Achat Appartement 2pièces à Nemours (77) : 16 annonces

Appartement F3 au coeur de la ville de NEMOURS (1 H Paris), emplacement idéal, gare et commerces à pieds. Balcon. Garage avec revenus locatifs de 90 € (loué pour 1 an). Vue imprenable. Beaux volumes. Ascenseur. Pass Navigo. Référence agence : 7370

À vendre : appartement T2 de 45m² situé au 2ème étage avec une exposition nord, offrant une belle luminosité et de beaux volumes. Ce bien comprend également une annexe de 3.4 m², idéale pour le rangement. Situé à Nemours (77140), en Seine-et-Marne, cet appartement se trouve à seulement 200 m du Grand Pont et du quai du Loing, à proximité du centre historique. Les transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied, avec un bus reliant la gare en 8 minutes. L'accès rapide à l'A6 facilite vos déplacements. Cet appartement à acheter à Nemours est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité pleine de charme !

Bien le moins consommateur d'énergie

199 500 €

3 990 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Nemours (77)

Découvrez cet appartement à vendre à Nemours, en Seine-et-Marne, à seulement 15 minutes à pied de la Gare de Nemours, assurant un accès rapide à Paris-Gare de Lyon en environ une heure via la Ligne R. Ce bel appartement neuf de type T2, d'environ 50 m², dispose d'un balcon accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une cave et d'un stationnement privatif en sous-sol, le tout sécurisé par vidéoprotection. Que vous envisagiez cet achat appartement Nemours comme résidence principale ou comme investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Situé dans un secteur calme, il est proche du centre-ville et de toutes ses commodités, en zone non inondable. Le prix affiché comprend la TVA à 20%, avec possibilité de passer à une TVA réduite à 5,5% sous conditions. Les frais de notaire sont également réduits. L'entrée de l'appartement donne accès à une pièce de vie (séjour/cuisine) communicante avec le balcon et la chambre, tandis que la salle d'eau/WC se trouve sur votre droite. Les atouts de cet appartement sont : - Appartement neuf - Bonne classe énergétique - Accès PMR - Balcon, cave, stationnement - Calme et non inondable - Accès à toutes les commodités - Vidéosurveillance N'attendez plus pour visiter cet appartement Nemours à vendre. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 328407, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, REMY TAVARES (EIRL), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031. Le prix du bien est de 199 500,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 3 - Charges prévisionnelles annuelles : 2 067,41 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 - Score DPE : 74 kWhEP/m²/an - Score GES : 15 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432,00 € et 584,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par Théo BULIARD. Situé en plein cœur de Nemours, dans un cadre paisible, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de l'accès A6, ainsi que de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces. Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement en excellent état de 2 pièces s'étendant sur 45 m². L'appartement dispose d'une entrée, d'un spacieux salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 25 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un débarras. Vous bénéficierez également d'une place de parking pour stationner votre véhicule. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1 308 euros, soit 109 euros par mois. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Nombre de lots dans la copropriété : 43. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de Melun n° 843 853 862. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

139 900 €

2 640 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre

Nemours (77)

Situé au cœur de la ville de Nemours, à seulement 1 heure de Paris, cet appartement à vendre de 53 m² en très bon état vous séduira. Situé au 1er étage, il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC et une belle chambre. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieure sécurisée par un portail électrique. La Gare, les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nemours au prix attractif de 139 900 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France.

Situé au cœur de Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cet appartement à vendre offre un cadre de vie paisible grâce à son exposition sur une cour intérieure. Construit en 2012, ce bien récent est au rez-de-chaussée d'un petit immeuble comptant seulement trois lots. Il constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nemours, particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 660 euros hors charges et un locataire fiable présent depuis de nombreuses années. Ce T2 se compose d'un salon avec cuisine américaine, d'une chambre dotée de grands placards, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette petite copropriété sans frais. La taxe foncière s'élève à 770 € et les ordures ménagères sont récupérables. Avec un DPE en D et un GES en A, cet appartement est un beau produit à saisir, idéalement situé dans une rue très calme du centre de Nemours, à seulement 100 mètres des parkings de l'hôtel de ville et à 7 minutes à pied de la gare. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien vous est proposé par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à vendre à Nemours, situé en plein cœur de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Accédez à une magnifique cour paysagée grâce à un grand portail en bois et un interphone qui vous mènent à un porche de dix mètres. Dans cet ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, transformé en 14 appartements, le lot numéro 1 vous propose un espace de 42 m² en plain-pied. Très lumineux, cet appartement dispose de quatre doubles portes fenêtres en PVC et offre un grand séjour d'environ 25 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé. Vous trouverez également une chambre avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, une vasque et un WC. Une cave pratique en sous-sol est accessible par une légère pente. Le chauffage par radiateurs vous assure un confort optimal avec un bon classement énergétique en 'D'. Pour le stationnement, la ville de Nemours propose un abonnement mensuel à 30 euros, garantissant des places libres dans les nombreux parkings à proximité. Profitez de toutes les commodités accessibles à pied, et rejoignez Paris Gare de Lyon en une heure grâce à la gare SNCF. L'autoroute A6 est également à seulement 75 km. La copropriété comprend 14 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840€, soit 70€ par mois, sous la gestion d'un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé BLANQUER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) au 06 62 88 37 91 (réf. 599388).

