Appartement
À 8km de Matoury (973)
Grand T2 rénové à vendre – Cayenne, secteur Baduel. Situé dans le quartier prisé de Baduel, cet appartement à acheter à Cayenne offre un emplacement stratégique au cœur de la vie économique de la ville. Proche des transports en commun, des commerces et des infrastructures de loisirs, il garantit un cadre de vie calme et sécurisé. Ce bien se trouve dans une résidence de standing bien entretenue, comprenant plus de 80 logements répartis sur 3 bâtiments. La copropriété, dynamique, maintient un environnement de qualité sécurisé et agréable à vivre au quotidien, avec une piscine collective pour la détente. Entièrement refait à neuf il y a quelques mois, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa ventilation naturelle, des détails rares dans le secteur. Il est prêt à être habité, offrant tout le confort nécessaire. Il se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse et climatisée avec dressing intégré, d'une salle d'eau fonctionnelle avec de beaux volumes, et d'une loggia de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire. Aucun vis-à-vis n'est à signaler, garantissant confort et intimité. Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 84, avec un montant moyen annuel des charges de 1300€, soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de Cayenne) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel +594694433590 - Réf.938310