon plein sud, offrant une vue imprenable sur les sommets. Ce belvédère suspendu vous permet d'admirer le paysage changeant au fil des saisons. Au niveau principal, vous trouverez également une salle de bains avec toilettes et un espace annexe pratique, parfait pour une buanderie ou un arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour se reposer après une journée sur les pistes ou en randonnée. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. L'appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi que d'un cellier, des atouts précieux dans cette région montagnarde. Profitez de cet appartement à acheter à Saint-Lary-Soulan, où élégance et confort se rencontrent pour un véritable refuge. Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots, dont 50 en nature d'appartement, avec des charges d'environ 168 EUR par mois. Frais d'agence inclus (22 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute demande d'information, contactez l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

3 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 

À 14km de Germ (65)

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER T2 PLEIN CENTRE LUCHON- JARDIN Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité au coeur de Bagnères-de-Luchon, T2 en rez-de-chaussée, disposant d'un jardin privatif, d'une grande cave et d'un accès PMR (personne à mobilité réduite). 53 m2 habitables, lumineux offre Une pièce de vie de 30 m2 exposée plein sud Cuisine aménagée et équipée/ -plaque vitrocéramique, -four micro-ondes, -réfrigérateur Une chambre de 12 m2, Une salle d'eau adaptée PMR de 11 m2, WC séparés, Jardin privatif de 63 m2, Une cave de 41 m2, idéale Chauffage au gaz de ville Double vitrage PVC et volets roulants électriques Toiture en excellent état Appartement vendu meublé Copropriété de 2 lots âeuros? Charges : 150 euros/an Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 à Loudenvielle, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées. Situé au cœur de la vallée du Louron, cet appartement T2 est idéal pour un achat appartement Loudenvielle. Il se trouve à quelques minutes à pied du centre-bourg, dans une résidence paisible qui combine tranquillité et accessibilité à toutes les commodités du village.Les atouts de cet appartement incluent :- Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon offrant une vue dégagée à l'Ouest.- Un coin cuisine aménagé, fonctionnel, et ouvert sur le séjour.- Une chambre confortable avec rangements intégrés.- Salle de bain et WC séparés.- Une ambiance chaleureuse parfaite pour des séjours en montagne.L'environnement est privilégié, avec une résidence calme et bien entretenue, à proximité du centre-bourg et de divers commerces, restaurants et animations. Profitez également de la proximité du Lac de Génos-Loudenvielle, du balnéo Balnéa, de la télécabine Skyvall, ainsi que des stations de ski de Peyragudes et Val Louron.Cet appartement à acheter à Loudenvielle est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif (saisonnier ou annuel) grâce à la forte attractivité touristique de la région, ou un pied-à-terre confortable pour profiter des activités de montagne tout au long de l'année.Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 149 000 €. Propriété dans une copropriété de 2 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie LANNES, agent commercial (RSAC 95276129, RCP GROUPAMA POLICE N°422310030001).