Coup de cœur du secteur

130 000 €

2 364 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Nemours (77)

À vendre, cet appartement de type F2 situé à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Offrant une vue imprenable sur la ville, cet appartement est idéalement placé pour profiter des avantages du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant.Localisé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant.Pour le stationnement, cet appartement à vendre dispose d'un garage de 19m² en sous-sol. De plus, il est possible de se garer gratuitement sur le parking adjacent à la résidence ainsi que dans les rues environnantes. Vous apprécierez également la cave, pratique pour le stockage.Ce logement convient parfaitement tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'achat appartement à Nemours, contactez-moi rapidement pour convenir d'un rendez-vous de visite !Référence annonce : 309047, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI), immatriculée au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017.Prix de vente : 143 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 74, charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 03/07/2025, avec un score DPE de 188 kWhEP/m²/an et un score GES de 40 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 010,00 € et 1 420,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cindy Le Rasle vous propose : Appartement T2 à vendre à Nemours, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Situé au centre-ville, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement est au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un dégagement qui mène à une salle d'eau, une chambre avec wc séparé, ainsi qu'une cuisine et une loggia. Une place de stationnement complète ce bien. Les prestations incluent une exposition est/ouest, une chaudière individuelle au gaz de ville et un ascenseur. Dans un secteur calme et verdoyant, le cœur de la ville est accessible à pied, avec des commerces à seulement 5 minutes et la gare SNCF à 10 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Une estimation gratuite de votre bien est également proposée. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 169€ (2028€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Cindy Le Rasle, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose à la vente cet appartement à NEMOURS, situé au 2e étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, une pièce à vivre d'environ 24 m², une chambre, une salle de bains, des toilettes, une cave et une place de parking en sous-sol. Cet appartement NEMOURS à vendre se trouve à proximité des commodités, avec l’autoroute A6 accessible en 3 minutes et la gare de Nemours à 10 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose à la vente un appartement situé à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cet appartement en rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce à vivre d'environ 24 m², une chambre, une salle de bains, des toilettes, une cave et une place de parking en sous-sol. Livraison immédiate et frais de notaire offerts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867. Retrouvez ces appartements à acheter à Nemours sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose à la vente un appartement à NEMOURS, situé sur les hauteurs de cette charmante commune de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce bien, en rez-de-chaussée, comprend une entrée, une pièce à vivre d'environ 24 m², une chambre, une salle de bains, des WC, une cave et une place de parking en sous-sol. La livraison est immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867. Pour découvrir d'autres biens immobiliers et pour un potentiel achat appartement NEMOURS, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, appartement au cœur de Nemours (77), idéal pour investisseurs. Situé au premier étage d'un petit immeuble de trois appartements, cet bien présente des charges très faibles de seulement 10 € par mois. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre, complété par une petite véranda. Profitez de toutes les commodités à proximité et d'une gare qui permet d'accéder à Paris en une heure (via les gares de Lyon ou Bercy). Actuellement loué meublé, cet appartement génère un revenu locatif de 520 euros par mois. Une belle opportunité pour un achat d'appartement à Nemours, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Référence agence : 7232.

Appartement de type F2 situé au 1er étage avec ascenseur comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouvrant sur balcon, 1 chambres, salle d'eau avec wc, balcon de 5,50 m² cave, parking et Frais de notaire inclus Proposition non contractuelle PTZ possible Spécial investisseurs ou 1ère acquisition.

2 pièces neuf a Nemours - 46.65 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T3 2028 - Proche de toutes commodites Situé Les Jardins du Grand Pont, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 46.65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

Idéal pour un achat appartement à Nemours, cet appartement à vendre de 2 pièces offre une surface de 44,90 m², idéal pour habiter ou investir dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Situé dans la résidence contemporaine Les Jardins du Grand Pont, cet appartement a été conçu pour allier confort et qualité de vie. L'agencement optimisé comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant une bonne luminosité et un bien-être au quotidien, tout en respectant les normes en vigueur. Un stationnement est inclus, ajoutant une commodité appréciable. L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, et des principaux axes de circulation, tout en préservant un cadre agréable. Cette situation idéale en fait un choix pertinent tant pour une résidence principale que pour un investissement. La disponibilité de cet appartement est prévue pour T3 2028, avec un bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020, offrant un DPE A/B, et assurant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année. Les frais de notaire réduits sont un atout supplémentaire pour cette acquisition. Pour toute demande de plans, d’informations supplémentaires ou de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Johana : 06 27 67 13 22.