Achat Appartement 2pièces à Lauterbourg (67) : 4 annonces

REF : 0982ND – WISSEMBOURG, Dans une résidence récemment achevée à Wissembourg, découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéal pour ceux en quête d'un achat appartement Wissembourg. D’une surface de 51,5 m² habitables, cet appartement Wissembourg à vendre comprend 50 m² d’espaces extérieurs privatifs avec une terrasse et un jardin, offrant un véritable prolongement de votre espace de vie. Cet espace extérieur paisible est parfait pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Un bel espace de vie cuisine-séjour de 29 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. Le logement est livré avec des finitions achevées et est disponible immédiatement. Prestations : Pompe à chaleur, plancher chauffant, isolation thermique par l’extérieur, volets motorisés. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une paroi vitrée, d'un meuble vasque et d'un miroir. Des options de stationnement sont disponibles, notamment un garage en sous-sol sécurisé, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure. Nb de lots dans la copropriété : 30. /Honoraires inclus charge vendeur/.

Idéalement situé au centre de Wissembourg, à deux pas des commodités et à seulement une demi-heure de Haguenau, ce spacieux 2 pièces de plus de 57 m² habitables se trouve au 1er étage d'une résidence récente (2003) et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de sa grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement agencé. La chambre, d'une belle superficie de 15 m², saura répondre à vos besoins de confort, tandis que la salle de bains avec baignoire et WC complète l'ensemble. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété (environ 732 €/an), petite résidence de 5 lots seulement : tout est réuni pour vous garantir tranquillité et praticité. L'appartement, habitable ou louable immédiatement, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (potentiel 650 à 700 €/mois). Affiché à 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur), il constitue une opportunité rare dans un secteur recherché. DPE : D GES : D Découvrez ce bien sans attendre, contactez William SINGER pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 2629

Coup de cœur du secteur

68 000 €

2 615 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 18km de Lauterbourg (67)

Exclusivité – Dans le Centre historique et coeur de la ville de WISSEMBOURG Idéal investisseur ou pied-à-terre, venez découvrir cet appartement F1 de 26,49 m² qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Wissembourg, dans une rue calme à quelques pas du centre historique. Une opportunité rare dans une ville prisée pour son charme et son dynamisme ! Caractéristiques principales du bien : - Superficie intéressante de 26,49 m². - Chauffage pompe à chaleur. - Une pièce de vie lumineuse. - Une cuisine indépendante. - Une salle d'eau avec douche et wc. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien parfaitement entretenu, équipé d'une fenêtre en double vitrage offrant une vue dégagée sur un environnement paisible. Son atout majeur : des charges de copropriété bien maîtrisée et très faibles. Pourquoi investir dans ce grand F1 ? Très bonne rentabilité locative Forte demande locative (étudiants, travailleurs frontaliers, jeunes actifs) Actuellement loué 350 € + 20 € de charges Emplacement hyper central : commerces, gare SNCF, transports, restaurants, écoles et espaces culturels accessibles en quelques minutes à pied Idéal pour de la location meublée, de courte ou longue durée Wissembourg : une ville attractive et pleine de charme. Située à la frontière allemande, au pied des Vosges du Nord, Wissembourg offre un cadre de vie unique entre nature, patrimoine et dynamisme économique. Les atouts de Wissembourg sont : Un centre-ville médiéval magnifique, maisons à colombages, remparts, abbaye Saint-Pierre-et-Paul. Une gare permettant de rejoindre Strasbourg facilement. Un bassin d'emploi transfrontalier important (proximité Allemagne). Une ville vivante avec ses commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Un environnement naturel privilégié : forêts, pistes cyclables, randonnées, vignobles. Cet emplacement fait de ce studio un investissement sûr et pérenne. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Prix du bien honoraires inclus: 68.000€ Honoraires : 8.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60.000€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer 350€ + 20€ charges Référence agence : 3326

Implanté à seulement 15 minutes en voiture d&rsquo ; Haguenau , ce programme immobilier , neuf prend place dans la commune recherchée d&rsquo ; Aschbach , appréciée pour son esprit village , son environnement naturel et sa qualité de vie paisible . L&rsquo ; adresse bénéficie d&rsquo ; un emplacement pratique , à proximité immédiate de la mairie , de la crèche et des premières commodités , tout en restant connectée aux pôles urbains alentour , notamment Haguenau , pour un accès facilité aux services et zones d&rsquo ; activité . La résidence neuve se compose d&rsquo ; une petite copropriété intimiste d&rsquo ; appartements en configuration DUO , avec un logement en attique et un logement en rez-de-jardin , offrant une réelle sensation d&rsquo ; habitat individuel . À taille humaine , le projet séduit par son architecture moderne et sa conception conforme aux dernières normes RE 2020 , garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal au quotidien . Les logements proposent des volumes généreux , des agencements fonctionnels et des prestations soignées , incluant des salles de bains équipées . Lumineux et agréables , les intérieurs se prolongent vers de beaux espaces extérieurs &mdash ; terrasse en attique ou grand jardin privatif &mdash ; idéals pour profiter des beaux jours . Des stationnements privatifs complètent les atouts de ce projet résidentiel , alliant tranquillité , modernité et fort potentiel patrimonial . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.