T2 de 51m² au RDC, exposé sud. Lumineux et spacieux. Annexes : grande annexe de 19.1 m². À Loudenvielle, charmante station de montagne. Proche du lac, des thermes, du télécabine Skyvall. Activités variées : ski, randonnée, vélo, détente. Résidence neuve avec prestations haut de gamme. Loggias avec vue sur lac et montagnes. Local à vélos, local à skis, caves, stationnement sécurisé en sous-sol. Architecture traditionnelle alliant ardoise, pierre et bois. Bientôt commerces de proximité : boulangerie, producteurs locaux. Vraiment sympa à découvrir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 48m² au 1er étage, expo est. Loggia de 10.3 m², parfait pour profiter du soleil le matin. Stationnement inclus, garage en sous-sol. Appartement à Saint-Lary-Soulan, proche commerces, à 5mn à pied des pistes. Intérieur fonctionnel, beaucoup de charme, pièces bien agencées. Très lumineux, ambiance chaleureuse. Environnement calme, idéal pour les amoureux de la montagne. Accès facile, résidence agréable. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Exclusivité Capifrance à Bagnères de Luchon, dans le département Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé Allée des Bains, cet appartement T2 est à proximité des Thermes, à seulement 3 minutes du centre-ville et des commodités. Dans une résidence de 40 logements, cet appartement BAGNERES DE LUCHON à vendre se trouve au 3ème étage avec ascenseur, exposé sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Il comprend une entrée, une kitchenette, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, un placard et un balcon de 4,5 m2. Les menuiseries en bois à double vitrage et une chaudière à gaz à basse consommation sont également présentes. Bien qu'il n'y ait pas de cave ni de stationnement privatif, cet appartement est libre de tout occupant. À 15 minutes de l'Espagne et à 30 minutes de l'autoroute A64, Toulouse et Pau sont accessibles en 1h45. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement BAGNERES DE LUCHON, à visiter sans tarder. La copropriété compte 40 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1200 € soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 11,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR - Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.942652.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Lary Soulan, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées, et bénéficiez d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant construire un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 990 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : Pierre & VacancesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui vous permet d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Cet appartement est géré par un professionnel (Pierre & Vacances) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 4ème étage, offre une disposition fonctionnelle : une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec rangement, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un balcon. De plus, un emplacement de voiture couvert est inclus.À propos de la résidence :La résidence Pierre & Vacances - Les Rives de l'Aure est idéalement située à Saint Lary Soulan, à proximité du centre du village, des thermes et des remontées mécaniques. Accueillant une clientèle de loisirs, elle propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation, à 35 minutes de la gare de Lannemezan et à environ 1h de l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées, tout en étant proche des commerces et du téléphérique, constitue un véritable atout.L'établissement offre un ensemble de services incluant accueil, piscine, Wi-Fi, parking couvert et local à skis.À propos du gestionnaire :Pierre & Vacances, acteur majeur des résidences de tourisme, gère plus de 130 résidences en France, reconnu pour son expertise, sa notoriété et la qualité de ses emplacements. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27338. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 312 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

2 725 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Germ (65)

iad France - Chloé Carjuzaa vous propose à la vente cet appartement T2 situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 39,57 m² loi Carrez, idéal pour un achat appartement Bagnères-de-Luchon, se trouve sur les allées d’Étigny, offrant un accès proche des commodités, des thermes et des activités de montagne. Au premier étage, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre équipée d’un lit double et d’un coin nuit avec lits superposés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Meublé, cet appartement peut accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes, avec un couchage supplémentaire possible. De plus, un espace de rangement privatif est disponible sur le palier pour stocker facilement votre matériel de montagne. Vous bénéficierez également d'un stationnement au sein de la résidence, appréciable en centre-ville. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon constitue une belle opportunité pour profiter d’un pied-à-terre dans une station dynamique été comme hiver, tout en optimisant son occupation locative. La présente annonce immobilière vise 4 lots au sein d'une copropriété de 78 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 108,33 €. DPE : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter Géorisques.

iad France - Agnès Puydarrieux vous propose un appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 2 pièces avec cabine offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif, il peut accueillir jusqu'à 6 personnes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14m² offrant une vue imprenable sur la montagne, d'une chambre de 8,3m², d'une cabine de 5m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC et d'une cuisine séparée, garantissant une circulation fluide dans les espaces. Orienté principalement au sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les environs. Vous aurez un accès rapide aux commodités, notamment des commerces, des télécabines à proximité et la station thermale. Avec ses équipements modernes, dont un accès à la fibre optique, un digicode et un ascenseur, la résidence assure confort et sécurité à ses résidents. De plus, ce bien dispose d'une cave au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cet appartement à Bagnères-de-Luchon. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 77,5 € (soit 930 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien est classé ENERGIE E indice 242 et CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Puydarrieux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 941814402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7%*. Appartements neufs avec vues lac et montagnes ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux...) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au cœur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes... chacun y trouve son bonheur, été comme hiver. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Loudenvielle et concrétiser votre projet immobilier !

