Achat Appartement 2pièces à Nazelles-Négron (37) : 74 annonces

37530 - NAZELLES-NEGRON - QUARTIER DES PLATANES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30 M² - APPARTEMENT LUMINEUX À VENDRE AVEC RESTAURANT ET GARE SNCF À PROXIMITÉefficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet appartement à vendre, loué, situé dans un quartier résidentiel prisé de Nazelles-Négron, proche de la Gare SNCF d'Amboise.Ce bien immobilier de deux pièces et une chambre, au cœur du quartier des Platanes à Nazelles-Négron, se compose d'une surface de 30 m². Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire dès la première visite.Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.L'état général de cet appartement est bon. Il comprend un espace de vie avec coin nuit, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec douche et WC. Rénové récemment en 2023, il garantit un confort optimal. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1920, cet appartement en plain-pied se trouve dans un édifice de bon standing.Le stationnement est facile au pied de la résidence.La proximité immédiate de la Gare SNCF d'Amboise et des restaurants en fait un véritable atout pour les personnes se déplaçant régulièrement en train. De plus, les diverses options culinaires du quartier sont à découvrir absolument.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nazelles-Négron, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Indre-et-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon chaleureux, à deux pas de la Gare SNCF d'Amboise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

3 740 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,49 m²
• 1 chambre
• 

Nazelles-Négron (37)

37530 - NAZELLES-NEGRON - QUARTIER DES PLATANES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34 M² - APPARTEMENT COUP DE CŒUR À DEUX PAS DE LA GARE SNCF AMBOISEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en vente à Nazelles-Négron, vendu loué, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la Gare SNCF d'Amboise.Niché dans le quartier recherché des Platanes, cet appartement de deux pièces et une chambre offre une surface de 34 m². Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat appartement à acheter à Nazelles-Négron, cet espace lumineux et bien agencé saura vous séduire dès le premier regard.Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.En bon état général, cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec coin chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec douche et WC. Rénové récemment en 2023, il assure un confort optimal. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1920, cet appartement en plain-pied fait partie d'un immeuble de bon standing de deux niveaux au total.Le stationnement est aisé au pied de la résidence.La proximité immédiate de la Gare SNCF Amboise et des restaurants constitue un véritable atout pour les personnes se déplaçant régulièrement en train. De plus, la diversité culinaire des restaurants du quartier est à découvrir.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable petit bijou dans l'un des quartiers les plus prisés de Nazelles-Négron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon chaleureux tout près de la Gare SNCF Amboise! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

37530 - NAZELLES-NEGRON - QUARTIER DES PLATANES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34 M² - IDÉAL PREMIER ACHATEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre situé dans un quartier résidentiel prisé de Nazelles-Négron, à proximité de la Gare SNCF d'Amboise.Niché dans le quartier recherché des Platanes à Nazelles-Négron, cet appartement de deux pièces et une chambre offre une surface de 34 m². Idéal à acheter à Nazelles-Négron, cet espace lumineux et bien agencé saura vous séduire dès le premier regard.Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.L'état général de ce bien est bon. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec douche et WC. Immeuble construit en 1920, cet appartement en plain-pied est situé au premier étage d'un immeuble de bon standing comprenant deux niveaux au total.Stationnement aisé au pied de la résidence. La proximité immédiate de la Gare SNCF d'Amboise et des restaurants en fait un véritable atout pour les personnes se déplaçant régulièrement en train. De plus, la diversité culinaire du quartier offre de belles découvertes gastronomiques.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable petit bijou dans l'un des quartiers les plus prisés de Nazelles-Négron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon chaleureux à proximité de la Gare SNCF d'Amboise !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Tours hyper centre, dans petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir ce duplex de 3 pièces en très bon état général. Situé à deux pas de la gare et à 5 minutes de la place Jean Jaurès. Il dispose d'une courette plein sud Toutes commodités à proximité immédiate. A visiter très rapidement. Référence agence : 715

Situé au cœur de Saint-Pierre-des-Corps, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, école et gare. Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 75m² composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec balcon, d'une cuisine, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave. N'attendez pas plus longtemps, contactez-nous pour faire une visite. Référence agence : 5272

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours, découvrez cet appartement de deux pièces idéalement situé entre la place Velpeau et la gare de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce logement se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre avec lit amovible et placards, d'une salle de douche, d'un dégagement avec placard et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs à inertie et de la possibilité de garer votre vélo dans la cour. Des travaux d'amélioration du DPE sont envisagés pour optimiser votre investissement, notamment la pose d'une VMC hygo B et la possibilité d'une isolation intérieure sur deux pans de murs pour réduire le déficit foncier. Bien que notre cabinet ait géré ce bien en l'état, il y a une forte demande sur le marché de la vente d'appartement à Tours. La copropriété comprend 9 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

