Achat Appartement 2pièces à Louveciennes (78) : 7 annonces

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Louveciennes, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien rare vous offre un véritable havre de paix, alliant élégance et nature, tout en étant à proximité des meilleures écoles internationales et des grands axes de l'Ouest parisien. Avec plus de 250 m² d'espace, cet appartement familial se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux de 45 m², inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse parfaite pour vos déjeuners estivaux, offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est idéale pour accueillir vos invités, tandis que la salle à manger inspire aux repas conviviaux ou à des moments de créativité. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un véritable cocon raffiné, avec sa salle de bains attenante pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux de 45 m², un garage double et de nombreux espaces pratiques vient compléter ce bien exceptionnel. Le terrain de 3 000 m² vous permettra de profiter de longues après-midis dans un jardin paysager, avec la possibilité d'y ajouter une piscine privée. Cet appartement à acheter à Louveciennes est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Exclusivité à Louveciennes, dans la Résidence du parc du Château. Nous vous proposons un appartement familial à rénover de 91 m² Carrez, idéalement situé à proximité du village de Louveciennes, des commerces et des écoles primaires (Groupe scolaire Leclerc, école Sainte-Jeanne d'Arc). La gare de Louveciennes se trouve à seulement 3 minutes à pied, offrant un accès direct à la ligne L vers La Défense et Saint-Lazare. Cet appartement à vendre, situé au premier étage d'une résidence prisée, bénéficie d'un environnement agréable avec un grand parc et des terrains de tennis. Il se compose d'une entrée, d’un wc séparé, d’un séjour salle à manger lumineux et traversant de plus de 31 m², d’une cuisine équipée et séparée de 11 m², de trois chambres de 11, 11 et 9 m², ainsi que d’une salle de bain généreuse de 10 m² avec une baignoire et une douche. Ce bien présente un excellent plan et un fort potentiel, sans murs porteurs, offrant la possibilité de créer une pièce de réception de plus de 45 m² avec une cuisine américaine. Une cave complète cette offre. La résidence est sécurisée grâce à un gardien, un interphone, un digicode, et les charges sont faibles avec un bon DPE en « D ». N’hésitez pas à nous contacter au 06 72 93 57 90 pour cet achat appartement Louveciennes. Paris Normandie Transactions, disponible 7j/7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Louveciennes, Yvelines, dans la région Île-de-France. Ce bien fait partie d'une résidence construite en 2006, composée de 112 appartements de qualité. La propriété dispose d'un bail commercial en cours jusqu'au 28/02/2029, avec un loyer réglé trimestriellement et indexé annuellement. Un point fort de cet investissement est la possibilité de réversibilité en cas de départ de l’exploitant. Les lots d'exploitation sont maintenant inclus dans la copropriété, ce qui constitue un avantage considérable. En matière de prix au mètre carré, l'environnement est estimé entre 3000 et 4000€, tandis que les appartements à vendre dans la résidence se positionnent autour de 2700€, offrant une sécurité appréciable pour tout achat d'appartement à Louveciennes.

Bel appartement 2 pièces de 60 m², en excellent état, rénové progressivement depuis 2018, situé dans un environnement très calme avec vue dégagée, et proche des commodités. ? L'appartement : Séjour lumineux de 21 m² avec balcon Chambre confortable avec dressing et balcon Cuisine indépendante avec cellier Salle de bain fonctionnelle WC séparés Appartement bien agencé, prêt à vivre ?? Confort amp; prestations : Très bel état Belle luminosité Calme absolu Vue dégagée ? Annexes : Grande cave Stationnement extérieur ?? Copropriété amp; localisation : Transports et commerces à 10 min à pied Copropriété bien entretenue avec chaudière collective très récemment changée ? Un appartement soigné, confortable et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 589 €. Dans une copropriété de 701 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stanislas de Scorraille Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893097162. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix au m² le plus bas

146 693 €

3 358 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,69 m²
• 1 chambre
• 

Louveciennes (78)

Investissement immobilier résidence de services gérée loueur meublé appartement de type 2 en rez-de-jardin, d'une surface de 43.69 m2, comprenant : une entrée avec placard, un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains, jardin privatif de 64 m2 Une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien. Loyer annuel perçu HT : 10 931 EUR Charges générales de copropriété / an : 390,00 EUR Taxe foncière : 659,00 EUR Bail commercial du 01 décembre 2017 pour une durée de 11 ans et 3 mois, soit jusqu'au 28 février 2029. Loyer payable trimestriellement par l'exploitant à terme échu. Le paiement des loyers est effectué et le remplissage de la résidence est bon. - Réversibilité possible Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Découvrez cet appartement à vendre à Louveciennes, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce bien représente un investissement rentable et sécurisé, avec une rentabilité brute de 7,45 % et une rentabilité nette de 6,74 %. Profitez d'un appartement géré, générant un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Cette résidence a une vocation sociale et n'est pas destinée à l'occupation personnelle, que ce soit par vous ou un proche. Les points forts de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant : LOGELY - RESIDIS - Pas de démarches locatives à prévoir - Fiscalité avantageuse du statut LMNP Détails du bien : - Résidence LOGELY Louveciennes - Adresse : 9 bis quai Conti, 78430 Louveciennes - Type : T2 meublé avec terrasse et jardin - Surface : 43,69 m2 - Étage : 0 - Prix d'achat : 146 700 EUR - Loyer annuel : 10 931 EUR - Charges annuelles : 390 EUR - Taxe foncière : 659 EUR - Bail de 11 ans allant de 12/2017 à 02/2029 Cet appartement à acheter à Louveciennes est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

À la recherche d'un investissement rentable à Louveciennes dans les Yvelines, en Île-de-France ? Découvrez cet appartement à vendre offrant une excellente rentabilité brute de 6,30 % et une rentabilité nette de 5,85 %. Cet appartement est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, ce qui signifie aucune contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un établissement hôtelier à vocation sociale, ce bien est destiné uniquement à l'investissement et ne peut pas être occupé personnellement. Les avantages de cet achat appartement à Louveciennes incluent : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant : LOGELY - RESIDIS - Aucun souci de gestion locative à prévoir - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails du bien : - RESIDENCE LOGELY LOUVECIENNES - 9 bis quai Conti, 78430 Louveciennes - Type : T2 meublé traversant avec 2 balcons - Surface : 43,63 m² - Étage : 1 - Prix d'achat : 173 400 EUR - Loyer annuel : 10 931 EUR - Charges annuelles : 282 EUR - Taxe foncière : 516 EUR - Bail de 11 ans : 12/2017 - 02/2029 Cet appartement à acheter à Louveciennes est idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, ainsi qu'un placement immobilier sans gestion. Ne manquez pas l'opportunité d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com