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Appartement type 2 - pieds des pistes Cabinet Conseil Père&Fille propose sur la station de ski de Superbagnères, accessible depuis luchon avec les télécabines et au pieds des pistes : Appartement traversant type 2 de 30m², en très bon état avec vu sur les pistes, Composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine le bien est vendu entièrement meublé, Le coin nuit dessert par son couloir une chambre ( avec rangement ) et balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique Menuiseries double vitrage Casier à ski privatif Parking privatif aux résidants de la station 3eme étage sans ascenseur Copropriété de 30 lots / pas de procédures en cours Taxe foncière 300euros/an Charges de copropriété 600euros / an Parfait pour investissement locatif en station Annonces rédigée par un negociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bernard Connesson vous propose un appartement cosy avec balcon, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre à Bagnères-de-Luchon, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 2007, cet appartement de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un confort optimal. L'espace de vie principal comprend un séjour lumineux de 17.85m², une cuisine équipée type kitchenette, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un toilette. Le balcon de 4m² permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité, et sa situation géographique est privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs de Bagnères-de-Luchon. Les points forts de cet appartement à vendre incluent : un confort accru, un balcon agréable, la proximité des commodités, un investissement locatif attractif et un bon état général sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Bagnères-de-Luchon, un véritable havre de paix au cœur des Pyrénées.

iad France - Cyril Miconnet vous propose : Appartement T2 cabine à vendre à GERM, idéal pour 6 personnes, situé au pied des pistes de ski avec une vue splendide sur les montagnes. Ce bien se trouve dans la résidence de tourisme Les Adrets, classée 3 étoiles par Atout France, qui offre un accès à une belle piscine couverte et chauffée, un sauna, ainsi qu'une terrasse en solarium au cœur de la station de Peyragudes. Cet appartement GERM à acheter, d'une superficie d'environ 36 m² (loi Carrez), comprend un bail commercial jusqu’en 2029. La grande terrasse vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la vallée du Louron dans un cadre exceptionnel. L'appartement est agencé comme suit : - Un salon lumineux avec kitchenette équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson) et coin repas. - Une chambre avec lit double et placard. - Un coin cabine avec lits superposés, parfait pour des séjours familiaux. - Une salle de bain moderne avec baignoire et sèche-serviettes, et un WC indépendant. La terrasse spacieuse est idéale pour installer des meubles de jardin et profiter du soleil. Un casier à ski privatif et une place de parking en sous-sol sont également compris. Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement avec des loyers garantis grâce à son emplacement privilégié, proche des pistes, commerces, et activités de Peyragudes, idéal pour des séjours toute l'année. Ne manquez pas cette occasion de l'acquérir et de profiter de vues mémorables sur les montagnes dans un cadre montagnard de qualité.

Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7%*. Appartements neufs avec vues lac et montagnes ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux...) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au cœur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes... chacun y trouve son bonheur, été comme hiver. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Loudenvielle et concrétiser votre projet immobilier !

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif.

SAINT LARY 1700 - T2 CABINE Envie d'investir au pied des pistes ou profiter tout simplement des plaisirs de la montagne en famille ou entre amis ? Nous vous proposons ce deux pièces cabine remis au gout du jour par les actuels propriétaires. Aménagé pour 4 à 6 personnes il est composé d'une chambre, une alcôve avec lits superposés, une pièce principale spacieuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau A ceci se rajoute un casier à ski et un cellier indispensable pour y laisser vos affaires personnelles; Ici plus besoin de voiture pour gouter aux joies la glisse. Juste une route à traverser pour vous retrouver skis au pieds. Avec ses 37 mètres carrés, cet appartement offre un espace confortable et moderne, parfait pour une escapade en famille ou un investissement locatif. Les Honoraires d'agence sont inclus (6.500 EUR à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier -R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744

***Visite virtuelle sur demande*** Situé à proximité immédiate du centre de Bagnères-de-Luchon, cet appartement Bagnères-de-Luchon à vendre est un T2 de 39 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de charme, aménagée dans un ancien hôtel datant du début du XXe siècle. L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 20 m², avec des peintures récemment refaites, ainsi qu'une salle de bains mise à jour. La chambre est équipées de rangements intégrés pour maximiser l’espace. La cuisine, en cours de rénovation, représente un atout pour un emménagement dans un logement moderne. Un cellier complète ce bien, idéal pour le stockage des équipements de loisirs ou de ski. L'emplacement est recherché : la gare SNCF est accessible à pied, et un parking public se trouve à proximité, tout comme une navette gratuite vers le centre-ville et les télécabines de Superbagnères. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon est parfait en tant que résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif dans cette station thermale dynamique, que ce soit en été ou en hiver. Pour organiser une visite ou découvrir l'appartement via la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 600409).