181 000 €

3 935 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 19km de Nazelles-Négron (37)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GARAGE AU CŒUR DE TOURS Présenté par efficity et Cyndelle en exclusivité Idéalement situé en plein centre-ville de Tours, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (train , tram ), découvrez ce charmant appartement de 46 m² offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bien entretenu se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une chambre confortable Une cuisine équipée Une salle d'eau avec toilette Atout rare en centre-ville : un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'immeuble, construit après 2006, est en béton avec une façade en crépi en très bon état et bénéficie d'un entretien régulier. Les installations électriques et la plomberie sont en bon état, garantissant un confort optimal. Les + du bien : Emplacement privilégié en centre-ville Proximité immédiate de la gare et des transports Résidence récente avec ascenseur Garage privatif Appartement bien entretenu Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Cyndelle dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien : 06 72 13 15 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement Type 2 en parfait état offre une surface privative de 43,20 m² (Loi Carrez). Il se compose de deux pièces principales comprenant : Une entrée Une cuisine aménagée Une salle de douche Des WC séparés Un cellier, pratique pour le rangement L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, facilitant les déplacements au quotidien. Les charges de copropriété comprennent : L’eau froide L’eau chaude Le chauffage Les charges communes générales Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 012 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 89 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814 € et 1 102 € par an. Réf 2131. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS

37100 - TOURS NORD - QUARTIER CALME SAINTE RADEGONDE- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING SOUS-SOL À 10 MINUTES DE TOURS CENTRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier paisible de Tours nord, à proximité immédiate de l'IUT et offrant un accès rapide à Tours centre, à l'autoroute et à l'aéroport. Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 47 m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre de 24m² avec cuisine aménagée ouverte ouvrant sur un balcon exposé EST, une salle d'eau, une chambre spacieuse de 11m² avec placard et d'un WC séparé. Un parking sous-sol complète le bien. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Copropriété bien entretenue et charges individuelles. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Tours, du stade de la Chambrerie et du Liddl, ce bien est parfait pour profiter de tous les avantages de la ville tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Avec un accès rapide aux commodités, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cœur et laissez-vous charmer par ce cocon idéalement situé à Tours! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 099 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 91,03 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Nazelles-Négron (37)

À vendre : superbe appartement à Francueil, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cet emplacement idéal se trouve à proximité des commerces, comprenant une boulangerie et le Proxi Market, et à quelques minutes de Bléré, du bord du Cher, des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval, ce qui en fait un bien parfait pour un achat appartement Francueil orienté vers le tourisme. Ce T2 de 50 m², entièrement rénové, combine style moderne et ambiance chaleureuse. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre agréable, d'une salle d'eau avec toilettes et présente un potentiel d'aménagement intéressant avec environ 42 m² de combles (loi Carrez), offrant ainsi 92 m² au total. Aucun travaux à prévoir, il est vendu meublé si souhaité, avec une cour commune et un stationnement facile dans la rue. Actuellement exploité en location saisonnière, il affiche une excellente rentabilité, faisant de cet appartement Francueil à vendre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Touraine. Ce bien, référence 308581, est présenté par TINO BLOUDEAU (EI), agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix : 100 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 30/10/2025. Score DPE : 212 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,00 € et 1430,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

37100 – TOURS – APPARTEMENT – QUARTIER GIRAUDIÈRE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m²- Efficity et Cyndelle Allain vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Tours, un 2 pièces d'une superficie de 40 m² (loi Carrez : 39,98 m²), situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Ce bien dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement propose des prestations standards et est idéal pour un achat appartement Tours, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif. En bon état général, l'électricité et la plomberie sont conformes, aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, ce qui est un véritable atout dans le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des grands axes qui facilitent les déplacements. Au nord de Tours, le quartier de la Giraudière, autrefois zone agricole, a évolué pour devenir un quartier résidentiel attractif, idéal pour ceux souhaitant investir ou démarrer un projet immobilier. Copropriété : procédure en cours. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite : 06 72 13 15 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cyndelle Allain - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Florent Paumier vous propose un appartement à acheter Montlouis-sur-Loire : un charmant T2 de 59 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une vaste terrasse de 60 m² exposée sud-sud-est, situé dans une résidence récente et bien entretenue. L'entrée spacieuse dispose de nombreux rangements, tandis que la pièce de vie de 33 m² comprend une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur le salon/séjour. L'appartement comprend également une chambre de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Deux places de parking, l'une en sous-sol et l'autre aérienne, complètent ce bien. Cet appartement Montlouis-sur-Loire à vendre est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les équipements sont de qualité avec un aménagement de rangements sur mesure. Prix de vente : 208 000 € (honoraires inclus). La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 99 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 100,75 € (soit 1 209 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Florent Paumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 952145423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours : 2 pièces, balcon Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7,62 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Florence

