Achat Appartement 2pièces à Pellouailles-les-Vignes (49) : 9 annonces

A Pellouailles-les-Vignes, en plein coeur du centre, découvrez ce charmant appartement de type 2 entièrement refait à neuf. De plain-pied, il offre une grande pièce de vie lumineuse qui saura accueillir vos moments de détente et de convivialité. La rénovation récente apporte modernité et confort, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux. Sa localisation centrale vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien particulièrement pratique. Cet appartement est idéal en résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : B GES : A Réf : 36441 *Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

2 436 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre

Pellouailles-les-Vignes (49)

Découvrez cet appartement à vendre à Pellouailles-les-Vignes, Maine-et-Loire, idéal pour un investissement locatif en résidence d’Affaires. Profitez d’une gestion sans souci avec des loyers stables, garantissant une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 988 € • Rentabilité : 6.3 % • Gestionnaire : Cap West En tant que propriétaire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de réduire votre imposition sur les revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (CAP WEST), garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l’occupation du logement. L'appartement T2 en duplex est situé au 1er étage et comprend : une entrée avec placards, une kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine, ainsi qu’un balcon privatif. Il dispose également d’un emplacement de stationnement extérieur. La résidence CAP WEST Verrières-en-Anjou est parfaitement positionnée à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et à 5 minutes du Parc Expo, à proximité de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay. Elle accueille principalement des professionnels et offre des logements meublés avec services para-hôteliers. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence propose des services variés : accueil, Wi-Fi, blanchisserie/laverie, salle de remise en forme, parking extérieur sécurisé, et sécurité 24h/24. Environ 90 logements y sont disponibles en copropriété. CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gère plus de 40 résidences de tourisme et d’affaires en France, avec 25 ans d’expérience. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26346). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 908 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407243)

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