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 31 m2 (28,75 m² Carrez) situé au coeur de Saint-Lary-Soulan, en Vallée d'Aure, dans les Hautes-Pyrénées. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement se trouve dans une résidence de tourisme offrant de nombreuses prestations : piscine, sauna, salle de sport, salle commune avec cheminée, coin détente et jeux (billard, baby-foot). L'appartement comprend une chambre en alcôve au décor bois esprit montagne et un séjour lumineux avec cuisine, parfaitement agencé pour optimiser l'espace. En très bon état, il permet une occupation immédiate ou une mise en location facile, offrant confort et praticité. Saint-Lary-Soulan est une station dynamique et authentique, idéale pour le ski, les randonnées, le trail et le thermalisme. L'accès direct au domaine du Pla d'Adet et la proximité de Piau-Engaly, réputée pour son enneigement exceptionnel, garantissent des activités en toutes saisons. Sa situation proche de l'Espagne permet également des escapades culturelles et gastronomiques. Ce T2 constitue un investissement locatif intéressant grâce à l'attractivité touristique de la vallée et aux équipements de la résidence. Il combine emplacement privilégié, confort intérieur et prestations haut de gamme, idéal pour les amoureux de montagne et de nature. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une des stations les plus recherchées des Hautes-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Laurie DARTIGUELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 540 715 RCP AXA France IARD, police n° 0000022498448804

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des stations thermales les plus réputées des Pyrénées. Connue pour ses eaux bienfaisantes et son environnement naturel exceptionnel, la ville séduit autant les amateurs de bien-être que les passionnés de montagne. Entre ses commerces, ses restaurants typiques et la proximité des stations de ski, Luchon offre également une qualité de vie idéale en toute saison (vélo, randonnées, Thalasso...).Au deuxième étage d'une résidence, découvrez ce charmant appartement d'environ 34 m², parfaitement agencé. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, offrant un espace de vie convivial. Un cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement très appréciable.La partie nuit propose une suite parentale confortable, comprenant une chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes.Atout supplémentaire : un box privatif sur le palier, idéal pour le stockage de matériel de ski, vélos ou objets encombrants.Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la montagne ou une résidence secondaire, ce bien constitue une belle opportunité dans un environnement naturel et touristique très recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

À vendre : appartement de deux pièces situé au sein de la prestigieuse Villa Luisa, un édifice emblématique de Bagnères-de-Luchon en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien rare combine le charme historique de la fin du XIXe siècle avec un confort moderne, idéal pour un achat appartement Bagnères-de-Luchon. Positionné au deuxième étage, cet appartement développe une surface d'environ 59 m² et se distingue par ses volumes généreux et son cachet préservé. Il arbore des éléments d'époque remarquables tels qu'une belle hauteur sous plafond, des moulures soignées, une cheminée en marbre et un parquet d’origine en double essence de bois, créant une atmosphère chaleureuse.Le séjour spacieux de 34 m² profite de grandes portes-fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable plus-value au quotidien. La chambre de 20 m² est également séduisante grâce à son agencement idéal, comprenant un dressing aménagé et un coin bureau, sans oublier l'espace cosy près du bow-window.La cuisine entièrement équipée et la salle de douche contemporaine ont été conçues pour maximiser le confort. En annexe, ce bien s'accompagne d'une cave d'environ 20 m² et d'une place de parking.L'emplacement est parfait : au cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et thermes. Ce quartier central, bien que recherché, conserve une ambiance paisible et agréable.Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon est une opportunité rare où l'élégance de l'ancien se marie avec le confort moderne, offrant un cadre propice à des moments de vie précieux ou l'opportunité d'investir dans une adresse d'exception face à la majesté des montagnes.Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et découvrir le charme de ce bien exceptionnel. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.Nombre de lots dans la copropriété : 23, Montant moyen des charges annuelles : 1500 €, soit 125 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE), au 06 14 15 93 96 (réf. 597116).

iad France - Lucie Martin vous propose: *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Venez découvrir cet appartement charmant de 35,87 m² situé dans une résidence de standing au cOEur de Saint-Lary-Soulan. Idéal pour les amoureux de la montagne, cet appartement entièrement rénové en 2022 se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2007. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, et il est vendu entièrement meublé et prêt à louer. Une place de parking en sous-sol et un casier à skis sont également inclus. Prévisionnel de rentabilité locative disponible sur simple demande ! La résidence propose des prestations haut de gamme, avec une piscine chauffée, un sauna, un hammam et un solarium. Un service de conciergerie est à disposition pour faciliter votre séjour, incluant les services de check-in/check-out, la location d’équipements et le service petit-déjeuner en option. L’emplacement est idéal, avec un accès direct au centre du village et aux remontées mécaniques. Ce bien est une opportunité parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec la possibilité d'y habiter à l’année. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.92€ par mois (soit 2039 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif.

EXCLUSIVITÉ - Investisseurs amoureux des montagnes, cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la dynamique station de Peyragudes, reconnue pour ses pistes enneigées et ses activités estivales, cet appartement T2 d'environ 35 m² est proposé à la vente. Vendu meublé, il représente un choix idéal pour l'achat d'un appartement à Germ, alliant investissement sûr et plaisir en altitude. Sa capacité d'accueil de 6 couchages le rend parfait pour les familles ou les séjours entre amis. - Balcon de plus de 8 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée du Louron - Chambre avec grand placard - Coin montagne équipé de lits superposés - Séjour lumineux de 14 m² avec canapé-lit - Cuisine parfaitement aménagée avec électroménager et vaisselle - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Casier à skis - Place de parking couverte L'appartement se trouve dans une résidence de tourisme 3 étoiles bien entretenue, offrant des services de qualité, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de fitness et un solarium panoramique. La navette gratuite, accessible depuis l'immeuble, relie les télésièges en moins de 10 minutes, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la station. Commerces et restaurants à proximité ajoutent au confort de votre séjour. En ce qui concerne l'investissement, ce bien est sous bail commercial jusqu'au 31/12/2029. La gestion locative est assurée par l'exploitant, comprenant un revenu fixe annuel de 1 961 €, accompagné d'une part variable indexée sur le chiffre d'affaires. De plus, vous bénéficierez de deux semaines de vacances par an à tarif privilégié pour apprécier ce cadre enchanteur. Ce bien combine rentabilité, sérénité et plaisir d'un pied-à-terre en montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement Germ à vendre et découvrir tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen des charges annuelles : 570€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597167)

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 639 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
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Loudenvielle (65)

EXCLUSIVITÉ POUR INVESTISSEURS À GERM, HAUTES-PYRÉNÉESNous vous proposons cet appartement à acheter à Germ, au cœur de la station de Peyragudes. Ce charmant T2 + coin montagne d'environ 36 m² est vendu meublé et équipé. Sa localisation privilégie un cadre de vie montagnard exceptionnel, tout en assurant un investissement rentable et sans contrainte.Détails de l'appartement Germ à vendre :- Terrasse de 28 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron,- Chambre avec grand placard,- Coin montagne équipé de lits superposés,- Séjour lumineux avec canapé-lit,- Cuisine entièrement équipée (électroménager et vaisselle inclus),- Salle de bain et WC séparés,- Casier à skis,- Parking couvert.La résidence 3 étoiles dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une salle de fitness et d'un solarium. Une navette gratuite vous amène aux télésièges en moins de 10 minutes, avec des commerces et restaurants accessibles à pied.Profitez d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 141 € HT plus part variable. Le bail permet également deux semaines d'occupation par an à tarif préférentiel, offrant la possibilité de choisir votre hébergement lors de votre séjour. La gestion locative est entièrement assurée par l'exploitant.Cet appartement à vendre à Germ est l'opportunité idéale pour allier rentabilité et plaisir en montagne. Visite virtuelle sur demande. Nombre total de lots dans la copropriété : 87. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 634€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 595749). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.