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Rare à Tours, au cœur d’un remarquable parc d’un hectare ! Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Renforcée par les cuisines ouvertes sur les séjours, mais également par la pompe à chaleur réversible, avec un rafraichissement l’été, qui permet la suppression des radiateurs. Certains appartements sont traversants et d’autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l’espace généreusement, tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station Marne) est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en pied de résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Présentation de votre programme neuf Carré des Halles à Vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre, appartement T2 situé à MONTLOUIS SUR LOIRE, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Niché au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement dispose d'un balcon et de deux places de parking. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Prix hors honoraires : 130000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site de l'agence.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

3 521 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• Terrain 36 m²
• 

À 17km de Nazelles-Négron (37)

iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose à la vente cet appartement à Saint-Avertin, Indre-et-Loire (37), idéalement situé et parfait pour un investisseur. Cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un charmant jardinet et est actuellement loué, ce qui en fait un bien attrayant pour un achat appartement Saint-Avertin. Il comprend une chambre séparée et un salon lumineux ouvert sur une cuisine. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 126 lots sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 100€ (soit 1200 € annuels). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'information énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 246 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Jérôme Cortabitarte, mandataire immobilier indépendant sous le numéro 511054108 au RSAC de TOURS, agissant pour la société I@D France SAS.

À vendre : appartement type 2 situé au 1er étage, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif, à Saint Pierre des Corps, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce bien se trouve à proximité de la gare, sur la rue Anatole France. Il se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est à gaz de ville avec une chaudière récente. Ce bien fait partie d'une petite copropriété qui bénéficiera d'une isolation et d'une rénovation de l'immeuble extérieur en 2024. En plus de l'appartement, vous disposerez d'un box de rangement et de places de parking intérieures disponibles. Actuellement loué à 428 € hors charges avec un bail en cours depuis août 2008. Il est également possible d'acheter un garage en supplément. Pour un achat d'appartement à Saint Pierre des Corps, contactez Isabelle Da Silva, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Présentation de votre programme neuf Carré des Halles à Vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Rare à Tours, au cœur d’un remarquable parc d’un hectare ! Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Renforcée par les cuisines ouvertes sur les séjours, mais également par la pompe à chaleur réversible, avec un rafraichissement l’été, qui permet la suppression des radiateurs. Certains appartements sont traversants et d’autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l’espace généreusement, tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station Marne) est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en pied de résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Joël Ligeron vous présente une opportunité à ne pas manquer : un appartement à acheter à Vouvray, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet appartement T2, soigneusement rénové, est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, au cœur du charmant village de Vouvray, à proximité des célèbres vignobles de la région. Il propose un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé côté cour, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en étant au calme, à l'abri de toute nuisance. Les rénovations récentes assurent un confort moderne et une ambiance chaleureuse, avec un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, collège, transports. Parmi ses atouts majeurs, on note une rénovation complète de qualité (isolation, électricité, chauffage, sols, peintures), une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard intégré, une salle d'eau, WC indépendant, couloir avec grand placard, et de nombreux rangements optimisés. Un petit grenier de stockage privatif complète l'ensemble. Ne ratez pas cette vente d'appartement à Vouvray, confortable et rénové, dans un cadre pittoresque. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Idéalement situé au 2eme étage d'une petite copropriété. Cet appartement en duplex avec balcon vue chateau royal et place de parking privée à 2 minutes à pied des commerces. Vous souhaitez investir sur Amboise, c'est le bien idéal avec une rentabilité immédiate. Contactez rapidement Nathalie Pressé au O757422523 ou par mail : n.presse@denoray-immobilier.com afin d'organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 13 lots. Montant annuel des charges : Loyer actuel : 500EUR cc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr Prix de vente 80 500EUR Honoraires d'agence inclus soit 72 500EUR Net vendeur et 8 000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pressé nathalie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la communue d'Amboise, à 2 minutes à pied de l'hyper centre. Nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement de type T2, entièrement révové et idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place pour une rentabilité immédiate. Situé au Rez de chaussé, ce logement de 29 m2 est composé d'un espace cuisine équipé/aménagé, une salle d'eau, un coin salon de 15m2 et une chambre. Une place de parking vient compléter le bien. Contactez votre conseillère Nathalie Pressé O757422523 ou par mail : n.presse@denoray-immobilier.com pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 13 lots. Montant moyen annuel des charges : 1260EUR. Loyer actuel : 460EUR CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisque.gouv.fr Prix de vente 78 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 70 000EUR Net vendeur et 8000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pressé nathalie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez une résidence d'exception au centre-ville de Bléré situé dans la Vallée de la Loire. Ce projet immobilier de Bouygues Immobilier propose des logements dans deux bâtiments confidentiels (17 et 14 logements) avec une architecture remarquable et un environnement paysager de qualité. Situé à moins de 30 minutes de Tours et à proximité des châteaux de Chenonceaux et d'Amboise, le Domaine des Chartreux offre des appartements de standing jusqu'à 4 pièces, avec des espaces extérieurs généreusement arborés. Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie calme et préservé, avec un accès facile aux services de proximité et aux animations locales. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Votre Agence L'Adresse Rochecorbon vous invite à venir découvrir ce nouveau programme immobilier composer de merveilleux appartements - Studio 2 pièces 41,37 m² La Future Résidence 'CARRE DES HALLES' cette nouvelle réalisation prendra place en plein centre de Vouvray, face à la Mairie et aux halles actuelle. La Résidence comptera jusqu'à 34 appartements allant du studio au T4 avec terrasse ou balcon, places de parking , ascenseur Livraison 3ème trimestre 2027. Surface : 41,37 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 172900 euros Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots.

A 20 minutes de Tours et Amboise, la ville de Montlouis-sur-Loire s'étend sur des paysages typiquement ligériens, à seulement 10 minutes du Palais des Congrès et du centre commercial Les Atlantes. Au coeur de l'écoquartier des Hauts de Montlouis, la résidence Courtil Montlouis se situe à 5 minutes en vélo du centre-ville. Traversée par l'itinéraire de la Loire à vélo, Montlouis-sur-Loire bénéficie d'un riche patrimoine naturel et bâti, mettant en valeur ses parcs et jardins autant que ses belles pierres. A proximité des commerces, services, réseaux de bus, gare, écoles, équipements sportifs, salles de spectacle et parcs et jardins, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de la nouvelle place Simone Veil. Elle est composée de 14 appartements du 2 au 4 pièces (bât. A) sur 4 niveaux située dans un cadre de vie intimiste entre ville et campagne. La résidence à taille humaine s'insère dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments collectifs à l'architecture contemporaine et de maisons de ville, doté d'un coeur d'ilot où les arbres et l'aménagement paysager créent une atmosphère verdoyante. Dans cet écrin convivial, les appartements du T2 au T4 disposent d'espaces extérieurs généreux (terrasse/balcon et cellier extérieur). Chaque logement bénéficie de prestations soigneusement sélectionnées pour le confort de vie des résidents (double voire triple exposition, sols souples dans les pièces de vie, carrelage et faïence dans les pièces d'eau, ballon d'eau chaude thermodynamique et ascenseur). Les logements peuvent être agrémentés avec l'un de nos packs optionnels : Pack prêt à louer : Cuisine aménagée, placard(s) aménagé(s), pare-douche ou pare-baignoire Pack confort : Placard(s) aménagé(s), pare-douche ou pare-baignoire, WC suspendus, volets roulants électriques. Les stationnements privatifs aériens ou couverts sont facilement accessibles. Desservi par le réseau de mobilité interurbaine Rémi (Bus lignes C et Cbis). Gare TER à 5 min. Stationnements privatifs aériens ou couverts. Double exposition et espaces extérieurs généreux (terrasse/balcon et cellier extérieur), local à vélos et ascenseur. Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 785 euros.

À vendre à AMBOISE, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, ce T2 rénové est parfait pour un achat appartement AMBOISE. Il se compose d'une kitchenette, d'une chambre séparée et d'une pièce de vie lumineuse, idéalement situé à proximité du centre et de ses commodités. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,5%. Le prix hors honoraires est de 85 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

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Meilleur rendement locatif

74 147 €

1 648 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Nazelles-Négron (37)

Un appartement entièrement rénové en 2022, en excellent état. Situé en plein centre de Château-Renault, à 50m de la place Jean Jaurès. Dans une petite copropriété de 4 lots, jardin commun. Idéal investisseur ou premier achat, bonne rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.04% . Prix hors honoraires : 68000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A vendre T2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé à proximité immédiate des commerce et du centre ville d'Amboise. Entrée, pièce de vie, cuisine séparée,une chambre,salle de bain et wc. une cave et une place de parking en sous sol complètent le bien. La pièce de vie et la chambre donnant sur le joli parc arboré de la copropriété Contactez votre Conseillère Nathalie Pressé au O757422523 pour organiser rapidement une visite. Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 142 Lots ne faisant pas l'objet de procédure - Montant moyen annuel des charges : 1 400EUR DPE NOUVELLE VERSION ' CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1790 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1/01/2021. 'Logement à consommation énergétique excessive' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 135 000EUR soit 128 000EUR Net vendeur et 7000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Nathalie Pressé O757422523 ou par mail : n.presse@denoray-immobilier.com. Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pressé nathalie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr